Appartement à vendre à Saint-Raphaël (83530)

Un véritable refuge en bord de mer, niché dans l'un des domaines privés de boulouris, au coeur d'un environnement méditerranéen préservé, au calme absolu. Un bien qui par son environnement, son calme et sa terrasse spacieuse pour un studio, se vit comme un petit coin de vacances toute l'année. Idéal pour se créer un pied-à-terre sur la côte d'azur, et tout aussi pertinent pour un investissement en location saisonnière, avec la possibilité de profiter du bien avant, pendant ou après les périodes de location. Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence intimiste de seulement 36 logements, ce studio profite d'un cadre peu commun : un vaste parc privé de 10 000 m² dessiné comme une pinède face à la mer. Ici, tout respire la tranquillité, la lumière et la douceur de vivre azuréenne. Le studio développe 27 m² et s'ouvre sur une véritable terrasse de 11 m² plein sud, un vrai prolongement du séjour, idéale pour les petits-déjeuners au soleil, les déjeuners ou les fins de journée face aux échappées mer. - ce bien est parfait comme pied-à-terre sur la côte d'azur et / ou pour un projet de location saisonnière (proposition de service de conciergerie possible). On y vient pour se ressourcer, profiter des plages, se déplacer à pied et vivre au rythme de la méditerranée, sans contrainte de voiture. Une évidence, cet appartement présente aujourd'hui un charme un peu suranné. Cependant, il est surtout extrêmement propre, sain, très bien entretenu et immédiatement habitable. Aucun travaux urgents sont à prévoir : on peut en profiter dès maintenant, ou le louer en saisonnier tel qu'il est, puis imaginer plus tard une mise au goût du jour selon ses envies et son projet. Le mobilier actuel pourra être conservé, adapté ou remplacé librement. - les points forts : - deuxième et dernier étage avec ascenseur - séjour lumineux de 18 m² - terrasse de 11 m², profonde jusqu'à 2,15 m, offrant un véritable espace de vie extérieur, avec trois échappées mer à travers les pins maritimes, sans vis-à-vis - coin cuisine indépendant de 3 m² avec accès direct à la terrasse - salle de bain avec baignoire - hall d'entrée avec placard intégré - cave confortable de 11 m² - parkings libres dans la résidence (sans contrainte de place) - climatisation installée - accès à la plage par un chemin privé à environ 10 minutes à pied - centre de boulouris et gare à seulement 600 m à pied - informations pratiques : - charges : environ 90 euros / mois - taxe foncière : environ 700 euros / an - diagnostics et performances énergétiques : -dpe : classe d, 207 kwh / m² / an -ges : classe c, 30kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') - 199 000 euros (honoraires charge vendeur) - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : -jean-marc nadaud, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. -fabien durand, au 06 52 53 71 67 ou par courriel étés-privées. Com - inter agences ok - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc nadaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443741- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 36 lots. Charges annuelles : 1008 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Studio avec terrasse + parking couvert - Cap Estérel - LE HAMEAU - Allée de l'Horizon ? Agay Situé dans le prestigieux domaine de Cap Esterel, à Agay, ce charmant studio de 22,70 m² au 2ème étage, représente une belle opportunité, que ce soit pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Il se compose d'un espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse exposée Est, idéale pour profiter du soleil matinal et offrant une agréable vue dégagée sur les jardins du domaine, les Roches Rouges et la mer. Le bien est vendu libre de tout contrat de gestion, vous laissant toute liberté quant à son usage. Un emplacement de parking complète le bien. Le domaine, niché entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, propose un cadre de vie exceptionnel avec de nombreux équipements : cinq piscines, un parcours de golf, des courts de tennis et de padel, ainsi que des commerces et restaurants à quelques pas. Un véritable havre de paix dans un environnement sécurisé et prisé. Les charges comprennent l'eau et l'électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation réelle, après une estimation prévisionnelle). Elles couvrent également l'entretien du bâtiment, incluant les différents contrats afférents (ascenseur, extincteurs, nettoyage, maintenance générale ? ) ainsi que le contrat de syndic. Mais ce n'est pas tout ! Les charges englobent aussi l'entretien du domaine : Animations (d'avril à novembre, de 9h à 23h, pour petits et grands), Entretien des voiries, de l'éclairage public, des espaces verts (210 hectares ! ), des 5 piscines, du golf, Service de sécurité 365 jours / 365, Petit train qui relie le village à la plage du Débarquement, avec arrêts au hameau ? une vraie touche de charme local. En résumé : un cadre de vie complet, entretenu, sécurisé et animé ? où il ne reste plus qu'à poser ses valises (ou sa serviette) !

