Maison 5 pièces à vendre à Saint-Julien-Vocance (07690)

Iad France - Rommy Dubief vous propose : SAINT JULIEN VOCANCE - Au cOEur d’un environnement calme et verdoyant à la campagne, cette authentique maison en pierre développe une superficie totale d’environ 175 m² et s’implante sur un magnifique terrain de 9 250 m² offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La partie principale, d’environ 118 m² avec son entrée indépendante, constitue un espace parfaitement adapté pour une résidence principale rénovée il y a une vingtaine d’années. Elle se compose d’une entrée, d’une belle cuisine ouverte sur un séjour de 38 m², d’une salle d’eau, d’une chambre et d’un WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un second WC viennent compléter l’ensemble. Les volumes sont agréables et la distribution fonctionnelle. Des travaux d’amélioration énergétique et de modernisation pourront être envisagés afin d’optimiser le confort et les performances de l’habitation. Cette partie bénéficie également d’un abri de jardin, idéal pour le rangement ou les projets extérieurs. En rez-de-chaussée, un second logement d’environ 57 m², rénové en 2016, est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif appréciable. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, un bureau et une salle d’eau. Ce logement bénéficie également d’un garage, d’une terrasse, d’un puits, des atouts supplémentaires qui participent à son attractivité locative. Cette propriété représente une belle opportunité pour allier projet de vie et investissement, avec la possibilité d’habiter un logement spacieux tout en conservant un revenu locatif sécurisé, le tout dans un cadre naturel privilégié. Me contacter rapidement pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur du village de Saint Julien Vocance, ce batiment à usage d'habitation, ancienne mairie du village, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Le batiment est actuellement composé de la manière suivante : Rez de chaussée : deux grandes pièces lumineuses, pouvant être aménagées en cuisine et séjour. Etage : 3 chambres, salle de bain. Un petit jardinet, un garage et une cave complètent ce bien.

Située dans un cadre paisible et pittoresque, sur les hauteurs de la vallée de la Vocance, cette magnifique maison en pierre vous offre un véritable havre de paix à seulement 20 mn d'Annonay, au coeur du village du Monestier. Idéale pour une famille ou un projet de rénovation, cette propriété allie charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. Cuisine et séjour avec possibilité d'ouvrir sur une salle à manger conviviale. 4 chambres spacieuses à l'étage avec un pallier pour créer un bureau ou un coin lecture La grange offre un grand espace de stockage ou de transformation, avec une belle hauteur sous plafond. Parfait pour créer un atelier, une salle de jeux. Ancienne étable offrant un beau potentiel pour garage ou stockage. Un terrain non-attenant d'environ 1 158 m², offrant une belle vue sur les montagnes et la vallée environnante, avec une belle exposition au soleil. Située dans un village calme, à quelques minutes des commerces locaux, écoles et infrastructures, tout en étant à proximité de la nature pour les randonnées, vélo, et activités extérieures. Cette maison en pierre au caractère authentique offre beaucoup de potentiel avec les dépendances (grange et étable) dans un cadre bucolique, entre nature et petit village Elle est idéale pour un projet de vie tranquille, tout en étant à quelques kilomètres des commerces.

