Maison 5 pièces à vendre à Saint-Paul-de-Vence (06570)

Maisons de caractère avec superbe vue panoramique sur saint-paul-de-vence. Dans un cadre naturel protégé, venez découvrir cette propriété rare offrant près de 360 m² de surface habitable (182 m², 150 m² et un studio de 25 m²), parfaite pour accueillir plusieurs générations, recevoir en toute autonomie ou développer un projet de chambres d'hôtes et d'investissement patrimonial. Maison principale (182 m²) : 3 à 5 chambres, vaste cuisine, séjour, véranda et un toit terrasse avec une vue imprenable sur saint-paul-de-vence. Maison secondaire (150 m²) : 4 à 6 chambres, grande cuisine, séjour avec terrasse 2 salles de bains, wc indépendant. Studio indépendant (environ 25 m²) : unité de vie supplémentaire à rafraîchir selon vos besoins. Exposition sud-ouest avec couchers de soleil magnifiques. Environnement verdoyant, sans vis-à-vis, à quelques minutes des commodités et des axes principaux. Un potentiel d'optimisation exceptionnel : la propriété dispose de plus de 200 m² de dépendances (garages, caves, buanderie, anciens espaces de jeux) offrant un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire. Ces volumes permettent d'imaginer la création d'espaces de loisirs personnalisés : salle de cinéma, cave à vin de dégustation ou salle de sport. Des travaux de rénovation vous permettront de façonner ce domaine à votre image et d'en exploiter tout le potentiel grâce à l'indépendance des unités. Vous recherchez un projet immobilier modulable dans un secteur prisé ? Appelez moi au 07 69 81 56 36 pour réserver une visite. Vidéos sur demande. Prix : 1 199 000 euros, honoraires agence charge vendeur inclus. Dpe : c - ges : b terrain : 3600 m² montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2650 euros indexées à l'année 2021 (pour l'ensemble de la propriété). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine gerard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nice 904 772 274 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407179 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine gerard (ei) agent commercial - numéro rsac : 904772274 grasse -.

Située dans un environnement résidentiel recherché de saint-paul-de-vence, cette superbe villa neuve (2025) de 167.85 m² sur un terrain de 1188 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme, dans un écrin de verdure. Vous serez séduits par son vaste séjour avec magnifique cuisine us de plus de 50 m² avec cellier ainsi que ses quatre chambres, complétées par trois belles salles d'eau avec wc dont une combinant baignoire et douche à l'italienne, wc séparés et de beaux grands dressings, offrant un confort idéal pour toute la famille. À l'extérieur, une grande terrasse s'ouvre sur un agréable jardin avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Trois places de stationnement viennent compléter ce bien. La maison bénéficie d'un système de climatisation gainable centralisé, de belles baies vitrées à galandage et de beaux matériaux. Une maison alliant confort, volumes et qualité de vie, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte d'azur. Frais de notaires reduits et garantie decennale à découvrir rapidement ! Appelez stéphanie feron au 07 78 45 67 79 vous pouvez consulter l'état des risques et pollution sur ce site : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad France - François Des Pallieres vous propose : RARE - vue sur Saint-Paul-de-Vence : Villa 8 pièces - Potentiel – Calme - piscine Dans un environnement verdoyant et préservé, cette villa de 8 pièces d’environ 230 m² offre un cadre de vie privilégié, avec une belle vue sur le village de Saint-Paul-de-Vence. Pensée pour profiter pleinement de la lumière et des extérieurs, la maison s’ouvre en rez-de-jardin sur un vaste double séjour d'environ 50 m², avec salle à manger, tous prolongés par une agréable terrasse centrale. La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, apporte un espace fonctionnel. À l’étage, l’espace nuit accueille une suite parentale bénéficiant de sa propre terrasse couverte (pour un bureau, salle de sport. ) avec sa salle de bains (soit environ 45 m²) ainsi que deux chambres avec une salle d'eau commune. Dans l'aile, au rez de jardin, et à l'étage, deux autres chambres avec salle de bains offrent 2 possibles espaces indépendants. À l’extérieur, le terrain arboré d’environ 3 600 m² compose un véritable écrin de verdure. Avocatiers et autres essences méditerranéennes sont présentes. À l’abri des regards, la piscine invite à profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère calme et sereine. Climatisation pour la suite parentale et sa terrasse couverte. Double vitrage et panneaux photovoltaïques viennent améliorer le confort de cette propriété. Parkings à disposition. Caves, cave à vin et nombreux espaces de rangement. Une villa aux beaux volumes et à l’environnement privilégié, idéale pour une famille recherchant le calme, l’espace et la proximité de l’un des plus beaux villages de la Côte d’Azur. Construction de qualité, volumes généreux - Travaux de rafraichissement à prévoir Les atouts : Vue dégagée sur Saint-Paul-de-Vence, Environnement calme et sans vis-à-vis 228 m² habitables et 5 chambres dont une suite parentale avec terrasse couverte et 2 chambres indépendantes, 3 