Maison 5 pièces à vendre à Saint-Martin-de-Juillers (17400)

Maison de prestige avec son parc : cette propriété a bénéficié d'une superbe rénovation qui a permis d'en faire une maison de charme avec de beaux volumes mais aussi le confort nécessaire à la vie d'aujourd'hui. La propriété est très 'flexible', et modulable à souhait soit une grande maison principale plus un spacieux loft / grange, plus un grand studio au rez-de-chaussée / 'annexe, Ou une maison familiale spacieuse Elle est située dans un parc boisé et dispose d'une belle cuisine d'été couverte avec four à pain / pizza. Parking couvert Grande dépendance Cette propriété offre tous les avantages d'une grande maison de famille 8 / 9 chambres, d'un gîte / loft en annexe indépendant, et / ou un grand studio de plain pied également indépendant ou connectée à la maison principale. Les idées pour cette propriété ne manquent pas : chambres d'hôtes, gîte, accueil et formation espace bien être. Agence Idimmo / Prestige et Châteaux 42 Rue Grosse Horloge 17400 St Jean d'Angély Tel : 05 46 33 19 13 Mob : 06 70 88 85 40 English speaking contact : Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38 Prestigious House and Park : this property has benefitted from a stunning renovation which has resulted in a house with charm but also the comforts necessary for modern living. The property is very 'flexible', either a main house plus a spacious loft / barn conversion, plus a ground floor studio apartment / 'granny annexe' ! Or a spacious family home The property is set in wooded parkland and has a beautiful covered summer kitchen complete with bread / pizza oven. Many possibilities for this property. Chambres d'hôtes. Gîtes. seminars etc Covered parking Large outbuilding Agence Idimmo / Prestige et Châteaux 42 Rue Grosse Horloge 17400 St Jean d'Angély Tel : 05 46 33 19 13 Mob : 06 70 88 85 40 RSAC Saintes 487 651 747 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un hameau, au calme, à quelques kilomètres de Saint Jean d'Angély, charentaise rénovée avec toitures récentes, salon / séjour avec insert, cuisine repas, chambre, salle d'eau, wc, bureau; à l'étage : 3 chambres avec placards, grand grenier, dépendances d'env 100 m². Terrain clos de plus de 1000 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison 150 m² louee et local de stockage libre 80 m². Elle se compose d'une entree, piece de vie en rez de chaussée et à l'étage, pièce de vie, bureau, cuisine, 4 chambres, sde-wc, sdb-wc. Bel espace extérieur sans vis à vis revenu locatif actuel (bail en cours) 10 000€ / an et possible 14000€ / an si location du local. Dpe / c. Réf 5687. Declic immo 17 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de cadet fabrice - 06 80 14 05 88 - fabrice.cadet@declic.immo. Agent commercial rsac n° 350 908 075 ville du greffe : saintes. Honoraires : 10 000 € ttc (6,19 %) inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires).

Iad France - Virginie Bernard vous propose : Maison familiale 5 chambres rénovée avec studio indépendant, dépendances et grand terrain à vendre. À la recherche d'une grande maison familiale offrant de beaux volumes, un excellent confort de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Découvrez cette propriété rénovée en 2022, située dans un environnement agréable implantée sur plus de 9900 m² de terrain. La maison principale se compose au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec poêle à bois, une salle à manger, un salon lumineux, une chambre / buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une chambre avec dressing, deux chambres avec placards intégrés, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Attenant à la maison, un studio indépendant de 40 m² offre de multiples possibilités : location, activité professionnelle ou hébergement familial. Il dispose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un espace de vie confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance d'environ 100 m² pouvant être aménagée selon vos projets, d'un hangar de 300 m² et d'un vaste terrain partiellement arboré. Informations techniques : - Maison rénovée en 2022 (toiture, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries, isolation, poêle à bois, assainissement) - Excellente isolation - DPE B - Puits avec système de récupération d'eau - Nombreuses dépendances - très beau terrain - Poulailler - Située à 1km de l'école primaire, 10km d'Aulnay (collège, commerces, médecins. ) 14km de Saint Jean d'Angely (lycées, commerces,. ), 1 Heure de l'océan. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - france rossignol vous propose : maison en pierre 146 m² avec piscine chauffée et jardin - 4 chambres - cuisine dînatoire - 4 pièces d’eau - véranda - jardin arborée - garage - pool house - puits - four à pains je vous invite à découvrir cette belle maison de campagne à gibourne - parfait équilibre entre charme et confort nichée dans un décor verdoyant et paisible à 7 mn de toutes commodités à matha et proche d'aulnay et de saint jean d'angély. Cette maison familiale idéale pour profiter des beaux jours, bénéficie du label 'meublé tourisme' et offre des revenus locatifs saisonniers réguliers depuis plusieurs années. * au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur la grande cuisine dînatoire, véritable 'coeur de la maison ' pour passer de bons moments en famille et entre amis ! Le séjour est complété par un espace salon qui pourra facilement être transformé en chambre supplémentaire si besoin. La véranda chauffée agrandit encore l'espace de vie en offrant une ouverture sur le jardin. * a l'étage, le palier dessert 4 chambres spacieuses avec vue sur la campagne ainsi que deux salles d'eau et deux wc. * a l'extérieur, une jolie terrasse arborée permet de profiter des repas en extérieur dans un cadre bucolique. Vous profiterez aussi d'un four à pains fonctionnel pour confectionner vos propres pizzas et créations savoureuses ! Le jardin dispose aussi d'une piscine chauffée (3m x 7m) et d'un espace repos avec salon de jardin et pergola. Enfin, à l'arrière de la maison une grande prairie arborée avec son puits, vous permettra de réaliser un potager, verger. Un garage et une dépendance en pierre complète le bien pour vos besoins de stockage. Taxes foncières : 1477 € / an ne ratez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme, alliant le calme de la campagne à la proximité de toutes les commodités, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir dans le centre de Gibourne, cette charmante maison en pierre d'environ 180 m² habitable, comprenant en rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie de près de 50 m², composée d'un séjour / salon / cuisine aménagée et d'une pièce de plus 19 m² pouvant d servir de chambre. Une porte sépare d'un dégagement avec une salle de bain et un wc séparé. Vous apprécierez la salle de jeux ou de réception de près de 40 m² avec sa mezzanine et sa baie vitrée. L'étage dessert trois chambres 11,14 et 19 m² et un wc séparé L'extérieur très agréable vous offre plusieurs espaces des plus conviviaux dont une piscine, deux terrasses dont une avec un four à pizza, une fontaine à eau et des éclairages nocturnes. Une dépendance d'environ 55 m² offre un atelier et un garage avec un porte électrique. Le chauffage est central par une pompe à chaleur air / eau, l'assainissement est individuel et non conforme, du rafraîchissement est à prévoir et la taxe foncière est d'environ 1200€. N'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874.

Maison charentaise comprenant au rez de chaussée une cuisine, un séjour de 27 m², une chambre avec dressing, un salon avec mezzanine de 36 m², une salle de bain et un wc. À l'étage 3 chambres et un wc. Cour clos de mur avec garage / atelier, appentis, piscine et Spa. À visiter sans hésiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison à rénover avec grand potentiel à Cherbonnières – 5 chambres – Sous-sol complet – Hangar * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Située sur la commune de Cherbonnières, dans un environnement verdoyant, cette maison des années 70 sur sous-sol complet offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. À seulement 10 minutes d’Aulnay-de-Saintonge et de ses commerces, écoles, médecins, pharmacie et restaurants, vous profitez également d’un emplacement pratique : 20 minutes de Saint-Jean-d’Angély, 45 minutes de Niort, Saintes et Cognac, et environ 1 heure de l’océan. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur véranda, d’un salon / salle à manger, de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Le sous-sol complet comprend une chambre supplémentaire ainsi que plusieurs espaces de rangement et une buanderie. À l’extérieur, vous trouverez un jardin clos et arboré ainsi qu’un grand hangar idéal pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel. Informations techniques : - Maison à rénover - Chauffage central fioul - Simple vitrage - Toiture en très bon état - Assainissement individuel non conforme (projet de tout à l'égout sur la commune) Un bien offrant un beau potentiel pour une famille, un projet de rénovation ou un investissement à la campagne. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 min du centre-ville de Saint Jean d'Angély Située au coeur d'un terrain arboré d'environ 17 000 m², venez découvrir cette propriété comprenant une maison d'habitation de 150 m² avec 3 chambres, un séjour lumineux et une cuisine dinatoire, un gîte attenant offrant 2 chambres, ainsi que de nombreuses dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Bel ensemble - maison principale de plain-pied et 4 autres maisons non-attenantes, situées dans un village calme. La propriété se compose d'une spacieuse maison de 3 chambres, 4 maisons et grande piscine. À seulement une heure des plages et à environ 30 minutes de cognac, un excellent emplacement pour attirer les vacanciers. Double vitrage. Fibre optic. Videos disponible.

