Maison 5 pièces à vendre à Saint Maurice Étusson (79150)

Iad France - Karine Brémaud vous propose : MAISON DE MAÎTRE DE 118 m² SUR 1 380 m² DE TERRAIN. Découvrez cette belle maison de maître datant de 1900, offrant environ 118 m² habitables sur un agréable terrain de 1 380 m², composé d’une partie arborée et d’une partie aménagée en parking. La maison est habitable en l’état et offre un beau potentiel d’amélioration et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec salle à manger, un salon, un bureau ainsi qu’un WC. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec balcon, une quatrième chambre, une pièce dressing ainsi qu’une salle de bains. Il est également possible de créer un WC supplémentaire à la place d’un placard. La maison dispose également d’une cave, d’une chaufferie et d’une buanderie. À l’extérieur, le terrain de 1 380 m² offre un agréable espace arboré ainsi qu’une partie destinée au stationnement. Deux petites dépendances d’environ 11 m² et 14 m² complètent la propriété. Un puits non relié est également présent sur le terrain. Concernant les équipements, la maison bénéficie d’une toiture en ardoise vérifiée, de combles isolés, de fenêtres en double vitrage PVC, de volets battants, de la fibre optique ainsi que d’une VMC. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. La taxe foncière est de 840 €. Cette maison de caractère, habitable immédiatement, nécessite des travaux d’amélioration mais possède de nombreux atouts et un beau potentiel. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à des personnes recherchant une maison ancienne avec du terrain, des dépendances et de belles possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Longère de charme avec piscine et étang – Proximité Cholet / Vihiers Offrez-vous un cadre de vie paisible, authentique et raffiné avec cette magnifique propriété en pierre de 165 m². Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette demeure est idéale pour une vie de famille épanouie, au calme de la campagne, tout en restant connectée aux commodités (à seulement 9 minutes de Vihiers et moins de 30 minutes de Cholet). Une vie intérieure chaleureuse et spacieuse La maison s'ouvre sur des volumes généreux et une atmosphère résolument conviviale : Côté jour : Un salon lumineux agrémenté d'un coin feu chaleureux, parfait pour vos soirées d'hiver. Côté nuit : 4 chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille confort et intimité. Les fonctionnels : Une cave pour vos grands crus, un garage, de nombreuses places de stationnement extérieur et un grenier offrant du rangement pratique. Un extérieur pensé pour la détente (avec un bonus exclusif ! ) Le terrain de la maison est un véritable havre de paix paysager : Une terrasse ensoleillée prolongeant l'espace de vie. Un jardin verdoyant entièrement clos. Une piscine privée pour dorer au soleil et savourer vos étés en famille. L'option "Nature" unique : Situé à seulement 500 mètres de la maison, un terrain supplémentaire avec son propre étang complète ce bien. Un paradis privé pour les amoureux de pêche, de biodiversité ou simplement pour des pique-niques au bord de l'eau. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de la pierre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception ! Référence agence : 2851.

