Maison 5 pièces à vendre à Saint-Règle (37530)

Iad france - michael leblanc vous propose : * belle bâtisse de 1850 – 4 chambres – 154 m² – saint-règle * vous recherchez une maison avec du caractère, des volumes et une véritable histoire ? Située à saint-règle dans une impasse au calme, à seulement 5 minutes d’amboise, cette belle bâtisse datant de 1850 développe environ 155 m² habitables et a su conserver de nombreux éléments qui font son charme, notamment ses poutres apparentes. Le rez-de-chaussée offre une agréable vie de plain-pied avec un séjour de 43 m² avec cheminée insert, une cuisine de 20 m², ainsi qu’une suite parentale composée d’une chambre, de sa salle d’eau privative et wc. Une buanderie avec wc complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une de 17 m² avec salle d’eau et une de 21 m² également équipée de sa salle d’eau. Un espace idéal pour accueillir famille et amis ou activité locative. * ses atouts * bâtisse de 1850 - aucune anomalie électrique - absence d'amiante - dpe c - double vitrage - chauffage au sol - tout à l’égout - * à l’extérieur, le terrain de 590 m² et le garage de 29 m² avec porte motorisée sont situés à proximité de la maison. Un abri de jardin de 12 m² avec le jeu de plein air complète l’ensemble. Une propriété atypique qui conjugue le charme de l’ancien et le confort recherché au quotidien, à quelques minutes d’amboise. Vous souhaitez découvrir cette maison et son histoire ? Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jamil Fechet vous propose : Construite en 1989 et occupée depuis toujours par son unique propriétaire, cette maison sur la jolie commune de Saint Règle a quelques km d’Amboise a été entretenue avec beaucoup de soin. Offrant une vie de plain-pied elle est composée d’une grande entrée, un beau salon de 27 m², une cuisine ouverte en superbe état, trois chambres et une véranda isolée et chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire. une salle de bain et un wc séparé viennent compléter ce niveau. Et ce n’est pas fini… Au sous-sol, un garage et une surface XXL de 65 m² avec une très belle hauteur sous plafond offre un potentiel exceptionnel : atelier, stockage, loisirs ou autres projets d'aménagement selon vos envies. À l’extérieur : ravalement réalisé il y a 6 ans, clôtures et haies parfaitement entretenues, cabane de jardin et serre. Le tout sur une belle parcelle d’environ 1 450 m². Une maison soignée, généreuse et pleine de possibilités, dedans comme dehors. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jamil Fechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 994790012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Leblanc vous propose : * MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – BEAU POTENTIEL D'ÉVOLUTION – CHARGÉ * Située dans un environnement agréable de Chargé, à quelques minutes d'Amboise et de ses commerces accessibles à vélo, cette maison familiale d'environ 119 m² habitables vous offre un cadre de vie fonctionnel et de belles perspectives d'évolution. - Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux d'environ 33 m² avec cheminée insert, prolongé par une véranda. Vous profiterez également de deux chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'une cave. - À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Le garage attenant d'environ 35 m² constitue un véritable atout. Selon vos besoins, vous pourrez y créer une vaste pièce de vie, une suite parentale de plain-pied, un atelier ou encore un espace dédié à une activité professionnelle. La pièce d'environ 24 m² située au-dessus offre également un potentiel complémentaire pour accompagner l'évolution de votre projet. Implantée sur une parcelle de plus de 1 100 m², la propriété vous permettra de profiter d'un jardin facile à entretenir, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous recherchez une maison immédiatement habitable, avec quatre chambres et la possibilité de la faire évoluer au fil de vos projets ? Cette maison saura répondre à vos attentes. * Possibilité d'acquérir en complément le terrain constructible attenant d'environ 1 850 m², une opportunité rare pour agrandir votre espace de vie, développer un projet professionnel ou constituer un investissement patrimonial. * Vous souhaitez découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginer les aménagements qui lui donneront pleinement vie ? Je serai ravi d'échanger avec vous et de vous accompagner dans votre projet. * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 234000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,70% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Stevens vous propose : Charmant Pavillon sur sous sol complet à Amboise. Bienvenue dans ce ravissant pavillon situé à Amboise, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construit en 1965 et en bon état général, cette maison saura vous séduire par ses espaces fonctionnels, ses rénovations énergétiques et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine séparée et une salle à manger. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain vous attendent pour offrir à chacun son espace privatif. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un sous-sol complet est également disponible pour faciliter le stationnement et le rangement. Les points forts de ce bien : - Charmant pavillon avec 4 chambres - Jardin - Sous sol complet offrant de multiples possibilités - Classement énergétique C (Pompe à chaleur et isolation extérieure) - Emplacement idéal à proximité des commerces et des écoles Vivre à Amboise, c'est profiter d'un cadre de vie agréable et dynamique, à proximité des commodités et des sites d'intérêt. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce charmant pavillon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Stevens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 901607515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jamil fechet vous propose : superbe maison de 225 m² au cœur d’un parc boisé de 1,15 ha avec piscine à proximité du clos lucé, de château gaillard et du centre historique d’amboise, découvrez cette magnifique propriété au cadre particulièrement agréable : 225 m² habitables, plus d’un hectare de parc boisé, une piscine et un studio indépendant en rez-de-jardin. Construite à l’origine en 1880 puis agrandie en 2000, cette maison aux beaux volumes se divise en trois niveaux, auxquels s’ajoutent une partie de combles aménageables, un garage et plusieurs espaces annexes. une pièce de vie spectaculaire face au parc dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré vers l’extérieur. La vaste pièce de vie de 59 m², sur deux niveaux, avec ses grandes baies vitrées offre une vue panoramique sur le parc et la piscine et une luminosité exceptionnelles. La cuisine ouverte de près de 26 m², généreuse et conviviale, prolonge cet espace de vie. Un cellier / arrière-cuisine complète l’ensemble. ️ 4 chambres, 3 salles de bain et une terrasse sur le parc au rez-de-chaussée, une chambre de 14 m², particulièrement lumineuse grâce à sa fenêtre et sa baie vitrée, dispose de sa salle de bains avec baignoire d’angle. À l’étage : trois chambres supplémentaires, dont une grande en sous pente de 22 m² ouvrant directement sur une terrasse de 20 m² avec vue sur le parc. Deux autres chambres de 12 et 15 m², avec belle hauteur sous plafond et parquet en pin, ainsi qu'une salle de bain complètent l’espace nuit. le bonus : un studio indépendant en rez-de-jardin accessible directement depuis la maison par un escalier intérieur, le niveau inférieur réserve une surprise : un espace indépendant d’environ 55 m² composé d’une cuisine, d’une salle d’eau, d'un wc et d’une grande pièce principale de 40 m². Un véritable espace à part entière permettant d’accueillir famille ou amis, d’offrir son propre univers à un adolescent, d’imaginer un espace professionnel ou encore d’envisager une activité de location saisonnière. piscine et 11 500 m² de nature… à quelques minutes à pied du centre la maison est installée au sein de 11 500 m² de terrain majoritairement boisé, dans le prolongement du parc de château gaillard. La piscine et sa terrasse profitent elles aussi de cette vue xxl sur le parc. Un environnement verdoyant et préservé qui procure une véritable sensation de calme et de plénitude. Un garage, un local technique pour la piscine ainsi qu’une verrière située à l’arrière du garage, pouvant notamment être utilisée comme serre ou jardin d’hiver, viennent compléter l’ensemble. La propriété est habitable en l’état et a bénéficié de différents travaux au fil des années. Certains espaces nécessiteront néanmoins des travaux de rafraîchissement. Une partie des combles offre par ailleurs des possibilités d’aménagement supplémentaires. un emplacement privilegie à amboise château gaillard : env. 800 m clos lucé : env. 15 min à pied château royal d’amboise et centre-ville : env. 1km une propriété de caractère destinée à celles et ceux qui recherchent le calme de la nature, du potentiel, le tout dans un emplacement hors du commun. Contactez moi pour davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jamil fechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 994790012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proximité d'Amboise, cette maison de 200 m² rénovée avec goût offre 4 chambres et de beaux volumes. Elle dispose d'un terrain de 800 m² d'une terrasse et d'une cour sécurisée avec portail motorisé. Le charme de l'ancien se mêle au confort grâce à des prestations de qualité. Cave troglodytique de 280 m², et grange complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad france - ludovic vanacker vous propose : maison bourgeoise d’amboise. 5 grandes chambres + gîte indépendant. Grenier aménageable. Possibilité de créer gîte supplémentaire ou chambres d'hôtes. * au rdc : entrée, séjour, salon, cuisine aménagée et équipée séparée par une verrière, une arrière-cuisine & chaufferie et un toilette séparé. * au 1er etage : palier, 3 grandes chambres, une salle de bains avec douche et toilette. * au 2ème etage : palier, 2 grandes chambres, une salle de bains avec douche et toilette. * au 3ème etage : grenier à aménager. * terrain : 605 m² clos, portail manuel. * bonus : garage, atelier, appentis, cave et gîte indépendant. * bon a savoir : rdc rénové, double vitrage, pompes à chaleur sur radiateurs fonte – travaux / rafraichissements à prévoir aux étages honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Amboise, cette charmante maison en pierre de 96 m² sur un terrain de 200 m² offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités et des écoles, à 15 minutes à pied de l'hyper-centre. À l'extérieur, cette propriété bénéficie d'une orientation ouest, d'une terrasse à chaque étage pour profiter des journées ensoleillées, d'une cave pour le rangement, ainsi que de deux places de parking extérieures. Son architecture en pierre et sa toiture en ardoise confèrent un cachet indéniable à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison semi troglodyte se distingue par son magnifique séjour offrant une liaison originale entre les deux bâtiments. Elle dispose de 4 chambres dont 1 donnant sur le jardin et 3 sur une terrasse, de 2 salles de bain avec WC et d'une cuisine entièrement équipée. L'ensemble est climatisé, offrant ainsi un confort optimal en toute saison. L'environnement troglodytique allié au confort moderne fait de ce bien un lieu unique et enchanteur. Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie atypique et chaleureux, ou pour un investissement locatif à forte attractivité (possibilité de réaliser une simulation financière par la conciergerie qui gère actuellement la mise en location de ce bien). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 361 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves TREGUIER, Tél. : 06 73 63 04 04, E-mail : yves.treguier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 794730192.

