Maison 5 pièces à vendre à Saint-Saturnin (72650)

Saint Saturnin (72650) - à 5min de la zone nord du Mans - Pavillon entretenu de 2015 - 4 chambres - 115 m² habitable et garage - Terrain clos sans vis-à-vis - Quartier calme Simon Triffault vous présente ce joli pavillon de 2015 très bien entretenu et sans travaux. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une entrée avec son placard aménagé, d'un vaste séjour comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout lumineux et ouvert sur la terrasse extérieure via une baie vitrée. Directement accessible de la cuisine, un cellier / chaufferie puis le garage avec porte motorisée. Côté nuit, une belle chambre de plain-pied avec une salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres dont une est utilisée actuellement en dressing et une salle de bain-WC, garantissant une autonomie parfaite aux personnes qui profitent de l'étage. À l'extérieur, le terrain est aménagé et clôt avec des clôtures rigides de qualité. Une terrasse toute neuve de 30 m² vous attend pour profiter des belles soirées d'été qui s''annoncent. À visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Réf. 957725.

À vendre, charmante maison de construction traditionnelle avec toiture en tuiles, d’une surface habitable d’environ 95 m² avec espace d'extension possible, édifiée sur un terrain arboré de 1100 m². Maison lumineuse et fonctionnelle qui se compose de : Une pièce de vie traversante, chaleureuse et baignée de lumière, Une cuisine séparée, 3 chambres, dont une de plain-pied pour plus de confort avec placard Une salle de douche WC indépendants. Grenier aménageable Un sous-sol total vient compléter ce bien, avec un atelier, une cave et un garage et la possibilité d'aménager cet espace selon vos envies. Environnement calme et agréable, à proximité des commodités, écoles, et accès routiers ️ Idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale avec jardin. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite !

Situé dans une impasse sur la commune de Saint-Saturnin, ce pavillon récemment rénové sur sous-sol de 100 m² offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une vie de famille. Relié au tout-à-l'égout, il bénéficie également d'un environnement résidentiel recherché aux portes du Mans. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique ouvrant sur une cour gravillonnée permettant un stationnement facile et sécurisé. La maison de 95 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un bel espace salon / séjour chaleureux avec cheminée insert avec récupérateur de chaleur permettant de chauffer l'ensemble de la maison. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'une chaudière à condensation neuve et de panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 1 400 €, offrant un avantage économique appréciable. Une cuve de récupération d'eau de pluie de 3 000 litres complète les équipements extérieurs, idéale pour l'arrosage du jardin ainsi que le nettoyage des véhicules. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses espaces de rangement, sa cave et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Implanté dans un environnement résidentiel recherché, ce bien bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des commodités. Vous profiterez également d'un accès rapide aux transports en commun et à l'autoroute, facilitant vos déplacements au quotidien, tout en appréciant le calme et la qualité de vie qu'offre la commune de Saint-Saturnin, aux portes du Mans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 100 163 - Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel 06 23 06 91 48 - Réf. 954450.

En exclusivité ! Maison indépendante de 1978,6 pièces, 4 chambres, de 114 m², sur parcelle de 760 m² située à neuville sur sarthe, proches des commodités, dans un quartier calme. - prix : 239 890 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 9 890 euros, soit 4,30%, soit 230 000 euros net vendeur. Cette maison se compose : - au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant sur un couloir desservant une cuisine aménagée (accès terrasse et jardin), un salon-séjour avec poêle à granules, un w. C, une salle d'eau avec meuble double vasque et douche à l'italienne, 2 chambres dont une avec placards de rangement, un débarras. - un escalier mène à l'étage : une belle mezzanine avec placards de rangement dessert une salle d'eau avec w. C, 2 chambres sous combles, un espace rangement. L'étage est équipé d'un climatiseur, de fenêtres de toits avec volets électriques (2015). Sous-sol total, avec garage (2 véhicules), porte de garage motorisée, cave, espace buanderie. Jardin clôturé aménagé et arboré, belle terrasse. Cabanon de jardin (2017). Chaudière gaz vaillant (2024) au r. D.C. Radiateurs électriques et climatiseur à l'étage. Fenêtres pvc double vitrage, volets battants pvc. (volet roulant : fenêtre de la cuisine), porte d'entrée aluminium. Fibre internet. Maison familiale très bien entretenue à découvrir rapidement ! Dpe : classe c - ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 760 euros et 2 460 euros. Date de réalisation du diagnostic : le 03 / 07 / 2025 pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gaëlle wojas au 06 83 07 70 36 ou par courriel à g.wojas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaëlle wojas agissant sous le statut d'agent commercial (ei) immatriculé au rsac 449731181 le mans, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 447445- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gaelle wojas (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 449 731 181 -.

