Vente maison 5 pièces 101 m² Pommerit-le-Vicomte (22200)

Maison traditionnelle de charme 2000 m² de terrain a bâtir le parfait équilibre entre volume, confort et potentiel d'investissement. Située dans un cartier calme, découvrez cette solide construction des années 1980 offrant une surface généreuse et une distribution idéale pour une vie de famille ou un projet professionnel à domicile. Les points forts de la maison : Vie de plain-pied : Une entrée desservant un grand séjour lumineux, une cuisine séparée et surtout une chambre au rez-de-chaussée. Raccordée a la fibre optique Espaces fonctionnels : Pour une organisation parfaite, la maison dispose d'une arrière-cuisine, d'une buanderie dédiée et d'un véritable bureau pour le télétravail. Espace nuit : À l'étage, vous trouverez deux autres chambres confortables ainsi qu'une buanderie dédiée et d'un véritable bureau pour le télétravail Extérieurs : Un magnifique terrain d'environ 2000 m², pouvant accueillir une nouvelle construction (une rareté ! ), offrant des possibilités d'extension, de détachement de parcelle. Dépendance : Un garage indépendant vient compléter ce bien pour abriter votre véhicule ou servir d'atelier. Pourquoi choisir ce bien ? Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez une famille à la recherche d'espace ou un investisseur souhaitant valoriser le terrain à bâtir, ce bien sain et bien entretenu saura s'adapter à tous vos projets. L'avis de l'expert : Le terrain de 2000 m² pouvant accueillir une nouvelle construction est le véritable atout maître de cette propriété, garantissant la valorisation de votre patrimoine à long terme. Prix : 232000€ HAI Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf. 949218.