Portefeuille immobilier comprenant une maison principale, une maison mitoyenne et une chatterie. Six dépendances, dont une de 170 m², deux parkings couverts, un champ et un terrain descendant jusqu'à un ruisseau complètent ce complexe. Les possibilités équines, La maison principale se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux équipé d'un poêle à bois récent et d'une cuisine / salle à manger spacieuse et élégante. Un charmant escalier en colimaçon mène au premier étage, où se trouvent une salle d'eau récemment rénovée, une grande chambre et deux autres chambres. La maison annexe s'ouvre sur un petit hall d'entrée avec un espace de rangement à l'arrière. À droite se trouvent un espace cuisine / salle à manger / salon, avec une salle d'eau élégante à l'arrière. Le premier étage pourrait accueillir deux chambres supplémentaires et une salle de bains, avec un permis de construire, si vous le souhaitez. La chatterie pourrait facilement être transformée en une troisième maison ou en gîte. Une jolie entrée au sol en pierre mène à un coin cuisine et à des toilettes, qui donnent ensuite accès à un espace de chatterie de 65 m², avec des enclos extérieurs. 5 granges, toutes attenantes, se trouvent en face des maisons. La plus grande de ces granges mesure environ 170 m². Il y a également des granges entre les maisons et la chatterie, dont l'une abrite un grand système de chauffage à granulés qui peut être remis en service. Les deux maisons disposent d'un joli jardin clos à l'avant, qui descend jusqu'à la limite de la propriété, où coule un ruisseau. Les deux maisons ont un jardin arrière séparé, avec un four à pain à l'arrière de la deuxième maison. Le champ peut être utilisé pour l'élevage de chevaux, avec une grange pouvant servir d'écurie. La propriété est située entre les villes de Matha et Saint-Jean-d'Angély, toutes deux accessibles en moins de 15 minutes en voiture, à proximité de tous les commerces, de l'autoroute et de la gare.

SAINT JEAN D'ANGELY proche, à la recherche d'un cadre de vie paisible offrant espace, confort et de multiples possibilités d'exploitation ? Découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée en 2021, implantée sur une parcelle de plus de 10 000 m², idéale pour une activité équestre, un projet de chambres d'hôtes, de gîte ou simplement pour profiter d'un environnement privilégié à la campagne. La maison principale développe environ 226 m² habitables et offre des volumes généreux parfaitement adaptés à une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une vaste pièce de vie chaleureuse, Une cuisine aménagée et entièrement équipée, Une chambre, Une salle d'eau. Une entrée indépendante À l'étage : Trois belles chambres, Une superbe suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains privative et un WC, Une salle d'eau supplémentaire. Attenant à l'habitation principale, un studio indépendant d'environ 40 m² complète l'ensemble. Il dispose d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant une solution idéale pour accueillir famille, amis ou voyageurs dans le cadre d'une activité touristique. À l'extérieur, les prestations sont rares : Un hangar d'environ 300 m², parfait pour le stockage de matériel, de véhicules ou l'aménagement d'infrastructures liées à une activité professionnelle ou agricole, Des dépendances d'environ 100 m² au sol, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement, Plus d'un hectare de terrain, particulièrement adapté à l'accueil de chevaux ou d'autres animaux. Côté confort et performances énergétiques, cette propriété bénéficie d'une rénovation complète réalisée en 2021 : Toiture neuve, Pompe à chaleur air / eau, Ballon thermodynamique, Isolation renforcée des combles et des murs périphériques. Grâce à ces équipements récents et performants, la maison affiche un classement énergétique C, garantissant un excellent confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Cette propriété rare sur le marché séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les porteurs de projets souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes, de gîte ou d'accueil touristique dans un environnement calme et verdoyant. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 959216.

