Maison 5 pièces à vendre à Saint-Christophe-en-Champagne (72540)

Située dans la charmante commune de Saint-Christophe-en-Champagne (72540), cette maison de bourg bénéficie d'un environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour extérieure qui complète parfaitement l'espace habitable. À l'intérieur, cette propriété de 6 pièces et 146 m² propose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie agréable. 2 chambres, 1 salle de bain, WC, un coin bureau et d'un cellier. À l'étage, on retrouve 2 chambres, une grande mezzanine, une salle de bain, WC et un grenier. Information importante concernant les visuels de l'annonce : Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging). Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement. La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration. Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels. Chauffage : pompe à chaleur (2 ans) + radiateurs électriques (2024). Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.

Iad France - Laurine Leroux vous propose : Maison de campagne avec vaste terrain à Saint Pierre des Bois. Implantée sur un terrain de plus d'un hectare, cette propriété offre un espace de vie idéal pour les amoureux du calme, des grands espaces et de la vie à la campagne. La maison principale, d'une surface de 204 m², dispose d'une grande pièce de vie de 71 m² avec cheminée et chauffage au sol, lumineuse et conviviale, une véranda spacieuse, une cuisine fonctionnelle avec vue sur la campagne. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle d'eau WC. À l'étage, une belle mezzanine de 46 m² surplombant l'espace de vie, avec possibilités d'aménager un bureau ou une salle de jeux par exemple. Cette dernière dessert trois chambres et une salle d'eau WC offrant ainsi tout un confort optimal pour une grande famille et / ou des invités. Le terrain de 11588 m² offre de de belles perspectives d'aménagement : jardin, espace de jeux, potager, animaux. Vous trouverez également de nombreuses dépendances, une partie cave, un grand hangar abritant un espace atelier et un garage, idéal pour les bricoleurs ou pour stocker du matériel. Une petite mare, à proximité de la maison, qui apporte un charme bucolique à l’ensemble ainsi que deux puits. À proximité de jolies villages tels que Asnières sur Vègre. Des travaux de finition sont à prévoir à l'étage mais ce bien offre de belles possibilités d'agencement pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de campagne pleine de charme. Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 820655918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la charmante commune de Saint-Pierre-des-Bois (72430), cette maison de campagne de 204 m² séduira les amoureux de nature en quête de calme et de grands espaces. Ce village au caractère authentique offre un environnement préservé, entre paysages verdoyants et chemins de randonnée, tout en bénéficiant de la proximité des commerces de proximité et des écoles, garantissant un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Cette propriété aux beaux volumes comprend un salon-séjour de 70 m², cinq chambres, deux toilettes et deux salles d'eau. Son véritable atout : une véranda d'été de 55 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les granges ainsi que le hangar de 200 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage sur un terrain de 11 588 m². Quelques travaux de rénovation restent à prévoir, notamment deux chambres qui sont intégralement à refaire ainsi que sur le plancher de l'étage. Les couvertures des dépendances sont à refaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand DESNOËS, Tél. : 07 85 84 72 63, E-mail : bertrand.desnoes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 479157331.

