Maison 5 pièces à vendre à Saint-Connec (22530)

À 15 minutes de pontivy et de loudeac, 10 minutes de guerledan, proche du lac de guerledan, des sites naturels et historiques du centre bretagne. De plus, très proche des zones d'emplois de neuilliac, saint gerand et saint caradec; accès rapide vers axe central rennes brest. À la campagne, cette maison traditionnelle de 136 m², sur sous sol surélevé, comprend au rez de chaussée, un séjour, une cuisine équipée aménagée, deux chambres, une salle d 'eau et wc, à l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier. Au sous sol un garage / atelier, une chaufferie et une buanderie. L'ensemble sur un terrain de 1200 m² chauffage central au fioul en bon état de fonctionnement, les ouvertures sont en pvc et bois en double vitrage et en simple vitrage. Tableau électrique revu. Fibre optique idéal primo accédants. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien moy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°451 292 569 greffe de saint brieuc) 06 40 19 41 27 (réf. 602080 ).

GUERLEDAN - BRETAGNE Rare, proche du lac de Guerlédan et du centre-ville de Mûr-de-Bretagne, cette maison spacieuse d'une superficie d'environ 680 m² répartie sur trois niveaux dont 260 m² habitable dans un cadre exceptionnel en lisière de bois sur un terrain de 4788 m² clos et arboré. Elle comprend notamment un grand séjour de 52 m² avec cheminée, une cuisine séparée et équipée de 26 m², 6 chambres dont une suite parentale de 25 m² avec dressing, 2 salles de bain et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 bureau ainsi que plusieurs autres pièces (cave à vin, buanderie. ) Elle dispose également d'un SPA couvert, d'un double garage, 1 dépendance d'environ 40 m² avec étage, d'un système d'alarme, d'une aspiration centralisée et de panneaux photovoltaïques. Chauffage par le sol au fioul ou à bois et cumulus électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Maison en pierres des années 30 entièrement rénovée, avec 4 chambres, est située proche des commerces et écoles. La maison comprend, une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée indépendante, un salon séjour avec cheminée et insert, un dressing, une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier, quatres belles chambres, une salle de bains avec wc. Au niveau supérieur, accessible par escalier escamotable, deux chambres d'appoint ainsi qu'un sanitaire avec lavabo et wc. Au sous-sol, en rez-de-jardin, un garage avec espace atelier, une buanderie et un cellier cave. Le jardin clos avec un puits est orienté sud. La maison est disponible et sans travaux à prévoir.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 6 pièces + dépendances 22600 saint-caradec 153 750 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) rez-de-chaussée / ground floor : salon-séjour avec cuisine - 60 m² salle à manger - 16,50 m² cellier buanderie - 12,50 m² arrière-cuisine - 4,50 m² salle de bains - 5,50 m² wc 1er étage / first floor : couloir chambres 4, ( 19,50 m², 18,50 m², 18,50 m², 15,50 m²) salle d'eau et wc privatifs - 2 m² bureau - 4 m² salle d'eau et wc - 8 m² 2ème étage / second floor : grenier caractéristiques / features village surface habitable 165 m² chambres 4 salle de bains 1 salle d'eau 1 salle d'eau privative 1 chauffage - poêle à bois cour dépendance attenante avec cuisine d'été - 12 m² garage attenant - 28 m² dépendance avec grenier - 104 m² carport - 19 m² terrain - 583 m² parking les commerces sont accessibles à pied.