Située en plein coeur du centre ville d'Amboise, tout en offrant un calme absolu, cette maison atypique séduit par ses vues panoramiques sur la Loire et le Château. Une opportunité rare alliant cachet, emplacement privilégié, et volumes généreux. Au rez de chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger conviviale. Au premier étage un palier menant vers un grand salon (avec grand balcon vue sur la Loire), une chambre avec salle d'eau privative wc et dressing, un wc indépendant. Au 2ème étage un palier desservant 2 chambres confortables, une salle de bain avec wc. Au 3ème étage une chambre et sa partie grenier. Garage attenant avec porte motorisée, cave sous la maison, cour fermée avec accès rue, vue directe sur le Château. Un bien unique, pour résidence principale de charme ou résidence secondaire de prestige Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 677 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847925278.

37400 - amboise - villa fin 19eme siècle - superficie habitable de 225 m² - 6 chambres - studio indépendant - terrain 11468 m² - piscine chauffée - venez découvrir dans un environnement boisé exceptionnel une villa de caractère de 1880, agrandie en 2000 avec une vue plongeante sur la vallée de l'amasse, rivière qui traverse la cité royale. La maison propose 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une vaste pièce de vie largement ouverte vers l'extérieur. En rez-de-jardin, un studio indépendant de 51 m², directement tourné vers la piscine, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : accueil de famille ou d'amis, espace indépendant ou projet locatif. La propriété, à l'abri des regards, séduit par son environnement préservé et la sensation rare de vivre au coeur de la nature tout en restant à proximité immédiate de la ville et de ses nombreux attraits. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous la faire découvrir et organiser une visite. La maison se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée : -un salon / salle à manger équipé d'un insert (50 m² ). -une cuisine aménagée et équipée (24 m² ). -une arrière-cuisine (6 m² ). -un dégagement (6,80 m² ). -un toilettes avec lavabo / espace buanderie (3 m² ). -une salle de bains (9,70 m² ). -une chambre (14,70 m² ). Au premier étage : -une première chambre avec lavabo (11 m² ). -une deuxième chambre avec lavabo (12 m² ). -une troisième chambre (13 m² ). -une salle de bains (5 m² ). Au deuxième étage : -une chambre (10 m² ). Au rez-de-jardin : -une chambre (40 m² ) -une salle d'eau (2,7 m² ). -un toilettes. -une cuisine (7,4 m² ). -une chaufferie (1,88 m² ). Concernant l'extérieur : -une terrasse en bois au rez-de-chaussée -une terrasse en bois au premier étage accessible depuis la plus grande chambre (20 m² ). -une piscine 7x3,5 chauffée. -une cave permettant de stocker vin et matériel. -un garage 1 place. -une serre en acier et verre. -local technique pour la piscine. Informations complémentaires : -toiture ardoises naturelles. -huisseries aluminium et bois double vitrage. -chauffage par pompe à chaleur air / eau. -assainissement individuel. -portail motorisé. -fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 715 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe ermisse, tél. : 06 80 27 00 38, e-mail : christophe.ermisse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 405388984.

