Maison 5 pièces à vendre à Saint-Privat-d'Allier (43580)

Corps de ferme en pierres (1840 / 1901) – 5 020 m² de terrain entièrement rénové en 2022 : planchers béton, toiture neuve, réseaux modernes. Terrain total 5 020 m² avec vue dégagée plein sud. Rez-de-chaussée : grande pièce de vie 100 m² : cuisine équipée, îlot + table 7 places, table en chêne sur mesure. Salon en pierres jointées, baie vitrée, poêle godin (2 ans). Wc + cave. 1er étage : 3 grandes chambres (17,15, 5 et 14 m²). Sdb avec double vasque, douche italienne, possibilité baignoire. Wc séparé. Pièce de 40 m² à finir, accès garage. 2eme étage : combles aménageables 80 m² (placo, chape, électricité + arrivées d'eau). Dépendances & annexes ancienne écurie : 120 m², chape, gaines, boisseau cheminée, pierres jointées. Garage 120 m², porte sectionnelle, sortie goudronnée. Extérieur : dépendance 65 m², 2 niveaux possibles, toiture renforcée, gaines tirées. Jardin clos en pierres 150 m². Mur d'enceinte neuf (100 m) + piquets & grillage fournis (> 3500 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane bonte, tél. : 06 66 02 11 91, e-mail : stephane.bonte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 940176431.

Iad France - Magali Chaume vous propose : Dans un petit hameau à deux pas de Monistrol d'Allier, Charmante propriété comprenant : - une maison d'habitation de 160 m² habitables + 80 m² de combles aménagées - un corps de ferme avec étable et grange (140 m² par niveau) à rénover (Charpente et couverture ok) le tout donnant sur cour fermée d'environ 500 m² - un terrain non attenant mais très proche de 2131 m² Coté technique : Fenêtre double vitrage bois (2018) Jointage des pierres façades (2014) Chauffage : radiateurs électriques à l'étage, insert et fourneau bois au rdc Fosse septique à remettre aux normes. Cette propriété en très bon état général ne nécessite pas de travaux majeurs sur la partie habitation et vous ouvre tout un univers possible de rénovation avec les dépendances. Élégance et charme se rencontrent dans cette superbe ferme datant de 1921. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison en pierre de 190 m² habitable + appartement de 36 m² indépendant et une grange sur un terrain de 763 m². Au rez-de-chaussée nous avons un grand séjour lumineux, cuisine spacieuse ouverte, cellier, une salle de bains. Au 1er étage, un couloir dessert 4 chambres très confortables et une très grande salle de bains. Les combles sont isolées et aménageables. La toiture est entièrement refaite. Cette belle bâtisse dispose d'une très belle cave voutée ainsi qu'un puits. Le système de chauffage est une chaudière à bois et granulés avec un grand silo de stockage dans la partie grange et un poêle à bois. Cette maison dispose d'un très bel appartement indépendant de 36 m² composé d'une cuisine / salon et salle de bains, et une chambre à l'étage. Climatisation réversible et poêle à bois. Entrée indépendante. Cette belle maison des années 1830 offre un joli potentiel avec la partie grange d'une superficie d'environ 240 m² qui peut être aménagée. Vous êtes intéressés ? Contactez nous ! Richard jourdain 06 35 41 05 90 chloé giraud 06 79 01 62 29 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 278 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard jourdain, tél. : 06 35 41 05 90, e-mail : richard.jourdain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 938815958.