Iad France - Laurine Leroux vous propose : La Milesse - centre Ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour une famille comme pour des retraités souhaitant profiter de tout à proximité. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante avec baie vitrée ouvrant sur le jardin, d’un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée (possibilité de gagner un 1m en supprimant une cloison du couloir pour agrandir) ainsi que de quatre chambres, dont deux en enfilade. La salle d’eau, récemment rénovée, dispose d’une douche à l’italienne. WC séparés. Vous bénéficierez également d’un garage avec porte motorisée, d’un grenier isolé, ainsi que d’un jardin clos et intimiste à l’arrière de la maison, comprenant une terrasse et un cabanon. Le tout sur une parcelle de 406 m². Un accès direct à un chemin piéton permet de rejoindre les commerces et services en quelques minutes à pied. N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 820655918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune recherchée de La Milesse, aux portes du Mans, ce pavillon contemporain de plain-pied construit en 2012 vous séduira par son architecture moderne, ses beaux volumes et son environnement privilégié, alliant le calme de la campagne à la proximité immédiate des commerces, des écoles et de la zone commerciale Le Mans Nord. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec espace douche et lavabo. Une salle d'eau indépendante équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet ensemble. Une buanderie fonctionnelle et un garage d'environ 20 m² avec porte sectionnelle motorisée apportent un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain paysager de 540 m² offre une agréable terrasse parfaitement exposée, un espace engazonné propice aux jeux des enfants, un coin potager ainsi qu'un abri de jardin. Le terrain est également piscinable et dispose d'une cour en enrobé permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Accessible de plain-pied, cette maison conviendra parfaitement à une famille, à des jeunes retraités ou à toute personne recherchant un bien fonctionnel, lumineux et prêt à vivre. Les combles offrent en outre un potentiel d'aménagement selon vos envies. Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.

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Charmante Maison T6, Familiale Contemporaine – La Chapelle Saint-Aubin (72650) Description du bien : Découvrez cette superbe maison contemporaine idéalement située à La Chapelle Saint-Aubin, offrant un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement entretenu aux portes du Mans. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le soin apporté à la décoration. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie dotée d'une excellente exposition, agrémentée d'un poêle à granulés moderne qui apporte une ambiance chaleureuse et un confort thermique optimal. Cet espace s'articule harmonieusement avec une cuisine américaine dinatoire entièrement aménagée et équipée, pourvue d'un îlot central, un couloir séparé dessert la chambre de 13 m² du rez-de-chaussée, salle d'eau, d'un WC indépendant et l'accès au garage. À l'étage : Le majestueux escalier mène à l'espace nuit. Vous y découvrirez 3 chambres respectivement de 12,12 et 10 m² dont 2 avec de grands placards + 1 bureau ou dressing de 8 m². L'étage dispose également d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant. Garage & Extérieurs : • Garage : Un espace exceptionnel de très grandes capacités, parfait pour stationner un véhicule (type SUV) tout en conservant des zones dédiées au rangement avec de grands aménagements, une buanderie et un espace bricolage. • Cave : Enterrée de 7 m² • Extérieurs : La propriété est entièrement close et sécurisée. Une vaste cour en gravier permet de stationner plusieurs véhicules invités. Côté détente, le jardin engazonné et arboré offre un bel espace de verdure, complété par une dépendance de rangement et un abri couvert pour le matériel de jardinage. Les points forts : • Prestations modernes : Cuisine équipée de qualité, poêle à granulés performant, une maison pratique, économique et agréable a vivre. • Luminosité : Belles ouvertures et fenêtres de toit de type Velux équipés de volets électriques, maximisant la lumière naturelle. • Localisation idéale : Située au calme dans la commune très prisée de La Chapelle Saint-Aubin, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des axes menant directement au Mans, avec de superbes sentiers de promenade et pistes cyclables accessibles directement depuis la maison. 14 min du Circuit des 24H 12 min du Stade Marie Marvingt 10 min de la gare et du Centre Hospitalier du Mans Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 348 500 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1853.00 et 2509.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Sébastien HESNAUX Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

