Maison 5 pièces à vendre à Saint-Clément-de-la-Place (49370)

Iad France - Jean-Baptiste Macé vous propose : * Pavillon Familial de 5 Chambres avec Jardin à Saint-Clément-de-la-Place * Situé dans la charmante commune de Saint-Clément-de-la-Place, ce pavillon familial spacieux et lumineux offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Construit en 1998, ce pavillon de 162 m² sur un terrain de 436 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon confortable, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau à finir de rénover, un WC et une buanderie. Les différentes pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins. De plus, les 5 chambres réparties sur les 2 niveaux offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille. L'ensemble de la maison, réparti sur 2 étages, bénéficie d'une exposition optimale avec des ouvertures au sud et au nord, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accueillant pour ses futurs occupants. Côté équipements, le pavillon est équipé de la fibre optique, d'un système de VMC et d'une chaudière gaz avec une distribution réversible par climatisation et radiateurs. De plus, le terrain de 436 m² permet d'envisager des aménagements extérieurs selon vos envies. Enfin, la localisation de ce pavillon à Saint-Clément-de-la-Place est idéale, proche des commodités, des écoles et des axes routiers pour une vie quotidienne pratique et agréable. N'attendez plus pour visiter ce charmant pavillon familial et envisager votre projet de vie à Saint-Clément-de-la-Place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Macé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 945186807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 mn ouest d'angers, venez visiter cette belle maison ancienne rénovée de 18o m² hab, salon-séjour de 40 m² avec son poêle, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, cellier, salon de 30 m², bureau, suite parentale complète, lingerie et wc. À l'étage, trois chambres, salle de bains, wc, grande dépendance de 120 m², puits, stationnement 10 voitures, jardin arboré de 1700 m². Idéal chambres d'hôtes ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 926797.

Cette belle maison offre un cadre de vie paisible à proximité d'écoles, de crèches, et de lignes de bus facilitant les déplacements. Dotée d'une surface de terrain de 830 m², elle dispose, d'une cave et d'un jardin offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil et de la nature, situé à 5 minutes de Bécon-les-Granits. À l'extérieur, la propriété comprend deux places de parking, un garage double, et une toiture en ardoise. Les murs en béton parpaing assurent robustesse et durabilité à l'ensemble. Les fenêtres en double vitrage PVC, les volets électriques, la connexion à la fibre, relier aux eaux usées sont des éléments appréciables pour un confort optimal. Construite en 1982, cette maison de 85 m² offre un agencement pratique avec un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un salon possibilité de mettre un poêle a granuler, trois chambres, une salle de bain et des WC. Le sous-sol de 80 m² abrite un vaste garage, une buanderie, un atelier, et une dépendance. Idéal pour une vie de plain-pied, ce bien saura séduire par ses caractéristiques intérieures fonctionnelles et son grand terrain propice aux activités extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 159 986,4 € Honoraires charge acquéreur : 8 013,6 € soit 5,01 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Maison de Caractère XVe Siècle – 260 m² – Bécon-les-Granits Le charme de l'ancien allié au confort moderne, à 20 min d'Angers. Surface : 260 m² habitables sur un parc de 6 013 m². Rénovation totale il y a 10 ans - Murs en pierre, tomettes d'origine et cheminées d'époque. Espace Vie : grande entrée, salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie. Suite parentale complète (bureau, WC, dressing, salle de bain + douche) Étage : 3 chambres, salle de bain supplémentaire et salle de jeux cathédrale de 40 m² avec plus de 6m sous plafond, autre pièce de 24 m². Annexes : Garage, atelier fermé et local chaufferie. Le parc : Terrain sans vis-à-vis, vue dégagée, avec terrain de pétanque et cabanons. Technologie : Chauffage par géothermie Le coup de cœur : Une demeure historique rare, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin COUÉ, Tél. : 06 02 25 65 16, E-mail : corentin.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 999074172.