Iad france - cyril crespel vous propose : ensemble immobilier avec gîtes – saint-caradec à saint-caradec, ancien village de tisserands de lin du xviiième siècle, dans un environnement calme et verdoyant, sur plus de 27.000 m², découvrez un ensemble immobilier rare et chargé d’histoire, idéal pour un projet touristique, locatif ou de vie avec revenus complémentaires. Construite à partir de 1711 et détenue par la même famille depuis 1900, cette propriété développe une partie gîtes sur près de 17.000 m² de terrains et environ 661 m² habitables répartis en plusieurs bâtiments. Cet ensemble est proposé dans le cadre d’un projet global incluant également une maison familiale complémentaire de 152 m² avec 10.000 m² de terrains. Un ensemble complet et structuré de 813 m² habitables sur 27.000 m² de terrains : •2 maisons d’habitation 153 m² / 174 m² / dpe d •2 gîtes 92 m² / 99 m² / dpe d et e •4 appartements 35 m² / 34 m² / 40 m² / 34 m² / dpe d et e •1 maison familiale 152 m² soit un total de 29 pièces, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, avec activité locative partielle immédiate. Complété par des installations agricoles : hangars, dépendances, ancien bâtiment agricole d’élevage. Travaux et rafraichissements à prévoir. Caractéristiques techniques : •chauffage électrique pour partie « gîtes », fuel pour maison familiale •fibre installée •assainissement individuel (contrôle non encore effectué, programmé) •terres agricoles exploitées, vendues occupées dans le respect des engagements en cours un projet à fort potentiel : •activité immédiate de gîtes •développement locatif •projet de résidence principale avec revenus complémentaires •exploitation touristique complète points d’intérêt à proximité : •canal de nantes à brest - voie verte vélo, randonnée, tourisme nature – 8 km •baie de saint-brieuc - plages, gr34, site naturel très touristique – 45 km •lac de guerlédan - activités nautiques, randonnée, destination phare – 18 km •forêt de loudéac - nature, balades, vtt, cadre verdoyant – 7 km •abbaye de bon-repos - site historique, événements, attrait culturel – 22 km localisation : situé à saint-caradec, à proximité des axes principaux et à environ 40 minutes des plages bretonnes. Conditions de vente : vente indissociable de l’ensemble immobilier incluant les gîtes et dépendances et maison familiale. Prix global de l’ensemble : 549 000 € honoraires inclus. Mon avis : un bien rare sur le secteur, avec un fort potentiel d’exploitation et de développement. Un projet idéal pour allier cadre de vie et activité professionnelle. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cyril crespel vous propose : ensemble immobilier avec gîtes – saint-caradec à saint-caradec, ancien village de tisserands de lin du xviiième siècle, dans un environnement calme et verdoyant, sur plus de 27.000 m², découvrez un ensemble immobilier rare et chargé d’histoire, idéal pour un projet touristique, locatif ou de vie avec revenus complémentaires. Construite à partir de 1711 et détenue par la même famille depuis 1900, cette propriété développe une partie gîtes sur près de 17.000 m² de terrains et environ 661 m² habitables répartis en plusieurs bâtiments. Cet ensemble est proposé dans le cadre d’un projet global incluant également une maison familiale complémentaire de 152 m² avec 10.000 m² de terrains. Un ensemble complet et structuré de 813 m² habitables sur 27.000 m² de terrains : •2 maisons d’habitation 153 m² / 174 m² / dpe d •2 gîtes 92 m² / 99 m² / dpe d et e •4 appartements 35 m² / 34 m² / 40 m² / 34 m² / dpe d et e •1 maison familiale 152 m² soit un total de 29 pièces, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, avec activité locative partielle immédiate. Complété par des installations agricoles : hangars, dépendances, ancien bâtiment agricole d’élevage. Travaux et rafraichissements à prévoir. Caractéristiques techniques : •chauffage électrique pour partie « gîtes », fuel pour maison familiale •fibre installée •assainissement individuel (contrôle non encore effectué, programmé) •terres agricoles exploitées, vendues occupées dans le respect des engagements en cours un projet à fort potentiel : •activité immédiate de gîtes •développement locatif •projet de résidence principale avec revenus complémentaires •exploitation touristique complète points d’intérêt à proximité : •canal de nantes à brest - voie verte vélo, randonnée, tourisme nature – 8 km •baie de saint-brieuc - plages, gr34, site naturel très touristique – 45 km •lac de guerlédan - activités nautiques, randonnée, destination phare – 18 km •forêt de loudéac - nature, balades, vtt, cadre verdoyant – 7 km •abbaye de bon-repos - site historique, événements, attrait culturel – 22 km localisation : situé à saint-caradec, à proximité des axes principaux et à environ 40 minutes des plages bretonnes. Conditions de vente : vente indissociable de l’ensemble immobilier incluant les gîtes et dépendances et maison familiale. Prix global de l’ensemble : 549 000 € honoraires inclus. Mon avis : un bien rare sur le secteur, avec un fort potentiel d’exploitation et de développement. Un projet idéal pour allier cadre de vie et activité professionnelle. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 241 et classe climat f indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune recherchée de Guerlédan, idéalement située à seulement 15 minutes de Pontivy et 20 minutes de Loudéac, venez découvrir cette propriété pleine de charme offrant un cadre de vie paisible au cœur de la Bretagne. Cette habitation séduira les amoureux d'authenticité et d'espace, grâce à son environnement verdoyant et sa proximité immédiate des commodités, du lac de Guerlédan et de ses nombreuses activités. Entièrement rénovée, propre et habitable de suite. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien dans un environnement paisible au cœur de la Bretagne. La maison se compose comme suit : - Sous-sol complet - Grand garage - Buanderie - Chaufferie : un espace fonctionnel idéal pour le rangement, le bricolage ou l'organisation d'un atelier. Rez-de-chaussée - Une entrée - Une cuisine - Un séjour lumineux - Un WC indépendant - Une salle d'eau - Deux chambres permettant une vie de plain-pied 1er étage - Quatre chambres - Une mezzanine - Une salle de bains avec baignoire et douche - Un WC indépendant La maison bénéficie d'un intérieur agréable, propre et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous pour une visite ! Référence agence : 12029.