Iad France - Thibaud Chavigny vous propose : Maison avec 3 logements et Jardin de 4086 m² à Vergezac. Opportunité rare à saisir pour une famille, investisseur ou marchand de biens. Actuellement divisé en trois appartements : Composition actuelle : - Appartement Rdc 82 m²( restauré) : 3 pièces, 1 chambre, salon, cuisine, salle de bain, wc, cave, terrasse. -Appartement Rdc 58 m² ( rénovation globale ) : 3 pièces, 2 chambres, salon, cuisine, salle d'eau, wc, garage, terrasse. - Appartement 1 er étage 110 m² (travaux à prévoir) : 5 pièces, 3 chambres, salon, cuisine, salle d'eau, wc, garage, + combles aménageable. Informations Complémentaires : - Année de construction : 1940 - Chauffage individuel électrique. (Pompe à chaleur appartement Rdc 82 m²). - Double vitrage bois. - 2 Garages Avantages : L'emplacement de la maison est idéal, une exposition plein sud pour des journées ensoleillées et des espaces extérieurs à aménager selon vos envies. La proximité des commodités, des écoles et des commerces vous assure une vie pratique au quotidien. La maison présente un bon état général mais également la possibilité d'y apporter des touches personnelles grâce à un potentiel de travaux pour la personnaliser selon vos goûts. Profitez également des équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté en tout temps. Cette charmante maison est une opportunité rare sur le marché, un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété qui saura vous charmer dès le premier regard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Chavigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Puy en Velay sous le numéro 940763964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magali chaume vous propose : maison plain pied 150 m² - 4 chambres - terrain 1045 m² - chaspuzac construite en 2024, cette propriété de plain pied offre des prestations de qualité, idéale pour les familles en quête de confort et de modernité. Description des pièces : - séjour / cuisine spacieux de 69.55 m², baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial. Cuisine entièrement équipée. - 4 chambres avec placards dressing. - 1 salle de bain et 1 salle d'eau. - 2 wc - buanderie pratique pour le rangement et l'entretien du linge. Avantages : - terrain de 1045 m² aménagé et clos. - garage de 35 m². - chauffage au sol. Pompe à chaleur. - terrain pré équipé pour robot de tonte, avec interphone au portail. - dommage-ouvrages et décennales. Cette maison idéalement conçue pour une vie de famille agréable et fonctionnelle offre un bel espace de vie, une décoration soignée et une situation géographique recherchée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 83 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITÉ – Sanssac-l’Église (43) – Maison en pierre de 1870 rénovée – 172 m² – 5 chambres – Terrasse 50 m² plein SUD – Carport 70 m² – Terrain 521 m² au calme, vue sur le ruisseau de Barret Agencement & Charme : - Rez-de-chaussée : jardin fleuri menant à une entrée donnant sur un séjour d’env. 55 m² avec une cuisine ouverte semi-équipée + une cheminée à foyer fermé + des rangements + l'accès à la cave, la terrasse et le jardin au SUD. - 1er étage : large couloir desservant 2 chambres de 15 m² et 17 m², 1 dressing / buanderie, 1 grande salle d’eau (douche à l’italienne, double vasque) et 1 WC séparé avec lave-mains. - 2ᵉ étage : grand palier (pouvant servir de bureau / rangements) menant à 3 chambres mansardées (12 à 15 m²) avec dressings et 1 salle de bain avec WC. Extérieurs : Terrain quasi-clos de 521 m² au cadre bucolique : Terrasse 50 m² avec Abri bois et Local de stockage + Carport env. 70 m² (2 véhicules + moto / camping-car) + 2 Abris de jardin. Confort & technique : Rénovation structurelle 2004–2005 (toiture, planchers, dalle, électricité, plomberie), Isolation murs & plafonds, Ventilation naturelle, Cheminée avec Insert bois + Radiateurs électriques à inertie, Ballon d’eau chaude électrique, Fibre optique, Tout-à-l’égout. Atouts & usages : À 5 min des commerces de Chaspuzac et 15 min de Le Puy-en-Velay, cette rénovation de qualité mêlant pierres apparentes, volumes et luminosité saura vous séduire grâce à son espace nuit bien séparé, idéal pour accueillir la famille et les amis, ainsi que ses extérieurs à taille humaine, faciles d’entretien. Visite virtuelle disponible. Bien rare sur le secteur – Contactez-nous pour une visite rapide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez à la rencontre d'un bien atypique, plein de charme ! Situé dans le village paisible et calme de Cubelles, (43170) à proximité de Saugues et à quelques minutes de toutes commodités. Ce bien est composé de deux maisons fonctionnelles et d'une à rénover. Chacune d'elles est indépendante avec une terrasse et un jardin. La surface habitable est de 270 m² avec un terrain arboré de 1721 m² clôturé. Dans chacune des parties aménagées, vous trouverez : 1 salle d'eau 1 wc 1 séjour avec coin cuisine 3 chambres 1 grenier aménageable Idéal pour faire des gîtes ou plusieurs habitations et non loin du chemin de Saint Jacques de Compostelle. Ce bien offre sérénité et détente pour ses occupants ! Le petit + , une source d'eau branchée et visible, passe sous une des maisons et dessert toute la propriété. Vous avez également un très grand garage sous le bien et un autre juste à côté. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Le moulin de la roche – saint-christophe-sur-dolaison (43370) type de bien : maison de plain-pied surface habitable : 230 m² terrain : env. 3 000 m² + 3 ha attenants pièces : 8 (dont 4 chambres) chauffage : solaire + bois piscine : chauffée et couverte (9 x 4,5 m) dépendances : bureau, atelier, garage, chalets bois revenus locatifs : 1 033 € / mois (bail pro jusqu'en 2027) à 10 min du puy-en-velay, superbe propriété au calme absolu, entourée de nature. Grand salon avec poêle à bois, cuisine équipée, combles aménagés, terrasse plein sud, jardin arboré, et vaste terrain traversé par deux ruisseaux (droit d'eau). Idéal amoureux de nature, chevaux ou projet gîte. Gr65 (chemin de st jacques) à 600 m. Confort, charme et rentabilité au rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 468 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane bonte, tél. : 06 66 02 11 91, e-mail : stephane.bonte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 940176431.

