Maison 5 pièces à vendre à Saint-Georges (16700)

Proche de Verteuil sur Charente Beau potentiel d'extension pour cette maison en pierre lumineuse et sa grange attenante. La maison à rénover se compose au rez de chaussée d'une cuisine, salon séjour avec insert, salle de douche, toilettes, buanderie, à l'étage 3 chambres. Grenier aménageable, cave, grange attenante. Le tout sur un terrain de 565 m² clos et arboré. Assainissement à refaire. Ne manquez pas cette possibilité d'acquérir un bien de caractère, une opportunité rare pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre paisible et authentique. Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * RUFFEC Domaine de 1600 m² environ. À seulement 5 min de Ruffec et toutes ses commodités, à 35 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1h45 via la LGV. Venez découvrir ce domaine. Il se compose d'un moulin avec activité de restauration. il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 5 m², une salle de réception de 71 m², une salle de restaurant de 93 m², une terrasse de 200 m² environ, une cuisine de 40 m², un local de 17 m², une réserve 23 m² ainsi que des sanitaires d'une surface totale de 25 m². Au premier étage vous trouverez une grande salle de réception de de 160 m², un bureau de 7 m², une salle de séminaire de 37 m² équipée de sanitaires ainsi qu'un appartement de 80 m² environ. Une annexe (travaux à prévoir) de 320 m² au rez-de-chaussée avec différentes pièces (bureau, réserves, sanitaires. ). Au premier étage une superficie de plus de 150 m² avec des accès terrasses. Deux dépendances de 72 m² et 44 m² ainsi que différentes annexes viennent compléter cette ensemble immobilier. Le tout sur plus de 3 hectares. Idéal pour développer des activités de réception dans un cadre idyllique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison de campagne – Beau potentiel – Saint-Gourson Située dans un environnement calme et verdoyant, à 15 minutes de Ruffec (commerces, gare, services), cette maison de campagne de 177 m² offre un fort potentiel de rénovation. Elle se compose de 3 grandes chambres, d’un séjour lumineux, d’un salon, d’une cuisine, ainsi que d’une mezzanine de 22 m² pouvant servir de bureau ou d’espace détente. Exposition sud-ouest, chauffage par poêle à bois complété par électrique, fibre installée, électricité correcte. Travaux à prévoir, notamment : – Mise aux normes de l’assainissement – Remplacement des menuiseries (simple vitrage) – Rafraîchissement intérieur Maison idéale pour un projet de rénovation, résidence principale ou maison de vacances. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Verteuil-sur-Charente (16510), cette propriété offre un cadre de vie paisible et pittoresque, au cœur d'un des plus beaux petits villages de France. Proche des écoles et entourée par la campagne. ? Idéale pour un projet professionnel ou collectif : profession libérale / activité de santé création d'un pôle médical ou paramédical possibilité de logements indépendants terrain spacieux permettant d'accueillir personnel ou activité complémentaire ? Fort potentiel pour résidence seniors, concept en plein essor encore peu développé en Charente, dans un environnement calme et verdoyant. ? Pompe à chaleur ? Climatisation réversible ? Bon DPE Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Cette propriété se compose : d'une maison ancienne à rénover, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, d'une grange attenante à transformer en gîte, atelier ou espace locatif, d'un studio déjà rénové, aménagé et immédiatement habitable, idéal pour location courte ou longue durée. Un projet parfait pour les investisseurs cherchant à développer une activité locative (Airbnb, gîtes, locations saisonnières) ou pour un projet familial avec revenu complémentaire Proche de Verteuil-sur-Charente, village de charme avec château, commerces, restaurants et forte attractivité touristique. À seulement 5 minutes de Ruffec (N10 Paris-Bordeaux). Un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Située à Verteuil-sur-Charente (16510), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, à proximité des écoles et des crèches. La ville pittoresque de Verteuil-sur-Charente séduit par son charme authentique, son château surplombant le bourg ou passe le fleuve Charente et son environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse ensoleillée, d'un balcon offrant une vue sur le jardin paysager, des places de parking sont disponibles. Avec une façade enduite et un gros œuvre en parpaing, cette demeure mas provençal est dotée d'une toiture en tuiles canal et de menuiseries en double vitrage. À l'intérieur, la maison de 370 m² se compose d'un vaste salon avec cheminée et bar, d'une grande cuisine équipée avec arrière-cuisine, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, de 7 chambres avec salles de bains privatives, de 8 toilettes, et de 2 pièces supplémentaires au rez-de-chaussée. Les sols alternent entre carrelage et parquet, et les aménagements comprennent une cuisine aménagée et des salles d'eau privatives. L'isolation sous comble est de qualité, et l'électricité a été récemment rénovée, faisant de cette propriété un lieu de vie confortable et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Demeure du XIIe siècle avec vue imprenable sur le château de Verteuil. Idéalement située, commerces accessibles à pied, elle offre environ 230 m² habitables sur 3 niveaux, entièrement rénovée avec des materiaux de qualité. En RDC, un local commercial à louer, une cave voûtée et une terrasse à l'arrière avec vue sur le château. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Maison récente de plain-pied, 4 chambres, jardin et grand garage récent, prix : 192700 euros honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 182 000 euros net vendeur. À verteuil-sur-charente, dans un quartier calme, charles lanchet vous propose en exclusivité une maison de 2012, très bien entretenue. Vous pouvez vous installer rapidement, car aucun gros travaux n'est à prévoir. Vous profitez d'un confort moderne, avec une organisation simple et efficace. La maison est entièrement de plain-pied. La pièce de vie est lumineuse et agréable. La cuisine ouverte permet de cuisiner tout en restant avec la famille ou les invités. Le poêle à bois apporte une chaleur douce et conviviale. La climatisation réversible assure un vrai confort en été comme en hiver. La maison dispose de quatre chambres. Vous pouvez loger une famille, créer un bureau, ou garder une chambre d'amis selon vos besoins. La salle de bains est fonctionnelle. Les ouvertures sont en double vitrage. Le classement énergétique en dpe c aide à limiter les dépenses et à garder un budget plus maîtrisé. Le terrain fait environ 750 m². Vous profitez d'un extérieur plaisant, sans entretien lourd. La terrasse orientée ouest permet de prendre les repas au soleil de fin de journée. Un abri de jardin facilite le rangement des outils. Le grand garage est un vrai point fort. Il a été construit en 2024 en ossature bois. Il offre une belle surface au sol et des rangements en hauteur. Les portes motorisées apportent du confort et de la sécurité. Vous pouvez y stationner plusieurs véhicules, stocker, bricoler, ou organiser une activité, sans encombrer la maison. La maison est disponible rapidement. Elle convient à ceux qui cherchent du confort, du plain-pied, et un vrai espace garage. Taxe fonciere : 1020 euros prix : 192700 euros honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 182 000 euros net vendeur. Certaines photos présentent des aménagements virtuels pour aider à se projeter. Mentions obligatoires : dpe c ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 euros et 1 700 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles lanchet, au 06 12 44 27 71 ou par courriel à c.lanchet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles lanchet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 842 170 550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 429173lnc (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles lanchet (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 842 170 550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison à rénover se compose d'une cuisine, deux chambres, salon avec portes-fenêtres ouvrant sur la cour-jardin, salle d'eau, ainsi que d'une troisième chambre à l'étage (hauteur sous plafond réduite). Au rez-de-chaussée, on trouve également deux pièces de stockage, et attenant à la maison, un grand garage avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. La propriété bénéficie du double vitrage en PVC et la fibre internet est disponible dans le village. Située dans un joli village, la maison se trouve à seulement quelques minutes de Nanteuil-en-Vallée, charmant bourg offrant commerces de proximité, restaurants, école, médecin, café, etc. La grande ville de Ruffec se situe à environ 20 minutes, avec de nombreuses commodités et une gare SNCF. L'aéroport le plus proche, à Poitiers, est accessible en environ 50 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette belle maison en pierre offre charme, espace et un excellent potentiel, avec plus de 1 600 m² de terrain attenant ainsi qu'une vaste grange / garage. Idéalement située à moins de 10 minutes du village historique et pittoresque de Nanteuil-en-Vallée, officiellement classé parmi les plus beaux villages de France, cette propriété allie le caractère authentique à de belles perspectives de développement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine / salle à manger avec cheminée, un salon spacieux et une chambre double. À l'arrière, un couloir dessert un bureau, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie avec accès direct au jardin. À l'étage, un grand grenier, qui inclut une pièce actuellement utilisée comme chambre d'appoint, offre un excellent potentiel pour créer d'autres chambres et salles de bains, sous réserve des autorisations nécessaires. Attenante à la maison, une grande grange / garage abrite le système de chauffage central bois / fioul et propose un espace supplémentaire offrant de nombreux rangements ou la possibilité d'un aménagement complémentaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un accès par portail ouvrant sur une jolie cour / jardin à l'avant et sur le côté, ainsi que d'un terrain attenant à l'arrière avec accès indépendant et d'un hangar. L'emplacement est tout aussi séduisant : Nanteuil-en-Vallée est un charmant village charentais aux ruelles pavées, avec une église du XIII ? siècle et une abbaye bénédictine, ainsi que de nombreux services, dont deux restaurants réputés, un café / bar et une école. La propriété bénéficie également d'excellentes liaisons, avec les aéroports de Limoges et Poitiers situés à moins de 45 minutes, offrant des vols directs vers le Royaume-Uni. Une superbe opportunité d'acquérir une maison pleine de charme avec un fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Charente.