Iad France - Delphine Foucault vous propose : Avis aux amateurs de rénovation ! Maison de bourg avec jardin et dépendance Vous recherchez une maison ancienne avec du charme et souhaitez créer un intérieur qui vous ressemble ? Cette maison de caractère d’environ 126 m² habitables offre de beaux volumes et un véritable potentiel, mais nécessite une rénovation complète. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une chambre d’environ 11 m², une salle d’eau, WC, puis une pièce de vie d’environ 40 m² réunissant cuisine, salon et salle à manger. Dans la continuité, un long couloir mène à trois autres chambres ainsi qu’à une seconde salle d’eau et des WC. À l’étage, les combles offrent deux chambres en enfilade, ainsi qu’une partie grenier pouvant laisser place à différents projets. La maison bénéficie également d'une dépendance. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, ainsi que de puits artésiens. Une maison avec de belles possibilités, qui s’adresse à des acquéreurs prêts à entreprendre une rénovation importante et à lui redonner tout son cachet. Un projet idéal pour les amoureux de l’ancien et de la rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté seulement chez revo immo. En campagne, sans vis à vis, sur la commune de saint paul du bois. Dans un cadre d'exception venez découvrir cette longère rénovée de 147 m². Vous saurez séduit par une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, un poêle à bois permet de chauffer une grande partie de la maison. Un salon de 30 m² complète l'espace de vie, avec ses nombreuses ouvertures, il permet de profiter de la vue dégagé sur la campagne avoisinante. Toujours de plain pied, un dégagement dessert 2 grandes chambres avec rangements ainsi qu'un wc indépendant et une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage : 1 bureau et 1 coin nuit en mezzanine complète l'espace nuit. Un grenier de 47 m² ( au sol) laisse des possibilités à l'avenir. Les + de cette maison : assainissement individuel conforme, 3 dépendances à rénover (total de 67 m²), présence de deux puits sur la parcelle de terrain de + de 2200 m². Mon avis : cette rénovation est un parfait mélange de l'ancien et du moderne, un véritable coup de coeur ! Sas revo immo - guignard adeline ei - 06 43 12 74 16 - plus d'informations sur (réf. 4901023569) agent commercial rsac angers 877 559 526 honoraires : 4,88 % ttc inclus charge acquéreur (205 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad france - christophe le guen vous propose : val en vignes - maison - t6 145 m² - garage - très bon état - lumineux sans travaux à prévoir, cette maison de val en vignes vous plaira par sa luminosité et son exposition plein sud. Construite en 2004 et en très bon état, elle offre 145 m² de surface habitable en plain-pied sur un terrain de 2 753 m². Le séjour, vaste et lumineux, constitue le coeur de la maison avec ses 61 m² ouverts sur la terrasse et le jardin. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. Le couloir dessert 4 chambres confortables, ainsi qu'un bureau adapté pour le télétravail. La salle de bain et un wc séparé complètent la distribution intérieure. Une buanderie pratique, attenante aux pièces de vie, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Côté extérieur, la terrasse orientée plein sud prolonge agréablement le séjour vers le jardin paysagé. Le garage attenant complète les atouts pratiques de ce bien. La maison est équipée de la fibre optique, d'une vmc mécanique, d'un chauffage individuel au fioul par radiateurs et d'une fosse septique. À 500 m, vous trouverez une école primaire, un arrêt de bus scolaire et de car, ainsi qu'une supérette pour les courses du quotidien. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe le guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 911652055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Noémie Boisson vous propose : Venez découvrir ce joli pavillon de 84 m² sur sous-sol et ses dépendances à la campagne ! Cette maison se compose, d'une entrée, d'un espace cuisine, salon / séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Au sous-sol, un bel espace de 80 m² avec partie garage, atelier et chaufferie. Un second garage de 30 m² sous la terrasse pour plus de confort. Côté extérieur : un grand terrain de 2737 m² avec son puit vous séduira, son coin jardin (arrosage automatique), son espace détente, sa partie poulailler ou encore ses dépendances et sa cave. Une grande terrasse est à terminer de la sécuriser. Partie technique : Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, poêle à granulés, tout à l'égout et fibre optique. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Boisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 895385466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thierry fièvre vous propose : dans le calme d'un hameau, à 20 min de doué-la-fontaine, de montreuil-bellay et de thouars, ensemble immobilier de 409 m² offrant une double vocation : habitation principale et projet professionnel (hébergement touristique, activité artisanale, locatif). Côté pile : une ancienne grange rénovée ayant conservée son caractère authentique, côté face : une maison contemporaine, lumineuse et confortable la maison principale se déploie sur 2 niveaux : - au rdc : entrée, espaces de vie / salons, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, bureau, cave à vin, buanderie, chaufferie, wc indépendant - à l'étage : 4 chambres dont 2 suites avec salle de bain et wc privatifs, 1 salle de bain et 1 wc indépendant. Possibilité de création d'un gîte indépendant dans cette maison principale. Gîte indépendant de 68 m² comprenant : entrée, cuisine, salon-séjour, chambre, salle de bain avec wc, terrasse privative atelier indépendant de 85 m², avec électricité, eau et wc, déjà partiellement aménagé, espace idéal pour la création d'un second gîte, ou d'un espace professionnel indépendant, d'une activité artisanale. Les extérieurs comptent : une terrasse couverte avec espace salon et salle à manger d'été, un garage ouvert avec espace atelier, un poulailler, une mare / étang un bien qualitatif offrant de belles prestations, aux usages et possibilités multiples : résidence principale avec revenus complémentaires via hébergement touristique, gîtes et chambres d'hôtes, activité artisanale, locatif annuel. Budget : 368 000 euros, honoraires charge vendeur dpe : c 115 kwh / m2 / an ges : c 21 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840 et 3890 euros prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry fièvre, au 06 24 69 50 56 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry fièvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447173 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jocelyn Chagneau vous propose : Découvrez cette belle maison de plain-pied de 110 m², située au Cerqueux-sous-Passavant, sur un terrain arboré de 1 237 m². Dès l’entrée, vous accédez à un espace qui mène vers un intérieur lumineux et fonctionnel. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un cadre convivial pour préparer vos repas en toute simplicité. Le salon – salle à manger, généreux et baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, profite d’un insert à bois qui diffuse une chaleur douce et crée une ambiance cocooning lors des soirées d’hiver. Dans la partie nuit, trois chambres accueillantes invitent au repos. Le charme de l’agencement rappelle les maisons de famille, où chaque pièce trouve naturellement sa place. Un espace bureau, fonctionnel et lumineux, vient compléter cet ensemble : idéal pour télétravailler, organiser son quotidien ou simplement profiter d’un moment de calme. La salle d’eau, équipée d’une douche à l’italienne, apporte une touche de modernité tout en respectant l’authenticité du lieu. À l’abri des regards, l’extérieur est une véritable invitation à la détente. La véranda ouvre sur un cocon lumineux où l’on savoure la nature en toute saison. Juste à côté, la pergola électrique devient le théâtre des repas estivaux, des moments de partage et des soirées entre amis. Côté dépendances, la propriété offre de belles prestations : trois garages (16 m², 25 m² et 23 m²), un atelier de 16 m², un abri de jardin avec gloriette, ainsi qu’un puits en service alimentant le jardin, les WC et le lave-linge. Un véritable écrin de vie, pensé pour conjuguer praticité, authenticité et instants de convivialité. Sur un terrain attenant de 1 186 m², il est possible d’acquérir, en supplément pour 16 000 €, une vigne apportant une touche bucolique et l’opportunité de cultiver votre propre raisin ou d’imaginer un aménagement personnalisé (sous réserve de bornage). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Chagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 941185811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine foucault vous propose : coup de cœur en pleine nature – longère de charme, étang et 17 000 m² de terrain – 4 chambres – proximité vihiers / cholet gros coup de coeur pour cette belle longère de caractère située à proximité de vihiers, dans un environnement en pleine nature, calme et paisible. D'une superficie d'environ 205 m², cette maison offre de beaux volumes et une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 70 m², composée d'un salon avec insert à bois et d'une salle à manger. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne directement accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau, un wc indépendant, une arrière-cuisine, une buanderie, une cave, une pièce technique ainsi qu'un garage attenant avec accès direct à la maison. À l'étage, trois grandes chambres, dont une avec accès direct à une salle de bains récemment refaite à neuf, ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 17 000 m², offrant de nombreuses possibilités, notamment pour accueillir des chevaux ou autres animaux. Un étang clôturé et sécurisé ainsi qu'un puits viennent compléter cet ensemble et apportent encore davantage de charme et de potentiel à la propriété. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : grande grange, hangar attenant et poulailler. Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille, un projet avec des animaux ou simplement pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un cadre de vie en pleine nature. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - coralie david vous propose : nouvelle maison à vendre – le charme de la campagne vous recherchez une maison familiale spacieuse, chaleureuse et entourée de nature ? Cette belle maison de 131 m² pourrait bien vous séduire ! au rez-de-chaussée : • une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée • un chaleureux salon avec poêle à bois, idéal pour les soirées en famille • une chambre • une salle d’eau • une buanderie • une arrière cuisine ️ à l’étage : • 3 belles chambres • un bureau, parfait pour le télétravail • une seconde salle d’eau à l’extérieur, profitez d’un grand terrain clos et arboré, offrant un cadre paisible et agréable pour toute la famille, les enfants ou les moments de détente en plein air. un environnement campagne, de beaux volumes et une maison pensée pour la vie de famille. côté travaux, le système d’assainissement autonome est à remettre aux normes. vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coralie david mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 103112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale avec jardin – 121 m² – Fort potentiel Située à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, cette maison de ville d'environ 121 m² offre de belles possibilités d'aménagement pour les amateurs de rénovation. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine lumineuse ouverte sur le jardin. Une buanderie, une salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle d'eau avec WC composent l'espace nuit. Le deuxième étage accueille une quatrième chambre avec une belle hauteur sous toiture ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 1471 m² offre un bel espace de verdure, complété par un garage et une dépendance attenante. Des travaux sont à prévoir, laissant l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement ce bien à votre goût. Les + : Grand terrain 4 chambres Grenier aménageable Proximité des commerces et services Une belle opportunité pour un projet de rénovation avec un fort potentiel à la clé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 07 87 54 34 02, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951258789.

Au cœur de l'Argentonnay secteur Argenton-Château, proche des commodités locales venez découvrir cette maison d'habitation de caractère, de construction avant 1949, édifiée sur son terrain de 2 158 m², proposant une surface habitable d'environ 235 m². Ce bien propose au RDC, un hall d'entrée, une cuisine aménagée et son espace dinatoire, une buanderie, un WC indépendant, une salle à manger avec cheminée et un salon. À l'étage, une zone palière dessert quatre chambres aux belles surfaces, dont trois suites parentales avec SDB et WC. Au deuxième étage, un grenier de 82 m² offrant un réel pouvoir d'extension à ce bien. Côté dépendances, attenant à la cuisine, une chaufferie, un garage, une salle de jeux aménagée à l'étage de 40 m², chauffée, avec sa terrasse extérieure, un porche donnant accès à l'arrière du bien, une pièce, une cave, un préau et abris. Le terrain, quant à lui, propose devant la maison une cour close avec enrobé, une terrasse bois, un puits et un ancien lavoir sur la propriété. Le terrain à l'arrière, accessible par le porche, propose un large espace de terrain avec un talus. Atouts indéniables : Menuiseries doubles vitrage / Assainissement collectif / PAC air-eau sur plancher chauffant / Puits raccordé au bien / Toitures en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

