Maison 5 pièces à vendre à Saint-Raphaël (83530)

Iad france - guy bernard vous propose : agay – villa d’exception 250 m² – vue mer à couper le souffle – domaine privé face à la méditerranée, au coeur d’un domaine fermé et sécurisé dominant la baie d’agay, cette propriété offre un horizon sans limites où la mer et l’esterel deviennent le paysage quotidien. Sur un terrain paysager de 1 270 m², vous profiterez d’une piscine orientée vers la mer, d’un terrain de pétanque, d’une cabane de jardin et de quatre stationnements privés. Un ensemble prêt à vivre, pensé pour la détente et le partage. Développant 250 m², la villa se distingue par deux niveaux indépendants ou communicants, permettant de recevoir famille et amis en toute intimité, ou d’imaginer une configuration double habitation. Niveau principal un séjour baigné de lumière ouvert sur l’horizon, cuisine semi-ouverte, deux chambres avec dressing et salle de bain, toilettes séparées, ainsi qu’une pièce additionnelle modulable selon les besoins (salle de sport, buanderie, espace bien-être ou tout simplement un garage). Étage panoramique un second espace de vie avec cuisine ouverte, deux suites complètes avec leur salle d’eau, toilettes séparés et deux larges terrasses couvertes et climatisées, parfaites pour profiter du panorama toute l’année. Les multiples terrasses extérieures prolongent la maison en fusionnant intérieur et extérieur. Chaque instant y devient un spectacle : lever du soleil sur la mer, soirées d’été autour de la piscine, silence et nature en toile de fond. Villa entretenue avec soin, sans travaux à prévoir. Accès rapide aux plages, restaurants et animations. Un bien d’exception pour amoureux de la mer et de l’espace, recherchant intimité, vue imprenable et qualité de vie premium. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guy bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 904500188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 300 m des premiers commerces, et 900 m des plages, cette superbe villa d'époque datant de 1904, dominant la ville, vous séduira par son architecture, sa situation et ses prestations actuelles. Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'authenticité des lieux et l'organisation des pièces ensoleillées. Notre coup de coeur. Précisions et visite sur demande.

Iad France - Isabelle Paolacci vous propose : Un art de vivre tourné vers la mer, pour les amateurs de vues imprenables à couper le souffle : panorama à 180 degrés, au cOEur d’un domaine privé et sécurisé d'Anthéor. La villa rénovée de 215 m² offre, de plain-pied, un espace de vie lumineux, avec une salle à manger / salon, une cuisine, deux chambres climatisées, un dressing et une salle d'eau. À l'étage inférieur, au niveau de la piscine, se trouvent un salon de 67 m², une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bains ainsi qu'un cellier et une buanderie. Le salon ouvre sur de larges terrasses et la piscine climatisée avec volet, type couloir de nage (9x2.25m), d'où vous pourrez admirer la Méditerranée entre l'île des Vieilles et le sémaphore jusqu'à l'horizon. Une annexe indépendante de 10 m² peut faire office de bureau ou de chambre d’amis. Un carport fermé, plusieurs places de stationnement, un garage, une cave, des combles à aménager complètent l’ensemble. Exposition sud. Panneaux solaires. Terrain de 1446 m² en restanques. À seulement 10 minutes à pied des criques, où la roche rouge de l'Esterel rejoint les eaux cristallines, et de la gare d’Anthéor-Cap-Roux, à quelques minutes de voiture des plages de sable et des commerces d’Agay, une heure de l'aéroport de Nice, cette villa, située dans un environnement naturel d’exception, saura vous séduire. Parfaitement adaptée en résidence principale comme secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Paolacci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 902983469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Valescure, Superbe villa lumineuse dans secteur calme très recherché, entièrement rénovée offrant de très beaux volumes et de très belles prestations. Salon, salle à manger avec cuisine ouverte, 4 chambres en suite dont 2 de plain pied, garage double, bureau, salle de jeux. Piscine à débordement. Climatisation.