À Barro, à seulement 5 min de Ruffec, sur un terrain de 1430 m², maison en pierres sur deux niveaux avec 2 salons, et une cuisine dinatoire de 30 m² au rez-de-chaussée, 4 chambres à l’étage avec salle de bains composée de douche et baignoire. Jardin paysagé et fleuri, avec arbres fruitiers. Dépendances, four à pain, et cave. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Propriété proche de Verteuil Riche de son histoire, ce logis rénové avec goût raviera les amoureux du patrimoine et de la nature. La maison en pierre, lumineuse, magnifiée par sa tour élégante, est composée au rez de chaussée d'une cuisine aménagée avec insert dans une cheminée majestueuse, d'un salon avec insert, une chambre, buanderie avec douche, wc; l'étage est accessible par le magnifique escalier en pierre et composé de trois chambres spacieuses, une salle d'eau, wc. Le vaste grenier pourrait être en partie aménageable. Véranda lumineuse, cour fermée avec nombreuses dépendances, granges, cave voutée, ateliers et jardin arboré complètent le bien. Toiture neuve sur l'habitation, intérieur refait avec des matériaux nobles, assainissement aux normes. À saisir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Ensemble immobilier proposant deux maisons pour un total de 233 m² habitables. Sur un terrain d'environ 17 000 m², la première maison de 108 m² dessert une vaste pièce de vie de 65 m² avec une cuisine ouverte aménagée. L'espace nuit est à l'étage et propose 3 chambres de 10 m², 11 m² et 13.5 m². Une salle d'eau avec WC est à disposition à ce même niveau. La deuxième maison développant une surface de 125 m² dessert également une grande pièce de vie de 55 m² avec sa cuisine ouverte. Au même niveau, une buanderie de 15 m² est à disposition. L'espace nuit est également à l'étage proposant aussi 3 chambres de 11.2 m², 12.3 m² et 15 m². Au même niveau, une salle d'eau et de bain de 8 m² avec un WC indépendant. L'ensemble dispose d'un poêle à bois dans chacune des pièces de vie, de la fibre raccordée, de huisseries PVC double vitrages, et d'un assainissement individuel. Trois dépendances à votre disposition, l'une séparant les deux maisons développe une surface de 132 m², puis deux autre dépendances de 70 m² et 210 m². Le bien séduira également les amoureux de chevaux. Taxe foncière : 704€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Nanteuil-en-Vallée—un village officiellement classé parmi Les Plus Beaux Villages de France—cette superbe maison en pierre a été rénovée avec goût et selon des prestations de qualité, alliant le charme authentique de l'ancien au confort moderne. Avec ses rues pavées, son église du XIII ? siècle, son abbaye bénédictine et son architecture charentaise traditionnelle, l'environnement est à la fois pittoresque et pratique, avec commerces, restaurants, cafés, pharmacie et autres commodités accessibles à pied. Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie ouverte comprenant, d'un côté, un salon avec cheminée dotée d'un poêle à bois et, à l'autre extrémité, une magnifique cuisine aménagée et équipée avec des appareils intégrés de qualité. Au premier étage, un élégant et lumineux espace mezzanine surplombe la cheminée du salon, créant un lieu chaleureux et raffiné, idéal pour se détendre ou recevoir. On y trouve également une chambre double avec salle d'eau / WC attenante. Le dernier étage est consacré à une charmante suite parentale comprenant une spacieuse chambre double pleine de caractère, une salle d'eau / WC privative avec baignoire sur pieds, ainsi qu'une troisième chambre dotée d'une superbe fenêtre en pierre d'époque et sa propre salle d'eau / WC séparée. À seulement dix minutes de la ville animée de Ruffec, avec sa gare ferroviaire, ses supermarchés et l'ensemble de ses commodités, et à moins de 45 minutes de l'aéroport de Poitiers proposant des vols directs vers le Royaume-Uni, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances pleine de charme. C'est une occasion rare d'acquérir une maison en pierre superbement rénovée dans un village exceptionnel avec toutes les commodités et restaurants à proximité immédiate. Une visite s'impose sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Fiche Id-SIT163870 : Superbe maison en pierre avec de grandes pièces de vie et un escalier sublime menant à l'étage. Les propriétaires actuels ont su conserver le côté authentique de l'époque avec les poutres, les pierres apparents et les sols bien entretenus. La maison est suffisamment grand pour envisager une partie gîte / chambre d'hôte. Un joli jardin et une cour complètent cette belle propriété. Le tout dans un hameau calme, dans une des région les plus belle de la Nord-Charente. Rez-de-chaussée-Entrée (15 m²) :  carrelage, pierres apparentes-Salon 1 (40 m²) :  carrelage, poêle à bois, pierres et poutres apparentes, coin cuisine aménagée-Salle de bain (16 m²) :  carrelage, baignoire, douche, lavabo, WC, peirres et poutres apparentes-Salon 2 (22 m²) :  carrelage, poutres apparentes-Salon 3 (50 m²) :  plancher, poêle à bois, poutres apparentes-Cuisine