Maison 5 pièces à vendre à Prémery (58700)

Situé à 15 min de Prémery, en plein centre de Saint-Saulge, découvrez le potentiel exceptionnel de l'ancienne perception. Au pied des écoles, des transports et de toutes les commodités, ce bâtiment atypique est idéal pour une profession libérale, un commerce ou une grande habitation familiale. Rez-de-chaussée modulable : Pièces de vie lumineuses, accès PMR et deux entrées distinctes permettant une division. Étage indépendant : Un appartement tout confort avec cuisine neuve, salon, salle d'eau, 3 chambres et un dressing transformable en chambre. Sous-sol total avec garage pouvant contenir deux véhicules, atelier, cave fraîche et chaufferie. Ce lieu unique allie emplacement stratégique et modularité. Prêt à lui donner une nouvelle vie ? Contactez-moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa HEROULT, Tél. : 07 57 43 69 52, E-mail : vanessa.heroult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 802881086.

Située à Prémery (58700), cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. La commune bénéficie d'un environnement préservé, propice aux activités en plein air, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles. Les amateurs de chevaux et de pêche seront comblés par l'accès direct à la rivière depuis les plus de 2 hectares de terrain, comprenant un magnifique parc et un verger. Cette maison des années 70, d'une surface habitable de 180 m², se compose de 7 pièces dont 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. En rez-de-chaussée, on découvre une grande entrée, une salle à manger ouverte sur un salon de 50 m² avec cheminée, une chambre avec suite parentale, une cuisine équipée et un WC. À l'étage, une grande mezzanine, une chambre avec balcon, une salle de bain avec baignoire et deux autres chambres offrent un espace de vie confortable. Le sous-sol abrite une cave, une chaufferie et un garage, complétant les nombreux atouts de cette propriété unique, idéale pour une vie de qualité en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 206 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Au coeur du Nivernais et aux portes du Morvan dans ce joli village St Révérien, à la pointe du modernisme et ayant gardé son caractère authentique vous pourrez trouver la fibre optique pour télétravailler, un espace de coworking, et l'école pour vos enfants. Amateurs de randonnées, de nombreux circuits balisés vous sont proposés à travers champs et forêts, un superbe panorama sur le Morvan vous séduira. Cette jolie maison à remettre au gout du jour, se transformera en maison familiale. Il y a quatre chambres de belles dimensions chacune, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, un étage, pièce d'eau, un grand grenier a aménager selon vos envies. Le tout sur 270 m² de terrain entièrement clos, ce qui est idéal pour laisser jouer les enfants en toute sécurité et avoir un extérieur pour s'oxygéner sans prendre la voiture. D'autres atouts vous attendent, tels qu'une remise, un abris de jardin, Je vous invite donc à téléphoner pour prendre un rendez-vous et visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 938267.

Venez découvrir cette belle demeure ancienne de 191 m² habitables située dans le centre ville de la ville de premery et ces commodités (supermarché, médecin, boulangerie,. ), à 30 minutes de nevers et la charité sur loire, ainsi qu'à 2 heures de paris. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, salon, séjour, une chambre, cuisine et arrière cuisine. À l'étage se trouvent 4 chambres et une salle de bain avec wc. Au second étage se trouvent une pièce ainsi qu'un grand grenier pouvant permettre d'ajouter de la surface habitable si besoin. Côté extérieur vous trouverez un porche menant au jardin arboré ainsi qu'à des écuries et nombreuses dépendances. Ce bien était utilisé en partie comme cabinet médicale, il peut donc accueillir une profession libérale ou commerciale. L'ensemble est bon état mais une rénovation, notamment énergétique est nécessaire. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 169000 euros honoraires charge vendeur dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6260 euros et 8510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425114 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur son terrain de 1 629 m² maison individuelle élévée sur son sous-sol. Elle est composée de 4 chambres et se situe à prémery proche du collège et des commerçants. La ville de prémery vous offre un confort de vie très agréable. Les amateurs de calme et d'eau seront ravis de trouver un joli plan d'eau, agréable pour les balades. Cette maison est divisible en deux habitations. Deux entrées séparées, deux garages, deux cuisines, une salle à manger, un salon, les pièces d'eau sont présentes. Sur le terrain arboré, une dépendance. Habitable de suite même sans rafraîchissement, venez découvrir ses autres atouts. Pour cela, téléphonez au plus vite et prenez rendez-vous ! À très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 588 516 - greffe de nevers) martine rousselet entrepreneur individuel 06 77 03 15 88 - réf. 927625.

