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Un véritable refuge en bord de mer, niché dans l'un des domaines privés de boulouris, au coeur d'un environnement méditerranéen préservé, au calme absolu. Un bien qui par son environnement, son calme et sa terrasse spacieuse pour un studio, se vit comme un petit coin de vacances toute l'année. Idéal pour se créer un pied-à-terre sur la côte d'azur, et tout aussi pertinent pour un investissement en location saisonnière, avec la possibilité de profiter du bien avant, pendant ou après les périodes de location. Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence intimiste de seulement 36 logements, ce studio profite d'un cadre peu commun : un vaste parc privé de 10 000 m² dessiné comme une pinède face à la mer. Ici, tout respire la tranquillité, la lumière et la douceur de vivre azuréenne. Le studio développe 27 m² et s'ouvre sur une véritable terrasse de 11 m² plein sud, un vrai prolongement du séjour, idéale pour les petits-déjeuners au soleil, les déjeuners ou les fins de journée face aux échappées mer. - ce bien est parfait comme pied-à-terre sur la côte d'azur et / ou pour un projet de location saisonnière (proposition de service de conciergerie possible). On y vient pour se ressourcer, profiter des plages, se déplacer à pied et vivre au rythme de la méditerranée, sans contrainte de voiture. Une évidence, cet appartement présente aujourd'hui un charme un peu suranné. Cependant; il est surtout extrêmement propre, sain, très bien entretenu et immédiatement habitable. Aucun travaux urgents sont à prévoir : on peut en profiter dès maintenant, ou le louer en saisonnier tel qu'il est, puis imaginer plus tard une mise au goût du jour selon ses envies et son projet. Le mobilier actuel pourra être conservé, adapté ou remplacé librement. - les points forts : - deuxième et dernier étage avec ascenseur - séjour lumineux de 18 m² - terrasse de 11 m², profonde jusqu'à 2,15 m, offrant un véritable espace de vie extérieur, avec trois échappées mer à travers les pins maritimes, sans vis-à-vis - coin cuisine indépendant de 3 m² avec accès direct à la terrasse - salle de bain avec baignoire - hall d'entrée avec placard intégré - cave confortable de 11 m² - parkings libres dans la résidence (sans contrainte de place) - climatisation installée - accès à la plage par un chemin privé à environ 10 minutes à pied - centre de boulouris et gare à seulement 600 m à pied - informations pratiques : - charges : environ 90 euros / mois - taxe foncière : environ 700 euros / an - diagnostics et performances énergétiques : -dpe : classe d, 207 kwh / m² / an -ges : classe c, 30kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') - 199 000 euros (honoraires charge vendeur) - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : -jean-marc nadaud, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. -fabien durand, au 06 52 53 71 67 ou par courriel étés-privées. Com - inter agences ok - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc nadaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443741- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 36 lots. Charges annuelles : 1008 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Exclusivite ! Entierement meuble et equipe, t2 avec grande terrasse en plein centre village de boulouris, pour habiter, un pied a terre et / ou locatif saisonnier pour des vacances sans voiture. Emplacement exceptionnel en tout à pied - centre-village : 2 à 3 minutes à pied - plages : 7 à 10 minutes à pied - gare sncf : 4 à 5 minutes à pied - commerces, marché, pharmacie, restaurants : à moins de 200 m un emplacement hyper-privilégié, au calme, tout en étant dans le coeur du village. - jusqu'à présent géré par une conciergerie (voir plus bas), il est exclusivement vendu entièrement meublé, équipé, décoré. - un appartement lumineux, rénové et prêt à vivre situé au 1er étage d'une résidence recherchée et parfaitement entretenue, ce t2 d'environ 53 m² offre un confort rare. - appartement très lumineux, sur jardin, sans vis à vis - aucun travaux à prévoir - rénovation récente, murs blancs, - sol travertin, carrelage et parquet massif de type "versailles" dans la chambre - vendu meublé et équipé : 4 couchages - climatisation daikin dans séjour et chambre - électricité refaite, tableau neuf - volets roulants électriques - plomberie refaite - magnifique terrasse de 19 m² une vraie pièce de vie supplémentaire, au calme : - 2 m × 9,40 m - vue verdure, aucune nuisance - accès par toutes les pièces de vie : cuisine, séjour et chambre - store neuf - agencement et surfaces - salon / séjour : 18 m² - cuisine indépendante meublée et équipée : 7 m² - chambre : 