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Située dans un environnement verdoyant à la campagne de Neuville-sur-Sarthe, venez découvrir cette agréable maison implantée sur un terrain arboré de 1 490 m², offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysagé et arboré, d'une dépendance idéale pour le stockage ou un atelier, ainsi que d'un abri pour voiture. Au rez-de-chaussée, la maison se compose : D'une entrée, D'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, D'une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, De deux chambres, D'une buanderie, De WC indépendants. À l'étage, vous trouverez : Une chambre, Un palier Une salle de bains, Des WC. La taxe foncière est de EUR Le chauffage est électrique et avec un poêle à bois. Cette maison séduira les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces extérieurs et le charme de la campagne. À visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par LE MANS Secteur - EI - NoRSAC : 812277275, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LE MANS 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Neuville sur sarthe 72190 - maison de village sh 200 m² – terrain 798 m² à seulement quelques minutes du mans, cette maison de 200 m² (surface au sol 217 m² env) offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour une grande famille. Alliant authenticité, confort et chaleur, son espace de vie de 61 m² avec son poêle à granules et sa cheminée vous séduiront. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur salon / séjour, chambre, autre pièce pouvant servir de chambre, salle de bains, wc indépendant, cuisine à l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un grand palier. À l'extérieur, une terrasse avec jardin clos vous accueille, complété par un atelier. Grenier, 3 caves les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 902 489 - greffe de le mans) liliane voisin entrepreneur individuel 06 61 53 56 42 - réf. 945155.

À vendre venez découvrir cette maison semi-mitoyenne familiale à neuville-sur-sarthe, surface habitable d'environ 200 m² sur un terrain d'un peu plus de 790 m², offrant 8 pièces dont 5 chambres actuellement (possibilité 6) construction présentant de beaux volumes avec au rez de chaussée : un grand salon salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salle de bain / douche, wc indépendant - 1 chambre, 1 pièce à aménager (pouvant faire une 2nde chambre) a l'étage : 4 chambres, salle douche, wc indépendant disposition modulable au rdc : possibilité d'aménager une partie en logement indépendant en refermant, avec accès extérieur direct sur rue, ce qui permet une configuration multi ? Générationnelle ou un revenu locatif. Équipements et agencements modulables selon projet. Un aménagement d'une belle suite parentale est également possible. Jardin avec terrasse - caves - atelier fibre cheminée et poêle à bois huisseries pvc double vitrage chauffage électrique et poêle à granulés située dans le bourg avec commerces de proximité, services municipaux et marchés locaux. Écoles maternelle et primaire à proximité; collège et autres services accessibles dans les communes voisines. Transports en commun à courte distance (arrêts de bus locaux), accès routiers pratiques vers les agglomérations alentours. Espaces verts et promenades à proximité pour les loisirs en plein air. Cette maison offre un fort potentiel et une qualité de vie recherchée; visites et informations complémentaires sur demande. Budget : 315 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (5%), soit 300 000 euros hors honoraires dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 400 et 4 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélanie herrault, au 06 45 38 26 83 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie herrault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 885 192 484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445 657 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélanie herrault (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 885 192 484 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - david vidalin vous propose : au sein d'un lotissement calme, maison t4 de 2005 en parfait état et comprenant au rdc, salon-séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc, garage. Jardinet de 50 m² avec terrasse. Une place de stationnement à l'avant. À l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec wc. À proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 159 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david vidalin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hameau des Marches Sur une belle parcelle arborée, maison familiale, entretenue et rénovée, d’environ 142 m² habitables (160 m² au sol), à proximité du Mans et des commerces. Au rez-de-chaussée : entrée, spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin, cuisine aménagée et entièrement équipée (Schmidt), deux chambres, salle d’eau, WC indépendant, nombreux rangements. À l’étage : palier, trois chambres, salle d’eau avec WC, espaces de rangement. Extérieurs : jardin arboré de 628 m², terrasse exposée plein Sud avec store banne électrique, environnement calme et verdoyant. Annexes : Grand garage, buanderie / atelier. Prestations : fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, poêle à granulés, borne voiture électrique. Une maison clé en mains, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant confort, qualité de vie et tranquillité.

