Maison 5 pièces à vendre à Saint-Gilles-les-Bois (22290)

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison rénovée, vie de plain-pied, accès pmr, 3ch au rdc, étang privé, dpe en c, campagne, 1.2ha de terrain, à 15min de gare de guingamp (tgv paris à 2h 35), à 25min de paimpol et de plouha (plage de palus), à 35min de saint-brieuc, à saint-gilles-les-bois, côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette maison familiale d'un côté mitoyen, située dans un environnement très calme, - au rez-de-chaussée, entrée, cuisine ouverte avec cellier et buanderie, salon-salle à manger avec poêle à granulé et avec accès à la terrasse orientée sud, sur une partie d’agrandissement récent, couloir, 3 ch dont 2 avec vue jardin et étang, sans vis a vis, salle d’eau avec douche italienne, wc séparé, - a l’étage, palier, 2 petites chambres, salle d’eau avec wc, - a l’extérieur, plusieurs places de parking dans la cour, garage, terrasse plein sud sans vis à vis, étang, jardin clos pour les animaux, terrain de 1.2ha. Points forts, - double vitrage, bonne isolation : dpe en c - assainissement individuel récent, 2019 - aucune anomalie d'électricité - maison saine, pas d'amiante ni de plomb, état parasitaire, rien a signaler ! - pas de travaux à prévoir vous voulez visiter cette maison familiale située à la campagne ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valérie leclere vous propose : venez découvrir cette * propriete d'exception, un bien rare sur le marche * nichée au coeur d’un environnement paisible sans vis-a-vis, cette demeure allie charme historique et confort moderne. La tour en pierre, véritable symbole de caractère, vous invite à explorer ses vastes pièces et sa belle hauteur sous plafond ainsi que son jardin paysager, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et de l’architecture. Ne manquez pas cette opportunité unique. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillie par une vaste entrée située dans l'élégante tour ronde, tel un château, avec une hauteur sous plafond de 5,50 m. Cet espace unique et lumineux crée une ambiance accueillante et chaleureuse. À ce même niveau, vous trouverez une cuisine, un couloir avec un placard intégré pour un rangement pratique et le premier espace nuit avec ses deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Dans la pièce de vie de 46 m², une imposante cheminée en pierre, agrémentée d’un poêle à pellets, sépare harmonieusement les espaces salle à manger et salon. Nous retrouvons, la cuisine séparée, avec son magnifique ilot central, cette pièce offrant un accès direct à la grande véranda de 30 m², la terrasse, la piscine (couverte et chauffée) et son jacuzzi (6 places). Un superbe escalier mène à l’étage, où se situe le second espace nuit, avec ses trois chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Vous y découvrirez également une mezzanine de 10 m², surplombant la pièce de vie. Un sous-sol total accessible par l'intérieur, complète ce bien en vous offrant les espaces suivants : un grand garage, une cuisine d'été, une buanderie, un atelier, une cave. À l’extérieur, un vaste terrain paysager vous offre un cadre idyllique pour profiter de moments de détente en toute sérénité. Plusieurs places de parking sont également disponibles pour vos véhicules. Le système de chauffage individuel au sol, agrémenté d'un poêle à pellets et des radiateurs, assure un confort optimal en toute saison. Equipée de la fibre optique et d'un système d'alarme. Cette magnifique demeure située à saint-gilles-les-bois avec ses 217 m² habitable, offre un cadre de vie exceptionnel pour toute une famille. Profitez de cette opportunité rare pour acquérir une maison de caractère dans un environnement calme et verdoyant. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie leclere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 941060758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : corps de ferme rénové, écurie, 2 logements indépendants, campagne, à 13min de la gare de guingamp (paris à 2h35), 20min de paimpol, 25min de la plage de palus de plouha, à 1h10 de l'aéroport de brest, à saint-clet, en côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre avec ses dépendances, * logement principal : au rez-de-chaussée, entrée avec placard, une très grande cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée, wc séparé, au premier étage, un grand palier (bureau), 2 chambres, salle d’eau + wc, au dernier étage, une grande pièce isolée à aménager, arrivée d’eau, électricité installée, évacuation de salle d’eau et de wc, * logement secondaire : au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, salon, salle