Venez découvrir cette jolie maison pleine de potentiel, mitoyenne d'un seul côté et d'une surface de 114 m² habitables dans un secteur calme et vert de la ville de prémery, à 30 minutes de nevers et 2 heures de paris. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine séparée, un salon / séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc, un dégagement et un cellier. À l'étage se trouvent un palier, trois chambres et un grand grenier permettant d'agrandir la surface si on le souhaite. Côté extérieur on trouve un beau terrain et un garage. Ce bien dispose d'un beau potentiel dans un secteur calme et à 5 minutes des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Prix : 59000 euros honoraires charge vendeur dpe : f ges : e estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 3660 euros et 5000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421719 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité investisseur situé sur la commune de sichamps, dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon récent d'environ 92 m² offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. La maison se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, ainsi que d'un cellier et d'un garage. Le tout est édifié sur un terrain de 767 m², idéal pour profiter d'un extérieur spacieux. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage au gaz, de menuiseries en pvc avec double vitrage, de volets roulants, ainsi que d'une fosse septique conforme aux normes. Le bien est actuellement loué depuis 11 ans, avec un loyer mensuel de 650 euros, assurant une rentabilité immédiate et une stabilité locative appréciable. Taxe foncière : environ 750 euros localisation : - écoles et premières commodités à environ 5 minutes (prémery) - supermarchés, commerces et services à environ 10 minutes - accès à nevers en 20 à 25 minutes - accès rapide aux axes routiers principaux idéal pour un investissement locatif serein, ce bien fait partie d'un ensemble de quatre pavillons similaires. Possibilité d'acquérir un seul lot ou l'ensemble, avec un prix global attractif en cas d'achat groupé. Une opportunité intéressante pour investisseurs souhaitant sécuriser un rendement stable avec un potentiel de valorisation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n° 444930. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé sur la commune de sichamps, dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon récent d'environ 92 m² offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. La maison se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, ainsi que d'un cellier et d'un garage. Le tout est édifié sur un terrain de 1493 m², idéal pour profiter d'un extérieur spacieux. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage au gaz, de menuiseries en pvc avec double vitrage, moustiquaires, volets roulants, ainsi que d'une fosse septique conforme aux normes. Taxe foncière : environ 750 euros localisation : - écoles et premières commodités à environ 5 minutes (prémery) - supermarchés, commerces et services à environ 10 minutes - accès à nevers en 20 à 25 minutes - accès rapide aux axes routiers principaux idéal pour un investissement locatif serein, ce bien fait partie d'un ensemble de quatre pavillons similaires. Possibilité d'acquérir un seul lot ou l'ensemble, avec un prix global attractif en cas d'achat groupé. Une opportunité intéressante pour investisseurs souhaitant sécuriser un rendement stable avec un potentiel de valorisation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°443978. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez l'art de vivre raffiné dans ce manoir exceptionnel de 370 m², situé dans la commune paisible de Sichamps. Niché au coeur d'un vaste parc arboré de 28 295 m², ce domaine offre un cadre de vie unique, mêlant le charme de l'ancien avec des équipements modernes et un confort optimal. Caractéristiques du Manoir : Rez-de-chaussée : Cuisine fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Buanderie spacieuse et pratique. Séjour et salon : de vastes espaces de vie baignés de lumière, idéaux pour les moments de convivialité. Chambre avec salle de bain attenante et salle d'eau, offrant confort et intimité. Premier Étage : Quatre chambres, dont deux suites parentales, conçues pour le confort et la tranquillité. Salle d'eau moderne et élégante. Deuxième Étage : Grande pièce de 60 m², idéale pour une salle de loisirs ou un espace aménagé selon vos besoins, avec salle d'eau attenante. Confort et Commodités : Chauffage : cheminée accueillante et chaudière à gaz neuve pour un confort thermique en toute saison. Double vitrage en PVC pour une isolation thermique et phonique