Nichée dans un domaine sécurisé à Agay (83530), cette superbe villa bénéficie d'un environnement privilégié, avec une vue imprenable sur la baie et un accès direct au massif de l'Estérel. Entre nature, calme et proximité des commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la Méditerranée. D'une superficie d'environ 250 m², cette propriété construite en 2003 repose sur un terrain d'environ 1 270 m² parfaitement aménagé : piscine, terrain de pétanque, cabane de jardin, ainsi que quatre places de stationnement. La villa propose de nombreux espaces extérieurs, avec deux vastes terrasses panoramiques et des terrasses couvertes climatisées à l'étage, assurant confort et fraîcheur en toute saison. Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, deux chambres dressing et salle de bains, des toilettes indépendants et une pièce communicante. À l'étage : un second séjour avec cuisine ouverte, deux chambres en suite, toilettes indépendants et deux terrasses couvertes. Parfaitement entretenue, cette villa combine luxe, confort et tranquillité, offrant un véritable havre de paix à quelques minutes des plages, restaurants et animations locales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FAUVET, Tél. : 06 51 62 97 77, E-mail : julie.fauvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 982 038 242.

Vous rêvez d'une maison pleine de cachet ? Ne cherchez plus ! À deux pas des plages et des commerces, cette villa de caractère des années 60 vous attend pour une nouvelle vie au calme absolu. Avec ses 210 m² et posés sur un terrain arboré et piscinable de 1135 m², cette belle dame au style intemporel a encore beaucoup à offrir ! Au rez-de-chaussée, deux chambres, une cuisine et un séjour-salon de 38 m² pour recevoir famille, amis et barbecues improvisés. À l'étage, deux autres chambres et des combles aménageables — parfaits pour laisser libre cours à vos envies : bureau, salle de jeux, ou repaire secret… Et cerise sur le gâteau : une dépendance de 40 m² pour accueillir vos invités ou réaliser un atelier d'artiste, une cave et un forage à 150 m pour arroser le jardin sans culpabiliser, et pompe à chaleur toute neuve pour un confort moderne. Oui, elle a besoin d'un petit lifting, mais quel potentiel ! Une occasion rare de redonner vie à une villa de charme à Boulouris, à deux pas de la mer, et d'en faire votre coin de paradis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 918 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raffaele LAUDISIO, Tél. : 06 42 33 86 89, E-mail : raffaele.laudisio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 987518586.

Belle Villa Rénovée de 219 m², 7 pièces, en position dominante et à l'abri des regards, exposée Est / Sud-Est et Ouest au bout d'une impasse d'un quartier très résidentiel, propriété familiale par excellence, récemment rénovée, offrant une vue mer imprenable, le port de la figueirette Villa sur 2 niveaux, à l'étage, une surface de 90 m² comprenant une Entrée, un WC invité, une Master Bedroom, un Salon Séjour de 30 m² ouvrant sur une vue à couper le souffle, Une Cuisine, Au niveau 0, un Studio d'invités indépendant de 24 m², un Appartement 3 pièces de 105 m², salon séjour de 60 m² ouvrant sur 2 Terrasses, Piscine, 2 Grandes chambres avec placards intégrés, Salles de Douche et WC séparés, Buanderie le tout sur un terrain bénéficiant d'un ensoleillement optimal. Limitrophe Théoule sur mer et du quartier Miramar, à quelques minutes des commerces, des restaurants du port et des plages de la Pointe Notre Dame et de la Figueirette. De multiples terrasses au Sud, à l'Est et au Nord permettent de profiter au gré de vos envies et en toute tranquillité. Parking couvert équipé de branchement voiture électrique pour 2 véhicules, A 12 mn à pied des plages et du port (navette maritime pour Cannes l'été), moins de 15 min de la gare et des bus. Chauffage par climatisation réversible et feu à pellets Les ruelles escarpées du Trayas conduisent, sur les hauteurs, à l'un des plus beaux panoramas de la région et la route de la Corniche d'Or vous mènera à Cannes en longeant des fonds marins d'une transparence extraordinaire. Par ailleurs, la plus grande zone maritime protégée de France se trouve au Cap Roux. Idéalement situé le long du littoral entre Mandelieu-la-Napoule et le centre-ville de Saint-Raphaël, le quartier du Trayas compte les plus belles criques sauvages de la Côte d'Azur. Au pied de l'Estérel, une dizaine de calanques et de petites plages se succèdent dans un décor sauvage qui met en contraste le rouge des roches, le vert de la végétation méditerranéenne et le bleu de la mer. Découvrez-lesquelles : Calanque de Saint-Barthélémy Calanque de Maupas Calanque de Maubois Calanque d'Aurelle Situation Géographique à 40 KM de l'aéroport de Nice, 19KM de la Croisette, 9KM de Mandelieu La Napoule.

