Maison 5 pièces à vendre à Saint-Bonnet-près-Orcival (63210)

Située au cœur d'un environnement naturel préservé et d'un calme absolu, cette maison T7 de 183 m², séduira les amoureux d'espace, de confort moderne et de nature. Implantée sur un terrain de 2 380 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour se ressourcer au quotidien. Au rez-de-chaussée : un espace de vie convivial et lumineux • Grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine meublée et ouverte • Accès direct à une terrasse exposée au Sud, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil et du paysage • Suite parentale avec dressing et salle de bains attenante • Seconde chambre • Bureau • WC indépendants • Garage spacieux avec porte électrique A l'étage : un univers modulable selon vos projets • Grande pièce polyvalente : salle de jeux, coin détente, espace professionnel… • Loggia fermée avec poêle • Troisième chambre spacieuse • Salle d'eau avec toilettes Prestations et confort • Chauffage performant par poêle à granulés programmable • Ossature bois et excellente isolation (murs, plancher, combles) – DPE C • Installation électrique conforme (Consuel 2017) • Faibles charges d'eau grâce à une source communale • Nature omniprésente, tranquillité assurée, randonnées au cœur de la chaîne des Puys • Source d'eau sur la parcelle Informations complémentaires : Toutes les photos sont disponibles sur mon site. Les visites sont possibles uniquement sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Ne tardez pas, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf. 932414.

Iad france - mathieu pallix vous propose : grange d’exception rénovée – 206 m² – 5 chambres – terrasses & jardin paysager – rochefort-montagne au coeur du parc naturel régional des volcans d’auvergne, découvrez cette grange d’exception, fraîchement rénovée, alliant charme authentique, prestations premium et excellente cohérence énergétique. Proposée meublée & entièrement équipée, elle offre 206 m² habitables (232 m² utiles) sur un terrain paysager de 878 m², avec terrasses, espaces loisirs et vue dégagée. Localisation & accès • clermont-ferrand : 30–35 min (≈ 30 km) / lyon : ~2h15 / proche du massif du sancy, de super-besse, des lacs, sentiers de randonnée & vulcania / commerces et commodités à 5 minutes un environnement naturel préservé et accessible. * agencement & volumes * - niveau 1 – espace de vie magistral de 97 m² salon plein sud, cuisine ouverte entièrement équipée, espace détente (billard, fléchettes pro, bar). Terrasse panoramique de 55 m² - rez-de-chaussée – confort & harmonie hall 14,5 m² – cellier 13 m² 5 chambres (11,3 / 10 / 13 / 10,7 / 11,5 m²) 2 salles d’eau – 2 wc – chaufferie 1,9 m² →chambres meublées & décorées : prêt à vivre rénovation & performance énergétique : • pompe à chaleur air / eau haut rendement • chauffe-eau extra-plat dernière génération • isolation performante & double vitrage • dpe actuel : c → b en janvier 2026 une rénovation pensée pour durer, avec une performance énergétique remarquable. Extérieurs & art de vivre - terrain arboré 878 m² - terrasse 42,5 m² – terrain de pétanque 70 m² - cabanon 5 m² – 4 stationnements - un cadre serein, pensé pour profiter et recevoir. * dimension investisseur : un bien premium & immédiatement rentable * classé 4 épis gîtes de france et déjà exploité en courte durée : • rendement brut estimé : 12 à 14 % / an • blanchisserie professionnelle à proximité * simulation de rentabilité, projection cohérente (150 nuit / an) : - crédit 20 ans, taux 3,7% assurance incluse, mensualité de 2850€ / mois (34200€ / an) - chiffre d'affaires : 59250€ / an - charges annuelles : 11800€ / an - cashflow net : 13250€ / an, soit 1100€ / mois - rendement locatif : 12,4% brut, soit 7,9% net un actif rare et performant. En résumé • grange rénovée haut de gamme – 206 m² habitables • 5 chambres – 2 salles d’eau – espace détente + pièce de vie de 97 m² • double terrasse, jardin arboré, terrain de pétanque • chauffage pac air / eau • vendu meublé & équipé • bien rentable, déjà exploité en courte durée – 4 épis gîtes de france contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Avis de valeur précis, gratuit et sans engagement de votre bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Plongez au cœur de Rochefort-Montagne et découvrez cette magnifique maison individuelle de 280 m², nichée sur un terrain de 1116 m². Offrant une combinaison parfaite entre confort moderne et charme authentique, cette demeure est un véritable havre de paix. Entièrement rénovée en 2002 et en excellent état général, elle se compose de deux appartements distincts, idéals pour une grande famille ou pour un projet de location. Le premier appartement, d'une surface généreuse de 140 m², vous accueille avec une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon / séjour. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC, de quatre chambres lumineuses, d'une mezzanine chaleureuse, ainsi que d'une salle de bain supplémentaire avec WC. Le second appartement, également de 140 m², offre les mêmes prestations de qualité : une cuisine américaine équipée, un salon / séjour convivial, une salle d'eau avec WC, quatre chambres confortables, une mezzanine et une salle de bain avec WC. Chaque appartement est équipé d'une chaudière au fioul pour un confort thermique optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 250 m², parfait pour les moments de détente en famille, agrémenté d'une terrasse de 30 m² exposée sud-ouest, idéale pour les repas en plein air. Une cour commune ajoute à la convivialité de l'ensemble. La propriété comprend également un garage spacieux pouvant accueillir trois voitures ou plus, ainsi qu'un parking privé. Située à proximité des écoles, d'un centre commercial, des commerces, restaurants et du centre-ville, cette maison vous offre une qualité de vie exceptionnelle. Pour les amateurs de ski, les stations se trouvent à quelques minutes en voiture, et les transports en commun facilitent vos déplacements. Rochefort-Montagne, commune dynamique et accueillante, offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. Vous apprécierez la tranquillité de ce village tout en étant proche des infrastructures nécessaires à votre quotidien. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie. N'hésitez plus à nous contacter pour organiser une visite !

Iad france - leila margaria vous propose : * maison de 114 m² à saint-pierre roche à moins de 30mn de clermont ferrand * construite en 2009, cette maison offre un véritable havre de paix au coeur de la nature. Ses 114 m² de surface habitable sont répartis sur deux étages, offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour accueillir votre famille. Disposition des pièces : - au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, un espace supplémentaire à définir selon vos besoins (chambre, bureau, etc.), un wc séparé et un accès direct au garage. - à l'étage : trois belles chambres, dont deux équipées d'un dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau avec wc. Le séjour lumineux et la cuisine ouverte donnent sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Le jardin de 1761 m² invite à la détente et à la sérénité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le confort et la quiétude de cette maison d'exception à saint-pierre roche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leila margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frédérique ferrandon vous propose : fort potentiel à perpezat !

Iad france - jean-baptiste mistrali vous propose : à vendre – grande maison 153 m² rare sur le marché : maison spacieuse avec dépendances aménageables ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 153 m² sur 3 niveau offre confort, authenticité et un énorme potentiel d’aménagement. Idéale pour une famille en quête d’espace. Caractéristiques principales : - 3 chambres lumineuses de (12 m², 11 m², 14.7 m²) - grande cuisine neuve et conviviale de 19 m² + (garde manger) -salle d'eau avec douche à l'italienne de 7.3 m² - salle à manger de 31 m² -salon chaleureux de 50 m² -une buanderie de 6.2 m² - terrasse en bois pour profiter des beaux jours -grande cave de 45 m² - garage pour stationner en toute sécurité - atelier pour bricolage ou loisirs - immense grange attenante (possibilité de la transformer en espace extérieur sur deux niveaux : terrasse couverte, jardin d’hiver, salle de réception, espace bien-être… laissez libre cours à vos projets ! ) la toiture refait en 2018 avec isolation en fibre de bois confort et équipements : -double vitrage pvc - chauffage au bois - chaudière fioul pour le chauffage et l’eau chaude maison habitable immédiatement avec fort potentiel d’évolution localisation : commune d’aydat surface habitable : 153 m² dépendances : grande grange, atelier, garage imaginez-vous… créer votre propre havre de paix, dans une grange revisitée. Une opportunité rare pour concilier confort et créativité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 319 et classe climat e indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste mistrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 933829434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette charmante maison pensée pour le confort de toute la famille. Le séjour lumineux, agrémenté d'un insert à granulés, s'ouvre sur une cuisine moderne avec îlot central, créant un espace convivial et chaleureux. Quatre chambres, dont une avec mezzanine et dressing, un bureau offrent de nombreux espaces de vie, complétés par deux salles d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, un vaste terrain arboré sans vis-à-vis vous garantit intimité et sérénité. Terrasse, espace détente, piscine couverte et terrain de pétanque invitent à profiter de moments conviviaux en toutes saisons. La maison dispose également d'un garage, d'une cuisine d'été et d'une cave en sous-sol. Les prestations techniques assurent un confort optimal : double vitrage PVC avec volets roulants et moustiquaires, portail et garage motorisés, chauffage par pompe à chaleur. Une maison rare sur le secteur d'Aydat, à visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 424 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