Située à Nazelles-Négron, à 7 km de la gare d'Amboise, cette maison d'architecte d'environ 220 m² a été pensée pour conjuguer vie de famille, réception et indépendance, au cœur d'un parc clos et arboré de près de 3 500 m². Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. La pièce de vie de 64 m² constitue le véritable cœur de la maison : un espace généreux et convivial, largement ouvert sur le jardin, où salon et salle à manger trouvent naturellement leur place autour d'un escalier design en noyer et d'un poêle à bois. La cuisine, complétée par une arrière-cuisine, (véritable deuxième cuisine) offre une organisation pratique au quotidien. Un bureau en verrière ainsi qu'une suite parentale permettent de vivre confortablement de plain-pied, sans renoncer aux espaces destinés à recevoir. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. Enfants, proches ou amis disposent ainsi d'un espace personnel et préservé. Un dressing et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, deux terrasses orientées Sud et Ouest permettent de profiter du soleil et du jardin à différents moments de la journée. Le parc paysager prolonge agréablement les espaces de vie et accueille un potager ainsi qu'un terrain de pétanque. Un garage avec grenier au dessus, une buanderie et un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau récente complètent les prestations de cette propriété. Située dans une vallée recherchée entre Amboise et Vouvray, cette maison séduit par la cohérence de son agencement : une vie quotidienne facilitée au rez-de-chaussée, des espaces indépendants pour accueillir à l'étage et un jardin qui accompagne naturellement chaque pièce. Une propriété dont la visite vous permettra de découvrir pleinement la luminosité, les volumes et la qualité de vie. À votre disposition pour vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388419491.

Authentique château du xvième et de la fin du xixème avec vue imprenable sur les bords de loire. Édifiée en 1550 et remanié au xixème par une famille historique de touraine, exposé plein sud, 500 m² habitables sur trois niveaux, entouré d'un parc d'un hectares dont 5 000 m² boisés clos de murs, avec dépendances et caves troglodytes. Proche de tous commerces, sans vis à vis, sans désagrément ni nuisance, avec vue sur la vallée de la loire. Le château : restauré il y à une dizaine d'année mais resté authentique avec tout ses éléments d'origine, moulures, poutres, parquets, cheminées en bois et pierres, sols à cabochons et pierres de bourgogne. Rez-de-chaussée : trois salons en enfilades et salle à manger, une cuisine avec cheminée et cuisinière style cornue. Wc et arrière cuisine, sublime escalier bois desservant les étages. 1er étage : 5 chambres offrant de beaux volumes, trois salles d'eau une salle de bain avec une baignoire sabot. 2éme étage : 7 chambres, deux salles de bain. Dépendances : des caves 552 m², une habitation à rénover de 45 m², des terrasses. Les dépendances dont des caves et habitations troglodytiques représentent une surface de 670 m² environ. Un puits et une grande citerne d'eau pluviale enterrée complètent les équipements extérieur. Plusieurs maisons et caves troglodytes pouvant devenir de magnifiques gîtes. Attention a rafraichir après trois ventes échouées faute de prêt et un prix passé de 1.9 à 1.3 m€ il n'y aura plus de négociation possible lieux privilégié sans aucune naissance dans un environnement idyllique. À voir absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 934591.