salles de bains et une salle d’eau Terrain arboré d’environ 3 600 m² 3 entrées indépendantes Piscine, Panneaux photovoltaïques, caves spacieuses, parking A 15 minutes de l’aéroport et proche des commodités A VISITER SANS TARDER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Des Pallieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920632098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Paul-de-Vence, l'un des villages les plus prisés de la Côte d'Azur, réputé pour son patrimoine, ses nombreuses galeries d'art et son art de vivre, cette magnifique propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le paysage environnant, la piscine et le célèbre village médiéval. À seulement 10 minutes des plages de Cagnes-sur-Mer et à proximité immédiate de l'aéroport international de Nice, elle offre un emplacement privilégié. Développant environ 470 m² habitables, cette villa de construction traditionnelle séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux, sa luminosité et sa triple exposition. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée avec toilettes invités. Les espaces de réception comprennent un élégant salon avec cheminée ouvrant sur de larges terrasses exposées plein sud, une salle à manger conviviale, une belle cuisine entièrement équipée ainsi qu'un grand bureau. Un appartement indépendant, idéal pour recevoir des invités ou loger un gardien, complète ce niveau. Un magnifique escalier aux matériaux nobles et chaleureux conduit à l'étage où se trouvent six chambres en suite, chacune disposant de sa salle de bains et de son dressing. Un local technique équipé d'une centrale d'aspiration vient compléter cet espace nuit. En rez-de-jardin, la villa propose des espaces dédiés au bien-être et aux loisirs avec une salle de sport, une cave à vin, une cuisine de service ainsi que plusieurs espaces de rangement. Conçue pour offrir un confort optimal, la propriété bénéficie d'une vue panoramique depuis chacune de ses pièces, mettant en valeur un environnement verdoyant et parfaitement entretenu. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 3 600 m², la propriété offre de magnifiques terrasses, des restanques fleuries, une grande piscine chauffée avec jacuzzi, une vaste plage aménagée ainsi qu'un pool house entièrement équipé, invitant à profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Les prestations sont à la hauteur de cette demeure d'exception : double garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, vaste parking extérieur, terrain de pétanque, chauffage par pompes à chaleur, climatisation réversible, menuiseries cintrées à double vitrage, panneaux solaires, système de sonorisation intégré, alarme intérieure et extérieure avec télésurveillance, vidéophone ainsi que deux portails sécurisés desservant respectivement le jardin et la villa. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant élégance, confort, sécurité et un cadre de vie exceptionnel au cœur de l'un des plus beaux villages de la Riviera. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte CHABAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 986 268 Greffe de TOULON) 06 65 11 39 81 (réf. 612811 ).

Saint-Paul-de-Vence 5 PIECES Découvrez cette superbe maison contemporaine située à Saint-Paul-de-Vence, offrant une superficie de 119,75 m². Parfaitement agencée, elle se compose de 5 pièces lumineuses, dont 4 spacieuses chambres. La grande baie vitrée et les finitions modernes soulignent l’élégance de ce bien d'exception. L’environnement enchanteur, à deux pas du village et de toutes les commodités, offre un cadre de vie privilégié pour les amateurs de tranquillité et de raffinement. Ne ratez pas cette opportunité unique sur la Côte d’Azur.

Charmante maison en pierre avec vue sur la mer – Saint-Paul-de-Vence La propriété « Le Paradou » propose une exceptionnelle et authentique maison en pierre de 296 m² avec deux maisons d’amis indépendantes et piscine, située sur un terrain de 2 000 m² agrémenté de végétation méditerranéenne et de plusieurs terrasses offrant une vue remarquable sur le village et la mer. La maison principale, conçue par le célèbre architecte Svetchine, reflète un style élégant et authentique, plein de charme et d’atmosphère. Depuis l’allée, vous accédez directement à une entrée accueillante menant à un salon cosy avec cheminée, un grand espace salon / salle à manger avec accès à une belle terrasse, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec accès direct à une grande terrasse – les deux terrasses offrant une superbe vue sur la mer. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses en suite avec salles de bains et toilettes privatives, chacune bénéficiant d’une vue mer exceptionnelle; un salon supplémentaire (ou chambre), un dressing, une buanderie, un palier, ainsi qu’un accès direct à l’espace piscine. Côté piscine, vous disposez d’une grande piscine chauffée, d’une cuisine extérieure, d’une terrasse couverte et d’un sauna. Les deux maisons d’amis indépendantes disposent chacune d’une salle de bain, de toilettes et d’une cuisine. La propriété comprend également un grand espace de stationnement privé. Les extérieurs invitent à la détente autour de la piscine ou sur les différentes terrasses, tout en profitant des vues magnifiques qui entourent ce lieu unique.

