Maison 5 pièces à vendre à Saint-Denis (11310)

Iad France - Frederic Renzini vous propose : De retour sur le marché, ne loupez pas cette opportunité. Maison en pierre avec piscine et vue Pyrénées à Saint-Denis (11310) – Propriété de charme sur 4 000 m² – Montagne Noire, Aude Au cOEur du village de Saint-Denis (11310), dans le département de l’Aude en région Occitanie, cette maison en pierre avec piscine développe environ 110 m² habitables sur un terrain arboré de 4 000 m², avec vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Située à environ 25 minutes de Carcassonne, de sa Cité médiévale classée au patrimoine mondial et de son aéroport, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux infrastructures tout en conservant un environnement naturel préservé au cOEur de la Montagne Noire, dans l’arrière-pays carcassonnais. Cette maison en pierre dans l’Aude constitue une opportunité rare pour acquéreur recherchant authenticité architecturale, qualité environnementale et valorisation patrimoniale durable. - Une propriété de charme sur un foncier exceptionnel de 4 000 m² Dans un secteur où le foncier de cette dimension devient rare, cette propriété s’inscrit dans un écrin paysager naturel offrant intimité, respiration et potentiel d’évolution. Elle se compose de : * 4 chambres lumineuses * Environ 110 m² habitables * Piscine avec espace détente * Terrasse suspendue orientée vers les Pyrénées * Terrain arboré de 4000 m² À l’intérieur, l’architecture conserve l’authenticité recherchée dans l’immobilier de caractère en Aude : cheminée ancienne, poêle à bois, parquets chaleureux, cuisine esprit campagne favorisant la convivialité. L’ensemble développe une atmosphère élégante, intemporelle et sincère, adaptée à une résidence principale qualitative comme à une résidence secondaire haut de gamme dans le sud de la France. - Un environnement patrimonial et culturel structurant La maison bénéficie de la proximité immédiate de Saissac, reconnu pour son château médiéval dominant la plaine et son ancrage historique fort en Montagne Noire. À quelques minutes également, Montolieu, village du Livre et des Arts, constitue un pôle culturel emblématique de l’Occitanie avec ses galeries, ateliers d’artistes et librairies spécialisées. Ce maillage patrimonial et artistique renforce l’attractivité du secteur pour une clientèle sensible à la culture, au patrimoine et à la qualité de vie du bassin carcassonnais. - Un cadre de vie entre nature, panorama et accessibilité Depuis la terrasse et les espaces extérieurs : * Vue dégagée sur les Pyrénées * Environnement verdoyant protégé * Espaces adaptés aux réceptions estivales * Piscine intégrée dans un cadre arboré La propriété conjugue trois piliers recherchés en immobilier de charme dans l’Aude : 1. Nature et panorama 2. Proximité d’un pôle urbain structurant (Carcassonne) 3. Authenticité architecturale - Données essentielles * Prix : 259 000 € * Surface habitable : 110 m² * Terrain : 4 000 m² * 4 chambres * Piscine * Vue Pyrénées * Maison actuellement utilisée en résidence secondaire * Visite virtuelle immersive Matterport® disponible - Positionnement patrimonial et potentiel Les maisons en pierre avec grand terrain et piscine sur le secteur de la Montagne Noire, à proximité de Carcassonne, restent peu nombreuses sur le marché. Cette propriété représente : * Un actif immobilier de caractère dans l’Aude * Une résidence secondaire stratégique à moins de 1h15 de Toulouse * Une implantation dans un secteur à forte identité patrimoniale * Un bien combinant plaisir d’usage et cohérence patrimoniale Pour obtenir des renseignements complémentaires et accéder à la visite virtuelle immersive Matterport®, je vous invite à me contacter afin d’échanger avec précision sur votre projet et d’organiser une découverte personnalisée. Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plans, diagnostics et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. Magnifique reconversion pour cette cave viticole renovee en gite et chambres d'hôtes / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / a 10 kms de carcassonne, au coeur d'un village du minervois, cette cave viticole du milieu xixème a été entièrement rénovée et repensée pour faire place à une propriété très atypique. Ses nouveaux et différents volumes permettent d'y vivre en toute indépendance, dans la partie privative, et d'y exploiter une activité de gite et chambres d'hôtes agrémentée d'une piscine maçonnée de 6.20m x 3.00m prof. 1.50m, pvc armé et traitement au brome. L'activité gite et chambres d'hôtes, toujours en service, est connue et reconnue sur le marché touristique local depuis de nombreuses années. Les notes d'évaluation qui s'y rattachent valident la qualité des services proposés. Le site internet actif et dédié détaille l'ensemble de l'offre. Les informations financières sont disponibles après validation et rencontre des interlocuteurs. Elle se compose : rez de chaussee - volume n° 1 : gite * après avoir franchi un immense portail vitré, vous pénétrez dans un hall de 40 m² à l'ambiance loft industriel, tout en transparence. Vous déposez vos vélos à l'endroit dédié, et le gite s'offre à vous. La pièce à vivre de 70 m² est surplombée par une cuisine américaine meublée et