Maison 5 pièces à vendre à Saint-Aubin-les-Forges (58130)

Cette belle demeure 'la Charmerie' est située dans un environnement champêtre séduisant, avec 1,85ha de terrain (ref. 10052). D'environ 176 m² habitable de plain-pied en partie, elle se compose d'une belle entrée, puis un grand salon salle à manger avec cheminée, chaleureux, donnant sur la terrasse et le jardin. Cuisine spacieuse attenante puis chaufferie buanderie bien agencée. Bureau-bibliothéque avec cachet, cheminée avec salle d'eau et wc privatifs. À l'étage, le palier dessert quatre chambres dont la chambre parentale donnant sur une belle terrasse, panorama sur toute la forêt des Bertranges autour; deux salles de bains dont une avec douche et WC et WC privatifs. Chauffage central gaz citerne. Dépendances avec garage, atelier et auvent. Jardin autour, le tout sur 1ha85. En face de la maison, autre terrain constructible de 1.432 m². Tous les détails sur .

Vous rêvez de calme et d'un grand jardin, venez découvrir cette maison idéale pour une vie de famille à POISEUX à 20 minutes de Nevers et 5 minutes de GUERIGNY sur un terrain de 2500 m² clos et arboré. Entrons dans cette maison des années 75, elle vous offre : - une cuisine semi ouverte sur un séjour avec salon avec sa cheminée avec insert, - un couloir desservant 3 chambres, - une salle d'eau et - des toilettes séparées. Au sous sol, entrons de plain-pied pour trouver : - une grande pièce de vie à finir d'aménager selon vos envies (salle de réception, salle de jeux ou de cinéma ….) - une chambre, - une arrière cuisine avec une buanderie, - une cave. Cette propriété se situe dans un cadre verdoyant et paisible avec un jardin idéal pour les amoureux de la nature et pour les bricoleurs un atelier avec garage pour vos véhicules de plus de 80 m² et des dépendances, hangar et poulaillers, vous offrent un espace de stockage pour votre matériel. Ne manquez pas cette opportunité, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel 06 41 54 25 56 - Réf. 925943.