Située dans la charmante commune de Cherbonnières (17470), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie agréable à ses résidents. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, offrant ainsi une excellente connectivité. Cette maison d'environ 270 m² habitable sur un terrain de 440 m² propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on trouve une vaste pièce à vivre, un salon cosy, une grande cuisine équipée, une grande chambre, une salle d'eau, des toilettes et une spacieuse buanderie. À l'étage, deux grandes chambres, un grand grenier aménageable, et des toilettes offrent tout le confort nécessaire. Le bien dispose également d'un grand garage, d'une cour fermée par portail, d'un abri de jardin et d'un petit jardin, le tout assorti d'une pompe à chaleur, d'une cheminée et d'un adoucisseur d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Située dans la paisible commune de La Brousse (17160), cette charmante grande maison charentaise bénéficie d'un environnement campagnard offrant quiétude et proximité avec la nature. De plus, l'exposition Sud-Est de la propriété garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. D'une surface 123 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes répartis sur 7 pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un salon convivial, une salle à manger lumineuse ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables et d'une salle de bain avec wc, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. Une toiture neuve et des murs en pierre confèrent du cachet à l'ensemble. Dotée d'une piscine hors sol, d'une terrasse, ainsi que d'un jardin arboré offrant un espace de détente verdoyant permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Les aménagements extérieurs comprennent également un grand garage de 60 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement d'un atelier. Une annexe indépendante de 16 m² vient également enrichir les prestations du bien et pourra être utilisée selon vos besoins : bureau, chambre d'amis, activité professionnelle ou espace de stockage. Plusieurs places de parking extérieures offrent un stationnement pratique. Cette propriété offre un cadre de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine SOUBIROU, Tél. : 06 99 61 51 71, E-mail : antoine.soubirou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521890723.

À 15 mn de st jean-d'angély et 30 mn de saintes découvrez cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, de wc séparés, ainsi que d'un palier aménagé pour un coin bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants. À l'extérieur, vous profiterez de dépendances pratiques, dont un garage, ainsi que d'un agréable jardin, parfait pour les beaux jours. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. À visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 232 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38568) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 232 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a prix de vente 232 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Derrière les murs reposant au sein d'un joli cadre et environement cette longère charentaise a fait l'objet de toutes les attentions : Un soin tout particulier a été apporté à une rénovation dans les régles de l'art avec des matériaux de qualité, Une maison fonctionnelle bénéficiant de pièces de vie vastes et lumineuses. Les chambres sont de bonnes tailles. La maison est accueillante avec du charme, elle est même soucieuse de votre santé ! en effet une salle de sport et de détente rien que pour vous (jacuzzi, tapis de marche, vélo, douche à l'italienne, wc, lavabo et même un bar. ) vous attend. à moins que vous préfériez la convertir en un appartement indépendant. Hidden behind the garden walls is this beautifully renovated Charentaise farmhouse Particular care has been given to a renovation in the rules of the art with quality materials, A functional house benefiting from large and bright living rooms. The house is welcoming with charm, it is even concerned about your health ! indeed a gym and relaxation room just for you (jacuzzi, treadmill, bike, walk-in shower, toilet, sink and even a bar. ) awaits you. unless you prefer to convert it into a self contained apartment. Agence IDIMMO Prestige et Châteaux 42 rue grosse horloge 17400 St Jean d'angély tél : 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 Laurence ADELINE-OSTROWSKI RSAC Saintes 487 651 747 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : LOIRÉ-SUR-NIE - MAISON - 149 m² - PISCINE - LUMINEUX - PLAIN-PIED À Loiré-sur-Nie, cette maison plain-pied rénovée de 149 m² habitables séduit dès le premier regard par sa luminosité et ses volumes bien pensés, implantée sur un terrain de 1 868 m² avec piscine. L'entrée spacieuse, sas de bienvenue, dessert l'ensemble du rez-de-chaussée avec fluidité. Le salon-séjour de 35 m², orienté ouest, bénéficie d'une bonne luminosité en fin de journée et offre un cadre de vie agréable. La cuisine séparée, vaste, constitue un espace convivial à part entière, bien dimensionné pour recevoir. La nuit se compose de 3 chambres aux configurations variées : une première chambre très spacieuse, une deuxième chambre fonctionnelle et une troisième chambre bien proportionnée, toutes desservies par un palier. Une salle d'eau et 2 WC indépendants complètent ce niveau. Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique assuré par radiateurs et pompe à chaleur split, garantissant souplesse et confort thermique. L'assainissement est assuré par une fosse septique. La piscine, atout de la propriété, s'inscrit dans un terrain de belle superficie offrant de réelles possibilités d'aménagement extérieur. Des travaux de finition restent à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon ses goûts. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - france rossignol vous propose : maison 3 ch 145 m² - jardin et terrasse -  vastes dépendances 400 m²  env : atelier - grange - chai - caves - cour - puits vous recherchez une grande maison à personnaliser disposant de grandes dépendances pour réaliser vos projets personnels ou professionnels ? Je vous invite à découvrir cette propriété, proche des commerces et située dans le triangle saint jean d'angély - aulnay - matha. La maison dispose au rez-de-chaussée de grandes pièces de vie ouvertes sur la terrasse arborée : cuisine dînatoire, salon, séjour, buanderie, sanitaires et cellier. À noter la possibilité de transformer une pièce en chambre au rdc. L'étage dispose de 3 grandes chambres avec rangements et une salle d'eau supplémentaire est aménageable.  côté confort, la maison est équipée de fenêtres pvc en double vitrage, d'une toiture en bon état avec tuiles mécaniques, d'un système de chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte et d'une cheminée à foyer ouvert.  en extérieur, la terrasse ombragée et sans vis-à-vis prolonge agréablement les pièces de vie et le jardin clos arboré offre un espace de détente privilégié où vous pourrez profiter d'un espace barbecue près d'un petit étang végétalisé.  en continuité de la maison, les nombreuses dépendances répondront à  vos besoins d'extension, de stockage ou pour la  réalisation de locaux professionnels : - la grange principale de plus 190 m² et son galeta de 125 m² permet le stationnement des camions ou camping-cars. - l'atelier de 29 m² avec galeta dispose d'une authentique verrière assortie d'un grand établi idéal pour les amoureux de bricolage ou d'artisanat. - le chai de 36 m² avec galeta et pressoir en bois traditionnel. - deux caves et plusieurs abris de jardins sont également disponibles. Travaux de rénovation à prévoir dont système d'assainissement non conforme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère  ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127200 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette magnifique propriété en pierre comprenant cinq chambres dans la maison principale, complétée par un gîte élégant d'une chambre récemment construit. Niché dans un endroit calme et tranquille, ce domaine est idéal pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec un revenu locatif immédiat ou la possibilité de créer un charmant Bed & Breakfast. Il comprend un gîte élégant d'une chambre récemment rénové, avec sa propre cour privée. La disposition de la maison principale se prête parfaitement à l'aménagement d'un Bed & Breakfast, permettant d'avoir un logement privé à côté des chambres d'hôtes. Elle présente de beaux murs en pierre et des poutres apparentes dans toutes les pièces. L'épicerie locale est accessible à pied et la région est entourée de charmantes promenades dans la campagne. Non loin des bourgs de Saint Jean d'Angély, Matha et Aulnay pour tous vos achats importants. À environ une heure de la magnifique côte atlantique. La maison principale a été en grande partie rénovée, il ne reste que quelques finitions à apporter, ce qui permettra au nouveau propriétaire de personnaliser les derniers détails. Rez-de-chaussée : Cuisine : cuisine fonctionnelle de style galère. Pièce polyvalente : une grande pièce sur le côté avec une belle cheminée en pierre, parfaitement adaptée pour servir de salon formel, de grande salle à manger ou de deuxième cuisine dédiée (selon les besoins du propriétaire). Salon / salle à manger : un espace spacieux avec un poêle à bois et une charmante mezzanine au-dessus. Une porte s'ouvre sur le jardin arrière clos et gravelé. Chambres : Deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée (dont une actuellement utilisée comme bureau). Buanderie et équipements : Buanderie et WC séparés (possibilité d'ajouter facilement une douche). Premier étage : Le premier étage offre un confort optimal aux invités ou à la famille avec des salles de bains attenantes à toutes les chambres : Mezzanine : Donne sur le salon et la salle à manger en dessous. Chambre 1 : Avec salle de douche et WC attenants. Chambre 2 : avec salle de douche et WC attenants. Potentiel pour une suite parentale (chambre 3) : dispose d'une salle de bains attenante avec douche à l'italienne et d'un grand dressing. Gîte générateur de revenus Un gîte moderne et élégant d'une chambre est idéalement situé dans le jardin arrière, offrant une intimité par rapport à la maison principale. Rez-de-chaussée : espace de vie ouvert comprenant un salon, un coin repas et une cuisine. Premier étage : chambre double avec salle de douche et WC attenants. Extérieur privé : comprend une charmante cour privée avec un espace barbecue. La propriété offre un potentiel important pour un développement supplémentaire et un espace de stockage. Grande grange 1 : une grange spacieuse avec un étage, offrant la possibilité d'être convertie en un deuxième gîte (sous réserve d'un permis de construire). Grange / Garage : grande structure à l'arrière de la maison, actuellement utilisée pour le stockage efficace du bois. Jardins : À l'avant : cour privée gravillonnée et place de parking. À l'arrière : jardin clos gravillonné accessible par un double portail. Potager établi avec des arbres fruitiers. Un espace détente privé et dédié, situé sur le côté de la maison. Cette propriété en pierre polyvalente offre un choix de vie exceptionnel, avec des revenus réguliers et un potentiel de développement supplémentaire.