Maison de charme à rafraîchir - 168 m² de potentiel Imaginez-vous dans cette spacieuse maison de 168 m², nichée sur deux niveaux, où chaque pièce raconte une histoire. Avec ses 5 chambres et son vaste séjour de 33 m², cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. La cuisine aménagée et équipée, les fenêtres en bois / PVC avec double vitrage, et la toiture en ardoise ajoutent une touche d'élégance et de durabilité. Le jardin de 100 m² et la terrasse de 20 m² offrent un cadre idyllique pour les journées ensoleillées et les soirées en famille. Cette maison, avec son état intérieur à rafraîchir, est une toile blanche prête à être transformée selon vos goûts. La cave et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs. Située à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, et à 10 minutes en voiture des collèges, des commerces, des restaurants, des parcs et des médecins, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre nid douillet dans cette maison pleine de charme et de potentiel. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Ludovic esnault votre conseiller immobilier noovimo vous présente maison 4 / 5 chambres, cartier calme avec terrain clos. Posez vos valises ! Maison achevée en 2011, dans une zone résidentielle très calme, à 10 minutes à pied du centre. Sur parcelle de 700 m² environ. En rez de chaussée pièce de vie avec cuisine aménagée, accès terrasse, deux chambres et une salle d'eau. Cellier. En complément bureau / salle de jeu ou chambre d'appoint (dans l'ancien garage aménagé en pièce de vie). À l'étage, deux chambres, salle de bain avec wc. Chauffage : poêle à granule et radiateur électrique en appoint à l'étage. Dpe ces c et ges a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires : 6 990 eur ttc de 178 000eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 184 990 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac du mans no 879 881 324 ludovic esnault 06 60 40 73 07 . Cette annonce vous est proposée par esnault ludovic - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À Loué – Le charme d'une longère, l'espace en plus ! Envie de calme, d'espace et de verdure, sans pour autant renoncer aux commodités du quotidien ? Cette belle longère située à Loué (72540) pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Nichée dans un environnement paisible et agréable, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la nature et les familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Écoles, commerces et services du quotidien restent à proximité : un équilibre appréciable entre tranquillité et praticité. Avec ses 178 m² habitables, cette longère offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel permettant à chacun de profiter pleinement de son espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un séjour convivial, une salle à manger, une cuisine, une buanderie (pouvant être aménagée en chambre également) une chambre parentale une salle d'eau, des toilettes. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec 4 chambres supplémentaires (dont une avec un joli balcon), une salle de bain et des toilettes. À l'extérieur, le terrain de 1 471 m² offre un agréable cadre de vie et de belles possibilités pour les moments de détente en famille ou entre amis. Et les prestations ne s'arrêtent pas là : terrasse, piscine hors sol et double garage viennent compléter cette propriété. Informations techniques : DPE = B Mode de chauffage : Pompe à chaleur air et eau Assainissement collectif Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le cadre de vie offerts par cette propriété. Information importante concernant les visuels de l'annonce : Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging). La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration. Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.

Vous recherchez une maison familiale avec du volume et du potentiel ? Cette maison de bourg située à LOUE mérite votre attention ! Emplacement idéal : située dans un environnement pratique, à proximité des commerces, écoles, services et commodités, cette maison bénéficie d'une situation agréable au cœur de la commune. D'une surface d'environ 131 m² habitables, elle propose de beaux volumes avec 7 pièces et 6 chambres (ou 5 chambres et un bureau). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Un séjour • Une cuisine • 2 chambres • Une salle d'eau • WC À l'étage : • 4 chambres supplémentaires Le bien dispose également d'un grenier, d'une cave et d'un garage, des espaces appréciables pour le rangement et le stationnement. UN BEAU POTENTIEL À RÉVÉLER ! Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre une base intéressante pour ceux qui souhaitent rénover, personnaliser et créer un intérieur à leur image. Avec ses 5 chambres et ses nombreux espaces, elle peut parfaitement convenir à une famille où à un projet d'investissement locatif. Points techniques : ? Chauffage au gaz de ville ? Assainissement collectif Information importante concernant les visuels de l'annonce : Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging). La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration. Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels. Une maison pleine de possibilités qui n'attend plus que votre projet ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.

Ancien presbytère – 6 chambres – Dépendance – Terrain 1 400 m² À découvrir à Chassillé (72540), à environ 25 minutes du Mans et 45 minutes de Laval, cet ancien presbytère offre de beaux volumes, le charme de l'ancien et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 400 m², cette maison de caractère séduira les personnes à la recherche d'un bien authentique à rénover et à personnaliser. La maison a conservé plusieurs éléments anciens qui participent pleinement à son cachet : * parquets anciens ; * moulures et rosaces ; * belle hauteur sous plafond ; * pièces spacieuses et lumineuses. Elle comprend notamment : * un vaste séjour ; * une salle à manger ; * une grande cuisine ; * une arrière-cuisine ; * six chambres ; * une salle de bains ; * une cave ; * plusieurs espaces de rangement. Deux chambres restent à rénover et pourront être aménagées selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose également : * d'une dépendance pouvant servir d'atelier, de bureau ou d'espace de stockage ; * d'un appentis couvert permettant d'abriter des véhicules ou du matériel ; * d'un terrain d'environ 1 400 m². Côté confort, la maison est équipée : * d'une pompe à chaleur Daikin récente ; * d'un ballon thermodynamique neuf. Des travaux de rénovation et de modernisation restent à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Grâce à ses six chambres, ses volumes et ses dépendances, ce bien pourra convenir à une grande famille, à un projet de résidence secondaire ou à une activité professionnelle nécessitant des espaces complémentaires. Un projet de gîte ou de chambres d'hôtes pourra également être étudié, sous réserve des autorisations nécessaires. * Localisation : * Chassillé 72540 * environ 25 minutes du Mans * environ 45 minutes de Laval. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 613817 ).