10,50 m² + placard - cellier privatif et vérouillable : 3 m² - cuisine entièrement équipée - plaque, hotte, four - lave-vaisselle - réfrigérateur + congélateur -tout équipement pour locatif saisonnier (ustensiles, petits électroménager, couverts etc.) - vmc - accès direct terrasse - salle de bain avec meuble vasque, machine à laver - wc suspendu indépendant - copropriété et services - résidence calme - chauffage collectif avec répartiteurs individuels - charges : copropriété + fonds travaux allur = 1512 euros / an avec chauffage et consommation en eau + 108 euros / mois soit 2800 euros / an - taxe foncière : 1 268 euros - stationnement et annexes - parking privatif - cave potentiel locatif saisonnier (airbnb / booking) grâce à son emplacement premium au coeur de boulouris, à sa grande terrasse, à son parking privatif et à son excellent niveau d'équipement, cet appartement présente un rendement locatif saisonnier très attractif. Service de conciergerie nous consulter. - atouts majeurs : - emplacement premium en plein centre - grande terrasse ensoleillée et calme - appartement sans travaux - meublé haut de gamme - climatisation + volets roulants - idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif - 280 000 euros (honoraires charges vendeur) - dpe : d, 165 kwh / m2 par an ges : d, 31kg / co2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') - pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez : - jean marc nadaud 06 11 77 48 99 jm.nadaud@proprietes-privees.com ou - fabien durand 06 52 53 71 67 contact@fabien-durand.fr - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc nadaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré copropriété de 56 lots - dont 56 lots habitation. Charges annuelles : 1512 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Coup de coeur superbe 2 pièces en dernier étage, sans vis-à-vis, à deux pas des plages et commerces et dans un cadre unique. votre contact : yann vanhaecke au 06 77 06 57 26 au pied du massif de l’esterel, agay séduit par sa baie spectaculaire, ses plages de sable fin et ses roches rouges emblématiques. Ce petit coin de paradis entre méditerranée et nature préservée invite à la détente et à l’évasion. dans une résidence confidentielle avec piscine et jardins méditerranéens, ce superbe t2 de 52 m² en dernier étage offre un séjour lumineux prolongé par une terrasse de 18 m², une chambre confortable, salle d’eau moderne, wc séparé et rangements. un bien rare alliant élégance, confort et emplacement privilégié. date de livraison : 2027 son prix : 385 000€ hors stationnement stationnement en sus 25 000€ autres appartements du t2 au t4 sont disponible sur la résidence avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2.5%) - isolation thermique renforcée - isolation phonique entre étages - charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 - garantie constructeur 10 ans - éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% - personnalisez votre logement au gré de vos envies. - possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : - un accompagnement d’experts - un savoir-faire de plus de 15 ans - un gain de temps ! - recherche d’appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : yann vanhaecke 06 77 06 57 26 .
Rez de jardin dans petite residence de standing a 5 minutes a pied des plages d'agay et des commerces votre contact : yann vanhaecke au 06 77 06 57 26 dans un cadre idyllique entre mer et nature, découvrez ce superbe 3 pièces de 75 m² au sein d’une résidence sécurisée avec piscine. À quelques minutes des plages, du centre et des commerces, il offre un environnement privilégié. la pièce de vie spacieuse s’ouvre sur une terrasse de 30 m² prolongée d'un jardin de 140 m². Côté nuit, 2 chambres confortables avec rangements. Salle d’eau moderne, wc séparés ajoutent praticité et confort. idéal pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale, ce t3 allie élégance, confort et cadre de vie d’exception. son prix : 580 000 € ttc date de livraison : mi 2027 d'autres appartements du 2 au 4 pièces sont disponibles dans la résidence. avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2.5%) - isolation thermique renforcée - isolation phonique entre étages - charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 - garantie constructeur 10 ans - éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% - personnalisez votre logement au gré de vos envies. - possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : - un accompagnement d’experts - un savoir-faire de plus de 15 ans - un gain de temps ! - recherche d’appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr votre contact : yann vanhaecke au 06 77 06 57 26 .
