Maison 5 pièces à vendre à Saint-Bonnet-Tronçais (03360)

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Sublime corp de ferme isolé avec Vaste Terrain à Saint-Bonnet-Tronçais Nichée dans un écrin de verdure, cette somptueuse propriété atypique offre un espace de vie exceptionnel. Une véritable perle rare pour les amoureux de la nature et du calme. Réparti en sept logements, ce lieu est idéal pour une activité de gite, un relais motard où toute autre activité liée à l'évènementiel. Disposant de 14 chambres, 7 séjours, autant de cuisine privative et de nombreuses salles d'eau, vous pourrez accueillir une quarantaine de personnes. De plus une partie du terrain est équipé pour accueillir un petit camping disposant d'un espace sanitaire et de raccordements électriques. Dans la grange, vous découvrirez un immense espace de réception ainsi qu'une cuisine professionnelle. Chaque espace a été pensé avec soin et raffinement, offrant un confort absolu et une atmosphère chaleureuse. Le vaste terrain de 5733 m² offre de multiples possibilités, avec un grande grange, un hangar et plusieurs terrasses pour profiter des douces soirées d'été et deux balcons pour admirer le lever et le coucher du soleil. 12 hectares supplémentaires pourront être loués ou vendus. La propriété bénéficie d'une exposition idéale, avec une luminosité optimale tout au long de la journée. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de la Forêt de Tronçais à seulement 10 minutes, offrant de magnifiques balades en perspective. Avec des points d'intérêt à proximité tels que Ainay le Château, les sorties d'autoroute et Saint Amand Montrond, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ce mini village de caractère nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, offrant ainsi un projet de transformation sur mesure pour créer le lieu de vos rêves. Les structures des bâtiments et les toitures sont en parfait état mais les modes de chauffage sont à rénover. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de vastes espaces. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau unique à Saint-Bonnet-Tronçais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété équestre d'exception aux portes de la forêt de Tronçais – Un havre de paix pour amoureux de nature et de chevaux. Mais également, balade en foret et possibilité d'admirer les plus beaux cervidés. Située à Saint-Bonnet-de-Tronçais (03360), en lisière immédiate de la majestueuse Forêt de Tronçais, l'une des plus belles chênaies d'Europe, cette superbe propriété équestre offre un cadre de vie rare et privilégié, au cœur d'un environnement naturel préservé. Toutes les commodités à moins d'un kilomètre, supermarché, écoles, docteur. Une longère de caractère, rénovée avec goût Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, cette authentique longère allie charme de l'ancien et confort moderne. D'une surface d'environ 125 m² habitables, elle se compose de : ? Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse Une cuisine aménagée et équipée Trois belles chambres Une salle de bain Un vaste grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire pour deux chambres ou un espace loisirs / bureau À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bien exposée, agrémentée d'une cheminée, idéale pour vos soirées conviviales en famille ou entre amis. Une maisonnette indépendante Une charmante dépendance d'environ 15 m², aménagée en studio avec mezzanine, complète l'ensemble : parfaite pour recevoir, pour un adolescent, ou pour un projet locatif saisonnier. Des installations équestres fonctionnelles La propriété dispose de véritables atouts pour les passionnés de chevaux : Trois box équipés d'abreuvoirs automatiques Plusieurs dépendances Hangar Garage 2 hectares de prairies attenantes, idéales pour vos chevaux Possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires en option, pour développer votre activité ou assurer davantage d'espace à vos animaux. Un cadre de vie exceptionnel Vivre ici, c'est profiter chaque jour de la proximité immédiate de la forêt de Tronçais : balades à cheval, randonnées, nature omniprésente et sérénité absolue. Un bien rare, alliant authenticité, confort et fonctionnalité, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet équestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970.

