Maison 5 pièces à vendre à Aunac-sur-Charente (16460)

Fiche id-sit182707 : une maison de village nécessitant des travaux intérieurs pour retrouver tout son cachet. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 683 m² comprenant un jardin clos à l'arrière, trois granges en pierre et un garage. Située à proximité du village pittoresque d'aunac et du bourg de mansle. La prop riété bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités locales. Rez-de-chaussée : cuisine (20 m²) : parquet. Pièce (15 m²) : parquet, wc et lave-mains (séparée de la cuisine par une simple cloison, offrant la possibilité de créer un grand espace de vie).Séjour (34 m²) : parquet, poêle à bois, pierres apparentes, poutre en chêne. Véranda (4 m²) : sol béton, accès au jardin arrière. Premier étage : chambre (12 m²) : parquet. Chambre (20 m²) : parquet. Wc (4 m²) : sol vinyle, lavabo. Pièce (30 m²) : parquet, poutre en chêne, petit grenier au-dessus. Deuxième étage : palier (5 m²) : parquet. Chambre (11 m²) : parquet, douche, lavabo. Chambre (11,5 m²) : parquet. Extérieur : grange attenante (30 m²) avec cuisine d'été (27 m²) : sol carrelé. Grange attenante (55 m²) avec accès à une cave ( - mentions légales : proposé à la vente à 118275 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie e : 317 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT181818 : Ancienne grange en partie rénovée à deux pas du cenntre du village d'Aunac-sur-Charente. Seul le salon est à terminer mais le bien reste habitable de suite. Entièrement de plain-pied, tout a été rénové pour permettre aux personnes à mobilité réduite de se mouvoir librement dans la maison. Déjà équi pée de panneaux solaires permettant une totale autonomie en électricité, la maison est chauffée par des radiateurs à inertie (garantie à vie), est parfaitement isolée et est connectée au tout à l'égoût. La toiture est en tôle et n'aura jamais besoin d'être remplacée. De nombreuses dépendances attenantes à la maison peuvent permettre d'envisager bon nombre de scenari d'extensions ou autre. Un beau jardin avec de belles vues entoure la maison. À voir sans tarder. Rez-de-chausséeSéjour (56 m²) :  béton au sol, porte-fenâtre coulissante, mezzanine, plafond isolé mais pas plaqué, mur en pierresEntrée (4 m²) :  carrelageCuisine aménagée (23 m²) :  carrelageBuanderie (12 m²) :  carrelage, VMC double flux (un moteur est à remplacer), cave en-dessous d'environs 30 m², trappe - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 151 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Maison plain-pied 4 chambres avec dépendances – Plein de potentiel ! Découvrez cette belle maison de plain-pied lumineuse, idéale pour une famille, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au cOEur de la maison, un vaste séjour avec cuisine ouverte de 60 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour les moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Un cellier complète l’ensemble. Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur (split) installé dans chaque pièce, offrant également la climatisation en été. L’assainissement est conforme. En complément, des dépendances polyvalentes vous offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, ou aménagement en habitation selon vos projets. Un bien plein de potentiel qui n’attend que ses futurs acquéreurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de village à Aunac-sur-Charente Nichée au cœur du village, cette maison spacieuse de 145 m² à rénover vous offre une atmosphère authentique et chaleureuse. Idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos invités, la maison est composée d'une cuisine, un salon, un séjour, 5 chambres, une salle d'eau moderne, un garage et un charmant jardin clos et arboré. Murs en pierre, tomettes, poutres et escaliers en bois témoignent du caractère traditionnel de cette demeure. La façade élégante du bâtiment se fond harmonieusement dans le paysage pittoresque du village. À découvrir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Iad France - Jean Saulnier vous propose : * Maison de caractère de 168 m² - 6 pièces - 4 chambres - 1 bureau - 1 salle de jeu - avec vastes dépendances à Aunac / Charente * Cette charmante propriété en pierres sur un terrain de 2092 m² offre de belles possibilités pour poser vos valises et profiter de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée de 23 m², une salle à manger de 37 m² avec cheminée, deux chambres spacieuses de 13 et 16 m², un bureau de 11 m², une salle de bain de 7 m² et un WC. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'étage se compose de 2 grandes chambres (16 et 21 m²), idéales pour accueillir toute la famille, et d'un grand espace de 108 m² aménageable en salle de jeu, chambres supplémentaires, ou chambres d'hôtes. Le sous-sol de 104 m² offre un espace de rangement particulièrement fonctionnel. Il se répartit de la manière suivante : une buanderie / cuisine de 11 m², une salle de 46 m² (sport, musique, ou atelier. ), un local technique de 8 m², une chaufferie de 20 m² et une cave en terre battue de 13 m² parfaite pour la conservation. À l'extérieur, le terrain d'environ 2000 m² avec son puits, une première dépendance idéale pour un atelier (66 m²), et une deuxième dépendance de 169 m² pouvant accueillir du matériel volumineux, camping car, ou voitures. Les prestations de cette maison sauront vous séduire : connexion fibre optique, chauffage individuel fuel (et pompe à chaleur à faire réviser) pour un confort optimal et exposition sud pour bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté environnement et commodités à 800 m : le bourg, ses commerces, ses écoles, son centre de santé et la Charente pour de belles ballades en nature. La N10 est à 5 kms (5mn de Mansle et 25 mn d'Angoulême). N'attendez plus pour visiter ce bien rare à Aunac / Charente ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une propriété impressionnante et versatile offrant à la fois une grande maison principale et une charmante maison d'amis de 4 chambres, le tout sur 1,4 hectare de terrain paysagé. Cette magnifique demeure comprend une piscine et deux vastes granges avec écuries. Elle représente une opportunité unique de créer une résidence familiale avec un potentiel de revenus Points forts de la propriété : Résidence principale de 4 chambres Maison d'amis / gîte de 4 chambres Piscine couverte de 10x5 m Deux grandes granges, dont écuries Plus de 1,4 hectare de terrain Emplacement paisible dans un hameau près de Verteuil-sur-Charente Maison principale : La maison principale, récemment rénovée, offre une flexibilité remarquable, fonctionnant efficacement comme deux espaces de vie indépendants avec entrées, escaliers, cuisines et salons séparés. Le rez-de-chaussée comprend : Spacieux hall d'entrée menant à un salon formel avec murs en pierre apparente et poutres Cuisine / salle à manger neuve avec sol en travertin Buanderie et WC Grand salon menant à une seconde cuisine / salle à manger équipée Chaufferie, espace de rangement et deuxième hall d'entrée Le premier étage, accessible par deux escaliers, comprend : Quatre chambres doubles, dont deux avec salles d'eau privatives Nouvelle suite parentale avec dressing équipé et salle d'eau privative Salle d'eau familiale et WC Le deuxième étage offre une vaste pièce de 64 m² avec un potentiel d'aménagement en espace de vie supplémentaire, tel qu'une salle de jeux ou un hébergement pour invités. Maison d'amis / Gîte : Attenante à la maison principale, cette maison d'amis pleine de caractère est exploitée avec succès en location de vacances, générant un revenu régulier. Elle comprend : Cuisine / salle à manger ouverte et salon avec poêle à bois WC au rez-de-chaussée Quatre chambres doubles à l'étage, dont deux avec salles d'eau privatives Salle de bain familiale et WC Extérieurs : Piscine couverte de 10x5 m Jardin avec cour et terrasse couverte pour repas en plein air Grand atelier Importante grange en pierre Bloc d'écuries avec eau et électricité Terrain paysagé et allée fermée avec grand parking Localisation : Située dans un hameau calme, à quelques minutes du village pittoresque de Verteuil-sur-Charente, réputé pour son château historique, ses bords de rivière et ses excellents commerces de proximité : restaurants, cafés, boulangeries, boucherie, pharmacie et médecins. La ville de marché de Ruffec se trouve à seulement 10 minutes, offrant supermarchés, écoles, commerces et une gare avec liaisons vers Paris et Londres. Deux aéroports sont accessibles en moins de 50 minutes. Résumé : Une propriété véritablement exceptionnelle offrant espace, caractère et potentiel professionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Charente. Idéale comme résidence familiale avec opportunités de revenus, pour les passionnés d'équitation ou en tant que retraite de luxe.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située au cOEur du bourg de Mouton, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une cuisine, d’une pièce avec lavabo et WC ainsi que d’une petite véranda. Le premier étage dessert un palier, une première chambre, une pièce pouvant également faire office de chambre donnant accès à une salle d’eau ainsi qu’à une pièce à aménager selon vos besoins. Au dernier étage, vous trouverez un palier, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une remise. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un jardin de 1 683 m² avec de nombreuses dépendances : granges, hangar, garage, cave ainsi qu’un arrière de maison offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, projet d’aménagement…). Travaux à prévoir, idéal pour un projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Queraux vous propose : Offrez-vous une maison pleine de potentiel à Fontenille ! Charme, espace et tranquillité vous attendent dans cette demeure aux allures authentiques. Construite avant 1900 sur une magnifique parcelle de 2355 m², la maison principale de 132 m² offre de belles possibilités d'aménagement pour créer le chez-vous de vos rêves. Avec 3 chambres spacieuses, 1 salles d'eau, 1 salle de bain, 1 grande cuisine et un beau séjour ouvrant sur la terrasse couverte et la piscine, vous trouverez en plus une maison d'amis à l'écart avec pièce de vie en bas et chambre + SDE à l'étage ainsi que 2 autres bâtiments à réinventer dont 1 avec l'ancien four à pain. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses ou les amateurs de grands espaces. La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, mais vous pourrez laisser parler votre créativité et la transformer en un véritable havre de paix à votre image. Imaginez-vous profiter de la terrasse ensoleillée, du jardin arboré et de la piscine pour des moments de détente inégalables. Côté pratique, l'emplacement est idéal avec une exposition ouest et sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Située à proximité des commodités et des transports, vous profiterez du calme de la campagne tout en restant proche des facilités de la ville. Ne ratez pas l'opportunité de rénover cette maison à votre goût et de créer un lieu de vie unique à Fontenille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Queraux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951866649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mansle maison de ville à rénover de 95 m² habitable, proche des commerces, comprenant une entrée, une cuisine avec éléments, une salle à manger, un débarras, un wc, une chambre, une salle d'eau avec douche, lavabo, à l'étage un palier dessert un débarras transformable en salle d'eau, deux chambres. Grenier; un garage de 28 m² avec coin chaufferie bois. Tout à l'égout pas de terrain christian cottraud 05 45 31 16 12.

À côté de Fontclaireau (16230), cette charmante maison ancienne bénéficie d'une exposition Sud, offrant un ensoleillement agréable toute la journée. À proximité de commerces et services, elle dispose d'un agréable jardin avec une véranda chauffée, un atelier de 34 m², et un garage attenant de 37 m². Idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. À l'extérieur, places de parking, une cour, une véranda, et une double vitrage équipent la maison. À l'intérieur sur 152 m², vous trouverez une entrée, une salle d'eau, des WC séparés, une cuisine aménagée séparée, une salle à manger, un salon avec cheminée, quatre chambres dont un bureau, et une salle de bains avec douche et lavabos. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation Saunier Duval récente. Les menuiseries variées et les sols en carrelage, moquette et plancher ajoutent du cachet à cette demeure chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 102 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Ancienne grange rénovée avec vue sur l’église – Fontenille Charmante maison en pierre avec vue sur l’église Dans un cadre calme et agréable, cette maison de caractère rénovée en 2004 offre 195 m² habitables répartis sur deux niveaux. Vous y trouverez un vaste séjour lumineux de 66 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée de 20,5 m², ainsi que trois grandes chambres, chacune avec salle de bains ou salle d’eau, dont une bénéficie d’une vue sur l’église. La maison dispose également d’un garage avec accès intérieur et extérieur, d’une buanderie et d’une cour accueillante. Les équipements comprennent double vitrage, Velux électriques et chauffage au bois. À seulement 6 km des commerces et services, cette propriété allie tranquillité et praticité au quotidien. Thomas DE SOUSA E SILVA 06 34 40 98 86.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison de campagne – Beau potentiel – Saint-Gourson Située dans un environnement calme et verdoyant, à 15 minutes de Ruffec (commerces, gare, services), cette maison de campagne de 177 m² offre un fort potentiel de rénovation. Elle se compose de 3 grandes chambres, d’un séjour lumineux, d’un salon, d’une cuisine, ainsi que d’une mezzanine de 22 m² pouvant servir de bureau ou d’espace détente. Exposition sud-ouest, chauffage par poêle à bois complété par électrique, fibre installée, électricité correcte. Travaux à prévoir, notamment : – Mise aux normes de l’assainissement – Remplacement des menuiseries (simple vitrage) – Rafraîchissement intérieur Maison idéale pour un projet de rénovation, résidence principale ou maison de vacances. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Chappuis vous propose : À VENDRE – Charmante maison de caractère rénovée de 148 m² à Saint-Front Située sur la commune de Saint-Front, dans un environnement paisible, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1895, entièrement rénovée, offrant 148 m² habitables sur une parcelle de 581 m² avec cour à l'avant et jardin clos à l'arrière. Dès l’entrée, vous serez séduits par le charme de l’ancien subtilement associé au confort d’une rénovation de qualité. Les volumes généreux et la distribution fonctionnelle en font une maison idéale pour une famille en quête d’espace et de convivialité. Le rez-de-chaussée propose un agréable salon baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à bois (posé il y a 4 ans), créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Une salle à manger indépendante permet de recevoir famille et amis dans un cadre convivial. Véritable cOEur de la maison, la cuisine aménagée, neuve et entièrement équipée de 23 m² offre un bel espace de vie, pratique et confortable au quotidien. Un cellier attenant ainsi qu’une buanderie viennent compléter cet espace avec de nombreux rangements. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux WC indépendants (RDC et étage) complètent l’ensemble. La mezzanine, spacieuse et pleine de caractère, apporte une touche architecturale originale et pourra facilement accueillir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux selon vos envies. L’espace nuit se compose de quatre chambres, aux volumes variés, permettant de répondre aux besoins de toute la famille. Côté annexes, la maison bénéficie également d’une cave, idéale pour le stockage ou la conservation de vos vins. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour et d’un jardin clos de 581 m², offrant un cadre verdoyant, intime et propice aux moments de détente. Les atouts du bien : - Maison de caractère datant de 1895, entièrement rénovée. - 148 m² habitables. - Terrain clos de 581 m² avec cour et jardin. - Cuisine neuve, aménagée et équipée de 23 m². - Salon lumineux avec poêle à bois. - Salle à manger indépendante. - Grande mezzanine offrant de multiples possibilités d’aménagement. - 4 chambres. - Buanderie, cellier et cave. - Fibre optique. Chauffage mixte bois et fioul (poêle à bois et radiateurs). Cette maison allie avec élégance le charme de l’ancien, de beaux volumes et le confort moderne. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en profitant d’une maison prête à vivre. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chappuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 930571310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes de Ruffec et proche de Verteuil-sur-Charente, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. Vous trouverez un studio indépendant d'environ 63 m² entièrement rénové et habitable de suite, idéal pour y vivre pendant les travaux ou pour générer un revenu locatif immédiat. La propriété comprend également une maison de 171 m² à rénover, avec de beaux volumes et une toiture en bon état, ainsi qu'une grange attenante d'environ 100 m². ? Studio prêt à vivre ? Maison avec fort potentiel ? Grange aménageable ? Projet familial ou investissement locatif Une belle opportunité pour créer votre projet tout en disposant déjà d'un logement fonctionnel. Contactez-moi pour organiser une visite. Photos d'illustration non contractuelles réalisées à l'aide d'une intelligence artificielle. Les aménagements présentés sont des projections et ne reflètent pas nécessairement l'état actuel du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Située dans un village charentais paisible et convivial, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec son château, la rivière Charente qui traverse le village et ses commerces de proximité, offrant un quotidien agréable et recherché. Une bâtisse au fort potentiel Cette propriété séduit par son cachet unique et ses beaux volumes, laissant place à de nombreux projets. Elle se compose de : Deux logements indépendants avec entrées distinctes Un logement en rez-de-chaussée Un second logement à l'étage, indépendant et à finaliser sans gros travaux Des espaces supplémentaires permettant encore d'imaginer de nouveaux aménagements selon vos besoins Un bien aux multiples possibilités L'ensemble est équipé d'un système de chauffage et de climatisation réversible performant, assurant un confort optimal grâce à deux pompes à chaleur. Grâce à sa configuration et à ses dépendances, ce bien s'adapte parfaitement à de nombreux projets : Grande maison familiale Investissement locatif ou division en plusieurs logements Résidence seniors ou habitat partagé Activités professionnelles : professions libérales (kiné, dentiste, cabinet médical, maison de santé…) Projet commercial : restaurant, pizzeria, salle de réception. Les grandes dépendances offrent un potentiel supplémentaire rare, idéal pour développer une activité ou créer des espaces de réception. Nombreuses possibilités d'exploitation Un bien rare, idéal pour concrétiser un projet de vie ou un investissement ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Frédérique Lannier Noovimo vous présente cette agréable maison située sur la commune de Verteuil-sur-Charente, à proximité de Ruffec. Bénéficiant d'un environnement privilégié et d'une superbe vue sur le château de Verteuil, elle se compose d'une cuisine conviviale ouverte sur le salon / salle à manger, deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un garage attenant pouvant faire une chambre supplémentaire si besoin. Un garage supplémentaire complète cet ensemble et proposent de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Une maison idéalement située pour profiter pleinement du charme de Verteuil-sur-Charente et de son cadre remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5.31 % TTC de 169 500 euros (prix de vente honoraires exclus).Soit 178 400 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Fiche id-sit183102 : située à verteuil-sur-charenteavec ses commerces et bars / restaurants, cette spacieuse propriété de cinq chambres est nichée au cœur d'un terrain privé et