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Cap Estérel ? Les Villas J ? Superbe 3 pièces vue mer de 37 m² avec parking ? Emplacement d'exception Situé au coeur du prestigieux domaine de Cap Estérel, dans le secteur extrêmement recherché des Villas J, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 37 m² avec une incroyable vue mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et parfaitement optimisée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que de deux chambres permettant d'accueillir confortablement famille et invités. L'espace extérieur est un véritable point fort : vous profiterez d'une belle terrasse de 7,4 m², ouverte sur le séjour, idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente, dans un environnement calme et verdoyant. Côté nuit, une des chambres bénéficie également d'un solarium de 3,65 m², offrant un espace extérieur supplémentaire, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité. Un bien parfait pour un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif réussi. Coup de coeur garanti ! Au sein d'un domaine sécurisé avec piscines, golfs, commerces et animations, vous bénéficiez d'un environnement unique, recherché pour sa qualité de vie et son fort potentiel locatif. Les charges comprennent l'eau (grâce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation réelle, après une estimation prévisionnelle). Elles couvrent également l'entretien du bâtiment, incluant les différents contrats afférents (nettoyage, maintenance générale ? ) ainsi que le contrat de syndic. Mais ce n'est pas tout ! Les charges englobent aussi l'entretien du domaine : - animations (d'avril à novembre, de 9h à 23h, pour petits et grands), - l'entretien des voiries, de l'éclairage public, des espaces verts (210 hectares ! ), des 5 piscines, du golf, - le service de sécurité 365 jours / 365, - et le petit train qui relie le village à la plage du Débarquement, avec arrêts au hameau ? une vraie touche de charme local. Un bien rare sur le secteur ? à visiter sans tarder. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ».
Situé à deux pas de la baie d’Agay et des commerces, ce superbe appartement 2 pièces de 58 m² se trouve au 1er et dernier étage d’une villa de la Belle Époque, nichée dans un environnement calme et résidentiel. La villa 'Les Pléiades', construite à la fin du XIXe siècle et autrefois connue sous le nom de 'Le P’tit Mi', est l’un des joyaux du patrimoine architectural d’Agay. Elle conserve le charme et les volumes typiques de l’époque, avec son allée bordée de pins, sa tour-belvédère et son emplacement privilégié. L’appartement, entièrement rénové, offre une grande hauteur sous plafond, une luminosité remarquable grâce à ses fenêtres cintrées, et une atmosphère élégante et sereine. Il est composé d’un vaste séjour, d’une cuisine aménagée, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau. Le bien est vendu avec une place de parking privative et une cave. Les atouts : Situation exceptionnelle, à pied des plages, du port et des commerces Petite copropriété pleine de caractère Luminosité, volumes, cachet de l’ancien Parfait état, aucun travaux à prévoir Parking et cave inclus Un bien rare, alliant patrimoine, confort et emplacement recherché sur la Côte d’Azur. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Iad France - Nicolas Gillet vous propose : T2 avec vue mer exceptionnelle – Anthéor, face à la calanque Dans un environnement rare et préservé, au cOEur d’Anthéor, face à l’une des plus belles calanques de Saint-Raphaël, découvrez ce charmant T2 de 32 m² en rez-de-chaussée. Un véritable pied-à-terre en bord de mer, idéal pour les amoureux de nature, de sport et d’évasion. Un intérieur fonctionnel et soigné Séjour lumineux ouvert sur l’extérieur Chambre séparée Salle de bain WC indépendants Appartement entièrement repeint, en excellent état Un extérieur rare avec vue mer Profitez d’une terrasse prolongée par un jardin privatif, offrant une vue imprenable sur la mer et la calanque. Un cadre unique pour vos moments de détente, entre ciel bleu et eau turquoise. Un cadre de vie exceptionnel Accès direct à la mer pour la baignade, le kayak ou le paddle. À proximité