Maison 5 pièces à vendre à Saint-Germain-Laprade (43700)

Édifiée en 1865, cette bastide de 278 m² et de la fin du XIXé Siecle s'inscrit sur un vaste domaine de 11 440 m², organisé en 4 terrasses, dans un environnement particulièrement calme et préservé. Cette propriété bénéficie d'un atout recherché : le Puy-en-Velay à seulement 15 minutes en voiture. Elle permet ainsi de profiter d'un cadre naturel, paisible et préservé tout en restant à proximité immédiate de la ville, de ses commerces et de ses services. Une piste cyclable à proximité, des liaisons en bus vers Le Puy-en-Velay viennent compléter cet environnement. La maison offre de beaux volumes : hall d'entrée, une grande cuisine traditionnelle, salle à manger de plus de 50 m², plusieurs chambres avec salles d'eau, ainsi qu'une remarquable pièce de 45 m² pouvant devenir une salle de jeux. À l'extérieur, le domaine dévoile un vaste jardin, une piscine (10m x 5m), un bassin bâti et une source naturelle permanente située sur la partie gauche du terrain, dont l'eau limpide coule régulièrement. Une belle terrasse exposée sud-ouest complète les espaces extérieurs. La maison bénéficie : double vitrage, chauffage bois et granulés (2025), panneaux solaires pour l'eau chaude et assainissement individuel (2021). Deux garages et une vaste cave aménagée et, prolongée par une belle cave à vin. La propriété est habitable immédiatement, tout en nécessitant des travaux de rénovation et de modernisation pour ceux qui souhaiteront lui redonner tout son éclat et personnaliser certains espaces. Ces travaux pourront être réalisés progressivement, selon les projets et le budget des futurs propriétaires. Une propriété idéale pour une famille, une résidence principale, recherchant le charme d'une demeure ancienne, de beaux volumes et un vaste environnement naturel, sans renoncer à la proximité de la ville. Visites sur rendez-vous après un premier échange sur le projet d'acquisition. Une attestation de financement ou un accord de principe bancaire sera demandé avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard JOURDAIN, Tél. : 06 35 41 05 90, E-mail : richard.jourdain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : À Saint-Germain-Laprade, côté Brives-Charensac – Maison familiale d'environ 130 m², habitable de plain-pied, sur environ 450 m² de terrain entièrement aménagé avec piscine et cuisine d’été. Lumineuse, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, une maison fonctionnelle où intérieur et extérieur ont été pensés pour profiter pleinement de chaque espace. Dès l’entrée, un placard offre un espace de rangement pratique et mène à une cuisine meublée et équipée ouverte sur la pièce de vie, formant un ensemble convivial d’environ 40 m². Toujours au rez-de-chaussée, le coin nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Une pièce pouvant faire office d'atelier, bureau ou chambre d’amis, complète ce niveau et permet une véritable vie de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Grâce à son exposition sud et aux ouvertures présentes dans toutes les pièces, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle. À l’extérieur, les espaces sont soignés, parfaitement aménagés et faciles d’entretien, avec une vraie sensation d’intimité. La piscine sécurisée par une bâche, sa douche extérieure et un abris pouvant accueillir une cuisine d’été couverte permettent de profiter pleinement des beaux jours. Côté annexes, la maison dispose également d’un garage avec porte motorisée et espace buanderie, d’une cave, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Côté technique : Menuiseries bois double vitrage et PVC double vitrage Chauffage électrique (radiants) + conduit pour poêle Charpente et couverture en très bon état Piscine avec couverture de sécurité Fibre optique Tout à l'égout Maison parfaitement entretenue, habitable immédiatement et sans travaux importants à prévoir Taxe foncière : 1500 euros Ses atouts : Maison familiale – Vie de plain-pied – 4 chambres + bureau / chambre d’amis – Belle luminosité – Exposition sud – Piscine – Abris et douche d’été – Extérieurs impeccablement aménagés – Garage – Cave – 2 stationnements privatifs – Taxe foncière très abordable – Environnement calme. Sa situation constitue également un véritable atout : aux portes de Brives-Charensac, elle permet de profiter rapidement de ses commerces, établissements scolaires et services, tout en conservant un cadre de vie paisible. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénovée 1920 – 220 m² – Piscine chauffée – 4 chambres – Terrain 584 m² Située à Brives-Charensac, à quelques minutes de Le Puy-en-Velay, maison de caractère des années 1920 entièrement rénovée offrant env. 220 m² habitables sur terrain de 584 m². Maison lumineuse exposée plein sud proche commerces, écoles, collège, lycée et transports. 1er étage : pièce de vie 41 m², cuisine équipée (four, lave-vaisselle, plaque), bureau, WC, accès terrasse 20 m² avec pergola bioclimatique. 2e étage : 4 chambres, dressing, salle de bain, salle d'eau, WC. RDC : grande pièce polyvalente (salle de jeux / activité pro), véranda, salle d'eau + WC, buanderie, vestiaire, cave. Combles aménagés : espace supplémentaire d'env. 65 m² (jeux, rangement, détente). Extérieur : piscine couverte chauffée 10x5, traitement au sel, nage à contre-courant. Équipements : pompe à chaleur hybride gaz / électrique (2022), aspiration centralisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BONTE, Tél. : 06 66 02 11 91, E-mail : stephane.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 940176431.

