Maison 5 pièces à vendre à Colomars (06670)

Iad France - Alexandre Wandel vous propose : COLOMARS — EXCLUSIVITÉ Ici, le temps ralentit. Au fond d’une impasse, loin du bruit et des regards, cette maison est un refuge. Le chant des oiseaux, la lumière qui traverse les terrasses, l’intimité totale… Rien ne vient perturber la quiétude. Imaginez ouvrir les volets chaque matin et ne voir que la verdure. Pas de vis-à-vis. Pas de voisins en hauteur. Juste la nature, le soleil et la douceur de vivre. Ce qui la rend unique : Une tranquillité absolue, comme si le monde extérieur n’existait plus. Un jacuzzi pour des soirées d’été paisibles, bercées par le silence. Une grande terrasse baignée de lumière, pour partager des repas, un café au lever du soleil ou une pause au cOEur de la journée. Terrain piscinable, pour ceux qui rêvent d’ajouter encore plus de légèreté à cet écrin. 5 vastes chambres, dont 2 suites parentales, parfaites pour accueillir famille et invités dans un confort total. Aucun travaux à prévoir à l’intérieur : tout est prêt, impeccable, pensé pour être vécu. Cuisine sur mesure, conçue pour les amoureux de la convivialité et du goût. Maison basse consommation : panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique. Un cadre de vie serein… et responsable. Plusieurs places de stationnement privées, pour recevoir en toute simplicité. Ici, on vit tourné vers l’extérieur. Les rayons du soleil traversent la maison du matin au soir. On se retrouve, on s’isole, on respire. On écoute le calme… et on comprend qu’on ne veut plus repartir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Wandel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 833528003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette somptueuse villa de 169 m², nichée dans le cadre verdoyant de Colomars, où modernité et élégance se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette demeure, répartie sur deux niveaux, vous accueille dans un environnement paisible et raffiné. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous invite à la détente. Il s'ouvre sur une cuisine américaine contemporaine, équipée d'un large comptoir, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour se prolonge vers un extérieur généreux, idéal pour se relaxer tout en profitant d'une vue imprenable sur la nature environnante. La partie nuit comprend une suite parentale avec une salle de douche spacieuse, accompagnée d'une chambre attenante, idéale pour un enfant, un bureau ou un dressing. À l'étage, une chambre avec dressing et salle de bain s'ouvre sur des combles aménagés, offrant un espace supplémentaire polyvalent. Le sous-sol aménagé abrite un studio indépendant avec salle d'eau et bureau, parfait pour accueillir des invités ou créer un espace de travail privé. À l'extérieur, tout est pensé pour votre bien-être : une piscine pour les journées ensoleillées, un espace sanitaire pratique et une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours. Colomars, village pittoresque, offre un cadre de vie agréable avec ses parcs et jardins. Les écoles maternelles et primaires sont facilement accessibles, garantissant un environnement familial idéal. Caractéristiques techniques : - Surface : 169 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1970 - Nombre de niveaux : 2 - Surface du jardin : 3200 m² - Nombre de parkings : 4 - DPE : C Mentions légales : Les informations communiquées ci‑dessus sont données à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Elles doivent faire l'objet de vérifications et d'expertises appropriées (diagnostics, relevés techniques, contrôles sur site) avant toute décision d'achat ou de vente. Pour connaître l'exposition aux risques naturels, technologiques ou miniers ainsi que les servitudes éventuelles, consultez le portail officiel . Il est recommandé de s'appuyer sur des professionnels qualifiés pour obtenir des éléments précis et actualisés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison divisée en 3 Appts de type 3P Colomars À seulement 13 km de Nice sur la commune de Colomars, petit village résidentiel entouré d'une belle végétation méditerranéenne de pins et d'oliviers, de vignes, d'oeillets et de genêts odorants, Nous vous proposons à la vente un bien immobilier totalement atypique, aux multiples facettes car cette belle demeure au caractère Provençal est constituée de trois appartements indépendants de type 3P d'une surface habitable d'environ 100 m² chacun. Chaque logement dispose de sa propre entrée, son extérieur de type terrasse ainsi que d'un accès à la piscine à débordement et son pool-house aménagé d'une cuisine d'été, d'une salle de douche et d'un wc. La maison à la construction de qualité, réalisée dans les règles de l'art par un maçon de renom est encrée sur un terrain de type restanques d'environ 3000 m². Possibilité de stationner aisément plusieurs véhicules. Cette acquisition s'adresse à tous types de projet immobilier que ce soit professionnel par le biais d'une activité hôtelière ou d'investissement locatif, familiale ou la mutualisation de l'achat par 3 familles afin de vivre une expérience unique en maison individuelle avec les avantages d'une copropriété. Possibilité d'acquérir en option une parcelle voisine de 1200 m². À visiter sans plus tarder!

