Maison 5 pièces à vendre à Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

Iad France - Stephen Rapaud vous propose : À vendre – Maison avec Terrain Saint-Léonard-de-Noblat, proche commodités & équipements sportifs : Située à quelques minutes à pied des commerces, écoles, transports et installations sportives, cette maison familiale construite en 1968 vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son potentiel. Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine indépendante Salon lumineux Salle à manger Deux chambres Salle de bains WC séparé Sous-sol aménagé (idéal pour un logement indépendant, adolescent ou location) : Salon Chambre Cuisine Salle de bains avec WC Buanderie / chaufferie Un garage attenant de 54 m² complète ce bien, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou pour un usage d’atelier. Informations complémentaires : Huisseries en bois avec survitrage Chauffage central au gaz de ville (chaudière récente) L'assainissement est raccordé au tout à l'égout au rez de chaussée, il faut prévoir son raccordement pour les pièces d'eau du sous sol. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 1342 m² Emplacement privilégié à Saint-Léonard-de-Noblat : proche des commodités, écoles, équipements sportifs (stade, gymnase, piscine. ), et à seulement 25 minutes de Limoges. Idéal pour : Grande famille Investissement locatif (deux logements possibles) Résidence principale avec espace indépendant Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 123000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,69% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephen Rapaud vous propose : À Vendre – Ensemble Immobilier avec Chambres d’Hôtes – Les Veilleurs de Noblat Idéalement situé dans un cadre paisible et authentique, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, composé d'une activité de chambres d’hôtes en fonctionnement et d'une maison d'habitation indépendante. Partie Chambres d’Hôtes : 4 chambres soigneusement aménagées pour l’accueil des hôtes Un salon convivial pour les petits-déjeuners ou moments de détente Un jardin privatisé, parfait pour les beaux jours Partie Habitation Principale : Une cuisine aménagée et équipée Un salon spacieux Un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint 3 chambres confortables 2 salles d’eau Une chambre de bonnes (pièce supplémentaire à usage multiple) 1 WC indépendant Prestations techniques : Chauffage et eau chaude sanitaire assurés par une chaudière gaz de ville, avec un poêle à bois en appoint Menuiseries bois double vitrage pour un bon confort thermique Assainissement non collectif (non conforme) Extérieurs : Places de parking disponibles pour les résidents et visiteurs Terrains attenants et non attenants offrant diverses possibilités d’aménagement ou de loisirs Ce bien représente une belle opportunité pour une activité touristique tout en conservant un espace de vie indépendant et confortable. Idéal pour un projet de vie alliant accueil, nature et patrimoine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephen Rapaud vous propose : Maison de plain-pied à vendre – Saint-Léonard-de-Noblat (à deux pas du centre historique) À vendre maison individuelle de plain-pied, construite en 2007, située à proximité immédiate du centre historique de Saint-Léonard-de-Noblat, dans un environnement calme et recherché. Elle se compose de : Une entrée Un salon-séjour lumineux avec accès à une véranda Une cuisine équipée et aménagée Trois chambres Une salle de bains avec douche Un WC indépendant Un garage attenant avec chaufferie-buanderie Le tout sur un terrain clos, avec : Accès goudronné Portail motorisé Un garage indépendant Petites dépendances supplémentaires Confort : Huisseries en double vitrage avec volets roulants Chauffage au sol par chaudière gaz de ville (chauffe également l’eau chaude sanitaire) Assainissement collectif (tout-à-l’égout) Maison habitable de suite, sans travaux à prévoir. Idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale dans un cadre agréable, à deux minutes à pied des commerces et services. Saint-Léonard-de-Noblat, charmante cité médiévale à 20 min de Limoges. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 223000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephen Rapaud vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec sous-sol complet, proche commodités En exclusivité, découvrez cette charmante maison idéalement située à proximité immédiate des commerces, dans un environnement calme de 552 m². Édifiée sur un sous-sol total, elle offre un grand garage, une chaufferie, ainsi qu’un bel espace de rangement. Au premier étage, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux, une salle de bains récente avec douche à l’italienne, ainsi que deux chambres confortables. Le second étage propose deux chambres doubles, une salle d’eau avec WC et bénéficie d’une climatisation assurant un confort optimal en toute saison. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz de ville à condensation. À l’extérieur, vous serez séduits par un jardin clos, arboré et agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Huisseries en double vitrage, assainissement collectif. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale dans un secteur recherché ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephen Rapaud vous propose : EXCLUSIVITÉ : – Maison familiale avec piscine, véranda et grand terrain arboré – Aux portes de Saint Léonard de Noblat Découvrez cette agréable maison d’habitation élevée sur sous-sol, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, sur une parcelle clôturée et arborée de 1 321 m². Disposition intérieure : La maison se compose de : - Une entrée accueillante - Une cuisine aménagée - Un salon-séjour lumineux avec accès au balcon - Une véranda agréable pour profiter de l’extérieur toute l’année - Trois chambres - Une salle d’eau, une salle de bains - WC indépendant - Garage doubles Confort & équipements : - Huisseries en double vitrage - Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière gaz de ville - Raccordement à l’assainissement collectif Extérieurs & dépendances : - Belle piscine de 9 m x 5 m - Local piscine avec espace de rangement ou garage indépendant (30 m²) - Portail et porte de garage motorisés pour plus de confort Jardin entièrement clôturé et arboré, idéal pour les familles Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et espaces extérieurs généreux, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephen rapaud vous propose : exclusivité, saint léonard de noblat. Idéalement situé à proximité des commodités, ce chalet construit en 1999, est composé en son rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre, une salle d'eau, wc, cellier-buanderie et garage. L'étage est aménagée de deux chambres et un wc séparé. Les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont produit par une chaudière gaz de ville à condensation (2023). L'assainissement individuel est réalisé par une fosse toutes eaux et un filtre. À l'extérieur, il existe une terrasse, un balcon donnant sur des chambres et un abri de jardin de 9 m². Le tout est édifié sur une parcelle de 532 m² clôturée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 107 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephen rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.