Découvrez cette charmante maison sur sous sol et avec étage située à guerigny, à 20 minutes de nevers dans cette petite ville calme et agréable idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser. Entrons dans la maison, un hall dessert une cuisine aménagée, un salon séjour lumineux avec une cheminée-insert, 2 chambres spacieuses avec une salle d'eau et toilettes séparées. La maison dispose actuellement d'un accès à l'étage par un grand escalier extérieur où se trouve, 2 chambres avec une salle d'eau, des toilettes et une pièce supplémentaire à aménager en bureau, en dressing ou espace enfant, cinéma, selon vos souhaits. Une trémie est à prévoir afin de créer un passage intérieur vers l'étage, ce qui permettra d'optimiser pleinement les volumes et le confort mais vous pouvez également garder l'étage de cette maison pour un revenu locatif. Un jardin avec une terrasse vous accueillera pour des moments de détente en famille ou entre amis. Proche des écoles et commerces, cette maison combine tranquillité et praticité au quotidien. Le potentiel et l'emplacement en font une belle opportunite pour un projet familial, n'hésitez à ma contacter pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 754 380 - greffe de bourges) lydie mazer entrepreneur individuel 06 41 54 25 56 - réf. 930810.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison familiale avec vie de plain-pied, sous-sol total et superbe vue dégagée Cette maison parfaitement entretenue allie confort, espace et vue imprenable sur la campagne environnante depuis sa terrasse arrière. Dès l’entrée, un vaste dégagement mène vers une cuisine aménagée indépendante et un séjour traversant de 48 m², baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres ouvrant sur deux terrasses — à l’avant et à l’arrière — offrant des espaces de détente privilégiés pour profiter du soleil du matin au soir. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une avec dressing et une autre avec accès direct à la terrasse arrière, d’où l’on profite d’une superbe vue dégagée. S’ajoutent une salle de bain avec baignoire d’angle et des WC séparés. À l’étage, un grand espace pouvant servir de chambre ou de pièce palière polyvalente précède une quatrième chambre de 21 m², une salle d’eau avec WC et un dressing. Le sous-sol total est un vrai atout : grand garage avec porte motorisée, espace pour motos ou vélos, atelier et buanderie. Côté confort et équipements : -Double vitrage et volets roulants motorisés -Huisseries récentes (2022) -Climatisation réversible et isolation -Portail motorisé, fibre installée Le tout sur un grand terrain clos, offrant calme, intimité et magnifique vue sur la nature. Une maison idéale pour ceux qui recherchent une vie de plain-pied, du confort moderne et un cadre paisible avec panorama dégagé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Chaulgnes, au pied de la forêt des Bertranges et à seulement 5 minutes de l'autoroute A77, découvrez cette charmante maison longère de 138 m² entièrement rénovée avec goût. Ancienne huilerie transformée en habitation, elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant un agencement très fonctionnel et des volumes généreux. Aucun travaux à prévoir : isolation soignée, huisseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et chauffage assuré par une climatisation réversible complétée par un poêle à granulés récent. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce accueillante munie de rangements, qui s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 50 m² invitant à la convivialité. La cuisine équipée ouverte, spacieuse et pratique, se prolonge par une arrière-cuisine très fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant. L'espace nuit se situe à l'étage et se compose de trois chambres lumineuses, d'une spacieuse mezzanine offrant un espace de liberté supplémentaire pouvant faire office de coin bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bain offrant un confort supplémentaire au quotidien. Implantée dans un environnement paisible, la maison bénéficie d'un jardin agréable et sans vis-à-vis, ainsi que d'une belle terrasse de 42 m² parfaite pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin complète cet extérieur. Chaulgnes est une commune dynamique et très agréable à vivre. Elle offre écoles maternelle et primaire à proximité immédiate, ainsi que des arrêts de bus pour l'enseignement secondaire et supérieur. Entourée de verdure, elle a été récompensée en 2021 d'un laurier pour sa politique sportive innovante et la richesse de ses activités. Cette maison clé en main est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie serein, proche de la nature tout en restant à 2h30 de Paris et 15 minutes de Nevers. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 926835.

Cette charmante maison T7 de 177 m² (ref : 10612) située à Chaulgnes offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à une salle à manger, à la suite une cuisine entièrement équipée séduit par sa convivialité et son accès direct au salon. une partie indépendante comprenant séjour / cusine, une chambre, salle d'eau, complète ce niveau avec élègance et confort. À l'étage, trois chambres d'une superficie compris entre 8 m² et 14 m², offrent de beaux espaces repos. Une salle de bains spacieuse de 8 m² vient parfaire cet étage fonctionnel et agréable. La maison dispose également d'une cave voutée, d'un grenier et d'un puits qui amène tout son charme. Une dépendance / garage attenante avec grenier offre de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin calme et verdoyant invite un environnement paisibles. Cette maison pleine de caractère réunit confort, authenticité et sérénité a Chaulgnes.

Maison habitable de suite comprenant en rez de chaussée : grande entrée desservant séjour / salon d'env 50 m² semi ouvert sur cuisine aménagée et en partie équipée, local rangements, WC. À l'étage : grande pièce ouverte desservant trois chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau. Dépendance attenante. jardin avec terrasse et abris de jardin séparé. Chauf climatisation reversible, poele à granules, double vitrage DPE 'C'. Tout à l'égout.    .

Située au calme à Guérigny, au fond d'une impasse dans un lotissement paisible et à proximité des écoles, commerces et services, cette maison individuelle à rénover offre un cadre idéal pour une famille ou un projet de transformation. Elle dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie et un atelier, parfait pour les amateurs de bricolage ou pour du stockage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec séjour spacieux, une cuisine séparée qui peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace plus moderne, des WC indépendants ainsi qu'un escalier menant dans les deux directions : vers l'étage et vers le sous-sol. L'étage se compose actuellement de quatre chambres et d'une salle d'eau, avec un beau potentiel de réagencement pour obtenir trois chambres confortables dont une suite parentale. À l'extérieur, un joli jardin arboré et sans vis-à-vis assure calme, intimité et moments de détente en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CLAUDE, Tél. : 06 99 07 07 36, E-mail : alexandre.claude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 988737136.