Iad France - Julien Peycelon vous propose : Arsac-en-Velay — Maison de village rénovée avec dépendances — Terrasse, extérieurs, espace jacuzzi et panneaux solaires générant des revenus. À proximité immédiate des commodités, cette maison traditionnelle rénovée offre un cadre de vie particulièrement chaleureux et fonctionnel. Avec ses dépendances, son terrain attenant, son espace détente avec jacuzzi et son installation photovoltaïque, ce bien constitue une opportunité idéale pour une vie de famille confortable ou une résidence secondaire. Agencement intérieur — Visite virtuelle publiée Sur deux niveaux : Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte et conviviale, ainsi qu'une agréable salle à manger. Un WC séparé vient compléter ce niveau pensé pour recevoir. À l’étage, le couloir dessert trois belles chambres (dont une particulièrement spacieuse), un espace dressing dédié, une grande salle de bains et un second WC indépendant. Une distribution optimale pour le confort de toute la famille. Dépendances et annexes L’ensemble immobilier est complété par une cave voûtée et un espace de stockage. Caractéristiques techniques • Belle surface habitable répartie sur deux niveaux (RDC et étage) • Couverture refaite récemment • Huisseries en PVC double vitrage • Chauffage : poêle à bois / granulés (diffusion de chaleur) • Assainissement collectif : tout-à-l’égout • Panneaux solaires en production / revente générant environ 1 300 € par an • Terrain attenant Travaux à prévoir Aucun gros OEuvre n'est à envisager à court terme, la couverture ayant été refaite à neuf récemment. Seuls de légers rafraîchissements ou finitions personnalisées pourront être envisagés selon vos projets d'aménagement. Extérieurs et environnement La maison bénéficie d'une agréable terrasse et d'un espace dédié avec jacuzzi, idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en toute quiétude. Panneaux photovoltaïques permettent une revente appréciable d'environ 1 300 € par an, réduisant significativement les charges globales de la maison. Une propriété clé en main et économique Les volumes intérieurs bien agencés, la rénovation récente de la couverture, les annexes, les aménagements extérieurs et la rentabilité photovoltaïque proposent une base exceptionnelle pour s'installer sereinement. Un bien complet et fonctionnel qui saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort, économies d'énergie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Peycelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 495252389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Jacquemond vous propose : Maison familiale de 152 m² avec 5 chambres, combles aménageables et grand terrain à Chaspinhac Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Chaspinhac, cette maison traditionnelle de 152 m² habitables, édifiée en 1980 sur une parcelle de 1 253 m², offre un fort potentiel d'aménagement pour accueillir votre futur projet de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux de 28,73 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante de 10,31 m², d'un cellier de 8,80 m², d'un WC ainsi que d'un vaste garage de 32,40 m² et d'un atelier de 18,74 m². L'étage dessert cinq chambres confortables de 14,46 m², 14,52 m², 14,82 m², 11,84 m² et 11,08 m², une salle de bains de 5,38 m² ainsi qu'un WC indépendant. Atout majeur de cette propriété : plus de 50 m² de combles aménageables offrent de nombreuses possibilités d'extension pour créer une suite parentale, un espace télétravail, une salle de jeux ou encore plusieurs chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés et les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin arboré constitue un véritable espace de détente pour petits et grands. Caractéristiques techniques Maison traditionnelle construite en 1980 Surface habitable : 152 m² Terrain : 1 253 m² 5 chambres Combles aménageables de plus de 50 m² Garage : 32,40 m² Atelier : 18,74 m² Cheminée Fenêtres double vitrage neuves (2022) Chauffage par chaudière fioul DPE : F Taxe foncière : 1 497 € Situation géographique École primaire à 500 m RN88 à 6 km Gare SNCF à 12 km Le Puy-en-Velay à seulement 13 km Cette maison séduira les familles à la recherche d'espace ainsi que les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Son potentiel, ses dépendances, ses combles aménageables et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jacquemond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 507671204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ! Belle demeure des années 30 de 233 m² avec bcp de cachet sur terrain de 365 m². Ce bien se compose d'un sous-sol + 3 niveaux. Au rdc : entrée, cuisine, salle à manger, salon, une chambre + salle de bains et wc. 1er niveau : Une seconde cuisine, 3 chambres, une pièce avec point d'eau et un wc. 2ème niveau : 3 pièces dont une avec salle de bains, une pièce avec wc et un wc indépendant + 2 greniers. Sous sol : un garage double avec porte électrique, une cave, une buanderie chaufferie et un débarras. Prévoir travaux de rénovation. Secteur recherché (bas de la Sermone), proximité centre ville et jardin henri Vinay. Chauffage gaz DPE E Tf : 4000 € Honoraires charge vendeur.