Iad france - julia molay vous propose : *maison individuelle – piscine – calme absolu – sans vis-a-vis - dpe a * nichée dans un écrin de verdure au calme absolu et sans aucun vis-a-vis, cette charmante maison individuelle construite en 1987 et parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié. Implantée sur un magnifique terrain en restanques amenagees de 1710 m², la maison offre 190 m² habitables et se compose comme suit : au rez-de-chaussee : -une entrée accueillante -un salon de 35 m² sublimé par sa cheminée et ouvert sur la terrasse -une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda, créant un espace de vie convivial et chaleureux -une chambre de plain-pied climatisée, avec accès direct à la terrasse -une salle de bains et des toilettes séparés a l’etage : -deux chambres avec double exposition et vue dégagée, équipées de climatisations et moustiquaires. -une salle d’eau avec toilettes -un dressing aménagé au rez de jardin – un atout majeur : un appartement independant de 70 m² avec terrasse couverte de 24 m² offrant de nombreuses possibilités : hébergement familial, accueil d’invités ou opportunité de revenu locatif. De beaux exterieurs amenages : -terrasse de 37 m² -piscine au sel rénovée en 2025 -cuisine d’été -arbres fruitiers (agrumes rares, cerisiers, néfliers, figuiers…) -serre -potager (artichauts, avocatier…) -cabanon -deux places de stationnement avec portail électrique prestations & confort : -panneaux photovoltaïques -aspiration centralisée -adoucisseur d’eau -alarme -double vitrage a seulement quelques minutes des transports, axes routiers et commerces. Un véritable havre de paix pour les familles en quête de nature et de sérénité, dans un environnement préservé aux portes de la ville – a visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 79 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia molay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 991084146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence immobilière à Nice vous présente : Villa individuelle baignée de lumière offre 257 m² d'espace sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon double de 50 m² s'ouvre sur une terrasse plein sud, une cuisine indépendante et un WC invité. Un appartement supplémentaire avec séjour-cuisine, chambre et terrasse privée vous attend, idéal pour les invités ou la location. À l'étage, deux chambres confortables et des combles aménagées offrent un espace rangé sans effort. Au rez-de-jardin, un appartement avec accès à la piscine propose un salon, une chambre, deux salles de bains, une cuisine, une salle de sport, un grand atelier et une buanderie. Le pool house invite à la détente près de la piscine. Le jardin, avec sa zone de jeux pour enfants, complète ce havre de paix. Plusieurs places de stationnement sont disponibles. Prêt pour une vie ensoleillée à Colomars ? Plus d'infos au + 33 / 608 / 58 / 64 / 35 Kiryl PATAPOVITCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901714774 -.