Vous rêvez d’une maison spacieuse, lumineuse et idéale pour accueillir toute votre famille ? Découvrez cette belle demeure de 177 m², située dans un environnement calme, parfaite pour offrir à chacun son espace de vie. Un espace pensé pour la vie de famille composé de : - Deux salons : un salon principal pour les moments en famille, un second pouvant devenir salle de jeux, espace TV ou bureau pour le télétravail. - Quatre vraies chambres : de quoi accueillir enfants, adolescents ou une chambre d’amis. - Deux pièces d’eau : une salle d’eau et une salle de bain pour éviter les embouteillages du matin ! - Une grande terrasse de 54 m², baignée de soleil, parfaite pour les repas d’été, les anniversaires, les soirées barbecue ou les jeux des enfants. Une maison lumineuse, agréable à vivre au quotidien, avec de beaux volumes et des espaces modulables. Un environnement calme et idéal : une rue tranquille, un cadre apaisant, parfait pour une vie familiale sereine. De nombreux chemins et zones nature à proximité pour balades, vélo ou activités en plein air. La forêt des Bertranges, accessible rapidement, offre de magnifiques randonnées familiales. À quelques minutes, vous trouverez : Commerces de proximité : boulangerie, supérette, coiffure…, parfait pour le quotidien. Services essentiels : écoles, santé, maison médicale, activités locales. Tout ce qu’il faut pour une vie familiale simple et pratique, sans déplacements inutiles. Une maison où il fait bon vivre… et où vos enfants grandiront sereinement. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Située à Raveau (58400), cette propriété offre un cadre de vie prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec les services essentiels. La commune bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles. Les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur, cette maison s'érige sur un terrain de 456 m² offrant deux places de parking et un garage. L'espace extérieur est suffisamment spacieux pour des activités en plein air tout en garantissant confort et intimité. D'une superficie habitable de 175 m², cette maison de neuf pièces dispose de six chambres, deux toilettes et deux salles de bain. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, un salon de 30 m², une salle à manger, une cuisine équipée et une véranda. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une chambre avec suite parentale de 23 m² offrent un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Venez découvrir cette belle maison en pierre agréable et lumineuse d'une surface de 107 m² habitables en partie rénovée à urzy, à un kilomètre des écoles, crèche, collège supermarché, restaurant, infrastructures sportives, médecin et de nombreuses autres commodités. Ce joli bien mitoyen d'un côté et sans nuisance se trouve également à 7 minutes de l'a77 qui mène à paris en 2 heures. Le gros oeuvre est en parfait état, aucun travaux à prévoir. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine donnant accès au jardin, une chambre et un salle d'eau avec wc. À l'étage se trouvent deux chambres mansardées, une salle d'eau rénovée ainsi qu'une mezzanine spacieuse pouvant servir de bureau. Au sous sol vous trouverez une chaufferie, une cave en terre battue et un atelier. Côté extérieur se trouve un beau terrain arboré de plus de 1700 m² permettant d'accéder à la rivière nièvre de manière privative, ainsi que plusieurs dépendances. Ce bien bénéficie de menuiseries double vitrage, ainsi que l'électricité et l'isolation neuves à l'étage et une cuve de récupération des eaux de pluies. Beaucoup de charme pour cette maison ancienne avec beaucoup de potentiel et de verdure. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Prix de vente 131000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1914 euros et 2590 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421620 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche de la charite sur loire à champvoux, à 2h15 de paris, cette maison de village en partie rénovée avec goût est à finir de rafraîchir, le tout sur une belle parcelle de 1130 m² avec son verger. Le rez-de-chaussée est parfaitement rénové environ 60 m², ensuite à l'étage 2 chambres à rafraîchir et un magnifique grenier à aménager avec un gros potentiel d'environ 70 m² au sol. Un bien idéal pour résidence secondaire, gîte de tourisme ou une maison de famille. Pour plus d'informations un dossier complet possible, après un premier contact téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 489 495 - greffe de nevers) michel bevilacqua entrepreneur individuel 06 46 98 57 77 - réf. 930504.

