Demeure de 170 m² habitables située à POILLÉ-SUR-VÈGRE (72350)

Vous rêvez d'espace, de calme et de nature sans renoncer au confort d'une véritable maison familiale ?

À seulement quelques minutes des commodités, cette maison construite en 1970 vous accueille dans un environnement spacieux et verdoyant.

Une maison familiale aux volumes généreux : Avec environ 170 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison propose une organisation fonctionnelle et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • une belle pièce de vie lumineuse • une cuisine équipée • une agréable véranda • un bureau • une salle de bains • une pièce supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement • des toilettes indépendantes.

À l'étage, l'espace nuit se compose de : • 3 chambres ; • une salle d'eau ; • des toilettes ; • un dressing.

Le véritable atout de cette propriété ?

Son environnement !

Le terrain d'environ 19 430 m² offre un cadre exceptionnel pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité ou pour les amoureux des animaux.

La propriété dispose également d'une piscine extérieure avec son local technique, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Et pour les passionnés de bricolage ou tout simplement ceux qui ont besoin de place : un triple garage vient compléter l'ensemble, accompagné d'une cave.

Confort & équipements : • Pompe à chaleur air / eau pour le chauffage ; • PAC air / air dans la véranda ; • DPE : D.

Et si vous n'aviez pas besoin de tout le terrain ?

Une partie du terrain d'environ 17 100 m² pourrait éventuellement être vendue séparément, selon le projet et les modalités à définir (en laissant 2330 m² de terrain) Une propriété rare par son environnement et son potentiel…

à découvrir sans tarder !

Information importante concernant les visuels de l'annonce : Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging).

La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration.

Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 203 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.