Iad France - Emilie Robreau vous propose : Demeure de caractère – parc paysager, piscine et beaux volumes – maison bourgeoise 249 m² À Voulmentin, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison bourgeoise datant de 1871 offre environ 249 m² habitables sur un terrain de 5 061 m² entièrement paysager. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec une pièce de passage servant de bureau menant à un grand salon-séjour lumineux, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité, agrémenté d’un poêle à bois. La maison dispose également d’un second salon, plus intime, équipé d’une cheminée ouverte. Vous trouverez aussi une belle cuisine avec cellier, une buanderie, un WC ainsi qu’une chambre de plain-pied, complétant ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain, offrant un espace nuit confortable et bien séparé. Le dernier niveau propose un grand grenier entièrement aménageable, laissant entrevoir un beau potentiel d’agrandissement selon vos projets. Une cave au sous-sol vient également compléter l’ensemble. À l’extérieur, la propriété dispose d’une belle dépendance, d’une terrasse aménagée et d’une piscine, le tout dans un cadre verdoyant et intime. Le parc, entièrement arboré, offre un environnement rare, sans aucun vis-à-vis, propice à la tranquillité. À l’avant de la maison, une cour gravillonnée avec porche permet le stationnement de deux véhicules. L’accès est sécurisé par un grand portail. Une propriété de charme, idéale pour une résidence familiale, alliant volumes, potentiel et cadre de vie exceptionnel. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Robreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 100288398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du bourg des cerqueux, cette maison en pierre de 1840 offre un beau potentiel pour les amoureux de l'authenticité. Avec ses plafonds à la française, son parquet ancien clouté et ses volumes agréables, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation. Caractéristiques principales : au rdc - salon de 28 m² avec cheminée exposé plein sud - cuisine indépendante de 22 m² - salle de bain avec baignoire + douche, un wc indépendant - buanderie / chaufferie, cellier a l'étage - 4 chambres de 9; 9; 13.2 et 14,2 m² à l'étage et un wc indépendant - un grenier avec une partie aménageable extérieurs - terrasse agréable - jardin accessible par l'arrière de la maison et par le côté via la rue - puits (non raccordé) - grand garage à quelques mètres, de 35 m² avec mezzanine de 20 m² caractéristiques techniques : - chauffage : chaudière fioul (2008) - menuiseries : en bois double vitrage sauf 2 fenêtres et la porte d'entrée déjà en pvc. Volets persiennes. - travaux à prévoir : - rafraîchissement global - cuisine et salle de bain à refaire - menuiseries à remplacer sauf celles déjà en pvc - electricité environnement calme, en plein cœur du bourg. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°930 493 903 - greffe de angers) camille marques entrepreneur individuel 06 14 29 30 41 - réf. 952000.

Sur la commune des cerqueux, maison sur deux niveaux avec de beaux volumes, un jardin cosy et sans vis à vis, et à proximité des écoles et des commerces, à 15mn de cholet et des grands axes. Elle se compose au rdc d'une entrée avec un accès sur le séjour avec cheminée à foyer fermé, et la chaleur projetée à l'étage, une cuisine ouverte et aménagée, un wc, une buanderie avec coin douche, et un garage carrelé avec accès direct au jardin. L'étage se compose d'un spacieux palier où on à la place d'y installer un coin bureau (électricité en attente), 3 chambres, dont une suite parentale avec sa mezzanine, son dressing et sa spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, le tout fait environ 30 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau pour les enfants, et un wc indépendant. À l'extérieur, un petit jardin avec ses dépendances au fond, et exposé sud. La maison est bien isolée, le chauffage est électrique, en plus de la cheminée à insert, les ouvertures sont en bois intérieur et alu à l'extérieur, les travaux ont été terminés en 2010. Cette maison idéale pour une famille saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. Je vous attends pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carine murzeau entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°841 891 997 greffe de la roche sur yon) 06 11 43 32 89 (réf. 617439 ).

Cette maison de plain-pied de 2001, très bien entretenue, offre de beaux volumes de vie et un grand jardin arboré. Sa dépendance en pierre de tuffeau de 53 m² ouvre la voie à un projet de réhabilitation. Caractéristique principale : Au rez de chaussée, -Entrée -Pièce de vie de 42 m², avec une cheminée à insert fermé, donnant sur la cuisine et le préau -Cuisine de 9 m² intégrant un espace buanderie, avec accès à l'extérieur et à la cave de 23 m² -Suite parentale de 13,4 m² avec salle de bain de 5,3 m² -Chambre de 11,4 m² avec dressing intégré -Bureau de 7,5 m², pouvant servir de chambre d'appoint -Salle d'eau avec douche A l'extérieur -Préau, permettant d'avoir une terrasse couverte -Jardin clos et arboré -Dépendance en pierre de tuffeau de 53 m², avec possibilité de réhabilitation (sous réserve des autorisations nécessaires) Caractéristiques techniques : -Chauffage électrique, complété par une cheminée à insert fermé -Menuiseries en PVC et aluminium avec volets roulants manuel -Assainissement tout-à-l'égout conforme Toiture : [type et état, si connus] Un rafraîchissement des pièces est à prévoir, pour une maison à personnaliser selon vos goûts. Un beau potentiel à découvrir dans une commune calme, avec des commodités (boulangerie, pharmacie etc. ). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 973359.

Iad France - Magali Chretien vous propose : À VIHIERS – Une maison de caractère, moderne et cadre de vie privilégié. Découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie particulièrement agréable, entre proximité des commodités du centre-ville de Vihiers et dans un environnement verdoyant. Elle propose une vie de plain-pied, avec de beaux volumes. Vous découvrirez une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi qu’un chaleureux salon-séjour agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour profiter de moments conviviaux. L’espace nuit se compose de trois chambres au rez-de-chaussée, dont une belle suite parentale de plus de 20 m² avec dressing, salle d’eau et WC privatifs. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Une quatrième chambre mansardée prend place à l’étage. La maison dispose également d’une vaste lingerie, apportant un véritable confort au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin clos, sans vis-à-vis, avec une vue sur un étang. Deux terrasses permettent de profiter du soleil au fil de la journée. Un garage de 50 m², construit en 2022 complète l’ensemble. Cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, avec un DPE classé C. Elle est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2020 et dispose d'un assainissement non collectif conforme. Autant d'atouts qui vous permettront de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous en toute sérénité. * Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! * Une véritable pépite sur le secteur ! Contactez-moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Chretien vous propose : Et si l’habitat de demain ressemblait à cette maison d'architecte ? Confort, lumière, espaces généreux et sobriété énergétique : cette maison familiale d’environ 200 m², située au cOEur de Vihiers, dans un quartier prisé, bénéficie d’un emplacement idéal. Vous profitez de tous les services et commodités de la commune à pied, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable, à seulement 30 minutes de Cholet, Saumur et Angers. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dans son prolongement, un salon TV de 12 m² ainsi qu'une véritable vie de plain-pied, avec une chambre, une salle d’eau et des WC. Toujours au rez-de-chaussée, des espaces fonctionnels comprennent une buanderie et un garage, apportant praticité et confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une mezzanine, de 4 chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et de WC. Deux pièces de stockage sous combles viennent compléter cet étage. La maison offre ainsi 5 chambres au total, parfaitement adaptée à une vie de famille. À l’extérieur, la parcelle close de plus de 1100 m² profite d’une agréable terrasse et d’une vue dégagée à l’arrière de la propriété, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Cette maison conçue selon les principes du passif pour minimiser ses besoins énergétiques et optimiser les ressources naturelles. Son exposition et sa conception favorisent les apports naturels, complétés par un puits canadien, une VMC double flux, des panneaux solaires et un système de récupération des eaux de pluie. Ainsi son besoin en chauffage est exceptionnellement faible : environ 2 stères de bois par an seulement. Une maison résolument tournée vers l’avenir, où la performance énergétique ne se fait pas au détriment du confort : un habitat pensé pour vivre mieux, tout en consommant moins. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Chretien vous propose : VIHIERS CENTRE VILLE Maison familiale de 142 m² avec 5 chambres et jardin de près de 1 000 m² Située à Vihiers, à 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité de la gare routière, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour imaginer votre futur lieu de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée et séparée ainsi qu’un salon-séjour très lumineux. En abattant les cloisons, vous pourrez réunir ces deux espaces pour créer une belle pièce de vie de 40 m², idéale pour partager des moments en famille. Un couloir dessert ensuite trois chambres d’environ 12 m², une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, vous découvrirez une grande pièce avec une belle hauteur sous plafond, idéale pour une salle de jeux ou une suite parentale, ainsi qu’une cinquième chambre de 11 m² avec sa salle d’eau et ses WC. La maison dispose également d’un sous-sol complet avec stationnement, chaufferie, cave et espaces de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et sans vis-à-vis, sur une parcelle de près de 1 000 m². Des travaux sont à prévoir, mais les volumes et les possibilités d’aménagement offrent un beau potentiel pour créer une maison qui vous ressemble. Une maison idéale pour une famille nombreuse ou recomposée, à aménager selon vos envies et vos besoins. Contactez-moi pour venir découvrir son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Chretien vous propose : Maison de plain-pied de 2006 – 3 chambres - garage et dépendances sur une propriété de 900 m² - à 10 minutes de VIHIERS Cette maison de plain-pied en parfait état offre une très belle pièce de vie lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et caractère à l’ensemble. La cuisine est directement ouverte sur cet espace et dans son prolongement, une vaste lingerie / cellier apporte un véritable confort au quotidien. La pièce de vie offre également la possibilité de créer une mezzanine, permettant ainsi d’augmenter la surface habitable selon vos besoins. Un couloir dessert ensuite trois chambres confortables avec rangements, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos et joliment paysagé, agrémenté d'une terrasse couverte sous un préau. Côté annexes, la maison dispose d'un garage attenant, d’une cave en sous-sol et de deux dépendances : l’une aménagée en atelier, l’autre située à proximité de la piscine hors-sol et équipée d’une douche. Un espace qui pourra facilement accueillir un spa pour compléter cet ensemble dédié à la détente, avec à proximité, un terrain de pétanque, idéal pour prolonger les moments de convivialité. Côté technique, la maison bénéficie d’une très bonne isolation (DPE C), d’un chauffage au sol par pompe à chaleur. Elle est également raccordée à la fibre optique. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et agréable à vivre, avec des espaces extérieurs particulièrement bien aménagés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : À deux pas des commerces, des écoles et des services du centre-ville de Vihiers, sur la commune de Lys-Haut-Layon, et à moins de 30 minutes de Cholet, découvrez cette belle maison de caractère de 220 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, implantée sur une parcelle de 273 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un double salon de 51 m² sur parquet, un agréable séjour de 31 m² avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant un accès direct à une terrasse intimiste, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des belles soirées d'été en toute tranquillité. Une lingerie, une chaufferie et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de 29 m² avec dressing et salle d'eau privative, de quatre chambres spacieuses de 17 m², 15 m², 14 m² et 9 m², d'un espace dressing supplémentaire ainsi que d'une seconde salle d'eau. Le grenier, non aménagé, offre un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par chaudière avec radiateurs à eau chaude, complété par une élégante cheminée contemporaine équipée d'un insert, apportant chaleur et convivialité durant la saison hivernale. Une maison familiale aux beaux volumes, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Magali Chretien vous propose : * OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE * Longère sur 2,8 hectares avec dépendances à seulement 5 minutes de Vihiers Idéal pour les amoureux de la nature ou les projets équestres, ce corps de ferme rénové allie le charme de l'ancien au confort moderne sur un domaine d'exception. * La maison principale : De plain-pied : un salon chaleureux, une grande cuisine aménagée et équipée de 25 m² avec arrière-cuisine, chaufferie et cave, une superbe pièce de réception de 34 m², deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC. À l'étage, avec accès extérieur : une chambre mansardée avec WC et lavabo, idéale pour