Ce bien seulement chez proprietes prives, construit en 1980 propose, en rez-de-chaussée : une entrée, desservant un séjour / salle à manger ouvert sur cuisine de 39 m². Deux baies vitrées permettent d'accéder à une grande véranda de 27 m² à partir de la salle à manger et de la cuisine. Un couloir dessert une salle de douche, 3 chambres et un wc. À l'étage, un palier dessert 2 chambres une salle de douche et un wc. Ce bien bénéficie d'une confortable parcelle de 700 m², dans un cadre de vie naturel très agréable. En sous-sol on découvre un palier, une cave, une lingerie et un garage de 47 m² permettant le stationnement de 2 véhicules. Toutes les portes et fenêtres de cette maison très bien entretenue ont été changées par des huisseries qualitatives en 2018 par ailleurs la chaudière à condensation a été changée en 2023. Plus qu'une maison, nous vous proposons un mode de vie dans un environnement très calme à 10 mn d'avrillé. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : patrice lacourrege mandataire de l'agence proprietes privees. Com d'angers au 06 81 65 10 68 rcs angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. mandat réf : 4402 prix net vendeur de 270813 euros (12187 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 283000 euros hai dont 4.5 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 127 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : 26 co2 / m² / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1380 euros et 1920 euros par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .    (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Céline Maussion vous propose : À vendre – Belle maison familiale lumineuse de 128 m² à Longuenée-en-Anjou Située à proximité des commerces et des service dans un bourg agréable et dynamique, cette maison allie confort moderne, belles prestations et entretien irréprochable. - Caractéristiques principales : Surface habitable : 128 m² Grande pièce de vie d’environ 50 m², très lumineuse, avec cheminée à bois Vie de plain pied avec une chambre au rez-de-chaussée lumineuse grâce à sa porte fenêtre donnant sur le jardin, salle de douche attenante A l'étage : 4 autres chambres équipées de rangements et une salle de bain. - Confort & équipements : Radiateurs connectés en Wi-Fi Volets roulants électriques Toiture en excellent état équipée de panneaux solaires avec revente d’électricité Fibre optique - Des surfaces annexes vous permettront stockage et stationnement : Garage avec porte coulissante électrique Cave et abri de jardin Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952192995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Leveque vous propose : Maison contemporaine 6 pièces avec séjour cathédrale – 129 m² – Saint-Lambert-la-Potherie Au cOEur de la commune recherchée de Saint-Lambert-la-Potherie, à seulement 10 minutes du centre-ville d’Angers, cette maison contemporaine de 2014, conforme à la RT 2012, offre un cadre de vie confortable, lumineux et très économique en énergie. Elle développe environ 129 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 360 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour cathédrale baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L’ensemble salon-séjour-cuisine propose un espace de vie de plus de 50 m², avec un accès direct à une terrasse carrelée de 43 m², bénéficiant d’une exposition sud. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant salle d’eau et dressing, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez trois chambres avec rangements, une salle de bains, un WC indépendant et une mezzanine. La maison est parfaitement entretenue, la décoration est soignée et il n’y a plus qu’à poser les valises. Un grand garage, deux stationnements privatifs, un cabanon de jardin et un jardin clos complètent l’ensemble. Le confort thermique est assuré par un poêle à pellets et un climatisation réversible. Points forts : – Maison RT 2012, très économique – Domotique – Espace de vie de plus de 50 m² avec séjour cathédrale – Suite parentale au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) – Environnement