d’eau + wc, à l’étage, palier, une chambre parentale avec salle d’eau + wc, * a l’extérieur, dépendances à l’usage de buanderie avec wc, hangars, dépendances, puits, boxes pour les chevaux, paddocks, terrain de 3.8ha. Points forts, - longère rénovée, dpe en c - possibilité de créer 4 logements, habitations, gîtes - tout à l’égout - double vitrage - activité équestre vous voulez visiter ce corps de ferme à fort potentiel ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : RARE À LA VENTE ? Grande maison familiale de 157 m² avec véranda chauffée de 30 m², double garage, hangar et terrain de 2 000 m² En exclusivité pour l'Agence 123 Webimmo, Ann Tanguy vous présente une maison qui offre espace, solidité et qualité de construction. Édifiée en parpaings sous ardoises et sur vide sanitaire, parfaitement isolée. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec une cheminée insert bois, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, une chambre avec accès direct à une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et un grand placard. À l'étage : mezzanine, quatre chambres donc une avec dressing, salle de bain, WC séparé et accès au grenier. Côté annexes : double garage avec buanderie, cellier indépendant, hangar et une véranda chauffée de 30 m². À l'extérieur : terrain de 2 000 m² partiellement clôturé avec barbecue en pierre. Emplacement privilégié : à deux minutes à pied des commodités de Saint-Clet, à cinq minutes de Pontrieux, quinze minutes de Guingamp. Une maison spacieuse, fonctionnelle, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent du confort à long terme. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Venez découvrir cette belle maison lumineuse sur sous-sol complet, offrant 96 m² habitables. Au premier étage, vous trouverez un salon-séjour avec poêle à bois de 2023, une cuisine aménagée de 2021, une chambre, un wc indépendant et une salle de douches de 2023. Le second étage dessert un grand bureau, une chambre et une chambre parentale avec sa salle de bains privative. Côté confort, la maison beneficie d'un chauffage performant grâce à une chaudière à granulés installée en 2021 et un poêle à bois de 2023. Ses atouts : sous-sol complet, tout à l'égout, puits avec pompe, isolation des combles en 2023. Le tout sur un terrain constructible de 663 m² arboré et en partie clos. Maison entretenue et fonctionnelle, à visiter sans tarder ! Dpe : classe c; ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1950 euros. Prix : 199 500 euros honoraires : 5,01% ttc inclus charge acquéreur, soit 190 000 hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gwénaëlle lechalier au 06 30 04 25 33 ou par courriel à g.lechalier@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gwénaëlle lechalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 833 754 856 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 453265 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gwénaëlle lechalier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 833754856 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - pierre-jacques monvoisin vous propose : maison avec terrain de 5000 m² constructibles à le faouët découvrez cette maison spacieuse et pleine de potentiel située à le faouët, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1976, cette propriété de 212 m² sur 2 niveaux est implantée sur un vaste terrain de 5000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, une suite parentale (chambre + salle de bain et wc), un deuxième séjour avec cheminée. À l'étage, une grande mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. L'extérieur de la propriété comprend un garage en sous-sol, une véranda, une terrasse et un parc paysager. Les expositions multiples (sud, nord, est, ouest) vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison vous offre l'opportunité de créer votre havre de paix à le faouët. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-jacques monvoisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 840581979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - magalie lamidon vous propose : ancienne manoir de 1782 / plus de trois hectares de terres libres / environnement privilégié / très fort potentiel / à rénover / projet professionnel idéalement implantée sur la commune de quemper guezennec, à seulement 5 kilomètres de pontrieux, de ses commerces, son port, sa gare et ses commodités, et à environ 15 minutes de la côte du goelo, cet ancien manoir, datant de 1782, situé au calme est aujourd'hui un produit rare sur le marché. Même s'il faut prévoir des travaux, ce