À seulement quelques minutes du centre de Loudes, découvrez cette charmante maison individuelle de 1980, implantée sur un beau terrain plat, arboré et ensoleillé. Offrant de belles surfaces sur deux niveaux, elle vous séduira par son potentiel et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un grand garage avec accès direct au jardin, une chambre, une cuisine d'été, une buanderie, une cave et un WC séparé. Cette partie peut facilement être aménagée en appartement indépendant avec entrée individuelle, idéal pour accueillir de la famille, créer un espace locatif ou exercer une activité professionnelle. À l'étage, la maison propose une vaste pièce de vie de 45 m² comprenant salon et salle à manger donnant sur un balcon-terrasse exposé plein sud, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage est électrique (plancher chauffant + radiateurs). Menuiseries double vitrage bois. Environnement calme. Taxe foncière : 1 022 €. DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 972 € et 4 022 € par an, abonnement compris. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 03 / 06 / 2025. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Gillia Gontero vous propose : Magnifique Maison Familiale avec Piscine et Terrasses à Ceyssac avec vue Panoramique Découvrez cette splendide maison de type familial, idéalement située à Ceyssac. Construite en 1980, cette maison individuelle de 220 m² incarne l’alliance parfaite entre grands espaces et modernité. L'ensemble de la maison est en très bon état général. Les équipements de confort tels que l'assainissement individuel, la ventilation mécanique et le chauffage par système de pompe à chaleur avec radiateurs basse température assurent votre bien-être au quotidien. À seulement 10 minutes du Puy-en-Velay, découvrez ce bien rare situé sur la commune prisée de Ceyssac, où nature, élégance et tranquillité se rencontrent. Caractéristiques principales : • Une pièce de vie de près de 50 m² offrant une vue imprenable sur le paysage, de grands espace et une belle luminosité avec un accès direct sur une terrasse de 40 m² équipée d’une piscine. * Une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un accès direct sur une deuxième terrasse de plus 70 m². * Un espace nuit comprenant 5 chambres très spacieuses et lumineuses. * Deux salles d'eau modernes et équipées. * Une superbe piscine 8X5 mètres avec dôme abritant le bassin. * Un sous sol à fort potentiel idéal pour un projet d'aménagement en studio ou appartement : surface habitable de 50 m², système de chauffage par clim réversible, point d'eau existant. * Un espace chaufferie + vide sanitaire de 60 m² * Charmante dépendance extérieur à couverture traditionnelle offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'usage. Prestations techniques : • Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal + radiateurs basse température. • Menuiseries : PVC double vitrage et volets roulants électriques • DPE : D / B * Stores bannes électriques sur chacune des terrasses. Laissez-vous envoûter par une vue à couper le souffle sur les paysages naturels et majestueux, changeant au fil des saisons. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gillia Gontero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 979739091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un joyau d'histoire à faire revivre ! Au cœur d'un cadre authentique, découvrez cette exceptionnelle propriété médiévale à restaurer, composée de trois corps de bâtiments datant du XIVe au XVIIIe siècle, organisés autour d'une élégante cour intérieure fermée de murs anciens. Avec 556 m² habitables, une tour, des dépendances, un jardin, un puits, ce lieu unique offre un potentiel rare pour un projet de vie, de résidence secondaire ou d'activité touristique. Pour les passionnés de vieilles pierres, de patrimoine et de projets de restauration, ce bien est une véritable invitation à l'histoire. Une opportunité unique d'acquérir un morceau de patrimoine à façonner selon vos envies. Contactez-nous pour en savoir plus ! 175,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2890€ ~ 3920€ - Michael ARSAC - Agent commercial - EI - RSAC LE PUY EN VELAY 883245961.