Authentique château du XVI° et de la fin du XIX° avec vue imprenable sur les bords de Loire. Édifiée en 1550 et remanié au XIX° par une famille historique de Touraine, exposé plein sud, 500 m² habitables sur trois niveaux, entouré d'un parc d'un hectares dont 5000 m² boisés, clos de murs, avec dépendances et caves troglodytes. Proche de tous commerces, sans vis à vis, sans désagrément ni nuisance, avec vue sur la vallée de la Loire. Le château : restauré il y à une dizaine d'année mais resté authentique avec tout ses éléments d'origine, moulures, poutres, parquets, cheminées en bois et pierres, sols à cabochons et pierres de Bourgogne. Rez de chaussée / Trois salons en enfilades et salle à manger, une cuisine avec cheminée et cuisinière style Cornue. WC et arrière cuisine, sublime escalier bois desservant les étages. 1er / 5 chambres offrant de beaux volumes, trois salles d'eau une salle de bain avec une baignoire sabot. 2éme / 7 chambres deux salles de bain Dépendances : des caves 552 m², une habitation à rénover de 45 m², des terrasses. Les dépendances dont des caves et habitations troglodytiques représentent une surface de 670 m² environ. Un puits et une grande citerne d'eau pluviale enterrée complètent les équipements extérieur. plusieurs maisons et caves troglodytes pouvant devenir de magnifiques gîtes. Lieux privilégié sans aucune naissance dans un environnement idyllique. À voir absolument Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 959903.

