Maison 5 pièces à vendre à Saint-Chaptes (30190)

Cabinet conseil "père&fille" + 20 ans : propose. une villa plain pied. Dans environnement calme et résidentiel sur la commune de MOUSSAC, à seulement 15 minutes d’Uzès et 20 minutes de Nîmes / Ales. Villa récente de 130 m²hab, sur 795 m² clos avec piscine (7x3) une vaste pièce de vie de 51 m², baignée de lumière, avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur une grande terrasse de 44 m² partiellement couverte par une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. L’espace nuit se compose d’une belle suite parentale de 25 m² avec salle d’eau, WC et dressing, ainsi que de trois chambres supplémentaires avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, lui permettant d’assurer sa propre consommation électrique. À l’extérieur, le terrain clos et joliment arboré accueille une piscine chauffée et sécurisée (7 x 3,5 m), parfaite pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage de 23 m² complète ce bien. Cette villa allie confort moderne, prestations de qualité et cadre paisible. Un véritable coup de cœur pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. (bien presente en co-exclusivite).

EXCLUSIVITE - SAINT CHAPTES (30190 - Gard) - Maison 5 pièces 119 m² sur 558 m² de terrain avec piscine Maison familiale avec piscine à Saint-Chaptes Située à Saint-Chaptes, un village dynamique idéalement placé entre Nîmes, Alès et Uzès, cette maison est un équilibre parfait entre vie au calme et proximité des commodités. Imaginez pousser le portail de cette charmante maison et découvrir un véritable cocon de sérénité… Nichée au cœur de Saint-Chaptes, dans un quartier paisible et recherché, au calme, cette villa de 119 m² vous accueille sur un terrain de 558 m², où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie. Le vaste salon s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Prolongement naturel de cet espace de vie, une belle véranda vous invite à savourer vos matinées au calme ou vos soirées d'été à l'abri, en toute saison grâce à la clim réversible installée. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres confortables, plus une grande chambre parentale aux beaux volumes, parfaite pour créer un véritable cocon intime. La distribution des pièces assure intimité et fonctionnalité pour toute la famille. À l'extérieur, le terrain à personnaliser selon vos souhaits entoure la maison dans une atmosphère paisible. La piscine, véritable atout de la propriété, vous promet de longs moments de détente sous le soleil méditerranéen. Que ce soit pour jouer, se reposer ou jardiner, chaque coin du jardin vous offre une ambiance différente, à l'image de la maison : conviviale, chaleureuse et accueillante. Laissez-vous porter par le charme de cette maison, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

L’office notarial selarl office notarial du duché, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 55 rue louis antonin 30190 st chaptes - immobilier. Notaires et l'office notarial office notarial du duché vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - a moins de 20 minutes d'uzès, entre nîmes et uzès, voici une authentique maison de village avec cour intérieure et belle terrasse de 60 m². Venez découvrir son intérieur lumineux avec de beaux volumes 157 m² habitables avec 4 chambres dont 2 de plain-pied avec salle d'eau, toilette, et espace buanderie facilement aménageable. Au 1er niveau : salon-séjour de 34 m² avec cheminée donnant directement sur la terrasse, cuisine aménagée et 2 autres chambres avec salle d'eau et toilette. Grande cour piscinable (annexe existante transformable). Voici une maison de village pour une vie familiale ou une résidence secondaire. Toiture entretenue et révisée. Isolation des combles faite. Cette belle endormie attend votre inspiration pour vous faire vivre de bons moments en famille ou entre amis ! Cette maison est proposee en vente interactive ouverte a tout le monde ! Prix de départ 187.480 euros honoraires de négociation et frais inclus. Visite obligatoire sur inscription par mail à negociation.30047@notaires.fr / visites prevues sur inscription les : mardi 23 septembre 2025 de 10h à 13h + mercredi 8 octobre de 13h30 à 17 h ouverture des offres le 20 octobre 2025 à 13 h pour 24 heures / dossier sur demande : negociation.30047@notaires.fr - 06 11 71 27 59 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 187 480,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 6 000 euros. - réception des offres du 20 / 10 / 2025 13 : 03 au 21 / 10 / 2025 13 : 03 sur le site immobilier. Notaires. - visites : mardi 23 / 09 / 2025 de 10h à 13h mercredi 8 / 10 / 2025 de 13h30 à 17h contact : 06 11 71 27 59 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 187 480 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 6 000 euros. - réception des offres du 20 / 10 / 2025 à 13 : 03 au 21 / 10 / 2025 à 13 : 03 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl office notarial du duché - notaires à uzès - n° siret : 92158190600010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Orpi Vie&Logis vous propose de devenir propriétaire d'une maison neuve de 100 m² de plain pied avec quatres chambres, séjour / cuisine, salle d'eau équipée et climatisation dans toutes les pièces. Le tout, sur un terrain de 400 m² exposé Sud. Seulement 4 terrains sont disponibles. Orpi vous accompagne de A à Z dans ce projet pour plus de sérénité avec : Etude de faisabilité, choix du constructeur certifié CCMI pour plus de garanties, financement avec ou sans PTZ (prêt à taux 0%), déménagement, ouverture de compteur, gestion de patrimoine. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2323.

