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maison 5 pièces 92 m2 à vendre à Saint-Herblain (44800)

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Vente maison 5 pièces 92 m² Saint-Herblain (44800)

343 000 €

Maison 5 pièces Saint-Herblain (44800)

Au calme dans un secteur résidentiel et familial, maison bien exposée, fonctionnelle d'environ 92 m² de 1985. Vous découvrirez une maison de type 5, entrée avec placard, wc indépendant, salon séjour donnant sur le jardin exposé sud avec insert pour les soirées d'hiver, cuisine indépendante aménagée et équipée avec possibilité d'ouvrir sur la piece de vie. À l'étage le palier dessert, 2 belles chambres avec placards, wc indépendant, salle de bains avec double vasque et une chambre avec dressing ou possibilité d'une seconde salle d'eau parentale. Un premier garage avec grenier est attenant à la maison, et un second garage pour plus de stockage, bricolage ou pour une seconde voiture. Jardin clos à l'abri des regards avec sa terrasse. Jardin d'hiver / véranda pour profiter de l'extérieur en toute saison. À proximité immédiate d'un groupe scolaire (maternelle et élémentaire), a deux pas de la crèche ainsi qu'une maison d'assistante maternelle. Non loin d'atlantis, du parc du val de chézine et de la gournerie. Les transports en commun : chrono-bus c3, bus 50 et 93 et tramway ligne 1 et 3 accessible rapidement. À vendre au prix de 343 000 euros comprenant les honoraires de l'agence d'un montant de 13 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Dpe consommation énergétique c indice 144 gaz à effet de serre c indice 21. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021 : entre 920 euros et 1280 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 358630 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 92 m²

Surface du séjour : 27 m²
Extérieur: Surface terrain : 324 m²
Environnement: Quartier : SAINT HERBLAIN
Etat: Construit en 1985

A rafraichir

Etat general : A Rafraichir