Cette maison récente de 6 pièces et 109 m², située à Amboise, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, pensé pour accueillir une famille. Construite en 2019 sur une parcelle d'environ 388 m² entièrement clôturée, elle se déploie sur deux niveaux et propose 4 chambres, complétées par une chambre supplémentaire aménagée au-dessus du garage. L'ensemble forme une habitation aux volumes généreux, avec un véritable espace nuit distinct de la pièce de vie. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie s'ouvre largement vers l'extérieur et se prolonge par une terrasse donnant sur le jardin, permettant de profiter pleinement de la parcelle. La cuisine, séparée, a été aménagée par Cuisinella et reste équipée d'une plaque de cuisson au gaz de ville, d'un four, d'un micro-ondes et d'un lave-vaisselle. Une arrière-cuisine vient compléter ce niveau, apportant une belle capacité de rangement et de pratique au quotidien. Une chambre y est également présente, offrant des possibilités intéressantes d'usage, que ce soit en chambre d'amis, bureau ou suite parentale selon les besoins. Les sols sont carrelés au rez-de-chaussée et dans les parties communes de l'étage, tandis que les chambres bénéficient de parquet, pour une atmosphère chaleureuse et facile à entretenir. À l'étage, l'espace nuit se compose de plusieurs chambres dotées de rangements, avec des Velux qui apportent lumière et confort. Une chambre aménagée au-dessus du garage, d'environ 10 m², dispose elle aussi d'un placard. L'ensemble de la maison profite du double vitrage et de volets roulants électriques, contribuant au confort thermique et acoustique. La salle de bains propose une baignoire d'angle, et des toilettes supplémentaires viennent renforcer la fonctionnalité de la maison, en complément des toilettes séparées. Le niveau de prestation est cohérent avec une construction récente, avec une pompe à chaleur pour le chauffage et une production d'eau chaude. La présence d'une place de stationnement et d'un jardin entièrement clos renforce encore l'attrait de ce bien, qui bénéficie par ailleurs d'une bonne qualité de construction et de finitions. La maison est équipée de la fibre optique, ce qui facilite le télétravail ou les usages numériques intensifs. La configuration des pièces permet d'envisager diverses organisations familiales, avec la possibilité de réserver certaines chambres aux enfants, à un bureau ou à des invités. La terrasse, en lien direct avec la pièce de vie, offre un espace convivial pour les repas extérieurs ou les moments de détente, avec le jardin comme prolongement naturel de la maison. À proximité, les familles apprécieront la présence de l'école maternelle George Sand, à environ 600 m, et de l'école primaire George Sand, à environ 600 m également, permettant de rejoindre les établissements scolaires facilement. D'autres services sont accessibles à proximité, comme Axeo Services situé à environ 700 m, contribuant à un cadre de vie pratique au quotidien dans ce secteur d'Amboise. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1631 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - clarisse leblanc vous propose : * amboise – maison familiale, 4 chambres, 1 bureau et double garage * vous recherchez une maison familiale à amboise, avec les collèges et lycées accessibles à pied ? Cette maison de 133 m² habitables, soit environ 146 m² au sol, offre une configuration idéale pour une famille. * le rdc * permet une vie de plain-pied avec un salon-salle à manger lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. * l’étage * comprend deux grandes chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes. * le sous-sol semi-enterré * accueille un double garage, une buanderie ainsi qu’une pièce annexe de plus de 21 m², idéale pour du rangement, du bricolage ou tout autre besoin. Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 750 m², d'une terrase et d’un espace couvert pour vos repas en extérieur. Un chalet en bois et deux accès voitures complètent l’ensemble. Le jardin permet également d’envisager un projet piscine dans un coin plus intimiste. * une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. Je serai ravie de vous accompagner dans sa découverte * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clarisse leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - clarisse leblanc vous propose : * nazelles-négron à 5 minutes d'amboise – maison familiale – 3 chambres – grand terrain * implantée sur un terrain clos, cette maison familiale offre un environnement agréable sans vis-à-vis et de beaux espaces aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. * au rez-de-chaussée * l'entrée dessert une cuisine d'environ 12 m² ainsi qu'un salon / salle à manger de 36 m² avec cheminée. Une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc permettent de profiter d'une vie de plain-pied. Dans le prolongement de la cuisine, un espace d'environ 22 m² correspondant à l'ancien garage accueille aujourd'hui la chaufferie et offre différentes possibilités selon vos besoins. Un garage avec une belle hauteur sous plafond complète ce niveau. * à l'étage * vous trouverez 2 chambres, une pièce pouvant facilement devenir un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un grenier offre également la possibilité de créer une 4ème chambre. La maison a été entretenue et améliorée au fil des années avec notamment la réfection de la toiture, l'installation récente d'une pompe à chaleur et des menuiseries en double vitrage. L'intérieur pourra simplement être remis au goût du jour selon vos envies. * une maison familiale offrant de beaux espaces et encore des possibilités d'évolution. Je serai ravie de vous accompagner dans sa découverte et de vous aider à vous y projeter * honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clarisse leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison coup de coeur au centre d'Amboise, dans un quartier résidentiel calme et recherché. En excellent état, sans vis-à-vis, elle offre au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale et un cellier. À l'étage : palier, 3 chambres, salle de bain. Grand garage, piscine chauffée. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Charmante maison sur sous-sol rénovée avec soins, 2 chambres et un bureau (ou chambre). Une cuisine récente et bien équipée, parquet, cadre de vie paisible dans un environnement recherché proche du centre d'Amboise. Ecoles et commerces à proximité, parcelle arborée, terrasse, pergolas. Pompe à chaleur, climatisation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Amboise proche centre-ville a pied, loire, gare ! Que chez agence. Immo ! Maison ancienne qui offre en plain-pied : grandes chambre salle d'eau et entrée, séjour-salon avec cheminée ouverte, bureau (dont chaufferie avec chaudière gaz de ville récente à condensation ! ) et wc. Garage attenant 1 voiture. Au 1er : grand palier, 3 chambres, salle de bains et 2 greniers. Tout à l'égout. Jardin de curé clos de murs d'environ 300 m² avec petite dépendance et sa cave. Prévoir quelques travaux de modernisation, principalement au 1er étage. Bien rare ! Honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3572.00 € et 4832.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : f salhi agent commercial (entreprise individuelle) rsac 418 406 252 - tours.

Amboise est une ville située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Cette annonce concerne un ensemble immobilier proche du centre-ville d'Amboise. Il se compose d'une maison principale d'environ 80 m², comprenant une véranda, un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une cave et un cabanon. Il y a également un grenier aménagé en T3 d'environ 60 m² avec une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. En plus de cela, il y a une dépendance aménagée en T3 d'environ 30 m² comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cabanon. À l'extérieur, il y a un carport pouvant accueillir trois voitures et un terrain constructible. Ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de projets futurs. Il conviendrait parfaitement à une famille cherchant à se rapprocher du centre-ville tout en bénéficiant d'un espace extérieur et de potentielles opportunités d'investissement immobilier. Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3380.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Eugenie CHEMIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 540 044 153 - Tours.