Situé entre Saint-Bonnet et Lalouvesc, Saint-Pierre-sur-Doux est à 30 min de Lamastre. À environ 650m d'altitude, dans un joli petit hameau, non loin d'un ruisseau et de coins tranquilles pour la baignade, venez découvrir cette charmante maison exposée sud-est. Ils sont partis d'une ruine et ont créé leur havre de paix. À 2 pas de la maison le Doux pour s'y baigner. Grande maison familiale en pierre avec 5 chambres et 3 salles d'eau. Au rez-de-chaussée 3 chambres une salle d'eau et WC ainsi que coin buanderie atelier et cave et un poêle à bois dans un bel espace bureau. À l'étage 1 chambre avec salle d'eau, WC, 2 grandes pièces de vie avec cuisine entièrement équipée, poêle à bois et très grand salon. Le tout donnant accès au jardin. Montez encore un peu et venez découvrir une chambre avec salle d'eau, WC et très grand séjour donnant sur la terrasse de plus de 70 m² avec piscine et jardin arboré, en plus d'une source. Refait avec goût et harmonie cette maison avec beaucoup de cachet autant à l'intérieur qu'a l'extérieur ne nécessite aucun travaux. il ne reste plus qu'à poser ses valises. Le chauffage est une pompe à chaleur air / eau. qui alimente toute la maison. Plus 2 poêles à bois supplémentaires. Double vitrage avec huisserie en bois sur toute la maison. Volet en bois dont un électrique sur la baie vitrée du dernier étage. Assainissement individuel aux normes. À voir sans tarder pour y écrire une nouvelle page de votre vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

En exclusivité ! Vocance charmante commune de l'Ardèche verte Maison atypique de 108 m² au fort potentiel, nichée dans une environnement paisible, idéale pour une résidence principale ou secondaire. 5 pièces En rez-de-jardin : * une dépendance de 23 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3.50 M et mezzanine, offrant de multiples possibilités : atelier, studio indépendant espace professionnelle. * un local technique voutée aménageable selon vos envies. * une cave, une buanderie et un bureau parfaits pour optimiser les espaces de rangement et de travail. * un garage de 69 m² avec porte motorisée et deux accès extérieurs idéal pour véhicules, atelier ou stockage. Au 1 er étage : * une entrée spacieuse desservant une véranda lumineuse avec grandes fenêtres et un velux, offrant une belle pièce de détente. * un séjour / cuisine aménagé de 30 m² convivial et authentique. * une salle d'eau avec douche, vasque et WC Au 2 -ème étage : *Deux grandes chambres confortables * une salle d'eau avec WC Au 3 -ème étage : * Deux chambres sous comble à aménager selon vos envies (chambres d'enfants, bureau, salle de jeux. ) En résumé : -108 m² habitables -4 chambres -2 salle d'eau -dépendance, cave, buanderie, bureau -garage spacieux de 69 m² motorisé -cadre champêtre et calme - multiples possibilités d'aménagements Une maison complète et rare, pour les amateurs de volumes, de nature et de projets sur mesure. Les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic : 28 / 11 / 2024 Score DPE : 277 kWh / m² / an Score GES : 51 kgCO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3234 € et 4376 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Prix du bien : 160000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Réf. 912413.

Iad france - amandine bonneval vous propose : ranch équestre sur près de 12 000 m² – habitation, installations équestres et multiples possibilités situé sur la commune très touristique de saint-bonnet-le-froid, réputée pour son cadre naturel préservé et son attractivité, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités de projets. Implantée sur près de 12 000 m² de terrain, la propriété se compose d'une maison d'habitation de 112 m² construite en 2013 en ossature bois avec toiture en bac acier. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain à terminer, un cellier ainsi qu'un chauffage assuré par un poêle à granulés. Les ouvertures sont composées de baies vitrées en aluminium double vitrage et de fenêtres pvc double vitrage. Côté équestre, les installations offrent un fort potentiel avec : une carrière de 30 x 60 mètres à finaliser avec l'apport de sable. Un rond de longe de 18 mètres de diamètre disposant déjà d'une couche de sable d'environ 25 cm. Trois parcs extérieurs pour chevaux. Une grange à foin de 100 m² (5 x 20 m) en ossature bois. Un bâtiment équestre d'environ 215 m² comprenant quatre boxes, une sellerie, un espace atelier ainsi qu'un local d'environ 50 m² pouvant être utilisé comme magasin, espace professionnel ou zone de stockage. L'ensemble des bâtiments est réalisé en ossature bois avec bardage et couverture en bac acier, bénéficiant d'un film anti-condensation. Cette propriété pourra convenir à de nombreux projets : activité équestre professionnelle ou familiale, élevage, pension de chevaux, centre de tourisme équestre, activité artisanale nécessitant de grands espaces de stockage, ou tout simplement résidence principale pour les amoureux de nature et d'espace. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel de développement exceptionnel au coeur d'un secteur particulièrement recherché. Prix : 349000€ pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 285 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine bonneval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 502074388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le charmant village de Saint-Bonnet-le-Froid, reconnu pour son cadre naturel préservé et son authenticité, cette maison offre un environnement calme et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un sous-sol à usage de garage, d'une chaufferie, d'un sanitaire ainsi que de deux pièces chauffées pouvant être aménagées selon vos besoins (chambres d'appoint, bureau ou espace de loisirs ou en appartement indépendant). À l'étage, vous découvrirez une cuisine séparée et équipée en chêne, un salon agrémenté d'une cheminée bois, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Double vitrage - Chauffage Fioul - Poêle à bois - Comble aménageable - Garage double.