Villa d’exception avec vue mer – Saint-Raphaël Située à quelques pas du front de mer et de la plage, cette villa de 212 m² sur un terrain de 904 m² offre une vue panoramique à 180° sur la mer et le massif de l’Esterel, sans aucun vis-à-vis. Un lieu unique, lumineux et serein, alliant confort, potentiel d’aménagement et style de vie authentique de la Côte d’Azur. La villa se déploie sur deux niveaux et propose des espaces de vie ouverts et baignés de lumière. Le niveau principal comprend un séjour avec plafond cathédrale prolongé par une loggia, une cuisine ouverte sur une grande terrasse, trois chambres avec vue mer, deux salles de bains et un WC invités. Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant comprenant salon, cuisine, chambre et salle de bains, une chambre supplémentaire avec salle de bains attenante ainsi qu’un vaste espace modulable avec kitchenette pouvant devenir un atelier, une galerie, un logement indépendant ou un garage. Le jardin facile d’entretien offre un grand potentiel pour l’installation d’une piscine et plusieurs espaces de détente pour profiter du climat méditerranéen et des vues exceptionnelles sur la mer et l’Esterel. Les terrasses et les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de ce cadre naturel préservé. La villa dispose de multiples espaces de vie indépendants, idéaux pour accueillir une grande famille ou générer des revenus locatifs, dans un cadre recherché au calme tout en restant proche des commerces et des plages. Les espaces peuvent être personnalisés selon vos envies, offrant une grande polyvalence. Cette villa conjugue vues à couper le souffle, espaces polyvalents et cadre de vie authentique sur la Côte d’Azur, dans un environnement lumineux et paisible.

Saint Raphael, cette Jolie maison de 151 m² avec piscine dans un cadre arboré, à fort potentiel, avec vue sur mer, dans une résidence sécurisée. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine équipée, 3 chambres, d'une salle de bain, 1 toilette, 1 salle d'eau d'un grand séjour nous ouvrant les portes sur une grande terrasse donnant sur la piscine A l'étage 3 chambres, 1 salle de bain avec toilette. Vous profiterez aussi d'un grand sous-sol et d'un atelier. L'extérieur se compose d'un superbe terrain de 2500 m², arboré et bien entretenu. Un chalet vient compléter ce bien.

Située dans le très recherché quartier de boulouris, à seulement 800 mètres des plages, cette villa bien entretenue, propose 154 m² habitables sur un terrain de 640 m². Elle comprend trois logements indépendants, idéaux pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires. À l'étage : un t4 lumineux de 77 m² avec séjour, cuisine séparée, trois chambres, salle de bains, wc indépendant, et une grande terrasse exposée plein sud. En rez-de-jardin : un t2 de 60 m² (séjour, cuisine, chambre avec dressing, salle d'eau, wc séparé, terrasse couverte) et un studio de 17 m² (coin nuit, kitchenette, salle d'eau avec wc). Possibilité de réunir t2 et studio en un spacieux t3 de 77 m². Le terrain offre un joli jardin arboré, idéal pour un coin détente ou barbecue. Côté stationnement : garage, carport et espace pour 6 à 7 véhicules. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'adapter confort et style à vos envies. Ce bien bénéficie d'un cadre de vie calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et plages. Envie d'en découvrir plus sur cette opportunité ? Appelez-moi dès aujourd'hui ! Prix 676 000 euros, honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez walid kmimech, au 06 58 59 04 66 ou, par courriel à w.kmimech@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de walid kmimech agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 930 775 382 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 408875 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Walid kmimech (ei) agent commercial - numéro rsac : 930 775 382 -.