Visite virtuelle possible. Rare sur le secteur à seulement 30 min le mans et 45min de laval, venez découvrir ce magnifique presbytère rénové de 212 m², 6 chambres, dépendance, terrain clos et paysagé de 1400 m², à chassillé. Cette batisse au charme fou avec cheminée, parquet en chêne, moulures, est idéale pour une famille, pour une chambre d'hôte ou gîte. Au rdc, une belle entrée avec escalier dessert un grand séjour de 34 et un 2e séjour de 31 m² pouvant être aménagé en suite parentale, une belle et lumineuse cuisine a / e de 19 m², une arrière cuisine, une buanderie, wc séparé. Au 1er étage un grand palier avec placard dessert 4 belles chambres de 9 à 24 m², une spacieuse salle de bain familiale de 17 m² avec baignoire, double vasque, douche, seche serviette. Côté extérieur une agréable jardin sans vis à vis paysagé et clos de 1400 m² vous permettra de profiter des beaux jours au calme avec une dépendance, une cave, un puit. Beaucoup de travaux de rénovation ont été réalisés récemment : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, menuiserie pvc dv, isolation dans les combles, tableau électrique, cuisine. Prévoir une enveloppe de 20 000 à 40 000€ pour les travaux de finitions, enduits et portail. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie bellanger, tél. : 06 25 58 78 44, e-mail : stephanie.bellanger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 833976889.

Beaucoup de cachet pour cette grande maison en pierre située dans le centre d'Avessé, à quelques minutes de Brûlon et de tous ses commerces, écoles et services. L'accès à l'autoroute est à 7 km. Actuellement divisée en deux logements, le bien se présente comme ceci : - une maison de 60 m² avec garage attenant, comprenant à l'étage, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bain avec toilettes et deux chambres. Un grand balcon donnant sur le jardin intérieur permet de déjeuner agréablement dehors. DPE D. Ce logement, mis en location meublée de courte durée, a un bon rendement. - le deuxième logement fait environ 140 m² habitable et propose un salon ainsi qu'un séjour / salle à manger pour presque 50 m² d'espace de vie. Vous y trouverez des éléments de caractères : murs en pierres apparentes, poutres, escalier ancien. ainsi qu'une cuisine spacieuse et une salle d'eau avec WC. Un charmant jardin clos et sans vis à vis avec dépendance permet de profiter du soleil en toute tranquillité. À l'étage, on trouve trois belles chambres bien exposées dont une avec un grand dressing attenant. Le palier peut servir de bureau. Le chauffage est assuré d'une part par un poêle à granulés et d'autre part par des radiateurs électriques. L'installation électrique est aux normes. Une partie du grenier est aménageable et offre encore de l'espace supplémentaire. Investisseurs, il est possible de louer les deux habitations, ou de recréer une grande habitation pour les réunions de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne RIVIÈRE VIRIEUX, Tél. : 06 12 59 52 19, E-mail : evelyne.riviere-virieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 831642780.