St julien molhesabate 43220 maison de ville exposée sud 115 m² 4 chambres prix de vente 99 000 euros comprenant en rdc cuisine / séjour d'environ 26 m² aménagée et complétée d'un fourneau à bois donnant sur une terrasse exposée sud, salon équipé d'un poêle à granulés, salle d'eau et wc séparé refaits en 2020. L'étage offre quatre chambres avec de beaux volumes. Fenêtres et portes fenêtres double vitrage pvc, volets bois, pvc et métalliques pliants. Raccordé au réseau du tout à l'égout. Un terrain attenant de 1000 m² environ complète ce bien. Dpe : 378kmh / m2 / an : e ges : 11 : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3050 et 4150 euros / an. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gisèle lyonnet 06 21 41 08 93 ou par courriel à g.lyonnet@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au rsac le puy en velay 484 005 954. Mandat réf ylo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez gisèle lyonnet 06 21 41 08 93 votre conseillère immobilier à dunières et montfaucon et villages alentours - estimation offerte sas agence immobilière de saint genest malifaux 04 77 51 70 60. Concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux, carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 gisèle lyonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : 484005954 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nicole PORTE vous propose : Au cOEur du village, immeuble composé de 3 appartements indépendants, sur 3 niveaux, avec jardin attenant de 550 m², terrasse, garage commun, et cave. Détails des logements : - RDC – 51 m² : 3 pièces, 1 chambre, 1 bureau, cave - 1er étage – 85 m² : 4 pièces, 3 chambres, buanderie, jardin, terrasse - 2e étage – 92 m² : 4 pièces, 3 chambres, buanderie, terrasse 50 m² Caractéristiques : - Double vitrage PVC + volets roulants - Chauffage fioul central + chauffe-eau électrique - Isolation Siporex - Toiture 20 ans - Travaux de rafraichissement à prévoir - Tout-à-l’égout - Exposition sud-est Idéal investisseur ou projet familial, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Atouts du village : -Calme et nature : village situé à 950 m d’altitude, idéal pour les amoureux de tranquillité, de verdure et d’air pur. -Environnement préservé : paysages vallonnés, forêts, sentiers de randonnées, idéal pour les activités de plein air. - École primaire dans le village : pratique pour les familles avec jeunes enfants. - Proximité de Dunières (à env. 10 min) : pour les commodités (collègue, commerces, services, santé…). Accessibilité : à environ 45 min de Saint-Étienne et 1h30 de Lyon, parfait pour une résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements complémentaires ou prise de rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole PORTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 842962813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicole porte vous propose : située à lalouvesc, à 1090 m d'altitude, village prisé du nord ardèche, cette maison en pierre crépie, séduira les amateurs d'authenticité et de projets à fort potentiel. Edifiée sur deux niveaux, la maison développe 120 m² habitable, implantée sur un terrain total de 1461 m², composé d'une partie attenante et d'une autre à proximité immédiate. Description du bien rez de jardin : cuisine salon / séjour toilette pièce (atelier) dégagement a l'etage 4 chambres une salle de bain une salle d'eau toilette. Deux accès indépendants offre une réelle possibilité de division en deux logements ou de création d'un gîte ou de location saisonnière. Chauffage central fuel et poële à bois. Doubles vitrages pvc au rez de chaussée ? Cave pas de garage prévoir travaux d'amélioration énergétique. Modernisation de l'ensemble également (salle d'eau, salle de bain etc) n'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements complémentaires et / ou visites honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 441 et classe climat f indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicole porte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 842962813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ANNONAY IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de ville sur deux niveaux avec cour et garage moto + caves. Située dans une rue calme de Lalouvesc, cette charmante maison est composée au premier niveau d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et d'une chambre. À l'étage trois chambres supplémentaires dont une mansardée, une salle de bain et un grenier pouvant être aménagé. Chauffage fioul. Fenetre bois double vitrage. Beaucoup de potentiel, idéal en résidence secondaire ou pour une petite famille. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette maison de village en pierre à restaurer, au coeur du village de Vocance en Ardèche (07). La surface habitable est d'environ 150 m², sur trois niveaux. En RDC : 3 pièces de 19 m², 20.5 m² et 6 m² (ancienne salle d'eau), donnant sur la rue principale + cave en sous-sol. Au 1er étage : un couloir de dégagement une grande pièce de 24 m² puis une seconde de 19.45 m² Au 2ème étage, même disposition : un couloir, une grande pièce de 20 m² et une seconde de 24.70 m² Au dernier niveau, un grenier mansardé avec environ 18 m² habitable. Les planchers entre les niveaux sont en très bon état. Le bâtiment est sain. Les murs, sols et plafonds sont bruts, tout est apparent. Prévoir de gros travaux de rénovation : isolation, menuiseries, plomberie, électricité, chauffage. La charpente est plutôt en bon état, la couverture ne présente pas de soucis. La maison est reliée à l'électricité (prévoir le Consuel) et à l'eau. De belles possibilités s'offrent à vous.

Iad france - karine duclaux duranton vous propose : vanosc – maison de village à fort potentiel, au coeur d’un cadre naturel préservé située au coeur du charmant village de vanosc, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature, des randonnées, du vtt et d’une vie associative riche et conviviale. Ici, on profite d’un environnement où il fait bon vivre, entre verdure, calme et esprit de village. À seulement quelques minutes d’annonay, cette maison de village présente un gros potentiel d’aménagement. Elle s’adresse tout particulièrement aux amoureux de la rénovation et de la réhabilitation, désireux de créer un lieu de vie à leur image. La maison est à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial ou une résidence principale pleine de caractère. Caractéristiques principales : 4 grandes chambres spacieuses cuisine indépendante séjour convivial salle d’eau et wc séparé menuiseries en bon état et double vitrage les plus de ce bien : combles aménageables offrant un bel espace supplémentaire balcon garage privatif cave saine pour stockage ou aménagement complémentaire une belle opportunité pour donner vie à un projet dans un village dynamique, au coeur d’une nature généreuse honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 341 et classe climat g indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine duclaux duranton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose : Maison familiale avec véranda, sous-sol complet et potentiel d’investissement – Vanosc Située au cOEur du charmant village de Vanosc, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle d’environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 000 m². Construite en 1987, cette maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille ou pour concilier vie personnelle et télétravail. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, avec la possibilité d’aménager l’une d’elles en bureau, atelier ou salle de jeux. Vous trouverez également deux salles d’eau, deux WC ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Le séjour lumineux s’ouvre sur une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter du jardin en toute saison. Le bien repose sur un sous-sol complet comprenant notamment un garage, une cuisine d’appoint, plusieurs espaces de rangement et abris, ainsi que plusieurs places de stationnement sur la propriété. Le terrain est sécurisé par un portail électrique et offre un bel espace extérieur pour les moments de détente. Confort et équipements Maison en très bon état, aucun travaux immédiat à prévoir. Équipements : Double vitrage Chauffage central au gaz Cheminée avec insert Monte-escalier Stannah facilitant l’accès à l’étage (PMR) Digicode Assainissement collectif DPE : C Son exposition Sud-Est assure une belle luminosité tout au long de la journée. Un véritable potentiel supplémentaire En complément, une parcelle de terrain constructible d’environ 1 500 m² est également disponible, offrant de nombreuses possibilités : projet d’investissement, construction d’une nouvelle habitation, projet locatif, ou valorisation patrimoniale. Un cadre de vie privilégié Le village de Vanosc est apprécié pour son cadre naturel préservé et son atmosphère paisible, tout en restant à quelques minutes de Annonay et de toutes les commodités. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet combinant habitation et investissement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine DUCLAUX DURANTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Satillieu (07290), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La commune offre un cadre de vie agréable et une atmosphère conviviale, tout en restant proche des commodités essentielles. Vous pourrez également profiter de nombreuses balades au cœur de la nature environnante. Implantée sur un terrain généreux de 2 683 m², la propriété offre un vaste espace extérieur à aménager selon vos envies. Cet environnement calme et préservé est parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis lors des journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison développe une surface habitable de 112 m², proposant une ambiance chaleureuse et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour très lumineux, équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine équipée, un WC et une première chambre. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire balnéo et double vasque. Les 5 pièces de cette maison sont agencées avec soin, offrant des volumes fonctionnels et bien répartis. L'ensemble, sur un terrain de belle superficie, représente une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable et d'un quotidien confortable. Ce bien vous est proposé par : Emma Perrillat-Charlaz et Simon Duclaux. © Emma perrillat-charlaz ES Immobilier, tous droits réservés. Reproduction interdite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 07 80 61 63 50, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735.

Au cœur du célèbre village gourmand de Saint-Bonnet-le-Froid, cette ancienne grange restaurée avec raffinement abrite aujourd'hui une maison d'hôtes pleine de charme, où authenticité, confort et art de vivre se rencontrent harmonieusement. Exploitée avec succès depuis plusieurs années, la propriété propose quatre suites spacieuses et élégamment aménagées, chacune disposant d'une kitchenette indépendante, d'une salle d'eau contemporaine et d'un univers chaleureux mêlant matériaux nobles et esprit cocooning. Le charme de l'ancien y dialogue parfaitement avec des prestations modernes et soignées. La maison est complétée par une salle à manger commune, une grande cuisine / buanderie de service et un grand garage permettant ainsi aux voyageurs de garer motos ou vélos en sécurtité. Les hôtes apprécient particulièrement l'atmosphère paisible des lieux, le hammam en accès libre ainsi que la situation privilégiée au cœur d'un territoire réputé pour sa gastronomie, ses paysages et ses activités de pleine nature. Au-delà de l'activité actuelle de chambres d'hôtes, la configuration du bien offre également un fort potentiel d'évolution. Grâce à leurs accès et équipements indépendants, les quatre suites peuvent aisément être louées en studios autonomes destinés à la location saisonnière ou à l'hébergement de travailleurs saisonniers, particulièrement recherchés dans ce secteur touristique et gastronomique dynamique. Cette propriété représente ainsi une opportunité rare, alliant qualité de vie, activité touristique reconnue et potentiel locatif complémentaire, dans un environnement authentique et recherché. L'établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle séduite par le charme des lieux et la qualité de l'accueil. Un lieu unique, prêt à accueillir un nouveau projet de vie ou d'investissement. La rareté d'une telle propriété nécessite un mode de vente à la hauteur de ses prestations : une vente par appel d'offres dont vous trouverez le détail ci-dessous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 19 / 06 / 2026 à 18h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 953959.