À theneuille, entre la forêt de tronçais et bourbon l'archambault, découvrez une propriété de plus de 5 hectares offrant un véritable potentiel résidentiel avec un complément de gite touristique ou activité de loisir équestre ou autre. Elle comprend : - une maison de maître : beaux volumes, cachet, idéal pour résidence principale comprenant un double séjour, 4 chambres de plein pied et trois autres aménageables à l'étage avec création d'une salle d'eau. Cour privative avec dégagement sur un jardin / verger. Cave, garage et atelier. - une ferme avec grange et autres dépendances. Maison de 120 m² au sol. Comprenant actuellement une pièce à vivre avec coin cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Atelier de 20 m² attenant avec possibilité de créer une chambre supplémentaire. Petites écries charmantes pouvant être transformées en chambres d'hôtes. Une belle grange de 190 m² sur deux niveaux saine et un hangar, parfait pour matériels et véhicule. Un hangar de 130 m² spacieux, très pratique pour matériel, véhicules ou diversification d'activité. Les 5 hectares de prés attenants permettent une exploitation directe, une installation équestre. Un ensemble rare, fonctionnel et polyvalent, offrant de nombreuses possibilités dont celle d'acquérir en sus un autre terrain avec dépendances. Audit énergétique à disposition. Prix de vente 199.000 euros frais d'agence inclus. Honoraires de vente à charge vendeur. Dpe : 412 kwh / m2 / an (énergie primaire) en g ges : 124kgco2 / an en g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9590 et 13030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline civreis, au 06 41 45 95 70 ou, par courriel à c.civreis@proprietes-privees.com. Vidéo sur demande. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline civreis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 794 945 691 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 432911 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier caroline civreis (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 794 945 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À theneuille, entre la forêt de tronçais et bourbon l'archambault, découvrez une charmante maison de maître offrant un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour une profession libérale. De plein pied cette maison offre un plan fluide avec une entrée qui dessert d'un coté un double séjour avec cuisine et arrière cuisine (seconde entrée) et une chambre et de l'autre coté, trois chambres avec salle de bains. À l'étage : deux pièces cloisonnés permettraient de créer deux chambres avec salle d'eau ajoutées à un vaste grenier sain à la charpente remarquable. En sous sol : espace chaudière et cave. Audit énergétique avec projection de travaux à disposition. Une belle cour menant au verger offre un vaste espace ou se trouvent garage et fruitier (atelier ou espace de stockage). Une voie permet également d'y accéder par la route. Surface du terrain 1293 m² avec possibilité d'acquérir les 4.5 hectares de prés mitoyens ou une partie et en sus, un ancien corps de ferme pour y développer un accueil touristique (gîte) ou une activité de loisir équestre ou autre. Prix de vente 115.000 euros frais d'agence inclus; honoraires à charge vendeur. Dpe : 412 kwh / m2 / an (énergie primaire) en g ges : 124kgco2 / an en g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9590 et 13030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline civreis, au 06 41 45 95 70 ou, par courriel à c.civreis@proprietes-privees.com. Vidéo sur demande. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline civreis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 794 945 691 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452904- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier caroline civreis (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 794 945 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Somptueuse Demeure de Caractère avec vaste terrain et garage à Ainay-le-Château Découvrez cette magnifique demeure d'exception située à Ainay-le-Château, offrant un cadre de vie privilégié alliant élégance, confort et raffinement. Cette demeure, d'une surface de 237 m², est nichée sur un splendide terrain de 1197 m², idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Cette demeure se compose de 10 pièces spacieuses dont 7 chambres et 1 bureau, offrant un agencement parfait pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail familiale. Les différents espaces tels que la buanderie, le cellier, la cuisine équipée, l'entrée majestueuse, la salle d'eau, le salon, la salle à manger et les multiples WC offrent une fonctionnalité et un confort inégalés au quotidien. Il est possible en réagençant d'avoir un séjour de 70 m². L'ensemble est en bon état, offrant un intérieur chaleureux et bien entretenu pour un cadre de vie agréable. Appréciez également la présence d'une terrasse, idéale pour profiter des douces soirées, ainsi qu'un garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité. Les prestations de cette demeure sont exceptionnelles, avec notamment l'accès à la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et des dispositifs de sécurité tels l'entrée anti-intrusion. La maison bénéficie d'une isolation extérieur, de panneaux solaires, d'un chauffe eau thermodynamique et de