bien sera idéal pour un projet agricole grâce à ses 3 hectares de terres libres ou d'une activité professionnelle nécessitant des bâtiments. L'ensemble du bien, étendu sur 37894 m² environ, se compose d'une maison d'habitation, d'une grande dépendance en pierre, d'une grange, d'un hangar, mais également d'un verger, de 2 champs et d'une fontaine. La maison principale, de 187 m² environ, avec un potentiel de 250 m², se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant d'une part un séjour, un salon avec tommettes et cheminée monumentale, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant ainsi que d'une pièce avec baie vitrée donnant sur la terrasse plein sud. D'autre part, une salle d'eau, wc, et coin bureau, mais également 2 grandes pièces avec un accès indépendant pouvant devenir un gîte ou un espace à usage professionnel. Au premier étage, le palier dessert trois grandes chambres et une salle de bains avec wc. Au second étage, nous trouverons deux autres chambres. Vous l'aurez compris, ce bien possède un réel potentiel, et demande des travaux, mais l'environnement privilégié et l'harmonie de l'ensemble en font aujourd'hui un diamant à l'état brut qui ne demande qu'à être poli ! Alors, si vous êtes à la recherche d'une telle pépite, contactez moi vite pour obtenir davantage d'informations et convenir d'une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'exception entièrement rénovée ? Dpe b ? Calme ? 4 chambres et jardin paysager 5000 m² gommenec'h (22290) ? Côtes d'armor coup de coeur assuré ! Située dans un lieu-dit calme, cette maison offre une atmosphère spacieuse et lumineuse après une rénovation complète. Elle allie le charme de la campagne bretonne au confort moderne, avec une excellente performance énergétique (dpe b). Description détaillée : cette maison parfaitement entretenue se distingue par la qualité de ses prestations : rez-de-chaussée : une entrée. Une vaste pièce de vie ouverte intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine faite sur mesure, aménagée et équipée. Une chambre de plain-pied, idéale pour la vie de famille ou recevoir. Une salle d'eau et un wc indépendant. Un bureau (ou petite chambre d'appoint). Étage : un palier desservant : deux chambres supplémentaires. Un second bureau (parfait pour le télétravail). Une salle d'eau et un wc indépendant. Équipements et extérieurs : énergie et chauffage : chauffage performant par pompe à chaleur. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Présence d'un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse. Isolation : menuiseries en pvc double vitrage avec volets roulants. Connectivité : maison équipée de la fibre optique. Assainissement : fosse toutes eaux conforme aux normes actuelles. Garage : un grand garage de 40 m². J ardin : un magnifique jardin paysager de 5 000 m², entièrement clôturé, avec une aire de parking dédiée aux véhicules. Prix de vente : 270 000 euros (honoraires d'agence inclus) les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique (dpe) : catégorie classe b date de réalisationénergie (dpe) b12 / 09 / 2023 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 720 euros par an. Montant maximum 1040 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720. Et. 1040. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles dassonneville, au 06 80 99 58 57 ou, par courriel à c.dassonneville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles dassonneville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 791358484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453886 dac ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles dassonneville (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 791358484 -.

Iad france - eurielle blochet-bouillé vous propose : gommenec'h / en campagne / au calme / nombreuses randonnées pédestres / jolie maison des années 50 / 2 chambres / à 10 mn en voiture de lanvollon / 20 mn de paimpol et de guingamp 30 mn de saint-brieuc / 20 mn des plages (le palus, bonaparte, brehec. ) / hangar de 85 m² / grand atelier / beau terrain arboré / habitable mais rénovation à prévoir au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un salon avec un poêle à bois, une extension vitrée de 30 m², une buanderie, une salle de bain, wc séparé, un atelier. À l'étage, deux chambres et une pièce d'eau avec wc et lavabo. Vous souhaitez vivre à la campagne, au calme, à proximité de sentiers de randonnées, tout en étant assez proche des commerces et des plages, voici une maison intéressante à visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eurielle blochet-bouillé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 