Villa provençale rénovée à nice saint pancrace de 216 m² offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Lumineuse et bien agencée, cette propriété se compose d'un appartement principal sur deux niveaux, comprenant : 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche une pièce de vie spacieuse et lumineuse une cuisine moderne et fonctionnelle a cela s'ajoutent : une chambre d'amis indépendante, idéale pour recevoir en toute intimité une dépendance de type studio, actuellement louée, offrant un revenu locatif a l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré soigneusement entretenu, d'une terrasse exposée plein ouest parfaite pour les soirées ensoleillées, ainsi que d'une piscine chauffée pour un confort optimal toute l'année. Le bien dispose également de 5 places de stationnement, un véritable atout et d'une cave. Une propriété idéale pour une grande famille ou un projet mêlant résidence principale et investissement locatif. Loï tuaz 06 98 48 86 61 L.tuaz@proprietes-privees.com prix : 1140000 euros honoraires d'agence à charge acquéreur inclus soit 5.07% d'honoraires représentant 55000 euros. Dpe : d-247 et ges : d-36 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3678 euros et 5382 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loï tuaz, au 06 98 48 86 61 ou, par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loï tuaz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cannes 887620391 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447085 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loï tuaz (ei) agent commercial - numéro rsac : cannes 887620391 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Meryl Darneau vous propose : Coup de COEur à Nice Ouest : Votre Oasis de Sérénité à Saint-Roman-de-Bellet Laissez-vous séduire par cette somptueuse propriété de plain-pied, véritable havre de paix niché sur les hauteurs de Nice. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, cette demeure de caractère allie élégance contemporaine et douceur de vivre méditerranéenne sur un terrain paysager de 1 700 m². Un Intérieur Raffiné & Lumineux Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la lumière naturelle qui baigne chaque pièce. La maison a été pensée pour votre confort absolu : Espace Nuit : 3 chambres spacieuses avec salles de bains privatives, dont une suite parentale majestueuse avec son grand dressing. Détente : Un sauna privé pour vos moments de relaxation. Travail & Évasion : Un bureau en mezzanine ouvrant sur une superbe terrasse tropézienne, idéale pour s'isoler avec vue. ( possibilité de cree une chambre avec terrasse) Réception : Un vaste salon-séjour et une cuisine équipée haut de gamme, parfaits pour recevoir. Un Jardin Gourmand & sa Piscine Lagon L’extérieur est un véritable enchantement. Imaginez-vous flâner dans un jardin arboré aux essences méditerranéennes (citronnier, cerisier, avocatier, grenadier, olivier. ) avant de plonger dans votre piscine lagon. La Cuisine d'Été (40 m²) : Un véritable second lieu de vie ! Entièrement équipée (frigo, lave-vaisselle, plaques) avec espace d'eau et WC extérieur, pour des déjeuners inoubliables au bord de l'eau. Le 'Plus' : Une Dépendance de Charme Recevez vos proches en toute intimité grâce à un grand 2 pièces indépendant, fraîchement rénové. Idéal pour une maison familiale, un espace pour les invités. Prestations & Confort Moderne Rien n'a été laissé au hasard pour votre sérénité : Technologie : Fibre optique, climatisation intégrale, ventilation mécanique, adoucisseur d'eau. Sécurité : Porte blindée, interphone, stationnements multiples. Accessibilité : Entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Une Situation Idéale Vivez au calme d'un environnement préservé tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Prête à vous accueillir, cette maison n'attend plus que votre histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez la magie opérer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Meryl Darneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 834505307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa 5p de 235 m² avec piscine, vue panoramique et calme située à 20 minutes de Nice et quelques minutes du centre historique d'Aspremont, spacieuse Villa contemporaine de 235 m² en R + 1 avec piscine sur une parcelle de 12 000 m² Au RDC une belle entrée avec bibliothèque sur mesure, un grand double séjour avec sa cheminée, une salle à manger, une cuisine attenante avec buanderie, un cellier et un wc. À l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, salle de douche, dressing et wc indépendant. Chaque chambre possède sa terrasse dont une avec véranda. Coté extérieur une très belle terrasse avec coin barbecue et vue panoramique sur les collines, une piscine avec pool House et nombreux stationnements pour voitures. Très lumineuse de part sa position dominante et son exposition Sud Ouest. Maison en pleine propriété avec une servitude de passage par le lotissement d'en bas.