équipée de 35 m², 2 chambres de 12 m² et 18 m² se partagent une sde, 1 suite avec chambre, salon et sde complètent l'offre de la partie nuit. Pour finir, vous avez à votre disposition, une petite salle de sport, un espace sauna et l'accès à la piscine. Niveau 1 - volume n° 2 : chambres d'hôtes * c'est par l'escalier métallique du rdc que vous arriverez dans l'espace accueil des 3 chambres d'hôtes proposées. Une des 3 a même sa terrasse couverte privative niveau 1 - volume n° 3 : partie privative * la pièce à vivre de 60 m² s'ouvre sur une terrasse privative suspendue au-dessus du village. La cuisine reste meublée et équipée de 24 m². La suite propriétaire de 25 m² est dominée par une mezzanine où un bureau y a naturellement trouvé sa place. Cette partie est complétée par un wc individuel et par une buanderie. La qualité de la rénovation, la distribution du bâtiment, le dépaysement total qu'offre cette bâtisse, la localisation au coeur d'un village typique de la région, les prestations offertes à vos futurs clients font de cet ensemble immobilier un outil formidable pour entamer une nouvelle carrière ou pour y regrouper sa grande famille. Prix : 599.900 euros dont 29.900 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 570.000 euros hors honoraires. Dpe : classe b - ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.700 et 3.710 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 434446 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Iad france - frederic renzini vous propose : maison 120 m² avec terrain arboré de 1 400 m² sans vis-à-vis à brousses-et-villaret – montagne noire maison individuelle d'environ 120 m² habitables sur un terrain arboré de près de 1 400 m² sans vis-à-vis, située à brousses-et-villaret, au coeur de la montagne noire, à seulement 10 minutes de montolieu et 25 minutes de carcassonne. Fibre optique, tout-à-l'égout, véranda de 28 m², deux grandes chambres et environnement naturel privilégié. Nichée dans un écrin de verdure entièrement préservé des regards, cette propriété séduira les amoureux de nature, de calme et d'espace. L'habitation propose une belle pièce de vie d'environ 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Lumineuse et conviviale, elle bénéficie d'une connexion permanente avec les espaces extérieurs et le jardin. L'espace nuit comprend deux vastes chambres d'environ 30 m² chacune. Chaque chambre dispose de son propre accès indépendant tout en offrant également une communication intérieure, permettant différentes configurations selon les besoins : suite parentale, espace bureau, chambre d'amis ou télétravail. Une véranda d'environ 28 m² complète harmonieusement l'ensemble et permet de profiter du cadre naturel tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain arboré de près de 1 400 m² constitue un véritable havre de paix. Sans aucun vis-à-vis, il offre différents espaces de détente au coeur de la végétation. Un cabanon de jardin d'environ 12 m², raccordé à l'électricité, complète les prestations et constitue un espace de rangement ou d'atelier particulièrement pratique. Brousses-et-villaret est une commune appréciée pour son environnement naturel préservé, son marché des créateurs, sa qualité de vie et sa proximité avec montolieu, saint-denis, saissac, cuxac-cabardès et carcassonne. Les points forts : * maison individuelle d'environ 120 m² * terrain arboré de près de 1 400 m² * aucun vis-à-vis * environnement calme et naturel * pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 50 m² * deux chambres d'environ 30 m² chacune * véranda de 28 m² * cabanon avec électricité * fibre optique raccordée * assainissement collectif (tout-à-l'égout) * double vitrage avec moustiquaires * poêle à bois * chauffages électriques à inertie * portail aluminium et porte d'entrée récents * à 10 minutes de montolieu * à 25 minutes de carcassonne dpe : d ges : b prix de vente : 199 000 € vous recherchez une maison offrant calme, intimité et nature tout en restant proche de carcassonne ? Contactez-nous pour découvrir cette propriété et organiser une visite. Bien présenté par frédéric renzini, conseiller immobilier spécialiste de carcassonne et de la montagne noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frederic renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur les hauteurs paisibles de fontiers-cabardès, cette maison d'architecte construite en 1989 séduit par son caractère, ses volumes maîtrisés et son environnement privilégié. D'une superficie habitable d'environ 160 m², elle s'étend sur une parcelle arborée de 2 471 m². À cela s'ajoutent un garage de 91 m² (entièrement aménageable) ainsi qu'une cave d'environ 18 m², offrant de belles surfaces annexes. Un petit patio d'entrée, discret et agréable, mène à un hall spacieux qui dessert la pièce de vie principale, lumineuse, avec une hauteur sous plafond remarquable, des poutres apparentes, une mezzanine ouverte, ainsi qu'une cheminée, apportant chaleur et convivialité à l'ensemble. De belles ouvertures vitrées laissent entrer la lumière naturelle et prolongent l'espace vers une grande terrasse, orientée au sud, offrant une vue dégagée et dominante sur les pyrénées. La cuisine, généreuse et conviviale, bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle clarté. Elle s'ouvre directement sur une terrasse d'été ombragée, agrémentée d'un espace barbecue / bar couvert avec point d'eau, idéal pour les repas en plein air et les moments de partage. Côté nuit, le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, on découvre deux autres chambres, également spacieuses, avec un deuxième wc. Un troisième wc est également présent au sous-sol, venant renforcer le confort de l'ensemble. En sous-sol, un vaste garage de 91 m², entièrement aménageable selon les besoins (atelier, salle de jeux, stockage, etc.), ainsi qu'une cave de 18 m² complètent la propriété. Une longue allée extérieure permet un accès aisé et le stationnement de plusieurs véhicules. Le jardin, paysager, entretenu avec soin, offre un véritable havre de paix dans un cadre verdoyant, idéalement intégré à l'architecture du lieu. Ce bien a malgré tout une isolation des murs de 7cm polystyrène et 10 cm au niveau du toit. Ce bien s'adresse aux amateurs d'espaces singuliers, de lignes soignées et d'une architecture pensée avec exigence, dans un environnement calme, préservé, et ouvert sur la nature. Taxe foncière : 3 354 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 363 000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe : classe e - ges : classe e. Montant moyen estim. Des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 440 et 6 060 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 412217 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Plan et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. Domaine de prestige xixème entierement restaure sur 10 ha, maison secondaire, piscine, pool house, garage luxueux / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / après nous être éloigné d'une vingtaine de kilomètres de carcassonne, nous franchissons le portail de ce somptueux domaine installé en position dominante dans une agréable vallée du territoire des corbières, à proximité d'un village de charme, recherché et offrant toutes les commodités. Le chemin d'accès au domaine, de plusieurs centaines de mètres, nous laisse le temps d'admirer la végétation luxuriante d'un environnement naturel de 10ha entourant un ensemble immobilier qui a été façonné pendant plusieurs années par un propriétaire exigeant et respectueux du cadre environnant. Cet ensemble immobilier est constitué de 4 bâtiments; trois ont été construits ces dernières années avec un soucis d'intégration auprès de la demeure de maitre qui, elle, a nécessité plusieurs années de restauration. La piscine maçonnée de 12m x6m est carrelée, traitée au sel et entourée d'une plage en pierre. Maison de maitre de 322 m² sur r + 1 / rez-de-chaussée : * salon de réception 62 m² avec sa cheminée décorative * salle à manger avec sa cheminée insert * cuisine ouverte meublée et équipée, notamment, de matériel de cuisson professionnel réputé adisa barcelone * arrière-cuisine meublée et équipée * wc invités * suite composée d'une chambre et de sa salle d'eau / niveau 1 : * une master suite composée d'une chambre, d'une salle d'eau, wc et d'un dressing * 4 suites composées d'une chambre avec placards avec salle d'eau et wc l'ensemble des ouvrants est en double vitrage, les chambres sont climatisées via pompe à chaleur et splits, l'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur air / eau via un chauffage central de radiateurs thermostatiques. L'eau chaude est combinée au système de chauffage via un cumulus maison secondaire, plain pied de 92m * pièce à vivre ouverte sur terrasse et sa cuisine, meublée et équipée * salon * 3 chambres * salle d'eau et wc individuel l'ensemble des ouvrants est en double vitrage, l'apport calorifique est fourni par des panneaux rayonnants électriques ainsi que par un poêle à bois. L'eau chaude est fournie par un cumulus de 150l. Pool house en pierre de 25 m² construction traditionnelle, équipé de tous les réseaux garage en pierre de 160 m² construction traditionnelle, charpente apparente, finition luxueuse, idéale pour voitures de collection * pompe à chaleur, sol en béton ciré et chauffé * ventilation * salon meublé, équipé tv, vidéo l'ensemble est complété par 2 zones techniques où l'on retrouve : matériel de jardin, installation technique de la piscine, traitement de l'eau, chaudière, atelier, cave à vin, etc ? Un forage profond couplé à l'eau de ville assurent un besoin en eau pour l'ensemble du domaine ainsi que l'arrosage automatique des espaces verts. Qualité de la restauration, de la construction, des matériaux utilisés, des entretiens divers, excellence des équipements et matériels, font de ce domaine familial un bien d'exception qui pourrait se prêter volontiers à une activité professionnelle où le charme et la nature séduiront les plus difficiles. Prix : 1.350. 000 euros dont 50.000 euros d'honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 1.300. 