Cap Estérel ? Allée des Fleurs ? Superbe duplex 3 pièces climatisé de 37,7 m² avec vue mer, solarium et parking ? Exposition Sud Au coeur du prestigieux domaine de Cap Estérel, dans la très recherchée Allée des Fleurs, découvrez ce superbe duplex 3 pièces climatisé de 37,7 m², entièrement rénové avec goût, bénéficiant d'une magnifique exposition Sud et d'une superbe vue sur la mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux, prolongé par une agréable terrasse de 8.4 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement rénovée et parfaitement équipée, apporte confort et modernité à l'ensemble. L'espace nuit se compose d'une chambre principale offrant un accès direct à un magnifique solarium privatif de 10.3 m², véritable espace de détente où vous pourrez profiter pleinement du soleil et d'une vue mer exceptionnelle. Une chambre cabine permet d'accueillir enfants ou invités dans un espace parfaitement optimisé. L'appartement dispose de deux salles de douche entièrement rénovées, une à chaque niveau du duplex, offrant un confort particulièrement appréciable au quotidien. Entièrement climatisé et rénové avec des prestations actuelles, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal sur la Côte d'Azur, tout en présentant un excellent potentiel pour un investissement locatif. Une place de stationnement privative complète ce bien. Au sein d'un domaine sécurisé, vous profiterez d'un environnement exceptionnel avec ses cinq piscines, son golf, ses commerces, ses restaurants et ses nombreuses animations, offrant un cadre de vie unique tout au long de l'année. Un bien rare sur le secteur, offrant de belles prestations, une exposition idéale et une vue mer dont on ne se lassera jamais. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Au 3 ? et dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 22 logements, construite en 2002, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 80 m². Il propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, prolongée par une superbe terrasse panoramique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une chambre parentale, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant complète l'ensemble. De nombreux placards, intelligemment répartis dans tout l'appartement, offrent des espaces de rangement particulièrement bien optimisés. Une place de parking privative et un garage fermé viennent compléter ce bien aux beaux volumes, idéalement situé au dernier étage d'une résidence à taille humaine. Une belle opportunité à découvrir rapidement à Saint-Raphaël. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raffaele LAUDISIO, Tél. : 06 42 33 86 89, E-mail : raffaele.laudisio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 987518586.

Résidence de tourisme, située au cœur de Saint-Raphaël, offre un cadre de vie privilégié. À 150 m de la plage et à 300 m du vieux port, du casino et du centre-ville et de ses commerces. Résidence à taille humaine avec stationnements en sous-sols et un jardin ombragé côté sud. Chaque logement a été conçu pour permettre à ses occupants de passer des vacances confortables en famille. En lieu et place d’un ancien hôtel, votre nouvelle résidence de tourisme vous place aux premières loges pour vivre le meilleur de la Côte d’Azur Studio de 23.75 m² entirérement meublé et équipé, composé d'une entrée, séjour cuisne, salle de bain, d'un placard, climatisation et un parking en sous sol compléte ce bien. En investissant en LMNP, vous profitez d’une rentabilité minimum garantie, de bénéfices fiscaux et d’une gestion simplifiée. Contactez nous au 06 71 43 55 13 pour plus d'information;.

