Vente maison 7 pièces 170 m² Poillé-sur-Vègre (72350)

Laissez-vous séduire par cette magnifique longère de caractère offrant plus de 200 m² habitables, où le charme de l'ancien se mêle à un potentiel d'aménagement exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez de spacieuses pièces de vie baignées de lumière, sublimées par de superbes cheminées monumentales, véritables témoins de l'authenticité des lieux. Les volumes généreux et le cachet préservé offrent un cadre de vie chaleureux et convivial. La maison dispose actuellement de quatre chambres, idéales pour une famille. Son grenier entièrement aménageable permet d'envisager facilement la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un espace de télétravail ou d'une salle de loisirs selon vos envies. Les dépendances complètent harmonieusement cet ensemble et offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, garage, activité artisanale, gîtes ou autres projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de plus de 4 000 m², véritable écrin de verdure. Cet espace généreux est idéal pour accueillir des animaux, poules, chèvres. créer un potager, un verger. Cette propriété séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'une demeure authentique, offrant de beaux volumes et un remarquable potentiel d'évolution. Les atouts : Plus de 200 m² habitables Charme de l'ancien et éléments authentiques Grandes pièces de vie avec cheminées monumentales 4 chambres existantes Grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement Dépendances Jardin de plus de 4 000 m² Idéale pour une résidence principale, secondaire, un projet familial ou touristique Une propriété rare, pleine de charme et d'opportunités, à découvrir sans tarder. Retouche assistée par IA. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Charlotte AUBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 600 848 Greffe de LE MANS) 06 26 84 17 75 (réf. 612469 ).

Beaucoup de cachet pour cette grande maison en pierre située dans le centre d'Avessé, à quelques minutes de Brûlon et de tous ses commerces, écoles et services. L'accès à l'autoroute est à 7 km. Actuellement divisée en deux logements, le bien se présente comme ceci : - une maison de 60 m² avec garage attenant, comprenant à l'étage, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bain avec toilettes et deux chambres. Un grand balcon donnant sur le jardin intérieur permet de déjeuner agréablement dehors. DPE D. Ce logement, mis en location meublée de courte durée, a un bon rendement. - le deuxième logement fait environ 140 m² habitable et propose un salon ainsi qu'un séjour / salle à manger pour presque 50 m² d'espace de vie. Vous y trouverez des éléments de caractères : murs en pierres apparentes, poutres, escalier ancien. ainsi qu'une cuisine spacieuse et une salle d'eau avec WC. Un charmant jardin clos et sans vis à vis avec dépendance permet de profiter du soleil en toute tranquillité. À l'étage, on trouve trois belles chambres bien exposées dont une avec un grand dressing attenant. Le palier peut servir de bureau. Le chauffage est assuré d'une part par un poêle à granulés et d'autre part par des radiateurs électriques. L'installation électrique est aux normes. Une partie du grenier est aménageable et offre encore de l'espace supplémentaire. Investisseurs, il est possible de louer les deux habitations, ou de recréer une grande habitation pour les réunions de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne RIVIÈRE VIRIEUX, Tél. : 06 12 59 52 19, E-mail : evelyne.riviere-virieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 831642780.

Maison neuve 4 chambres Garantie décennale Au calme en impasse À découvrir sans tarder ! David Lemaitre, votre conseiller immobilier Noovimo, vous propose en exclusivité, située dans le charmant village d'Auvers-le-Hamon, au fond d'une impasse calme, cette maison neuve construite en 2026 et implantée sur une parcelle d'environ 650 m²  encore sous garantie décennale. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre avec vue sur le futur jardin, accompagnée de sa salle d'eau privative avec meuble vasque. À l'étage, un bel escalier dessert trois chambres confortables, une salle de bains équipée d'un meuble vasque ainsi qu'un second WC. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Les prestations de cette maison récente répondront aux attentes des acquéreurs en quête de confort et de performance énergétique : chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, excellente luminosité et faibles consommations. Vous apprécierez particulièrement son environnement paisible, son agencement fonctionnel et la qualité de sa construction, faisant de cette maison un bien idéal pour accueillir une famille dans un cadre de vie agréable. Honoraires : 4,1% TTC de 215 000 euros (prix de vente honoraires exclus) soit 223 815 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre 06 89 61 66 95 dlemaitre@noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par LEMAITRE David - NoRSAC : , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Juigné sur Sarthe, vous cherchez une maison avec vie de PLAIN-PIED et où il ne reste plus qu'à poser ses valises ? Cette belle propriété, construite en 1987 et remarquablement entretenue au fil des années, offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter de chaque saison en famille. Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 2 000 m², la propriété séduit par son jardin paysagé, entretenu avec le plus grand soin. Vous profiterez également d'un agréable potager, d'un cabanon de jardin ainsi que d'une cave, des atouts appréciables pour le rangement et les loisirs. Un garage avec porte motorisée complète les prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et chaleureuse de 129 m² habitables. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert, invite à la convivialité. La cuisine aménagée est prolongée par une spacieuse arrière-cuisine / buanderie très fonctionnelle. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C), un véritable atout pour maîtriser les consommations et profiter d'un habitat agréable toute l'année. Une maison soignée, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise HUET, Tél. : 06 78 88 20 28, E-mail : elise.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 532467842.

* nouveauté en exclusivité * nouveau prix, une belle opportunité à saisir ! Maison familiale de plus de 125 m² avec mezzanine, cheminée et 1 000 m² de terrain à la recherche d'une maison pleine de charme offrant de beaux volumes et un fort potentiel ? Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, ouverte sur un vaste salon-séjour. Cette belle pièce de vie séduit immédiatement par sa grande hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, sa mezzanine et sa superbe cheminée en pierre à foyer ouvert avec diffuseur, véritable cœur de la maison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, ainsi que d'une configuration permettant, si besoin, de réaménager une chambre de plain-pied, un véritable atout pour répondre à différents projets de vie. À l'étage, une mezzanine, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo. La maison est équipée d'un chauffage électrique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, principalement à l'étage. Ils permettront aux futurs propriétaires de remettre les espaces à leur goût tout en profitant d'une maison saine, chaleureuse et offrant un très beau potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 000 m² dont les aménagements ont été entièrement refaits récemment, créant un environnement agréable et facile à entretenir. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'une construction de qualité, de beaux volumes et d'un cadre de vie particulièrement accueillant. Une maison où l'on se sent immédiatement bien, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie carter entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°480 319 979 greffe de laval) 07 48 77 69 40 (réf. 611291 ).