M-OI Saint-Raphaël vous propose à la vente cette magnifique maison appartement. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4292-SIC (Lien direct sur les photos) EXCLUSIVITE ! Nichée dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas du centre-ville, des commerces et de la mer, cette demeure offre une vue panoramique inégalée sur les montagnes environnantes et le golf. Portes ouvertes sur un vaste salon, salle à manger et cuisine américaine de concept ouvert, complétés d'une buanderie et accès direct au garage. Construite en 2019, la maison de 216 m² témoigne d'une finition de haute qualité. Le calme de la nuit est préservé avec deux chambres confortables, une salle de bain partagée et une suite parentale au niveau inférieur. Au niveau supérieur se trouve une quatrième chambre pouvant servir de bureau, avec sa propre salle de bain. Deux terrasses spacieuses invitent à la détente, l'une s'entoure d'une piscine et intègre une cuisine d'été, une salle de sport et un sauna. Le jardin en contrebas parfait ce tableau extérieur. Cette villa comprend un garage pratique, le luxe d'une piscine privée et des moments bien-être garantis grâce au sauna et à l'espace fitness dédié. Découvrez cette résidence unique offrant intimité, prestige et commodité. Une opportunité de vie haut de gamme vous attend. Contactez-nous pour une visite exclusive. - À votre service : Stefania ICART - 06 82 04 99 48 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de FREJUS - N°534486550 Référence annonce : 5317-SIC. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa de caractère typee « le corbusier » a fort potentiel pour une résidence principale de prestige avec ou sans appartement indépendant - située sur les hauts du quartier de boulouris, cette propriété bénéficie d'un emplacement résidentiel apprécié pour son équilibre entre calme, accessibilité et qualité de vie. Le secteur se distingue par un environnement essentiellement composé de villas individuelles, de verdure et de parcelles généreuses, offrant une atmosphère paisible, tout en restant connecté aux commodités. À quelques minutes seulement, on retrouve : -le centre de boulouris et ses commerces de proximité, -les commodités et commerces de l'avenue jean moulin -les écoles, collège (accessible à pied), services et transports, -ainsi qu'un accès rapide aux axes principaux reliant saint-raphaël, fréjus et le littoral. La plage et le bord de mer sont accessibles rapidement (2kms), tout comme les pôles d'activités et les infrastructures du quotidien, sans subir les nuisances de l'hyper-centre. Un secteur recherché pour sa dimension résidentielle, sa bonne desserte, et son cadre de vie durable, idéal pour une résidence principale de qualité, un projet patrimonial à long terme. - surface habitable totale existante : env. 166 m² terrain arboré et piscinable : 1 148 m² emprise au sol résiduelle possible : env. 149 m² (selon plu en vigueur) stationnements privatifs - une propriété singulière à l'architecture rare, unique sur le secteur. Elle se compose aujourd'hui de quatre logements existants, tous en accès direct de plain-pied sur jardin : - trois logements exposés sud, largement ouverts sur les extérieurs, facilement regroupables - un logement indépendant côté nord-est, également de plain-pied, préservant une parfaite autonomie. L'ensemble bénéficie d'une implantation harmonieuse, offrant de multiples ouvertures et une relation constante entre intérieur et extérieur. Les volumes existants permettent la création d'une résidence principale unique d'environ 166 m² habitables, offrant de très beaux espaces de vie, baignés de lumière et ouverts sur le jardin, dans un esprit maison familiale de caractère. Le bien se prête également idéalement à une configuration plus sélective : -résidence principale de 140 à 150 m², -conservation d'un appartement secondaire indépendant en 3 pièces, déjà existant, parfaitement adapté à l'accueil de proches, à une activité professionnelle ou à la génération d'un revenu complémentaire. - surfaces existantes (à titre indicatif) -t2 : env. 40,5 m² -t3 : env. 61 m² -studio : env. 17 m² -t3 : env. 48 m² surface habitable totale : env. 166 m² chaque entité dispose de terrasses et / ou jardins privatifs, renforçant le confort d'usage et l'intimité. - un potentiel d'évolution rare et valorisant -emprise au sol supplémentaire d'environ 149 m², selon le plu actuellement en vigueur -terrain piscinable, permettant la création d'un espace extérieur de standing -possibilités d'extension, de restructuration ou de création de volumes complémentaires (sous réserve d'autorisations) un véritable levier de valorisation pour un projet résidentiel haut de gamme. - prestations et équipements -climatisation (plusieurs logements) -menuiseries alu double vitrage sur l'ensemble des ouvertures -volets roulants électriques -terrasses et jardins -1 compteur électrique principal (linky) -4 tableaux électriques distincts - cadre administratif et charges -aucune copropriété -taxe foncière : 3 058 euros - diagnostics et performances énergétiques en cours de réception : -dpe : e, 284 kwh / m2 / an -ges : b, 9kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 euros et 3850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') raccordement du bien immobilier à un collecteur public d'assainissement des eaux usées est effectif et conforme - 585 000 euros (honoraires charge vendeur) - pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez : - jean marc nadaud 06 11 77 48 99 jm.nadaud@proprietes-privees.com ou - fabien durand 06.52. 53.7.