Cette spacieuse Maison Charentaise comprend 2 chambres au rez-de-chaussée, cuisine, buanderie, WC, Salon / Salle à manger, plus un autre salon de 34 m² à terminer. À l'étage : un coin salon en mezzanine, 2 chambres avec salle de bains et une autre chambre à terminer qui dispose d'un espace pour une autre salle de bains et un dressing. Attenante à la maison se trouve une grange ouverte pour une extension supplémentaire, si nécessaire. Le gîte de 43 m² est entièrement meublé. Un autre bâtiment extérieur de 120 m² (rez-de-chaussée et 1er étage) et une parcelle de terrain séparée de l'autre côté de la ruelle Une belle propriété qui vous attend ! This spacious Charentaise House has 2 bedrooms on the ground floor, kitchen, laundry, WC, Lounge / Dining room, plus another lounge of 34 m² in need of completion. Upstairs : a mezzanine sitting area, 2 bedrooms with ensuites and a further bedroom in need of completion which has space for an ensuite and a dressing room. Attached to the house is an open barn for further extension, if required. The gîte of 43 m² comes fully furnished. À further out building of 120 m² (ground floor and 1st floor) and a separate parcel of land across the lane which is currently used as an allotment. À lovely property waiting for you to arrive ! Agence Idimmo / Prestige et Châteaux 4 Place du Pilori 17400 St Jean d'Angély Tel : 05 46 33 19 13 Mob : 06 70 88 85 40 RSAC Saintes 487 651 747.

Iad france - france rossignol vous propose : maison de maître 8 pièces - entrée - salon - salle à manger - séjour -bureau - atelier - cave - grange - garage - jardin - verger avec puits cette grande maison de caractère située sur un terrain de 2696 m², bénéficie d'un environnement calme dans le village de loiré-sur-nie situé dans le triangle de saint-jean-d'angély, aulnay et matha. La bâtisse très bien entretenue a su préservé son cachet traditionnel : parquets en chêne, poutres apparentes, escalier d'origine, façade en pierres de taille, tout en offrant une belle hauteur sous plafonds et des volumes spacieux. * ​l​e rez de chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert un​ vaste salon, une cuisine s’ouvrant sur la salle à manger et un séjour​ attenant avec insert bois transformable pour créer par exemple, une suite parentale au rdc ou un espace professionnel avec entrée indépendante. Enfin une salle d'eau avec wc indépendant complète ce niveau. ​ * à​ l​ etage, un palier dessert 4 chambres lumineuses avec rangements intégrés, une pièce de 8 m² env.​qui conviendra pour un bureau ou un dressing​ et une seconde salle d'eau et un wc indépendant, offrant une configuration idéale pour une grande famille. * les + de ce bien  : - d’importants travaux de rénovation ont été réalisés récemment : révision de la la charpente et de la  couverture, gouttières zinc, isolation des combles, système électrique refait à neuf, installation d’un chauffe-eau solaire avec panneaux thermiques, rafraîchissement des pièces d’eau. - système de chauffage central (chaudière fioul) distribué par radiateurs en fonte, sur-vitrage de qualité sur menuiseries menuiseries bois. Taxes foncières : 1079 € / an * en extérieur  :  en façade de la maison, une terrasse bien exposée de 35 m² ainsi qu'un jardin arboré permet de profiter d'une vue dégagée sur le village. Sur le côté de la maison une deuxième parcelle attenante comprend un terrain en partie constructible et un grand verger offrant pommiers, pruniers et vignes de table. Un garage et un chai de 60 m² sont aussi disponibles pour vos projets d'extension, de stockage ou pour vos besoins de stationnement (camping-car, bateaux, etc. ) contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère  ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison charentaise 3 chambres - entièrement rénovée avec dépendances et grand jardin – proche Aulnay-de-Saintonge (plus de photos sur mon site internet). Située dans un hameau calme, dans une impasse près des bois, cette maison charentaise de type longère offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Entièrement rénovée avec beaucoup de soin, elle a su conserver le charme de l’ancien tout en apportant le confort d’une rénovation réfléchie et performante : pierres apparentes, éléments d’époque préservés, anciens éviers en pierre, volumes généreux et circulation fluide entre les espaces. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle organisation de vie avec une grande salle à manger, un salon spacieux et lumineux avec poêle à bois, une grande cuisine conviviale pouvant accueillir les repas du quotidien, ouverte sur le jardin et le patio, une buanderie et une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, le palier dessert trois grandes chambres et une salle de bain pleine de charme avec toilettes. À l’extérieur, la propriété s’organise autour de deux espaces distincts : à l’avant, une zone de stationnement avec accès au garage. à l’arrière, un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, accessible directement depuis la cuisine et prolongé par un patio agréable. L'immense garage permet de stationner facilement trois véhicules tout en conservant un espace de circulation. Un atelier ainsi que deux dépendances complètent l’ensemble et offrent un réel potentiel, notamment la possibilité de créer une chambre de plain-pied ou un espace indépendant. Cette maison combine authenticité, confort moderne et potentiel d’évolution, dans un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie. Localisation idéale : 6 minutes d’Aulnay-de-Saintonge (écoles primaire et collège, commerces, services) 20 minutes de Saint-Jean-d’Angély (lycée, gare, commerces) 45 minutes de Saintes et de Niort 1 heure de la côte Atlantique Informations techniques : - Classement énergétique C : maison peu énergivore - Maison charentaise rénovée - Toiture en bon état - Combles isolés - Murs isolés - Menuiseries double vitrage -Chauffage central par pompe à chaleur air / eau (Chauffage au sol au rez-de-chaussée et Radiateurs à l’étage raccordés à la pompe à chaleur) + poêle à bois dans le salon - Assainissement conforme - Jardin clos sans vis-à-vis - Garage triple - Atelier et dépendances aménageables * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Jean d'Angély proche, sur la commune de Varaize, en Charente-Maritime, cette maison d'environ 145 m² offre de beaux volumes, une exposition plein sud et un cadre de vie agréable, au cœur d'un village convivial. Varaize séduit par son environnement paisible et ses commodités de proximité : école, médecin, boulangerie, et services essentiels accessibles à pied. Le village se trouve à seulement 9 km de Saint-Jean-d'Angély, soit environ 10 minutes en voiture, permettant un accès rapide aux commerces, à la gare et aux infrastructures de la ville. La maison : Cette maison LUMINEUSE, offre une atmosphère chaleureuse et un réel potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une chambre type SUITE PARENTALE avec douche + WC sanibroyeur, vasque + rangement type dressing Une cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaque, lave vaisselle) et de nombreux rangements. Une belle pièce de vie salle à manger – salon, avec véritable parquet et poêle à bois, idéale pour les moments conviviaux, Un dégagement permettant l'accès à l'étage et offrant également des rangements. Un garage attenant, équipé d'une prise pour voiture électrique, avec galetas pour le stockage. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Un spacieux palier pouvant accueillir un coin bureau ou un espace détente. Trois grandes chambres, Une salle de bain complète avec douche, baignoire, vasque et wc sanibroyeur. L'ensemble de l'étage est habillé d'un véritable parquet, apportant charme et cachet à l'espace. L'extérieur : La maison dispose d'un terrain d'environ 700 m², dont environ 500 m² non attenants mais en face de la maison, offrant diverses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace de loisirs ou projet complémentaire. Un cour à l'abri des regards permet de prendre ses repas en toute tranquillité aux beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser la maison et de révéler tout son potentiel, dans un cadre de vie recherché. Travaux à prévoir : -toiture à revoir à moyen terme -assainissement à mettre aux normes -si vous ne souhaitez plus d'un chauffage fioul malgré une chaudière récente, prévoyez un changement de mode de chauffage. La maison est équipée de double vitrage bois donc vous pouvez améliorer le DPE avec un changement des menuiseries avec double vitrage PVC. N'hésitez pas à m'appeler pour avoir plus de renseignements et programmer une visite : ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 937882.