clos, agrémenté d'un magnifique jardin de style parc. La propriété bénéficie d'un chauffage central au fioul, d'une cuisine équipée, d'un g arage en sous-sol pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, ainsi que de deux ateliers. La maison est baignée de lumière naturelle, et l'espace de vie en forme de l est doté de portes-fenêtres s'ouvrant sur la terrasse, offrant ainsi un joli lien avec le jardin. Rez-de-chaussee : séjour (32 m²) : parquet, baie vitrée sur terrasse, cheminéecuisine (13 m²) : lino, aménagéearrière cuisine / buanderie (6 m²) : lino entrée (12 m²) : carrelage, placardschambre (13 m²) : lino, placard, avec salle d'eau privative (4.5 m²) : lino, wc, douche, lavabochambre (10 m²) : parquet flottant, 2 placardschambre (14 m²) : parquet flottant, placardwc (1.5 m²) * : linosalle d'eau (2 m²) * : lino, lavabo hall (2 m²) * : linocouloir (7 m²) : lino * possibilité à créer une grande salle d'eau / salle de bainet - mentions légales : proposé à la vente à 210000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie d : 189 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À 10min de Ruffec, dans une village recherché, maison en pierre comprenant en rdc : salon / séjour, 3 chambres, salle de bains, cuisine, wc. À l'étage, 3 chambres, pièce de vie, salle de bains, wc, cuisine potentielle, grenier. Grange attenante d'environ 150 m², cave, terrain clos d'environ 3397 m². possibilité de créer 2 logements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.

Frédérique Lannier, conseillère en immobilier Noovimo, vous propose à la vente, sur la commune de Verteuil-sur-Charente, village historique et touristique particulièrement recherché du Nord Charente, cette belle maison en pierre d'environ 238 m² habitables offre de beaux volumes, beaucoup de caractère et de nombreuses possibilités. Le village, traversé par la Charente et dominé par son magnifique château, séduit par son patrimoine, ses ruelles pleines de charme, son moulin, ses commerces et ses restaurants. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une belle entrée, d'un vaste salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une grande pièce pouvant être utilisée comme chambre de plain-pied, bureau ou espace indépendant selon les besoins. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle de bains privative, ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour entièrement close avec jacuzzi, d'une terrasse couverte. Un garage, une cave viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement. La propriété est équipée de fenêtres en double vitrage, d'une pompe à chaleur et est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison de caractère bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur d'un village touristique et chargé d'histoire, idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de chambres d'hôtes, à seulement quelques minutes de Ruffec. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4.89 % TTC de 280 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 293 700 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur   Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Fiche Id-SIT182420 :  Situé au cœur du magnifique village médiéval très prisé de Verteuil-sur-Charente, ce vaste presbytère du XVIIIe siècle offre des espaces de vie d'une grande générosité. Cette demeure en pierre ancienne allie authenticité et confort moderne, notamment grâce au double vitrage, au raccordement a u tout-à-l'égout et à un système de chauffage central très performant par pompe à chaleur. En empruntant le magnifique escalier d'origine menant à l'étage, la vue sur le château du XIe siècle rappelle sans cesse l'emplacement exceptionnel de la propriété. Le bien se trouve à quelques pas seulement du centre du village — avec ses commerces, bars et restaurants — ainsi que de la Charente. Rez-de-Chaussée : Entrée (16 m²) : dallesCuisine (20 m²) : carrelage, équipéeSalon (47 m²) : carrelage, foyer ouvert, pierre, poutresBar (4 m²) : carrelageBuanderie (9 m²) : dallesSalon / Chambre 4 (31 m²) : carrelage, pierre, baie vitrée Hall (10 m²) : dallesSalle d'Eau (5 m²) : carrelage, douche italienne, WC, lavabo, sèche-serviettesChaufferie : chaudière fioul + pompe à chaleurCellier : béton, cu - Mentions légales : Proposé à la vente à 294725 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 123 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * RUFFEC Domaine de 1600 m² environ. À seulement 5 min de Ruffec et toutes ses commodités, à 35 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1h45 via la LGV. Venez découvrir ce domaine. Il se compose d'un moulin avec activité de restauration. il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 5 m², une salle de réception de 71 m², une salle de restaurant de 93 m², une terrasse de 200 m² environ, une cuisine de 40 m², un local de 17 m², une réserve 23 m² ainsi que des sanitaires d'une surface totale de 25 m². Au premier étage vous trouverez une grande salle de réception de de 160 m², un bureau de 7 m², une salle de séminaire de 37 m² équipée de sanitaires ainsi qu'un appartement de 80 m² environ. Une annexe (travaux à prévoir) de 320 m² au rez-de-chaussée avec différentes pièces (bureau, réserves, sanitaires. ). Au premier étage une superficie de plus de 150 m² avec des accès terrasses. Deux dépendances de 72 m² et 44 m² ainsi que différentes annexes viennent compléter cette ensemble immobilier. Le tout sur plus de 3 hectares. Idéal pour développer des activités de réception dans un cadre idyllique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audra Golding vous propose : AGI 2045307 SAINT-GEORGES - MAISON - 107 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Saint-Georges, cette maison de village plain-pied orientée plein sud offre 107 m² habitables à réinventer selon vos envies, sur un terrain de 1 210 m². Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de ce bien est réel. L'entrée distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le séjour-salle à manger bénéficie d'une bonne luminosité grâce à l'exposition sud, créant une atmosphère conviviale au cOEur de la maison. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel à aménager à votre goût. L'étage, accessible par le palier, regroupe 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. La salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution intérieure. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, profitant pleinement de l'orientation sud. Le terrain offre une belle surface extérieure, propice à de nombreux projets d'aménagement paysager ou de détente. En matière d'équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un chauffage individuel assuré par un insert bois ou poêle à granulés complété par des radiateurs au fuel, garantissant une chaleur modulable selon les saisons. Des rangements intégrés et une fosse septique complètent les atouts pratiques de ce bien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village ensoleillée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audra Golding mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 104042395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de Verteuil sur Charente Beau potentiel d'extension pour cette maison en pierre lumineuse et sa grange attenante. La maison à rénover se compose au rez de chaussée d'une cuisine, salon séjour avec insert, salle de douche, toilettes, buanderie, à l'étage 3 chambres. Grenier aménageable, cave, grange attenante. Le tout sur un terrain de 565 m² clos et arboré. Assainissement à refaire. Ne manquez pas cette possibilité d'acquérir un bien de caractère, une opportunité rare pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre paisible et authentique. Carole FOUET 06 79 12 79 46.

À seulement quelques minutes de la nationale 10 (axe angoulême–poitiers), à proximité immédiate de ruffec, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités de valorisation : investissement locatif, location meublée. L'ensemble se compose de trois habitations indépendantes, permettant de diversifier les revenus locatifs ou d'envisager une revente à la découpe selon votre stratégie. Maison 1 – environ 110 m² grande cuisine salon trois chambres salle de bains grand palier wc indépendant débarras maison 2 au rez-de-chaussée : cuisine grande pièce de vie arrière-cuisine avec wc bureau cave à l'étage : deux grandes chambres une chambre d'enfant salle de bains maison 3 cuisine grande pièce de vie deux chambres salle d'eau à l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée, d'une terrasse couverte, ainsi que d'un jardin avec parking situé en face, offrant plusieurs places de stationnement et un espace potager. Les points forts : trois logements indépendants (compteurs séparés) fort potentiel de rentabilité locative possibilité de location longue durée, meublée ou saisonnière selon votre projet secteur recherché grâce à la proximité de la n10 pour plus d'informations ou organiser une visite, acquéreurs, investisseurs et confrères sont les bienvenus. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 128 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent stevenard, tél. : 06 11 93 75 88, e-mail : vincent.stevenard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 452 412 810.

À seulement quelle que minutes de Ruffec, découvrez cette authemtique maison Charentaise des années 1900 au charme indéniable, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de rénovation et de beaux projets de vie. Un bien authentique entièrement à réhabiliter, cette bâtisse de caractère séduit par ses généreux volumes, ses pièces spacieuses et son cachet ancien. " double entrée, salon, salle à manger, bureau, cuisine, salle de bain, wc, à l'étage, un spacieux palier et 4 grandes chambres. comble aménageable. Une véritable page blanche pour créer une demeure familiale, une maison de campagne, ou un projet touristique. La propriété comprend également une vaste dépendance laissant libre cours à de nombreuses possibilités : Atelier, Garage, Gîtes, Stockage ou Espace de reception. À l'exterieur, le terrain offre un environement verdoyant avec un terrain et une parcelle boisée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf. 954012.