000 euros hors honoraires. Maison de maitre dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.870 et 2.590 euros maison secondaire dpe : classe c - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.000 et 1.420 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 446796 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Iad France - Alice Degré vous propose : SAISSAC - Charmante Maison de 3 Chambres avec jardin et terrasse Dans un environnement naturel préservé, cette maison de 84 m² offre bien plus qu’un simple lieu de vie : une parenthèse de sérénité au quotidien. Dès l’entrée, le charme opère avec un intérieur chaleureux et bien agencé. Le séjour, baigné de lumière grâce à une exposition Sud-Est idéale, crée une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine, semi-indépendante, laisse place à vos envies d’aménagement pour créer un espace à votre image. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, une pièce mansardée vient compléter l’ensemble, offrant un espace polyvalent idéal pour une chambre d’appoint, un bureau ou une salle de jeux. Des combles sont également accessibles, parfaits pour du rangement supplémentaire. La maison dispose aussi d’une pièce lumineuse qui peut avoir diverses fonctions comme un atelier de peinture, de couture. À l’extérieur, la terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible, entre nature et tranquillité. Trois cabanons, offrent de nombreuses possibilités de stockage ou bricolage. Coté jardin, se mêlent arbres fruitiers, arbres d'ornement, plantes aromatiques ainsi qu'un bassin à poisson. Côté équipements, la présence de panneaux solaires pour la production d’eau chaude constitue un véritable atout, alliant économies d’énergie et démarche durable. Un bien rare dans le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique avec du potentiel, tout en restant à proximité des commodités crèche, école, cabinet médical, commerces, vétérinaire, kinésithérapeute, poste, restaurant. ) et des activités de plein air. Une visite s’impose pour ressentir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Degré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 853989713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez sur la commune de saissac à 4 kms des commodités (supermarché, médecin etc. ) au milieu de la montagne noir proche de carcassonne dans un environnement boisé cette splendide demeure d'exception. Il y aurait tant à dire sur cette maison parfaitement adapté à diffèrent projets. Entièrement rénovée en 2014, elle ne demande aucun rafraichissement. Vous disposerez de 11 suites parentales dont une dédiée au pmr. Les 500 m² habitables sont parfaitement fonctionnels. La maison s'organise en 3 niveaux desservis par un ascenseur et un escalier. Vous disposerez de tous les équipements de confort et les extérieurs ne pourront que vous séduire pour le calme et la vue dégagée sur la campagne et les pyrénées. La propriété bénéficie d'une piscine récente encore sous garantie. La maison est vendue meublée. Je suis disponible pour échanger sur tous les point de détail par téléphone les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 597 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie françois, tél. : 07 61 89 62 65, e-mail : nathalie.francois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 529 088 031.

Maison de village de type 5 avec remise de 30 m², charmante cour entourée de murs en pierres (100 m² environ en partage avec le voisin), chauffage central au fioul chaudière récente, électricité refaite il y a 4 ans, toiture en bon état, prévoir travaux de modernisation des sanitaires, des sols, changement des menuiseries en double vitrage. Maison exposée à l' Est, lumineuse, libre sur 2 faces, dans un endroit calme et à 2 min à pied de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans la Montagne noire proche d'un lac, corps de ferme disposant de 3 logements dont une maison principale et 2 appartements, dépendances, terrasse carrelée. Idéal pour plusieurs familles ou pour projet de tourisme avec gîtes ou chambres d'hôtes. Cadre idylique entouré d'arbres centenaires, vue exceptionnelle au sud et sur les Pyrénées du 1er étage. Totalisant 400 m² habitable de nombreuses possilbilités d'aménagement et d'exploitation s'offrent à vous. Le jardin de grande dimension réjouira les passionnés de botanique. Pour dîner sous les étoiles, vous disposerez d'une terrasse carrelée face au jardin de 5000 m². La ferme s'accompagne de 2 grands garage, et un atelier. Une source alimente la propriété en eau avec pompe et filtres. Pour ce qui est du coût de la taxe foncière, il est fixé à 3 474 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au coeur du village du livre de Montolieu, cette grande maison de 155 m² à fort potentiel d'aménagement est composée d'un Rez de chaussée, deux étages et de combles à aménager. Le rez de chaussée comporte une piece à vivre de 32 m², d'une cuisine ouverte de 8 m², d'un dégagement desservant une salle d'eau-Wc, et d'une buanderie et une petite terrasse privative de 10 m². Le 1er étage est desservi par un escalier bois, donnant sur une alcove, et deux vastes chambres. Au 2 eme étage deux chambres supplementaires, et d'une arrière chambre qui pourrai etre modifié en dressing et salle d'eau supplementaire. L'acces au grenier est possible par un escalier bois. Les combles de environ 55 m², avec une hauteur sous toiture respectable, pourrai etre aménagés en salle de jeu pour les enfants, ou autres chambres supplémentaires. La maison est composée d'un garage de 33 m² donnant sur la ruelle indépendante, et d'une cave de environ 40 m².