831453790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey merrer vous propose : entre guingamp et pontrieux / campagne / en impasse / maison 4 chambres + 1 bureau / terrain attenant 5 640 m² avec puits / verger / poulailler + annexes / sous-sol complet j'ai le plaisir de vous présenter cette maison familiale néo-bretonne sur sous-sol complet, idéalement située à pommerit-le-vicomte, entre guingamp et pontrieux, en impasse. Son entrée fonctionnelle, en rez-de-chaussée surélevé, dessert : - d'un côté, une cuisine aménagée et équipée de 14 m² ouverte sur la veranda orientée sud, - et de l'autre côté un séjour de 31 m² sur parquet avec cheminée à insert. Appréciez la vue sur le jardin paysager grâce aux grandes fenêtres traversantes. Deux cloisons peuvent être retirées pour un espace totalement ouvert de près de 50 m² ! Toujours à ce niveau, une chambre avec vue sur le verger, une salle d'eau, un wc indépendant et des placards. L'étage s'organise autour d'un palier chaleureux qui dessert 3 grandes chambres et une plus petite pouvant faire fonction de bureau. Un beau parquet, du volume, une vue dégagée (deux chambres disposent même de deux fenêtres ! ). Mais ce n'est pas tout ! Amateurs de tranquillité, de campagne et de bricolage, vous serez ravis de profiter du potager, du grand terrain de 5 640 m² avec son ancien poulailler disposant du triphasé (98 m²), d'un bûcher (20 m²) et d'un abri de jardin (40 m²). De quoi ravir les petits, qui circuleront en toute liberté, et les grands qui stockeront leur matériel. Les plus : - terrain de 5 640 m² attenant à la maison, verger, puits - triphasé dans la maison et dans le poulailler - maison fonctionnelle, saine et bien entretenue - une chambre au rez-de-chaussée surélevé - une véranda orientée sud à prévoir : - rafraîchissement - mise aux normes de la fosse septique et de l'électricité en attendant de visiter la propriété, une vidéo de présentation est disponible sur ce site. Suivez le guide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison très lumineuse a tout pour plaire. Une jolie cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un séjour salon très lumineux. 3 belles chambres. 1 salle d'eau et 1 salle de bain. Garage et terrain viennent parfaire le tout. Toute l'isolation de la maison a été faite en 2024. Pompe à chaleur air / eau (chauffage et eau) et une deuxième pompe à chaleur air / air pour climatiser le séjour-salon. Un magnifique terrain entièrement clos. Clôture neuve et portail. L'école et les commerces se trouvent à quelques centaines de mètres de la maison. Pharmacie, maison médicale, boulangerie, tabac, coiffeur et un carrefour market, maison des associations, cabinet d'infirmiers, médiathèque, poste. Guingamp se trouve à 10 mn en voiture. Lanvollon à 8 mn. 210940 euros (dont 11940 d'honoraires soit 6%) soit net vendeur 199000 euros dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gouëbault judith, au 06 80 78 77 89 ou par courriel à j.gouebault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gouëbault judith, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 804903284 saint-brieuc auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462396- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) judith gouëbault (ei) agent commercial - numéro rsac : 804903284 saint-brieuc -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - magalie lamidon vous propose : coeur de bourg avec commerces et services / ensemble de 2 habitations / renovation recente / potentiel revenu complementaire / investisseur ce bien, composé de deux habitations, possède un potentiel intéressant pour les personnes en recherche d'un bien prêt à vivre ainsi que d'un complément de revenu grâce à maison attenante qui pourrait accueillir un couple ou bien un étudiant. Située en plein coeur d'une commune dotée de tous services et commerces (boulangerie, supérette, pharmacie, cabinet vétérinaire, cabinet médicaux. ) et proche de guingamp avec hôpital, gare tgv, cette maison ne vous laissera pas indifférent. La maison principale, rénovée, se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant une pièce d'eau, un wc et s'ouvre sur la pièce de vie avec sa cuisine aménagée où l'on retrouve même les placards vintage tant à la mode ! Cette cuisine est orientée plein sud et donne directement sur la courette très agréable, parfaitement exposée et à l'abri des regards où deux espaces de rangement permettront de stocker vélos, mobilier de jardin et autres encombrants. Une grande jardinière pourra accueillir vos légumes ou arbustes d'ornement. À l'étage, le palier dessert d'une