optimale. Assainissement : propriété raccordée au tout-à-l'égout. Cave voûtée : un espace authentique pour le stockage ou la conservation de vos vins. Extérieur : Parc arboré de 28 295 m² : un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour des promenades et des réceptions en plein air. Piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement. Plage refaite à neuve. Pool House situé à proximité de la piscine. Salle de sport équipée pour maintenir votre forme physique sans quitter la propriété. Garage et abri de voiture offrant un espace à l'abri pour jusqu'à 6 véhicules, assurant praticité et sécurité. Informations pratiques : Taxe foncière : 3275 euros Ce manoir d'exception représente une opportunité unique pour les amateurs de lieux authentiques et raffinés. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, les coordonnées seront obligatoires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°. Adresse du siège : SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 (2.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Cette splendide demeure construite vers 1850, de 194 m² habitables est située sur un très beau terrain de 3955 m². La vue sur la campagne et sur montenoison est unique ! La maison se compose au rez-de-chaussée d'une très grande cuisine-pièce de vie, d'un bureau (possibilité chambre), d'un grand salon avec cheminée et vue terrasse, wc. Au premier étage se trouvent 3 grandes chambres, salle de bain baignoire et douche italienne, wc, et d'un grenier isolé prêt à être aménagé. Le jardin a un charme fou et possède une gloriette et un chalet. La maison est propice aux chambres d'hôtes, aux vacances, aux réunions familiales, et aux cérémonies. Son calme, sa beauté, et son environnement en font un lieu de vie rêvé. Prix : 284 000,00 euros dont 14 000,00 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 270 000,00 euros hors honoraires. Mode de chauffage au fioul, factures disponibles. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5130 euros et 6990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie laboureau, au 06 99 78 16 36 ou, par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie laboureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442035 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette majestueuse propriété de 540 m² nichée au cœur d'Oulon, un véritable bijou architectural qui allie élégance et confort. Composée de 19 pièces, dont 10 chambres généreuses, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste jardin de plus de 38 000 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine étincelante, idéale pour se détendre en toute tranquillité. À seulement 300 mètres, l'Étang de Oulon vous invite à de paisibles promenades, ajoutant une touche de sérénité à cet environnement enchanteur. Cette propriété ne se limite pas à un usage résidentiel. Elle présente un potentiel professionnel impressionnant grâce à une auberge entièrement équipée et plusieurs gîtes, offrant de nombreuses opportunités d'exploitation. Les dépendances, comprenant une grange, un garage et des écuries, sont en excellent état et prêtes à accueillir vos projets les plus ambitieux. L'environnement naturel et serein est enrichi par la proximité de parcs et jardins, renforçant le caractère idyllique de ce lieu. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : Central - Superficie du terrain : 38 186 m² - Dépendances : Gîtes, chambres d'hôtes, auberge entièrement équipée Mentions légales : Les dossiers relatifs aux aléas et contraintes environnementales sont accessibles sur . Les informations affichées ici proviennent de l'annonceur et présentent un caractère indicatif. Elles ne sauraient tenir lieu de diagnostics opposables. Nous invitons acquéreurs et locataires potentiels à solliciter des contrôles techniques complémentaires et des expertises indépendantes auprès d'opérateurs qualifiés afin d'obtenir des éléments vérifiés et actualisés. Cette annonce n'engage pas la responsabilité de l'intermédiaire qui la diffuse ni celle du vendeur. Pour toute consultation précise (urbanisme, état sanitaire, situation juridique ou patrimoniale), il est conseillé de faire appel à des spécialistes compétents pour des vérifications adaptées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Oulon (58700), cette propriété exceptionnelle offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature recherchant tranquillité et sérénité. Proche des commerces locaux et des commodités, cette demeure bénéficie également d'un accès rapide à des espaces naturels préservés et à des sites touristiques renommés de la région, offrant ainsi une qualité de vie incomparable. Cette majestueuse