Act'immo vous propose de découvrir cette belle maison d'habitation de 233 m² habitables, implantée sur jardin d'environ 6000 m². Un cadre agréable au coeur de la nature, tout en restant proche des commodités. La maison se compose sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour / salon lumineux d'environ 84 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis Une cuisine équipée avec cellier attenant Trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC Un WC indépendant Une grande pièce polyvalente de 39 m² (salle de jeux, bibliothèque, bureau. ) À l'étage : Deux chambres spacieuses (18 et 19 m² env.), chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain privative.

Venez découvrir en exclusivité, une maison individuelle de plain pied de 208 m² habitable, avec un terrain d'environ 3000 m², entièrement clôturé. Située dans le village de Venteuges, à quelques minutes de Saugues, ce bien vous offrira calme et sérénité tout en étant à proximité des commodités essentielles. Le bien dispose de trois chambres, un grand séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau, deux WC avec lave main et une buanderie. Vous y trouverez également, une petite véranda, une cave, un grand garage double et une terrasse d'environ 30 m². Cette maison vous procurera un confort de vie, grâce à son orientation, sa luminosité et ses pièces spacieuses. Le petit + , une très belle vue et un puit prêt à l'emploi. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

En exclusivité, Venez découvrir cette agréable maison de 108 m² idéalement située dans un quartier calme, à proximité des commerces et de toutes commodités. Elle se compose, au 1er niveau, d'une entrée, un séjour salon de 23 m², une cuisine séparée, un bureau (5 m²) et un wc. Le 2ème étage dessert trois chambres (9.5, 12.5 et 13 m²) et une salle d'eau avec wc. Au sous- sol, une pièce avec 2ème salle d'eau, pouvant être utilisée comme petit studio, salle de jeux ou pièce de stockage + une chaufferie et une cave. Profitez d'une agréable terrasse exposée sud, accessible depuis le séjour salon, ainsi qu'un carport offrant un stationnement pratique. Travaux réalisés ces dernières années : 2017 / 2018 : changement des portes et fenêtres + mise en place de volets électriques et création de la terrasse. 2018 : installation d'un abri sur une partie de la terrasse 2021 : réfection de la couverture (toiture) 2023 : Changement du mode de chauffage avec pompe à chaleur. Taxe foncière : 1515 € DPE D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2100 € / an abonnement compris. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation 26 / 11 / 2025. Honoraires charge vendeur.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : VALS PRES LE PUY - Coup de cOEur pour cette magnifique maison située sur les hauteurs dans un lotissement calme. Maison d'architecte d'environ 160 m² construite en 2005 avec des matériaux de qualité sur un terrain de 560 m² clos, arboré avec des arbres fruitiers (pruniers blancs / noirs, cerisier, figuiers, pommier) et aménagé avec une belle terrasse en bois de 40 m² sans vis-à-vis, plein sud. Une partie goudronnée privative, aménagée en zone de stationnement, vient compléter les extérieurs. Cette maison sur plusieurs demi-niveaux comblera vos attentes en matière d'agencement, de fonctionnalité, de stationnement grâce à son garage de plus de 36 m² comprenant également une cuisine d'été et un coin buanderie. Son sous-sol complet de plus de 60 m² aménagé en plusieurs ateliers avec WC séduira tous les bricoleurs. En RDC, une entrée permet de desservir le garage, puis d'accéder au 1er demi-niveau. À cet étage se trouve un espace de 15 m² pouvant faire office de petit salon ou de salle à manger, une belle cuisine fermée, lumineuse de 15 m², entièrement meublée et équipée (plaque de gaz, hotte, lave-vaisselle, four) avec son accès direct à la terrasse aménagée côté sud. À cela s'ajoute une seconde pièce de vie très agréable de 33 m² ayant son accès direct à la terrasse par sa baie vitrée. La cuisine peut parfaitement être ouverte sur la pièce