part deux chambres en enfilade de belle surface, d'une salle d'eau avec wc sur le palier ainsi que d'une très grande chambre possédant un accès au grenier aménageable. La seconde maison attenante, nécessitant des travaux de rafraichissement, dispose au rez de chaussée d'une pièce avec coin cuisine, d'un dégagement avec wc. À l'étage : une belle chambre et une pièce d'eau à aménager. Vous l'aurez compris, ce bien possède de très beaux atouts, et pourrait convenir à plusieurs types de projets y compris pour l'installation d'une profession libérale ou autre ! À savoir : toiture neuve, menuiseries double vitrage récentes, tout à l'égout, chauffage électrique honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En bon état général - maison 5 pièces avec terrasse et grand jardin. Venez découvrir cette maison de 5 pièces de 101 m² sur un terrain de 6 470 m² à pommerit le vicomte (22200). Elle se compose comme suit : une entrée, un salon / séjour de 25 m² avec son poêle à granulé, une cuisine américaine équipée de 8 m², deux chambres de 8 et 10 m² et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres de 10 m² ainsi qu'un dressing. La maison dispose d'un sous-sol total comprenant une chaufferie, un bureau, une cave et un garage de 26 m². Jouissez d'encore plus d'espace avec un grand jardin et une terrasse de 20 m² de surface. Elle a été construite en 1972. Les fenêtres sont en pvc double vitrage assorties de leurs volets roulants. Il s'agit d'une maison de 3 niveaux, elle est en bon état général et équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique couplé à un panneau solaire. Des écoles de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports en commun, il y a six gares à proximité. La nationale n12 est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma les baladins garance de même que sur des bibliothèques, un théâtre et un port de plaisance dans les environs. On trouve également des restaurants, des supermarchés, des boulangeries, des commerces, deux poissonneries et deux supérettes. Enfin, 3 marchés animent les environs. Si vous songez à l'achat, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cette maison est classée c en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (179 kwh / m² annuels) et a pour ce qui est de la classe climatique (de l'ordre de 5 kg co2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 180 € et 1 660 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison en vente. Référence agence : 11593.

Pommerit le vicomte, belle maison lumineuse exposée plein sud. Au rdc : une entrée vous mène au salon / séjour avec pôele à granules, accès direct sur la terrasse carrelée exposée sud. Un bow-window s'ouvre sur la cuisine ouverte aménagée-équipée, et 'côté nuit' un couloir avec placard + espace de rangement, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À l'etage : dégagement menant à 3 belles chambres, une salle de bain et un wc séparé. En plus : un double garage attenant à la cuisine avec espace buanderie et un accès au grenier aménageable. À l'exterieur : bel espace végétalisé et arboré de plus de 2000 m² avec arbres fruitiers, terrain clos, chalet en bois sur dalle béton. Ses plus : maison au calme, pas de vis-à-vis, allée bitumée, portail électrique, commerces, écoles, services médicaux. Tout à proximité ! À 10 minutes de lanvollon et 10 min de guingamp, elle saura vous séduire, pas de travaux. Renseignements et visites au 02 96 37 87 34 ou 1.

Découvrez cette superbe maison individuelle récemment rénovée, idéalement située à Pommerit-le-Vicomte et offrant un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses 115 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété accueillante se niche sur un vaste terrain de 1 671 m². Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'espace extérieur généreux, comprenant un grand jardin verdoyant et une cour entièrement goudronnée, idéale pour accueillir vos véhicules grâce à ses nombreuses places de stationnement. Une dalle en béton est déjà prête pour la construction d'un futur garage, ajoutant ainsi un potentiel supplémentaire à cette propriété. À l'intérieur, la maison a été soigneusement rénovée, mettant en œuvre une isolation impeccable, incluant l'insoufflation sous la toiture et l'isolation des murs. Les nouvelles huisseries équipées de volets roulants, couplées à une pompe à chaleur air réversible, assurent un confort thermique toute l'année. Un ballon d'eau chaude thermodynamique complète cet équipement moderne. Le rez-de-jardin est actuellement aménagé en salle de sport, atelier, bureau et arrière-cuisine, offrant un espace flexible