AYDAT HAVRE DE PAIX Au coeur de la campagne dans un environnement verdoyant et parfaitement au calme, à deux pas du lac à pieds, découvrez cette maison familiale de 140 m² entièrement rénovée avec goût. Un véritable cocon lumineux, niché sur un magnifique terrain arboré de 1 400 m² avec piscine chauffée et terrain de pétanque. Ici, tout invite à la détente et aux moments partagés. Un intérieur chaleureux et lumineux, Dès l'entrée, le charme opère : o Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger en tommettes, sublimée par une cheminée ancienne pleine de caractère o Un séjour cosy et cocooning, baigné de lumière o Deux chambres de plain-pied o Une salle de bain avec baignoire et douche o Un cellier pratique o Un WC séparé À l'étage : o Un espace bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail o Deux grandes chambres sous les toits o Une salle d'eau et wc Rénovation récente et prestations modernes Rénovée il y a seulement trois ans : Sanitaires Cuisine Électricité Fenêtres Volets roulants électriques Visiophone Portail électrique Climatisation réversible Garage et cave complètent l'ensemble. DPE C Taxe foncière 1200EUR A visiter rapidement !

Découvrez cette belle maison individuelle pleine de caractère, construite avant 1948 et rénovée avec soin. Son authenticité se mêle au confort moderne : murs en pierre de taille, fenêtres double vitrage, combles et cave isolées et ventilation hybride. Elle offre un bel espace de vie chaleureux avec poêle à bois et chauffage électrique, idéale pour les amateurs d'ambiance cocooning. 4 chambres, une salle de bain avec cabine de douche et double vasques, 2 wc, le tout sur un sous-sol total avec cave. Indépendamment, vous apprécierez une grange de plus de 120 m² et un jardin arboré. Quelques travaux d'amélioration énergétique peuvent encore valoriser ce bien déjà accueillant et économe (classé en E) Une opportunité rare pour profiter de la vie paisible proche de la Bourboule et du Mont-Dore, à proximité de toutes commodités et des grands espaces naturels d'Auvergne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Sublime Domaine (ou Ferme Pédagogique) à 2 km du Mont-Dore, rare sur le secteur, avec une vue sur les volcans du Parc Régional des volcans d'Auvergne inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Niché au cOEur de la nature, ce splendide domaine offre un cadre de vie exceptionnel dans le massif du Sancy. Sur un vaste terrain de 19 500 m² clôturés, cette ancienne granges traditionnelles en pierre et ardoise entièrement rénovée à neuf d'une superficie totale de 231 m² saura combler les amateurs de tranquillité et d'espace, aimant les animaux. Une partie habitation de plain pied avec tout le confort en partie privée (1 chambre avec une extension prévue pour une 2ème chambre, 1 grande pièce de vie avec cuisine américaine et cheminée fermée / insert) Au 1er étage (rez de jardin) : 2 appartements (T3 + T2) exploités actuellement en location saisonnière pour des séjours inédits très appréciés, plus un dernière étage mansardé sous forme de loft qui offre une surface d'environ 60 m² au sol avec point d'eau, wc, coins couchages, nécessitant quelques aménagements d'amélioration pour être exploité. Ce domaine dispose de 5 chambres au total parfaitement aménagées pour offrir confort et intimité à ses habitants. Chacun pourra profiter d'un espace privé dédié à la détente et au bien-être. Les animaux de la ferme pédagogique bénéficient d'abris confortable esthétique sur le terrain. Possibilité de continuer ce concept de ferme pédagogique très attractif ou de profiter de ce lieu pour ajouter des chevaux ou simplement profiter d'un vaste terrain en résidence secondaire ou principale. La rénovation récente de cette propriété lui confère un charme authentique allié au confort moderne. Les finitions de qualité et les matériaux haut de gamme apportent une touche d'élégance à chaque pièce. Les expositions multiples (nord, sud, est, ouest) offrent une luminosité naturelle exceptionnelle à tout moment de la journée. Vous pourrez profiter de la vue dégagée sur la nature environnante et respirer l'air pur depuis le domaine. À moins de 100 mètres des magnifiques cascades, ce lieu d'exception invite à la contemplation et à la sérénité. L'emplacement proche de la nature permet de profiter pleinement des activités en plein air et de se ressourcer loin de l'agitation urbaine. À 2 km du Mont Dore et ses fameuses cures thermales, 6km des pieds des pistes, 45 minutes de Clermont Ferrand. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Vivez une expérience unique au sein de ce domaine somptueux à proximité du Mont-Dore, au coeur des volcans d'Auvergne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1148 - A2M immobilier vous propose à Royat, dans un secteur résidentiel et un environement naturel, une villa de 226 m² habitables sur une parcelle de 1806 m². Cette bâtisse traditionelle a été construite en 1971, répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec un espace de rangement, d'une chambre (pouvant faire office de bureau indépendant accessible de plain-pied), d'un grand garage de 56 m² avec une porte motorisée et deux prises pour des voitures electriques, d'une buanderie avec une salle d'eau, d'une chaufferie et d'une cave. À l'étage, le palier dessert une cuisine, un salon-séjour, un dressing, trois chambres spacieuses disposant de placards, une grande salle de bains et des espaces de rangement. Le dernier niveau comprend une pièce aménagée en séjour, une chambre parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une dernière pièce de 30,85 m² à aménager selon vos besoins. L'ensemble offre de 226 m² habitables avec environ 110 m² de surface annexe. Cette maison est raccordée au tout à l'égout, elle bénéficie de fenêtres en double vitrage récentes (pour la plupart oscillo-battantes), de volets roulants motorisés dans certaines pièces et d'une chaudière au fuel remplacée en 2015. L'installation électrique a entièrement été rénovée. Le montant de la taxe foncière est de 2608 EUR. Le prix de vente est de 429 495 euros dont 4,50 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 39 avenue Joseph Claussat à Chamalières. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet. 1.

Iad France - Cécile COUSSY vous propose : Maison familiale entièrement rénovée – Environnement calme et sécurisé – Varennes (Chanonat) Située dans une impasse très calme à Varennes, sur la commune de Chanonat, cette maison rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Organisée sur trois demi-niveaux, elle propose une belle pièce de vie lumineuse de 42,5 m² environ, parfaite pour la vie de famille, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que cinq chambres et un dressing pouvant faire office de sixième chambre. Deux salles d’eau / bains et deux WC permettent une organisation fluide au quotidien pour toute la famille. Les extérieurs ont été pensés pour les moments partagés : jardin aménagé et arboré, deux terrasses pour les repas en plein air et les soirées d’été, ainsi qu’un Spa 5 places Wiskan pour la détente. Un double garage et une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent l’ensemble. La maison dispose d’équipements de qualité garantissant un confort durable : fibre optique, VMC double flux, ballon thermodynamique, poêle à bois, menuiseries performantes, volets motorisés et accès sécurisé, et tant d'autres atouts. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une excellente luminosité et d’une vue dégagée. L’environnement est particulièrement adapté à une vie de famille : ramassage scolaire pour l'école située à Chanonat, et collège à Ceyrat. Accès rapide à Clermont-Ferrand, au CHRU et aux autoroutes A71 et A75. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement située pour construire un vrai projet de vie familiale. Contactez-moi pour organiser une visite. * Visite virtuelle disponible sur ce site * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile COUSSY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile COUSSY vous propose : * Maison Traditionnelle avec Jardin, Garage et Carport à Chanonat * Nichée au cOEur de Varennes sur la charmante commune de Chanonat, cette maison familiale de 5 pièces offre un cadre de vie paisible et chaleureux pour une famille désirant s'installer. Construite en 1980 et parfaitement entretenue, ce bien vous séduira par son espace et ses prestations de qualité. * Description des Pièces * : - 4 Chambres spacieuses avec rangements réparties sur deux niveaux - Salle de bains, Salle d'eau et 2 Toilettes pour un confort optimal - Cuisine équipée et aménagée de manière fonctionnelle - Séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse - Vaste buanderie idéale pour faciliter le quotidien * Description des Avantages * : - Jardin avec poulailler offrant un espace extérieur agréable - Terrasse exposée sud Ouest pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité - Garage et carport extérieur pour stationner vos véhicules - Bonne isolation des combles et chauffage individuel pour un confort thermique optimal - Présence de la fibre optique pour rester connecté - Climatisation réversible pour des températures agréables en toute saison - Ballon d'eau chaude solaire - Cheminée avec insert des moments chaleureux et agréables en hiver - Pas de travaux à prévoir, maison en bon état général Cette maison lumineuse saura vous séduire par son charme, son agencement et ses espaces extérieurs bien entretenus. Profitez