Iad France - Marlène Dos Reis vous propose : Propriété de caractère d’environ 360 m² avec grande piscine sur un terrain arboré de 3600 m², située dans un environnement calme et ensoleillé. Cette maison de charme offre de beaux volumes et plusieurs espaces indépendants, idéale pour accueillir une grande famille, deux familles ou développer un projet de location saisonnière. La maison se compose de 8 chambres, 2 salons spacieux, 2 cuisines, buanderie, cellier, 4 salles de bain / douche et 4 WC. De nombreux rangements sont présents dans toute la maison avec placards et dressing, apportant un véritable confort de vie. La maison est équipée de climatisation et les volets ont été récemment remplacés. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain, au calme, avec plusieurs terrasses, un espace barbecue, piscine 12 x 6, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété comprend également des caves, un garage et de nombreux stationnements à l’intérieur de la propriété. Bien rare offrant un fort potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Dos Reis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 842533382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Projet de construction avec vue mer - Saint-Paul-de-Vence Rare opportunité de réaliser une villa contemporaine de plain-pied d’environ 300 m² avec 5 chambres, sur un magnifique terrain plat de 2 700 m² avec piscine, parking et vue mer, situé dans un environnement résidentiel privé et calme sur les hauteurs de Saint-Paul-de-Vence. Le projet bénéficie d’un permis de construire déjà approuvé, permettant la reconstruction complète de la propriété existante selon des plans précisément définis. Le projet prévoit de vastes espaces de vie ouverts sur la terrasse et le jardin avec vue mer, une cuisine, un salon TV, une suite parentale avec salle de bain et dressing, un bureau, plusieurs chambres avec salles de bain, une buanderie ainsi qu’une suite indépendante pour les invités. Un grand double garage complète également le projet. Une opportunité idéale pour acquérir un terrain avec permis purgé et concrétiser un projet de villa sur mesure dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Paul-de-Vence.

Propriété 'Le Paradou' avec vue mer – Saint-Paul-de-Vence Prix réduit ! propriété Le Paradou, située sur un terrain de 4 103 m², offre un cadre provençal exceptionnel avec une villa principale et cinq maisons d’amis indépendantes. Les jardins en restanques, les piscines et la végétation méditerranéenne entourent la propriété, qui bénéficie d’une vue remarquable sur les remparts du village et jusqu’à la mer. La villa principale, signée Andrei Svetchine, reflète un style élégant et authentique. Elle s’ouvre au niveau jardin sur une entrée, un séjour avec cuisine, un salon avec cheminée et de grandes terrasses. À l’étage, elle propose deux vastes chambres en suite, un salon supplémentaire, un dressing, une buanderie et un accès direct à l’espace piscine. Les cinq maisons d’amis, chacune pensée en harmonie avec le site, offrent des configurations variées allant d’un studio à des maisons comprenant jusqu’à deux chambres, salons, cuisines et salles d’eau. Les extérieurs invitent à la détente avec deux piscines, de larges terrasses, une cuisine d’été, une cour, un terrain de pétanque et de nombreux stationnements. Ce domaine rare se prête aussi bien à une grande résidence familiale qu’à un projet d’hébergements, avec la possibilité de diviser la parcelle ou d’acquérir uniquement la villa principale.

Bastide d’exception avec vue mer et village - St-Paul-de-Vence EXCLUSIVITÉ – Située dans un quartier calme à distance de marche du village, cette bastide restaurée avec soin allie charme historique et confort moderne, offrant des vues panoramiques sur la mer, les collines et les villages environnants. La maison principale dispose de quatre chambres, d’un salon avec cheminée et d’un accès direct au barbecue et à la piscine. Une maison d’amis ou de gardien avec deux chambres complète l’ensemble, ainsi qu’une maison en pierre à restaurer pour un potentiel supplémentaire. Le domaine offre un parking pour au moins 10 voitures et un garage attenant à la maison d’amis, ainsi que de nombreux espaces extérieurs pour profiter pleinement du cadre. Un produit rare sur le marché, combinant prestige, confort et cadre exceptionnel dans l’un des villages les plus recherchés de la Côte d’Azur.

Propriété st paul de vence de 200 m² sur 2 niveaux au calme 3500m3 de terrain, piscine propriété sur 3500 m² de terrain au calme ensoleillée, possibilité détacher une parcelle de 1000 m² pour faire 3 maisons jumelées de 133 m² chacune ou hotel maison d'hotes avec piscine de le total soit 800 m² gros potentiel pour investisseur proche polygone cenre leclerc au calme ave autour un espace verdotant et zone naturelle zone UCI 2000 m² cfs 20% HMAXI 7M = zon N 1500 m² ET une zon n de 300m la maison a beaucoup de charme avec de grandes pièces et une vue tres agréable sur le terrain arboré.