Iad France - Manon LE DREFF vous propose : Maison rénovée avec appartement indépendant – 149 m² – Lac de Guerlédan Située dans le bourg de Mûr-de-Bretagne, à proximité immédiate des commodités, cette maison entièrement rénovée offre une surface habitable d’environ 149 m² ainsi qu’un jardin de 562 m². Elle bénéficie d’un emplacement privilégié avec accès aux chemins de randonnée et au lac à moins d’1 km. La maison principale se compose d’un rez-de-chaussée surélevé comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon / salle à manger, offrant un accès direct à une terrasse sur pilotis. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, un WC ainsi qu’une chambre parentale. À l’étage, le bien dispose de deux belles chambres parentales, chacune avec sa salle de bains privative, offrant confort et intimité. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant de plain pied, idéal pour recevoir, pour un projet locatif ou pour une activité professionnelle. Il comprend : un séjour, une cuisine, deux chambres, un WC, une salle d’eau. Cet espace bénéficie également d’un accès direct à la terrasse et au jardin. À l’extérieur, la propriété dispose de deux appentis, dont : un utilisé comme garage et un second dédié au stockage Le tout sur un jardin agréable de 562 m². Maison entièrement rénovée Tout-à-l’égout DPE : C Appartement indépendant Proche nature et commodités Un bien idéal pour une résidence principale avec potentiel locatif, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement Stratégique | Usage Mixte | Terrain de 5650 m² | Potentiel Touristique Rare À seulement 200 mètres à pied des rives du Lac de Guerlédan, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel d'environ 250 m². Situé directement sur le tracé de la Vélodyssée, ce bien représente une opportunité unique pour un projet de vie mêlant habitat privé et activité touristique (gîte, chambres d'hôtes, bar, restauration). * Un Cadre Naturel et des Équipements de Loisirs La propriété s'étend sur plus de 4 000 m² de terrain boisé. Juste en face de la maison, vous profiterez d'un véritable espace de convivialité : Un jeu de boules traditionnel. Un coin terrasse idéal pour l'accueil du public ou la détente privée au grand air. * La Maison Principale : Modularité et Grands Volumes Rez-de-chaussée : Actuellement configuré avec une partie bar et cuisine, complétée par une vaste salle à manger, une cuisine spacieuse et un grand salon-séjour de caractère. Étage : 4 chambres confortables, une salle de bains et une suite parentale (salle d'eau privative en création). Une grande terrasse sur le toit avec un accès de l'intérieur ou de l'extérieur complète le bâtiment. Combles : Un grand grenier aménageable selon vos besoins. * Volet Locatif & Logement Privatif Le Gîte Étape : Opérationnel et bénéficiant d'une clientèle fidèle de cyclotouristes à la nuitée. Il dispose d'une belle pièce de vie (cuisine / salon), d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Le Logement Privatif : Entièrement rénové, comprenant une pièce de vie lumineuse, une chambre avec douche et point d'eau, et un WC indépendant. * Annexes et État Technique Dépendances : Buanderie, un grand garage attenant et un second garage extérieur plus petit. La licence IV est à vendre au prix de 10 000 €. Assainissement : Installation aux normes. Toiture : (Une partie de la toiture a été récemment révisée / refaite), certains murs ont été isolés par l'extérieur. Pourquoi choisir ce bien ? La proximité immédiate du lac (200m) couplée au passage incessant de la Vélodyssée garantit une visibilité et une rentabilité exceptionnelles pour tout projet commercial, le tout dans un cadre forestier préservé. Prix : 329 000 € FAI Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE NEINDRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 360 120 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 50 20 01 40 (réf. 601204 ).