d'un environnement verdoyant, tout en restant proche du de Clermont-Ferrand (CHRU à 15 min), des commodités à Saulzet et Ceyrat et des axes de déplacement (A71 A75 à 10 min) Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison familiale confortable et accueillante sur la commune de Chanonat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile COUSSY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à bromont-lamothe (63230), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible proche de toutes les commodités. Nichée dans un quartier calme, elle offre une qualité de vie agréable à ses habitants, avec des commerces et des écoles à proximité. La maison présente une surface habitable de 97 m², comprenant au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle d'eau avec wc, un garage de 16 m² et une cave de 9 m². Au premier étage, un grand salon / séjour, une cuisine avec balcon, une chambre, une salle d'eau avec wc, et une terrasse de 31 m² donnant sur l'arrière de la maison. Aucun vis à vis. Chauffage électrique, menuiseries pvc blanc double vitrage, vmc. Assainissement collectif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice rabatel, tél. : 06 80 99 01 81, e-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 523 957 397.

Cette maison en pierre de Volvic de 170 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Ce charmant village au cœur de l'Auvergne présente un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature, il bénéficie également d'un accès facile aux randonnées et autres activités en plein air avec notamment un petit sentier jouxtant la propriété qui vous mènera au pied du Puy de Dôme. Dotée de 6 pièces, dont 3 chambres, cette maison sur un terrain de 339 m² offre un espace de vie généreux pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. Le bien se compose au RDC d'une cuisine 25 m², un salon / séjour de 21,7 m², une salle à manger équipée d'un foyer ouvert fonctionnel ainsi que de son four à pain dans un cadre authentique fait de pierre de Volvic du sol au plafond, une chambre et une salle de bain avec WC. À l'étage, deux chambres, une salle de bain avec WC et un plateau aménageable. Chauffage électrique et bois. À venez découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 06 86 40 91 55, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547.

Iad france - marine gimonet vous propose : maison de ville - 4 chambres - bureaux (transformable en t2 de 30m) situation idéale en hyper centre ville du mont-dore (50m de la pharmacie) comprenant 1 sous sol avec caves, rez de chaussée avec bureaux (30 m²), pièce de vie, cuisine ouverte sur le séjour avec terrasse, wc, au 1er, 4 chambres, 1 salle de bain, wc, garage à 20 m. Pas de terrain, combles. Cette maison de 123 m² est parfaite pour une résidence principale, pour une profession libérale, les 2 bureaux (1 bureaux + salle d'attente) ont l'entrée à partir du sas commun avec la maison. Multiples possibilités : notamment création d'un t2 sur les 30 m², excavée sur toute sa superficie. Toiture neuve, chaudière récente, il reste des travaux d'isolation, fenêtres double vitrage ancienne génération sur menuiseries bois, cuisine et salle de bain d'époque à revoir. Proche de toutes les commodités du centre ville et de la gare, à seulement 5 minutes à pieds des thermes et 2 minutes de la navette des pistes de ski. L'autoroute a89 se situe à moins de 20 minutes du mont dore. Le mont dore est une station thermale et de ski qui bénéficie d'une saison touristique qui s'étale de noël à début novembre. Au du parc régional des volcans d'auvergne classé au patrimoine mondial de l'unesco. La station attire de plus en plus de fréquentation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat e indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 5 pièces – 142 m² – Ceyrat Située à Ceyrat, dans un environnement calme (impasse) et résidentiel, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté de 1980 avec vue dégagée, d'une surface habitable de 142 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 280 m². Organisation sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : Une chambre, Un bureau, Une salle d'eau avec WC, Une buanderie, Un cellier, Un garage. Ce niveau peut facilement être aménagé en espace indépendant : idéal pour accueillir un étudiant, un proche, ou pour créer un revenu locatif type airbnb. À l'étage : 3 chambres, Une salle de bains, WC séparés, Une cuisine indépendante et équipée, Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est avec une vue dégagée. Les + : Maison saine et bien entretenue, à rafraîchir selon vos goûts, Beau potentiel d'aménagement, Garage isolé avec porte motorisée, Secteur prisé, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand et des grands espaces naturels de la Chaîne des Puys. Pour organiser une visite rapidement : François Valour – Orpi Aubière O7 83 69 69 14 Référence agence : 2928.