volets roulants solaires. L'exposition sud et nord permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que la proximité des services et infrastructures, tels que la maison de santé, les écoles, la forêt de Tronçais et les commerces, rendent ce bien idéalement situé. Un véritable havre de paix et de confort vous attend dans cette demeure d'exception. Un bien rare à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia bourbon l'archambault vous propose sur la commune d'ainay le château en sortie de village, une maison sur deux étages, proche des commerces. Elle se compose :   au rdc : une grande pièce de vie comprenant  une cuisine, une salle à manger / salon, un bureau, un cellier et un wc. a l'étage : 4 chambres dont 1 avec dressing, une salle de bains et un wc. au deuxième étage : une pièce palière et 3 grandes chambres.  très bonne isolation, fenêtres en double vitrage. dpe est en d.  tout à l'égout un jardin clôturé, un garage, un atelier et une autre dépendance. À visiter rapidementcontactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 06 73 46 64 15 ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239.   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Axel Bailly vous propose : Située à Ainay-le-Château, commune reconnue pour son cadre naturel préservé et la présence du Centre Hospitalier d’Ainay-le-Château, établissement public de santé mentale OEuvrant dans deux domaines, cette propriété bénéficie d’un environnement particulièrement adapté à un projet de vie ou d’activité à dimension humaine. Propriété à fort potentiel – Usage mixte habitation / projet professionnel Édifiée sur un ensemble offrant de beaux volumes, cette maison se compose de deux espaces de vie distincts, permettant une organisation flexible selon vos besoins. Première partie – Rez-de-chaussée : Une véranda ouvrant sur une cuisine, un salon / salle à manger, deux chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bains avec WC. Deuxième partie – Logement indépendant à l’étage (accès extérieur) : Une entrée avec rangements, une cuisine, un salon / salle à manger, une chambre et une salle de bains avec WC. Extérieurs et dépendances : La propriété offre une vue dégagée sur la vallée, un jardin avec puits, une dépendance, deux garages ainsi que deux granges de belle superficie. Points forts : Deux logements indépendants Environnement calme et sans vis-à-vis Nombreuses dépendances exploitables Fort potentiel de valorisation après rénovation Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale avec activité d’accueil, un projet locatif ou intergénérationnel, notamment en lien avec les structures spécialisées présentes sur la commune. Bien nécessitant des travaux, offrant un potentiel de transformation important. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994926228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Isle-et-Bardais, en lisière immédiate de la forêt de Tronçais, découvrez cette maison au calme absolu, habitable de suite, située à 30 minutes de Montluçon, Saint-Amand-Montrond et 20 minutes de l'axe A71. Avec une surface habitable de 146 m², elle offre 4 chambres prêtes à vivre, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bain entièrement rénovées. La pièce de vie lumineuse avec cheminée et poutres apparentes, ainsi que la cuisine équipée, apportent un véritable charme de l'ancien et un confort immédiat. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain refaite à neuf complètent l'espace nuit. Le terrain clos de 700 m² permet de profiter d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un préau de 30 m² avec cuisine d'été peut facilement être transformé en véranda, offrant la possibilité d'ajouter environ 30 m² habitables supplémentaires. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par deux cheminées. L'assainissement devra être remis aux normes. Cette maison, située au cœur d'un secteur très recherché pour ses espaces naturels, ses chemins de randonnée et la proximité de la forêt de Tronçais, constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire Audit énergétique déjà effectué et disponible. Maison idéale pour résidence principale ou maison secondaire de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 589528 ).

Coup de cœur assuré pour cette longère spacieuse et lumineuse, rénovée avec goût et matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec une salle a manger / cuisine, un salon, une suite parentale avec dressing douche et baignoire, une seconde cuisine / buanderie, un grand garage / atelier avec recharge électrique et monte-charge. À l'étage, laissez libre cours à vos envies avec une grande mezzanine, un atelier supplémentaire et plusieurs suites, dont deux à finaliser (matériel fourni et gros œuvre terminer), avec une entrée indépendante pouvant offrir un beau potentiel locatif. Confort, économies et bien-être avec chauffage au sol, excellente isolation et bon DPE. À l'extérieur, profitez d'une seconde terrasse, d'un parc arboré de fruitiers, de nombreux stationnements et d'un cadre paisible à la campagne, proche des commodités et écoles. Une propriété rare, pleine de possibilités, idéale pour une vie de famille ou projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DASLE, Tél. : 06 50 80 47 64, E-mail : aurelie.dasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 845149780.

