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maison 6 pièces 125 m2 à vendre à Bouguenais (44340)

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Vente maison 6 pièces 125 m² Bouguenais (44340)

335 000 €

Maison 6 pièces Bouguenais (44340)

Iad France - Sarah Allain (06 84 45 17 61) vous propose : EXCLUSIVITE / UNIQUEMENT CHEZ iad France : Située de manière idéale au 6 Rue Louise Michel à Bouguenais les Couets, cette maison présente une rare opportunité dans le quartier. Son emplacement, à proximité immédiate du tramway (arrêt ligne 3 'Grande Ouche'), des écoles et des commerces locaux, en fait un choix stratégique. La maison s'étend sur deux niveaux, offrant ainsi des espaces distincts pour chacun. À l'étage, vous découvrirez un salon baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une élégante salle d'eau, un WC séparé ainsi que deux chambres pourvues de rangements pratiques. En rez-de-chaussée, un autre salon s'offre à vous, avec un espace qui peut être transformé en une deuxième cuisine si nécessaire. Vous y trouverez également une spacieuse chambre, idéale pour créer un cocon d'intimité, ainsi qu'un bureau fonctionnel. Une deuxième salle d'eau et un WC complètent cet espace. Un grand garage accompagne cette maison, offrant à la fois un espace de stockage généreux et la possibilité de garer votre véhicule en toute sécurité. Cette demeure présente une occasion unique pour les familles avec des adolescents cherchant leur propre espace. De plus, elle ouvre la porte à des opportunités telles que la création de revenus locatifs ou la configuration en habitat partagé, idéal pour accueillir des résidents plus âgés. Travailleur indépendant à la recherche d'une habitation et de votre local professionnel ? Voici l'opportunité que vous attendiez ! Sans exagération, cette maison offre une variété d'options, dans un emplacement des plus pratiques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain EI (ID 29260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 367 m²
Etat: Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 200 et 1 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.