Iad France - Cécile Descaillaux vous propose : SAINT RAPHAËL - LE DRAMONT - RARE : Appartement 2 pièces - 31 m² environ, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien. Tout se fait à pied  : 150 mètres de la plage du Tiki, 10 minutes à pied de la plage du Débarquement, petits commerces, écoles à proximité directe. Proche de la gare du Dramont, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine donnant accès à une agréable loggia, d'un séjour, d'un coin nuit avec placard intégré et d'une salle d'eau avec wc. La résidence dispose d' un très grand nombre de stationnements libres, d'un local à vélo et d'un parking à bateaux. Possibilité d'acquérir un garage en sus : + 42.000 euros Ses atouts  : - Proximité plages et commerces - Tout à pied possible - Accès bus et gare à quelques pas - Produit rare sur le secteur - Orientation Sud Est - Au calme - vue dégagée À noter, le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser entièrement selon vos goûts et vos besoins. N'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Descaillaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 501574149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Raphaël (le Trayas). Cet appartement pied dans l'eau bénéficie d'un emplacement privilégié. Les résidents peuvent profiter des activités nautiques. La résidence se trouve dans un quartier au calme absolu et résidentiel, offrant ainsi un environnement paisible et sécurisé (gardien) à ses habitants. Cet appartement de 55 m², construit en 1990 entièrement rénové et climatisé, comprend une entrée, un salon donnant sur la terrasse, avec coin repas et cuisine ouverte, tous les meubles sont sur mesure. La chambre donne directement sur la mer. L'appartement dispose d'une salle de douche et toilette séparée. Il est doté d'une agréable terrasse. Il dispose d'une place de parking. Au sein de la copropriété, les résidents ont accès à une grande piscine chauffée, 2courts de tennis, ainsi que 2 accès directs à la mer. Encore plus à découvrir. Ce bien vous offre ainsi un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre azuréenne. Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 572 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard GUIHENEUF, Tél. : 06 49 70 65 67, E-mail : edouard.guiheneuf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 815 281 852.

SAINT-RAPHAËL LE DRAMONT Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Raphaël, à seulement quelques minutes à pied des plages, des commerces et des commodités, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces en duplex situé au troisième et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue. Entièrement rénové avec goût et entièrement climatisé, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée, d'une belle chambre avec dressing, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. À l'étage, une agréable chambre en mezzanine complète l'ensemble et apporte beaucoup de charme à ce bien atypique. Vous profiterez également d'une terrasse, idéale pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. L'appartement est vendu meublé avec un mobilier de qualité soigneusement selectionné. Son emplacement exceptionnel, son état irréprochable et sa proximité immédiate de la mer en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

- sous offre - exclusivite ! Entierement meuble, equipe et climatise, t2 avec grande terrasse en plein centre village de boulouris, pour habiter, un pied a terre et / ou locatif saisonnier pour des vacances sans voiture. Emplacement exceptionnel en tout à pied - centre-village : 2 à 3 minutes à pied - plages : 7 à 10 minutes à pied - gare sncf : 4 à 5 minutes à pied - commerces, marché, pharmacie, restaurants : à moins de 200 m un emplacement hyper-privilégié, au calme, tout en étant dans le coeur du village. - jusqu'à présent géré par une conciergerie (voir plus bas), il est exclusivement vendu entièrement meublé, équipé, décoré. - un appartement lumineux, rénové et prêt à vivre situé au 1er étage d'une résidence recherchée et parfaitement entretenue, ce t2 d'environ 53 m² offre un confort rare. - appartement très lumineux, sur jardin, sans vis à vis - aucun travaux à prévoir - rénovation récente, murs blancs, - sol travertin, carrelage et parquet massif de type "versailles" dans la chambre - vendu meublé et équipé : 4 couchages - climatisation daikin dans séjour et chambre - électricité refaite, tableau neuf - volets roulants électriques - plomberie refaite - magnifique terrasse de 19 m² une vraie pièce de vie supplémentaire, au calme : - 2 m × 9,40 m - vue verdure, aucune nuisance - accès par toutes les pièces de vie : cuisine, séjour et chambre - store neuf - agencement et surfaces - salon / séjour : 18 m² - cuisine indépendante meublée et équipée : 7 m² - chambre : 10,50 m² + placard - cellier privatif et vérouillable : 3 m² - cuisine entièrement équipée - plaque, hotte, four - lave-vaisselle - réfrigérateur + congélateur -tout équipement pour locatif saisonnier (ustensiles, petits électroménager, couverts etc.) - vmc - accès direct terrasse - salle de bain avec meuble vasque, machine à laver - wc suspendu indépendant - copropriété et services - résidence calme - chauffage collectif avec répartiteurs individuels - charges : copropriété + fonds travaux allur = 1512 euros / an avec chauffage et consommation en eau + 108 euros / mois soit 2800 euros / an - taxe foncière : 1 268 euros - stationnement et annexes - parking privatif - cave potentiel locatif saisonnier (airbnb / booking) grâce à son emplacement premium au coeur de boulouris, à sa grande terrasse, à son parking privatif et à son excellent niveau d'équipement, cet appartement présente un rendement locatif saisonnier très attractif. Service de conciergerie nous consulter. - atouts majeurs : - emplacement premium en plein centre - grande terrasse ensoleillée et calme - appartement sans travaux - meublé haut de gamme - climatisation + volets roulants - idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif - 280 000 euros (honoraires charges vendeur) - dpe : d, 165 kwh / m2 par an ges : d, 31kg / co2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') - pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez : - jean marc nadaud 06 11 77 48 99 jm.nadaud@proprietes-privees.com ou - fabien durand 06 52 53 71 67 contact@fabien-durand.fr - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc nadaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré copropriété de 56 lots - dont 56 lots habitation. Charges annuelles : 1512 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Lucie Ardaens vous propose : AGAY - Appartement de standing – Vue mer – 106 m² – 3 chambres – terrasses – plages à pied Dans la baie d’Agay, à 200 mètres des plages et des commerces, cet appartement de 106 m² offre une vue mer remarquable depuis sa grande terrasse orientée plein sud. L’espace de vie se compose d’un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de plus de 30 m². Côté nuit : • Suite parentale avec salle d’eau attenante (double vasque, douche italienne), WC indépendant et dressing séparé, accès direct à la terrasse vue mer. • Deux autres chambres avec extérieur privé et salle d’eau communicante. • WC invité. L’appartement a été entièrement rénové en 2024 et dispose de la climatisation réversible. En rez-de-jardin, un grand espace de rangement complète le bien : idéal vélos, atelier, stockage et une cave à vin. Deux places de stationnement privatives sont incluses dans une résidence sécurisée par portail automatique. L'appartement se situe dans une petite copropriété comprenant 4 appartements. Un bien rare par sa localisation, son confort et sa vue mer directe sur la baie d’Agay. Contactez moi pour plus d'informations, ou organiser une visite, je serais heureuse de vous présenter ce superbe appartement. Une visite virtuelle 3D est disponible en cliquant sur le lien La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.33€ par mois (soit 628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement villa avec sa piscine privative Situé Dans une résidence de grand standing nichée sur l'une des plus belles collines de Saint-Raphaël, venez découvrir ce magnifique 5 Pièces de 130 m² rare et atypique. Cet appartement dispose de 3 chambres et d'un bureau, chacune des chambres possède sa propre salle de bain. La cuisine, entièrement équipée avec des prestations de qualité, s'ouvre sur une salle à manger. Le séjour avec ses 2 grandes baies vitrées coulissantes vous permet d'accéder à une belle terrasse donnant sur un vaste jardin de presque 1.000 m² avec sa piscine privative. Un garage en sous-sol avec accès privatif complète ce bien d'exception., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 130 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 1000 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Cap Estérel ? Bas de la Rue des CALANQUES ? Superbe 3 pièces climatisé vue mer de 36.70 m² avec parking ? Emplacement d'exception Situé au coeur du prestigieux domaine de Cap Estérel, au bout de la Rue des Calanques, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 36.70 m² surplombant la place du Belvédère, avec une incroyable vue sur la Rade d'Agay et ses Roches Rouges. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de sa rénovation, d'une atmosphère chaleureuse et parfaitement optimisée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que de deux chambres permettant d'accueillir confortablement famille et invités. L'espace extérieur est un véritable point fort : vous profiterez d'une belle terrasse de 8.60 m², ouverte sur le séjour, idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente, dans un environnement calme. Côté nuit, une des chambres bénéficie également d'un solarium de 7.55 m², offrant un espace extérieur supplémentaire, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité. Un bien parfait pour un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif réussi. Coup de coeur garanti ! Au sein d'un domaine sécurisé avec piscines, golfs, commerces et animations, vous bénéficiez d'un environnement unique, recherché pour sa qualité de vie et son fort potentiel locatif. Les charges comprennent l'eau et l'électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation réelle, après une estimation prévisionnelle). Elles couvrent également l'entretien du bâtiment, incluant les différents contrats afférents (nettoyage, maintenance générale ? ) ainsi que le contrat de syndic. Mais ce n'est pas tout ! Les charges englobent aussi l'entretien du domaine : - animations (d'avril à novembre, de 9h à 23h, pour petits et grands), - l'entretien des voiries, de l'éclairage public, des espaces verts (210 hectares ! ), des 5 piscines, du golf, - le service de sécurité 365 jours / 365, - et le petit train qui relie le village à la plage du Débarquement, avec arrêts au hameau ? une vraie touche de charme local. Un bien rare sur le secteur ? à visiter sans tarder. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ».