Située au coeur du village du livre de Montolieu, cette grande maison de 155 m² à fort potentiel d'aménagement est composée d'un Rez de chaussée, deux étages et de combles à aménager. Le rez de chaussée comporte une piece à vivre de 32 m², d'une cuisine ouverte de 8 m², d'un dégagement desservant une salle d'eau-Wc, et d'une buanderie et une petite terrasse privative de 10 m². Le 1er étage est desservi par un escalier bois, donnant sur une alcove, et deux vastes chambres. Au 2 eme étage deux chambres supplementaires, et d'une arrière chambre qui pourrai etre modifié en dressing et salle d'eau supplementaire. L'acces au grenier est possible par un escalier bois. Les combles de environ 55 m², avec une hauteur sous toiture respectable, pourrai etre aménagés en salle de jeu pour les enfants, ou autres chambres supplémentaires. La maison est composée d'un garage de 33 m² donnant sur la ruelle indépendante, et d'une cave de environ 40 m². Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - EI - NoRSAC : RSAC Carcassonne no326 317 831-ADC 11012025000000059, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

Chambres d'hôtes – restauration – appartement t3 indépendant : idéal projet touristique et rentabilité visite virtuelle immersive matterport et plan de masse disponibles win win immobilier vous présente cette propriété de caractère de 430,7 m² située au coeur de montolieu, avec jardin privatif exposé sud-est de 835 m² et appartement t3 indépendant. Construite sur les vestiges de l'ancien « château de mallast », cette maison fait partie des premières bâtisses du village. Une partie des anciens murs sont encore visibles dans le jardin actuel. François mitterrand y a également séjourné à plusieurs reprises. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau, d'un salon-séjour de 41 m², d'une cuisine de 37,5 m² ainsi que d'une salle dédiée aux petits-déjeuners pour l'activité chambres d'hôtes. Une buanderie, garage et plusieurs caves de stockage complètent ce niveau. Le premier étage accueille 7 chambres de 13 à 27 m², dont une avec terrasse privative. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bain. Des digicodes indépendants sont installés sur chaque porte afin de faciliter une activité de chambres d'hôtes. Au second étage, un plateau supplémentaire d'environ 180 m² déjà pré-aménagé offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'aménagement complémentaire. L'ensemble de la maison est équipé de la climatisation. La propriété comprend également un appartement t3 indépendant de 74,3 m² avec accès direct depuis la rue. Il se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte de 27,4 m², de deux chambres de 12,6 m² et 13,2 m² ainsi que de deux salles d'eau. Une pompe à chaleur y est installée. En contrebas de l'habitation principale, un espace restauration indépendant permet d'accueillir une clientèle directement depuis le jardin. Une cuisine semi-professionnelle de 43,3 m² avec espace de stockage a été aménagée pour une activité de restauration rapide ou événementielle. L'ensemble du matériel est inclus dans la vente. Située dans l'hyper-centre de montolieu, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants, pharmacie, médecin, librairies et autres services du village. Réputé comme le « village du livre et des arts », montolieu offre un cadre culturel particulièrement vivant avec ses nombreuses librairies, ateliers d'artistes, galeries, ainsi que plusieurs espaces muséographiques et lieux d'exposition qui contribuent à son charme et à son attractivité tout au long de l'année. Carcassonne se situe à 15 minutes et bram à 18 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3205.00 et 4337.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller win win immobilier : théo rouquet agent commercial (entreprise individuelle). ' tous gagnants '.

Située dans le pittoresque village de Montolieu, cette charmante maison se niche au cœur de la campagne audoise, à seulement 20 minutes de Carcassonne et à une heure de la mer. Réputé pour ses librairies, Montolieu offre un cadre bucolique et paisible, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. La propriété bénéficie d'une climatisation, d'un système de sécurité, et est équipée de la fibre pour un confort moderne. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse offrant une vue imprenable sur les vignes environnantes. Un garage ainsi qu'une place de parking extérieure sont inclus, offrant praticité et sécurité pour les résidents. Le domaine s'étend sur un vaste terrain de 4 hectares, dont 3 hectares de vignes en production, et comprend des dépendances agricoles pour développer de futures activités. À l'intérieur, la maison de 204 m² sur deux étages propose 7 pièces, dont 5 chambres lumineuses avec vue sur les vignobles et les collines avoisinantes. Avec 3 salles de bain et 3 toilettes, cette demeure offre un potentiel d'aménagement intéressant, pouvant être divisée en deux appartements indépendants. Les éléments d'origine tels que les poutres apparentes et les murs en pierre ajoutent du cachet, invitant à une rénovation personnalisée pour créer un espace de vie unique et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : 06 32 30 97 25, E-mail : giuseppe.laversa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391.