Iad France - Remi Mallet vous propose : Magnifique Maison de Ville avec Potentiel à Noyen-sur-Sarthe - A Rénover Rare opportunité de devenir propriétaire d'une maison de ville spacieuse et pleine de potentiel à Noyen-sur-Sarthe, offrant 151 m² de superficie habitable sur un terrain de 370 m². À seulement deux heures de Paris en voiture, cette maison de ville datant de 1948 est idéalement située proche des commodités et des transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 24 m², un bureau pratique pour le télétravail, une chambre de 18 m², une cuisine équipée et un espace salle à manger pour des repas conviviaux en famille avec un accès sur une véranda qui elle même donne sur la partie extérieur avec une terrasse exposé plein sud. De plus des toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de cet espace de vie. À l'étage un pallier donne accès à 2 chambres lumineuses dont une de 24 m², une des chambre à un accès direct sur la salle d'eau avec sont wc. Au dernière étage vous trouverez une chambre de 15 m² avec un point d'eau qui ajoute énormément de possibilité pour cette pièce. À cette étage un grenier qui peut être aménager selon vos besoin avec une superficie en loi carrez de plus de 20 m². Une buanderie, pouvant servir d'arrière cuisine ou de coin de stockage complémentaire. Un espace chaufferie de 30 m². L'extérieur de la maison comprend un jardin offrant un espace extérieur privatif pour profiter du soleil et de l'air frais. De plus, deux garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, une cave vouter pour stocker, un grenier de 50 m² pouvant servir de coin de stockage, un puits est présent sur la propriété. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais elle offre un énorme potentiel pour créer la maison de vos rêves. Avec un peu d'imagination et d'investissement, cette maison peut devenir un véritable bijou familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de caractère en pierre, alliant tradition et confort moderne, située à Noyen-sur-Sarthe. Cette superbe habitation de 5 pièces s'étend sur environ 147 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine équipée et un vaste séjour lumineux qui invite à la convivialité et au partage. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, un bureau pouvant servir de troisième chambre, ainsi qu'une salle de bain. Chaque espace est pensé pour optimiser le confort et la fonctionnalité. S'ajoute à cela une dépendance, prête à être aménagée selon vos envies, pour un projet locatif ou simplement pour agrandir votre espace de vie. Le jardin, un véritable havre de paix de 1 000 m², est parfait pour profiter des journées ensoleillées, en famille ou entre amis. Une cave et un espace de stationnement extérieur complètent ce bien, facilitant votre quotidien. La maison est idéalement située à proximité des écoles et des commodités telles que la gare, les commerces et les espaces verts, offrant un environnement de qualité pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 723 euros - DPE : D (205 kWh / m² / an) - Émissions de gaz à effet de serre : B (8 kg CO₂ / m² / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - Année de construction : 1948 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Maison - ruillé en champagne - 208 m² avec 3 chambres : 364 000 euros hai de 4% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 euros ttc) soit 350 000 euros hors honoraires. À 20 km du mans, dans un cadre exceptionnel, cet ancien moulin réhabilité en maison d'habitation de 208 m² propose en rdc une réception de 42 m², un salon de 27 m² avec cheminée à foyer ouvert, une véranda chauffée de 20 m², une cuisine aménagée et équipée avec espace repas de 35 m², un wc indépendant, une salle d'eau, à l'étage : un palier, 3 chambres, une salle d'eau en attente à terminer, wc indépendant, un grenier offrant un potentiel pour une 4ème chambre. Chauffage assuré par deux poêles à granulés. Dépendances offrant garage pour 4 voitures, grange pour atelier, abris de jardin. Le tout sur un terrain de 7900 m² environ dont 3300 m² de bois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n°464653. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -.

Sarthe : asnieres sur vegre (72430).Commune labellisée «petite cité de caractère". Belle maison de maitre du 19 ème siècle avec un magnifique parc arboré, verger de 5545 m². Budget : 395 000 euros les honoraires 3.95% sont à la charge de l'acquéreur soit 380 000 euros net vendeur. Cette demeure se compose d'une entrée desservant un bureau, d'un salon séjour, d'une cuisine, une véranda, wc. À l'étage 3 chambres spacieuses partageant une salle d'eau, wc. Au second étage trois chambres plus une pièce de 24 m²(bibliothèque, salle de jeux ? ) avec parquet, ce second étage est à finir de décorer. De nombreuses dépendances aux toitures refaites pourraient être rénovées pour chambres d'hôtes, gîte ou grand atelier suivant vos projets. Chauffage pompe à chaleur (2023). 10 mn de la gare de sablé, 1h15 de paris montparnasse en tgv. Dpe : d 203kwh / m² / an ges : b 6kgco² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1780. Et. 2470. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence lefevre, au 06 72 20 23 35 ou, par courriel à l.lefevre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence lefevre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 438777047 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436275. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence lefevre (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 438777047 -.