Maison de village en pierre Charmante maison de village en pierre de superficie 117 m² environ, située à l'Ouest d'Uzès, village avec commerces (boulangerie, restaurant, marché hebdomadaire) L'habitation s'élève de deux niveaux sur rez-de-chaussée, est composée comme suit : - En rez-de-chaussée une cuisine, un salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. - Le premier niveau trois chambres, une salle de bains - Le second niveau une quatrième chambre ouvrant sur une terrasse tropézienne. Les travaux réalisés : cumulus neuf, décroutage des façades, menuiseries, plomberie, volets neufs, étanchéité et isolation de la terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

GARRIGUES SAINTE EULALIE (30) - Mas 11 pièces de 250 m² Magnifique Demeure à Garrigues-Sainte-Eulalie Bienvenue à Garrigues-Sainte-Eulalie, une charmante commune paisible du Gard, idéalement située au coeur du triangle UZES - NIMES - ALES. Cette spacieuse demeure, nichée sur un terrain de 1408 m², offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles, et de la splendide ville d'UZES. Située à quelques pas des écoles, du lycée et des transports en commun, cette maison climatisée avec combles aménageables (potentiel incroyable d'agrandissement) est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, un jardin magnifique entoure la propriété en pierre, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre ou pour des activités en plein air. Un garage et des dépendances complètent ces aménagements, offrant praticité et espace de stockage supplémentaire pour les résidents, pour une activité de gîte, grand logement, ou des dépendances pour convier et recevoir vos amis et famille. À l'intérieur, cette demeure de 250 m² s'étend sur 11 pièces, dont 5 chambres spacieuses. L'intérieur allie avec élégance charme de la pierre et confort, créant un cadre de vie chaleureux et convivial. Les deux habitations offrent un potentiel d'aménagement flexible, idéal pour une grande famille ou pour des projets d'accueil. Les caractéristiques traditionnelles telles que les façades en pierre ajoutent du cachet à cette propriété d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique où le confort rencontre l'authenticité. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

EN EXCLUSIVITE POUR VOUS - COLLORGUES (30190 - Gard) - Maison 5 pièces de 153 m² sur 837 m² de terrain Dès votre arrivée à Collorgues, à quelques minutes d'Uzès, le calme et la lumière donnent le ton. Cette maison contemporaine de 153 m², construite en 2013, s'inscrit harmonieusement sur un terrain de 837 m², pensée pour une vie douce et confortable, entre modernité et art de vivre gardois. La visite commence par un superbe espace de vie baigné de lumière. Le salon et la cuisine ouverte forment un ensemble fluide et chaleureux, sublimé par une verrière qui structure l'espace sans jamais le fermer. Ici, on imagine facilement les moments partagés, les grandes tablées, les soirées d'hiver près de l'insert à bois, ou les journées d'été portes ouvertes sur le jardine et la terrasse couverte. La maison propose une distribution idéale pour la vie de famille. La suite parentale, avec sa salle d'eau et son dressing, offre un véritable cocon d'intimité. Deux autres chambres complètent l'espace nuit, ainsi qu'un grand volume polyvalent pouvant accueillir une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un bureau selon vos envies. Une seconde salle d'eau vient parfaire le confort quotidien. Fonctionnelle et bien pensée, la maison dispose également d'un cellier-buanderie discret et pratique. Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à la climatisation gainable, renforcée par l'insert bois. Les 14 panneaux solaires et le puit apportent une vraie dimension économique et écologique à l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin accueille une piscine coque au sel, bordée de son pool house, invitant à la détente et aux beaux jours sous le soleil du Sud. Un espace où le temps semble ralentir, parfait pour profiter pleinement de l'environnement paisible. Une maison contemporaine, lumineuse et soignée, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, espace et qualité de vie, dans un secteur recherché du Gard. Un lieu où l'on se projette, tout simplement. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Maison de village de caractère à 10 minutes D'Uzès Située dans un village avec école et commerces, à seulement 10 minutes (7 km) d’Uzès, cette authentique maison de village offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. Édifiée sur trois niveaux, elle dévoile dès le rez-de-chaussée une belle pièce de vie composée d’une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, installée sous de magnifiques voûtes en pierre qui apportent une agréable fraîcheur naturelle et un véritable cachet. Au premier étage, un dégagement actuellement aménagé en salon télévision dessert une chambre ainsi qu’une spacieuse salle de bains. Le dernier niveau accueille deux larges chambres avec accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie de la climatisation dans certaines pièces et ne nécessite aucun travaux. Elle constitue un bien parfait pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, dans tout le charme de l’ancien et à proximité immédiate d’Uzès. Bien rare à découvrir rapidement.