Saint paul de vence / villa provençale 6 / 7 p - 181 m² carrez - 350 m² habitable avec piscine / terrasse / jardin - garage - vue dégagée - au calme / saint paul de vence saint paul de vence / villa provençale 6 / 7 p - 181 m² carrez- 350 m² habitable avec piscine / terrasse / jardin - garage - vue dégagée - au calme / saint paul de vence baisse de prix a deux pas du village de saint-paul de vence, de ses remparts ou se cachent bien des trésors à l'intérieur. C'est en prenant le temps qu'il faut les découvrir, au détour d'une rue, derrière une fontaine, au pied d'un bastion. - villa provençale - idéalement situé au calme, en retrait de route. Cette charmante villa provençale de 181 m² carrez sur un terrain de 1300 m² profite d'une vue dégagée, d'une exposition sud / ouest dans un quartier calme. La villa se compose de la manière suivante : au premier étage : - un hall d'entrée avec placard, - un grand salon, salle à manger avec accès a sa terrasse couverte fermée et un balcon, - une cuisine indépendante, - une chambre en suite avec salle de douches et toilette, placards, - une deuxième chambre avec dressing, - une grande salle de bain avec placard, - un wc invité, au rez-de-chaussée : - une chambre avec salle de douches, - un toilette invité, - un grand bureau possible d'aménager en chambre, - une salle de douche avec toilette, - placards, enfin, - une piscine, - une grande terrasse, - une cuisine d'été fermée, - une buanderie, - une cave à vin, - un atelier, - deux grands garages, - beau jardin. - bien avec beaucoup de potentiel - honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le rapport errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : .

Iad France - Julie Breard (06 12 77 23 03) vous propose : Maison de 260 m² environ mitoyenne par une petite partie de mur par la gauche sans vis à vis - 5 / 6 chambres - 4 salles de douche - 2 terrasses - 1 grenier sur 600 m² environ de jardin avec piscine et vue sur Saint Paul de Vence au calme. L'ensemble est rénové et peut être 1 maison familiale mais peut aussi être 4 logements indépendants : 2 x F3 - 1 x F1 et 1 studio Au Rdj : le jardin, la piscine, un cellier cave de 12 m² environ, 1 cabanon de jardin et le F1 avec entrée indépendante, cuisine, séjour, sdd - le F1 donne sur le jardin et la piscine Par l'autre entrée menant au reste de la maison : au rdj 1 bureau de 16 m² environ pouvant devenir 1 studio Au 1er étage : F3 avec 1 chambre de 17 m² environ et l'autre de 12, un séjour cuisine de 50 m² environ et sdd - ici pas d'extérieur Au 2ème étage : F3 avec 1 chambre de 18 m² environ et l'autre de 14 m² environ un séjour de 23 m² environ qui s'ouvre sur la terrasse de 26 m² environ avec accès au grenier de 32 m² environ et 2 sdd Dans la cour peuvent être garées bien rangées 4 / 5 voitures Ses Points Forts : - Ses volumes - Potentiel dingue : maison familiale - maison familiale + locatif - locatif pur - Vue sublime sur Saint Paul de Vence - Pas de vis à vis - Emplacement : À 7min de Polygone - Calme Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Breard EI (ID 39869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 877998039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Belle demeure, à rénover entièrement, de 190 m² surface habitable, sur terrain plat de 1560 m², ensoleillé toute la journée, entre la campagne et la ville, avec un superbe potentiel après restauration. Cette maison se compose de trois appartements : 80 m² au rez-de-jardin, de 4 pièces avec 2 chambres, 65 m² à l'étage avec une grande séjour, 2 chambres et une terrasse de 15 m² et 2 balcons, 42 m² indépendants, toujours à l'étage, séjour plus chambre. Ces trois appartements peuvent être réunis pour faire une grande maison familiale. Un double garage et des dépendances complètent ce bien. Prix ttc : 595 000 euros honoraires charge vendeur dpe classe : f ges : f logement à consommation énergétique excessive : classe f montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3903 euros et 5281 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angeline montourcy, au 06 80 93 65 98 ou, par courriel à an.montourcy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angeline montourcy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'antibes 989 278 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454310 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angéline montourcy (ei) agent commercial - numéro rsac : 989278817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

VILLA - 7 PIÈCES - PISCINE - TERRAIN - DÉPENDANCE Venez découvrir cette magnifique Villa logée sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer, avec une vue panoramique et dégagée sur la cote et les collines au alentour. Elle vous réserve un calme absolu offrant une atmosphère agréable et un charme indéniable. Construite au début des années 2000, cette propriété moderne bénéficie d'une localisation privilégiée, tout en étant entourée d'un écrin de verdure qui lui confère une atmosphère paisible et tranquille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture de cette villa, ainsi que par ses magnifiques baie vitrée qui illuminent le séjour. Le niveau principal vous accueille avec un salon chaleureux et une cuisine ouverte authentique, dotée de généreux rangements, créant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. Une salle d'eau avec toilettes indépendantes complète ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien. L'étage supérieur abrite trois belles chambres, dont une équipée d’une pièces dressing chacune offrant une vue pittoresque sur les environs, ainsi qu'une salle de bain, apportant une touche d'élégance et d'authenticité à cet espace. À l'extérieur, vous découvrirez plusieurs espaces aménagés, dont une grande piscine chauffée, une grande terrasse et un jardin à perte de vue idéale pour recevoir famille et amis ou simplement pour profiter du calme et de la sérénité de cet environnement préservé. 