VENTE INTERACTIVE : Réf. 9022. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire à prévoir. Située à seulement 20 minutes du MANS, cette propriété unique dévoile tout son charme dès l'arrivée dans ce petit hameau. Implantée sur un magnifique terrain de plus d'un hectare, cette ancienne longère offre un cadre de vie rare, où authenticité, nature et sérénité se conjuguent parfaitement. Occupée par la même famille pendant plus de quarante ans, la maison a bénéficié d'une rénovation soignée, réalisée dans le respect de son histoire et de son caractère. Les éléments anciens ont été préservés et mis en valeur : magnifiques poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, cheminée en pierre, enduits à la chaux, tommettes. Autant de détails qui donnent à cette maison une véritable âme, tout en profitant du confort moderne et de belles prestations. D'une surface habitable d'environ 213 m² répartis sur deux niveaux, la maison offre dès l'entrée une vaste pièce de vie chaleureuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée monumentale avec insert et de beaux sols en tommettes. Dans son prolongement, une grande véranda chauffée offre une vue exceptionnelle sur le jardin et pourra accueillir, selon les envies et les saisons, un espace salon ou une salle à manger. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est entièrement aménagée et équipée et dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une vaste chambre parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau contemporaine ainsi qu'un vestibule. Un bel escalier mène à l'étage, où les poutres apparentes renforcent encore le caractère des lieux. Une mezzanine dessert trois chambres confortables, un second bureau ainsi qu'un espace plus intimiste et cocooning, idéal pour les amateurs de détente. Mais c'est sans doute à l'extérieur que cette propriété révèle toute sa singularité. Le jardin, véritable écrin de verdure, a été aménagé et patiemment façonné au fil des années avec une attention remarquable. Arboré, paysager et particulièrement soigné, il offre de nombreux points de vue et une atmosphère unique. Ce jardin a d'ailleurs été présenté dans plusieurs articles de la presse spécialisée nationale et a été primé en 2022, témoignant de sa qualité et de son caractère exceptionnel. La propriété dispose également d'un superbe colombier, dont la charpente et la couverture ont été entièrement rénovées par les Compagnons du Devoir. Plusieurs dépendances complètent cet ensemble. Une première, d'environ 35 m², pourra accueillir un atelier et servir d'espace de stockage. Une seconde de plus de 120 m² regroupe d'anciennes étables, une remise et une vaste grange. Sa charpente et sa couverture ont été entièrement rénovées, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour un futur projet. De nombreuses places de stationnement permettent enfin d'accueillir facilement famille et invités. Vous l'aurez compris, cette propriété attend une nouvelle famille qui saura apprécié son environnement préservé, son jardin remarquable et surtout l'authenticité de cette maison familiale qui en font un lieu véritablement à part et unique dans le secteur. Le Cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière au MANS, adhérente FNAIM, vous propose à la vente cette authentique longère d'environ 213 m² habitables, comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau, bureaux, jardin remarquable et nombreuses dépendances, à seulement 20 minutes à l'Ouest du MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune d'Amné (72540), cette maison se trouve dans un environnement paisible, offrant ainsi calme et sérénité à ses résidents. La maison est également pourvue d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un jardin joliment arboré et clos. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une pièce de vie spacieuse complétée par une cheminée, une cuisine fermée ainsi que 3 chambres, une salle de bains et WC. Un sous-sol, une cave complètent ce bien afin de stationner des véhicules en toute sécurité. Information importante concernant les visuels de l'annonce : Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging). Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement. La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration. Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels. Mode de chauffage : Cheminée (insert) / radiateurs électriques (neufs de cette année). DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.