Nichée dans un cadre idyllique, cette somptueuse villa contemporaine située à Saint-Raphaël, dans le quartier résidentiel de Boulouris, offre une qualité de vie rare et privilégiée. D’une superficie habitable de 287 m², elle se distingue par son élégance, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 90 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Cet espace de vie s’ouvre sur une magnifique terrasse de 70 m² et une piscine style Balinais, parfaites pour des moments de détente et de convivialité. La villa dispose de cinq chambres avec dressings, réparties sur plusieurs niveaux, garantissant intimité et confort à toute la famille. Quatre salles de bain et une salle d’eau complètent cet espace avec élégance et modernité. Pensée pour le bien-être, cette propriété offre un sous-sol entièrement aménagé comprenant une salle de sport, une cave à vin et des espaces de rangement optimisés. Un grand garage permet d’abriter plusieurs véhicules en toute sécurité. Le terrain paysagé apporte calme et sérénité, tout en étant proche des plages et des commodités. Un bien rare qui conjugue luxe, confort et emplacement privilégié. Venez découvrir cette villa unique et laissez-vous séduire par son charme exceptionnel. VIDEO sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Boulouris – Villa au calme avec piscine Située dans le quartier résidentiel prisé de Boulouris, à Saint-Raphaël, à seulement 800 mètres des commerces et services, cette magnifique villa contemporaine, construite en 2022 et entièrement climatisée, vous séduira par ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée. Une suite parentale complète ce niveau, avec sa salle d'eau privative et un dressing sur mesure. L’ensemble s'ouvre harmonieusement sur une spacieuse terrasse donnant sur un jardin paysager, idéal pour la détente. À l'étage, vous trouverez une deuxième suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux autres chambres, dont l'une est également dotée d'un dressing. Une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace. Les plus : une piscine privée, un garage fermé, et un agencement où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne tardez pas à venir découvrir cette villa d'exception ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Villa de plain-pied entièrement rénovée – Coup de cœur garanti ! Située dans un lotissement sécurisé par portail automatique, à Fréjus, en limite de Saint-Raphaël, au cœur du quartier résidentiel de Valescure. Cette superbe villa contemporaine de 187 m², entièrement rénovée avec goût, n'attend plus que vous ! Un cadre de vie privilégié : Nichée sur un terrain paysagé de plus de 880 m², exposé Sud et Est, cette propriété offre plusieurs espaces extérieurs pensés pour la détente et la convivialité : • Piscine neuve (4x5 m – 2025) avec garantie décénale. • Pergola bioclimatique idéale pour bruncher ou recevoir vos proches autour d'un barbecue. Un intérieur spacieux, lumineux et fonctionnel : La vaste pièce de vie de 96 m² bénéficie d'une double exposition et d'une superbe ouverture sur l'extérieur. Elle comprend un salon-séjour et une cuisine ouverte équipée, sublimés par une cheminée créant une atmosphère cocooning et raffinée. La partie nuit dispose de quatre belles chambres, dont une suite parentale de 15 m², ainsi que trois salles d'eau et quatre WC, pour un confort optimal au quotidien. Prestations et équipements : • Grand carport et plusieurs places de stationnement • Panneaux solaires et installation électrique neuve (sécurité renforcée) • Climatisation gainable dans toute la maison pour un bien-être absolu Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser le charme opérer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr. Référence agence : 2374.

Exclusivité MLS – Opportunité Rare ! Idéalement située à proximité immédiate des commodités, au cœur d'un lotissement sécurisé et recherché, cette maison de 99,01 m² Carrez offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée fonctionnelle, une chambre avec placard, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un bel espace de vie de 38,21 m² comprenant un séjour / salle à manger en L et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéal pour recevoir. À l'étage, la partie nuit propose une salle d'eau, deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing, offrant confort et intimité. Édifiée sur une agréable parcelle de 220 m² environ avec terrasse, la maison bénéficie également d'un garage de 21,05 m² ainsi que d'une place de stationnement privative extérieure. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 7440.