5 places de stationnement derrière le portail et à l’abri viennent compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire et une tranquillité d'esprit. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette villa de caractère sans plus tarder. Un véritable coup de cœur vous attend ! Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Tatiana Costanzia vous propose : Au sein de l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer, cette propriété entièrement rénovée incarne avec élégance un art de vivre où confort, discrétion et qualité se conjuguent à la perfection. Derrière ses lignes soignées se dévoile une demeure rare, pensée pour répondre aux projets de vie les plus exigeants : résidence familiale, habitat intergénérationnel, accueil des proches ou investissement patrimonial. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (DPE B – GES A), elle se compose de deux habitations totalement indépendantes. À l'étage, une première habitation de 126 m² s'ouvre sur un superbe jardin agrémenté d'une piscine, d'un jacuzzi et d'une vaste terrasse propice aux moments de convivialité. Elle offre un vaste salon séjour baigné de lumière avec cuisine américaine entièrement refaite à neuf en 2025, trois chambres avec aménagements sur mesure, dont une suite disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, une seconde habitation indépendante de 110 m² bénéficie de sa propre grande terrasse couverte et d'un agréable jardin avec terrain de pétanque. Elle propose un lumineux espace de vie, deux belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un dressing, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Un grand garage fermé de 60 m², une cave et une aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules complètent les prestations de cette propriété rare. À quelques minutes seulement des commerces, des écoles, des plages et des principaux axes, cette adresse confidentielle séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant élégance contemporaine, fonctionnalité et remarquable potentiel d'évolution. Plus qu'une maison, une propriété pensée pour durer, recevoir et transmettre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Costanzia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 510498181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anna Kloppers vous propose : Un emplacement d'exception, face à l'un des plus beaux panoramas de la Côte d'Azur. Villa avec vue panoramique sur Saint-Paul-de-Vence et la Méditerranée – La Colle-sur-Loup Située à La Colle-sur-Loup, à distance à pied du charmant centre du village, cette villa bénéficie d’un cadre rare sur la Côte d’Azur : une vue panoramique à 180 degrés, exposée sud-est, sur le magnifique village de Saint-Paul-de-Vence et jusqu’à la mer Méditerranée. Un spectacle permanent, baigné de lumière, dans un environnement d’un calme absolu, sans aucune nuisance sonore ni bruit de circulation. La localisation est également très intéressante pour une clientèle internationale : l’International School of Nice est facilement accessible depuis la villa, un véritable atout pour les familles expatriées souhaitant s’installer sur la Côte d’Azur tout en conservant une scolarité internationale pour leurs enfants. La propriété offre aujourd’hui 3 chambres, avec la possibilité de créer facilement une 4ème chambre, selon les besoins. Les espaces de vie sont confortables et chaleureux, avec chauffage au sol, climatisation, cheminée et fibre installée dans toute la maison. À l’extérieur, la villa invite pleinement à l’art de vivre méditerranéen : grande piscine avec volet roulant électrique, pool house avec cuisine d’été, éclairage extérieur, arrosage automatique, jardin planté d’agrumes et d’oliviers. Un véritable havre de paix pour profiter de la Côte d’Azur toute l’année. La maison dispose également de nombreux équipements modernes : volets roulants et stores entièrement automatisés, portail automatique, système d’alarme, couverture de piscine automatisée, toiture récente, ainsi qu’un excellent niveau de confort général. Un bien rare, où la vue, le calme, le confort et la proximité du village se réunissent dans un cadre privilégié. _____ Villa met panoramisch uitzicht op Saint-Paul-de-Vence en de Middellandse Zee – La Colle-sur-Loup Gelegen in La Colle-sur-Loup, op wandelafstand van het charmante dorpscentrum, biedt deze villa een uitzonderlijk woonkader aan de Côte d’Azur. De woning geniet van een indrukwekkend panoramisch uitzicht van 180 graden, met zuidoostelijke oriëntatie, over het prachtige dorp Saint-Paul-de-Vence en helemaal tot aan de Middellandse Zee. Een permanent schouwspel, badend in het licht, in een omgeving van absolute rust, zonder enige geluidsoverlast of verkeersgeluid. De ligging is bovendien bijzonder interessant voor een internationale clientèle : de International School of Nice is vlot bereikbaar vanuit de villa, een belangrijke troef voor expat-gezinnen die zich aan de Côte d’Azur willen vestigen en tegelijkertijd een internationale schoolomgeving voor hun kinderen wensen te behouden. De woning beschikt momenteel over 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren naargelang de behoeften. De leefruimtes zijn comfortabel en warm van sfeer, met vloerverwarming, airconditioning, een open haard en glasvezelinternet doorheen de volledige woning. Buiten nodigt de villa volledig uit tot de mediterrane levensstijl : een groot zwembad met elektrisch rolluik, een poolhouse met zomerkeuken, buitenverlichting, automatische bewatering en een tuin beplant met citrus- en olijfbomen. Een echte oase van rust om het hele jaar door van de Côte d’Azur te genieten. De woning beschikt daarnaast over tal van moderne voorzieningen : volledig geautomatiseerde rolluiken en zonwering, automatische poort, alarmsysteem, geautomatiseerde zwembadafdekking, recent vernieuwd dak en een uitstekend algemeen comfortniveau. Een zeldzaam aanbod waar uitzicht, rust, comfort en de nabijheid van het dorp samenkomen in een bevoorrechte woonomgeving. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Kloppers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 104451711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Zohra Djafri vous propose : À La Colle-sur-Loup, communes recherchée de la Côte d’Azur, découvrez cette superbe maison offrant un cadre de vie privilégié entre mer et arrière-pays, à proximité immédiate de Saint-Paul-de-Vence, des plages et de l’aéroport de Nice. Vous serez séduits par son état général, sa luminosité et ses prestations de qualité : séjour avec cheminée à insert, cuisine entièrement équipée, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, 2 WC, garage de 15 m² et cave de 15 m². Son atout majeur rare : Des panneaux solaires couvrent l’intégralité de la consommation électrique de la maison, soit une facture d’électricité d’environ 30 € par mois, correspondant à l’abonnement. Un avantage exceptionnel qui réduit considérablement les charges et sécurise votre budget sur le long terme. Pour votre confort au quotidien : ️ Piscine chauffée avec volet de sécurité électrique. ️ Climatisation réversible ️ Double vitrage ️ Borne de recharge pour véhicule électrique ️ Faibles charges de copropriété ️ Résidence sécurisée avec portail À pied, vous accédez facilement aux écoles, collège, pharmacie, boulangerie, commerces et services, ainsi qu'à l'arrêt de bus desservant les lycées. Cette maison constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. vous posez simplement vos valises et profitez immédiatement de votre bien. Les acquéreurs à la recherche d’une résidence secondaire apprécieront la possibilité d’acquérir, en supplément, l’intégralité du mobilier et de l’équipement de la maison. Il est également possible d’acquérir en supplément un véhicule haut de gamme, pour une installation immédiate et sans contrainte. Les investisseurs y verront également un bien à fort potentiel locatif, parfaitement adapté à la location saisonnière ou haut de gamme grâce à ses prestations recherchées, sa piscine chauffée, ses faibles coûts énergétiques et sa situation dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur. Un bien rare sur le marché, alliant confort, économies d’énergie, qualité de vie et potentiel de valorisation. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zohra Djafri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 929617520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'une résidence ultra calme et sécurisée, belle maison indépendante de 122 m², entièrement refaite, constitue un cadre de vie idéal pour les familles recherchant bien-être, sérénité et proximité des écoles et collèges. Implantée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin, dominante sur les alentours, ainsi que d'une exposition sud et ouest assurant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les espaces de vie ont été soigneusement pensés pour la vie de famille : un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse carrelée et le jardin, s'articule harmonieusement autour d'une cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée et aménagée, prolongée par un cellier fonctionnel. La partie nuit se compose de 4 belles chambres, de rangements intégrés, d'une salle de bains avec toilettes et fenêtres, d'une salle de douches aussi avec fenêtre, ainsi que de toilettes indépendantes, garantissant un confort optimal au quotidien. Une cave complète ce bien. Prestations premium : rénovation complète et récente, double vitrage, volets aluminium, chaudière gaz à condensation, arrosage automatique. Le jardin est piscinable (sous réserve d'obtention du permis de construire), idéal pour créer un espace de détente et de loisirs pour petits et grands. Emplacement recherché pour une vie de famille sereine : école maternelle et primaire à 300 mètres, collège yves klein à 1,5 km, commerces et grands axes à proximité immédiate, accès autoroute à 15 minutes. Stationnement aisé avec la possibilité de garer jusqu'à 5 véhicules. Une maison clé en main, élégante et chaleureuse, pensée pour une vie de famille dans un cadre privilégié. Prix 750 000 euros ttc honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angéline montourcy, au 06 80 93 65 98 ou, par courriel à an.montourcy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angéline montourcy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 989278817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462744- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angéline montourcy (ei) agent commercial - numéro rsac : 989278817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa d’exception avec vue spectaculaire - Vence Idéalement située dans un environnement privilégié, cette villa séduit par sa vue dégagée spectaculaire, son calme absolu et sa proximité immédiate avec le centre de Vence, accessible en seulement cinq minutes. La mer et l’aéroport de Nice se trouvent également à courte distance, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’exceptionnel. Dès l’entrée, les espaces de vie dévoilent de superbes volumes baignés de lumière. Le salon, la salle à manger et la terrasse s’ouvrent sur un panorama à couper le souffle, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également une salle de bains, une buanderie ainsi qu’un accès direct au jardin. À l’étage, quatre chambres lumineuses offrent une atmosphère avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains, tandis que les trois autres chambres se partagent une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le jardin paysager constitue un véritable havre de détente, avec une piscine généreuse et une cuisine d’été couverte, équipée d’un barbecue, idéale pour recevoir et profiter pleinement des journées ensoleillées. Une grande cave, de nombreuses places de stationnement ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux véhicules viennent parfaire ce bien. Une propriété rare, à découvrir sans attendre, pour son emplacement d’exception, son atmosphère unique et son fort potentiel.