Cet ensemble de 160 m², située à 8 km de prémery, est composée de : maison 1 (120 m²) : - rez-de-chaussée : salon cuisine, chambre, salle d'eau et wc - etage : 3 chambres, bureau, salle de bain, wc - extérieur : terrain 2000 m², 2 garages maison 2 (40 m²) : - 2 chambres - cour - etait louée 350 euros / mois prix : 85 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1830 euros indexé à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick loisy florent loisy, au 06 50 81 85 17 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick loisy florent loisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 503 140 766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413521 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick loisy florent loisy (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 503 140 766 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un charmant quartier de la commune d'Urzy, proche de la rivière Nièvre, cette maison atypique allie charme et confort dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une cuisine centrale qui relie le salon et la salle à manger, offrant ainsi une belle convivialité. Une salle de bain avec WC, un bureau et une buanderie complètent cet espace. La maison est agrémentée d'une petite cour très agréable vous permettant de profiter de l'extérieur. Le premier étage, accessible par deux magnifiques escaliers dont un en voûte sarrasine, abrite trois chambres, une bénéficiant d'une entrée indépendante, offrant des possibilités variées d'aménagement. Une charmante véranda lumineuse apporte une touche supplémentaire de caractère à la maison. Cette propriété se distingue par son potentiel à accueillir une activité de profession libérale grâce à un accès indépendant de l'habitation principale. De plus, elle représente un investissement locatif intéressant, offrant de multiples possibilités pour un revenu complémentaire ou un projet locatif à long terme. Elle est également reliée au réseau d'assainissement collectif, équipée de double vitrage et d'un chauffage central au gaz de ville. Située à seulement 200 mètres des arrêts de bus et à proximité des écoles, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 60 39 64 59. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 922726.

Belle maison familiale à vendre, idéalement située à Chaulgnes proche accès A77. Construite en 1976 et en bon état, elle offre 126 m² répartis sur un niveau principal avec 4 chambres confortables, bureau et un séjour lumineux. Vous apprécierez le sous-sol pratique pour le stockage, une terrasse ensoleillée parfaite pour les repas extérieurs, un jardin intime pour vos moments de détente et un garage indépendant sur terrain. Prix demandé : 223 000 EUR. Opportunité rare dans un secteur calme et recherché — contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 14802.

Transaxia FOURCHAMBAULT, LAGRANGE Angélique (EI) vous propose cette agréable maison d'environ 100 m². Elle se compose au RDC surélevé d'un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger / salon très lumineuse avec insert, d' une chambre, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. À l'étage un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Au sous-sol, une pièce de vie spacieuse, un grand cellier, une cave. Le tout sur un terrain de 773 m² arboré et clos comprenant un garage pour deux voitures, une terrasse, un potager, une cabane de jardin.(Pompe à chaleur air / air réversible,  menuiseries double vitrage, récupérateur d'eau, isolation des peignes…) Ce bien vous intéresse, contactez-moi au 06 72 04 62 27 ou par mail fourchambault@transaxia.fr. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Située à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison ancienne rénovée T5 d'environ 107 m² (ref. 10531) avec cachet offre un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace séjour lumineux avec une cuisine ouverte sur le coin repas, WC. À l'étage, deux grandes chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second étage est composé du palier spatieux qui vous servira de bureau ou salle de jeux et de la troisième chambre. En sous-sol, une cave ancienne en 3 parties de 44 m² avec de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 1400 m², d'un garage indépendant ainsi qu'une dépendance qui offre un beau potentiel supplémentaire. Tous les détails sur - ref 10531 - téléphone 03 86 70 14 56.