résidentiel calme, à proximité immédiate d’Angers Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 384400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 14600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Bernard vous propose : Découvrez cette maison récemment construite de 145 m² située au calme dans un hameau à PRUILLÉ, une commune paisible et prisée pour son cadre de vie idyllique. Construite en 2024, cette propriété neuve allie le confort moderne dans un cadre enchanteur. Cette maison se compose de 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir des invités ou pour une utilisation comme bureau. Les deux salles d'eau et la salle de bain offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. Chaque espace a été pensé pour offrir un équilibre parfait entre intimité et convivialité. Le salon lumineux et chaleureux est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis, avec un accès direct au jardin pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée, bien agencée, invite à la préparation de délicieux repas dans une ambiance conviviale. Le garage attenant offre un espace de rangement pratique pour vos véhicules et autres équipements. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et plancher chauffant, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. L'ensemble, construit avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails, offre un cadre de vie harmonieux et contemporain. Enfin, le terrain constitué d'une allée boisée, un jardin, une terrasse, une mare. le tout sur une parcelle de 1600 m² Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 915075113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Maison contemporaine, cinq chambres dont deux de plain-pied, prestations de qualité, 142 m² à 15 minutes d’Angers. Idéalement située à 13 km d’Angers sur la commune du Plessis Macé, connue pour son célèbre château qui accueille chaque année le Festival d’Anjou, venez découvrir cette très jolie maison construite en 2001 ayant fait l’objet d’extensions soignées. Accédez à la maison par une véritable entrée qui ouvre sur un large espace de vie de plus 75 m² baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ainsi qu’une belle hauteur sous plafond. Une cuisine ouverte entièrement équipée avec son îlot central, le poêle de masse qui permet un excellent confort thermique et le choix des matériaux procurent à l’ensemble une ambiance chaleureuse et conviviale. Profitez d’une vie de plain-pied avec une belle suite parentale, son dressing et sa douche à l’italienne. Une seconde chambre, un bureau et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, une salle de bain accompagne un espace nuit composé de trois chambres. À l’extérieur, une belle terrasse en composite facile d’entretien et ses bâches tendues permettent de profiter et de se protéger du soleil Un espace détente avec spa, un atelier de jardin, un garage et une coursive protégée qui permet, entre autres, de ranger les vélos, complètent le bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 mn d'Angers 49000 NORD, à 6 mn d4avrillé 49240, à vendre maison traditionnelle de 160 m² habitables offrant 6 chambres et 1 bureau. Vie de plain pied assurée avec une belle pièce de vie spacieuse d'environ 40 m², un deuxième espace salon chaleureux et intime, une cuisine, trois belles chambres, 1 bureau, 1salle d'eau comprenant une douche et une baignoire, wc. À l'étage : une grande mezzanine desservant trois chambres, 1 salle de douche, wc et un grenier pouvant devenir une chambre supplémentaire. Garage, terrain clos paysager et arboré d'environ 700 m². Cette belle maison familiale de 2001 vous séduira par son emplacement et ses espaces. Ecole primaire, bus à 1mn à pied et tous commerces à 5mn en voiture. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.38% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 157, soit C, GES : 6, soit B. Annabelle OLIVE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 97795381900017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84913.