qui pourrait facilement être adapté pour créer un espace de vie de plain-pied. Au premier étage, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse, où un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée invite à la convivialité. Cet espace moderne avec poêle à bois est parfait pour des moments cocooning, tandis que la salle à manger adjacente promet de beaux instants de partage en famille. Une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et un grand placard de rangement complètent ce niveau. À l'étage supérieur, trois chambres spacieuses reposant sur une dalle béton vous attendent, accompagnées d'une salle de bain, d'un dressing et de WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. La proximité immédiate du centre facilite l'accès aux commodités de la commune et des établissements scolaires. L'école primaire privée Sainte Anne se trouve à moins de 400 m et l'école primaire publique à environ 500 m, ce qui est parfait pour les familles avec enfants. Caractéristiques techniques - Surface : 115 m² - Terrain : 1 671 m² - DPE : B - GES : À - Taxe foncière : 1 100€ - Chauffage : pompe à chaleur air réversible - Eau chaude : ballon thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - sandrine nivet vous propose : deux gîtes en activité et une maison d'habitation / hyper calme / sans vis-a- vis / voie verte / a 15 minutes de la mer / basse consommation / plus de 170 m² de terrasses avec vue dégagée / suite parentale de 21 m² / maison modulable selon vos projets : idéale pour recevoir, travailler chez soi ou en louer une partie / télétravail / reconversion professionnelle une maison en harmonie avec la nature, nichée dans un écrin de verdure sur la commune de gommenec'h, à quelques minutes de paimpol et des plages de plouha et de saint-quay portrieux, cette propriété offre une parenthèse enchantée, ou le confort moderne épouse la quiétude d'un environnement naturel préservé. Au calme absolu d'une impasse, cette propriété constituée d'une maison à l'architecture sobre et élégante de 145 m², de deux gîtes atypique (tiny house et cabane), s'épanouit sur un terrain de 3575 m². Ici, chaque fenêtre est un tableau vivant, l'environnement est tout simplement exceptionnel. L'intérieur, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, se compose d'un bel espace de vie avec salon, un poêle à bois, salle à manger et cuisine ouverte aménagée, l'agencement optimise les volumes, avec une circulation fluide entre les pièces. Côté nuit, trois grandes chambres invitent au repos, dont une suite parentale cosy, avec baignoire et dressing, wc indépendant, salle d'eau, un espace pouvant servir de bureau où salle de jeux, local technique. Chauffage au sol avec pompe à chaleur, fenêtres double vitrage. À l'extérieur, grande terrasse de 170 m², un grand garage de 34 m², un vaste espace de stationnement pour recevoir sans contrainte. À l'arrière de la maison une tiny house pouvant accueillir 5 personnes, avec un espace salon, kitchenette, salle d'eau avec wc, deux couchettes, une grande terrasse privative avec vue sur le bois et une autre terrasse avec vue sur la campagne, poêle à bois, chauffe-eau au gaz, fenêtres double vitrage. Une cabane récemment rénovée pour 2 personnes, avec une chambre, un coin bureau, une kitchenette, salle d'eau avec wc, terrasse privative. À cela s'ajoute, un sauna, un bain nordique, un jardin. Un bien rare, une atmosphère incroyable, pour ceux qui cherchent plus qu'une maison : un art de vivre. Vous aspirez à une qualité de vie inspirante, calme, proche de la nature, vous aimez recevoir ou souhaitez créer un lieu d'accueil ou d'activité. Contactez-moi rapidement : les maisons aussi singulières ne restent jamais invisibles bien longtemps. Les données chiffrées concernant la location saisonnière pourront vous être transmises. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 3. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 751303819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 5 min de pontrieux - jolie maison de ville, en pierre, sur 3 niveaux. Au rdc : grande pièce de vie avec cuisine aménagée et equipée ouverte sur courette sans vis-à-vis, salle d'eau / buanderie avec wc. Au 1er etage : palier et 2 chambres dont 1 avec placard. Au 2ème : belle pièce lumineuse sous les toits avec poutres apparentes. Travaux de finition à prévoir (peintures, joints,. ). Courette ensoleillée à aménager pour rendre cosy ! Belle opportunité avec cette maison dans un bourg avec commerces, écoles. Maison située à 10 min de paimpol. Libre d'occupation. À visiter sans hésiter avec la perle immobilière au 02 96 37 87 34. 1.