immédiate du massif de Estérel pour randonnées, vélo et activités de plein air. Résidence de qualité Copropriété sécurisée Très bien entretenue Espace barbecue collectif Garage privatif inclus Un atout précieux dans le secteur, idéal pour stationner et stocker vos équipements (vélos, paddle, kayak…). Les + Vue mer exceptionnelle Terrasse + jardin Accès direct mer Environnement calme et préservé Résidence secondaire idéale Bien rare sur le secteur Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement plaisir en bord de mer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 844743799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - judicaelle louis (07 43 56 89 76) vous propose : votre appartement à agay, entre mer et estérel –564000 € à seulement 5 minutes à pied des plages, dans un quartier prisé et verdoyant, découvrez ce superbe 3 pièces de 73.97 m² environ avec terrasse, au coeur d’un environnement naturel exceptionnel. Confort & élégance au quotidien • séjour lumineux prolongé par une terrasse spacieuse • cuisine ouverte et fonctionnelle • grande chambre avec rangement • salle d’eau contemporaine + wc • prestations de standing : climatisation, volets roulants motorisés, sols en grès cérame • accès sécurisé, cadre calme et arboré • piscine réservée aux résidents emplacement rare à agay • plages accessibles à pied • proximité immédiate des commerces, restaurants et transports • accès rapide à saint-raphaël, cannes, massif de l’estérel un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre sur la côte d’azur ou investissement locatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle judicaelle louis ei (id 92421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 811245687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Appartement T3 de standing avec toit-terrasse vue mer Résidence sécurisée avec piscine Idéalement situé à seulement quelques pas du front de mer et des commerces, découvrez ce superbe appartement 3 pièces au sein d'une résidence privée et sécurisée avec gardien et piscine, offrant un cadre de vie privilégié. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables avec dressing, une salle de bain élégante avec baignoire et double vasque, ainsi que de nombreux rangements optimisant l'espace. Le véritable atout de ce bien : un superbe toit-terrasse d'environ 40 m² offrant une vue mer, idéal pour profiter de moments de détente ou recevoir. Une place de parking privative complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément au sein de la résidence. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement privilégié et prestations de qualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 308 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4436 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia CLIN, Tél. : 06 49 92 50 02, E-mail : laetitia.clin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 518239801.
Saint-Raphaël, AGAY. Idéalement situé au coeur du très prisé village du Cap Estérel, découvrez ce studio 4 ou 5 couchages entièrement rénové en 2023, offrant des prestations de qualité et vendu clé en mains, meublé et équipé. L'appartement se compose d'une entrée avec coin-cabine (2 couchages), d'une salle de bains avec wc, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec canapé convertible donnant accès à une terrasse-loggia avec vue dégagée et imprenable sur le magnifique massif de l'Estérel, un véritable atout recherché par la clientèle touristique. Son emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, restaurants et des majestueux espaces aquatiques du domaine, garantit une forte demande locative tout au long de la saison. Le domaine du Cap Estérel possède 5 espaces aquatiques, un golf 9 trous, terrains de tennis et de padel ainsi qu'une multitude d'activités pour tous les âges. - Résidence sécurisée - Aucune rénovation à prévoir - Forte attractivité touristique - Idéal location saisonnière ou pied-à-terre Excellent rendement potentiel dans l'un des domaines les plus recherchés de la Côte d'Azur. Mandat 9811 - Commission d'agence à la charge du vendeur et incluse dans le prix indiqué - Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site .