Située dans la charmante commune de Coust, à seulement dix minutes de Saint-Amand-Montrond et d'Ainay-le-Château, cette magnifique maison de caractère de 239 m² vous offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 1,3 hectare avec son étang et sa presqu'île. Cette propriété bénéficie de prestations très soignées, avec des matériaux nobles, et ne nécessite pas de travaux. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 56 m² avec cuisine équipée ouverte et îlot central, murs en pierre et poutres apparentes, donne sur un salon chaleureux de 29 m². Une cheminée traversante permet un barbecue d'intérieur entre les deux espaces. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, une chambre parquetée de 14 m², une buanderie de 13 m² et un accès direct à une cave voûtée de 31 m². La maison est équipée du tout-à-l'égout, du double vitrage intégral, d'un chauffage au sol et d'une toiture en parfait état. En plus de sa vie de plain-pied, vous trouverez à l'étage une grande chambre de 28 m², deux autres chambres de 15 m² et 10 m², une salle d'eau, un second WC, ainsi qu'une belle mezzanine de 23 m² faisant office d'espace de vie ou de détente. Une pièce supplémentaire de 16 m² complète ce niveau avec accès indépendant par escalier extérieur pouvant servir de chambre, bureau ou gîte autonome selon vos envies. À l'extérieur, une grande terrasse de 48 m² surplombe le terrain arboré et son étang, complété par un double garage et un abri voiture. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets de vie au calme. Vous cherchez un bien authentique clé en main avec un magnifique cachet ? Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.

Iad France - Corinne Mariette vous propose : Au cOEur de la campagne bucolique d'Isle-et-Bardais, cette charmante longère datant du XIXe siècle offre un potentiel de rénovation remarquable pour les amateurs d'authenticité et de caractère. Nichée sur un vaste terrain de 25 965 m², cette propriété de 236 m² possède une architecture traditionnelle qui ne manquera pas de séduire les amoureux de l'ancien. Un véritable havre de paix à seulement quelques pas des étangs de Pirot et de la magnifique forêt de Tronçais où la nature règne en maître. La longère se compose de 7 pièces spacieuses, dont 6 belles chambres, un bureau pour les travailleurs à domicile, 3 toilettes et une cuisine équipée. L'entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Chaque chambre offre un espace confortable et chaleureux, idéal pour se ressourcer en toute quiétude. L'étage possède un charme particulier avec un palier desservant les différentes chambres, offrant une intimité préservée. L'extérieur réserve de belles surprises avec une terrasse accueillante où il fait bon se prélasser les beaux jours venus. Un grand jardin paysager invite à la détente et à la contemplation, offrant un cadre idyllique pour des moments de convivialité en plein air. Les expositions Nord et Sud assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. La propriété possède deux box pour chevaux mais également un garage, un atelier et deux autres dépendances. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette longère pleine de potentiel. Les amateurs de bricolage et d'authenticité sauront apprécier le charme de cette demeure à rénover selon leurs envies. Les alentours offrent un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles, offrant une proximité pratique au quotidien. Une propriété pleine de cachet à réveiller, idéal pour les projets de rénovation et de transformation. Une opportunité rare à saisir pour les passionnés d'authenticité et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Mariette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 441037025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cecile Trinquart vous propose : Ancienne Gare à finir de rénover à Charenton-du-Cher, avec son Quai et son grand Terrain Cette ancienne gare de la ligne du Tacot, datant de fin 1800, vous offre un bien atypique dans un cadre de vie paisible. Avec son quai à réhabiliter, vous avez l'opportunité d'acquérir un bien unique. Cette maison, érigée sur un étage, se compose de 4 chambres, d'une grande cuisine, d'un hall de gare transformé en salle à manger, d'une salle d'attente devenue salon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le grenier aménageable vous donne la possibilité d'augmenter l'espace pour davantage de confort et de fonctionnalité. Bien que nécessitant des travaux, cette maison chargée d'histoire possède un potentiel indéniable pour créer un lieu de vie chaleureux et convivial. Son quai propose plusieurs options de transformation. que ce soit agrandissement de la maison ou pièce ouverte sur le jardin, vous serez séduit par le charme authentique qu'il apporte à cette demeure. De plus, le grand terrain offre de multiples possibilités : jardin, potager, espace détente. avec ses petits bâtiments supplémentaires. Laissez libre cours à votre imagination pour créer vos aménagements selon vos envies. L'étage rénové, la totalité des huisseries en PVC double vitrage, le grenier aménageable et le quai sont des atouts très attractifs pour cette jolie bâtisse. Niché au cOEur du Boischaut avec son canal de Berry, ses chemins botaniques et ses monuments historiques, venez découvrir ce joli village pittoresque et vous laissez envoûter ! Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Trinquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 820324846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : L'ÉTELON - MAISON - T5 111 m² - GARAGE - PISCINE - SOUS SOL Découvrez à L'ételon ce pavillon plain-pied sur sous sol qui allie espace, verdure et équipements de qualité, à seulement 7 minutes de Saint-Amand-Montrond. Avec ses 111 m² habitables, cette maison de 5 pièces offre un agencement fonctionnel. L'entrée distribue naturellement les différents espaces de vie : un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, les 2 chambres, la salle de bain, le WC indépendant. Cette distribution offre un cadre confortable et bien organisé. En sous sol vous découvrirez une troisième chambre avec une salle d'eau et un WC, mais aussi une buanderie, un atelier et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Le chauffage est électrique par radiateurs et la production d'eau chaude est solaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts. La propriété se distingue par ses extérieurs remarquables : un parc paysager soigné et une piscine avec liner neuf de 5m par 10 m agrémentent un terrain de 5 088 m², le tout dans un ensemble clos et sécurisé. Deux garages complètent ce bel ensemble, offrant de plusieurs possibilités de rangement et de stationnement. Une fosse septique et des espaces de rangement supplémentaires viennent renforcer le côté pratique du bien. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce pavillon aux extérieurs soignés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet ensemble commercial offre de nombreuses possibilités d'exploitation avec 100 m² ou simplement remettre l'ensemble en habitation. Appartement F5 de 100 m² à l'étage, agréable jardin privatif et clôturé. Caves, garage et grenier pour stockage. Toiture récente. Emplacement stratégique et clientèle fidèle pour nouveau commerce. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

À découvrir ! Corps de ferme d’exception, charme, authenticité et potentiel rare. Maison principale alliant le cachet de l’ancien et confort de vie, une seconde maison indépendante avec 2 chambres. Nombreuses dépendances : écurie, grange et hangar. Une terrasse s’ouvre sur les champs avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Sublime Demeure de Caractère avec Jardin Arboré et Piscine à Saint-Pierre-les-Etieux Vous rêvez d'une demeure d'exception alliant charme et confort dans un environnement paisible et verdoyant ? Cette magnifique demeure est l'endroit idéal pour réaliser votre rêve. Située à Saint-Pierre-les-Etieux, cette demeure spacieuse et lumineuse de 216 m² vous offre un cadre de vie unique, à seulement 10 minutes du centre-ville de Saint Amand Montrond. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste jardin arboré de 4278 m² qui entoure la propriété, offrant intimité et sérénité. Profitez des longues journées ensoleillées sur la terrasse spacieuse ou rafraîchissez vous dans la piscine en toute tranquillité. La demeure se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, un bureau, une buanderie, et deux cuisines équipées. Chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Vous disposerez également de deux salles d'eau, deux toilettes et un séjour chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous trouverez deux lieux de vies distincts sur les deux niveaux rendant cette maison idéale pour activité professionnelle où hotellière. Les nombreux équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel vous assurent un quotidien agréable dans un environnement moderne et sécurisé. De plus, les expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. La demeure, construite en 1982 et parfaitement entretenue, est en excellent état général, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Les deux garages et l'atelier complètent les prestations de qualité de ce bien d'exception. Proche de toutes les commodités, vous trouverez le supermarché à 5 minutes et les écoles à seulement 10 minutes. Pour les amoureux de la nature, la forêt de Tronçais est accessible en 15 minutes. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette sublime demeure. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane André vous propose : Une Demeure de Maître d'Exception au COEur de la France Et si votre rêve de changement de vie commençait ici ? Imaginez. Le soleil se lève sur la Forêt de Tronçais, la plus majestueuse chênaie d’Europe. Depuis votre terrasse panoramique secrète, vous contemplez une vue à 100 km où le vert des arbres se confond avec le bleu du ciel. Le calme est absolu, l'air est pur. Bienvenue dans une propriété où le temps semble s'être arrêté pour ne garder que le meilleur. Un coup de foudre pour l'authentique Cette demeure de prestige n'est pas qu'une simple bâtisse, c'est une âme. Ici, chaque détail raconte une histoire : les carreaux de ciment d’origine aux motifs délicats, les parquets en chêne massifs, les boiseries sculptées et cet escalier monumental qui invite à découvrir les étages. Rénovée avec une passion infinie dans le respect des traditions, cette propriété déploie son élégance sur trois niveaux de 200 m² chacun, offrant l'équilibre parfait entre une résidence privée luxueuse et un accueil de prestige. Un projet de vie Clé en Main Vous cherchez à reprendre une activité de chambres d’hôtes de charme ? Cette demeure est prête à vous accueillir. La vente inclut l'intégralité du mobilier et du contenu. * Prêt à exploiter : Évitez les frais de déménagement et de décoration, tout est déjà en place avec un goût exquis. * Capacité d'accueil : 7 chambres raffinées avec 7 salles de bains privatives, dont plusieurs suites familiales pensées pour le confort de tous. * Espaces de réception : Une grande cuisine de 25 m², une salle à manger au plafond entièrement sculpté et deux salons de réception de 30 m² chacun. * Le joyau : Un grenier spectaculaire abritant un atelier d'artiste et un accès unique par un escalier en colimaçon à une terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur la forêt. Un jardin comme un sanctuaire Le parc de 5000 m², véritable havre de paix, propose : * Une détente absolue avec piscine (8x4) et sauna de 20 m². * Une chapelle privée ornée de vitraux, ajoutant une touche de mystère et de poésie au domaine. * Une terrasse couverte de 36 m² pour les soirées d'été, un potager et un jardin d'herbes aromatiques pour les amoureux de la terre. Un accompagnement sur-mesure Après 16 années de bonheur, les propriétaires souhaitent aujourd'hui transmettre ce joyau. Pour que votre installation soit une réussite totale, ils vous proposent une assistance complète à la reprise : conseils pratiques, démarches administratives, carnet d'adresses locales et mise en relation avec la population. L'essentiel : * État impeccable : Toiture, électricité, chauffage central et double vitrage. * Garage double et grande cave (cave à vin, buanderie). * Localisation : Au cOEur d'un microclimat privilégié, à la lisière de la plus belle forêt de chênes d'Europe. Le luxe, c'est l'espace, le calme et l'authenticité. Venez écrire la suite de l'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de la forêt de Tronçais et située au coeur du charmant village de Meaulne, à 30 minutes de Montluçon, dans un environnement calme et préservé, cette belle propriété aux multiples possibilités et pleine de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de projets d'accueil L'ensemble se compose de 3 espaces distincts : une maison principale, des chambres d'hôtes et un gîte, offrant un fort potentiel pour une activité touristique ou familiale La maison principale propose un grand séjour lumineux d'environ 44 m², une cuisine américaine et une magnifique suite parentale La propriété dispose au total de 8 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau ou bain, garantissant confort et intimité Une dépendance a été aménagée avec soin en un charmant petit musée du jouet, ajoutant une touche unique et originale à l'ensemble A l'extérieur, vous profiterez d'une belle et grande terrasse donnant sur un magnifique jardin sans vis à vis, véritable havre de paix Une piscine hors sol complète cet espace de détente Le gîte dispose de son propre jardin avec terrasse Des places de parking privées sont également à disposition Un bien rare, alliant tranquillité, charme et potentiel, idéal pour un projet de vie ou d'activité d'accueil Coup de coeur garanti Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel 06 10 14 69 25 - Réf. 948890.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : MEAULNE - MAISON - T6 109 m² - GARAGE Bien attrayant pour cette maison de Meaulne, implantée sur un terrain de 854 m² avec ses 2 garages, sa terrasse et son balcon, à seulement 2 minutes à pied des commerces et à 10 minutes de la forêt de Tronçais et du village pittoresque d'Hérisson. Située entre Saint Amand Montrond et Montluçon. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 109 m², cette maison de 1970 propose une distribution spacieuse en 6 pièces principales. L'entrée dessert un séjour lumineux, ainsi qu'une première cuisine fonctionnelle. Deux chambres confortables sont chacune accompagnées d'un dressing, offrant de bonnes capacités de rangement. Pour compléter ce niveau vous découvrirez une magnifique salle d'eau neuve avec douche italienne et un WC séparé. En sous-sol, vous bénéficierez d'une seconde cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC et une grande chambre avec dressing. Une buanderie et un cellier viennent compléter les espaces de rangement et d'organisation. L'ensemble bénéficie d'une vmc et d'un chauffage individuel assuré par une cheminée et une chaudière au fioul, pour un confort thermique adapté à toutes les saisons. En extérieur, la propriété dispose d'une terrasse, d'une véranda et d'un balcon, ainsi que de 2 garages et un abri de jardin. Le Val d'Aumance et ses paysages naturels sont également accessibles à proximité, faisant de ce secteur un cadre de vie agréable entre nature et commodités. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de meaulne vitray (03360), en lisière de la foret de tronçais et a 3h30 de paris, philippe laboudigue vous propose en exclusivité cette jolie batisse de 1980 édifiée sur un terrain de 3200 m² ! Au rez de chaussée, une entrée spatieuse desservant une belle piéce de vie traversante (44 m²), une cuisine indépendante meublée, 2 grandes chambres (15 et 16 m²), une salle de bains et un wc indépendant ! À l'étage, 2 chambres dont une de 21 m², une salle de bains avec wc et un débarras. Un sous sol complet avec un double garage, une buanderie, une cave et un débarras. Le chauffage est électrique, les ouvertures bois double vitrage, le sous sol et le grenier isolés conférent a ce bien une note énergétique tres convenable ! Sans vis a vis, dans un décor champetre et arboré, cette maison a tous les atouts pour vous séduire de par ses volumes et sa tranquilité tout en étant proche des commodités ! Une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat exclusif n° 438246 prix : 199500 euros, honoraires charges acquereurs (9500 euros). Prix net vendeur 190000 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.

Un véritable havre de paix aux portes de Saint-Amand-Montrond ! Vous rêvez d'espace, de calme et de prestations de qualité ? Cette maison traditionnelle d'environ 215 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant, saura vous séduire dès les premiers instants. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 4 200 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où chaque membre de la famille trouvera sa place. Dès l'entrée, vous découvrirez une ambiance chaleureuse avec une vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur la terrasse. Le poêle à granulés apporte confort et convivialité lors des soirées d'hiver. La cuisine moderne, aménagée et équipée, est pensée pour partager de beaux moments en famille. Le niveau principal propose également deux belles chambres avec dressings, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-jardin constitue un véritable second espace de vie comprenant un salon, trois chambres supplémentaires, une cuisine, une salle d'eau, un bureau et de nombreux rangements. Un atout idéal pour accueillir famille, amis, adolescents en quête d'indépendance ou développer une activité d'accueil. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une vaste terrasse de près de 50 m², agrémentée d'une pergola bioclimatique, prolonge naturellement les espaces de vie vers une superbe piscine chauffée au sel, véritable invitation à la détente. Les amoureux de nature apprécieront le parc entièrement clos, les nombreux arbres, les deux puits, le terrain de pétanque ainsi que les nombreuses dépendances : garage, atelier, serre, et dépendance indépendante. Côté prestations : Environ 215 m² habitables Terrain clos de 4 200 m² 5 chambres + bureau Pièce de vie de 45 m² avec poêle à granulés Cuisine aménagée et équipée Piscine chauffée avec pompe à chaleur Pergola bioclimatique Garage et nombreuses dépendances Deux puits Chaudière fioul à condensation (Atlantic) Fibre optique installée DPE : C Située à seulement 7 minutes de Saint-Amand-Montrond, vous profiterez de toutes les commodités : commerces, écoles, services médicaux, banques, centre aquatique, tout en bénéficiant du calme de la campagne. Cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, une activité professionnelle à domicile ou tout simplement pour ceux qui recherchent de beaux volumes dans un environnement privilégié. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! N'attendez plus pour découvrir cette propriété rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser votre visite au 06 76 83 22 92 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 611332 ).