de vie principale. Au 2e demi-niveau, vous trouverez un premier espace nuit avec une suite parentale de 18 m² comprenant la chambre avec son dressing et sa salle d'eau privative équipée (une vasque simple avec rangement, une douche à l'italienne) puis une seconde chambre. Un WC séparé et une grande salle de bain de 7 m² équipée d'une double vasque, d'une colonne de rangement et d'un sèche-serviette viennent compléter ce niveau. Au 3e demi-niveau, vous découvrirez un second espace nuit avec deux autres chambres de 14 et 11 m² ainsi qu'un bel espace dressing ou bureau de 15 m² en partie mansardé. COTES TECHNIQUES : Maison construite en 2005 avec des matériaux de qualité. Menuiseries extérieures PVC et aluminium avec volets électriques aluminium. Pour un confort optimal, VMC dans toutes les pièces humides, salle d'eau et salle de bain entièrement carrelées. Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau (marque Viessmann datant de 2022). Pour la production d'eau chaude, panneaux solaires (posés sur la toiture) et ballon thermodynamique (marque Resol), l'ensemble datant de 2025. Isolation des murs par l'extérieur et l'intérieur. Le sous-sol, le garage et les combles / toitures sont également isolés. Excellent DPE, étiquette B. Fibre optique. Tout à l'égout. Maison faisant partie d'un lotissement en copropriété, syndic bénévole, très faibles charges (80 euros / an, comprenant l'entretien des espaces verts et le déneigement des voiries) SES ATOUTS : Dans un lotissement calme sur la commune de Vals près le Puy. Idéal pour une famille nombreuse (4 chambres + un grand bureau). Proximité des commerces, ramassage scolaire à proximité + TUDIP. Visite virtuelle sur demande ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaud Chavigny vous propose : Charmante Maison de Ville - 3 Chambres - Bureau - Terrasse Nichée au cOEur du paisible Vals-près-le-Puy, cette ravissante maison de ville de 91 m² au cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou un couple. Construite avec des matériaux de qualité et aménagée avec goût, cette maison saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Description des Pièces : - 3 Chambres lumineuses pour accueillir confortablement toute la famille. (9.85 m² + mezzanine 4 m², 8.20 m², 8.10 m²). - Bureau pour travailler ou étudier en toute sérénité. - Salon agréable et salle à manger conviviale pour des moments de partage en famille ou entre amis.(24 m²). - Cuisine pratique et fonctionnelle, permettant de concocter de délicieux repas.(14 m²) - Salle d'eau moderne et 2 WC. - Cellier 4.60 m² + placard. - Grenier 17 m². - Terrasse ensoleillée de 20 m² pour profiter des beaux jours. - Balcon. Avantages : - Très bon état général, prêt à emménager sans travaux nécessaires. - Confort optimal avec équipements modernes : TV câblée, ventilation mécanique (VMC), chauffage individuel au gaz (chaudière de 2022) ( chauffage au sol et radiateurs), Pvc double vitrage + volet roulant électrique. - Aucun travaux de rénovation requis, idéal pour une installation rapide. - Proximité des commodités, transports en commun, écoles, et autres services essentiels. Cette maison de ville représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible, confortable et convivial. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Vals-près-le-Puy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Chavigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Puy en Velay sous le numéro 940763964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Lavastre vous propose : À VENDRE – Maison de ville rénovée 178 m² + dépendances – Espaly-Saint-Marcel Rare sur le secteur – Idéal résidence principale spacieuse ou projet bi-famille Située au cOEur d’Espaly-Saint-Marcel, à deux pas des écoles, commerces et services, cette maison de ville rénovée allie confort et volumes généreux. Prête à habiter, elle offre 178 m² habitables (actuellement organisés en un seul logement) avec la possibilité de créer deux appartements distincts. Une cour extérieure, un garage, une grande cave voûtée et une dépendance de 70 m² complètent