Iad france - delphine lair vous propose : a ne pas manquer - maison entièrement rénovée offrant jusqu'à 5 chambres possible pour une grande famille située à la brousse, un joli village en périphérie de matha, à tout juste 7mn en voiture. Venez vous laisser séduire par cette jolie charentaise du début du xxè siècle, entièrement rénovée et décorée avec beaucoup de goût dans un charmant petit village à 15mn de saint jean d'angély. Elle allie le charme du moderne et de l'ancien. Très bien située au calme, dans une rue non passante. Elle se compose d'une entrée, une salle à manger, une suite parentale avec dressing salle de bains mixte avec douche à l'italienne baignoire et wc, une spacieuse cuisine dînatoire lumineuse équipée et aménagée avec sa cheminée fonctionnelle et son accès à la terrasse. Ensuite de l'entrée nous arrivons sur un double séjour, un espace détente avec sa verrière, une buanderie et wc indépendants, soit une belle piece a vivre de 92 m² entre salon / cuisine / salle à manger / dégagement. Une deuxième terrasse où se trouve un spa se situe de l'autre côté du jardin. À l'étage, se trouvent trois belles chambres (14,17 et 30 m²) dont une avec dressing. Une salle d'eau avec douche et wc avec accès au grenier. À cela s'ajoutent un studio de 18 m² (avec une kitchenette, wc et douche), un atelier de 52 m², et une grange de 82 m². Les + : maison avec un très bon dpe : en c alors qu'elle date du début du xxè siècle, maison exposée plein sud, terrain piscinable, double vitrage pvc partout dans la maison, maison tres economique de par son système de chauffage avec sa pompe à chaleur pac air / eau viessmann qui a 3 ans et ses panneaux photovoltaïques pour encore plus d'autonomie d'où de faibles consommations énergétiques, cheminée dans la cuisine à foyer ouvert et insert à bois dans le salon, ballon thermodynamique qui a 2 ans, la fibre est présente dans la maison. Dernier remaniement et contrôle de la toiture : octobre 2024. Clim installée mi-juillet au niveau de deux chambres, la véranda et dans le studio. Peut convenir pour une activité professionnelle libérale ou un artisan. Possibilite de faire chambres d'hotes et gites en aménageant la grange et l'atelier. Aucun travaux a prevoir dans la maison ecole maternelle et primaire à 5mn à pieds, collège à matha, et lycée à st jean d'angely, ramassage scolaire à 100m de la maison pour le collège et le lycée. Commerces à 4km à matha. À 15mn de l'autoroute, à 15mn de saint jean d'angely, à 30mn de cognac et saintes. Fosse septique avec système d'épandage. Le tout sur une parcelle de 1 014 m². Aux plus rapides ! Disponible 7j / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison charentaise - habitable de plain-pied - 5 chambres avec dépendances, jardin arboré et beau potentiel – Proche d’Aulnay (17470) * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Au cOEur d’un environnement paisible, dans un charmant hameau proche d’Aulnay, venez découvrir cette maison pleine de charme qui a su conserver l’authenticité des belles propriétés charentaises. Avec environ 190 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille à la recherche d’espace qu’à ceux qui souhaitent donner vie à un projet dans un cadre campagne. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux du rez-de-chaussée qui permettent une véritable vie de plain-pied. La maison se compose de deux grandes cuisines, d’une arrière-cuisine, un WC, puis d’un couloir desservant une véranda, deux chambres, dont une avec sa salle d’eau et ses toilettes privatifs. À l’étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Attenante à la maison, une pièce avec cheminée apporte un charme supplémentaire et offre un beau potentiel : espace de réception, salon chaleureux, atelier ou future extension… Laissez libre cours à vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain d’environ 3 100 m², en partie arboré, offrant un cadre bucolique et reposant. Les amateurs de nature apprécieront cet espace où il fait bon profiter des beaux jours. Les dépendances en pierre viennent compléter cet ensemble et renforcent son authenticité. Un grand hangar ouvert ainsi qu’une dépendance fermée offrent de belles possibilités pour du stockage, un atelier, un espace de bricolage ou tout autre projet. Une partie des toitures a été déposée, tandis que les parties restantes sont en bon état. Côté pratique, la maison bénéficie d’une situation idéale : écoles, collège, supermarché, pharmacie et services médicaux sont accessibles en quelques minutes. Saint-Jean-d’Angély, avec son hôpital, ses commerces et toutes ses commodités, se trouve à environ 15 minutes. La Rochelle est accessible en environ 1 heure. Informations techniques : - Surface habitable : environ 190 m² - Terrain : environ 3 100 m² - 5 chambres - Vie possible de plain-pied - 2 salles d’eau - 2 toilettes - Chauffage central au fioul - DPE : F - Assainissement individuel non conforme - Dépendances en pierre - Hangar ouvert Une maison avec une vraie âme, des volumes généreux et un environnement privilégié, idéale pour ceux qui recherchent l’authenticité, l’espace et le charme de la campagne charentaise. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Annonce en ligne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.