Iad France - Allan Remond vous propose : Située à Saint-Caradec, en Centre-Bretagne. Cette maison individuelle sur trois niveaux offre de beaux volumes et un grand potentiel de personnalisation. Elle est parfaite pour une famille à la recherche d’espace et de confort. À l’étage principal, vous trouverez une cuisine indépendante, un spacieux salon-salle à manger idéal pour recevoir, ainsi que deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le dernier niveau comprend un palier distribuant deux autres chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’amis. Le rez-de-chaussée est composé d’un garage, d’une buanderie et d’un atelier, le tout disposé sur un sous-sol complet et compartimenté, offrant un grand espace de stockage ou de bricolage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour moderniser et personnaliser chaque espace. Cette maison, située à proximité des commodités de Saint-Caradec, est une véritable opportunité pour les acheteurs en quête d’un bien à fort potentiel. Ne tardez pas à planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Katy Perrussel vous propose : Cette charmante maison meublée individuelle de 104 m² est un véritable havre de paix, située dans la paisible commune de LE QUILLIO. Implantée sur un beau terrain de 755 m², proche de la nature et de toutes les commodités. À l'intérieur, le rez-de-chaussée offre un espace de vie comprenant deux chambres, une cuisine équipée, un salon-séjour, une salle de bain ainsi que des WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir confort et praticité au quotidien. Profitez également d'un balcon et d'une terrasse couverte pour vous détendre en plein air. Pour votre confort et vos économies d'énergie, la maison est équipée d'une chaudière à granulés, d'une cheminée ainsi que d'un panneau solaire pour la production d'eau chaude. Le jardin, est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le sous-sol, de grande superficie, comprend un garage, une cave et une buanderie. La maison est en beau état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Le village dispose de toutes les commodités pour un quotidien agréable, micro-crèche, école, restaurant, cabinet infirmier, médecins et garage et transport scolaire et parc animalier. Les alentours regorgent de points d'intérêt tels que la mer à seulement 30 minutes, le lac de Guerlédan à 10 kilomètres et les commerces à 7 kms. 'Bénéficiez d'environ 5000€ de réduction chez le notaire pour l'achat de votre maison meublée' Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katy Perrussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint brieuc sous le numéro 923802730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Neulliac à moins de 10 minutes de pontivy, en campagne. Dans un petit lieu-dit entre neulliac, kergrist et pontivy, maison en pierre d'une superficie de 140 m² habitables et son hangar accolé de 115 m² avec une dépendance en pierre d'environ 50 m². Le tout sur une parcelle de 3 000 m² composé d'arbres fruitiers. La maison est composée au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie de 40 m², d'une cuisine dînatoire aménagée et équipée de 20 m², wc, salle d'eau, buanderie, cave; à l'étage : un palier dessert 3 chambres de 11 à 12 m², un grenier et un débarras. La maison est habitable, (isolée au chaux-chanvre) mais nécessite quelques travaux d'amélioration (électricité, assainissement et remise au goût du jour. ) actuellement sans chauffage, il est possible de mettre un poêle à bois dans le séjour, ou une pompe à chaleur à raccorder au plancher chauffant déjà installé au rez-de-chaussée. Un environnement calme à 10 minutes des commodités.(pas de dpe pas de système de chauffage). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Située au cOEur du charmant village de Saint-Thélo, cette maison en pierre offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée avec couloir dessert une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, une véranda. Vous trouverez également une grande chambre (ancien salon), une salle de bains, un WC et un accès à une buanderie / chaufferie avec grenier au-dessus. Un double garage complète ce niveau. Au premier étage, sur dalle béton, un couloir distribue trois chambres, une salle d’eau et un WC. Au deuxième étage, des combles aménageables permettent d’envisager des aménagements supplémentaires selon vos besoins. À l’extérieur, un hangar / atelier de plus de 50 m² vient compléter l’ensemble, idéal pour le stockage ou les passionnés de bricolage. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 1000 m², offrant un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités environnantes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 119000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,04% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 289 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison entièrement rénovée dans le bourg de neulliac. Actuellement louée en collocation (bail meublé 1 an) et ce jusqu' à la fin de l'année, cette maison est idéale pour un investissement locatif (proximité iut, ifsi, pontivy) ou pour en faire sa résidence principale. Sa distribution, la qualité de sa rénovation et son emplacement (6 minutes de pontivy, 5 minutes de la rocade nord et des grands axes) sont de réels atouts. Elle se compose d'une entrée indépendante, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un couloir desservant deux chambres avec leur point d'eau et douche attenants, ainsi qu'un wc. À l'étage, le palier doté de plusieurs espaces de rangement, ouvre sur deux autres chambres, une salle de bains avec wc et un grenier. Un garage, une cour et un jardin (gravillonné pour faciliter l'entretien de cette collocation) complète ce bien sans travaux à prévoir. Total des loyers pour les 4 chambres : 1280 euros hors charge par mois. Son prix : 222000 euros honoraires d'agence inclus (soit 210000 euros net vendeur et 12000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur). Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441717 lgc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Florent Tangre vous propose : En exclusivité - RARE sur le marché. À Saint-Gilles-Vieux-Marché, joli village historique du Centre Bretagne, entouré nombreux chemin de promenade, à proximité du lac de Guerlédan et de Mûr-de-Bretagne, ainsi que des villes de Pontivy, Loudéac et Saint Brieuc. Dans un cadre idyllique, à l'orée des bois où le calme et la nature sont de mise. Vue imprenable qui dévoile toute la beauté du paysage environnant. Amoureux de la nature et de grands espaces, venez découvrir cette charmante propriété. Cette magnifique longère érigée en 1980 et orienté plein sud, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, permettant de profiter des levers et couchers de soleil depuis la terrasse et l'intérieur de la maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, un vaste salon d'environ 46 m², une cuisine équipée et séparée, une chambre, une salle de bain et WC séparé. Une véranda à l'avantage de se sentir à l'extérieur tout en étant à l'intérieur. À l'étage un palier dessert une chambre ainsi qu'un espace cosy comprenant un couloir, deux chambres en enfilade, une salle de bain et WC séparé. Une buanderie et un cellier complète l'ensemble. En extérieur, la maison bénéficie d'un four à pain sur la terrasse, un garage avec un grenier aménageable et une dépendance laissant libre court à leurs exploitations. Le terrain d'une superficie d'environ 16.000 m², se compose de jardins arborés et fleuris, d'une partie boisée et d'un verger ou l'on récolte de nombreuses pommes. Une activité de location en chambres d'hôtes y est actuellement pratiquée, proposant trois chambres à la location. Que vous soyez amoureux de la nature ou en quête d'un projet de maison d'hôtes cette maison est faites pour vous. Pour plus de renseignements, conseiller joignable 7 / 7, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Tangre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 920953601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale 128 m² / Campagne de Saint-Gilles-Vieux-Marché / 6 559 m² de terrain / Sans voisinage proche Située en pleine campagne de Saint-Gilles-Vieux-Marché, dans un environnement calme et sans voisinage proche, cette maison d'environ 128 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon-séjour lumineux avec insert, ouvrant sur un balcon. La cuisine séparée d'environ 15 m² propose un espace confortable et fonctionnel. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un grenier complètent l'ensemble et offrent de belles possibilités d'aménagement. Le sous-sol total comprend un garage avec porte automatique, un espace de stockage ainsi que deux caves. Les plus : Environnement campagne, sans voisinage immédiat Grand terrain de 6 559 m² Assainissement récemment refait Menuiseries remplacées Un bien idéal pour les amoureux de tranquillité, d'espace et de nature. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

22460 le quillio. Village. Maison. 6 pièces. 4 chambres. Surface : 85 m². Prix : 179 000 euros. Honoraires charge vendeur. Je vous présente cette jolie contemporaine rénovée en 2022, offrant une vie de plain pied, avec une belle terrasse bois couverte coté jardin au sud, sans vis à vis. Aucun travaux à prévoir. Endroit calme. Elle se compose ainsi : entrée (6 m²), 2 chambres (10 et 12 m²), salle d'eau, wc séparé, cuisine donnant sur terrasse (11 m²), salon salle à manger, terrasse (14 m²), terrasse (20 m²). Etage : 2 chambres (9 et 15 m²) sous sol complet compartimenté en 3 pièces dont garage et chaufferie buanderie. Chauffage : chaudière à pellets assainissement : tout à l'égout. Fenêtres pvc double vitrage et volets roulants. Dpe : classe d ? Ges : classe a estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 1480 euros à 2040 euros. (les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire) ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Cette annonce contient 18 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers. Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par telephone de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale : sylvie laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com mandat n° : 441258 laborde sylvie rsac : 529 883 134 pour : sas propriétés privées 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré 44120 vertou. N° cpi 44012016000010388 rsac : 487 624 777 sylvie laborde (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 529883134 -.