Au cœur du prestigieux village piétonnier de Cap Esterel, surplombant la baie d'Agay et le massif de l'Estérel, venez découvrir ce studio fonctionnel avec terrasse, parfait pour profiter du soleil de la Côte d'Azur. L'appartement se compose : . d'une entrée avec rangements,. d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée,. d'une salle de bains avec WC,. d'une terrasse exposée nord, agréable en période estivale. Situé dans un cadre exceptionnel entre mer et nature, le village Cap Esterel offre de nombreux équipements et services accessibles à pied : • Plusieurs piscines et espaces aquatiques • Golf 9 trous au cœur du domaine • Clubs enfants et animations • Commerces, restaurants et services • Village entièrement piétonnier À seulement quelques minutes des plages d'Agay, ce bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre en Méditerranée, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Un cadre unique pour profiter de la Côte d'Azur toute l'année. Votre agence ORPI vous invite à découvrir toutes les spécificités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr. Référence agence : 2407.
Iad france - cécile descaillaux vous propose : nouveauté agay - cap estérel, le hameau. Appartement de type studio cabine - vue mer & piscine + parking coup de coeur pour ce charmant appartement de type studio cabine situé au cap esterel à agay, quartier du hameau. Cet appartement climatisé d'une superficie de 23 m² environ, situé au 3ème et dernier étage, se compose d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie donnant accès à une terrasse avec une jolie vue sur la mer et les piscines du hameau, d'une jolie salle d'eau avec wc, d'un coin nuit. Une place de parking privative couverte complète ce bien. Les + : - situation privilégiée au calme, plage et commerces à pieds - dernier étage - superbe vue mer - terrasse confortable d'une superficie de 9 m² environ - appartement climatisé et bien entretenu - vendu meublé - parking - potentiel locatif saisonnier exceptionnel - disponible immédiatement - charges comprennent eau et chauffage le village de cap estérel est une destination à lui seul, proposant : * plaisirs aquatiques : un vaste complexe aquatique incluant plusieurs * piscines * (dont une chauffée) et toboggans, offrant des moments de détente ou d'amusement face à la méditerranée. * activités sportives : un parcours de * golf 9 trous * de renom, des courts de tennis, des activités nautiques et des accès directs aux sentiers de randonnée du massif de l'estérel (randonnées, vtt, etc.). * commerces & services : le coeur du village bat autour de sa place animée, regroupant des restaurants, des boutiques, des supermarchés et des animations en saison. Accès privilégié : le village offre un accès facilité aux calanques et aux plages. Ne tardez pas à le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 590 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242.33€ par mois (soit 2908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile descaillaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 501574149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Judicaelle Louis (07 43 56 89 76) vous propose : Élégant 3 pièces à Agay – 65 m² environ À quelques minutes à pied des plages, dans un quartier résidentiel recherché d’Agay, découvrez ce spacieux T3 de 52,85 m² environ, situé au 1er étage d’une résidence au calme, entourée de verdure. Confort & espace bien agencés • Pièce de vie lumineuse prolongée par un espace extérieur (balcon ou terrasse selon configuration) • Cuisine ouverte moderne • Chambre confortable avec rangements • Salle d’eau contemporaine + WC indépendant • Climatisation intégrée, volets roulants motorisés, finitions soignées • Accès sécurisé – résidence avec piscine et espaces paysagers Cadre de vie exceptionnel à Agay • Plages accessibles à pied • Commerces, restaurants et services à proximité immédiate • Accès rapide à Saint-Raphaël, Cannes, massif de l’Estérel Un bien idéal pour un pied-à-terre ensoleillé, une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Judicaelle Louis EI (ID 92421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 811245687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - judicaelle