Située entre Lalouvesc et St Pierre sur Doux, à 30mn d'Annonay et à environ 10 min de Saint-Bonnet-le-Froid. Cette ancienne colonie de vacances jésuites est devenue une maison familiale. Au rez-de-chaussée une cuisine, une séjour et un grand salon. À l'étage 4 belles chambres pourraient parfaitement convenir à une grande famille. Un sous-sol complet avec 3 caves complète ce bien. 2 des caves donnent sur l'extérieur aussi. La terrasse est prête à vous accueillir pour des repas en pleine nature Le jardin de 470 m² surplombe cette bâtisse qui se situe à la sortie d'un hameau près de petits chemins de balades ou baignades. Elle est en attente d'une remise en beauté. Possibilité de faire 2 appartements indépendants avec entrée indépendante aussi. Venez découvrir cet endroit rempli d'histoires, que je n'hésiterai pas à vous raconter. Disponible 7 / 7 pour répondre à vos questions et demandes de visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

Ancien hôtel emblématique du village de Rochepaule ! C'est au centre du village, que se trouve ce grand bâtiment historique, prêt à recevoir un nouveau projet d'aménagement ! Au cœur de l'Ardèche verte et entourée de verdure, de chemin de randonnée et proche du Lac de Devesset et du village réputé de Saint Bonnet Le Froid, le charmant village de Rochepaule est idéal pour se ressourcer. Attention : les trois premières photos sont retouchées grâce à l'Intelligence Artificielle. Cette bâtisse se compose en rez-de-chaussée d'une ancienne salle de bar restaurant de 90 m² environ, une ancienne cuisine complète ce niveau. Le premier et le second étage sont configurés de la même façon; un large couloir dessert 7 chambres et salles d'eau. L'ensemble fait environ 130 m² par niveau, sur 3 niveaux. Une rénovation globale est à prévoir et vous permettra de réaliser de grands projets, avec un prix d'achat intéressant pour démarrer cette nouvelle histoire. Dans le cas d'un projet bénéfique à la vie du village, la municipalité pourrait accompagner le projet ! La charpente pourra être conservée. La couverture et les planches de rives seront à revoir. Bien non soumis au DPE car aucun mode de chauffage. Tout à l'égout. À vos projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 949709.

Iad France - Nicolas Bruc vous propose : Satillieu - Située dans un environnement paisible sans vis à vis et au calme à proximité du village et de tous les commerces, écoles et collège, cette maison mitoyenne d’un côté vous offrira une belle qualité de vie. Agencée en R + 1, cette habitation de type 5 pièces est composée de 4 chambres dont 2 au rez de chaussée, 2 salles d’eaux, 2 wc, un salon-séjour traversant et une cuisine indépendante profitent d’un accès au balcon exposé Sud avec une très belle vue sur la nature. Des travaux de rénovation sont à prévoir ! Un garage, une buanderie, une cave ainsi qu’un atelier indépendant complètent ses prestations. Le jardin attenant permet le stationnement de 3 voitures. Investissement idéal primo-accédant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : À quelques minutes du petit village de Pailharès, sur les hauteurs en pleine nature, venez découvrir cette magnifique propriété composée d’une grande bâtisse rénovée, d’une salle de réception et de plusieurs dépendances aménageables. Idéale pour un projet de gîtes ou pour une résidence principale avec complément locatif ! Exposée plein Sud, avec une vue sur la forêt environnante, au calme dans un petit hameau sans aucun vis-à-vis, cette propriété pleine de charme et rénovée agréablement séduira les amoureux de vieilles pierres. Maison principale : Au rez-de-chaussée, vous accédez directement à la grande pièce de vie, séjour et salon équipés d’une grande cheminée à l'ancienne et de deux poêles pour tout le confort hivernal. Une cuisine aménagée et une salle de bains complètent les parties habitables du rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrez cinq chambres (dont une suite parentale avec salle de bains, et un grand dortoir avec point d’eau) et un espace en mezzanine agréablement éclairé et aménagé. Salle de réception : Une grande salle de réception joliment rénovée avec chambre attenante pourra accueillir toutes sortes de projets : Salle de