À découvrir sur la commune de QUEMPER-GUÉZENNEC, cette charmante maison en pierre d'environ 111 m² habitables, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. - Au rez de chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée, un séjour ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC permettant une vie de plain-pied. - À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing et une avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un garage attenant. Contactez- nous pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4190.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - magalie lamidon vous propose : maison entierement rénovée / vie de plain pied possible / commodités à pied / 12 kilomètres de paimpol a proximité immédiate des commodités (epicerie, école, restaurant, coiffeur) et toute proche de pontrieux et de tous ses services (écoles et collèges, gare, commerces, médecins, activités sportives, vétérinaires. ), je vous propose cette jolie maison bretonne en pierres de pays sous ardoises naturelles parfaitement rénovée en plein coeur de quemper guezennec. La maison, très lumineuse se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant d'une part une cuisine meublée et équipée ouverte sur un séjour agréable, d'autre part d'une pièce aujourd'hui à usage de salon pouvant devenir une suite parentale, parce qu'elle possède sa propre salle d'eau avec wc. Le séjour se poursuit par un garage avec un espace buanderie chaufferie et d'un wc, ainsi que d'un espace mezzanine pour le rangement. Au premier étage, 3 belles chambres de environ de 13 m² environ, 15 m² environ, et 22 m² environ, une salle d'eau et un wc séparé. Au second étage, un très beau grenier aménageable isolé et lumineux avec une fenêtre en façade pleine de charme. La maison est chauffée par une chaudière au fioul, et possibilité d'installer un poêle à bois, double vitrage pvc, entièrement isolée, assainissement tout à l'égout, parfaitement entretenue. Une maison à seulement 12 kilomètres de paimpol où vous pourrez poser vos valises. Appelez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Garros vous propose : Espace, Calme, Sobriété énergétique et Cachet Entrez découvrir cette spacieuse maison à ossature bois où l'espace, la lumière et la qualité de vie sont au rendez-vous.( plus de photos sur mon site Caroline GARROS iad) Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées sud, elle offre une vie de plain-pied, de beaux volumes, une circulation fluide et des prestations soignées. Construite avec des matériaux de qualité, elle est parfaitement entretenue : aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, un espace généreux dessert une cuisine fonctionnelle et au goût du jour, une pièce de vie avec un poêle à bois est ouverte sur l'extérieur et procure cette sensation d'être au coeur de la nature. L'autre aile de la maison est consacrée à l'espace nuit avec un wc indépendant, deux chambres, une buanderie et une magnifique salle de bain. À l'étage, un wc indépendant, une mezzanine et son filet surplombe la pièce de vie et confère au lieu un esprit unique de zénitude. Dans le prolongement une suite parentale avec dressing, baignoire et balcon complète harmonieusement les espaces de vie. Un studio indépendant soigné avec accès privatif et espace intimiste extérieur constitue un véritable atout pour accueillir, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Un terrain d'environ 4 700 m² avec espace de jeux, potager, arbres fruitiers, bergerie et grand garage indépendant. Un potentiel constructible offre également de belles perspectives d'évolution. En retrait de la route le calme règne. Proche des commerces, écoles, médecins, équipements sportifs et culturels. Le littoral est à une vingtaine de minutes. Une maison lumineuse, économe en énergie et prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent la nature sans renoncer au confort et à la proximité des services. Une visite vouds permettra d'en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 982825804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine nivet vous propose : vie de plain-pied / grand jardin / maison lumineuse / proche de la mer / 4 chambres superbe maison de 105 m² avec 4 chambres sur un terrain de 1301 m² à lannebert découvrez cette magnifique maison individuelle de 105 m², construite en 2010, située dans la charmante commune de lannebert, bénéficiant d'un agencement optimal, ce bien offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. La maison se compose de 4 chambres spacieuses dont une au rez de chaussée, chacune aménagée avec un dressing pour un rangement optimal. Deux salles d'eau et deux wc viennent compléter le confort de cette maison. Vous profiterez également d'une agréable cuisine équipée, buanderie, d'un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale, le tout donnant sur une terrasse de 140 m² ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Le terrain de 1360 m² offre un jardin soigneusement aménagé, un cabanon de jardin, le jardin est propice à la détente et aux loisirs en plein air. Une belle exposition plein sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté prestations, la maison est en excellent état général, vous offrant un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. Situation idéale, au calme, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Mode de chauffage, pompe à chaleur (aérothermie) chauffage au sol, poêle à bois. L'assainissement autonome est conforme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et pleine de charme à lannebert. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 751303819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Paul Cedretto vous propose : 175 m² – 8 pièces – 4 chambres avec possibilité d'en avoir 6 – Jardin clos – Garage – Jacuzzi – DPE D Implantée sur un terrain clos de 1 087 m², cette belle maison de 1987 de 175 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité omniprésente et les espaces de vie conviviaux. Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres et la possibilité d'en créer jusqu'à 6, cette maison s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à un projet de télétravail ou de chambres d'amis. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance chaleureuse durant l'hiver, complété par un chauffage électrique assurant une diffusion homogène de la chaleur dans l'ensemble de l'habitation. La vie de plain-pied constitue un véritable atout au quotidien. À l'extérieur, le jardin entièrement clos invite à la détente avec son jacuzzi, tandis que le grand garage et le carport offrent des espaces de stationnement et de rangement particulièrement appréciables. Vous trouverez également une Master avec sa chambre, son dressing indépendant, et sa salle d'eau privative Située à seulement 20 minutes du littoral, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et centre-ville, dans un environnement calme. * Les atouts : * 175 m² habitables * Terrain clos de 1 087 m² * 8 pièces * 4 chambres avec possibilité d'en créer 6 * Vie de plain-pied * Très lumineuse * Grand garage * Carport * Jacuzzi extérieur * Environnement calme * Commerces accessibles rapidement * À 10 minutes de la mer * Tout à l'égout Prix : * 379 200 € Honoraires de négociation inclus. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magalie Lamidon vous propose : Maison familiale située au calme et sans vis-à-vis, idéalement placée à 15 minutes de Guingamp et 5 minutes de Pontrieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie ouverte (salon, séjour et cuisine), d'une suite parentale avec salle d’eau, d'une chambre lumineuse, d'un bureau avec placard et d'un WC. Ce niveau donne accès à une vaste terrasse en bois offrant une vue dégagée sur la campagne. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards, deux coins nuit supplémentaires, un bureau ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le sous-sol comprend un garage de 50 m², un local chaudière et deux pièces complémentaires. Côté technique, la maison est équipée de la fibre optique. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel récente pour le rez-de-chaussée et par des radiateurs électriques à l'étage. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, à l'exception du sous-sol qui dispose de fenêtres en bois. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché au cœur d'un parc de 8280 m² je vous propose de venir découvrir ce superbe ensemble en pierre. La maison principale est sur deux niveaux d'habitation avec une troisième possible car les combles sont aménageables. Une vaste entrée de plus de 20 m² vous invite à commencer la visite de la maison. Vous trouverez au rez de chaussée, une belle pièce de vie avec une cheminée en granit et des poutres anciennes, alliant subtilement le charme breton de l'ancien et l'élégance. Cette pièce de vie vous donnera accès à la cuisine équipée et aménagée ainsi qu'a la véranda. Une véranda en forme de diamant qui s'ouvre sur le jardin. Un salon, un bureau, pouvant être transformé en chambre du rez de chaussée, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres dont une de plus de 25 m², également une pièce avec de nombreux rangements qui donne accès à une salle de douche, un WC ainsi qu'un dressing. Au deuxième et dernier étage, des combles, de plus de 70 m² pourront venir agrandir la surface habitable ou simplement servir de remise. À l'extérieur le terrain de plus de 8000 m² entoure la maison, vous pourrez ainsi profiter de différents espaces et de la luminosité tout au long de la journée puisque la maison est située au centre du parc. Vous trouverez un puit sur le terrain mais aussi de nombreuses essences d'arbres. Le terrain est clos. Plusieurs dépendances pourraient vous permettre de réaliser votre désir de gite, chambres d'hôtes ou tout simplement de stocker, votre bois, vos véhicules ou autres. Une belle propriété qui vous attend pour lui redonner vie dans un secteur géographique recherché car proche des commerces de Pontrieux et Treguier, à 15 kilomètres de la mer et une vingtaine de minutes de la gare TGV de Guingamp. Contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 855 027 - Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel 07 87 00 16 41 - Réf. 950927.

Maison avec sous sol, lumineuse et ensoleillée. Profitez de ce bel espace de vie en plain pied avec son hall d'entrée, sa cuisine aménagée et équipée, son salon-séjour sur parquet (possibilité d'installer un poêle), salle de bains, wc indépendant, 3 grandes chambres sur parquet. En plus : balcon en l, combles aménageables, toiture récente. Sous sol total bien agencé avec garage, 2 pièces isolées à aménager (location ou profession libérale), buanderie / cuisine, chaufferie avec wc et chaudière. Terrain clos, fleuri et arboré + petit verger. Cette habitation se trouve à 5 minutes de pontrieux, 15 minutes de paimpol et 20 minutes de la gare de guingamp. Renseignements et visites au 02 96 37 87 34. 1.