Sous compromis ! -route de bellet - belle maison individuelle de 142 m² entièrement refaite à neuf sur un joli terrain arboré de 665 m² piscinable, elle est composée d'une entrée avec placard de rangement, un beau séjour avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une terrasse couverte d'une magnifique glycine, une chambre de plain-pied avec salle de douche et wc indépendant, a l'étage, 3 chambres dont une ravissante suite parentale avec salle de bains donnant sur une terrasse très ensoleillé, une salle de douche et wc indépendant. En sous-sol cave d'environ 20 m². Plusieurs places de stationnement, maison baignée de soleil, triple exposition est / sud / ouest calme absolu ! Asl de 10 maisons avec portail électrique / seulement 15€ / mois de charges par mois. (pas de copropriete).

Sur les hauteurs de Nice, dans le secteur résidentiel recherché de Saint‑Pancrace, découvrez cette charmante maison individuelle nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue dégagée sur les collines. Implantée sur un magnifique terrain de 1 833 m², cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié et d’un fort potentiel d’aménagement. La maison se compose de deux appartements : Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse, deux chambres, une salle de douches, un WC indépendant. Au rez-de-jardin : un appartement 2 pièces indépendant comprenant : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douches, wc. Dépendances et annexes : Un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire Une cave Un grand garage Nombreuses places de stationnement sur la propriété Le terrain permet de profiter pleinement du calme et de la nature environnante tout en restant à quelques minutes du centre de Nice. Modalité de vente : Vente à terme sans rente avec réserve d’usufruit pendant 10 ans, représentant une opportunité d’investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr « Situé au 30 rue de l'Hôtel des Postes. nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans. notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence. l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits ».

Sous compromis ! Exclusif aspremont, magnifique villa individuelle sur 2 niveaux de 175 m² sur un terrain plat avec piscine, pool house, coin barbecue, terrasse, salon d'été et un cabanon de jardin. La villa comprend un grand salon / salle à manger de 56 m² avec cheminée, une cuisine, une buanderie, un cellier, un bureau, un wc, une première chambre parentale au rdc avec douche et baignoire, à l'étage une 2ème chambre avec salle d'eau attenante, puis une 3ème et une 4ème chambre, une salle de bain et un wc séparé. Un garage, un carport et une grande cave complètent ce bien. Maison ensoleillée et très agréable à vivre ! Contact yannick chalopin 06 25 57 76 75. Taxe foncière 2660€. Honoraires à la charge du vendeur. Nos tarifs sur infos alur sur / .

Belle villa vue mer panoramique – Nice Collines Magnifique villa provençale de 8 pièces, dotée d'une piscine et d'une grande terrasse vue mer. Nichée à flanc de colline et entourée de verdure, la propriété offre un véritable havre de paix avec une vue sur la mer, le charmant village d’Aspremont et le paysage méditerranéen environnant. Elle se situe à seulement 20 minutes en voiture du centre de Nice et de l’aéroport international. Au rez-de-chaussée, la villa propose un vaste séjour comprenant une salle à manger et un salon, le tout s’ouvrant sur la terrasse et la piscine. Vous trouverez ensuite une grande cuisine séparée, entièrement équipée. À ce niveau se trouvent également trois chambres lumineuses, chacune avec un accès direct à l’extérieur, et deux belles salles de bain. La terrasse partiellement couverte prolonge harmonieusement l’espace repas intérieur, offrant un cadre idéal pour profiter de repas en plein air tout au long de l’année, avec une vue dégagée de la piscine jusqu’à la mer. Sur le terrain de 5000 m², se trouve un espace d'arbres fruitiers, un garage fermé, une grande cave, ainsi qu’un vaste espace pouvant accueillir plusieurs dizaines de voitures. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu’une grande salle de jeux, facilement transformable en bureau ou espace pour les invités. Cette maison de construction de qualité est idéale pour une grande famille ou comme résidence secondaire, parfaite pour accueillir de nombreux invités.