louis (07 43 56 89 76) vous propose : votre appartement à agay, entre mer et estérel – 575000 € à seulement 5 minutes à pied des plages, dans un quartier prisé et verdoyant, découvrez ce superbe 3 pièces de 75 m² environ avec terrasse, au coeur d’un environnement naturel exceptionnel. Confort & élégance au quotidien • séjour lumineux prolongé par une terrasse spacieuse • cuisine ouverte et fonctionnelle • grande chambre avec rangement • salle d’eau contemporaine + wc • prestations de standing : climatisation, volets roulants motorisés, sols en grès cérame • accès sécurisé, cadre calme et arboré • piscine réservée aux résidents emplacement rare à agay • plages accessibles à pied • proximité immédiate des commerces, restaurants et transports • accès rapide à saint-raphaël, cannes, massif de l’estérel un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre sur la côte d’azur ou investissement locatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle judicaelle louis ei (id 92421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 811245687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Situé à Agay (83530), cet appartement offre un cadre de vie idéal entre mer et roche. La ville réputée pour son charme méditerranéen et son climat agréable toute l'année, séduit par ses plages de sable fin, son port de plaisance animé, ses restaurants typiques et ses commerces de proximité. Profitez également de la proximité des transports en commun, des écoles et des services pour un quotidien facilité. Cet appartement d'environ 50 m², situé en rez-de-chaussée, se compose de 4 pièces avec 3 coins nuits. Il dispose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux avec placard intégré, d'une salle d'eau avec WC. L'espace extérieur est un atout majeur de ce bien avec une grande terrasse d'environ 100 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en extérieur. Intégré dans une petite copropriété, cet appartement offre un cadre de vie intimiste et convivial à ses habitants. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FAUVET, Tél. : 06 51 62 97 77, E-mail : julie.fauvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 982 038 242.
Superbe 3 pièces en rez-de-jardin, exposé plein Sud, avec terrasse de 20 m² fermée façon proue de bateau. Résidence de qualité au calme à Boulouris – Jean Moulin. Séjour lumineux, cuisine récente, 2 chambres. Vendu avec garage et cave. Clim, double vitrage. Proche mer et centre.
Iad France - Sigrid Manquat vous propose : Dans le célèbre village de vacances de CAP ESTEREL situé à AGAY, nouveau studio de presque 23 m, en rez de jardin bénéficiant d'une superbe vue sur la nature et la mer loggia et jardin sont les atouts majeurs de cet appartement, il dispose aussi de la climatisation et est refait à neuf, tres belles prestations Il est vendu meublé et est libre de gestion, parfait donc pour un pied a terre dans le sud mais il correspondra aussi à un projet locatif offrant une bonne rentabilité grace a son emplacement prisé par les vacanciers Le village dispose de 5 piscines dont une chauffée, propose des animations couvrant la période d 'avril à novembre, un petit train gratuit, sur place commerces et restaurants proposent des offres diverses, arret de bus a l entrée du site, gare a deux pas possibilite de faire du golf et jouer au tennis / paddle La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.67€ par mois (soit 2180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 203 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sigrid Manquat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 903894681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - marina dion vous propose : plages, calanques et commerces à pied. Idéalement situé sur la commune de saint raphaël, entre l'île d'or et agay, ce bel appartement de 3 pièces vendu meublé saura vous séduire par son charme et son agencement. 