Venez découvrir le luxe et le raffinement avec cette maison neuve de 150 m² sur 2 niveaux, érigée sur un terrain généreux de 1000 m². Cette résidence prestigieuse offre une suite parentale en bas avec salle d'eau et dressing, idéal pour un confort absolu. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées traversantes, est ouvert sur une magnifique cuisine entièrement équipée et moderne pour profiter de moments conviviaux. À l'étage, vous profiterez de 3 belles et spacieuses chambres dont 2 avec dressing et terrasses ainsi qu'une douche et un WC. Vous bénéficierez aussi d'un très grand garage, avec sa cuisine d'extérieur. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec un chauffage au sol sur les 2 niveaux. Située dans un secteur privilégié, cette demeure offre une vue à couper le souffle et une tranquillité absolue, vous garantissantune qualité de vie inégalée. Ne manquez pas cette occasion exclusive d'acquérir un bien d'exception qui redéfinir votre conception du luxe et du confort. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Coubon, à côté de la voie verte, spacieuse maison familiale contemporaine développant 240 m² de surface habitables sur 2 niveaux + double garage, le tout sur 1440 m² de terrain. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée principale donnant sur une double pièce à vivre - salon - salle à manger et son poêle à granules avec accès par baies vitrées à une terrasse extérieure exposée sud-sud ouest. Double pièce ouverte sur une cuisine équipée elle même avec accès sur la terrasse extérieure. Ensuite, un wc indépendant, une salle de bains avec simple vasque et pour finir, un espace bureau avec son lit mezzanine. À l'étage, vous disposerez d'un couloir desservant une salle d'eau + wc, deux chambres avec accès à un balcon-loggia toujours exposé sud-sud ouest, une troisième chambre mansardée et à deux autres pièces pouvant être aménagées en chambres supplémentaires ou salle de jeux ou salle tv-vidéo ou autres. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clôturé avec terrasse bois, espaces fleuris et arborés dans un univers tout en nature. En annexes attenant à la maison, un vaste garage avec double entrée accédant directement à l'intérieur de la maison. Panneaux photovoltaïques : une partie pour l'autoconsommation et une partie pour la revente (1420 euros / an), avec contrat jusqu'en 2036. Assainissement tout à l'égout, doubles vitrages dans toutes les pièces. Chauffage par poêle à granules et radiateurs électriques à l'étage. Possible par géothermie (système en place). Rafraichissement extérieur (terrain) et finitions intérieures à prévoir. Aucun vis à vis. Prix : 334.000 euros honoraires à la charge vendeurs. Dpe : c et ges : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.520 euros et 3.460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Conformément à l'arrêté du 31 / 03 / 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez noisette stéphane au 07 61 83 28 36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de noisette stéphane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le puy en velay 503612871 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460484 nos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane noisette (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 503612871 -.

Faire offre après visite ! Situe en campagne grande maison en pierre a rénover avec une surface globale pour l ensemble du bâti 480 m² environ. Possibilité de réaliser plusieurs logements, à vous les idées. Ce bien est composé d'une cuisine, un séjour, une salle à manger, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec wc, un garage. Sur le 1er niveau : 10 chambres, un wc 2e étage : grenier au sous sol : une cave et un garage, chaque niveau représente environ 120 m² maison construite sur 375 m² de terrain + une parcelle à côté de 785 m² plat et clos. Prix : 78 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ref : 386 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : LE PUY-EN-VELAY – SECTEUR TAULHAC – maison familiale de 114 m² habitable sur un terrain d'environ 450 m² entièrement clos avec un grand garage et de nombreuses annexes. Maison accueillante idéale pour une famille nombreuse - 5 chambres et sa proximité immédiate des commodités ainsi que des transports en commun sont un véritable atout. Dès l'entrée, vous découvrez un hall qui dessert deux chambres en enfilades, pouvant être aménagées selon vos besoins en chambre, bureau, espace indépendant pour adolescent ou activité professionnelle. Sur ce même niveau se trouvent également les différentes annexes. Un escalier permet d'accéder à l'espace principal de vie. Un hall central distribue harmonieusement les différentes pièces de la maison. La cuisine, indépendante, entièrement meublée et équipée, offre un accès direct à une grande terrasse métallique. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la maison et permet de profiter des beaux jours. La pièce de vie, lumineuse, se compose d'un espace salon avec sa cheminée et d'un espace salle à manger. Depuis cette dernière, vous accédez à une véranda qui apporte un volume supplémentaire et une belle ouverture sur les extérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres équipées de placards muraux intégrés, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne, et une double vasque. Pour la partie annexe, la maison dispose d'un garage avec porte motorisée pour deux véhicules stationnés l'un derrière l'autre, une chaufferie / salle d'eau / WC, une buanderie, pièces de stockage, des volumes de rangement particulièrement appréciables. À l'extérieur, le terrain entièrement clos accueille plusieurs cabanons de jardin permettant un rangement supplémentaire. Le plus, de nombreux arbres fruitiers et plantations : cerisier, prunier, kaki, groseilliers ainsi que des pieds de vigne. CÔTÉ TECHNIQUE : Isolation par l'extérieur. Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes. Volets roulants électriques. Chaudière gaz à condensation. Cheminée avec insert fermé dans la pièce de vie. Portail et porte de garage motorisés avec interphone et ouverture à distance. Tout à l'égout. Fibre optique. SES ATOUTS : nombreux espaces de rangement et capacité d'accueil. Idéale pour une famille, une famille recomposée ou tout simplement pour ceux qui recherchent une maison confortable et prête à vivre, elle offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité des services du quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Peycelon vous propose : Taulhac, le calme de la campagne avec le confort de la ville — Maison de caractère, 4 chambres, garage triple, cave, balcon et terrain attenant avec arbres fruitiers, sans vis-à-vis, avec vue. Implantée en fin de voie, dans un environnement calme à proximité, cette maison familiale de 1989 développe ses volumes sur trois niveaux et propose une configuration à étage. Au premier étage : une entrée, avec salon, séjour lumineux, cuisine séparée, salle de bain avec WC indépendants et deux chambres. Balcon en angle — espace de vie extérieur idéal pour profiter de la vue dégagée. Chauffage par dalle électrique chauffante et cheminée bois. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC, bureau et mezzanine. En sous-sol : garage triple, rangements généreux, cave, buanderie et WC — une organisation pratique au quotidien. Terrain attenant avec terrasse et arbres fruitiers. Points forts : Tableau électrique refait (2016) Menuiseries bois double vitrage 4 / 10 / 4 Cheminée Récupération d'eau de pluie (2 × 600 L) Assainissement collectif. La maison est saine dans sa structure, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Idéale pour une famille cherchant du volume, du rangement et de l'espace extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Peycelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 495252389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Construite dans les années 80 sur un terrain de 165 m², cette magnifique maison, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec une splendide vue sur sites historiques et monuments du secteur. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un garage, d'une buanderie et d'un jardin. Au 1er étage, un séjour salle à manger cuisine de 35 m² s'ouvrant sur un grand balcon côté jardin, et une salle de toilettes. Au 2ème étage, 3 belles chambres et une salle de bains avec toilettes. Au 3ème étage, une chambre, 2 bureaux et une salle de douche avec toilettes. Le système de chauffage individuel (chaudière gaz de ville avec distribution par radiateurs), la ventilation mécanique et la possibilité de la fibre optique, offrent un confort optimal au quotidien. Située à proximité des commodités (écoles, commerces, transports en commun, centres de loisirs et sites historiques), cette maison est parfaite pour une résidence familiale ou pour une création de gîte. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien alliant confort, tranquillité et espace vert. Prix de vente : 219000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 et 3970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454133 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir à coubon, dans le secteur calme et agréable de charentus ! Peintures refaites en septembre 2026 ! Située au fond d'une impasse, cette maison construite en 1999 offre environ 118 m² de surface totale, dont 75 m² habitables, et bénéficie d'un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un vaste garage de 43 m², complété par une buanderie ainsi qu'une cave d'environ 10 m², offrant de belles possibilités de rangement et de stockage. Le premier étage accueille un agréable espace de vie d'environ 36 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'une dalle chauffante électrique. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie également de la fibre optique. Le bien ne dispose pas de terrain, mais sa situation au fond d'une impasse lui apporte calme et tranquillité. Avec ses volumes fonctionnels, ses dépendances et son environnement paisible, ce bien peut convenir aussi bien à une résidence principale, à un premier achat qu'à un investissement locatif. Un bien à découvrir rapidement à coubon ! N'hésitez pas, venez visiter ! 06 78 16 91 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