Cap Estérel ? Hameau ? Allée des Oliviers ? 2 pièces en rez-de-jardin avec parking Au coeur du domaine recherché de Cap Estérel à Agay, dans le secteur prisé du Hameau ? Allée des Oliviers, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 28 m² bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Ce bien se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse en rez-de-jardin exposée Est, avec une vue dégagée sur la végétation environnante. Vous profiterez également d'une chambre indépendante et confortable. L'appartement séduit par ses prestations soignées : la cuisine ainsi que la salle de douche ont été entièrement rénovées avec goût, apportant confort et modernité à ce bien parfaitement entretenu. Rare à la vente, ce bien libre de gestion constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Vous profiterez d'un cadre exceptionnel entre mer et massif de l'Estérel, avec accès à de nombreuses prestations : piscines, golf, tennis, padel, commerces, restaurants et plages à proximité immédiate. Une opportunité à ne pas manquer ! Les charges incluent l'eau et l'électricité, avec un système de sous-compteurs individuels permettant une facturation au réel selon votre consommation (après estimation prévisionnelle). Elles couvrent également l'ensemble des frais liés à la copropriété : entretien des parties communes, nettoyage, maintenance générale ainsi que la gestion par le syndic. Mais surtout, elles vous donnent accès à un cadre de vie exceptionnel et à des prestations rares : - Animations pour petits et grands d'avril à novembre, de 9h à 23h - Entretien complet du domaine de 210 hectares : voiries, éclairage public et espaces verts - Accès aux 5 piscines - Service de sécurité assuré 365 jours par an - Petit train reliant le village à la plage du Débarquement, avec arrêt au Hameau, pour un véritable esprit vacances Un ensemble de services qui garantit confort, sérénité et qualité de vie tout au long de l'année. En résumé : un cadre de vie complet, entretenu, sécurisé et animé ? où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Dimitri Lambert vous propose : Opportunité à Saisir - Studio Studio vue mer et son Rooftop Panoramique de 17 m² à Saint-Raphaël Découvrez ce charmant studio situé au cOEur d'Anthéor, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques pas de la plage. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien saura aussi satisfaire les personnes à la recherche d'un premier logement fonctionnel et confortable avec un toit terrasse privatif exceptionnel à la vue dégagée sur la mer et les roches rouges de l'Estérel depuis son Rooftop privatif de 17 m². Ce studio indépendant de 17 m² bénéficie d'une configuration intelligente avec une salle d'eau et une agréable terrasse abritée par une pergola bioclimatique, vous offrant ainsi un espace extérieur privé pour profiter des belles journées ensoleillées avec une vue panoramique sur la Méditerranée. La résidence, récente garantit tranquillité et intimité ainsi que de faibles charges. La pièce principale, lumineuse et bien agencée, aménagée inclue un coin nuit, un coin salon et un coin repas, offrant ainsi un espace de vie polyvalent et confortable. La salle d'eau moderne et fonctionnelle est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Les équipements tels que la fibre optique et la climatisation vous assureront un grand confort au quotidien. De plus, l'exposition Sud / Sud Ouest de l'appartement vous garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et une vue exceptionnelle sur les roches rouge de l'Estérel. Le studio est complété par une place de parking privative ainsi qu'une petite annexe privée, un atout non négligeable dans cette zone résidentielle prisée. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un studio fonctionnel et bien situé proche de Saint-Raphaël à seulement 10 mn à pied de la gare d'Anthéor, 10mn d'Agay et 25 mn de Cannes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.42€ par mois (soit 377.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 889654158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cap Estérel ? Les Villas J ? Superbe 3 pièces vue mer de 37 m² avec parking ? Emplacement d'exception Situé au coeur du prestigieux domaine de Cap Estérel, dans le secteur extrêmement recherché des Villas J, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 37 m² avec une incroyable vue mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et parfaitement optimisée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que de deux chambres permettant d'accueillir confortablement famille et invités. L'espace extérieur est un véritable point fort : vous profiterez d'une belle terrasse de 7,4 m², ouverte sur le séjour, idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente, dans un environnement calme et verdoyant. Côté nuit, une des chambres bénéficie également d'un solarium de 3,65 m², offrant un espace extérieur supplémentaire, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité. Un bien parfait pour un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif réussi. Coup de coeur garanti ! Au sein d'un domaine sécurisé avec piscines, golfs, commerces et animations, vous bénéficiez d'un environnement unique, recherché pour sa qualité de vie et son fort potentiel locatif. Les charges comprennent l'eau (grâce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation réelle, après une estimation prévisionnelle). Elles couvrent également l'entretien du bâtiment, incluant les différents contrats afférents (nettoyage, maintenance générale ? ) ainsi que le contrat de syndic. Mais ce n'est pas tout ! Les charges englobent aussi l'entretien du domaine : - animations (d'avril à novembre, de 9h à 23h, pour petits et grands), - l'entretien des voiries, de l'éclairage public, des espaces verts (210 hectares ! ), des 5 piscines, du golf, - le service de sécurité 365 jours / 365, - et le petit train qui relie le village à la plage du Débarquement, avec arrêts au hameau ? une vraie touche de charme local. Un bien rare sur le secteur ? à visiter sans tarder. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ».