Dans le quartier de Boulouris, à quelques minutes du centre-ville de Saint-Raphaël et des commerces, venez découvrir cette villa récente entièrement climatisée qui offre un espace de vie généreux d’environ 42 m², baigné de lumière, avec un beau séjour et une cuisine ouverte élégante, équipée et aménagée. Cette pièce de vie s’ouvre harmonieusement sur sa terrasse et son jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, trois chambres avec placards, salle d’eau moderne et toilettes séparées. Un garage complète ce bien. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à devenir votre futur cocon. Vidéos sur demande après premier contact téléphonique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À seulement quelques minutes à pied du centre historique de Fréjus, découvrez un bien rare par sa configuration et son potentiel, situé au calme au sein d’une petite copropriété bien entretenue. Cette propriété développe 151 m² habitables répartis sur deux logements distincts, aujourd’hui reliés par un escalier intérieur et une entrée commune, offrant une grande souplesse d’usage selon votre projet de vie. Un logement principal lumineux avec terrasse À l’étage, l’appartement principal de type 4 séduit par ses volumes et sa luminosité.
La pièce de vie d’environ 30 m² s’ouvre sur une spacieuse terrasse de 22 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
L’espace nuit se compose de deux grandes chambres ainsi que d’un bureau pouvant faire office de troisième chambre, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bains. Un second logement avec jardin, totalement indépendant En rez-de-jardin, un appartement de type 3 de 69 m² propose une agréable pièce de vie de 24 m², deux chambres confortables et un accès direct à un jardin arboré sans vis-à-vis, véritable havre de tranquillité. Un bien aux multiples projets Les deux logements peuvent être : - utilisés séparément (logement principal + locatif, profession libérale, accueil familial), - ou réunis pour former une grande maison familiale de plus de 150 m². Cette configuration en fait un bien particulièrement adapté à une famille multigénérationnelle, à un projet habitation + rendement locatif, ou à toute personne recherchant un espace modulable et évolutif. Les atouts - Centre historique accessible à pied - Environnement calme - Jardin et grande terrasse - Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques - Petite copropriété - Bon état général, aucun gros travaux à prévoir Un bien singulier, qui se distingue par sa flexibilité et sa situation privilégiée à Fréjus. Pour en savoir plus ou organiser une visite, je suis à votre disposition. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

L’agence Dufossé Immobilier vous propose cette somptueuse propriété typiquement varoise composée d'un ensemble immobilier de deux maisons, d'une piscine et d'installations équestres, le tout niché au cœur d'un parc ombragé de 4 hectares. Un véritable havre de paix où l’élégance provençale se mêle à un confort moderne exceptionnel. La bastide principale, d’une surface de 189 m² de plain-pied, a été complètement repensée par un architecte qui a su préserver l’esprit provençal des pierres de taille tout en retravaillant les volumes. Vous serez séduit par une sublime cuisine Veneta Cucine, discrètement ouverte sur le vaste et lumineux séjour avec cheminée et plafond cathédrale, un espace bureau et enfin deux suites chacune avec salle d’eau privative. Deux charmantes terrasses viennent compléter cet ensemble, dont l’une avec une magnifique pergola et l’autre couverte, donnant sur la piscine. La seconde maison, d'une surface de 76 m², décorée dans le style régional, est idéale pour accueillir des invités ou pour la location. Elle propose un séjour avec coin cuisine ainsi que deux chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau. Le parc de 4 hectares, ombragé par des pins parasols, cactus, lauriers et autres essences méditerranéennes, ravira les amoureux de la nature et les cavaliers. 14 paddocks spacieux, chacun doté d’un abri et de lices en bois électrifiées, sont parfaits pour accueillir vos chevaux ou pour une pension en paddock paradise. Les installations équestres comprennent également un rond de longe, une aire de pansage, une douche et une carrière. Un garage, un car-port et un espace de stockage viennent compléter les prestations. La propriété est raccordée à l’eau de ville et dispose d’un forage. Des chemins de balade sont accessibles directement depuis le domaine. Située à proximité des axes routiers, des commodités et des célèbres plages varoises, cette propriété d’exception est un véritable bijou dans la région. Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité rare, veuillez contacter Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Exclusivité MLS – Bien rare à la vente, à deux pas du centre-ville. À deux bas du centre-ville et de la mer proche toutes commodités, ce bien unique de 175 m² environ, situé dans une petite copropriété de standing, offre un cadre de vie idéal, entre maison et appartement. Il s'ouvre sur une entrée donnant accès à une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, qui communique directement avec une agréable terrasse. Le vaste double séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, dispose d'une cheminée et s'ouvre sur une grande terrasse ainsi que sur une piscine privative, créant un espace de vie intérieur-extérieur particulièrement convivial. Un WC invité complète ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables dont deux donnant sur jardin, 2 salle de bains avec WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire (accès handicapé). À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert une suite parentale avec salle de bains, bénéficiant d'une terrasse privative avec vue mer et un débarras. Côté extérieur, le jardin offre un espace de détente idéal avec sa cuisine d'été et sa piscine privative, sans aucun vis-à-vis. Le bien est complété par quatre places de stationnement et une cave. Cette propriété, rare sur le secteur, séduira les familles comme les amateurs de résidences secondaires, à la recherche de confort, de volume et de proximité avec le centre-ville. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 7868.