Colline pessicart produit rare. À seulement 5 minutes du centre ville, très belle maison individuelle de 125 m² avec aperçu mer. Prestations de qualité dans un environnement calme, ensoleillé et paisible. Le bien comprend un garages, des stationnements extérieurs et une piscine (sous garantie décennale). À visiter rapidement.

Superbe villa provençale 256 m² Vue mer et montagnes panoramique Entre Gairaut et Aspremont, magnifique villa provençale sur deux niveaux, 256 m² habitables avec piscine, terrasses et vues panoramiques sur la mer et la montagne, à 25 min de la Promenade des Anglais et de l'aéroport de Nice. Possibilité de faire des chambres d' hôtes compte tenu de la disposition des chambres et le cos résiduel permettant de faire des chalets additionnels. Calme et verdoyant, tout en étant proche de la ville, il se compose de : RDC : grand salon, salle à manger, cuisine moderne entièrement équipée donnant sur la belle terrasse et la piscine, 3 chambres et 3 salles de bains. À l'étage : entrée, 2 chambres, une salle de bains, grande salle de jeux. Terrain de 5000 m² planté d'oliviers, d'arbres fruitiers et de diverses espèces méditerranéennes. Un très grand sous-sol, avec des joints naturels, offre une grande capacité de rangement. Les terrasses et les aménagements extérieurs sont pratiques pour accueillir de nombreux invités avec leurs véhicules. Les allées sont en béton teinté et comprennent un grand parking et une aire de manœuvre, ainsi qu'un très grand garage couvert. Frais à la charge du vendeur Classe énergétique 130 kWhEP / m2. an (C) Classe climatique 4 kg CO2 / m2. an (A) Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard : 2 517 euros à 3 405 euros Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Georisques : georisques. gouv. fr.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison d’environ 140 m² bénéficie d’une superbe exposition Ouest et d’une vue panoramique dégagée sur les montagnes. Ouverte sur de belles terrasses, un jardin agréable et une piscine, elle offre un cadre de vie recherché, baigné de lumière, idéal pour une résidence principale comme secondaire. L’intérieur propose une distribution fonctionnelle avec : un séjour, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau avec toilettes ainsi que des toilettes invités. Un garage et un parking viennent compléter l’ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un bien de caractère dans un secteur recherché. On aime la vue ouverte et dominante l’ensoleillement l’absence totale de vis-à-vis les extérieurs à vivre le potentiel de valorisation après rénovation.