Iad france - adeline lauribe derepas vous propose : * commune de la gaude, a la frontiere de cagnes sur mer - secteur les vergers – maison renovee – plain-pied – piscine * retour a la vente qualite de vie serait l'expression employée pour caractériser cette maison. À seulement 8 min du centre de cagnes sur mer, vous bénéficiez d'une qualité de vie tout en étant proche des grands axes de la côte d'azur. Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, au calme et sans-vis-a-vis, cette très belle maison a l'avantage d'être de plain-pied et d'offrir un cadre de vie serein et verdoyant avec de belles prestations suite à une rénovation complète en 2020. À l'origine conçue comme une seule maison, aujourd'hui scindée en deux logements (un appartement 2 pièces et un appartement 3 pièces), elle convient à tous les usages : familial, locatif ou mixte. La réunification en une spacieuse maison familiale est très simple. Réalisée avec goût et des matériaux de grande qualité, la maison se compose ainsi : * appartement 3 pièces : hall d’entrée, grande pièce de vie exposee sud avec cuisine équipée, buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une chambre d’enfant avec sa salle d’eau attitrée, wc invités. Une belle terrasse avec vue sur la piscine et la verdure. * appartement 2 pièces : séjour avec cuisine américaine exposé sud / est, une chambre et une salle d’eau (avec wc) très spacieuses. Une belle terrasse donnant sur la verdure. Les avantages exterieurs : * belle piscine avec terrasse et plages ensoleillées * terrain entièrement clôturé, arboré de végétation méditerranéenne et arbres fruitiers * carport et nombreux espaces de stationnement * terrain de pétanque et potager * vide sanitaire total faisant office de cave et salle des machines la maison bénéficie de nombreuses prestations de qualite : * ravalement de façade récent * fenêtres en double vitrage, store banne sur mesure * climatisation réversible, poêle à bois, panneaux photovoltaïques * volets roulants électriques et volets en bois * éclairage extérieur, arrosage automatique * fibre optique une maison 'confort absolu' avec de nombreux atouts, idéal pour une famille, un projet locatif (pour le 2p). Un emplacement stratégique et qualitatif, alliant nature et accessibilité. Un secteur de plus en plus recherché par une clientèle locale et internationale, à la recherche d’un cadre de vie paisible sur la côte d’azur. Acces rapide a la mer (15 min), et à l’aéroport de nice (25 min). Photos et plans avant (une seule et même maison) / après (maison divisée en 2 appartements), disponibles sur demande. Contactez moi 7j / 7 pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme adeline lauribe derepas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 893166280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - françois des pallieres vous propose : vence - rare - calme - belle propriete - plein sud - a renover - piscine découvrez une vaste propriété exposée plein sud, implantée dans un environnement verdoyant et paisible. Au coeur du quartier résidentiel recherché du suveran à vence, elle bénéficie d’une situation pratique, à proximité du centre-ville, des écoles, des commodités et des principaux axes de circulation. Sur un terrain arboré d’environ 2 300 m², la maison d'environ 330 m² de surface de plancher dispose de 295 m² habitables. Sa construction de qualité, ses volumes généreux et ses différentes possibilités d’accès offrent de nombreuses perspectives d’aménagement. Une grande piscine d’environ 67 m² complète la propriété. Le niveau principal : r+1 : environ 139 m² avec un vaste hall d’entrée, un séjour avec salle à manger d’environ 40 m², lumineux et ouvert sur une véranda ainsi que sur une terrasse exposée plein sud, face au jardin et à la piscine. Il accueille également une cuisine indépendante, trois chambres de plus de 16 m² chacune, auxquelles s’ajoutent des placards, une salle de bains, une salle d’eau, deux wc et une terrasse couverte. Le rez-de-jardin : environ 94 m² à réaménager avec trois accès possibles. Il comprend actuellement une cuisine, trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau, deux wc, une buanderie, un cellier, des dégagements et un local technique. Ce niveau communique directement avec le jardin et la piscine situés au sud, ainsi qu’avec un second jardin indépendant à l’ouest. Un espace supplémentaire indépendant : 58 m² avec une salle d’eau et un wc à aménager selon les besoins. Une annexe de 26 m², pouvant notamment servir d’atelier ou de cave, complète l’ensemble. Garage et plusieurs possibilités de stationnement. Cette propriété à rénover pourra répondre à différents projets : résidence pour une grande famille, organisation intergénérationnelle ou investissement locatif grâce aux accès indépendants envisageables. Une propriété aux dimensions rares dans ce secteur prisé de vence, offrant un important potentiel de transformation et de