À proximité d'Amboise, fabuleux château Renaissance entièrement restauré, ainsi que ces communs. offrant au total sur 2000 m², 33 chambres dont 17 dans le château, et la possibilité d'en créer encore une dizaine. Ex hôtel restaurant, avec toute son infrastructure en parfait état, cuisine professionnelle, plonge, économat, lingerie, sanitaire pour le personnel, réserve, chambres froide, caves. Salles de séminaires, tennis, piscine, un ancien pigeonnier aménagé en quatre chambres. Un parc de 26 hectares arboré d'arbres centenaire et son étang, une grande allée d'honneur, des douves sèches. Potentiel d'agrandissement entre une ancienne maison dans le parc de 180 m², les combles du château aménageables, et des communs à réhabiliter. Une vrai belle opportunité autant pour un domaine privé que pour un projet hôtelier ou autre. Merci de nous contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 959814.

EXCEPTIONNEL et unique à Amboise Un ensemble immobilier transformé en hôtellerie de charme, composé d'un manoir du XIXème restauré, de plusieurs gîtes et de cabanes insolites dans les bois version XL. Au total 20 chambres dans un environnement bucolique, piscine, sauna, jacuzzi, être isolé de tout dans les bois et en plein coeur du centre d'Amboise à 5 minutes à pied du château royal, c'est un vrai privilège. Descriptif : LE Manoir ~300 m² 800 m² habitables sur tout les bâtiments Parc de 7000 m² avec plusieurs arbres remarquables et pluri centenaire (chêne, séquoia, …), 0 vis-à-vis sur tout le parc, 8 chambres Climatisées, Salons double en enfilade, parc plein sud, pas de classement ou d'inscription, mais dans périmètre classé. 1er : 3 chambres avec salles de bain et 1 chambre avec salle de bain (douche + bain) 2 eme : trois chambres, une salle de bain, une chambre avec salle de bain (bain et douche) Tout-à-l'égout, satèse au norme, piscine 12x6m chauffée par PAC au chlore 1 PAC par gîte / appartement, Double vitrage partout, toiture et façade en très bon état, Puit non utilisé et présence de l'eau inconnue, Clim réversible 16 places de parking (un par hébergement). Gîte 1 : avec 4 chambres (2 utilisées pour le moment, une vide, une pour le sauna) Terrasse privative, barbecue Salon salle à manger avec cuisine ouverte, tout climatisé Sauna 3 places intérieur et jacuzzi 6 places extérieures sous un carport 1 er étage : chambre avec salle de bain et toilettes, salle de bain et toilettes sur le palier, chambre Dépendance (ancienne écurie) : Rdc : salon ~40 m² avec « salle de restau / stockage » qui s'ouvre sur le salon, cuisine, pièce avec escalier et toilettes 1er : 6 logements : 4 studio, 1 duplex, 1 T2 Gîte 2 : terrasse privative, jacuzzi extérieur sous carport, loué pour 2 anciennement pour 4 1 chambre, salle de bain, toilettes, grande pièce principale Cabanes x4 : architecte toute identique pour 2 personnes Jacuzzi privé en rdc ouvert sur extérieur 1er : balcon terrasse pour l'entrée, studio : salle de bain, kitchenette, toilettes, clim mobile Si vous avez un projet hôtelier et souhaitez être au coeur du val de LOIRE Cette propriété vous offre une opportunité unique, avec déjà une forte rentabilité en étant ouvert que six mois de l'année (choix des propriétaires) elle n'attend que vous pour accueillir du monde toute l'année et démultiplier son C. A. INFOS SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 965509.

En off market à saisir rapidement. Propriété xixème avec dépendances, au total 650 m² à restaurer totalement. En plein centre d'amboise à quelques pas du château royal. Idéal pour projet hôtel restaurant, ou location touristique, appartements, vente à la découpe etc. Opportunité unique à amboise, dossier sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 943191.

Idéalement placée au coeur du centre historique d'amboise. Maison ancienne avec garage composée de 3 chambres, un grenier aménageable, salon / séjour et cuisine. La cour donne accès à une cuisine d'été, un studio indépendant et deux grandes caves dont une servant d'atelier. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

AMBOISE : proche du centre ville et des commodités, pavillon sur sous-sol aménagé comprenant 4 chambres dont une de plain pied, pièce de vie ouverte sur un espace cuisine. Ce bien dispose également d'un grand jardin clos et sans vis à vis. Terrasse sur le côté de la maison. Visite virtuelle disponible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.