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Maison de 2002 170 m² 6 chambres avec sous-sol complet sur une parcelle de plus de 2000 m², comprenant : entrée, salon, séjour donnant sur une terrasse et le parc arboré, cuisine, bureau / chambre, chambre, un cellier, salle d'eau, WC. À l'étage : mezzanine, 4 chambres, salle d'eau, WC. Au sous-sol : une cave, chaufferie, bûcher, garage.

Située à Coulaines, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison sur sous-sol bénéficie d'un emplacement stratégique, à 2 km du bourg, 6 km de la place des Jacobins au Mans et à seulement 10 minutes en voiture de la gare TGV, offrant un cadre de vie pratique aux portes du Mans. Implantée sur une parcelle de 1 200 m², la propriété propose un vaste espace de stationnement avec double carport, un grand garage, une terrasse bien exposée ainsi que des espaces verts permettant de profiter pleinement des extérieurs, aussi bien pour les moments de détente que pour la vie quotidienne. L'intérieur s'ouvre sur une entrée desservant une grande cuisine aménagée et équipée avec un premier espace salle à manger. Une seconde salle à manger ouverte sur le salon vient compléter les pièces de vie et offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, un beau palier pouvant servir de salle de jeux, coin lecture ou espace polyvalent selon les besoins dessert 4 chambres, deux bureaux, une salle de bain et des WC séparés. Le sous-sol complet comprend un grand garage, une buanderie, une pièce de stockage ainsi qu'une chaufferie. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation au gaz. Une maison aux volumes généreux, évolutive et idéalement située, parfaitement adaptée à une vie de famille aux portes du Mans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 06 47 26 66 69, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144.

Dans un environnement calme, venez découvrir ce beau pavillon sur sous-sol total d'environ 130 m² habitables. Au rez-de-chaussée surélevé, à partir d'une agréable entrée avec porte automatisée, vous disposerez d'un vaste salon-séjour avec cheminée, d'une lumineuse véranda récente et d'une cuisine aménagée-équipée. Un dégagement vous mènera ensuite vers l'espace nuit, où vous profiterez de deux chambres de plain-pied, d'un agréable bureau, d'une confortable salle d'eau et d'un WC japonais indépendant. À l'étage, un palier mezzanine dessert deux spacieuses chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un grand garage pour deux véhicules, d'une cave et d'un espace pouvant faire office d'atelier ou de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin avec barbecue. Le Cabinet Immobilier Jousse Péan, agence immobilière FNAIM sur Le Mans, vous propose à la vente, cette belle maison T6 avec 4 chambres, garage et jardin proche du centre-vllle du Mans. Réf. 8999 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Spécial Investisseur – Maison déjà louée (845 € / mois) Aux portes du Mans, sur la commune recherchée de Coulaines, découvrez cette maison de 2002 située au sein d'une résidence sécurisée, offrant un placement serein avec locataire en place. Ce bien allie rentabilité et qualité de vie dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des écoles et du centre-ville. Les atouts du bien : Revenus locatifs immédiats : maison actuellement louée 845 € / mois Espace de vie lumineux : salon-séjour traversant avec accès direct à la terrasse et au jardin clos Configuration modulable : cuisine équipée + pièce indépendante au rez-de-chaussée pouvant servir de 4ème chambre ou bureau Espace nuit fonctionnel : à l'étage, 3 chambres avec placards et une salle de bains avec WC Annexes appréciées : garage avec grenier de stockage, buanderie et 2 places de stationnement privatives Informations complémentaires : Surface parcelle : environ 300 m² Copropriété : 4 655 m² Entretien annuel de la chaudière gaz inclus dans les charges début du bail 1er juillet 2026 Un investissement clé en main, idéal pour sécuriser vos revenus locatifs dans un secteur dynamique. - Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 864€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 944697.

À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette agréable maison réunit tous les atouts pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un vaste séjour-salon, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble offre un accès direct à une terrasse et à un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, l'étage accueille trois belles chambres ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle. Un véritable atout complète ce bien : un garage attenant fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement pérenne. Premier contact par sms pour une réponse rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 789 975 - greffe de paris) philippe-louis naon entrepreneur individuel 07 83 17 07 97 - réf. 960322.