Situé à deux pas de la baie d’Agay et des commerces, ce superbe appartement 2 pièces de 58 m² se trouve au 1er et dernier étage d’une villa de la Belle Époque, nichée dans un environnement calme et résidentiel. La villa 'Les Pléiades', construite à la fin du XIXe siècle et autrefois connue sous le nom de 'Le P’tit Mi', est l’un des joyaux du patrimoine architectural d’Agay. Elle conserve le charme et les volumes typiques de l’époque, avec son allée bordée de pins, sa tour-belvédère et son emplacement privilégié. L’appartement, entièrement rénové, offre une grande hauteur sous plafond, une luminosité remarquable grâce à ses fenêtres cintrées, et une atmosphère élégante et sereine. Il est composé d’un vaste séjour, d’une cuisine aménagée, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau. Le bien est vendu avec une place de parking privative et une cave. Les atouts : Situation exceptionnelle, à pied des plages, du port et des commerces Petite copropriété pleine de caractère Luminosité, volumes, cachet de l’ancien Parfait état, aucun travaux à prévoir Parking et cave inclus Un bien rare, alliant patrimoine, confort et emplacement recherché sur la Côte d’Azur. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Iad France - Nicolas Gillet vous propose : T2 avec vue mer exceptionnelle – Anthéor, face à la calanque Dans un environnement rare et préservé, au cOEur d’Anthéor, face à l’une des plus belles calanques de Saint-Raphaël, découvrez ce charmant T2 de 32 m² en rez-de-chaussée. Un véritable pied-à-terre en bord de mer, idéal pour les amoureux de nature, de sport et d’évasion. Un intérieur fonctionnel et soigné Séjour lumineux ouvert sur l’extérieur Chambre séparée Salle de bain WC indépendants Appartement entièrement repeint, en excellent état Un extérieur rare avec vue mer Profitez d’une terrasse prolongée par un jardin privatif, offrant une vue imprenable sur la mer et la calanque. Un cadre unique pour vos moments de détente, entre ciel bleu et eau turquoise. Un cadre de vie exceptionnel Accès direct à la mer pour la baignade, le kayak ou le paddle. À proximité immédiate du massif de Estérel pour randonnées, vélo et activités de plein air. Résidence de qualité Copropriété sécurisée Très bien entretenue Espace barbecue collectif Garage privatif inclus Un atout précieux dans le secteur, idéal pour stationner et stocker vos équipements (vélos, paddle, kayak…). Les + Vue mer exceptionnelle Terrasse + jardin Accès direct mer Environnement calme et préservé Résidence secondaire idéale Bien rare sur le secteur Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement plaisir en bord de mer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 844743799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandra belissont (06 26 27 11 61) vous propose : votre appartement à agay, entre mer et estérel –564000 € à seulement 5 minutes à pied des plages, dans un quartier prisé et verdoyant, découvrez ce superbe 3 pièces de 73.97 m² environ avec terrasse, au coeur d’un environnement naturel exceptionnel. Confort & élégance au quotidien • séjour lumineux prolongé par une terrasse spacieuse • cuisine ouverte et fonctionnelle • grande chambre avec rangement • salle d’eau contemporaine + wc • prestations de standing : climatisation, volets roulants motorisés, sols en grès cérame • accès sécurisé, cadre calme et arboré • piscine réservée aux résidents emplacement rare à agay • plages accessibles à pied • proximité immédiate des commerces, restaurants et transports • accès rapide à saint-raphaël, cannes, massif de l’estérel un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre sur la côte d’azur ou investissement locatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra belissont ei (id 95393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 484010434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sandra Belissont (06 26 27 11 61) vous propose : Élégant 3 pièces à Agay – 65 m² environ À quelques minutes à pied des plages, dans un quartier résidentiel recherché d’Agay, découvrez ce spacieux T3 de 52,85 m² environ, situé au 1er étage d’une résidence au calme, entourée de verdure. Confort & espace bien agencés • Pièce de vie lumineuse prolongée par un espace extérieur (balcon ou terrasse selon configuration) • Cuisine ouverte moderne • Chambre confortable avec rangements • Salle d’eau contemporaine + WC indépendant • Climatisation intégrée, volets roulants motorisés, finitions soignées • Accès sécurisé – résidence avec piscine et espaces