des invités ou un adolescent. La maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie. * Les dépendances : Les dépendances attenantes comprennent un atelier, une pièce de stockage ainsi qu'une salle avec cheminée à foyer ouvert. Les dépendances non attenantes offrent une grande grange de 118 m², dont une partie est aménagée en garage puis un garage de 40 m² pour camping-car, ainsi qu'un second atelier à proximité de la maison et une deuxième grange de stockage située au fond de la prairie. * Les extérieurs et installations équestres : Profitez d'une magnifique terrasse sous une gloriette, idéalement située entre la maison et le pré, avec une vue imprenable sur la campagne. Face à la longère, la prairie de 2,7 ha est divisée en six paddocks clos et électrifiés et dispose de deux abris pour animaux de 18 m² chacun. Une parcelle supplémentaire non attenante de 1 440 m² complète l'ensemble à proximité immédiate. Un puits fonctionnel assure l'alimentation en eau des animaux et du jardin. Mon avis : Un bien d'exception au cOEur du triangle Angers - Saumur - Cholet à visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Roy vous propose : SAINT-AUBIN-DU-PLAIN - MAISON 82 m² Dans un cadre de vie agréable à Saint-Aubin-du-Plain, cette maison datant de 1966 offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon lumineux ainsi qu'une salle à manger et une cuisine séparée. Possibilité de faire une belle pièce de vie ouverte et lumineuse (cloisons) de 50 m². Au demi étage, 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol, une chaufferie spacieuse avec des rangements, un bureau (pouvant servir de chambre) et un grand garage avec belle hauteur sous plafond. Les combles sont aménageables, permettant de créer 2 chambres ou un espace supplémentaire selon vos envies. L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel au fioul par radiateurs, simple vitrage. Fibre présente dans la rue. Assainissement individuel par fosse septique. Un grand jardin clos avec abris de jardin, à 2 pas des commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir, la maison classée F permet l'obtention du dispositif de MaPrim'Renov. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Brémaud vous propose : Maison de plain-pied de 2013 basse consommation sur un terrain arboré de 995 m². Bien rare sur le secteur ! Construite en 2013 et conforme à la réglementation thermique RT 2012, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche ainsi que d'un WC indépendant. Pour davantage de praticité, la maison dispose également d'une arrière-cuisine, d'un garage et d'un carport. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur un terrain arboré de 995 m², soigneusement entretenu, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le bien comprend également un parking. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et des arrivées électriques sont prévues pour l'installation de radiateurs si souhaité. La maison bénéficie également du double vitrage, de moustiquaires, de la fibre optique et d'un assainissement individuel conforme. La taxe foncière s'élève à 620 € par an. Cette maison récente, parfaitement entretenue et économique à l'usage, séduira les familles à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un environnement paisible. Son grand terrain arboré, ses prestations de qualité et son excellent état général en font un bien rare sur le marché. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Le Guen vous propose : SAINT-AUBIN-DU-PLAIN - MAISON - T6 150 m² - GARAGE Découvrez à Saint-Aubin-du-Plain cette maison de village rénovée qui offre un cadre de vie authentique à deux pas des commodités du bourg, avec l'épicerie-tabac-poste à 140 m, l'école primaire à 250 m, la MAM à 350 m et la mairie à 70 m, tout en restant à 10 km de Bressuire. Une surface habitable d' environ 145 m², elle propose 6 pièces dont 4 chambres, et conserve un potentiel d'aménagement supplémentaire comme salle de bain et wc à l'étage pour les acquéreurs souhaitant personnaliser les espaces. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour vaste et lumineux ainsi qu'un salon magnifique avec un four à pain. La cuisine donnant sur le séjour est fonctionnelle, et complétée par une arrière-cuisine pratique, tandis qu'une buanderie / chaufferie bien dimensionnée assure une organisation optimale du quotidien. Une chambre parentale, un wc et une salle de douche complètent ce niveau. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : chauffage individuel aérothermique avec distribution par radiateurs à eau, VMC, fibre optique, et rangements intégrés. La propriété est implantée sur un terrain arboré de 1 400 m², avec une terrasse, un garage, un jardin et une serre. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 100471119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.