Située à Chemiré-en-Charnie (72540), cette maison de campagne bénéficie d'un environnement paisible et authentique. Érigée sur un terrain de 3068 m², la propriété dispose de stationnements, d'un garage indépendant et d'un espace extérieur clos, garantissant intimité et sécurité. La présence d'une véranda offre un espace supplémentaire pour profiter du jardin et de la quiétude des lieux. À l'intérieur, la maison de 102 m² se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'un débarras, d'une buanderie pratique, des toilettes et d'une salle d'eau. Information importante concernant les visuels de l'annonce : Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging). Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement. La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration. Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels. DPE = D Mode de chauffage = électrique sol au rez-de-chaussée / Cheminée avec foyer fermé. Assainissement individuel = micro-station Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.

Laissez-vous séduire par cette magnifique longère de caractère offrant plus de 200 m² habitables, où le charme de l'ancien se mêle à un potentiel d'aménagement exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez de spacieuses pièces de vie baignées de lumière, sublimées par de superbes cheminées monumentales, véritables témoins de l'authenticité des lieux. Les volumes généreux et le cachet préservé offrent un cadre de vie chaleureux et convivial. La maison dispose actuellement de quatre chambres, idéales pour une famille. Son grenier entièrement aménageable permet d'envisager facilement la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un espace de télétravail ou d'une salle de loisirs selon vos envies. Les dépendances complètent harmonieusement cet ensemble et offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, garage, activité artisanale, gîtes ou autres projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de plus de 4 000 m², véritable écrin de verdure. Cet espace généreux est idéal pour accueillir des animaux, poules, chèvres. créer un potager, un verger. Cette propriété séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'une demeure authentique, offrant de beaux volumes et un remarquable potentiel d'évolution. Les atouts : Plus de 200 m² habitables Charme de l'ancien et éléments authentiques Grandes pièces de vie avec cheminées monumentales 4 chambres existantes Grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement Dépendances Jardin de plus de 4 000 m² Idéale pour une résidence principale, secondaire, un projet familial ou touristique Une propriété rare, pleine de charme et d'opportunités, à découvrir sans tarder. Retouche assistée par IA. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Charlotte AUBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 600 848 Greffe de LE MANS) 06 26 84 17 75 (réf. 612469 ).

Iad France - Marc Dachert vous propose : À 15 minutes de la gare de Sablé sur Sarthe, dans un des plus beaux villages de Sarthe, avec ses 3800 m² de verger et de jardin sans vis à vis ni bruit, trône fièrement une maison de maître de 1850 avec 5 chambres qui ne prend pas la chaleur l'été. En plus de ce bâtiment, vous avez de nombreuses dépendances dont une maison d'amis et un fabuleux atelier avec verrière pour vos passions créatives et un garage avec un grenier au dessus. La maison principale est sur 3 niveaux : - au rez-de-chaussée : entrée, petit bureau wc, cuisine (12), le séjour (14) ouvert sur le salon (14) puis la véranda (24) chauffée. Si les différentes pièces ne sont pas très grandes, l'ensemble donne belle surface de 52 m² d'un seul tenant. - au premier : salle d'eau, un wc, et trois chambres entre 13 et 14 m² avec une belle hauteur sous plafond et des parquets impeccables. - Sous combles isolés un large dégagement desservant 2 grandes chambres ou 4 petites. Chauffage par une pompe à chaleur air air de 2023 (split dans toutes les pièces du rez-de-chaussée et du premier dans un maison ancienne spontanément fraiche pour la canicule), tout à l'égout, Electricité sous baguette actualisée. Trois annexes agencés autour d'une cour : 1) Atelier de 100 m² inondé de lumière par la verrière 2) Garage de 60 m² pour 2 véhicules surmonté en partie par un grenier de 30 m². 3) Maison d'amis type T2 avec une couverture en ardoises neuves. Dans un village à forte personnalité, une maison de caractère pour des personnalités hors du commun Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'espace, de calme et de nature sans renoncer au confort d'une véritable maison familiale ? À seulement quelques minutes des commodités, cette maison construite en 1970 vous accueille dans un environnement spacieux et verdoyant. Une maison familiale aux volumes généreux : Avec environ 170 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison propose une organisation fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • une belle pièce de vie lumineuse • une cuisine équipée • une agréable véranda • un bureau • une salle de bains • une pièce supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement • des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de : • 3 chambres ; • une salle d'eau ; • des toilettes ; • un dressing. Le véritable atout de cette propriété ? Son environnement ! Le terrain d'environ 19 430 m² offre un cadre exceptionnel pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité ou pour les amoureux des animaux. La propriété dispose également d'une piscine extérieure avec son local technique, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Et pour les passionnés de bricolage ou tout simplement ceux qui ont besoin de place : un triple garage vient compléter l'ensemble, accompagné d'une cave. Confort & équipements : • Pompe à chaleur air / eau pour le chauffage ; • PAC air / air dans la véranda ; • DPE : D. Et si vous n'aviez pas besoin de tout le terrain ? Une partie du terrain d'environ 17 100 m² pourrait éventuellement être vendue séparément, selon le projet et les modalités à définir (en laissant 2330 m² de terrain) Une propriété rare par son environnement et son potentiel… à découvrir sans tarder ! Information importante concernant les visuels de l'annonce : Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging). La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration. Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 203 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.