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, entouré de verdure, tout en restant proche des commerces et des services ? Cette maison construite en 2007, située dans le secteur recherché sur la commune de Saint Gérand, saura vous séduire par son emplacement privilégié et son environnement préservé. Un emplacement stratégique entre campagne et ville Implantée dans un petit lotissement tranquille, cette maison profite d'un cadre idéal pour ceux qui souhaitent allier sérénité et accessibilité. Le terrain de 800 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin fleuri, espace détente, aire de jeux pour les enfants ou potager. La commune de Saint Gérand jouit d'une situation géographique avantageuse : Un cadre de vie animé et convivial Saint-Gérand-Croixanvec dispose de deux écoles primaires (publique et privée), permettant de scolariser les enfants sur place. De nombreuses associations locales dynamisent la commune : club de football, activités culturelles, ateliers créatifs, événements sportifs et fêtes traditionnelles. Les habitants profitent également de petits commerces de proximité : une boulangerie, un restaurant et quelques services essentiels qui facilitent le quotidien, sans avoir besoin de se déplacer loin. • Noyal-Pontivy est à seulement 5 minutes en voiture, vous y trouverez commerces de proximité, écoles et services essentiels. • Pontivy est accessible en 10 minutes par la D764, avec une offre complète de commerces, supermarchés, restaurants, équipements sportifs, établissements scolaires et centre hospitalier. Une nature omniprésente et des loisirs à portée de main À quelques pas de la maison, le canal de Nantes à Brest vous attend pour de magnifiques balades à pied ou à vélo. Ses berges arborées sont parfaites pour les amoureux de la nature, que ce soit pour une promenade dominicale, une sortie sportive ou un moment de pêche au calme. Les pistes cyclables et sentiers de randonnée vous permettront de profiter pleinement de la qualité de vie offerte par cette commune dynamique au cœur du Morbihan. Une maison fonctionnelle et lumineuse Construite en 2007, cette maison a été pensée pour le confort quotidien : • Une pièce de vie regroupant salon et salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures donnant sur le jardin. • Une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille. • Plusieurs chambres, permettant d'accueillir toute la famille ou de créer un bureau pour le télétravail. • Une salle de bains et des WC séparés pour plus de praticité. • Un garage attenant, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Les atouts qui font la différence • Un environnement calme et sécurisé. • Proximité immédiate du canal pour les loisirs de plein air. • Accès rapide aux commodités de Noyal-Pontivy et Pontivy. Saint Gérand – Croixanvec : le compromis parfait entre nature et vie pratique. Ici, vous profiterez du meilleur des deux mondes : le charme de la campagne et la proximité des services urbains. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 917348.

À VENDRE – MAISON FAMILIALE – SAINT-GÉRAND Grand terrain – Sous-sol total – 5 chambres – Exposition Est / Sud – Construction traditionnelle Située à Saint-Gérand, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des grandes communes du Centre Bretagne : Pontivy, Loudéac, Noyal-Pontivy ainsi que l'Hôpital du Centre Bretagne. L'accès rapide aux axes principaux facilite les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail, les loisirs ou les services. Construite en 1984, cette maison repose sur une construction traditionnelle solide, avec charpente traditionnelle et sous-sol en béton banché, gage de sérieux et de longévité. Elle est implantée sur une vaste parcelle d'environ 2 400 m², profitant d'une exposition Est / Sud, idéale pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le terrain, largement exploitable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies. Le rez-de-chaussée, conçu pour une vie confortable de plain-pied, s'ouvre sur une entrée élégante dotée d'un escalier en travertin sublimé par une rampe en fer forgé, apportant charme et authenticité à l'ensemble. La cuisine dînatoire de plus de 25 m² constitue un espace convivial et chaleureux, parfaitement adapté à la vie de famille. Le séjour-salon, lumineux, est agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance douce et agréable durant les soirées d'hiver. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains, une salle de bain, ainsi qu'une chambre, permettant un usage de plain-pied très apprécié. À l'étage, la maison propose quatre chambres, toutes généreuses et lumineuses, offrant de multiples possibilités d'usage : chambres enfants, bureau, salle de jeux, espace invités… Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Le sous-sol total est un véritable atout : un garage de plus de 60 m², une buanderie, une cave, ainsi que des espaces supplémentaires pour le rangement, le bricolage ou tout autre projet. Ce volume rare offre une vraie valeur ajoutée à l'ensemble de la propriété. Bien que bénéficiant d'une structure saine, d'une conception traditionnelle de qualité et d'espaces très bien distribués. L'assainissement individuel sera à remettre en conformité, et les radiateurs électriques existants devront être remplacés par des modèles nouvelle génération, permettant un meilleur confort thermique et une efficacité énergétique accrue. De manière générale, l'intérieur demande à être remis au goût du jour, offrant l'opportunité aux futurs propriétaires d'apporter leur touche personnelle, de moderniser les espaces et de créer un cadre de vie parfaitement adapté à leurs envies. Une opportunité dans un secteur recherché, offrant volumes, potentiel, et une construction irréprochable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 932251.