2 belles chambres dont 1 en mezzanine, 1 wc séparé, 1 salle d'eau moderne, 1 cuisine ouverte sur un séjour de 18 m², 1 généreux balcon pour profiter de repas en famille ou entres amis. Aucun travaux à prévoir, juste vos valises à poser. La méditerranée et les commerces à pieds pour un confort optimal au quotidien. Stationnement aisé. Idéal pour un investissement locatif, sans nuls doutes, un appartement coup de coeur. Visite virtuelle 3d immersive disponible sur simple demande la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina dion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 984803130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - cécile descaillaux (07 66 63 20 05) vous propose : nouveauté cap estérel village - vue mer panoramique et parking. Situé au village de cap estérel, venez découvrir ce bel appartement t2 d'une superficie de 28 m² environ offrant une vue magnifique sur la mer. Il se compose : d' une chambre, d' une salle de bains, des wc séparés, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse de 9 m² environ orientée sud, offrant une superbe vue sur la mer. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, un atout essentiel et précieux au cap estérel. Les + : - séjour climatisé - magnifique vue mer, piscines & golf - terrasse couverte de 9 m² environ - vendu meublé - possibilité de 5 couchages - potentiel locatif saisonnier exceptionnel grâce aux infrastructures du village. - disponible immédiatement le village de cap estérel est une destination à lui seul, proposant : * plaisirs aquatiques : un vaste complexe aquatique incluant plusieurs * piscines * (dont une chauffée) et toboggans, offrant des moments de détente ou d'amusement face à la méditerranée. * activités sportives : un parcours de * golf 9 trous * de renom, des courts de tennis, des activités nautiques et des accès directs aux sentiers de randonnée du massif de l'estérel (randonnées, vtt, etc.). * commerces & services : le coeur du village bat autour de sa place animée, regroupant des restaurants, des boutiques, des supermarchés et des animations en saison. Accès privilégié : le village offre un accès facilité aux calanques et aux plages. Ne tardez pas à le découvrir ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle cécile descaillaux ei (id 45857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 501574149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
À vendre Appartement situé au Cap Esterel (83530) Le village vacances est dotée de nombreux aménagements extérieurs tels que boulangeries, bars, restaurants, de quatre piscines, de clubs bébés, enfants, ados, de nombreux parcours de golf, de plusieurs courts de tennis et padel, d'un centre équestre et poney club invitant à la détente et aux loisirs en plein air. Le Cap Esterel est le deuxième plus grand village vacances d'Europe Appartement 3 pièces de 43 m², avec terrasse et jardin au rez-de-chaussée. Salon avec 2 couchages TV et climatisation. Sortie sur la terrasse, vers le patio. 1 chambre avec 1 lit double et sortie sur la terrasse, vers le patio. 1 chambre avec 1 lit double. Kitchenette. Salle de bain, salle de douche / WC. Chauffage électrique, climatisation. Terrasse 20 m², patio. Mobilier de terrasse. Vue sur la mer. Place de parking (couvert, 1 voiture), hauteur 180 cm. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard GUIHENEUF, Tél. : 06 49 70 65 67, E-mail : edouard.guiheneuf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 815 281 852.
À vendre appartement situé au cap esterel (83530) le village vacances est dotée de nombreux aménagements extérieurs tels que boulangeries, bars, restaurants, de quatre piscines, de clubs bébés, enfants, ados, de nombreux parcours de golf, de plusieurs courts de tennis et padel, d'un centre équestre et poney club invitant à la détente et aux loisirs en plein air. Le cap esterel est le deuxième plus grand village vacances d'europe studio 1 pièce de 28 m². Logement adapté pour 2 adultes + 2 enfants. Séjour avec 1 canapé-lit,. Sortie sur la terrasse. Alcôve de couchage avec 1 lit superposé, kitchenette. Salle de bain, wc séparé. Chauffage électrique. Terrasse de 8 m². Belle vue sur la mer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2270 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 187 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edouard guiheneuf, tél. : 06 49 70 65 67, e-mail : edouard.guiheneuf@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 815 281 852.