valorisation. Rare a visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 920000 euros. Prix hors honoraires : 880000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois des pallieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 920632098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare sur le secteur, cette élégante villa Belle Époque d’environ 233 m² offre un cadre de vie exceptionnel entre La Colle-sur-Loup et Cagnes-sur-Mer. Idéalement située, elle bénéficie d’une proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et axes routiers, tout en restant nichée dans un environnement verdoyant, à seulement 5 minutes de l’autoroute A8 et 15 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur. Édifiée sur un terrain paysager de 1 374 m², la propriété séduit par son charme Belle Époque, ses volumes généreux et sa luminosité. La villa est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Villa principale : RDC : vaste séjour, salle à manger avec poêle à bois, cuisine équipée avec espace bar, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. 1er étage : trois suites avec salles d’eau privatives, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, garantissant confort et intimité. RDJ : appartement 2 pièces indépendant intégré à la maison, comprenant une chambre en rez-de-jardin ainsi qu’un séjour avec cuisine et véranda au rez-de-chaussée. Cet espace dispose de son propre accès et offre confort et autonomie. Annexe indépendante : studio totalement indépendant, idéal pour accueillir des invités, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l’extérieur, le jardin paysager et la piscine créent un véritable espace de détente dans un environnement résidentiel recherché. La propriété dispose également d’un garage, de stationnements, de la climatisation, d’une borne de recharge pour véhicule électrique, d’une cave à vin et d’un excellent DPE B. Une propriété rare et élégante, alliant charme Belle Époque, fonctionnalité et confort moderne. Un bien coup de cœur.

Découvrez cette propriété au calme absolu bâtie dans les années 1965, implantée sur un agréable terrain arboré et paysager, exposé Est / Sud / Ouest. Élevée d'un étage sur rez-de-jardin, cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, investissement locatif ou projet d'accueil. Maisonnette Louée Un premier appartement de type 2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec WC et une terrasse. Un deuxième appartement de la maison principale Au rez-de-jardin Un appartement de type 4 comprenant un hall d'entrée, un dégagement, un séjour, une salle à manger, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine et une terrasse. Au premier étage : Un spacieux appartement comprenant un hall d'entrée, un dégagement, un vaste séjour avec mezzanine, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine et un balcon. Les extérieurs : Piscine / Pool House / Débarras. Plusieurs emplacements de stationnement. Terrain aménagé en jardin entourant la propriété. Cette propriété aux beaux volumes bénéficie d'un cadre agréable et offre un fort potentiel, que ce soit pour une grande famille, un projet de location ou une activité touristique. Référence agence : 1742.

Rare sur le secteur, cette élégante villa Belle Époque d’environ 233 m² offre un cadre de vie exceptionnel entre La Colle-sur-Loup et Cagnes-sur-Mer. Idéalement située, elle bénéficie d’une proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et axes routiers, tout en restant nichée dans un environnement verdoyant, à seulement 5 minutes de l’autoroute A8 et 15 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur. Édifiée sur un terrain paysager de 1 374 m², la propriété séduit par son charme Belle Époque, ses volumes généreux et sa luminosité. La villa est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Villa principale : RDC : vaste séjour, salle à manger avec poêle à bois, cuisine équipée avec espace bar, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. 1er étage : trois suites avec salles d’eau privatives, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, garantissant confort et intimité. RDJ : appartement 2 pièces indépendant intégré à la maison, comprenant une chambre en rez-de-jardin ainsi qu’un séjour avec cuisine et véranda au rez-de-chaussée. Cet espace dispose de son propre accès et offre confort et autonomie. Annexe indépendante : studio totalement indépendant, idéal pour accueillir des invités, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l’extérieur, le jardin paysager et la piscine créent un véritable espace de détente dans un environnement résidentiel recherché. La propriété dispose également d’un garage, de stationnements, de la climatisation, d’une borne de recharge pour véhicule électrique, d’une cave à vin et d’un excellent DPE B. Une propriété rare et élégante, alliant charme Belle Époque, fonctionnalité et confort moderne. Un bien coup de cœur.