Situé dans le charmant village de Caurel, à seulement quelques minutes du lac de Guerlédan, cet ensemble immobilier plein de potentiel est implanté sur un terrain de 1 500 m², entièrement raccordé au tout-à-l'égout. * Maison principale – spacieuse et familiale Cette grande maison, idéalement entretenue, se compose : Au rez-de-chaussée : - une belle entrée lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une vaste salle à manger avec cheminée, un salon convivial, deux chambres, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. À l'étage : - deux chambres supplémentaires et un grand grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une salle de bain et / ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. En sous-sol complet : un espace fonctionnel comprenant une arrière-cuisine / buanderie, une chaufferie, une cave et un grand garage avec portail électrique. * Extérieurs agréables et bien entretenus Sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², vous profiterez : - D'un espace de loisirs avec terrain de boules bretonnes, - D'une grande serre, idéale pour les passionnés de jardinage, - D'un environnement paisible, à proximité immédiate du lac et de ses sentiers. * Seconde maison à rénover selon vos envies Une deuxième habitation (ou atelier) complète l'ensemble. Elle offre : Une cuisine, un salon-séjour, une à deux chambres, une salle d'eau, un WC et un grand garage. Ce bâtiment, à rénover entièrement, offre de nombreuses possibilités : gîte, logement indépendant, atelier d'artiste, espace professionnel, etc. * Informations techniques - Chauffage fioul et électrique - Tout-à-l'égout - Beau potentiel d'aménagement - Cadre paisible, proche du lac de Guerlédan - Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou une résidence secondaire avec dépendance. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE NEINDRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 360 120 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 50 20 01 40 (réf. 596507 ).

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 5 Pièces 22530 Caurel 138 375 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur (135 000 € hors honoraires) Rez-de-chaussée surélevé / Raised ground floor : Salon-séjour avec cuisine - 21,50 m² Terrasse en bois Dégagement Salle de bains et WC - 4 m² Chambre - 11,50 m² Chambre ou salon - 10,50 m² 1er étage / First floor : Mezzanine - 17 m² Chambres 2, ( 17 m², 17 m²) Dressing Grenier WC avec lave mains - 2 m² Rez-de-jardin / Garden level : Garage - 16,50 m² Buanderie et chaufferie - 8,50 m² Atelier avec cuve fuel - 25 m² Caractéristiques / Features Village Surface habitable 87 m² Chambres 4 Salle de bains 1 Chauffage Terrasse en bois Terrain - 1 226 m² Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

Iad France - Allan Remond vous propose : Ensemble immobilier de caractère en pleine campagne, deux maisons, dépendance et vue dégagée Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons attenantes offrant de belles possibilités d’habitation familiale, de projet locatif ou de résidence principale avec logement complémentaire. Les bâtiments bénéficient d’une toiture en ardoise naturelle, de menuiseries bois en double vitrage et simple vitrage selon les ouvertures, d’un assainissement individuel (conformité à vérifier), ainsi que d’un système de chauffage combinant électricité, poêle à bois et poêle à pellets. Première maison – entièrement rénovée Cette partie, rénovée avec soin, offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte, un salon-salle à manger chaleureux avec poêle à Pellet, un cellier ainsi qu’un WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le dernier niveau accueille une spacieuse suite parentale comprenant une grande chambre et une salle de bain privative équipée d’une douche et d’une baignoire. Seconde maison – à rénover Accessible depuis la première habitation, cette seconde partie propose un fort potentiel après travaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, ainsi que d’un vaste salon équipé d’un poêle à bois. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et un WC. L’ensemble est implanté sur un terrain offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, avec une dépendance et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur pour poursuivre l’embellissement et l’arborisation du lieu. Un bien rare, idéal pour les amateurs de projets, de volumes et de tranquillité, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Située sur la commune de Trévé, cette maison de type longère développe 120 m² habitables et offre de belles possibilités d’aménagement. En entrant dans la maison, on accède à un espace salle à manger / salon doté d’une cheminée. Un vaste couloir dessert ensuite trois chambres, une salle d’eau, une cuisine séparée ainsi que des WC indépendants. Un dégagement permet d’accéder d’un côté à l’étage et de l’autre à une grande chaufferie / buanderie attenante d’environ 50 m². L’étage s’ouvre sur un grand palier qui distribue deux chambres supplémentaires et donne accès au grenier situé au-dessus du garage. Le garage, d’une surface d’environ 40 m², complète l’ensemble et renforce le potentiel de la maison. Le terrain de 1 535 m² offre quant à lui un cadre agréable pour profiter de l’extérieur. Des travaux sont à prévoir. Trévé