Iad france - agnès galerne vous propose : idéale pour résidence principale et investissement locatif - maison 6 pièces, 140 m² au sol, calme, jardin, vue dégagée collines, garage, stationnement, commodités et écoles a pieds. Au calme, sur un terrain végétalisé et partiellement boisé, cette maison familiale lumineuse, discrètement jumelée, offre une position dominante et sans vis-à-vis dans un secteur prisé. Édifiée à l’origine avec 5 chambres, elle propose aujourd’hui une configuration modulable. À l’etage : 3 chambres ont été transformées en un spacieux 2 pièces avec accès indépendant par l’intérieur. Bien conçu pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. Il comprend un vaste séjour, une cuisine équipée séparée, une chambre avec placard ainsi qu’une salle de bains avec wc. La configuration initiale peut être facilement rétablie selon vos besoins. Le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin forment un confortable 3 pièces : au rez-de-chaussee : un vaste séjour avec parquet en merbau, une salle à manger ouverte sur une loggia avec vue sur la verdure, une cuisine équipée séparée, un wc avec lave-mains, ainsi qu’un garage prolongé par un espace buanderie. L’entrée intérieure sécurisée dessert le garage. Et les 2 logements. Au rez-de-jardin : 2 grandes chambres avec rangements (12 m² et 18 m²), dont une avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle d’eau avec wc, ainsi que de nombreux rangements. Cette maison, en parfait état, bénéficie de prestations de qualite : fenêtres oscillo-battantes, double vitrage, fibre optique, assainissement collectif, chauffage individuel au gaz avec gestion indépendante des niveaux. Un conduit de cheminee existant permet l’installation d’un foyer. Le stationnement est aisé grâce au garage et à une place extérieure, complétés par un parking public gratuit à proximité. Un atelier indépendant, situé dans le jardin et raccordé en eau et en électricité, offre un espace idéal pour le stockage ou une activité créative. Le jardin bucolique, planté d’un citronnier quatre saisons et d’un olivier, permet d’envisager l’aménagement d’un potager et d'une aire de détente. L’emplacement de cette maison offre une qualité de vie privilégiée par la proximité immédiate des commodités : commerces et école maternelle à 100 m, collège à 300 m, médiathèque à 400 m, cfa métropole nice côte d'azur à 750 m. Il suffit de 15 minutes pour se rendre à l’aéroport de nice. Pour les temps de loisirs, nombreuses activités de plein air à proximité : balades, randonnées, vélo, espaces de jeux et équipements sportifs accessibles rapidement. Le cinéma est à 500 m. Parfait pour une grande famille, pour réunir ses proches ou pour développer une source de revenus complémentaires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agnès galerne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 788758514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MAISON VILLAGE 6 PIECES - FALICON Au cœur du très recherché village de Falicon, à 2 pas de la place centrale et à seulement 3 minutes à pied de l’école, découvrez cette authentique maison de village pleine de caractère de 93.87 m², nichée dans un environnement calme et préservé. Le village offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, charme provençal et proximité immédiate des commodités. Édifiée sur trois niveaux, la maison dévoile des espaces chaleureux et une atmosphère typique des demeures de village : Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie de 29.38 m² avec cheminée crée un lieu convivial et accueillant. Le premier étage propose une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une grande pièce polyvalente, idéale pour un atelier d’artiste, un bureau ou une chambre supplémentaire. Au dernier niveau, vous découvrirez un bel espace séjour / cuisine ouverte entièrement équipée avec salle à manger, ainsi qu’une suite parentale disposant de sa salle de bains et WC. La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage et de volets en aluminium, assurant confort et praticité au quotidien. En complément, une magnifique cave voûtée en pierre située en entresol, abritant un ancien four à pain, confère à ce bien un charme historique rare. Une maison idéale pour les amateurs d’authenticité et de villages de caractère, à seulement quelques minutes de Nice Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 198 kWhEP / m². an (D) - Classe climat 6 kg CO2 / m². an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440euros ~ 1990euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr - TABONI TRANSACTIONS - Non-détention de fonds - SIRET 0040 - CPI 11342.

Maison à Falicon dans domaine privé OPPORTUNITE : Maison d’architecture Niçoise, d’une superficie habitable d’environ 140 m² composée d’un rez de chaussée d’environ 105 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, un salon. À ce niveau également une grande chambre, une salle d'eau et un bureau qui pourraient devenir une belle suite parentale. L'étage d’environ 38 m² est composé de 2 chambres et d’une salle d’eau. Une terrasse accessible d'une des chambres et du couloir. Une piscine sécurisée - Un garage. Grand vide sanitaire aménageable. Places de parking sur le terrain.

Falicon - 10 min Clinique St Georges Au calme absolu, dans domaine sécurisé, somptueuse villa Néo Provençale 5 / 6 Pièces, état neuf, prestations haut de gamme, séjour double, superbe cuisine américaine équipée, 4 chambres dont une de plain pieds avec dressing et salle de bains complète attenante,. Chacune des autres chambres disposent d'une de douche aménagée avec wc. Nombreux rangements, buanderie, jacuzzi, sauna, grande piscine à débordement. Magnifique cuisine d'été équipée, grand garage 5 voitures, le tout sur un terrain clos et arboré sans aucun vis à vis de 1350 m².