Pavillon sur sous-sol dans le département de la Nièvre (58) aux portes de Nevers, au bord de la Loire, vous retrouverez un pavillon de 192.50 m² sur sous-sol avec jardin entièrement clôturé. Ce pavillon des années 60, demande un rafraichissement, avec au rez-de-chaussée, un séjour salon de près de 50 m², une cuisine séparée, et trois chambres, dont une suite parentale. À l'étage un dortoir de 30 m², deux chambres et un WC. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une grande pièce de 30 m², d'une seconde cuisine avec deux bureaux. Le chauffage centrale fuel est fonctionnel. La majorité des fenêtres sont en double vitrage. La maison reliée au tout à l'égout. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81. - LSI_1764151849.

Iad france - annelise fercoq vous propose : maison de village avec jardin clos – secteur calme – idéal premier achat ou investissement locatif ! Située dans un environnement paisible, cette maison de village mitoyenne des deux côtés séduit par son authenticité et son potentiel d’aménagement. Avec son terrain clos à l’arrière, son accès direct au jardin depuis le salon et ses dépendances, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Description : au rez-de-chaussée : -entrée directe sur cuisine de 15 m², -salon lumineux de 16 m² avec placards intégrés et accès au jardin. À l’étage : -pièce palière mansardée servant actuellement de chambre, -bureau indépendant, -salle de bain avec wc. Sous combles : -petite pièce mansardée (4 m²) idéale pour un enfant ou un espace dressing. Extérieur : terrain clos avec cabanon et 2 abris, parfaits pour le rangement ou un petit atelier de bricolage. Caractéristiques techniques : -double vitrage pvc -volets bois -poêle à bois + convecteurs électriques -isolation sous toiture -taxe foncière : 300 € / an travaux a prevoir, mais le potentiel est là pour en faire un cocon chaleureux à petit prix ou un investissement locatif intéressant ! Ses atouts : -secteur calme -jardin clos avec accès depuis le salon -dépendances et rangements -faible taxe foncière un bien idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 318 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annelise fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique maison, pleine de charme, construite en 1648, située au milieu d'un superbe parc d'environ 3 hectares. La maison et ses 233 m² environ, est composée au rez-de -chaussée, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger de 56 m² et d'un salon d'été de 51 m², donnant sur la piscine. Au premier étage se trouvent deux chambres, salle de bains, baignoire-jacuzzi. Au deuxième étage : grande chambre parentale, salle-de-bains attenante et wc. Piscine de taille 8 x 5, garage couvert et ecuries. Disponible fin octobre 2025. Dpe : classe c- ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 2660 euros et 3650 euros. Prix : 420 000 euros dont 5% d'honoraires charge acquéreur soit 400000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie laboureau, au 06 99 78 16 36 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie laboureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 397192. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un village paisible à l'orée de la campagne nivernaise, cette jolie maison offre un cadre de vie agréable et authentique, sur un vaste terrain arboré d'environ 1,70 hectare. D'une surface habitable d'environ 172 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour-salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'ensemble dégage une ambiance chaleureuse, propice à la vie de famille. Le sous-sol accueille une belle cave voûtée, un garage-chaufferie fonctionnel ainsi qu'un garage spacieux. À l'étage, se tiennent deux chambres, une salle d'eau avec wc ainsi que trois greniers offrant de belles possibilités d'aménagement, selon vos envies. Les extérieurs ne sont pas en reste : un vaste parc arboré entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et paisible, parfait pour se détendre ou accueillir des moments conviviaux en plein air. Un bien au charme indéniable, à découvrir sans tarder. Idéal pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de potentiel. Tous les détails sur / référence 10228, téléphone 03 86 70 91 21.