Villa à 20 minutes à l'Ouest d'Uzès, Uzès Ouest, Villa de construction 1960, entièrement rénovée, avec studio indépendant sur terrain clos et arboré de superficie de 2365 m²avec piscine de dimensions 8 x 3.5. L'habitation de superficie habitable totale d'environ 144 m², composée de plain-pied un hall d'entrée menant vers un salon spacieux agrémenté d'une cheminée avec insert, lumineux de par de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposition Sud, salle à manger, une cuisine entièrement équipée. Trois chambres de superficies confortables (12 m², 14 m² et 15.5 m²) avec rangements et dont l'une d'elles bénéficie une terrasse exposition Sud. Le sous-sol d'une hauteur sous plafond supérieure à 2m propose une buanderie, un bureau, une cave et un garage de superficie d'environ 38 m². Le Studio présente un espace avec kitchinette, mezzanine, salle de douche et toilettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SOUS OFFRE par Romain Bofi Immobilier EXCLUSIVEMENT POUR VOUS - MOUSSAC (30190 - Gard) - Maison 5 pièces de 101 m² sur 776 m² de terrain avec garages À découvrir sans tarder – Villa de plain-pied dans un secteur résidentiel recherché ! Située dans un environnement paisible, cette maison familiale de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et le potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde le séjour, un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille. La cuisine séparée permet d'allier confort et fonctionnalité, avec la possibilité d'ouvrir si vous souhaitez un espace de vie encore plus moderne et ouvert. Côté nuit, quatre chambres viennent accueillir petits et grands, offrant à chacun son cocon. Une maison rare sur le marché, qui combine volume, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le terrain de 776 m², joliment arboré, laisse place à toutes les envies : un futur espace détente, un potager, une piscine… les possibilités sont multiples ! Un grand garage de 27 m² complète le tout, ainsi qu'un local fermé de 12 m² parfait pour le rangement ou un atelier. Climatisation, et surtout une localisation idéale dans un quartier résidentiel très calme, à proximité des commodités. Prévoir un rafraîchissement, mais le charme et les volumes sont déjà là. Une maison pleine de promesses, où chaque détail invite à se projeter. À visiter sans tarder, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Située dans un village dynamique avec commerces et entreprises, cette charmante maison en pierres sur deux niveaux allie confort et praticité. Au rez-de-chaussée, un séjour-cuisine lumineux ouvert sur la terrasse, une entrée, une chambre de 13 m² environ. Pour compléter ce niveau WC, un garage spacieux d'environ 46 m². À l’étage, l’espace nuit comprend 3 chambres confortables environ (11 m², 16 m², 15 m²), avec un système de chauffage gainable (chaud / froid) garantissant un confort optimal toute l’année, une salle de bain, WC. Sous la maison caves voûtées. Côté extérieur, vous profiterez de 2 terrasses ensoleillées, idéales pour vos repas ou moments de détente. Cote technique : Double vitrage - Store banne - Ballon d'eau chaude - Chauffage gainable à l'étage, fuel Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Nichée dans un village fortifié paisible et chargé d'histoire, sur un chemin de randonnée mythique, cette maison de village pleine de charme offre un cadre de vie authentique et serein, à seulement 25 minutes d'Uzès et de Nîmes. Lumineuse et traversante, la maison s'organise autour de deux terrasses bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, toutes deux équipées de stores éléctriques. Le premier étage accueille une grande pièce de vie baignée de lumière, composée : - d'un salon avec cheminée à insert, ouvert sur la terrasse plein sud, - d'une salle à manger voûtée donnant sur la terrasse ouest, - d'une cuisine équipée centrale lumineuse grâce à un vélux et assurant une belle fluidité entre les espaces, - d'une première chambre, - et d'une salle de bains avec wc. À l'étage supérieur, vous trouverez : - une vaste chambre principale et lumineuse, - une troisième chambre ou bureau, avec poutres apparentes, - d'une grande salle d'eau lumineuse avec wc. Au rez-de-chaussée : une petite cour intime et des caves voûtées, dont une cave à vin. Le chauffage central est assuré par une chaudière gaz de ville récente. Une maison unique, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour les amoureux de nature, de calme et de caractère. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sîte Géorisques '.