Située à saint-raphael valescure, dans un secteur prisé cette maison offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, parfait pour une famille. Ecoles, commerces à proximité. Edifiée sur un terrain plat de 637 m², cette propriété comprend un garage et un sous sol complet, une piscine de 7,50 x 3,25 mètres offrant un espace extérieur agréable. La terrasse attenante au séjour permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que le jardin offre un espace vert pour se détendre en toute tranquillité. D'une surface habitable de 110 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison propose au rez-de-chaussée deux chambres, une salle de bains, un toilette indépendant, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse. À l'étage, deux chambres ouvrant sur un balcon, une salle d'eau avec toilette offrent tout le confort nécessaire. Cette maison de 5 pièces est un véritable cocon familial, alliant confort et fonctionnalité caractéristique clés : climatisée, exposée sud sous-sol complet terrain de pétanque avec des commerces, des restaurants et des écoles à proximité, cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent à allier le calme, la proximité de la mer et des commodités urbaines. La climatisation réversible et les intérieurs lumineux ajoutent une touche de confort et de modernité à cette maison traditionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique et pratique. Prix hors honoraires 674 000 euros honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) 25000 euros dpe c indice 127 ges c indice 13 pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local agissant sous le statut d'agent commercial montay floriane agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 403025 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques / . Tel : 06 35 48 77 08 (3.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) floriane montay (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Belle maison mitoyenne sur un côté avec vue dominante et panoramique située dans un quartier résidentiel prisé la tour de mare à fréjus d'environ 170 m² habitables et d'une surface totale de 198 m² sur un terrain 851 m² entièrement clos. Sans vis à vis. Actuellement aménagée en 2 logements sur deux niveaux, cette maison présente un potentiel énorme de remise au goût du jour ou de réagencement selon votre projet. Sur chaque niveau, possibilité de garer 3 voitures sur le terrain. Portail électrique en rdc et portail en rdj. Niveau supérieur en rdc avec accès de plain pied : cuisine ouverte sur le salon et salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse avec sa belle vue et son barbecue d'été. Chambre avec salle de bains, bureau pouvant être une petite chambre, une grande buanderie, dressing. Accès au niveau inférieur en rdj par un escalier intérieur ou extérieur : accès direct à un beau jardin verdoyant et grande terrasse avec barbecue d'été. Cuisine, 2 chambres, salon-séjour, salle de bains, salle d'eau, avec wc, 2 pièces pouvant faire office de dressing, ou autre, local de stockage, et atelier-buanderie. Volets roulants électriques et double vitrage et stores terrasses électriques prix : 585000 euros frais honoraires charge vendeur inclus. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1999 euros et 2705 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 schmidt laura 06 13 04 28 45 7j / 7. Possibilité d'organiser les visites le week-end. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laura schmidt, au 06 13 04 28 45 ou, par courriel à l.schmidt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laura schmidt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 5393914441 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418482 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura schmidt (ei) agent commercial - numéro rsac : 5393914441 -.

Sur les hauteurs paisibles de Saint-Aygulf, au cœur d’un quartier résidentiel recherché, se dévoile cette propriété d’exception où chaque espace semble avoir été pensé pour conjuguer confort, élégance et douceur de vivre. À seulement quelques minutes des plages et des commerces, elle offre un équilibre parfait entre sérénité et proximité. Implantée sur un terrain paysager de 1 435 m² avec sa piscine au sel de 12 × 6 m, la villa déploie près de 250 m² d’espaces généreux baignés de lumière. Au niveau principal, vous serez séduit par son entrée avec son WC indépendant, son grand placard de rangement et la pièce de vie de 85 m² qui impressionne par ses plafonds cathédrale, ses volumes majestueux et sa cheminée à foyer fermé, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse en hiver. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement le séjour. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de 34 m², offrant une vue mer totalement dégagée. Le plancher chauffant et rafraîchissant, présent sur ce niveau, apporte un confort absolu en toutes saisons. Quelques marches mènent au semi-étage où se trouve un espace nuit pensé pour la tranquillité : Une salle de bains lumineuse avec baignoire et un WC séparé Trois chambres (12,12 et 15 m²), dont deux avec vue mer, et toutes équipées de placards et de climatisation réversible. L’une d’elles, plus généreuse, dispose également d’une douche et d’un lavabo, offrant un confort supplémentaire. Au niveau inférieur, également doté du plancher chauffant et rafraîchissant, vous trouverez une grande chambre de 26 m² (divisible selon les besoins), un dressing, une salle de bains raffinée avec baignoire, douche à l’italienne et WC, et une buanderie. La villa dispose d’un sous-sol remarquable, comprenant : Un local technique de 32 m² (pompe à chaleur, cumulus, motorisation piscine) Un garage double de 80 m² Une salle de billard Une cave à vins En rez-de-jardin, un espace détente incomparable accueille un sauna, une douche hammam et une baignoire balnéo : un véritable refuge pour se ressourcer chez soi. Un T2 indépendant, parfaitement équipé et climatisé, complète la propriété. Il offre : Une chambre avec salle d’eau et WC indépendant (27 m²) Un séjour / cuisine de 29 m² ouvrant sur sa terrasse et bénéficiant d’une superbe vue mer Ses propres compteurs eau / électricité, garantissant une autonomie totale Ce logement est idéal pour recevoir, ou pour une location saisonnière de qualité. Une aspiration centralisée, la fibre font également partie des atouts de cette villa. Entre ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme, sa vue mer omniprésente, son calme absolu et ses multiples espaces indépendants, cette propriété incarne l’art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À seulement 1,5 km des plages, le luxe au quotidien Dans un quartier calme et prisé, découvrez cette villa contemporaine de 158 m² (2019), édifiée sur un superbe terrain paysagé de 1 000 m². Lumineuse, moderne et parfaitement pensée, elle offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 67 m² avec salon, séjour et cuisine haut de gamme, sublimée par de larges baies vitrées à galandage pour une ouverture totale sur l'extérieur. Ce niveau accueille également deux chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre idéale pour enfant, invité ou bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec balcon, une salle de bains (douche + baignoire) et un WC indépendant. Prestations haut de gamme : Climatisation gainable Domotique Arrosage automatique Piscine chauffée au sel avec pool house Garage de 37 m² Maison récente, zéro travaux, calme et proximité des plages : un bien rare et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Référence agence : 4490.

