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maison 5 pièces 93 m2 à vendre à Saint-Herblain (44800)

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Vente maison 5 pièces 93 m² Saint-Herblain (44800)

279 900 €

Maison 5 pièces Saint-Herblain (44800)

Iad France - Delphine Coussaud (06 18 04 83 09) vous propose : Vous recherchez une maison fonctionnelle dans un cadre verdoyant et sécurisé ? Voici enfin la pépite que vous cherchez au Clos de la Rivaudière. - Un espace de vie chaleureux baigné de lumière grâce à sa double exposition est-ouest. - Une cuisine aménagée / équipée pour davantage de praticité. - Trois chambres confortables avec placard intégré chacune, offrant un espace de rangement organisé. - Un WC séparé pour plus de commodité. - Une salle de bain pour vos moments de détente. (avec un deuxième toilette). - Une deuxième salle d'eau fonctionnelle pour optimiser le temps de la famille - Un espace lingerie dédié aux appareils et ustensiles ménagés - Un placard supplémentaire à chaque niveau. La maison est équipée de la fibre optique, idéal pour travailler ou étudier confortablement depuis chez vous. Autres avantages : Entrée indépendante assurant votre intimité. Deux Stationnements devant la maison, pour un quotidien sans tracas. Façade typique dans un univers harmonieux, ajoutant du cachet à votre nouvel espace de vie. Confort thermique grâce au classement D pour le DPE. Chauffage électrique individuel et double vitrage. La grande baie vitrée du salon s'ouvre directement sur la terrasse du jardinet. BONUS : Transports en communs, divertissements et commerces à deux pas : - Lignes de bus proches 93,71 - Tram 1 et C3 accessibles - Centre commercial Atlantis + Ikéa à 5min - Ecoles, Zénith, cinémas, restaurants, polyclinique - Bourg de Saint Herblain à 2km Cette maison est idéale pour un couple avec de jeunes enfants recherchant un environnement propice à la fois au travail et à la détente. Située au cOEur d'un parc avec des arbres centenaires et des bâtisses en pierres pleine de charme, les enfants peuvent gambader en toute sécurité car la résidence est entièrement clôturée. Cette grande propriété regroupe des familles en quête de tranquillité, de contact avec la nature. C'est aussi un réseau de partage et d'échanges et de meilleurs pratiques sur les sujets liés à la prévention et gestion de proximité des biodéchets grâce à l'action du réseau Compost Citoyen. Sont ici toutes vos convictions de vie ? Alors, ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud EI (ID 57246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 220 m²
Etat: Construit en 2000
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 070 et 1 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.