est une commune conviviale et dynamique, dotée d’écoles, de services de proximité et d’un tissu associatif actif. Loudéac se trouve à seulement 6 minutes, Pontivy à 25 minutes, et Saint-Brieuc est accessible en une trentaine de minutes. La maison bénéficie également d’un accès rapide aux axes routiers (N164), facilitant les déplacements quotidiens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le bourg de Saint-Gonnery, cette maison néo-bretonne traditionnelle offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain clos et aménagé de 1 019 m², cette propriété développe environ 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un sous-sol complet particulièrement fonctionnel. Construite selon l'architecture typique des maisons néo-bretonnes, reconnues pour leur solidité et leurs volumes généreux, cette maison familiale propose 8 pièces principales, dont 4 chambres et 2 bureaux, permettant de répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'une activité professionnelle à domicile ou de télétravail. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue les différentes pièces de vie. Vous découvrirez une cuisine indépendante, ainsi qu'un salon-séjour spacieux et lumineux bénéficiant de grandes baies vitrées. Ces ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et offrent un accès direct à la terrasse extérieure et au balcon en coursive, permettant de profiter pleinement du jardin et des extérieurs. Ce niveau dispose également de deux chambres de plain-pied, un véritable atout pour le confort quotidien ou pour accueillir famille et invités. Un bureau au rez-de-chaussée permet d'aménager un espace de travail ou une pièce polyvalente. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille avec enfants. Un second bureau vient compléter l'espace nuit et pourra être utilisé comme bureau, chambre d'appoint, dressing ou salle de loisirs selon les besoins. Une salle de bains est également présente à cet étage. La maison bénéficie en outre d'un sous-sol total, offrant de nombreux espaces pratiques et de stockage. Celui-ci comprend notamment : un grand garage, une chaufferie avec espace buanderie, une cave, un atelier, ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain entièrement clos de 1 019 m², permettant de profiter d'un jardin agréable et sécurisé. L'accès se fait par un portail, prolongé par une allée bitumée facilitant le stationnement et la circulation sur la parcelle. Un hangar indépendant complète l'ensemble et constitue un véritable atout. Sa hauteur permet d'accueillir un camping-car, un fourgon aménagé, un véhicule utilitaire ou du matériel volumineux. Cet espace conviendra parfaitement aux amateurs de voyages en camping-car, aux artisans ou aux personnes ayant besoin d'un grand espace de stockage. Un ancien chenil est également présent sur la propriété et pourra être conservé pour l'accueil d'animaux ou réaménagé selon les projets. Située dans un environnement calme au cœur du bourg de Saint-Gonnery, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des commerces et des services. Cette maison néo-bretonne offre ainsi de beaux volumes, un terrain clos, un sous-sol complet et des dépendances, constituant une opportunité intéressante pour une résidence principale familiale, un projet avec espace de travail ou une maison avec dépendances. Surface habitable : 140 m² Terrain : 1019 m² 4 chambres – 8 pièces au total Insert bois – Baie vitrées – double exposition Garage et annexe indépendante – sous-sol complet Rafraichissement et travaux d'isolation à prévoir Quartier calme, résidentiel et agréable à vivre Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,59% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf. 944491.

Située à saint-gonnery (56920), cette maison de 115 m² sur sous-sol sans vis à vis, offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Idéalement implantée sur un terrain de 2474 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une luminosité naturelle toute la journée. L'année de construction en 1983 garantit une construction solide et pérenne. Idéale pour une famille avec enfants et animaux. L'intérieur de la maison se compose de 7 pièces, dont : - 1 séjour de 25 m² - 1 cuisine de 14 m² - 2 chambres de 14 m² chacune - 1 salle de bains de 3.60 m²( baignoire; lavabo; bidet ) - 1 toilette 1.50 m² a l'étage : - 3 chambres de 12 m² chacune - 1 salle d'eau de 3 m² ( douche; lavabo ) - 1 toilette de 1.50 m², - 1 pièce aménageable de 15 m² supplémentaires si besoin. Point technique : *les ouvertures ont été changés avec volets électriques. La maison dispose d'une isolation avec cloison brique plâtrière et d'un sous-sol en bancher (très robuste et pas d'infiltration d'eau) toiture ok charpente ok la maison bénéficie d'une isolation sur les murs et les combles (ne vaut pas le e mais un d) la maison est située entre l'axe de pontivy et loudeac à 10minutes de ces 2 villes. Un rafraichissement serait idéale. Travaux d'assainissement à prévoir pour la mise au normes (fonctionne sans problème) maison seine et propre. Alors qu'attendez-vous ? 06 63 76 63 70 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 163 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tony le fresne, tél. : 06 63 76 63 70, e-mail : tony.lefresne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 983497926.