Iad france - ghislaine capdeville vous propose : exclusivite, montolieu, village touristique, murs de maison à vendre, où le bail locatif café-restaurant est en activité et pas à vendre. En plein coeur de montolieu, le charmant village, baptisé le village du livre, je vous propose d’investir dans ce lieu où culture, nature et convivialité se rencontrent. À montolieu, les visiteurs viennent pour les livres. Et restent pour les lieux de vie. Avec une surface de 190 m² habitable pour l'appartement et 200 m² pour le bail commercial, en activité et pas à la vente, répartie sur 4 niveaux, cette maison bénéficie d'un agencement optimal comprenant 9 pièces, dont 4 chambres, un bureau, 1 salle d'eau et 2 toilettes. Vous serez séduit par l'espace proposé, idéal pour un investissement locatif, avec un loyer de 1890€ au rez-de-chaussée, (la partie bail commercial n'est pas à vendre), vous découvrirez une grande cuisine équipée, 50 m², une salle à manger conviviale avec coin salon et bar 100 m², wc et plusieurs caves au sous sol 130 m². À l'étage, les 4 chambres garantissent intimité et sérénité à chaque occupant, une salle d'eau, salon, bureau, coin cuisine. Je précise que les murs seulement de la maison sont à vendre ! -toit en partie refait il y a 15 ans. Une autre partie en amiante nécessite travaux. -dpe appartement e -huisseries bois double vitrage -alarme -vmc pieces d'eau -fibre -chauffage électrique -cumulus -1 seul compteur eau / elec pour le commerce et l'appartement. -loyer du commerce : 1890€ -taxe foncière 2618€ montolieu, le village où chaque ruelle raconte une histoire, là où les livres respirent la nature ! On vous attend pour cet investissement locatif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 364 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ghislaine capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison de Maître de 900 m², située au cœur du pittoresque village de Montolieu, célèbre pour son atmosphère artistique et littéraire. Érigée en 1949, cette demeure prestigieuse se compose de 14 pièces généreuses, dont 7 chambres douillettes et 6 salles de bains, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil. Le jardin de 2500 m², véritable havre de paix, invite à la relaxation et aux moments conviviaux en plein air. La terrasse et le balcon prolongent les espaces intérieurs, offrant une vue imprenable sur le cadre serein environnant. Montolieu, village du livre et des arts, est un joyau culturel avec ses librairies, ateliers d'art, ainsi que le musée Cérès Franco et le musée des arts & métiers du livre. Toutes les commodités sont à portée de main, y compris des commerces et des écoles maternelle et primaire. Les environs regorgent de possibilités d'évasion en pleine nature, avec des sentiers de randonnée menant à la chapelle St Roch, aux chemins des moulins, et aux villages voisins riches en patrimoine, tels que les châteaux Cathares, l'Abbaye, le moulin à papier, ainsi que des sites naturels remarquables comme grottes et gouffres. Caractéristiques techniques : - Surface : 900 m² - Nombre de pièces : 14 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 6 - Année de construction : 1949 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 2500 m² - Chauffage : Électrique - DPE : C - Taxe foncière : Environ 2500€ Mentions légales : Les informations publiées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et n'ont pas vocation à se substituer à une expertise ou à un diagnostic approfondi ni à constituer un acte juridique. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et à l'environnement de ce bien, rendez-vous sur . Les personnes intéressées sont invitées à effectuer leurs propres contrôles, expertises et visites afin d'évaluer précisément l'état du bien. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - jérome gourc vous propose : maison de village avec jardin et terrasse à cuxac-cabardès située dans le charmant village de cuxac-cabardès, cette maison de village offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort. Avec une surface habitable de 116 m² et un terrain de 1000 m², cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité et de nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cette maison. On dispose d'un bureau, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger spacieuse offrant une ambiance conviviale pour les repas en famille ou entre amis. Trois salles d'eau réparties sur les différents niveaux assurent un confort optimal pour chaque membre de la famille. Les quatre chambres, réparties à l'étage, offrent des surfaces généreuses et une luminosité agréable. La maison dispose également d'une agréable terrasse de 16 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Le jardin arboré vous permettra de vous ressourcer au contact de la nature et offre un cadre paisible pour se détendre. Les prestations de cette maison sont de qualité : équipements de confort tels que la télévision par câble, le réseau téléphonique, l'assainissement collectif, une ventilation mécanique, système de chauffage individuel avec cheminée et convecteurs. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison de village à cuxac-cabardès. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérome gourc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 831894431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Blay vous propose : Maison de Caractère à Ventenac-Cabardès Pleine de charme, cette maison de 194 m² située à Ventenac-Cabardès et admirablement rénovée, alliant des matériaux comme pierre et parquets bois, offre un cadre de vie unique alliant l'authenticité du passé au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine ouverte spacieuse, la salle à manger y est attenante, parfaite pour des moments conviviaux autour de la table. Deux salles de bains et 3 belles chambres offrent un espace de vie raffiné et confortable pour toute la famille. Un salon en rez de chaussée ainsi qu'à l'étage. Egalement au premier étage, une terrasse tropézienne de 16 m² orientée plein sud. Située dans un village paisible entre mer et montagne, à 10 min de Carcassonne. Cette maison bénéficie d'une bonne isolation thermique et d'un système de chauffage individuel, assurant confort et économies d'énergie. (DPE B) Visite virtuelle