Villa familiale dans un cadre d'exception - piscine et nature - saint-aygulf - au départ de sentiers de randonnées, 1800m du centre-ville, 2210m de la première calanque - quartier résidentiel privilégié. 185 m² habitables-terrain 1 470 m² -piscine 10x4,5m - exposition plein sud - un havre de paix au coeur de la nature vous invite à savourer l'art de vivre en pleine harmonie avec la nature. - a seulement quelques minutes du centre de saint-aygulf, vous profiterez d'un calme absolu, dans un quartier résidentiel recherché, entouré de verdure et de collines douces. - volumes, élégance et confort moderne : -entrée accueillante ouvrant sur de généreux espaces de vie -salle à manger conviviale attenante à une cuisine neuve entièrement équipée -superbe salon traversant baigné de lumière naturelle, avec grande hauteur sous plafond -salon et salle à manger pour 60 m² ! -deux grandes terrasses, l'une face à la piscine (sud), l'autre face aux collines boisées (nord) pour profiter à toute heure de la journée - 4 chambres spacieuses, dont 2 de plein pied (16 m² chacune) - a l'étage, 2 chambres supplémentaires, disposant chacune de sa propre terrasse avec vue panoramique sur la forêt -2 salles d'eau (1 par niveau) | 2 wc indépendants (dont celui de l'étage peut recevoir une douche supplémentaire) - extérieurs remarquables et prestations haut de gamme : -terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1 470 m² -piscine traditionnelle au sel (10 x 4,5 m) avec volet de sécurité intégré, joints polymères -douche solaire extérieur -pool house avec machinerie récente et accessible -garage de 25 m² avec coin buanderie -espace stationnement 3 voitures minimum -exposition plein sud assurant un ensoleillement optimal - confort et technologies : -portail électrique -climatisation réversible (daikin) -double vitrage -volets roulants électriques -cuisine avec baie vitrée à galandage -fibre optique, vidéophone, parlophone -arrosage et goutte à goutte automatiques -eclairage nocturne -villa en parfait état, aucun travaux à prévoir - prix : 1265000 euros honoraires : 2,77 % ttc inclus charge acquéreur, soit 1 230 000 euros hors honoraires - performances énergétiques : dpe : c, 113 kwh / m² / an ges : a, 5 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1286 euros indexées aux années 2015, ou 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') - un écrin de sérénité à deux pas du littoral : cette villa unique séduit par sa situation idyllique, entre mer et forêt, son atmosphère paisible, et ses prestations haut de gamme. Un bien rare, où luxe, intimité et nature cohabitent avec élégance. Idéal en résidence principale ou secondaire. - contactez-nous en toute confidentialité pour plus d'informations et organiser une visite privée : -jean-marc nadaud, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. -fabien durand, au 06 52 53 71 67 ou par courriel étés-privées. Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc nadaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412 370 - le pr (2.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).