Iad France - Gilles Groshans vous propose : Studio 19 m² Saint Raphaël, Quartier du Dramont Situé dans le quartier très recherché du Dramont, ce studio de 19 m² profite d’un emplacement idéal, à 5 minutes à pied des plages et des commerces, et à seulement 3 minutes en voiture de la gare. Il se trouve au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence calme, sécurisée et avec gardien. Vendu entièrement meublé, le bien propose une organisation simple et efficace. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La résidence dispose d’espaces dédiés au stationnement des vélos et des bateaux, ainsi que de nombreux stationnements gratuits. Ce bien convient parfaitement à un investissement locatif ou à un pied-à-terre en bord de mer. Contactez moi pour obtenir davantage d’informations ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.92€ par mois (soit 611 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 265 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Groshans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 939542312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Judicaelle Louis (07 43 56 89 76) vous propose : Rare à Agay – Superbe T4 avec terrasse & grand jardin privatif 86,60 m² environ habitables – Terrasse 47,60 m² environ – Jardin 296 m² environ – Rez-de-jardin Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d’Agay, à seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces, ce 4 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. Un espace de vie lumineux & ouvert sur l’extérieur • Séjour spacieux avec grandes baies vitrées donnant sur une vaste terrasse plein sud • Cuisine ouverte moderne • Trois chambres confortables avec placards • Deux salles d’eau + WC indépendant • Finitions soignées : climatisation intégrée, volets roulants motorisés, matériaux contemporains • Accès sécurisé – résidence intimiste avec piscine Atouts extérieurs • Terrasse de 47,60 m² environ idéale pour vos repas en plein air • Jardin privatif de 296 m² environ, rare sur le secteur, parfait pour détente ou jardinage • Calme absolu, sans vis-à-vis Un bien rare, idéal pour une famille, une résidence secondaire haut de gamme ou un investissement patrimonial sur la Côte d’Azur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Judicaelle Louis EI (ID 92421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 811245687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
T2 rénové de 28 m² exceptionnel. Il dispose d'une terrasse couverte de 7 m². Profitez d'une vue mer panoramique. L'appartement est vendu entièrement meublé. Un parking privé en sous-sol est inclus. Aucun travail n'est à prévoir. C'est votre résidence secondaire immédiate. La résidence est un resort de standing. Elle offre 5 piscines, golf, tennis et tous les commerces. L'accès à la plage est direct. Cet investissement locatif est très performant. Il s'agit d'un produit recherché, à potentiel élevé. Sa rareté assure une plus-value certaine. Saisissez cette opportunité. Envoyez-nous un message afin d'être recontacté rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr. Référence agence : 4571.
Iad France - Lucie Ardaens vous propose : AGAY - Appartement de standing – Vue mer – 106 m² – 3 chambres – terrasses – plages à pied Dans la baie d’Agay, à 200 mètres des plages et des commerces, cet appartement de 106 m² offre une vue mer remarquable depuis sa grande terrasse orientée plein sud. L’espace de vie se compose d’un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de plus de 30 m². Côté nuit : • Suite parentale avec salle d’eau attenante (double vasque, douche italienne), WC indépendant et dressing séparé, accès direct à la terrasse vue mer. • Deux autres chambres avec extérieur privé et salle d’eau communicante. • WC invité. L’appartement a été entièrement rénové en 2024 et dispose de la climatisation réversible. En rez-de-jardin, un grand espace de rangement complète le bien : idéal vélos, atelier, stockage et une cave à vin. Deux places de stationnement privatives sont incluses dans une résidence sécurisée par portail automatique. L'appartement se situe dans une petite copropriété comprenant 4 appartements. Un bien rare par sa localisation, son confort et sa vue mer directe sur la baie d’Agay. Contactez moi pour plus d'informations, ou organiser une visite, je serais heureuse de vous présenter ce superbe appartement. Une visite virtuelle 3D est disponible en cliquant sur le lien La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.33€ par mois (soit 628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En 2026, l’immobilier ancien continue de séduire, mais toutes les opportunités ne se valent pas. Entre charme, travaux, DPE et potentiel réel du bien, mieux vaut regarder au-delà du prix affiché pour éviter les faux bons plans et repérer les achats vraiment cohérents.
Le logement parfait n’existe pas… et c’est souvent ce qui bloque votre projet. Découvrez pourquoi accepter l’imperfection permet d’acheter mieux et plus sereinement.
La location Airbnb en copropriété devient plus risquée pour les investisseurs. Entre règlement de copropriété, votes en assemblée générale et durcissement des règles, la location courte durée n’offre plus la même liberté. Voici ce qu’il faut comprendre avant d’acheter.