disponible Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et l'authenticité de cette demeure unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Trouver un nouveau logement à acquérir avec cette maison de village F5 ayant une charmante terrasse à vivre agréable et ensoleillée à Fontiers-Cabardès. Si vous souhaitez visiter cette maison de village ou en découvrir d'autres, Le TUC IMMO BRAM-Agence AVEROUX se fera un plaisir de vous aider. Logement intéressant pour des premiers accédants. L'habitation offre 165 m² et se constitue de 4 chambres, un coin salon de 45 m² et un espace cuisine. Au niveau de l'agencement, un confort supplémentaire s'ajoute avec une salle de bains et une douche séparée. Construction en 1900. Pour manger à l'air libre, le bien vous propose un jardin occupant une surface de 600 m² et une terrasse mesurant 30 m². Le terrain est de taille intermédiaire : ni trop grand, ni petit. Le domicile s'accompagne d'au moins un garage. Prix : 138 000 EUR. Coût de la taxe foncière : 1 035 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À cuxac-cabardès, au coeur de la montagne noire, avec commerces, écoles, collège et services de santé accessibles à pied, à seulement 20 minutes au nord de carcassonne et 25 minutes au sud de mazamet, clément philippe vous propose cette authentique maison de pierres du xviii ? Siècle, ancienne auberge pleine de charme, développant environ 240 m² habitables exposés plein sud avec terrasse. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour lumineux avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Répartie sur deux niveaux, la maison propose 7 chambres, dont 5 suites avec salle d'eau et wc privatifs, complétées par une salle de bains indépendante, une seconde salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un bureau. Anciennement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes, cette propriété séduira autant pour un projet familial que pour une activité touristique grâce à son cachet préservé : pierres apparentes, parquets anciens et volumes généreux. Environnement privilégié à proximité immédiate des châteaux cathares, lacs, randonnées et sites touristiques de la région. Prestations complémentaires : * double vitrage * chauffage central * cave et chaufferie * terrasse exposée sud expertise du bien disponible après premier échange. Prix de vente : 110 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe e ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780 et 5150 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou par courriel à . Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 451706 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Idéalement située au coeur du village, sur une charmante place ombragée de marronniers avec stationnement à proximité, cette maison de caractère de 1850 développe environ 188 m² habitables (360 m² au total) répartis sur 4 niveaux, avec deux accès indépendants (place et rue en contrebas). Dès l'entrée, le cachet opère : belle hauteur sous plafond (plus de 3 mètres), portes anciennes avec vitrages cathédrale et éléments authentiques préservés. Le séjour traversant de 44 m², lumineux et exposé Sud-Nord, offre un cadre chaleureux avec parquet ancien, poêle à bois et climatisation réversible, prolongé par une cuisine ouverte de 18 m² entièrement équipée avec du matériel professionnel. Une chambre orientée plein sud complète ce niveau. En niveau inférieur, accessible par un élégant escalier en bois, vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres (16,14 et 16 m²), un coin lecture, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et WC séparé. Atout majeur : un studio indépendant de 33 m² avec accès privatif, plafond à la française, tomettes et salle d'eau, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Un atelier de 33 m² complète ce bien. Une maison pleine de charme, alliant authenticité et confort, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rendement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une villa moderne aux prestations soignées située dans un environnement calme et agréable, cette superbe villa contemporaine construite en 2020 sous norme rt2012 offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement pensé pour une vie de famille. Développant environ 170 m² habitables sur une parcelle de 800 m², cette maison entièrement de plain-pied séduit immédiatement par ses volumes, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition est / ouest et à ses nombreuses ouvertures. La hauteur sous plafond de 2,95 m sur toute la partie jour apporte une véritable sensation d'espace et d'élégance. La partie nuit bénéficie quant à elle d'une hauteur sous plafond de 2,50 m, offrant une ambiance plus chaleureuse et intimiste. L'implantation de la maison a été étudiée pour profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que des magnifiques couchers de soleil depuis la terrasse. Un agencement idéal pour toute la famille la maison se compose de : 5 chambres 3 salles d'eau 2 wc une grande pièce de vie ouverte une arrière-cuisine fonctionnelle chaque espace a été conçu pour offrir confort, praticité et fluidité au quotidien. Confort et équipements pour un confort optimal en toutes saisons, la villa dispose de deux systèmes de climatisation gainable mitsubishi indépendants : un système dédié à la partie jour un système dédié à la partie nuit ce fonctionnement permet une gestion efficace et agréable de la température dans toute la maison. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement a l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une superbe piscine maçonnée de 6 x 4 mètres équipée : d'un liner d'un électrolyseur au sel d'un régulateur de ph d'un système de chauffage une magnifique terrasse d'environ 70 m² en bali vient compléter cet espace détente, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'un double garage avec une porte sectionnelle de 5 mètres ainsi qu'une seconde porte à l'arrière permettant un accès pratique sur le côté. Les points forts construction récente de 2020 norme rt2012 excellente performance énergétique : dpe a faible consommation énergétique aucun travaux à prévoir maison traversante et très lumineuse prestations modernes et de qualité piscine chauffée double garage villa familiale clé en main une villa moderne, élégante et confortable, idéale pour une famille recherchant un bien récent avec de belles prestations dans un environnement privilégié. Taxe foncière : 2154 euros prix : 399 000 euros honoraires agence charge vendeur. Visite virtuelle immersive sur demande. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin desbois, au 06 61 64 92 26 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin desbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 889 929 295 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452381 valentin desbois (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 889 929 295 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - perrine secondy alcaras vous propose : eco villa de 160 m²- ossature bois- 4 chambres (dont suite parentale) - bureau- panneaux solaires- poele à bois- climatisation-garage-terrain 2118 m²- piscine dans le village de villardonnel, à 20 minutes de carcassonne, venez découvrir cette magnifique maison où tout a été pensé pour tendre vers un habitat autonome et respectueux de l'environnement. Vous y trouverez des prestations de qualité, une habitation fonctionnelle au cadre de vie privilégié. Elle se compose comme suit : en plain-pied : - l'entrée qui donne sur l'immense pièce à vivre - cuisine ouverte - buanderie - séjour - coin salon - suite parentale donnant sur le jardin et la piscine avec grand dressing, salle d'eau et wc - 2 chambres avec placard dont une donnant sur la piscine - 1 salle d'eau - 1 wc - 1 grand garage a l'étage : - une grande mezzanine avec coin bureau et coin chambre - une chambre fermée - un wc les plus : - panneaux solaires en auto-consommation et contrat edf pour rachat du surplus - poêle à bois - pompe à chaleur dans le séjour - isolation en ouate de cellulose et en fibre de bois - piscine 9x4 m - abris de jardin - menuiseries aluminium, volets roulants électriques - classement énergétique double a ! Elle a vraiment tout pour plaire ! Venez vite la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 66 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme perrine secondy alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune d'Arfons (81110), cette maison de village bénéficie d'un environnement paisible et authentique, parfait pour la détente. Entourée par la nature, Arfons séduit par sa tranquillité et sa proximité avec ses sentiers de randonnée pittoresques, idéal pour découvrir des paysages préservés. S'étendant sur 153 m², cette maison comprend 6 pièces, dont 4 chambres, offrant de spacieux espaces de vie. Sa cour de 35 m² allie confort et fonctionnalité, parfaite pour profiter des journées ensoleillées à l'extérieur. De plus, cette maison représente une belle opportunité pour les investisseurs. Quelques travaux sont à prévoir (huisseries. ). Son charme typique de maison de village saura séduire les amoureux d'authenticité à la recherche d'un lieu chaleureux où s'établir. Un atout supplémentaire : l'électricité a été récemment rénovée et un poêle est déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LABALTE, Tél. : 06 26 32 57 52, E-mail : karine.labalte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 982 551 814.

Découvrez une opportunité rare d'acquérir non pas une, mais * deux propriétés uniques * alliant charme et potentiel créatif ! Maison de 60 m² Cette maison sur 2 niveaux vous invite à la créativité avec un grenier intégral de plus de 30 m². Profitez de 2 grandes chambres, d'une salle de douche moderne, d'un WC séparé et d'une belle pièce de vie, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte. L'authenticité s'invite aussi grâce à une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour des soirées chaleureuses après de belles promenades en forêt à la recherche de champignons. Cette maison, exploitée actuellement en location courte durée, peut être vendue meublée ! Maison de 83 m² - * Étage R + 1 : * Studio créatif lumineux pour vos projets artistiques - * Étage R + 2 : * Appartement spacieux avec salon éclairé par la lumière naturelle, cuisine entièrement équipée et salle à manger conviviale - * Extérieur : * Jardin de 218 m², un véritable écrin de verdure pour se ressourcer Remise de 28 m² sur un terrain boisé de 2759 m² Niché dans la beauté sauvage de la Montagne Noire, ce terrain vous offre un espace idéal ! Que vous cherchiez un atelier, un espace de stockage ou un projet de rénovation, les possibilités sont infinies. Entourée d'une végétation luxuriante, cette remise est un véritable trésor pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité incroyable de vivre dans un cadre enchanteur ! * Venez découvrir ce bien d'exception qui pourrait bien devenir votre cocon en plein coeur de la nature. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c. sauvent @ r-immobilierpro. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail nelly. lacroix @ agencerobert. com - * Vivre ici, c'est choisir un style de vie empreint de sérénité et d'authenticité ! * 1.

Une grande maison de village rénovée avec 4 grandes chambres dans un endroit populaire, avec jardin et dépendance. Rez-de-chaussée : Grand espace de vie ouvert (80 m²) comprenant une cuisine nouvellement équipée, des éléments d'origine et un poêle à bois. Porte donnant sur le jardin arrière, WC. 1er étage : 3 chambres doubles, salle de bain familiale avec douche séparée et grand espace ouvert sur le palier qui sert de bureau. 2ème étage : Suite parentale avec salle de cinéma et salle de douche (avec WC). À l'extérieur : Un jardin de 40 m² orienté au sud, privé, avec accès à une grange à deux étages, qui ferait une merveilleuse terrasse. En plus : Entièrement rénovée en 2006-2010. Une nouvelle toiture et de nouvelles fenêtres à double vitrage ont été installées entre 2001-2004. Tout à l'égout. TF euros1081 Chauffage : électrique / bois Sous la maison, il y a une cave avec un puits accessible depuis la route. Située au cœur d'un village populaire, avec une belle ambiance communautaire et entourée de vues fabuleuses et de tranquillité, cette maison est à seulement 30 minutes de Carcassonne et 15 minutes de Bram. Cette grande propriété de village a tout le charme d'une maison ancienne mais tout le confort d'une maison neuve. Elle ferait une parfaite maison de vacances ou une maison de famille.