paysagers Cadre de vie exceptionnel à Agay • Plages accessibles à pied • Commerces, restaurants et services à proximité immédiate • Accès rapide à Saint-Raphaël, Cannes, massif de l’Estérel Un bien idéal pour un pied-à-terre ensoleillé, une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Belissont EI (ID 95393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 484010434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Superbe 3 pièces en rez-de-jardin, exposé plein Sud, avec terrasse de 20 m² fermée façon proue de bateau. Résidence de qualité au calme à Boulouris – Jean Moulin. Séjour lumineux, cuisine récente, 2 chambres. Vendu avec garage et cave. Clim, double vitrage. Proche mer et centre.

Iad france - patrick orsatelli vous propose : plages, calanques et commerces à pied. Idéalement situé sur la commune de saint raphaël, entre l'île d'or et agay, ce bel appartement de 3 pièces vendu meublé saura vous séduire par son charme et son agencement. 2 belles chambres dont 1 en mezzanine, 1 wc séparé, 1 salle d'eau moderne, 1 cuisine ouverte sur un séjour de 18 m², 1 généreux balcon pour profiter de repas en famille ou entres amis. Aucun travaux à prévoir, juste vos valises à poser. La méditerranée et les commerces à pieds pour un confort optimal au quotidien. Stationnement aisé. Idéal pour un investissement locatif, sans nuls doutes, un appartement coup de coeur. Visite virtuelle 3d immersive disponible sur simple demande la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick orsatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 499976348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra Belissont (06 26 27 11 61) vous propose : Rare à Agay – Superbe T4 avec terrasse Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d’Agay, à seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces, ce 4 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. Un espace de vie lumineux & ouvert sur l’extérieur • Séjour spacieux avec grandes baies vitrées donnant sur une vaste terrasse plein sud • Cuisine ouverte moderne • Trois chambres confortables avec placards • Deux salles d’eau + WC indépendant • Finitions soignées : climatisation intégrée, volets roulants motorisés, matériaux contemporains • Accès sécurisé – résidence intimiste avec piscine Atouts extérieurs • Balcon 13 m² environ idéale pour vos repas en plein air Un bien rare, idéal pour une famille, une résidence secondaire haut de gamme ou un investissement patrimonial sur la Côte d’Azur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Belissont EI (ID 95393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 484010434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Studio à Cap Estérel - Rue des Jardins ? Agay Dans le cadre idyllique du domaine de Cap Estérel, entre mer et massif de l'Estérel, découvrez ce beau studio de 22.52 m² avec terrasse de 7.60 m², situé au 3 ème et dernier étage, en bout de coursive pour un maximum de tranquillité. Vendu meublé et équipé, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre cabine, d'une salle de bain et d'une belle terrasse. Vous profiterez d'une exposition ouest, avec une vue imprenable sur le golf. Le bien est actuellement sous gestion Pierre & Vacances - pour résiliation nous consulter. Le domaine de Cap Estérel propose un large éventail d'activités et de services : piscines, golf, courts de tennis et de padel, commerces, restaurants, animations ? et accès direct aux plages à pied. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la Côte d'Azur et des panoramas d'exception. Les charges comprennent l'eau et l'électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation réelle, après une estimation prévisionnelle). Elles couvrent également l'entretien du bâtiment, incluant les différents contrats afférents (extincteurs, nettoyage, maintenance générale ? ) ainsi que le contrat de syndic. Mais ce n'est pas tout ! Les charges englobent aussi l'entretien du domaine : ? le programme d'animations (d'avril à novembre, de 9h à 23h, pour petits et grands), ? l'entretien des voiries, de l'éclairage public, des espaces verts (210 hectares ! ), des 5 piscines, du golf, ? le service de sécurité 365 jours / 365, ? et le petit train qui relie le village à la plage du Débarquement, avec arrêts au hameau ? une vraie touche de charme local. En résumé : un cadre de vie complet, entretenu, sécurisé et animé ? où il ne reste plus qu'à poser ses valises (ou sa serviette) ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ».