équipée (24 m²) :  carrelage, pierres et poutres apparentes-Salle à manger (20 m²) :  plancher, cheminée, poutres apaprentes-Cellier / Cave (12 m²) :  carrelage1er étage-Chambre 1 (16 m²) :  plancher, pierres et poutres app - Mentions légales : Proposé à la vente à 297850 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie F : 366 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT180166 : Au cœur du charmant village historique de Nanteuil-en-Vallée, cette maison de 3 chambres bénéficie d'un emplacement privilégié et offre une excellente opportunité de profiter de la vie de village avec confort, flexibilité et de rares avantages pratiques. Prête à emménager, elle constitue une agréable maison familiale. Le rez-de-chaussée d'origine offre un beau potentiel : il peut être aménagé soit en espace professionnel pour votre propre activité ou pour générer un revenu locatif, soit en logement indépendant ou appartement indépendant. Une kitchenette et des toilettes étant déjà en place, l'espace se prête avec des travaux à un hébergement autonome. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans sa praticité : deux garages ainsi que deux places de stationnement privatives — un véritable privilège au centre d'un village historique. La maison est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au premier étage, de grandes baies vitrées s'ouvrent depuis la pièce de vie et le salon sur une terrasse surélevée, idéale pour profiter d'un café le matin - Mentions légales : Proposé à la vente à 175500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 210 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT177412 : Située dans un paisible hameau au cœur de la campagne charentaise vallonnée, cette jolie propriété en pierre de 4 chambres offre un équilibre parfait entre charme rustique et confort contemporain. Entre les villages médiévaux de Verteuil-sur-Charente et de Nanteuil-en-Vallée, et à quelques minutes en voiture du bourg animé de Ruffec, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : au calme, tout en étant proche des commerces, des restaurants, des écoles et d'une gare SNCF avec des liaisons directes vers Poitiers, Angoulême et au-delà. La propriété a été soigneusement rénovée pour offrir un confort optimal tout au long de l'année sans perdre son caractère authentique. Elle comprend : quatre chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle. Une chaudière à bois neuve et du double vitrage pour plus d'efficacité et de chaleur. Internet par fibre optique, idéal pour le télétravail. Un système d'assainissement entièrement conforme pour une tranquillité d'esprit et un excellent bilan énergétique. Le charme se prolonge à l'extérieur avec un jardin clos de murs magnifiquement entreten - Mentions légales : Proposé à la vente à 237200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 131 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Au cœur de Nanteuil-en-Vallée, l'un des villages les plus pittoresques et recherchés de la Charente, se niche cette ravissante maison en pierre, pleine de caractère et de charme. Ici, chaque détail raconte une histoire : la chaleur des poutres apparentes, la texture des murs de pierre, l'éclat des cheminées et le confort des planchers en bois. Cette demeure n'offre pas seulement de l'espace, mais une véritable atmosphère — un lieu où l'authenticité du passé se marie harmonieusement avec le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie de 32 m², où la cuisine aménagée s'intègre parfaitement à un salon accueillant. Avec son poêle à bois, ses murs de pierre, son superbe sol et ses poutres rustiques, c'est l'endroit idéal pour les soirées en famille ou les moments conviviaux au coin du feu. À l'étage, une spacieuse chambre avec cheminée d'origine évoque le charme d'autrefois, complétée par une grande salle de bains. Le dernier étage propose une autre chambre double lumineuse ainsi qu'une salle d'eau moderne, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, et un dressing fonctionnel. À l'extérieur, une cour privée avec de magnifiques vues sur les toits du village offre un havre intime pour les repas en plein air ou les instants de détente au soleil. Attenant à la cour, un salon avec cheminée et grenier se prête parfaitement à un atelier, un studio ou une chambre d'amis. La propriété dispose également d'une grange offrant un beau potentiel d'aménagement, ainsi que d'une cave. La vie à Nanteuil-en-Vallée est tout aussi séduisante que la maison elle-même. Classé parmi les Petites Cités de Caractère, le village bénéficie d'une communauté dynamique avec restaurants, cafés et commerces accessibles à pied. Entouré de collines verdoyantes et traversé de rivières paisibles, c'est un lieu où l'on profite du rythme authentique de la vie villageoise française, tout en restant proche des grandes villes et de leurs liaisons de transport. Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est une véritable invitation à adopter l'art de vivre à la française, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour venir découvrir le charme unique de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Fiche Id-SIT180500 : Situé dans un environnement véritablement paisible, sans voisins proches, ce pavillon de 3 chambres offre une opportunité rare de créer une belle maison de campagne dans un cadre naturel recherché, à proximité du village de Nanteuil-en-Vallée. La maison nécessite une rénovation intérieure complète, c e qui en fait un projet idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur goût. Avec la bonne vision, cette propriété pourrait devenir une charmante résidence principale, une maison de vacances ou un véritable refuge à la campagne. Ce qui rend cette propriété particulièrement spéciale est son cadre exceptionnel. La maison est entourée d'un beau terrain naturel en pente, avec terrasse et bois, offrant intimité, nature et calme absolu — une combinaison de plus en plus rare à trouver. La propriété offre également de belles possibilités de vie en autonomie (off-grid). Deux grands panneaux solaires et un onduleur sont déjà sur place, et il serait possible de mettre en place un système de récupération d'eau de pluie pour alimenter la salle de bain et les toilettes, ce qui séduira les acqu - Mentions légales : Proposé à la vente à 86000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie F : 337 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT179765 : Très belle maison à rénover à 5 minutes de Verteuil-sur-Charente. Cette jolie propriété est située dans un petit village calme et plein de charme, avec la Charente qui passe en contrebas, un ancien lavoir et de pittoresques promenades à la campagne. Cette maison, avec terrain et joli jardin à l'avant, est prête à être rénovée pour devenir une demeure de caractère, avec sa toiture en ardoise, ses trois grandes chambres, un grand salon et un vaste espace permettant d'aménager une belle cuisine. Elle dispose également de deux grandes granges ainsi que de petites dépendances, le tout sur un terrain de 1220 m². Des travaux importants sont à prévoir, mais cette propriété sera magnifique après rénovation. Le bien ne dispose ni d'un compteur d'eau ni d'un compteur d'électricité, bien que les réseaux passent devant la parcelle sur la voie publique. Aucun système d'assainissement n'est actuellement en place. À SAISIR. Rez de ChausséeEntrée : 10,04 m², plancher, escalier et accés à la pièce derriere et grange. Pièce : 33 m², terreSéjour : 28,53 m², plancher, cheminéeEtagePalier : 2 m², plancherChambre 1 - Mentions légales : Proposé à la vente à 39000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v01-2011 - DPE vierge - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Cette superbe maison a été entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité, tout en préservant ses éléments d'époque (murs en pierre apparente, poutres, magnifiques parquets anciens, etc.) et en offrant tout le confort moderne. Idéalement située à distance de marche des commerces, restaurants, cafés, pharmacie et autres commodités locales, la propriété offre un parfait équilibre entre charme de village et praticité. La maison se compose d'un hall d'entrée menant à un vaste salon / salle à manger avec cheminée en pierre / poêle à bois et murs en pierre apparente. À l'arrière de la propriété, une extension donnant sur le joli jardin-cour accueille une cuisine / salle à manger aménagée, lumineuse et spacieuse, ainsi qu'une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre double et une salle d'eau avec WC. Au premier étage se trouvent trois autres chambres, toutes décorées avec goût, spacieuses et pleines de charme et de caractère. L'une d'elles dispose d'un dressing indépendant et la chambre principale bénéficie d'une belle vue sur le jardin-cour fleuri. Un atout considérable de cette propriété est la grande grange en pierre attenante, avec de larges portes permettant de stationner deux véhicules. Elle dispose également d'un étage avec une belle hauteur sous plafond – un atout rare et exceptionnel pour une maison au cœur de ce magnifique village. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un portail double ouvrant sur un jardin-cour clos, intime et joliment aménagé, doté de sa propre source et d'une piscine hors sol. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l'égout du village. Nanteuil-en-Vallée est situé au cœur de la vallée de l'Argentor, avec une magnifique église datant du XIIIe siècle et une abbaye bénédictine remarquable. Les maisons locales sont construites en belle pierre charentaise, donnant au village un charme pittoresque unique. Le village offre de nombreux commerces, un café, un médecin, une pharmacie, un bar, deux excellents restaurants et une école. La maison se trouve à moins de 45 minutes des aéroports de Limoges et Poitiers, avec des vols directs vers le Royaume-Uni. Une opportunité rare d'acquérir une belle maison en pierre avec stationnement privé, jardin clos et tout le charme d'un village français absolument exceptionnel, doté de commodités à deux pas. Une visite rapide est fortement recommandée.