À découvrir à Coubon, dans le secteur calme et agréable de Charentus ! Située au fond d'une impasse, cette maison construite en 1999 offre environ 118 m² de surface totale, dont 75 m² habitables, et bénéficie d'un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un vaste garage de 43 m², complété par une buanderie ainsi qu'une cave d'environ 10 m², offrant de belles possibilités de rangement et de stockage. Le premier étage accueille un agréable espace de vie d'environ 36 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour. Le séjour a été récemment rénové à la suite d'un dégât des eaux, offrant aujourd'hui un espace de vie remis en état et agréable. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'une dalle chauffante électrique. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie également de la fibre optique. La maison ne dispose pas de terrain, mais sa situation au fond d'une impasse lui apporte calme et tranquillité. Avec ses volumes fonctionnels, ses dépendances et son environnement paisible, ce bien peut convenir aussi bien à une résidence principale, à un premier achat qu'à un investissement locatif. Un bien à découvrir rapidement à Coubon ! N'hésitez pas, venez visiter ! 06 78 16 91 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Sur les hauteurs du Puy-en-Velay, maison contemporaine de 150 m² habitables, construite en 2021 sur un terrain de 800 m², offrant une vie de plain-pied, 4 chambres et un sous-sol complet. Baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, elle profite d’une vue très dégagée et d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Une belle entrée dessert tout d’abord une cuisine semi-ouverte, entièrement meublée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Elle communique avec une vaste pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et elle aussi largement tournée vers la terrasse et la vue. Un premier espace peut accueillir une buanderie et un grand rangement d'entrée, selon les besoins. Les arrivées et évacuations nécessaires permettent également d'installer la buanderie au sous-sol afin de conserver cet espace pour du rangement. Un WC indépendant avec fenêtre et lave-mains complète cette partie. Le coin nuit offre une configuration particulièrement adaptée à une famille. Il comprend une suite parentale, composée d'une chambre et d'une belle salle d'eau avec WC, ainsi que trois autres chambres de belles dimensions, disposant chacune d'un accès direct sur l'extérieur. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet espace. Un escalier intérieur permet d'accéder directement au sous-sol complet, véritable atout supplémentaire de la propriété. Il accueille la partie technique de la maison, un espace prévu pour la buanderie et offre un important volume de garage et de stockage. Il dispose d'une grande porte de garage motorisée, une porte de service et une belle hauteur sous plafond. À l'extérieur, plusieurs points d'eau et alimentations électriques ont déjà été prévus pour faciliter les futurs aménagements. Côté technique : Construite en 2021 avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie de prestations modernes : pompe à chaleur, chauffage au sol, menuiseries aluminium double vitrage et isolation performante ISO2012. Extérieurs à finaliser (crépi, aménagement paysager du terrain). Le terrain est piscinable et un carport a également été autorisé Ses atouts : maison neuve, vie de plain pied, vue dégagée, volume généreux, garage XXL, proximité des commodités. Cette maison répond en tout point pour une vie en famille. Contactez moi sans attendre pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur très recherché, à deux pas de Super U, venez découvrir cette maison des années 85, mitoyenne, de 135 m². Rdc sur 3 niveaux, elle vous séduira par son emplacement mais également par son joli terrain (expo sud) de 325 m² avec vue sur les monuments. Elle se compose, au rdc, d'une entrée avec un garage (porte manuelle), une buanderie / cellier + divers rangements. Le 1er étage dessert une cuisine ouverte sur séjour salon avec accès sur la terrasse de 16 m² + un wc. Sur les deux niveaux supérieurs, on comptabilise 6 chambres et 2 salles d'eau avec wc. Double vitrage partout (2025), électricité revue. Toiture d'origine, prévoir changement de la chaudière + de la vmc. Pas de charge de lotissement. DPE D (chauffage gaz) : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 et 3970 € / an abonnement compris. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation 02 / 2025. Honoraires charge vendeur. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).

Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Ancienne ferme rénovée – 192 m² – Terrain de 6 377 m² – Malrevers À Malrevers, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne ferme rénovée en grande partie dans les années 2000 offre environ 192 m² de surface de référence. Elle bénéficie d’une belle parcelle de 6 377 m², d’une exposition agréable et d’une vue dégagée sur la forêt et les reliefs environnants. Le rez-de-chaussée, accessible par deux entrées indépendantes, comprend une entrée, une chambre d’environ 29 m², une salle d’eau avec WC, un cellier ainsi qu’une buanderie-chaufferie. La chambre dispose des arrivées d’eau et des évacuations nécessaires à l’installation d’une kitchenette dans son grand placard. Cet espace peut ainsi convenir à la création d’un studio indépendant, à une activité professionnelle ou à l’accueil de proches. Un bel escalier conduit au premier étage, où se trouve une cuisine ouverte sur une véranda orientée sud-ouest. Celle-ci offre une vue dégagée sur le jardin et constitue un espace de vie lumineux en toute saison. Le niveau accueille également un vaste salon-salle à manger de plus de 45 m², agrémenté d’un poêle à bois installé en 2019, ainsi qu’un WC indépendant et un balcon situé à l’arrière de la maison. À l’étage supérieur, une mezzanine dessert trois chambres et une salle de bain d’environ 8 m² avec baignoire, lavabo et WC. La maison est chauffée principalement par une installation géothermique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et au premier étage. Des convecteurs électriques assurent le complément dans les chambres du dernier niveau. Elle dispose également de volets roulants, de la fibre optique et d’un raccordement au tout-à-l’égout. La toiture est en très bon état. L'isolation est en laine de roche. Le terrain, aménagé par une entreprise paysagiste locale, offre différents espaces permettant de profiter pleinement de l’environnement. Il comprend une piscine hors sol, un abri pour voiture ainsi qu’une cave. Cette propriété se situe à environ 15 minutes de Brives-Charensac et à moins de 20 minutes du Puy-en-Velay, avec un accès possible depuis Chaspinhac ou Lavoûte-sur-Loire. Une maison familiale de caractère qui réunit de beaux volumes, un cadre naturel préservé et la possibilité de créer un espace indépendant. DPE : classe D – 189 kWh / m² / an GES : classe B – 7 kg CO₂ / m² / an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 760 € et 3 780 € Installation électrique sans anomalie – Absence de matériaux contenant de l’amiante repérés Taxe foncière : environ 1 000 € par an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À environ 20 minutes du Puy en Velay, sur la commune de st Julien Chapteuil à quelques minutes des commerces de proximité. Venez découvrir sur un magnifique terrain clos et arboré de 883 m² piscinable, cette belle maison familiale de 140 m². Cette maison familiale offre un véritable atout grâce à son étage, qui peut être utilisé de manière totalement indépendante. Accessible par une entrée extérieur privative, cet espace se prête parfaitement à un projet de location (à l'année, saisonnière ou pour accueillir un proche) Au rdc, entrée sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 50 m², le tout donnant sur le jardin et la terrasse. À ce niveau vous bénéficierez d'une chambre, une salle d'eau, toilette et buanderie, chaufferie, cave. Espace parfait pour les parents. À l'étage, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une cuisine de 11 m² pouvant être transformée en chambre si vous préféré. Étage idéal pour les enfants par exemple. Le bien à deux accès indépendants entre le rdc et l'étage, ainsi qu'un escalier reliant les deux niveaux vous laissant libre dans la distribution des pièces. À ce bien s'ajoute un double garage vous permettant de garer deux voitures ou d'avoir un bel espace atelier. Garage carreler avec point d'eau et chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie GUILHOT SAGNOL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 59 34 01 38 email : nathaliesa@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 537808610 - Ville du greffe : LE PUY EN VELAY.

À environ 20 minutes du Puy en Velay, sur la commune de st Julien Chapteuil à quelques minutes des commerces de proximité. Venez découvrir sur un magnifique terrain clos et arboré de 883 m² piscinable, cette belle maison familiale de 140 m². Cette maison familiale offre un véritable atout grâce à son étage, qui peut être utilisé de manière totalement indépendante. Accessible par une entrée extérieur privative, cet espace se prête parfaitement à un projet de location (à l'année, saisonnière ou pour accueillir un proche) Au rdc, entrée sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 50 m², le tout donnant sur le jardin et la terrasse. À ce niveau vous bénéficierez d'une chambre, une salle d'eau, toilette et buanderie, chaufferie, cave. Espace parfait pour les parents. À l'étage, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une cuisine de 11 m² pouvant être transformée en chambre si vous préféré. Étage idéal pour les enfants par exemple. Le bien à deux accès indépendants entre le rdc et l'étage, ainsi qu'un escalier reliant les deux niveaux vous laissant libre dans la distribution des pièces. À ce bien s'ajoute un double garage vous permettant de garer deux voitures ou d'avoir un bel espace atelier. Garage carreler avec point d'eau et chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie GUILHOT SAGNOL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 59 34 01 38 email : nathaliesa@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 537808610 - Ville du greffe : LE PUY EN VELAY.

Situé à proximité des commodités (écoles, commerces, transport en commun), dans une commune dynamique, cette magnifique maison en pierre sur un terrain de 173 m², offre un cadre de vie idyllique, alliant confort et sérénité pour toute famille. Etablie sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour salle à manger cuisine meublée équipée, d'une salle de douche et d'une salle de toilettes séparée. À l'étage, 3 chambres spacieuses, dont 2 donnant sur un balcon et une salle de douche avec toilettes. Au-dessus, des combles aménagés en une belle et lumineuse pièce de vie. Les équipements de chauffage individuel (cheminée avec poêle à bois et pompe à chaleur) assurent un confort thermique optimal en temps de froid. Le raccordement au tout à l'égout et la connexion à la fibre optique constituent des atouts supplémentaires qui facilitent votre quotidien. Proche du puy-en-velay et de la station de ski des estables, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix de vente : 299000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 3010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460014 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-julien-chapteuil 43260 maison traditionnelle de 1972 sur deux niveaux élevés sur sous-sol 302 m² habitables 6 chambres sur 1613 m² de terrain. Budget : 260 000 euros, présentée par gilles courtial 06 24 05 20 42 au coeur de la cité capitolienne, proche de toutes les commodités découvrez cette maison individuelle spacieuse construite en 1972 de façon traditionnelle. D'une surface habitable de 302 m² sur trois niveaux habitation élevée sur un sous-sol de 149 m² composé d'un double garage fermé avec un portail sectionnel motorisé, d'une chaufferie, d'une grande salle de jeux, d'un cellier, d'une cave, et de placards muraux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec de nombreux placards muraux, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à une véranda agrémentée d'un chauffage au sol électrique (surface de 42 m² comprise dans la partie habitable), un séjour, un salon / salle-à-manger avec cheminée bénéficiant chacun d'un accès par des baies à des terrasses exposées sud-est, sud et sud-ouest où se trouve une véranda avec un barbecue maçonné. Deux chambres dont une avec placard mural, salle de bain, wc avec lave-main complètent ce niveau. L'étage offre un dégagement avec placards muraux, quatre chambres, de nombreux greniers sous rampants une salle d'eau et wc séparé. Vu la surface du sous-sol, possibilité de créer un studio avec entrée indépendante. Chauffage : convecteurs électriques et cheminée avec insert bois en appoint. Eau chaude par un ballon électrique. Raccordée au réseau de tout-à-l'égout. Agréable terrain arboré clos de murs, haies et portail automatisé. Cour et accès bitumés permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Puits maçonné sur la parcelle. Dpe : 345kmh / m2 / an : e, ges : 13 : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 7970 et 10850 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gilles courtial 06 24 05 20 42 ou par courriel à g.courtial@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au rsac du puy en velay n° 839 836 590. Mandat réf. 3842gcr  le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez gilles courtial 06 24 05 20 42, votre conseiller immobilier à yssingeaux et les villages alentours - estimation offerte sas agence immobilière de saint-genest-malifaux 04 77 51 70 60 concession proprietes privees ? 4 rue du velay 42660 st-genest-malifaux, carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422. Gilles courtial (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy-en-velay 839836590 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : EXCLUSIVITÉ – Espaly-Saint-Marcel (43) – Maison de caractère 1890 – env. 105 m² habitable en l’état – Sous-sol + Garage 48 m² – Parc clos, arboré et constructible de 799 m² – Terrasse avec vue sur St-Joseph Au rez-de-chaussée côté rue, le sas d’entrée ouvre sur le séjour avec cuisine intégrée ouverte donnant sur la terrasse plein Sud, avec accès direct au jardin. Une chambre et une salle de bain avec WC complètent ce niveau, permettant une vie quotidienne pratique de plain-pied.
Aux étages, plusieurs pièces avec points d’eau offrent un beau potentiel d’aménagement (4 pièces pouvant devenir chambres / bureau), avec au dernier niveau un balcon bénéficiant d’une vue dégagée sur Saint-Joseph.
En rez-de-jardin, le sous-sol avec chaufferie et cave, accessible de plain-pied côté jardin, offre un vrai plus : atelier, stockage ou espace indépendant selon les besoins. Un garage indépendant de 48 m², accessible depuis la rue et le jardin, complète l’ensemble et peut être aménagé. Côté Technique : Toiture refaite (2019), Menuiseries PVC récentes (2025), Chauffage fioul par radiateurs, Fibre optique, Tout-à-l’égout.
Travaux à prévoir (éligibles MaPrimeRénov’ selon conditions) : Isolation par l’extérieur, Modernisation du chauffage (Pompe à chaleur), VMC et Rafraîchissements. Une Vraie Opportunité : À deux pas des commerces, cette maison de caractère séduit par son potentiel de valorisation et la beauté du parc arboré à l’abri des regards. 
