SAINT-GEORGES-DES-COTEAUX – DE L'ESPACE POUR VIVRE ENSEMBLE, ET CHACUN À SON RYTHME

* Une grande famille, des adolescents en quête d'indépendance, un projet locatif ou simplement besoin de place ?

Et si cette maison pouvait s'adapter à votre façon de vivre ?

À seulement quelques minutes de Saintes, sur la commune de Saint-Georges-des-Coteaux, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 176 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 189 m².

Sa particularité ?

Deux niveaux disposant chacun de véritables espaces de vie, pour imaginer une organisation familiale qui sort de l'ordinaire.

Au niveau principal, profitez d'une pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager les repas et les moments du quotidien.

Une véranda complète cet espace vers le jardin, offrant une pièce supplémentaire.

Deux chambres, un bureau et une salle de bains complètent ce niveau.

Mais la maison réserve encore de belles possibilités au niveau inférieur !

Vous y trouverez un second salon, une deuxième cuisine, deux chambres et une salle d'eau.

De quoi accueillir famille et amis, offrir davantage d'autonomie à de grands enfants ou aménager un espace professionnel à domicile, sans empiéter sur la vie familiale.

Et pourquoi ne pas envisager un projet locatif ?

Grâce à ses deux espaces de vie, ses deux cuisines et ses pièces d'eau réparties sur chaque niveau, cette maison présente une configuration intéressante pour étudier la création d'un logement destiné à la location, tout en conservant une partie pour son habitation principale.

Location à l'année, accueil ponctuel ou projet intergénérationnel : plusieurs pistes peuvent être explorées, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires.

À l'extérieur, place aux projets !

Avec ses 1 189 m² de terrain, le jardin laisse de la place pour les jeux des enfants, un potager, les repas d'été ou tout simplement pour profiter d'un environnement verdoyant.

Terrain piscinable.

Un garage attenant d'environ 26 m² complète la propriété.

Construite en 1976, la maison présente un intérieur traditionnel que chacun pourra faire évoluer selon ses envies.

Elle bénéficie également de panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus.

Le véritable atout de cette maison, c'est sa capacité à accompagner vos projets et les différentes étapes de votre vie.

Famille nombreuse, enfants qui grandissent, proche à accueillir ou complément de revenus locatifs à envisager : ici, les possibilités ne manquent pas.

Le tout à proximité de Saintes, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.

Et si vous veniez imaginer votre propre organisation des lieux ?

Contactez-nous pour une visite !

Bien proposé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Les honoraires, à la charge du vendeur, sont ceux prévus au mandat initial et différent du barème de notre agence.

Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Mazeau Gwendoline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942 090 051.

Bien proposé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Les honoraires, à la charge du vendeur, sont ceux prévus au mandat initial et différent du barème de notre agence.

Référence agence : 254.