EN EXCLUSIVITE POUR VOUS - MOUSSAC (30190 - Gard) - Maison de caractère 5 pièces de 142 m² avec studio indépendant location saisonnière et grande dépendance à rénover. Il est des maisons qui racontent une histoire dès les premiers pas. Celle-ci se niche au cœur du centre historique de Moussac, village gardois de 1600 habitants, idéalement situé à égale distance de Nîmes - Alès - Uzès. Le village offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et avec tous les commerces. Derrière sa façade en pierre, cette maison de village, baignée de lumière, réussit l'équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle s'articule autour de deux univers bien distincts, laissant libre cours à vos projets. La première partie, entièrement rénovée, offre 142 m² habitables. On y découvre de beaux volumes pensés pour la vie de famille et les moments de partage : un vaste salon, salle à manger et cuisine ultra-équipée de 57 m², où l'on imagine déjà les repas animés et les soirées d'hiver réchauffées par le poêle à bois récent (2023), véritable cœur de la maison. Sa chaleur diffuse naturellement jusqu'aux chambres, offrant un confort remarquable. La maison s'élève sur deux niveaux et propose trois chambres, dont une suite parentale avec douche et WC, une seconde salle de bain avec WC, un cellier, ainsi qu'un hall d'entrée élégant, fermé par une porte à galandage, qui devient à lui seul une véritable pièce de vie. Climatisation et chaudière complètent les équipements pour un confort en toute saison. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Une cour intérieure pleine de caractère, intime et chaleureuse, suffisamment spacieuse pour accueillir une piscine autoportée aux beaux jours. Plus haut, un toit-terrasse d'exception s'ouvre sur une vue imprenable sur le château du village : un lieu suspendu, parfait pour les soirées d'été ou les petits déjeuners au soleil. En bonus, une dépendance aménagée en petit studio offre un revenu locatif attractif (exploitation type Airbnb), ayant permis aux propriétaires d'auto-financer intégralement leur prêt immobilier depuis plusieurs années. Un atout rare et concret. La seconde partie de la propriété dévoile plus de 100 m² à rénover, laissant entrevoir un potentiel infini : création de logements indépendants pour du locatif, extension spectaculaire de l'habitation principale, atelier, espace professionnel… ici, tout est possible. Côté stationnement, la practicité est au rendez-vous : une place privative devant la maison, ainsi qu'un porche permettant de garer son véhicule en toute sécurité. Une maison singulière, pleine d'âme, où chaque espace invite à se projeter, à vivre, à créer. Un bien rare au cœur d'un village recherché, pour celles et ceux qui cherchent bien plus qu'une simple maison : un véritable art de vivre. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