Exceptionnel : La Charité à 3 km, proche A77 (2h15 Paris) et gare SNCF, belle maison ancienne T6 de 142 m² habitable et autre maison T2 de 55 m² à côté (ref. 10118), une grange et un garage. La maison principale sur caves comprend une belle entrée avec carreaux ciment, un grand séjour salon de 40 m² donnant sur l'extérieur avec poutres apparentes, poêle à granulés, la cuisine aménagée exposée au sud, une salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés et très belle véranda donnant sur le jardin à l'arrière. À l'étage, le palier distribue trois belles chambres, dont deux avec placards. Dressing et deux cagibis. DPE en E et GES en D. Sous-sol avec chaufferie au fioul, atelier et celliers. La seconde maison T2 de 55 m², avec son propre compteur électrique, comprend une cuisine aménagée, un séjour avec poêle à bois, une salle de bains avec wc et la chambre sur l'étage entier, DPE en G et GES en C. Grange attenante. Un grand garage permet d'accueillir plusieurs véhicules et stockage, de 2,95 m x 11,75 m = 34 m². Grand jardin tout autour d'environ 1.600 m². Tous les détails sur > ref. 10118 - Téléphone : 03 86 70 91 21.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Pavillon indépendant avec sous-sol total et terrasse de 50 m² à Varennes-Vauzelles Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison de 117 m² habitables édifiée sur un terrain clos de 710 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Dès l’arrivée, vous apprécierez les extérieurs soignés : allée goudronnée, portail motorisé, haies paysagées, bassin à poissons et surtout une grande terrasse arrière de 50 m², idéale pour les repas en plein air. L’agencement intérieur est fonctionnel et confortable : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards dessert un bel espace de vie traversant composé d’un double salon séjour, avec un coin salon en contrebas baigné de lumière grâce à une large baie vitrée. Une cuisine séparée, aménagée et équipée (17 m²), avec placards intégrés, baie vitrée sur l’extérieur et climatisation réversible. Le coin nuit comprend deux chambres (10 et 18 m²), un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint), une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Au sous-sol total, accessible depuis l’intérieur : Une troisième chambre de 21 m² avec douche privative et WC séparé. Une cuisine d’été à aménager, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un vaste garage de 45 m² avec porte motorisée, un cellier et des espaces de rangement. Autres atouts : Volets roulants motorisés façade avant Fibre optique installée Tout à l’égout Taxe foncière : 1700 € / an Proche des commerces, écoles, transports, et à seulement quelques minutes de Nevers. Une maison idéale pour une famille ou un projet avec espace de télétravail, dans un environnement paisible et pratique au quotidien. Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Varennes-Vauzelles (58640), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces. Dotée d'une climatisation, elle offre un cadre confortable pour une famille. La présence d'une terrasse et de 3 places de parking, dont un garage attenant ajoute à son attrait. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon / séjour avec sa cheminée insert, une cuisine fermée aménagée, une chambre, avec rangement et un wc indépendant. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau, et un wc séparé supplémentaire offrent espace et intimité. Cette propriété s'érige sur un terrain de 938 m² dans un environnement paisible A découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

À 10 mn du centre de nevers, cette "belle endormie" de 120 m² est entièrement de plain-pied et se situe sur un parc de 6649 m² dans une impasse très calme. Vous êtes à la campagne, sans aucun vis à vis. La maison, construite en 1968 par la société vivax (murs construits par assise, chaînés verticalement par une ossature en béton armé, ils gardent indéfiniment l'aspect de la pierre, et confèrent à la maison une solidité, imperméabilité et une grande isolation). Le bien se compose d'un salon-cuisine ouverte d'environ 58 m², de deux salles de bains, de deux wc et de trois chambres d'environ 9 et 12 et 13 m². Deux des chambres ont un sol à refaire. Deux garages fermés sont extérieurs à la maison. Des travaux sont à prévoir mais la maison reste un lieu de vie incroyable à 10 minutes de nevers. Prix : 138000 euros dont 8000 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 euros et 4340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie laboureau, au 06 99 78 16 36 ou, par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie laboureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413803- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.