jeux, cinéma particulier, spectacles, activités artistiques et culturelles, locations pour l’événementiel… Dépendances : Une cuisine d’été, un cellier et buanderie, un grand garage, un atelier, cinq caves et un abri voitures complètent ce bien, offrant une belle possibilité d’aménagement pour toutes sortes de projets. Le tout sur un grand terrain d’environ 4500 m² surplombant les collines ardéchoises, offrant la possibilité d'accueillir des animaux, de faire un potager, ou divers espaces d'agrément. À 15 minutes de Saint-Félicien, 45 minutes de Tournon sur Rhône et 35 minutes d’Annonay. Vous recherchez une grande maison de famille, un projet d’accueil touristique, une propriété au calme et en pleine forêt ? Ce bien plein de charme est fait pour vous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 369 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole MATHEVON vous propose : À seulement 10 minutes à pied du centre-bourg de Satillieu et de l’ensemble de ses commerces, découvrez cette spacieuse villa familiale de 128 m² habitables implantée dans un environnement naturel rare, en lisière de verdure et de ruisseau, avec vue dégagée sur la nature environnante. La propriété bénéficie d’une situation géographique privilégiée permettant de rejoindre Annonay en environ 20 minutes, Valence ou Saint-Étienne en 1 heure et Lyon en 1h20, tout en profitant d’un cadre de vie calme et verdoyant. Édifiée en 1999 sur un beau terrain de 1600 m², la maison bénéficie d’un sous-sol complet semi-enterré de 112 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,40 m comprenant un garage d’environ 60 m², une chaufferie, un atelier ainsi qu’un sanitaire. Cet espace offre un véritable potentiel d’aménagement complémentaire selon vos besoins. En rez-de-jardin, l’habitation propose un hall d’entrée de 6 m², un vaste séjour lumineux de 26 m² avec cheminée ouvrant sur une grande véranda de 17 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil et du cadre verdoyant. La cuisine indépendante de 15 m² complète harmonieusement l’espace jour. L’organisation intérieure actuelle repose en partie sur des cloisons de distribution permettant une réelle modularité des espaces, offrant ainsi la possibilité de repenser facilement l’agencement selon les besoins et les projets de chacun. Le coin nuit se compose de trois chambres dont deux de 13 m² et une de 10 m², d’une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que d’un WC séparé. La hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une belle sensation d’espace et de confort. L’étage offre une grande chambre, mansardée spacieuse et lumineuse ainsi qu’un grenier. Côté technique, la maison dispose d’un chauffage central performant assuré par une chaudière neuve à granulés de bois de marque ÖkoFEN avec silo de stockage, complétée par une chaudière à bois bûches. Deux abris de jardin et un puit viennent compléter l’ensemble. Une propriété idéale pour un projet familial recherchant espace, nature et potentiel d’évolution dans un environnement paisible et privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MATHEVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas bruc vous propose : satillieu - au coeur d'un village dynamique, à proximité immédiate de toutes commodités, commerces, écoles et collège, cet ensemble immobilier de 194 m² est composé d'une habitation principale de 120 m² environ agencée en r + 2 et de trois appartements de type f1 : -f1 en bon état de 42 m² au 1er étage (actuellement occupé) -f1 de 28 m² environ à rénover entièrement au 1er étage (non inclus dans la surface habitable) -f1 de 32 m² environ à rafraichir au 2ème étage (celui-ci profite d'une terrasse de 45 m² plein sud avec une très belle vue dégagée ! ) deux entrées distinctes et indépendantes offrent un grand potentiel en fonction de votre projet ! En complément, un jardin clos de 200 m² environ, une grande buanderie + chaufferie ainsi qu'un garage de + 40 m² et des stationnements privatifs complètent ce bien rare ! Idéal pour résidence principale et / ou un investissement locatif pour longue et / ou courte durée. Ce bien est situé à 15mn d'annonay, 25mn de la vallée du rhône, 35mn de l'autoroute a7,1h15 de lyon honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 332 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rommy Dubief vous propose : SATILLIEU - Dans un environnement privilégié offrant calme et sérénité, venez découvrir cette belle maison construite en 2012 de 136 m² habitables bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle à 190 degrés sur les paysages environnants. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et ouverte sur une magnifique terrasse permettant de profiter pleinement de la vue et des extérieurs. L'espace nuit principal se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Le sous-sol complet a été aménagé avec soin et accueille une superbe suite parentale comprenant une chambre de 17 m² avec baie vitrée et accès de plain-pied vers l'extérieur, une salle d'eau privative et un WC. Ce niveau dispose également d'un espace buanderie, d'une chaufferie ainsi que d'un double garage de 106 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Le terrain de 1 200 m², aménagé avec soin, complète harmonieusement les prestations de cette propriété. Un portail motorisé, une allée goudronnée, un terrain de pétanque ainsi que des panneaux solaires participant à l'optimisation énergétique du bien viennent agrémenter les extérieurs et témoignent du soin apporté à l'entretien de l'ensemble. Une maison familiale aux volumes généreux, parfaitement entretenue, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre naturel remarquable. Me contacter rapidement pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison en pierre, sans voisin, sans nuisance, avec vue exceptionnelle – Terrain de plus de 11 hectares. Amateurs de tranquillité et d'espaces préservés, cette propriété rare est faite pour vous. Située dans un environnement absolument calme, sans aucun voisinage ni nuisance, cette maison en pierre bénéficie d'une vue magnifique et d'un terrain attenant de plus de 11 hectares en forêt et pâturages, idéal pour profiter d'une nature intacte. La maison se compose d'une véranda à l'avant qui crée une entrée, puis une pièce de vie lumineuse de 36 m², ouverte sur un grand balcon donnant sur le paysage. Une chambre, une pièce de stockage et une petite salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage on trouve 2 chambres permettant d'accueillir famille et amis avec confort. Vous apprécierez également la présence d'un sous-sol complet avec garage et cave, parfait pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier, ainsi qu'un garage indépendant de 50 m². Le chauffage se fait par une chaudière fuel De Dietrich et radiateurs, plus un poêle à bois dans la pièce de vie. La maison est sur eau de source uniquement. Cette propriété est un véritable havre de paix, rare sur le marché, combinant charme, dépendances et environnement privilégié. À vos projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 930515.

Cette superbe maison de 6 pièces, d'une surface de 180 m², est un véritable havre de paix niché à Montregard, alliant confort moderne et charme authentique. Répartie sur deux niveaux, elle comprend quatre chambres spacieuses et de somptueux espaces de vie au cœur d'une propriété de plus de 10 000 m², agrémentée d'une terrasse, d'une piscine chauffée et d'un jardin magnifique. Aucun détail n'a été négligé dans la rénovation de cette maison économe en énergie, qui se distingue par son caractère éco-responsable et son confort de vie exemplaire. La présence d'une source sur la propriété permet une alimentation en eau potable, idéale pour arroser le jardin ou remplir la piscine. Les espaces annexes tels que la buanderie, le cellier et le bureau s'ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble, tandis que le hangar et plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble parfaitement équipé. Son emplacement à seulement 5 minutes de toutes les commodités et la splendide vue alentour rendent cette propriété encore plus irrésistible pour les amoureux de la nature et des espaces ouverts. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 887 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au bois, solaire, fioul si nécessaire - Mode de distribution de l'eau chaude : solaire, bois, fioul si nécessaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.