Nous proposons cette Villa sur un jardin de 1000 m², dans un cadre naturel, sur la colline de Fontimbert Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose : -En Rez de Jardin (125 m²), d'un grand hall d'entrée, d'un Salon de 25 m² m² donnant sur un Balcon, d'une Salle à manger attenante à la cuisine et donnant sur une terrasse, de 3 chambres dont une de 20 m², d'une salle de bains, wc, penderies et dégagement -En Sous-Sol (147 m²) d'un garage pour 2 véhicules, une buanderie, une chaufferie, un atelier, une cave et un studio de 25 m² à aménager. L'agréable jardin de plus de 1000 m² est entièrement clos et paysagé. Le chauffage est Individuel Gaz. Prévoir des travaux de modernisation Pour toute information complémentaire, vous pouvez joindre directement Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76 ou Séverine Sammartino au 06 82 30 53 29.

Située dans un hameau de Prondines, au calme dans son écrin de verdure de 1456 m², à seulement 40 kms de Clermont-ferrand et du Mont-dore, à 10 minutes de toute les commodités qu'offre la charmante commune de Gelles avec ses commerces, écoles et MFR, pôle santé, pharmacie, je vous propose de découvrir les beaux volumes de cette chaleureuse maison en pierre rénovée totalisant 325 m² de surface habitable. Au rez de chaussée, une vaste pièce de vie d'environ 90 m² nous accueille avec sa spacieuse cuisine américaine aménagée, une baie vitrée donne accès à un bel espace véranda de 16 m² donnant sur la terrasse et le jardin. À noter un poêle de masse vous apporte tout le confort nécessaire l'hiver et l'été vous bénéficiez d'une climatisation naturelle grâce aux épais murs en pierres de pays. Nous trouvons également sur ce niveau une chambre de 13 m², une salle d'eau, un WC. Au 1er étage, une autre pièce de vie d'environ 90 m² avec accès sur une terrasse couverte donnant aussi sur le jardin. Là aussi, une cheminée Godin à foyer fermé vous apporte chaleur et confort. Deux chambres de 14 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet étage. Un escalier vous conduit sur la mezzanine où vous trouvez un vaste espace d'environ 81 m², récemment aménagé avec 4 belles chambres supplémentaires (les travaux sont en cours de finition) ainsi qu'un beau dégagement pouvant servir de coin lecture ou espace de jeu. Toutes les ouvertures de la maison sont en double vitrage PVC, chauffage bois avec poêle de masse en rez de chaussée, cheminée Godin à l'étage, radiateurs électriques à inertie dans chaque pièce. L'eau dans ce hameau est gérée par une association et elle est quasi gratuite puisque vous ne payez que les analyses (environ 60 € / an). À l'extérieur, attenant à la maison, une belle cuisine d'été avec son four à pain et sa cuisinière à bois vous permettra de préparer de délicieux repas pour partager des moments conviviaux avec votre famille ou vos amis. Coté terrasse, un barbecue, pour des grillades au soleil. Un garage de 64 m² avec une serre attenante de 30 m² complètent ce bien. Vous pourrez profitez pleinement du calme et vous reposer dans le grand jardin arboré avec des fruitiers. Nul doute que ce bien rare sur le marché saura vous séduire. Envie d'en découvrir plus ? Appelez-moi vite pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938.