SOUS OFFRE par Romain Bofi Immobilier EXCLUSIVITE - MOUSSAC (Gard - 30190) - Maison 5 pièces de 113 m² sur 775 m² de terrain. À Moussac, dans l'un de ces endroits secrets, cette maison vous invite à vivre bien plus qu'un simple quotidien. Proche de tous les commerces et services. Dès l'arrivée, le regard est immédiatement happé par la vue exceptionnelle qui s'offre à vous. Ici, l'horizon s'ouvre, le ciel paraît plus grand, et chaque journée commence avec cette sensation rare d'espace et de liberté. La maison développe 113 m² de vie dans une atmosphère baignée de lumière. Les grandes ouvertures laissent entrer le soleil à chaque heure de la journée, créant une ambiance chaleureuse et vivante. La distribution actuelle est déjà agréable, mais l'architecture atypique offre surtout une formidable opportunité : celle de repenser les volumes, de créer un intérieur qui vous ressemble, fluide et moderne, tout en conservant l'âme des lieux. Chaque pièce raconte une histoire. On s'y projette facilement, que ce soit pour une vie de famille, un cocon paisible ou une maison de vacances au calme. La maison est très bien entretenue, avec une toiture déjà rénovée, un chauffage mêlant bois et électrique, et une construction saine qui inspire confiance. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain de 775 m², joliment arboré, est un véritable écrin de verdure. On y imagine les déjeuners d'été sous les arbres, les soirées entre amis, les enfants qui jouent en toute liberté ou simplement le plaisir de se détendre face à la vue, dans un cadre naturel et apaisant. Cette maison, c'est avant tout une belle opportunité : une belle construction, un environnement privilégié, une vue rare et un potentiel remarquable à exploiter. Un lieu de vie où l'on ne vient pas seulement habiter, mais où l'on vient vraiment vivre. À Moussac, ce type de bien est rare. Celui-ci n'attend plus que votre projet pour écrire la suite de son histoire. Vous souhaitez visiter ? Organisons une visite ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Superbe maison en pierre avec piscine dans un village avec commerces Uzès Ouest, superbe maison en pierre avec cour et piscine chauffée de forme circulaire, dans un village avec commerces. Cette habitation présente de plain-pied une pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine avec arrière cuisine-buanderie, un petit salon supplémentaire et un Wc d'invités. Une cave permet un rangement optimal. Un escalier majestueux dessert le premier étage offrant deux chambres climatisées pourvues chacune d'une salle de bain et d'un dressing. Un espace bureau peut devenir une chambre complémentaire. Beaucoup de noblesse et de caractère dans les matériaux utilisés, absence de travaux nécessaires, une intimité préservée et un coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa avec piscine et spacieux terrain constructible à 10 minutes d'Uzès A 10 minutes d'Uzès, maison de construction années 80 de plain pied avec appartement indépendant. De belle facture mais à mettre au gout du jour, cette villa avec vue dispose d'un beau jardin arboré de superficie 3885 m² constructible avec piscine 12m x 6m et pool house. L'habitation principale de superficie habitable d'environ 120 m² présente un espace salon-séjour, une cuisine indépendante avec arrière cuisine, trois chambres, une spacieuse salle de bain (baignoire et douche) et un WC indépendant. La maison d'invités propose une pièce de vie avec une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Espaces extérieurs privatifs avec terrasses et accès indépendants, garage et stationnement possible en extérieur. Abri de jardin. Environnement calme et verdoyant, de la tranquillité et beaucoup de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Olivier Derenne vous propose : À vendre – Maison de plain-pied avec jardin arboré et grand garage – Moussac (Gard) Située à Moussac, charmant village du Gard, dans un quartier résidentiel calme, cette solide maison de maçon des années 70, de plain-pied, offre un beau potentiel sur une parcelle de 776 m² de terrain clos, arboré et piscinable. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’une salle à manger climatisée, de 4 chambres (dont 3 avec placards intégrés et 1 avec point d’eau), d’une salle de bain et d’un WC indépendant. La maison est équipée de volets roulants électriques dans la plupart des chambres ainsi que de moustiquaires, pour plus de confort au quotidien. Un grand garage permet un accès direct à la maison, complété par un atelier attenant, idéal pour le rangement, le bricolage ou pour abriter motos et vélos en toute sécurité. Le chauffage est entièrement électrique, avec 2 climatisations réversibles (salle à manger et couloir) pour un confort optimal en toutes saisons. La maison est lumineuse, bien entretenue, et offre une belle base pour un projet de rénovation ou de modernisation. À seulement 20 minutes de Nîmes, Alès et Uzès, avec écoles maternelle et primaire dans le village, collège à Brignon (3 km). Vous trouverez également à proximité immédiate : boulangerie, supérette, presse, cave et autres commerces de proximité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Barral vous propose : À La Calmette, quartier calme et résidentiel, superbe villa contemporaine récente de 2020 avec piscine. Fonctionnelle, Moderne et lumineuse, elle offre une vaste pièce de vie aux beaux volumes, ouverte sur l’extérieur, et une cuisine séparée, entièrement équipée, alliant design et fonctionnalité. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une grande salle de bain. En rez-de-chaussée, une pièce de 10 m² supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre supplémentaire, espace loisir, ou pour une activité libérale, avec la possibilité d’un accès indépendant. Le terrain est entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, soigneusement entretenu, avec piscine et deux grandes terrasses exposées sud et nord, pour profiter pleinement de chaque moment de la journée. Confort moderne : climatisation réversible au rez-de-chaussée, gainable à l’étage, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés et sécurisés, fibre optique, normes RT 2012, excellent DPE A 15km de Nimes, Village dynamique avec toutes commodités à proximité : écoles, commerces, services Une villa récente, soignée, prête à vivre… à découvrir rapidement. xxx Ouvert à l'inter-agence xxx Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