Découvrez cette superbe maison individuelle récemment rénovée, idéalement située à Pommerit-le-Vicomte et offrant un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses 115 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété accueillante se niche sur un vaste terrain de 1 671 m². Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'espace extérieur généreux, comprenant un grand jardin verdoyant et une cour entièrement goudronnée, idéale pour accueillir vos véhicules grâce à ses nombreuses places de stationnement. Une dalle en béton est déjà prête pour la construction d'un futur garage, ajoutant ainsi un potentiel supplémentaire à cette propriété. À l'intérieur, la maison a été soigneusement rénovée, mettant en œuvre une isolation impeccable, incluant l'insoufflation sous la toiture et l'isolation des murs. Les nouvelles huisseries équipées de volets roulants, couplées à une pompe à chaleur air réversible, assurent un confort thermique toute l'année. Un ballon d'eau chaude thermodynamique complète cet équipement moderne. Le rez-de-jardin est actuellement aménagé en salle de sport, atelier, bureau et arrière-cuisine, offrant un espace flexible qui pourrait facilement être adapté pour créer un espace de vie de plain-pied. Au premier étage, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse, où un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée invite à la convivialité. Cet espace moderne avec poêle à bois est parfait pour des moments cocooning, tandis que la salle à manger adjacente promet de beaux instants de partage en famille. Une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et un grand placard de rangement complètent ce niveau. À l'étage supérieur, trois chambres spacieuses reposant sur une dalle béton vous attendent, accompagnées d'une salle de bain, d'un dressing et de WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. La proximité immédiate du centre facilite l'accès aux commodités de la commune et des établissements scolaires. L'école primaire privée Sainte Anne se trouve à moins de 400 m et l'école primaire publique à environ 500 m, ce qui est parfait pour les familles avec enfants. Caractéristiques techniques - Surface : 115 m² - Terrain : 1 671 m² - DPE : B - GES : À - Taxe foncière : 1 100€ - Chauffage : pompe à chaleur air réversible - Eau chaude : ballon thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison rénovée, vie de plain-pied, dpe en b, orientation sud-ouest, sans vis a vis, a 15-20 min de guingamp (tgv paris-brest), plouha (mer et plage), paimpol et de saint-quay-portrieux, à gommenec’h, côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette maison très lumineuse, - au rez-de-chaussée : pièce de vie (salon + salle à manger + cuisine ouverte) avec un poêle à granulés, accès direct à la grande terrasse orientée sud-ouest, chambre avec vue jardin, salle d’eau, wc, coin bureau avec accès au garage, - a l’étage : palier (petit salon d’enfant), 2 grandes chambres avec placard, une petite pièce (chambre d’enfant ou bureau ou dressing), salle d’eau + wc, - a l’extérieur : un grand garage + atelier, une partie de jardin clôturée pour les animaux, terrain de 5000 m². Points forts - très bonne isolation, pompe à chaleur, dpe en b - assainissement individuel aux normes - environnement très calme, sans vis à vis, sans nuisance sonore - aucun travaux à prévoir vous voulez visiter cette maison fonctionnelle ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 105 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : longère, habitation et gîte, sans vis à vis, charme de l’ancien, parc de 8660 m², campagne, à 15min de guingamp (tgv paris-brest),à 20-25min de plouha et de paimpol (mer et plage), à saint-gilles-les-bois, côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette longère de charme, * habitation, - au rez-de-chaussée, entrée, séjour avec insert à bois, une grande cuisine indépendante + salle à manger avec poutres apparentes, accès à la véranda, salon avec accès à la terrasse, salle d’eau, wc séparé, chambre ou bureau, - à l’étage, mezzanine (salle de lecture ou bureau), 2 chambres, palier. * gîte, - au rez-de-chaussée, pièce de vie (coin cuisine, salon), salle d’eau + wc, - à l’étage, palier, chambre. * a l’extérieur, - dépendance, garage, atelier, étang, plusieurs places de parking, parc paysager de 8660 m² très bien entretenu. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité ! Points forts : - environnement calme, sans vis à vis - possibilité de continuer la location saisonnière pour les revenus locatifs (gîte, airbnb) - la fibre pour le télétravail ! - assainissement individuel récent aux normes, - dpe en d, maison en pierre, chauffage à l'insert à bois. * travaux de rafraîchissement à prévoir vous voulez visiter cette longère à fort potentiel ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ORPI GUINGAMP, vous propose en exclusivité cette magnifique maison néo bretonne des années 80 de 115 m² sur un terrain d'environ 3900 m². Entièrement rénovée avec goût en 2021, idéale pour profiter d'un cadre paisible et verdoyant. La maison sera libre à partir de fin juillet 2026 ! Description du bien : - Pièces de vie : Cuisine semi ouverte de 10 m², une salle à manger de 20 m², un petit salon de 10 m² et un grand salon de 12 m². - 4 Chambres de 9 à 17 m² : dont 1 en rez de chaussée, parfaites pour accueillir toute la famille. - 2 Salles d'eau : à chaque niveau, modernes et fonctionnelles. - Sous-sol complet : offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, salle de jeux, etc.). - Terrasse de 16 m² avec électricité : profitant de barbecue ou de bain de soleil - Hangar de 43 m² et abri de jardin : viennent compléter ce bien - Chauffage : Dotée d'une pompe à chaleur pour un confort optimal tout au long de l'année. - Sécurité : Portail électrique sécurisé avec caméra pour garantir votre tranquillité d'esprit. Atouts supplémentaires : - Environnement calme, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. - Accessibilité : Accès facile à l'axe de Lanvollon et des commodités alentours, à moins de 5 min de la zone industrielle de Saint-Agathon, 10 min en voiture du centre ville de Guingamp. C'est l'opportunité rêvée pour les familles en quête d'un havre de paix ! Ne manquez pas cette chance de vivre dans un bien alliant confort moderne et charme traditionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 12118.

NE TARDEZ PAS ! Cette maison de plain-pied située à Trégonneau, à moins de 10 min en voiture du centre ville de Guingamp, construite en 1998, est attrayante et bien pensée. Avec ses 3 chambres, elle est suffisamment spacieuse pour une famille ou pour accueillir des invités. La salle d'eau avec une douche à l'italienne est un vrai plus, apportant modernité et confort. Le salon / séjour de 38 m², agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin de 1400 m² est également un grand atout, offrant amplement l'espace pour profiter de l'extérieur, organiser des barbecues ou cultiver un potager. Le garage est pratique, permettant de stationner un véhicule et de ranger des outils ou des équipements. C'est une maison bien équilibrée, entre confort intérieur et espace extérieur. Venez la visiter, elle est faite pour vous ! Référence agence : 12054.