Plus d’informations sur demande ! Contactez-nous pour étudier ensemble ce projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 2h de Lyon, une maison d'architecte suspendue au-dessus du Puy-en-Velay. Sur les hauteurs très prisées de l'Hermitage, à Espaly-Saint-Marcel, cette propriété des années 20 offre une expérience rare : vivre dans un environnement préservé, lumineux et spectaculaire, avec une vue panoramique sur les monuments du Puy-en-Velay. Pensée par un architecte et longtemps appartenue à une famille emblématique du bassin ponot, cette maison de 234 m² cultive une personnalité singulière, loin des biens standardisés. Dès les premiers instants, la lumière s'impose. Les larges ouvertures, les différentes terrasses et les perspectives sur le paysage créent une sensation permanente d'espace et de respiration. Le séjour de près de 60 m² devient le coeur de la maison : une pièce de vie élégante et chaleureuse, ouverte sur l'extérieur, idéale pour recevoir ou simplement profiter du calme et du panorama au fil des saisons. La cuisine ouverte avec espace repas prolonge cette atmosphère conviviale et contemporaine. La maison développe aujourd'hui 5 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative. Une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée permettent également une vie de plain-pied ou la création d'un espace indépendant pour télétravail, activité libérale ou accueil d'invités. Le terrain de 1 015 m², constructible et piscinable, offre encore de nombreuses possibilités d'évolution. Garage isolé, caves, fibre optique, climatisation réversible, insert bois : le confort moderne est déjà présent, sans dénaturer l'âme du lieu. À quelques minutes du centre-ville du Puy-en-Velay, cette propriété séduira particulièrement une clientèle lyonnaise ou parisienne en quête d'une résidence principale différente, d'une maison familiale inspirante ou d'un refuge élégant pour ralentir le rythme sans renoncer au confort. DPE : D Prix : 480 000 EUR HAI - ARLIM PRESQU'ILE Agent commercial Frédérique Neuschwander 06 76 28 26 07 f.neuschwander@arlim.com RSAC 513308239 Un cadre de vie entre nature et patrimoine, aux portes du Puy-en-Velay Idéalement situé à Espaly-Saint-Marcel, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, au coeur des paysages volcaniques emblématiques de la Haute-Loire. Traversée par la rivière la Borne et dominée par la silhouette majestueuse du Rocher Saint-Joseph, la commune offre un cadre de vie apaisant tout en restant à quelques minutes seulement du Puy-en-Velay et de son dynamisme commercial, culturel et administratif. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée qui sillonnent les environs, ainsi que les points de vue exceptionnels sur la vallée, le rocher d'Aiguilhe et les monts du Velay. Commune membre de la Communauté d'Agglomération du Puy-en-Velay, Espaly-Saint-Marcel conjugue tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités urbaines : écoles, commerces de proximité, axes routiers facilitant les déplacements vers Le Puy-en-Velay et au-delà. Un cadre idéal pour qui recherche authenticité, verdure et qualité de vie, sans renoncer à la praticité du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Espaly-saint-marcel 43000 maison individuelle 158 m² 5 chambres double garage cave sur 995 m² de terrain. Budget 249 000 euros présentée par gilles courtial (o624o52042) située dans un secteur résidentiel calme aux portes de la commune du puy-en-velay découvrez cette belle maison de 1977 de construction traditionnelle, avec jardin et terrasse exposée sud offrant une vue sur les monuments de la commune et du puy-en-velay. Elevée sur vide sanitaire avec cave, la partie habitation principale de plain-pied comprend hall d'entrée cuisine équipée, double séjour, deux chambres avec placards muraux dégagements avec placards muraux, wc et salle bain. Une terrasse dallée avec véranda agrémente ce niveau. À l'étage l'espace nuit offre 3 chambres. Une salle d'eau avec wc et de nombreux rangements dans divers greniers complètent ce niveau. Côté dépendances vous trouverez deux garages avec un atelier, une cave et des espaces dans le vide sanitaire. Chauffage chaudière à gaz de ville récente (2025) de dernière génération alimentant des radiateurs par un circuit hydraulique. Dpe : 245kmh / m2 / an : d ges : 30 : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2710 et 3720 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gilles courtial 06 24 05 20 42 ou par courriel à g.courtial@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au rsac du puy en velay n° 839 836 590. Mandat 3825gcr  le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez gilles courtial 06 24 05 20 42, votre conseiller immobilier à yssingeaux et les villages alentours - estimation offerte sas agence immobilière de saint-genest-malifaux 04 77 51 70 60 concession proprietes privees ? 4 rue du velay 42660 st-genest-malifaux, carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 gilles courtial (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy-en-velay 839836590 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - magali chaume vous propose : polignac centre bourg (43) a vendre maison mitoyenne 115 m² hab 4 chambres garage et dépendances jardinet non attenant mais très proche de 53 m² vue dégagée sur le mézenc. Une maison familiale, spacieuse et fonctionnelle des espaces de vie agréables salon de près de 24 m², lumineux qui donne sur terrasse grande cuisine séparée avec accès terrasse également 4 chambres * aux volumes variés dressing privatif et rangements 2 salles d'eau (dont une à refaire) 3 wc indépendants - 1 par niveau des espaces pratiques au quotidien ⭐️ dépendances au sous-sol : cave voutée, buanderie et pièce pouvant servir de salle de jeu. ⭐️ garage de 50 m² ⭐️ mezzanine ️ cote technique : - plancher chauffant électrique et convecteurs électriques - cheminée à bois * - assainissement : tout-à-l'égout - huisseries changées en 2015. - volets traditionnels en pvc. - charpente et couverture ok. - vmc double flux de 1981. - aspiration centralisée. a prevoir : remise au goût du jour. * une construction saine bien pensé pour une vie de famille confortable, avec des espaces généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.