Iad France - Xavier Join vous propose : Je vous invite à découvrir cette maison des années 30 au charme indéniable, proche du boulevard Barrieu. Elle se compose d'une cuisine séparée, d'une salle à manger, d'un salon indépendant et d'une petite véranda donnant sur un jardinet. Vous trouverez également en RDC une chambre de 14 m², une salle d'eau et des toilettes. L'un des atouts est la vie de plain pied : avec une surface totale en rdc d'environ 90 m². La cuisine peut être entièrement ouverte sur la salle à manger offrant ainsi une belle pièce de vie pour allier le confort de la modernité au charme de l'ancien. L'étage bénéficie de 2 belles chambres spacieuses avec parquet en bois et cheminée ancienne, une petite salle d'eau et des toilettes. Une petite pièce supplémentaire peut faire l'objet d'un dressing ou d'une autre salle d'eau. Les combles accessibles depuis un autre escalier ont aussi été aménagées et peuvent faire une chambre d'appoint. Dans les idées d'aménagement, il est également possible de rediviser la maison comme auparavant en recréant a rdc un logement T2 d'environ 40 m² avec accès indépendant. Ce dernier pourra être loué ou faire office de local professionnel pour un travailleur indépendant ou une profession libérale. Double vitrage de bonne qualité, chauffage au gaz. 2 caves au sous sol. Stationnement environnant gratuit. Un garage (non attenant mais proche) est également proposé avec la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Delmas vous propose : Sous le château de Murol : Maison familiale 190 m² + 100 m² de sous sol, belle terrasse le tout sur un terrain clos de 2 528 m² offrant vue dégagée. Rez-de-jardin (plain pied) : grande pièce de vie 45 m² avec cuisine équipée et véranda, 2 chambres, bureau, salle d’eau, WC, hall d’entrée et véranda. Étage : 3 chambres, salle d’eau, WC, une salle de jeux. Sous-sol : garage double, cave, buanderie, cellier, chaufferie et rangements. Extérieur : terrasse sur pilotis 42 m², poulailler, potager, terrain de pétanque. Chauffage : pompe à chaleur air / eau. Un bien rare, idéal pour grande famille ou projet gîte, alliant espace, confort et panorama exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Maison de famille traditionnelle de 130 m² sur 3 niveaux, à La Bourboule comprenant 4 chambres, garage et terrasse. Nichée au cOEur de La Bourboule, en surplomb de la ville, à moins d'1km de l'hyper centre, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie convivial pour une petite famille. Avec ses 3 chambres principales dont une spacieuse de 20 m² pour les parents + une chambre qui peut être indépendante pour louer comme studio, elle peut accueillir confortablement une famille en quête de confort. Proximité des commerces grandes surfaces et piscine. Désignation : Au R + 1, entrée par la terrasse accessible par escaliers extérieurs en surplomb de la route, vous trouverez un séjour lumineux avec baie vitrée profitant d'une extension sur une terrasse, cuisine fonctionnelle ouverte sur pièce de vie, buanderie pratique au quotidien, une grande chambre de 20 m², une salle d'eau à rénover. En R + 2 : 2 chambres mansardées + 1 wc + 1 salle d'eau R - 1 - > En rez-de-rue : 4ème chambre ou studio indépendant offrant la possibilité d'accueillir des invités en toute intimité ou louer un petit logement avec entrée indépendante. Toutefois une cage d'escalier relie cette chambre au restant de la maison. La maison dispose d'un garage et d'une terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur. (Aux abords d'un axe routier.) Les aménagements annexes incluent une place de parking (devant le garage intérieur), une cave pour un espace de rangement supplémentaire, la chaufferie, rangement bois. L'ensemble de la maison est en bon état général avec toutefois des pièces à rafraichir (salles d'eau, wc), offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel dès votre arrivée. Des travaux d'entretien ou de changement de système de chauffage sont à prévoir, (chauffage au fioul en état de fonctionnement mais ancien). Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique à La Bourboule. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir des précisions et programmer une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison familiale traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 330 et classe CLIMAT E indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Villa d'Architecte avec vue panoramique, piscine, parc paysager et forêt à Royat Située dans un cadre privilégié et paisible, cette maison d'architecte d'exception offre une superficie totale de 245 m² répartie sur 2 niveaux, sur un terrain exceptionnel de 2800 m² constructibles avec 5000 m² de foret privative. Érigée en 1994, cette propriété allie élégance, confort et qualité de vie pour ses résidents. Elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur Royat, Clermont-Ferrand, et le Puy-de-Dôme, que ce soit depuis les pièces de vie ou les terrasses. Nichée