Vente maison 6 pièces 172 m² Barro (16700)

Située à Verteuil-sur-Charente (16510), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, à proximité des écoles et des crèches. La ville pittoresque de Verteuil-sur-Charente séduit par son charme authentique, son château surplombant le bourg ou passe le fleuve Charente et son environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse ensoleillée, d'un balcon offrant une vue sur le jardin paysager, des places de parking sont disponibles. Avec une façade enduite et un gros œuvre en parpaing, cette demeure mas provençal est dotée d'une toiture en tuiles canal et de menuiseries en double vitrage. À l'intérieur, la maison de 370 m² se compose d'un vaste salon avec cheminée et bar, d'une grande cuisine équipée avec arrière-cuisine, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, de 7 chambres avec salles de bains privatives, de 8 toilettes, et de 2 pièces supplémentaires au rez-de-chaussée. Les sols alternent entre carrelage et parquet, et les aménagements comprennent une cuisine aménagée et des salles d'eau privatives. L'isolation sous comble est de qualité, et l'électricité a été récemment rénovée, faisant de cette propriété un lieu de vie confortable et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Découvrez l'élégance intemporelle de cet hôtel particulier de 374 m², un joyau architectural du XIXe siècle situé en plein centre de Ruffec. Construit en 1820, ce bien d'exception s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie unique avec ses 13 pièces spacieuses et lumineuses. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'authenticité et le caractère de cette demeure, où chaque détail a été soigneusement préservé pour refléter l'époque. À l'intérieur, un vaste espace de vie vous attend, comprenant six chambres, dont deux suites parentales, parfaites pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Les deux salles de bains et trois salles d'eau, équipées de commodités modernes, assurent un bien-être quotidien. Le double vitrage, le chauffage central au fioul, la cheminée, le poêle à pellets et la pompe à chaleur garantissent une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. À l'extérieur, une cour fermée vous invite à la détente avec ses installations de bien-être comprenant un sauna, un hammam, un jacuzzi et un solarium, transformant chaque moment en une véritable parenthèse de relaxation. Un second logement, idéal pour une location saisonnière ou un Airbnb, complète ce bien d'exception. Le quartier environnant est idéalement situé avec l'école élémentaire Edmond Méningaud à proximité immédiate et le lycée Roc Fleuri accessible à pied. La gare de Ruffec, à moins de 800 m, facilite vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : Fioul - Surface habitable : 350 m² - Surface de terrain : 611 m² - Nombre de salles de bains : 5 Mentions légales : Les renseignements ci‑dessus sont fournis uniquement à titre informatif par le mandataire et correspondent aux éléments disponibles lors de la mise en ligne, sous réserve de mise à jour régulière et des sources consultées. Ils ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires, aux contrôles techniques, aux vérifications administratives ni aux consultations des règles locales d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux qui restent indispensables. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques, utilisez le site . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de ville ancienne sous-préfecture de ruffec, ce bâtiment classé de 300 m² habitable avec une aile rénovée d'environ 60 m² supplémentaires offre un gros potentiel de rénovation selon toutes vos envies. Située idéalement, celle-ci pourrait convenir pour un projet d'hôtellerie, sachant que dans le hall de réception, une galerie marchande est déjà mise en place. Une partie de toiture est neuve, la charpente est en bon état. La maison bénéficie d'un assainissement collectif. Produit rare, venez le découvrir ! Catherine champion 06 70 53 67 71.