Quartier de la Rade ? Charmant 2 pièces rénové avec terrasse Situé au 2 ? étage, en bout de coursive, ce joli 2 pièces de 27,60 m² avec une rénovation de qualité aux finitions élégantes bénéficie d'une exposition Ouest et d'un emplacement recherché, à deux pas de la piscine à vagues, de la plage et de la place du Belvédère. Vous serez séduit par son cadre calme et verdoyant, offrant une agréable vue sur les jardins. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 7,5 m², idéale pour savourer vos petits-déjeuners au soleil, partager des apéritifs entre amis ou simplement profiter de l'art de vivre méditerranéen. Un véritable cocon clé en main, parfait pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, un investissement locatif réussi ou des vacances placées sous le signe du farniente. Libre de gestion - idéal pied à terre ou investissement locatif. Domaine d'exception entre la mer et l'Esterel - 5 piscines - 1 golf - tennis et padel, Commerces et restaurants. Les charges comprennent l'eau et l'électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation réelle, après une estimation prévisionnelle). Elles couvrent également l'entretien du bâtiment, incluant les différents contrats afférents (ascenseur, extincteurs, nettoyage, maintenance générale ? ) ainsi que le contrat de syndic. Mais ce n'est pas tout ! Les charges englobent aussi l'entretien du domaine : - Animations (d'avril à novembre, de 9h à 23h, pour petits et grands), - Entretien des voiries, de l'éclairage public, des espaces verts (210 hectares ! ), des 5 piscines, du golf, - Service de sécurité 365 jours / 365, - Petit train qui relie le village à la plage du Débarquement, avec arrêts au hameau ? une vraie touche de charme local. En résumé : un cadre de vie complet, entretenu, sécurisé et animé ? où il ne reste plus qu'à poser ses valises (ou sa serviette) ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ».

Rue des Jardins - 2 pièces avec emplacement de parking Agay, dans le superbe village de Cap Estérel, niché entre la mer et l'Estérel. À saisir, très belle opportunité pour cet appartement 2 pièces de 27.82 m² loi Carrez + terrasse d'angle de 7.80 m² et fermée sur un côté - offrant une superbe vue sur les jardins. Situation calme dans le village et facile d'accès. Place de stationnement dans le parking couvert. Sur place, 5 piscines, golf, restaurants, commerces, tennis ainsi que de multitudes autres activités. Plage accessible à pied. Libre de gestion - idéal pied à terre ou investissement locatif. Les charges comprennent l'eau et l'électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation réelle, après une estimation prévisionnelle). Elles couvrent également l'entretien du bâtiment, incluant les différents contrats afférents (extincteurs, nettoyage, maintenance générale ? ) ainsi que le contrat de syndic. Mais ce n'est pas tout ! Les charges englobent aussi l'entretien du domaine : ? le programme d'animations (d'avril à novembre, de 9h à 23h, pour petits et grands), ? l'entretien des voiries, de l'éclairage public, des espaces verts (210 hectares ! ), des 5 piscines, du golf, ? le service de sécurité 365 jours / 365, ? et le petit train qui relie le village à la plage du Débarquement, avec arrêts au hameau ? une vraie touche de charme local. En résumé : un cadre de vie complet, entretenu, sécurisé et animé ? où il ne reste plus qu'à poser ses valises (ou sa serviette) ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ».