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maison 8 pièces 123 m2 à vendre à Bouguenais (44340)

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Vente maison 8 pièces 123 m² Bouguenais (44340)

371 000 €

Maison 8 pièces Bouguenais (44340)

Iad France - Sarah Allain (06 84 45 17 61) vous propose : BOUGUENAIS / Belle Maison de Plain Pied en Impasse, Proche du Tram et des Commodités à Nantes Découvrez le confort absolu dans cette maison de plain pied, nichée en impasse, à l'abri de l'agitation urbaine. Construite en 2006 selon les normes de qualité les plus élevées, cette demeure traditionnelle offre une isolation exceptionnelle en brique et plâtre, assurant une efficacité énergétique remarquable. Située à proximité immédiate de la ligne de tramway 3, des écoles, et des commerces, cette résidence allie praticité et tranquillité. Le salon spacieux s'ouvre sur une cuisine équipée, créant un espace convivial pour la vie quotidienne. Dotée de 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau familiale supplémentaire, et un bureau fonctionnel, cette maison offre des espaces bien agencés pour répondre à tous vos besoins. Le jardin généreux, d'environ 550 m² environ, vous invite à profiter de moments paisibles en plein air. Ajoutez à cela un garage double et l'avantage de ne pas être mitoyen, et vous obtenez une résidence exceptionnelle dans un emplacement de choix. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que je suis ouverte à la collaboration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain EI (ID 29260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 123 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 349 et 1 825 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 349 et 1 825 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.