Maison de ville dans un coin bucolique Au bord de l'eau et au coeur de la ville, cette jolie maison pleine de charme, entièrement rénovée, se compose au rez de chaussée d'une entrée spacieuse, cuisine aménagée, salon avec accès direct au bord de l'eau ou au jardin, séjour, salle de bains toilettes; à l'étage 2 chambres, salle de douche toilettes. Aucun travaux à prévoir à la maison mais seulement profiter de cet endroit unique et contempler la source qui alimente un cour d'eau bordant le terrain de 2382 m² clos et arboré. (non inondable) Véritable endroit ravissant au coeur de la ville. À découvrir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Située dans l'un des emplacements les plus recherchés en plein cœur de Ruffec, cette superbe propriété bénéficie d'un cadre véritablement pittoresque avec de belles vues sur son jardin et le ruisseau qui longe paisiblement le terrain. Malgré son environnement calme et préservé, la maison se trouve à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, cafés, restaurants et bars, offrant ainsi un équilibre parfait entre commodité et tranquillité. La propriété a fait l'objet de travaux de rénovation importants et de grande qualité, comprenant l'installation d'un système d'assainissement conforme, la réfection complète de la toiture, l'amélioration de l'isolation ainsi que la mise aux normes des installations électriques et de plomberie. L'intérieur a été soigneusement repensé pour inclure une cuisine moderne entièrement équipée ainsi que deux salles de bains, une à chaque étage, garantissant confort et fonctionnalité. Présentée en excellent état général, la maison est prête à être habitée immédiatement, sans travaux à prévoir. La charmante terrasse couverte constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre tout en profitant du doux murmure du ruisseau à proximité — un atout rare dans un emplacement aussi central. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse entrée, actuellement utilisée comme bureau, menant à une salle de bains équipée d'un lavabo, d'une baignoire avec douche et de WC. Le séjour, lumineux et généreux, dispose d'un sol carrelé et de trois portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cette pièce polyvalente offre également la possibilité d'aménager une quatrième chambre avec peu de modifications, tout en conservant un espace de vie confortable. Une cuisine récente avec espace repas complète cet ensemble, offrant de nombreux rangements, une plaque de cuisson et une hotte aspirante. Un second salon, pouvant également servir de chambre de plain-pied, bénéficie d'un accès direct à la terrasse couverte avec une vue imprenable sur le ruisseau. À l'étage, un palier dessert deux chambres doubles de belles dimensions, toutes deux dotées de parquet et de poutres apparentes, apportant charme et authenticité. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, lavabo et WC complète ce niveau. À l'extérieur, la propriété dispose d'une allée fermée par un portail menant à un carport avec dalle béton, ainsi que d'un abri de stockage pratique. Implantée sur un terrain attenant de belle superficie, la propriété comprend un jardin clos de type parc, bordé par un ruisseau naturel, renforçant l'atmosphère paisible et le caractère du lieu. Idéalement située en bordure de la dynamique commune de Ruffec, la propriété offre un accès facile à toutes les commodités, notamment commerces, écoles, cafés, restaurants et gare. Les villes de Angoulême et Poitiers se trouvent à moins d'une heure, tandis que des aéroports proposant des liaisons internationales, notamment vers le Royaume-Uni, sont accessibles en moins de 45 minutes. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une maison magnifiquement rénovée dans un cadre exceptionnel en bord de rivière, alliant confort moderne et charme intemporel.

Fiche id-sit173614 : magnifique maison de ville de 8 chambres à ruffec, datant des années 1850, avec une annexe indépendante pour les invités (à rafraîchir), un jardin clos de murs et une luxueuse piscine chauffée de 11 m x 4 m. Grands volumes avec de hauts plafonds. Outre les 8 chambres (dont 2 à rafraîchir), un atelie r d'artiste est situé au deuxième étage. La rareté de cette propriété en centre-ville réside dans son absence de mitoyenneté et l'absence de vis-à-vis sur le jardin. La toiture et l'installation électrique ont été refaits. La propriété bénéficie du chauffage central au gaz de ville, de doubles vitrages récents et est raccordée au tout-à-l'égout. Un grand garage attenant avec place pour deux voitures est également à disposition. La propriété peut être vendue partiellement meublée. Maison principale : rdc : entrée 16 m² carrelagecuisine equipée / salle a manger 30 m² parquet flottant, pierres apparentessalon 34 m² parquet flottant, cheminée, pierres apparenteshall 4 m² carrelagewc 1.5 m² carrelagebuanderie 3 m² carrelage, lavabovestibule 14 m² carrelage, accès à la cave à vin par les escaliers en - mentions légales : proposé à la vente à 398750 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie f : 341 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).