Iad France - Anne GUERANGER vous propose : Au cOEur du charmant village de Ruillé-en-Champagne, découvrez cette maison de 112 m² offrant un mélange harmonieux de charme ancien et de modernité. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure saura vous séduire par ses espaces de vie généreux et son jardin verdoyant. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée et une salle de bain moderne. Les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à cet espace un cachet indéniable. Deux toilettes séparées sont également présentes pour plus de confort. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Chaque espace a été pensé pour offrir un véritable havre de paix et de sérénité. Côté extérieur, profitez d'un superbe jardin arboré de 725 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une terrasse ensoleillée vous invite à la détente et aux repas en plein air. Pour stationner votre véhicule en toute tranquillité, un garage est également à disposition. Plusieurs dépendances à rénover permettant d'agrandir la surface habitable de ce bien. Idéal également pour le stockage ou la création d'une 2ème habitation. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement individuel, ajoutent une touche moderne à cette demeure de caractère. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à la fonctionnalité contemporaine. Une opportunité unique à ne pas manquer à Ruillé-en-Champagne. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne GUERANGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 890672371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Située dans la charmante commune de Noyen-sur-Sarthe (72430), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités, cette propriété est également entourée de verdure, invitant à la détente. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des espaces extérieurs pour se ressourcer. À l'extérieur, cette maison dispose d'un garage pratique pour le stationnement, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La cour offre un espace extérieur intime et facile d'entretien, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. À l'intérieur, cette charmante maison de 135 m² sur un terrain de 142 m² comprend 8 pièces réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une buanderie, un salon-séjour, une cuisine et un WC. Le 1er étage abrite 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un placard chauffe-eau. Le 2ème étage offre 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Idéale pour une grande famille, cette maison offre confort et fonctionnalité dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy NOUCHET, Tél. : 06 23 48 36 97, E-mail : cindy.nouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 937724557.

À découvrir sans tarder, idéalement situé proche des commodités de la gare et des écoles à noyen sur sarthe, venez découvrir cette charmante maison de ville de 5 chambres, dont une suite parentale au rdc. Au rdc, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin avec une cuisine a / e donnant sur la terrasse, une buanderie et une garnde suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec wc, wc séparé. Au 1e etage un parquet en chêne avec une grand palier qui dessert 2 grandes chambres de 28 m² et 16 m², une salle d'eau avec wc. Au 2e etage, 2 belles chambres de 15 m² avec une salle d'eau. Un lieux de vie idéal pour une famille qui souhaite poser leur valise avec un jardin cocooning, un bassin, un cabanon, une grande cave pour le stockage. Beaucoup de travaux d'isolation, menuiserie, pompe à chaleur, couverture, et ravalement de façade ont été réalisé avec factures à l'appui. À découvrir, rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : angélique guerin, tél. : 07 86 18 20 86, e-mail : angelique-guerin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 812912913.