À Bessais-le-Fromental, charmante commune du Cher, découvrez cette maison de ville implantée sur un terrain clos de 1400 m², offrant un cadre idéal pour s'installer en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine de 14 m² ainsi que d'une arrière cuisine, d'une salle à manger de 13 m² et d'un séjour de 14 m² avec cheminée insert. Une pièce attenante permet de créer une chambre, un bureau, ou d'être décloisonnée afin d'agrandir le séjour, une grande salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un vaste couloir de 15 m² dessert deux chambres de 10 et 14 m² ainsi qu'un cabinet de toilettes avec wc. La propriété bénéficie également d'un garage de 31 m² au sol avec grenier, et d'une dépendance de 18 m², pour le stockage ou pour des projets d'aménagement, et d'un puits en eau. La chaudière est récente, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, la toiture en excellent état, double vitrage oscillo-battant Une opportunité rare dans un environnement paisible, au cœur d'un village apprécié pour sa douceur de vivre, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.

Iad France - Jonathan Wood vous propose : À la sortie de Le Brethon – Ancien corps de ferme en partie rénové Découvrez ce magnifique corps de ferme partiellement rénové, avec une toiture flambant neuve, alliant authenticité et confort. Cette propriété de caractère se compose de 4 chambres spacieuses, dont une avec dressing, toutes climatisées, idéales pour accueillir famille et invités dans un cadre paisible. Le cOEur de la maison s’articule autour d’un grand salon chaleureux, agrémenté d’un superbe poêle à bois et d’une cuisine aménagée, parfait pour des moments conviviaux en toute saison. Vous profiterez également de deux salles d’eau ainsi que de plusieurs espaces de vie, dont une grande mezzanine de 40 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (bureau, salle de jeux, espace détente…). Les combles, aménageables, constituent également une belle possibilité d’agrandissement grâce à leur volume généreux. Un vaste garage / grange complète ce bien, apportant praticité et capacité de stockage. Malgré une petite mitoyenneté cette ensemble est implanté sur une très belle parcelle de 30 130 m², offrant un environnement naturel privilégié, idéal pour les amoureux d’espace et de tranquillité. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Wood mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 804129690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Brulet vous propose : Cette maison de plain-pied, située en bordure de forêt de Tronçais, a été pensée pour offrir confort et facilité de circulation au quotidien. Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, elle propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec poutres apparentes. Un poêle de masse en faïence à double ouverture apporte chaleur et convivialité à cet espace. La cuisine équipée est prolongée par une vaste arrière-cuisine accueillant cellier et buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes ainsi qu'une pièce dédiée à la détente, équipée d'une baignoire balnéo et d'une seconde salle d'eau. Côté équipements, la maison dispose de la climatisation réversible, et d'une installation photovoltaïque de 6 kW favorisant l'autoconsommation et réduisant les dépenses énergétiques. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter des extérieurs et de leur environnement naturel, agrémentés d'une mare. Une dépendance d'environ 140 m² complète l'ensemble. Déjà équipée de menuiseries, elle offre de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier professionnel, espace de stockage, projet d'hébergement touristique ou encore garage pour les passionnés de sports mécaniques (accès rapide aux circuits de Lurcy-Lévis et de Magny-Cours). La propriété dispose également d'un garage métallique de 84 m² en parfait état, d'un espace de stationnement goudronné et de deux abris supplémentaires. Pour plus de sécurité, l'ensemble des bâtiments est protégé par un système d'alarme. Assainissement conforme. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Brulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 944730902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de la forêt de tronçais, à 50 min de moulins et de montluçon, idéalement située au centre du village et face à une charmante auberge (hôtel, restaurant, bar-tabac ), cette grande maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation voici les atouts : - grande maison principale, vaste séjour, 4 chambres, cuisine aménagée, salle de bain, salle d'eau, wc séparé et grand grenier aménageable - espace commercial possible avec double vitrine, idéal pour activité professionnelle ou commerce de proximité - appartement indépendant, 1 chambre, séjour, salle d'eau et wc séparé - dépendances et extérieurs : grand hangar, magnifique grange avec atelier, belle cour avec possibilité de stationnement un bien rare, parfait pour un projet familial, professionnel ou mixte (habitation + activité) a découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°984 348 656 - greffe de montlucon) catherine tacquenier entrepreneur individuel 06 10 14 69 25 - réf. 947700.