En exclusivité, vends belle maison de 143 m² habitables avec plus de 600 m² de jardin. Située à 6 mn d'avrillé 49240, et à 15 mn d'angers 49000 nord, cette maison est composée d'une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine, une chambre et 1 salle de douche au rdc, wc. À l'étage : trois chambres spacieuses, un espace grenier ou il ne manque que le chauffage pour devenir une grande suite parentale, salle de douche et bains, toilettes. 5 chambres possible facilement. Grand garage attenant. Commerces de proximités à moins de 3 mn en voiture. Bus solaire pour collège et lycée, primaire à pied. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.52% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 176, soit c, ges : 6, soit b. Annabelle olive, agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 97795381900017 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84911.

Iad France - Jean-Baptiste Macé vous propose : À saint Léger des Bois, retrouvez cette superbe maison familiale de 162 m², rénovée avec soin, implantée sur un terrain arboré de plus de 1 200 m² dont 300 m² alloué à l'espace jardin, avec une piscine et une grande terrasse. Atouts clés : - 5 chambres au total dont 3 au rez-de-chaussée pour une vraie vie de plain-pied - Salon lumineux avec belle hauteur et mezzanine - Cuisine aménagée et équipée, buanderie attenante - Triple exposition Est, Sud, Ouest - Jardin agréable avec piscine - Garage et stationnements - Agencement Rez-de-chaussée : entrée, dégagement desservant 3 chambres, une salle d’eau et un WC. Salon lumineux ouvert sur mezzanine avec accès à la cuisine aménagée et équipée. Buanderie puis garage. Étage : depuis la mezzanine, accès d’un côté au grenier et de l’autre à un couloir menant à 2 chambres, une salle de bain et un WC. À seulement 8 minutes en voiture de l'entrée ouest d'Angers (Belle-Beille / Lac de Maine) et 15 minutes de la place du Ralliement à Angers, sur la commune de Saint-Léger-des-Bois, commune dynamique avec superette API ouverte 7 / 7 24 / 24, boulangerie, bar-tabac PMU, coiffeur, école maternelle et primaire, de nombreux jeux, clubs sportives et associations, des accès faciles à Angers par le car 35 qui passe de très nombreuses fois dans la journée ainsi qu'un environnement plein de verdure. Habitant la commune, je me ferai un plaisir de vous présenter les atouts du quartier et les projets à venir. Visites sur rendez-vous. Appelez moi ! Infos utiles : Construction 1986 Chaudière gaz avec citerne DPE C (176) et GES C (29) Honoraires à la charge du vendeur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Macé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 945186807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-baptiste macé vous propose : maison contemporaine de standing – saint-léger-des-bois 120 m² – 4 chambres + espace polyvalent – prestations haut de gamme jean-baptiste macé vous présente cette réalisation de 2013 (batibat), parfaitement entretenue. Une maison 'prête à vivre' alliant performance technique et confort de vie supérieur.

Iad France - Elodie Mabilleau vous propose : Située au cOEur de La Pouëze, commune d'Erdre-en-anjou, cette maison de 168 m², des années 1800, entièrement rénovée avec soin, allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. Une salle d’eau avec WC, un second WC indépendant ainsi que la possibilité d’une vie de plain-pied. Le petit + , possibilité d'y installer une profession libérale car une vitrine et une entrée indépendante complètent ce niveau. Un magnifique escalier en bois d’origine mène à l’étage entièrement habillé de parquet massif. Le palier dessert trois très grandes chambres (entre 17 et 21 m²) bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, dont une avec une cheminée d’origine. Vous y trouverez également une salle de bain à rafraîchir avec douche et baignoire, une lingerie avec de nombreux rangements et un WC indépendant. À l’extérieur, une cour exposée sud ainsi qu’une belle dépendance avec son grenier, idéale pour une cuisine d’été, ou un espace de rangement. Commerces, écoles, transports et places de stationnement à proximité immédiate. Un bien rare, idéal pour une famille ou les amoureux des maisons de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Mabilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910542828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au coeur d'un magnifique parc de 3 hectares, cette propriété d'exception allie authenticité, élégance et sérénité. Véritable havre de paix, elle séduit par son environnement bucolique et son emplacement privilégié, à proximité immédiate d'Angers et de ses commodités. La maison principale offre un cadre de vie chaleureux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Chaque espace a été pensé pour conjuguer caractère et bien-être au quotidien. Vous profiterez d'une superbe piscine pour les belles journées d'été, ainsi que de spacieuses dépendances d'environ 300 m², récemment rénovées (toitures neuves). Deux puits et deux mares agrémentent le domaine, idéal pour un projet familial ou équestre. Une adresse rare pour les amoureux de la nature, du calme et des belles demeures. Réf 3003CV (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - sara benoit vous propose : saint-augustin-des-bois – pavillon de plain-pied dans un lotissement calme, proche des commerces et des écoles, venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 2002. Il offre une pièce de vie salon / séjour, une cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée, 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Un garage et des places de stationnement complètent l’ensemble. À l’extérieur, le terrain est entièrement clôturé, avec terrasse et une parcelle de plus de 600 m², idéale pour profiter des beaux jours. Maison fonctionnelle, prête à accueillir votre projet de vie… honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sara benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison neuve – 145 m² – pruillé (49) confort moderne, basse consommation et calme. Construction 2024 : sous garanties, état neuf. Énergie : pompe à chaleur avec chauffage au sol intégral (rdc et étage). Environnement : terrain de 1 451 m² arboré avec une mare, et place de stationnement. Pièce de vie : salon-séjour spacieux et lumineux. Cuisine : aménagée et entièrement équipée. Espace parental : suite avec salle d'eau privative et dressing. Lingerie / cellier garage étage : mezzanine : idéale pour un coin lecture ou bureau (ou 5eme chambre) 3 chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau. Une troisième salle de bain. Le petit plus : une maison "prête à vivre" avec une distribution idéale pour une famille, alliant fonctionnalité et économies d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 414 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : corentin coué, tél. : 06 02 25 65 16, e-mail : corentin.coue@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 999074172.