dans un environnement privilégié à l’abri des regards, cette propriété d’architecte rare de 245 m² habitables séduit par son architecture élégante et ses volumes généreux. Un cadre unique, où nature, confort et architecture contemporaine se conjuguent parfaitement. ________________________________________ Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied avec vue et lumière naturelle •Hall d’entrée lumineux de 10,08 m² •Séjour cathédrale de 40,19 m² avec cheminée insert et baies vitrées ouvrant sur la terrasse plein est •Cuisine équipée de 10,73 m² avec cellier / buanderie de 5,08 m² •Coin repas de 13,3 m² avec accès direct à la terrasse sous pergola •Salle à manger de 14,87 m² •Suite parentale de 37 m² avec chambre, salle de bain, dressing et espace sport •WC indépendant avec lave-mains ________________________________________ Demi-niveau inférieur •Deux pièces de 10,31 m² et 7,82 m², idéales pour bureau, chambre d’amis, salle de jeux ou de musique ________________________________________ Demi-niveau supérieur •Une chambre de 19,35 m² actuellement aménagée en bureau ________________________________________ Premier étage – Espace nuit panoramique •Deux suites de 22 m² et 20,5 m² avec salles d’eau privatives, dont une avec dressing •Mezzanine surplombant le séjour, apportant une belle perspective sur les volumes •Accès direct à deux terrasses : l’une avec vue sur la piscine et le jardin, l’autre avec panorama dégagé sur Clermont-Ferrand et les montagnes environnantes •WC indépendant avec lave-mains ________________________________________ Sous-sol semi-enterré de 80 m² •Garage double avec deux accès motorisés (2 à 3 véhicules) •Atelier et cave ________________________________________ Extérieurs – Parc, forêt et détente •Jardin paysager •Piscine chauffée 4x8m au sel avec régulation automatique, filtration au sable installée il y a 2 ans avec, volet sur mesure motorisé, PAC neuve et Pool House. Exposée Sud. •Terrasse équipée d’une pergola •Forêt privée attenante de 5 000 m² ________________________________________ Prestations et équipements •Chauffage au sol avec chaudière gaz neuve (2023) •Cheminée insert •Aspiration centralisée •Fibre optique •Assainissement collectif •Interphone / visiophone •Nombreux rangements ________________________________________ Ce que l’on aime •Vue panoramique dégagée exceptionnelle sur Clermont-Ferrand, le Puy-de-Dôme et la Chaîne des Puys •Maison lumineuse et bien exposée (Est) •Piscine, terrasse et chaudière neuves •Volumes confortables et distribution fluide •Emplacement prisé à Royat, au calme et proche de toutes commodités ________________________________________ Un bien coup de cOEur, à remettre à votre goût pour lui redonner tout son éclat. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Avis de de valeur gratuit, confidentiel et sans engagement de votre bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Maison de village avec terrasse et local commercial à Murol. Cette maison, rénovée avec goût, de 170 m² habitables, comprends : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 100 m² avec un espace boutique et un laboratoire non équipé de 35 m². À l'arrière de la boutique, une entrée indépendante permet d'accéder à la maison. À l'étage, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger d'une surface totale de 48 m². Une agréable terrasse de 35 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, avec vue sur le château de Murol. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses de 11 et 12 m² offrent des espaces de repos confortables et un bureau de 9 m² sur le pallier. Côté équipements, cette maison dispose de tous les atouts pour votre confort : fibre optique pour l'internet haut débit, pompe à chaleur air / eau et assainissement collectif pour un quotidien plus pratique. La sécurité est assurée avec une porte d'entrée et des fenêtres anti-intrusion au rez-de-chaussée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mylene Maizieres vous propose : Idéalement situé à proximité des commodités et des écoles, au coeur de la Bourboule, charmante maison de ville qui se compose d'un appartement de 94 m² au sol, ( loi carrez : 77 m²) au premier étage entièrement rénové avec des matériaux de qualité qui offre une très belle superficie, offrant un salon séjour et une cuisine ouverte équipée et aménagée, avec poêle à granulés et des poutres apparentes qui rendent cet espace chaleureux, ainsi que 3 belles chambres, une salle d'eau moderne et un wc séparée. Au rez de chaussée, une superficie de 110 m² avec une partie à finir de rénover en prévision d'un appartement équipé aussi d'un poêle à granulés, une chambre parentale de 22 m² et d'une salle d'eau déjà créée. Un parking devant la maison et un jardin viennent compléter cette maison. C'est une opportunité ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Maizieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 920317856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.