FALICON : Magnifique villa contemporaine sur 1200 m² de terrain, vaste séjour / salle à manger / cuisine américaine, 72 m², le tout sur une terrasse en partie ombragée d'une superbe pergola et donnant sur une très belle piscine à débordement, 3 chambres en suite avec dressing, 2 toilettes indépendants buanderie, local technique, belle partie à aménager (donnant sur le jardin). un grand garage. Le tout entouré de verdure et de collines, avec une vue sur le charmant village de Falicon, les montagnes et la mer.

Nice | pessicart | villa 7 pièces 175 m² | terrain 1670 m² | piscine | garage | parkings | poolhouse nous vous présentons cette jolie villa familiale indépendante, style contemporain, de 175 m² sur 3 niveaux, située sur les hauteurs de nice dans un quartier résidentiel, secteur pessicart. Elle offre une vue panoramique imprenable sur les collines, la mer et les montagnes, dans un calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine américaine donnant sur la terrasse orientée à l'ouest avec apercu mer, une piscine et poolhouse, une entrée avec placards et wc. À l'étage, se trouvent un salon et la suite parentale avec salle de bains, dressing et wc. Au 2ème étage, vous découvrirez quatre chambres, une grande salle de douche et des toilettes. Un studio est également présent au niveau de la piscine, avec sa salle d'eau et wc indépendant. Possibilité d'agrandissement, ainsi que de transformer le 2ème étage en un futur grand appartement de 3 / 4 pièces indépendant, avec une entrée privée. Un garage, un atelier et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété de 1670 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Opportunite a saisir a seulement 10 minutes de nice, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette charmante maison 5 pièces de style provençal, lumineuse et sans vis-à-vis. Sur deux niveaux, elle se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée traditionnelle, d'une cuisine attenante, de quatre chambres, dont deux ouvertes sur un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de wc séparés. Côté extérieur, la maison offre un petit jardin facile à vivre, parfait pour ceux qui souhaitent profiter d'un espace sans les contraintes d'un grand entretien. Une belle terrasse abritée sous pergola constitue un véritable lieu de vie, idéal pour les moments en famille ou entre amis, avec cuisine d'été et four à pizza. Le tout est complété par un sous-sol spacieux et 2 places de stationnement. Prix : 599 000 euros, honoraires charge vendeur inclus. N'attendez pas pour visiter et contactez moi au 07 69 81 56 36 pour une visite. (vidéos sur demande). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine gerard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nice 904 772 274 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat ref : 417261 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : c ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1271 euros et 1722 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. Delphine gerard (ei) agent commercial - numéro rsac : 904772274 grasse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nice, niché sur les hauteurs du très recherché quartier Saint Sylvestre car en plein développement. À 5 minutes en tramway de la place Masséna (Ligne 1) et à 3 minutes en voiture de l'autoroute ! Nouveauté et bien évidemment en exclusivité ! Située au fond d'une impasse et donc au calme absolu, je vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété d'architecte édifiée en 1990 et bénéficiant d'une remarquable vue mer. Cette dernière développe 233 m² de prestations haut de gamme mais raffinées, la domotique venant les compléter. Ainsi que 100 m² de terrasses privatives couvertes ou à ciel ouvert. Le luxe venant côtoyer le confort et la sérénité de la modernité, ces derniers lui conférant un caractère intemporel. Implantée sur une parcelle piscinable de 750 m², cette propriété bénéficie de volumes impressionnants et notamment d'un espace détente remarquable. Notons que cette maison a été entièrement pensée et réalisée par un architecte de renom soucieux d'employer les matériaux les plus nobles (marbre sur les 2 niveaux. ) Son portail automatique puis sa belle entrée franchie, vous découvrirez un séjour majestueux où la lumière est le maître mot. Habillé d'un somptueux marbre blanc et agrémenté de ses moulures venant parfaire son élégance. Deux salles à manger jouissant des mêmes prestations, toutes ouvrant sur des terrasses avec la grande bleue en toile de fond. Ainsi que deux belles cuisines entièrement équipées. Quant à l'espace nuit, vous apprécierez ses quatre confortables chambres disposant toutes de leurs propres salles de bain et / ou salles d'eau. Notons son absence totale de travaux car fraichement rénovée ! Sans oublier ses autres immenses terrasses exposées plein sud ainsi que son immense garage de 160 m² (porte sectionnelle automatique) et ses trois places de parking privatives. Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j / 7), à qui nous avons confié cette exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel 06 70 88 20 25 - Réf. 947467.