Iad France - Yvon Blin vous propose : Magnifique Maison de 142 m² avec Jardin et Garage à Coulaines a seulement 3km de parc manceaux et son centre commerciale, 5km échangeur A11 A28, et gare du Mans. Proche collège et lycée. Ne cherchez plus, cette maison à Coulaines est faite pour vous ! Entièrement rénovée, elle offre des prestations haut de gamme dans un cadre agréable et verdoyant. Poêle a granulé programmable a distance, volet roulant électrique centralisé, Pompe à chaleur (2024), Store banne extérieur électrique, porte de garage automatique, prise de recharge pour votre véhicule électrique, cuisine entièrement équipée, fibre optique. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon lumineux, d'un séjour convivial, une salle d'eau, un wc, et deux chambres spacieuse. À l'étage de nombreux rangements et ses 3 chambres, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec wc sont présent. La maison bénéficie également d'un jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Imaginez-vous profiter de la terrasse les longues soirées d'été, ou encore cultiver un jardin potager selon vos envies. Pour votre confort, un garage est à votre disposition avec son coin buanderie, et un atelier, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Coulaines. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison rénovée avec goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Dachert vous propose : Maison semi mitoyenne de 8 Pièces avec Jardin et Garage. Découvrez cette maison familiale de 8 pièces, un véritable cocon de tranquillité, édifiée sur 3 niveaux et permettant à chacun de profiter de son espace. Sous les combles : vous trouverez deux pièces en enfilades aménagées actuellement en chambre et bureau, ou d'en faire deux lieux de couchage selon vos besoins. Au premier étage, une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvre sur la salle à manger pour former un L. La cuisine fermée n'a pas de cloison porteur et peut devenir une cuisine américaine Deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc complètent ce niveau. Enfin l'élément différenciant de cette maison ce passe au rez-de-chaussée où vous avez un grand garage, un espace lingerie suivi d'une buanderie. Le point fort tient dans la seconde partie de 30 m² aménagée en un formidable T2 avec wc, pièce de couchage et un grand séjour avec cuisine s'ouvrant sur une belle terrasse couverte de 20 m², face au jardin. C'est l'espace des ados ou pour faire des locations courte durée lors des évènements sur le circuit. Sur le côté de la maison, un espace de 3.6m de large permet de mettre un carport pour un camping car. Puis vous avez un accès pour un jardin clos arboré (pommiers, cerisiers, figuiers,. ) de 200 m² orienté est-sud avec une cabane de jardin. La maison se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, et le plus fort c'est d'avoir des enfants autonomes grâce à l'accessibilité à pied des écoles et du collège. Un luxe inimaginable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 211000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alain gentil vous propose : charmant pavillon de 5 pièces en parfait état - le mans * niché au coeur du quartier de la madeleine, ce charmant pavillon de 149 m² offre un cadre de vie confortable et rénové. Les 4 chambres spacieuses, dont 1 en rdc assurent un espace chaleureux. La cuisine séparée et contemporaine est aménagée et équipée. Le salon séjour de 31 m²est équipé d’un poêle à bois. On accèdera directement par une baie coulissante à une magnifique pièce de détente de 32 m² lumineuse et accueillante la salle d'eau et les wc séparés ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien. De plus, vous pourrez profiter d'une belle terrasse pour des moments de convivialité. * points forts * - 4 chambres spacieuses - cuisine équipée et séparée - séjour lumineux de 31 m² m- terrasse pour profiter de l'extérieur - parfait état, rénové - sous-sol avec stationnement, cellier, buanderie * localisation * idéalement situé au mans, dans une impasse, vous bénéficierez d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités locales, des commerces, des écoles et des transports en commun. Visite virtuelle sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain gentil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mans sous le numéro 788751907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stephane lambert vous propose : opportunité rare : deux maisons en une ! située entre coulaines et neuville-sur-sarthe, cette maison récente de 2012, composée de deux habitations indépendantes de plain-pied, offre de multiples possibilités : résidence principale, projet familial évolutif ou investissement locatif, adaptée pour des personnes à mobilité réduite. Son agencement modulable permet de réunir facilement les deux logements pour créer une spacieuse maison familiale, adaptée à vos envies. Vous serez séduit par son grand jardin, son carport et ses panneaux solaires, un véritable atout pour réduire vos dépenses énergétiques au quotidien. un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 518833033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.