Située sur la commune de saint jean de linières, découvrez cette charmante maison familiale de 2003, implantée sur un beau terrain de plus de 700 m². Au coeur d'une impasse, sans vis à vis, vous accédez rapidement aux commerces et axes routiers à proximité. Dotée d'une vraie vie de plain pied, vous bénéficiez d'une grande pièce de vie, traversante et lumineuse avec sa cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un cellier et chaufferie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien triquenaux, tél. : 06 13 19 03 93, e-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 848 616 520.

Idéalement située à saint jean de linières avec accès à proximité des commodités, venez découvrir cette jolie maison ancienne rénovée de 132 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie avec espace salon avec cheminée insert et cuisine ouverte, d'une salle à manger lumineuse, de 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, d'une salle d'eau et d'une buanderie avec wc. Le tout sur un terrain clos de plus de 2000 m² avec terrasse et très grande dépendance de près de 150 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 410 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : élodie suteau blanchard, tél. : 06 65 65 85 08, e-mail : elodie.suteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 827 650 144.

Propriété d'exception aux portes d'Angers – Beaucouzé Dans un environnement préservé et verdoyant, à seulement 5 minutes de l'Atoll et 10 minutes du centre-ville et de la gare d'Angers, cette vaste maison de caractère de 310 m², implantée sur une parcelle arborée d'environ 7 000 m², offre un art de vivre rare, où volumes, lumière et liberté d'usage se conjuguent harmonieusement. Déployée sur trois niveaux, la maison propose 10 pièces dont 6 chambres et se distingue par un agencement résolument original : plusieurs halls structurent les espaces et créent autant d'univers indépendants. Une configuration idéale pour une grande famille, une vie intergénérationnelle, ou encore un projet de location courte durée, permettant à chacun de préserver son intimité sans jamais se croiser. La luminosité est omniprésente. Traversante et parfaitement exposée, la maison s'ouvre généreusement sur l'extérieur. La pièce de vie de 50 m², conviviale et chaleureuse, dialogue avec une vaste cuisine professionnelle, ouverte sur la salle à manger, pensée pour recevoir et partager. L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, avec une vue apaisante sur le parc paysager, la terrasse et la nature environnante. Les espaces fonctionnels sont à la hauteur des volumes : dressings, buanderie, local technique, atelier, cave, nombreux rangements, ainsi qu'un garage double et des équipements à usage professionnel (cuisine et garage), offrant un potentiel d'exploitation rare. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un parc sans aucun vis-à-vis, ponctué d'une mare, d'un espace boisé, de stationnements multiples, invite au calme et à la contemplation. En retrait total de la maison, une dépendance indépendante d'environ 80 m², discrètement dissimulée du regard, permet l'exercice d'une activité libérale, artistique ou professionnelle, sans interférer avec la vie familiale. Un bien singulier, aux multiples possibilités, alliant nature, volumes, accessibilité et liberté de projets, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération angevine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 939746.

Il est des lieux rares où l'on ressent immédiatement quelque chose de différent. un calme, une élégance, une harmonie entre la maison et son environnement. Cette propriété en fait partie. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall de 21 m² en marbre vous accueille et mène à une pièce de vie majestueuse de 57 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Le sol en marbre, les volumes, les hauteurs sous plafond et la vue imprenable sur la Mayenne confèrent à cet espace une atmosphère de grand standing et apaisante. À l'extérieur, deux magnifiques terrasses vous invitent à profiter pleinement de la vue et du jardin paysagé de plus de 3000 m². Piscine, spa et sauna viennent compléter ce cadre idyllique, pensé pour le bien-être et la détente. Côté nuit, la maison offre 5 très grandes chambres, dont une somptueuse suite parentale de 38 m² avec salle de bains privative. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et volume. En complément, un sous-sol de plus de 150 m² accueille un vaste garage, une salle de jeux, et de nombreux espaces de rangement. Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un lieu d'exception, unique sur le marché, qui saura séduire les amateurs de belles demeures, de nature et de sérénité. Un bien rare, à découvrir avec émotion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf. 900716.