Découvrez cet écrin de verdure niché sur les hauteurs de Nice, dans le quartier de Saint-Sylvestre. Située au sein d'un Parc sécurisé, cette villa de 160 m² habitable construite en 2008, sur un terrain de plus de 2.800 m², allie élégance contemporaine et douceur de vivre méditerranéenne. Un panorama d'exception : Dominant la ville de Nice, la villa profite d'une exposition SUD offrant une VUE PANORAMIQUE époustouflante sur la Baie des Anges, la MER, les collines niçoises et la ville. Sans aucun vis-à-vis, le CALME y est roi. Des Volumes Généreux & Lumineux : Un vaste salon de 47 m² baigné de lumière, avec cheminée à insert, s'ouvre, par une baie vitrée à galandage, sur une large terrasse avec PISCINE (7m x 3m, nage à contre-courant). La villa est également composée de quatre chambres spacieuses conçues pour le confort de toute la famille, dont une de plain-pied, de trois salles de douches, d'une grande cuisine aménagée, d'une buanderie et de nombreux rangements, en état irréprochable, avec une décoration soignée et des matériaux de qualité. Cette maison individuelle possède de nombreuses installations : climatisation réversible, chauffage au sol (basse consommation), aspiration centralisée, portail électrique privatif, cuisine d'été, abri de jardin, etc. Une grande cave de 20 m² en sous-sol carrelée et aménagée pratique pour les rangements, et, un parking extérieur pour deux véhicules (plus deux parkings visiteurs) ajoutent à la fonctionnalité de cette maison. Un véritable joyaux : Un JARDIN en restanques d'environ 2000 m² planté d'essences méditerranéennes, magnifiquement entretenu, est une véritable invitation à la détente, avec sa quarantaine d'oliviers et ses massifs de romarins. Les enfants pourront profiter d'une véritable tyrolienne et d'un espace d'escalade dans les arbres pour les plus téméraires ! ​ ​Vivez au calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commodités de Nice, des écoles et de la ligne de bus 66, tout en étant à 18 minutes en voiture du Negresco. Rare sur le marché, cette propriété combine la rareté d'un terrain de 2800 m² à Nice avec la modernité d'une construction de 2008. Une visite s'impose pour saisir toute la magie du lieu ! Référence agence : 649.

Iad France - Benoit Tordo vous propose : FALICON – Villa d’inspiration niçoise avec piscine et terrain de 2 750 m² 5 pièces | 4 chambres | 165 m² habitables | Terrain 2 750 m² Située sur les hauteurs de Nice, dans le secteur recherché de Falicon, cette élégante villa d’inspiration niçoise bénéficie d’un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Développant environ 140 m² carrez, la propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, illustré par des projections 3D permettant de se projeter dans un cadre de vie familial confortable et harmonieux. Rez-de-chaussée – env. 105 m² Le niveau principal accueille : Une cuisine ouverte prolongée par un vaste séjour lumineux Un salon convivial, idéal pour recevoir Une grande chambre Un bureau Une salle d’eau Cet espace permet aisément la création d’une suite parentale élégante et fonctionnelle. Étage – env. 38 m² L’étage propose : Deux chambres baignées de lumière Une salle d’eau contemporaine Une terrasse polyvalente, pouvant accueillir un espace détente ou un projet de véranda Sous-sol – env. 60 m² Véritable atout, le sous-sol offre un espace modulable permettant l’aménagement : D’une salle de jeux D’une salle de sport D’un espace cinéma ou atelier Extérieurs Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 750 m², la propriété dispose : D’une piscine sécurisée D’un vaste jardin paysager D’un garage fermé De stationnements pouvant accueillir jusqu’à six véhicules Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.