⸻ À vendre – Maison familiale 186 m² à Moussac (Gard – 30) Située dans le charmant village de Moussac, cette spacieuse maison de 186 m² habitables sur trois niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. Caractéristiques : • 4 chambres lumineuses • 2 salles de bain • Un vaste séjour de plus de 40 m² • Une cuisine séparée de plus de 20 m² • Jardin clos et arboré de 530 m² Atouts : • Grands espaces de vie, idéaux pour une famille • Jardin agréable pour profiter des beaux jours • Maison avec cachet et possibilités d'aménagement selon vos goûts Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre image. Proche des commodités et à quelques kilomètres de Nîmes et d'Alès, elle allie tranquillité et accessibilité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1019.

À seulement 15 minutes d'Uzès, dans un village vivant avec commerces, cette maison de village bien rénovée bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur une place très calme. La propriété se compose de deux logements indépendants : Au rez-de-chaussée, l'habitation principale de 72 m² avec un vaste séjour semi-ouvert sur la cuisine, deux chambres, deux salles d'eau, avec un garage pratique et une grande cour ombragée et fermée. Il bénéficie également de caves voûtées de 60 m², entièrement rénovées et accessibles séparément, offrant un espace modulable, idéal pour salle de jeux, musique, ou même une activité bien-être. À l'étage, un appartement T2 de 42 m² avec sa terrasse ombragée de 25 m²et une belle vue dominante sur le village et ses environs. Cette maison représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable, ou pour une habitation principale avec gîte indépendant. Un bien au coeur du village et au calme, plein de charme et de potentiel  ! Référence agence : 4999.

Maison de village Découvrez cette superbe maison de village d'une surface de 186 m² avec un extérieur de 73 m² de terrasse, idéalement située entre Nîmes et Uzès. La maison est divisée en deux logements distincts : un premier logement de 144 m² et un deuxième de 42 m². Le premier logement offre une terrasse de 48 m² qui s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte et un salon, desservant deux chambres dont une suite parentale, une salle de douche et des WC. Au niveau inférieur, des caves entièrement aménagées en salle de jeu et espace détente permettent de profiter de la fraîcheur de la pierre. Ces caves disposent d'une entrée indépendante et d'un accès à l'étage par un escalier. Ce premier logement bénéficie d'un garage donnant sur la rue. Le deuxième logement comprend une cuisine salle à manger, un salon, une chambre et une salle de douche avec WC. Il dispose également d'une terrasse couverte de 25 m². Actuellement, seul le T2 est en location, offrant un potentiel locatif intéressant. Les plus de cette propriété : entièrement rénovée il y a 10 ans avec un rafraîchissement du rez-de-chaussée effectué en 2024. Vous pourrez également profiter du logement du rez-de-chaussée tout en louant celui du premier étage, optimisant ainsi votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison de village pleine de charme tout en bénéficiant d'un bon rapport locatif ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique.