Iad France - Sofia Dominguez vous propose : *EXCLUSIVITE iad * SAINT-LEGER-DE-LINIERES (49070) - Sublime Maison Familiale de 5 Chambres avec Garage et Terrasse Située dans un quartier paisible de Saint-Léger-de-Linières, cette magnifique maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Construite en 2010 et en excellent état, cette maison de 141 m² habitables sur un terrain de 578 m² saura vous séduire par ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 41.14 m² donnant accès à une belle terrasse de 40 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine entièrement équipée moderne, une chambre, une salle d'eau, un cellier et des toilettes complètent ce niveau. Vous apprécierez le confort et la fonctionnalité de cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, une salle de bain, des toilettes et deux dressings. Chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace privé. La maison bénéficie d'une bonne répartition des pièces et offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les pièces peuvent être aménagées (bureau, atelier, salle de jeux ou autre) selon vos besoins et votre mode de vie. Côté équipements, la maison est équipée de la fibre optique, de la télévision câblée et du chauffage individuel par le sol, les radiateurs et un insert bois. Vous pourrez également profiter de la tranquillité et de la sécurité offertes par l'interphone et la porte blindée. À l'extérieur, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Le terrain n'a pas été négligé, et vous pourrez aménager un jardin selon vos envies. Cette maison d'exception est idéalement située, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare sur le marché, un véritable havre de paix pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sofia Dominguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 807823414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial groupe anjou loire notaires, selas, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 10 rue saint jean baptiste 49460 montreuil juigne - immobilier. Notaires et l'office notarial matthieu cesbron - guillaume fallourd – marie-lore treffot notaires associes vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - rare sur le marche en vente interactive maison ancienne situee 10 rue saint jean baptiste a montreuil juigne comprenant sur le rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger salon, un wc. Au premier en demi niveau, un palier, trois chambres, une salle de bains avec wc. Au deuxième étage, une chambre, un grenier à la suite. Jardin clos, dépendance au fond du jardin. Petit garage, chaufferie prevoir mode de chauffage (actuellement radiateur fonte et circuit d'eau) - visite sans rendez vous les : samedi 23 mars de 10h00 à 12h00 lundi 25 mars de 17h00 à 19h00 vendredi 29 mars de 12h00 à 14h00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 120 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 17 / 04 / 2024 20 : 00 au 18 / 04 / 2024 20 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 23 / 03 / 24 de 10 : 00 à 12 : 00 le 25 / 03 / 24 de 17 : 00 à 19 : 00 le 29 / 03 / 24 de 12 : 00 à 14 : 00 contact : 02 41 34 55 31 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 120 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 17 / 04 / 2024 à 20 : 00 au 18 / 04 / 2024 à 20 : 16 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude groupe anjou loire notaires, selas - notaires à avrillé - n° siret : 85309002500059 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

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Nichée dans un environnement calme, à deux pas du centre-ville de Montreuil-Juigné, si vous posiez enfin vos valises dans une maison où tout a déjà été pensé pour votre confort. Cette maison familiale de 138 m² habitables (170 m² au sol) est un véritable cocon. Dès l'entrée, on sent l'attention portée à chaque détail, des matériaux de qualité, des volumes bien pensés, ici tout est prêt. Le séjour-salon avec poêle invite à la convivialité, tandis que la grande cuisine, ouverte sur une terrasse joliment aménagée, sera le théâtre de nombreux repas en famille ou entre amis. En complément, une arrière-cuisine apporte un vrai confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres et une salle de bains. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau permettent à chacun de trouver son espace. Le grand garage avec portail électrique a été intelligemment pensé : un espace a été prévu pour déposer manteaux, chaussures et courses, ce qui s'avère particulièrement pratique. Le jardin, quant à lui, est un véritable coup de coeur. Paysagé avec soin, il offre un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d'un carport et d'un puits. Si vous cherchez une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et accueillante, ne passez pas à côté de cette opportunité. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien où il fait bon vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf. 909970.