ce bien rare en centre-ville. Disposition intérieure – 178 m² habitables Rez-de-chaussée • Entrée • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée • Salon / séjour chaleureux • Grand bureau modulable : salle de jeux, chambre supplémentaire, espace télétravail… • WC séparé avec lave-mains • Cellier • Seconde entrée permettant d’envisager une division ou de rendre une partie indépendante Étage • 4 grandes chambres • Un grand dressing aménagé indépendant avec fenêtre • Salle de bain contemporaine (baignoire + WC), rénovée récemment • Salle d’eau (douche), partiellement rénovée • WC séparé • Espace complémentaire : bureau ou dressing Dépendances & Extérieurs • Dépendance indépendante ≈ 70 m² : idéale buanderie, atelier, stockage ou extension d’activité • Grande cave voûtée en pierre • Garage avec espace atelier (prévoir travaux d’accessibilité) • Cour extérieure d’environ 25 m² • Stationnement gratuit à proximité immédiate Aspects techniques • Chauffage central gaz – chaudière à condensation remplacée en 2023 • Menuiseries PVC double vitrage • Toiture refaite (2005 & 2013) • Façades rénovées (2013) • Parquet bois massif à l’étage • Tout-à-l’égout Les atouts • Maison en très bon état général, seulement quelques finitions à prévoir (peintures intérieures) • Volumes rares pour une maison de ville • Dépendances très pratiques et polyvalentes • Emplacement central, proches de toutes commodités • Possibilité de création de deux logements sans gros travaux Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gillia gontero vous propose : à vendre – maison familiale à espaly-saint-marcel (150 m² habitables) sur terrain de 2 390 m² située dans un environnement calme et recherché d’espaly-saint-marcel, cette spacieuse maison familiale de 150 m² construite en 1997 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, volumes généreux et beau potentiel d’aménagement. - atouts principaux : grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin. Une cuisine aménagée une véranda de 13 m² avec une vue imprenable (baies vitrées + volets roulants + chauffage au sol) cinq chambres spacieuses et lumineuses chauffage au gaz (chauffage au sol + radiateurs) bonne performance énergétique (d) - exterieur : terrain clos et arboré de 2390 m² double garage avec un espace atelier + un vide sanitaire + une buanderie places de stationnement - points forts possibilité de division parcellaire offrant différentes possibilités de projets (investissement, construction. ) secteur recherché à seulement 10 minutes du puy-en-velay opportunité à ne pas manquer dans une commune prisée, pour profiter d’un cadre paisible et lumineux aux portes de la ville ! Contactez- moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gillia gontero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 979739091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur le tracé emblématique du chemin de Stevenson à 10 minutes de Langogne, cette propriété rare conjugue histoire, charme et potentiel d'activité. au bord d'une rivière privative. Entourée d'un vaste terrain de 2,7 hectares, elle bénéficie d'une vue panoramique imprenable et d'un environnement naturel préservé, offrant quiétude et sérénité. Elle dispose de nombreuses places de parking extérieures et d'un garage de 80 m², permettant un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs. La propriété de 700 m² environ, aux façades en pierre, se distingue par son cachet authentique. À l'intérieur, les poutres en bois et le parquet ajoutent une touche chaleureuse. Dans la partie Principale d'environ 300 m², vous decouvrirez la pièce de vie attenante à sa salle de réception ses 3 chambres principales et son dortoire qui assurent des espaces conviviaux et intimes. De plus, les 5 gîtes d'une surface totale d'environ 400 m² complètent ce bien polyvalent idéal pour une activité d'accueil touristique ou pour les grandes familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine ORTIZ FERRER, Tél. : 06 74 36 93 53, E-mail : nadine.ortizferrer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 059 347.

Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Découvrez cette belle propriété située au fond d’une impasse, offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la montagne. Nichée sur un terrain clos de 2956 m², dont 1300 m² de verger luxuriant avec poiriers, pommiers, cerisiers, cognassiers, framboisiers et cassis, cette maison orientée plein sud bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cette maison de plain-pied, idéalement conçue, comprend : une entrée accueillante, une cuisine fermée, un salon confortable, un séjour spacieux, rénové à neuf en 2018, trois chambres lumineuses, une salle de bain fonctionnelle (à rafraîchir), un WC séparé pour plus de commodité. Une dépendance refaite à neuf en 2020 vient compléter cette propriété, idéale pour recevoir famille et amis. Elle comprend au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine équipée, une salle de bain avec WC et une chaufferie. À l'étage : deux charmantes chambres sous les combles. Concernant les espaces extérieurs et les commodités : à l’arrière de la maison principale, vous découvrirez une véranda parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’une cave offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un grand garage avec une porte automatique neuve (installée en décembre 2021) assure un stationnement sécurisé et pratique. Concernant la piscine et Jardin : la propriété dispose également d’une piscine actuellement hors d'eau couverte située en contrebas de la terrasse, offrant un espace de détente parfait en été (à noter que le liner et la motorisation sont à renouveler). Concernant les caractéristiques techniques : les fenêtres en double vitrage, équipées de moustiquaires et pare-soleil, ont été remplacées il y a une dizaine d'années, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel de dernière génération, installée en 2021. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, assurant un confort et une sécurité supplémentaire. D'un point de vue de la mise aux normes électriques, il va falloir au mois refaire le tableau électrique. Cette propriété allie charme, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité et de nature. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d’un véritable havre de paix. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 354 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurore souef vous propose : exclusivité – les baraques, cussac-sur-loire (43) – maison de plain-pied de 2005 de 144 m² comprenant 3 chambres + t2 indépendant, implanté sur un jardin plat, clos et piscinable de 738 m² + revenus photovoltaïque = 2000€ / ans. À moins de 5 min de l’agglomération du puy-en-velay, cette maison profite d’une vaste entrée avec rangements donnant d’un côté sur la pièce de vie lumineuse et conviviale de plus de 50 m² avec plafond cathédrale, poêle à bois et cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse sud. De l’autre côté, l’espace nuit comprend 3 chambres avec dressings intégrés, une salle d’eau / de bains spacieuse (douche à l’italienne, baignoire d’angle, double vasque) et wc séparé. Au sous-sol, un espace facilement aménageable en t2 indépendant comprend une buanderie transformable en cuisine, une chambre indépendante avec salle d’eau et espace bureau / dressing ainsi qu’un wc séparé. La chaufferie, le double garage de 26 m² avec porte sectionnelle et une cour pour le parking complète ce niveau. Cote technique : 
 – toiture et isolation performante, double vitrage pvc avec volets roulants, – chauffage central fioul buderus via radiateurs + poêle à bois, – panneaux photovoltaïques 2,8 kw (= 2 000 € / an, contrat jusqu’en 2028), – fibre optique + tout-à-l’égout. Ses atouts : – habitable de plain-pied = idéale pour famille ou retraités, – secteur calme avec vue sur le mont mézenc + accès rapide rn88 et premiers commerces à pied, – complément de revenus (solaire + location du t2 indépendant). Visite virtuelle disponible – rare sur le secteur, contactez-nous pour visiter dès aujourd’hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 272 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de velay sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sonia lavastre vous propose : maison de village à rénover – fix-saint-geneys grande maison de 208 m² avec local commercial, logement et combles aménageables (120 m²). Fort potentiel a renover. Emplacement stratégique sur la rn 102, idéal pour commerce, artisanat, projet immobilier ou mixte. Rez-de-chaussée – espace commercial actuellement exploité en local professionnel, il se compose de : • une boutique • espaces annexes de stockage et de rangement • une réserve • un atelier • un point d’eau avec grand évier • un wc idéal pour une activité artisanale, de restauration ou pour développer deux activités distinctes grâce à ses volumes. 1er étage – partie habitable à rénover • une cuisine • un séjour • une chambre • une salle d’eau • un wc • un espace partiellement rénové d’environ 35 m², offrant la possibilité de créer un logement indépendant ou chambre supplémentaire. 2e étage – combles aménageables • environ 120 m² avec belle hauteur sous toit, permettant d’imaginer plusieurs aménagements. Extérieurs • stationnement possible devant la maison (hors propriété). Informations techniques • chauffage électrique (1er étage) • menuiseries pvc double vitrage (2019) au 1er étage • menuiseries simple vitrage au rez-de-chaussée • raccordement au tout-à-l’égout • travaux à prévoir : rénovation intérieure, électricité, chauffage, isolation des combles… les atouts • emplacement stratégique sur la rn 102, axe très fréquenté • fort potentiel pour un commerce, une activité artisanale ou un projet immobilier locatif • grands volumes offrant la possibilité de créer un spacieux logement familial ou plusieurs appartements belle opportunité pour particulier, investisseur, commerçant ou artisan !  pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 576 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique maison familiale à solignac-sur-loire a la recherche de votre havre de paix en pleine nature ? Découvrez cette magnifique maison familiale située à solignac-sur-loire, alliant charme, espace et confort. Construite en 1982, cette demeure spacieuse de 195 m² sur un terrain de 1996 m² se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon / salle à manger s'ouvrant sur une splendide terrasse vitrée, une cuisine équipée (avec son arrière-cuisine), une spacieuse et lumineuse chambre, une salle de bains et un wc. Au demi-étage, trois belles chambres dotées de placards de rangement et une salle d'eau avec douche et wc. À la mezzanine, un super espace de vie de 32 m² avec vue sur un jardin verdoyant. Au sous-sol facilement accessible, un grand garage de 36 m², un atelier et une cave. Une dépendance de 46 m² composée d'un abri pour bois ou autres engins (vélo, moto. Ect), d'une pièce de 13 m² et d'un garage annexe pour matériels de jardin, complètent ce magnifique ensemble immobilier. Le chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant, cheminée à insert, convecteurs et radiateurs, offre un confort thermique adapté à toutes les saisons. Située à proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun), à 19 mn du puy-en-velay, et à 35 mn de la station de ski des estables, cette maison est une opportunité, idéale pour les familles ou personnes en quête d'un cadre de vie paisible, sécurisé et avec confort. N'attendez plus pour visiter ce véritable bijou à solignac-sur-loire et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et son potentiel exceptionnel. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4769 et. 6453 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416809 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – Spacieuse maison de 210 m². Elle offre de nombreuses possibilités sur un terrain de 2 038 m². Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux chambres, salle d'eau, WC, buanderie, remise et grand garage de 70 m². À l'étage : un vaste salon / salle à manger, deux chambres, salle d'eau, WC, véranda et terrasse suspendue. Une pièce de vie de 80 m² complète l'ensemble pour créer une suite parentale, un appartement ou atelier d'artiste… À l'extérieur : second garage traversant avec deux portes sectionnelles, idéal pour un artisan, ainsi qu'une cave et un puit. Un bien rare alliant volumes, confort et potentiel dans un cadre paisible et verdoyant. Solignac-sur-Loire séduit par son calme rural, son dynamisme local et sa proximité du Puy-en-Velay — parfait pour une vie sereine et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BONTE, Tél. : 06 66 02 11 91, E-mail : stephane.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 940176431.

Iad France - Sonia Lavastre vous propose : Belle maison en pierre avec nombreuses dépendances – 210 m² habitables – Solignac-sur-Loire À vendre, superbe maison en pierre située sur la commune de Solignac-sur-Loire, proche des commodités (écoles, commerces de proximité, services) et à seulement 10 minutes de l’entrée du Puy-en-Velay. Cette maison individuelle pleine de charme offre environ 210 m² habitables, complétés par une véranda, une terrasse à l’étage avec vue imprenable sur la campagne, un jardin arboré de 2 038 m², ainsi que plusieurs dépendances. Une maison en excellent état. Très bien entretenue, la maison propose des espaces de vie lumineux, confortables et soigneusement aménagés. Disposition intérieure (partie habitable) Rez-de-chaussée • Vaste entrée avec rangements • Vestiaire séparé avec rangements • Deux chambres • Salle d’eau • WC indépendant Étage • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, donnant sur un séjour / salon chaleureux • Deux chambres supplémentaires • Salle de bain • WC indépendant • Véranda lumineuse • Grand espace complémentaire d'environs 73 m² avec charpente apparente, comprenant un second séjour / salon, une cuisine et un WC. Cet espace, polyvalent, peut être rendu indépendant selon les besoins (appartement, espace de réception, bureau, salle de jeux…). Extérieurs et dépendances • Terrasse à l’étage avec magnifique vue dégagée • Jardin d’agrément partiellement arboré, parfaitement entretenu, avec possibilité de potager et terrain de pétanque • Double garage de 70 m² avec atelier et rangements • Second garage / atelier avec double porte sectionnelle • Cellier / buanderie avec accès direct à l’extérieur • Chaufferie et cave • Puits alimenté en permanence • Carport et places de stationnement sur la propriété Aspects techniques • Chauffage central au fioul + complément électrique + cheminée avec insert • Menuiseries double vitrage bois avec volets roulants solaires • Isolation des combles refaite en 2020 • Charpente traditionnelle en bon état • Tout-à-l’égout Les atouts • Belle surface habitable et configuration modulable selon les besoins • Environnement calme et verdoyant • Grand jardin arboré et entretenu • Situation idéale, proche de Solignac-sur-Loire et du Puy-en-Velay • Ramassage scolaire : Solignac-sur-Loire, le Puy-en-Velay, le Monastier Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 444 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.