Maison de village à Nanteuil en Vallée Au coeur du village médiéval de Nanteuil en Vallée, avec ses commerces, pharmacie et restaurants venez découvrir cette maison en pierre de 117 m² à rénover, au calme, elle comprend cuisine et séjour donnant sur une petite cour; salle d'eau, pièce à aménager, 3 chambres, grenier aménageable. Garage. À saisir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Maison proche de Nanteuil en Vallée Maison en pierre avec une cuisine équipée éléments hauts et bas, un grand salon salle à manger avec un coin bar, et une grande cheminée ouverte placard ancien, potager. un cabinet de toilette avec une douche. À l'étage un grand palier dessert cinq chambres, un wc et une salle d'eau avec douche, lavabo sur meuble. Garage attenant. Citerne pour arrosage. Terrain arboré de 2089 m². L'assainissement est à faire entièrement Christian COTTRAUD 05 45 31 16 12.

Fiche Id-SIT180477 : Nichée dans un emplacement privilégié du village médiéval de Nanteuil-en-Vallée, cette magnifique propriété en pierre centenaire, entièrement rénovée, offre de généreux espaces de vie baignés de lumière dans un cadre exceptionnel. Discrètement située derrière des portails électriques, au bout d'une i mpasse paisible, la propriété bénéficie d'un terrain doucement descendant vers la pittoresque rivière de l'Argentor, avec pour limite l'ancien « Lavoir » du village, élément emblématique de son patrimoine. La vaste cuisine / salle à manger s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, idéalement orientée pour profiter d'agréables vues sur le jardin et de la douce mélodie de la cascade de la rivière — une atmosphère de pure tranquillité. La cuisine artisanale offre un bel espace de travail, tandis que l'Aga de caractère apporte chaleur et charme durant l'hiver et peut fonctionner au gaz, au bois ou à l'électricité selon la saison. Un salon indépendant constitue un espace chaleureux et confortable, équipé d'un poêle à bois « Godin » (conduit à prolonger). Le rez-de-chaussée est complé - Mentions légales : Proposé à la vente à 315785 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 148 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT163790 : Belle maison en pierre avec de superbes vues sur la campagne à proximité de Nanteuil-en-Vallée. Cette maison pleine de cachet et d'originalité offre un énorme séjour avec un superbe âtre, une cuisine moderne, un grand garage attenant au séjour et cinq chambres à l'étage. Rez-de-chaussée-Cuisine aména gée (21 m²) : carrelage-Salle d'eau (2 m²) : carrelage, douche-Salon (65 m²) : plancher, foyer ouvert, poutres et pierres apparentes-Garage attenant (60 m²) : béton au sol, porte électrique, place pour deux voituresEtage-Palier (10 m²) : plancher, poutres apparentes-Chambre 1 (11 m²) : lino-Salle d'eau (7 m²) : lino, douche, lavabo-WC (1 m²) : plancher-Chambre 2 (11 m²) : moquette, velux-Chambre 3 (13 m²) : moquette, velux, poutres apparentes-Chambre 4 (17 m²) : moquette, velux, poutres apparentes-Chambre 5 (12 m²) : moquette, velux, poutres apparentes, il faut passer par la chambre 4 pour y accéder-Bureau (9 m²) : moquetteExtérieur-Terrasse-Jardin-Citerne  - Mentions légales : Proposé à la vente à 149950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 148 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).