Secteur la calmette - vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité ? Cette maison de qualité, construite en 2003, coche toutes les cases ! Elle offre une surface habitable de 120 m² parfaitement agencée, une grande terrasse abritée de 30 m², sur un terrain piscinable généreux de près de 750 m². Les atouts : - 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée - grand garage de 45 m² - terrain clos et arboré - construction soignée et bien entretenue - quartier calme, idéal pour une vie paisible en famille que vous cherchiez votre résidence principale ou une maison de vacances au soleil, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (certaines photos sont générées par l'ia). Votre contact : anne jaremczuk - tél : o6 87 85 54 32 - agent commercial (e. I.) - rsac nimes no 519698773. Cette annonce vous est proposée par anne jaremczuk - ei - norsac : 519 698 773, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

EXCLUSIVITE - LA CALMETTE (30190- Gard) - Maison 7 pièces de 136 m² sur 1301 m² de terrain Maison avec un potentiel exceptionnel à La Calmette – 136 m² sur 1301 m² de terrain arboré Située au cœur du village recherché de La Calmette, à deux pas de tous les commerces, écoles et services, proche de Nîmes Alès et Uzès, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre espace, verdure et possibilités infinies. Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand terrain arboré de plus de 1300 m², un véritable écrin de nature où chacun pourra trouver son coin de détente, cultiver un potager ou imaginer un futur espace piscine. Le puit présent sur le terrain apporte une vraie valeur ajoutée pour l'arrosage ou la vie quotidienne. La maison principale propose de belles superficies et un agencement modulable. Les volumes sont généreux, lumineux et pleins de potentiel. Il se compose de 4 belles chambres, salle de bains, une grande cuisine et salon. En complément, un appartement T2 indépendant au rez-de-chaussée permet d'accueillir un proche, de générer un revenu locatif ou de travailler depuis chez soi. Côté confort, la maison bénéficie déjà de nombreux atouts techniques : système de chauffage récent (2022) par pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, volets PVC, et un grand garage offrant une capacité de stockage impressionnante. Quelques travaux de rafraîchissement et modernisation permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison familiale, rare sur le secteur par son terrain, sa configuration et sa localisation idéale. Une opportunité à saisir pour les amoureux d'espace, de nature et de projets à façonner selon leurs envies. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Iad France - Loïc Huguet vous propose : Maison de village rénovée avec cour intérieure et bassin – Charme & prestations haut de gamme - Uzès à 20 mins / Nîmes à 30 mins. Au cOEur d’un village vivant avec tous commerces et école, cette élégante maison de caractère a fait l’objet d’une restauration remarquable en 2006, labellisée Fondation du Patrimoine. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie principale déploie près de 50 m² sous plafond cathédrale, sublimée par une cheminée en pierre et un sol en pierre de Bourgogne, le tout avec une vue sur l'extérieur. La cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier-buanderie, s’intègre harmonieusement à l’espace. Un salon TV ou bureau bibliothèque plus intimiste et un cabinet d’invités complètent ce niveau. À l’étage, retrouvez d'abord un espace bureau ou troisième chambre offrant plusieurs possibilités. Ensuite, l'espace nuit se compose de deux belles suites, séparées par un long couloir, avec chacune salle d'eau, wc et dressing. La cour intérieure d'environ 75 m² dégage une atmosphère apaisante. Elle accueille un bassin ovale en pierre, un espace détente pour salon de jardin ou table à manger ainsi qu'une végétation méditerranéenne soigneusement choisie avec arrosage automatique intégrée. Enfin une grande cave aménagée complète l’ensemble, intégrant local technique, atelier et accès indépendant. Les avantages notables de cette propriété : isolation excellente, chauffage au sol sur les deux niveaux, climatisation, matériaux nobles et restauration de grande qualité labellisée, entretien facile, double vitrage anti-effraction, porte blindée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Huguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cette villa située à La Calmette sur une parcelle de 620 m² exposé au Sud. La vie principale de cette maison construite dans les années 80 se passe au premier étage avec deux premières chambres puis les deux autres se trouvent au rdc. Il y aurait même la place de faire une seconde cuisine en rez-de-chaussée si besoin de créer un deuxième logement indépendant. La maison est dans un bon état général. La totalité des menuiseries ont été changées par des fenêtres en PVC double vitrage et le tableau électrique a été refait récemment. Double Garage. Terrain piscinable. A.CO. II rcs Nîmes n°851667089 BF / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.