demeure de 540 m², répartie en 19 pièces dont 10 chambres, se compose d'une maison style petit château de 240 m², 4 chambres d'hôtes, un gîte, une auberge pouvant accueillir 70 couverts, un appartement de 70 m², une écurie, une grange, le tout sur un terrain de 38000 m² agrémenté d'une piscine. Cette propriété offre un potentiel unique à la fois pour une grande famille en quête d'espace ou pour un projet d'investissement touristique de standing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Exclusivité - À découvrir, cette maison lumineuse de 161 m² posée sur un terrain de 2 174 m², offrant un équilibre réussi entre volumes généreux et espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière. L'espace de vie est agrémenté par deux poêles à granulés, qui apportent une chaleur douce et une ambiance conviviale. De larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et facilitent la circulation entre intérieur et extérieur. L'étage s'organise autour d'un couloir desservant trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau ouverte, idéale pour un confort quotidien. Un dressing bien pensé et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 52 m², propice aux repas en plein air et aux moments de détente. Le terrain accueille également un garage de 20 m², un atelier, des dépendances d'environ 34 m² et un abri de jardin - des espaces modulables selon vos projets (atelier, stockage ou aménagements complémentaires). La construction, réalisée en matériaux traditionnels, présente une toiture en tuiles mécaniques et des huisseries en PVC avec double vitrage. Les volets roulants solaires en façade et électriques à l'arrière apportent confort et maîtrise des apports lumineux. L'ensemble se trouve dans un état général soigné. À noter : l'assainissement est assuré par une fosse septique non conforme, point à prévoir dans vos démarches de mise aux normes. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous - venez apprécier sur place les volumes, la lumière et le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Authentique maison de maître, construite en 1930, située dans un environnement calme et naturel, sur la commune de moussy, à seulement 7 minutes des premiers commerces. Le bien développe 186 m² habitables, sur une parcelle de 4 240 m², sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur les champs, dans un cadre préservé. Composition : rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine quatre chambres salle de bain, wc séparé cheminée dans chaque pièce étage : deux chambres grenier possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire dépendances : environ 150 m² d'écuries ou granges garage de 43 m² cave voûtée puit terrain clos et arboré informations techniques : chauffage au fioul double vitrage pvc au rez-de-chaussée, simple vitrage bois à l'étage charpente saine assainissement individuel (fosse septique) travaux de rénovation à prévoir (rafraîchissement, isolation ? ) environnement et cadre de vie : la maison est située dans un secteur calme et verdoyant, avec nombreux chemins de promenade à proximité : balades en forêt, chemins ruraux accessibles à pied ou à vélo a quelques minutes des bords de loire ou de l'étang de niffonds, parfaits pour la pêche ou les moments de détente en pleine nature accès rapide à la forêt des bertranges, l'une des plus grandes chênaies de france un bien à fort potentiel pour vos projets : cette propriété peut convenir à : pension ou élevage animalier (canin, félin, équin ? ) projet agricole ou artisanal (écuries, atelier, stockage) gîtes ou chambres d'hôtes à la campagne résidence principale familiale avec de beaux extérieurs le charme de l'ancien est intact : parquets d'époque, cheminées dans chaque pièce, volumes généreux, belle hauteur sous plafond. Un environnement parfait pour les amoureux de nature, les familles ou les porteurs de projets souhaitant concilier cadre de vie paisible et activité à la campagne. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°4367970. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L’office notarial bruchon et associés, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 24 rue de la montée 58330 st franchy - saint franchy (58330). Sur 3800 m² de terrain clos, maison de village à rénover entièrement. Au rez de chaussée se trouvent un salon, salle à manger, cuisine, salle de bains. À l'étage : 4 chambres. Cave. Garages - visites : 20 / 02 / 2026 de 13h30 à 16h30 contact : 03 80 67 01 22 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 10 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 06 / 03 / 2026 à 19 : 00 au 07 / 03 / 2026 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude bruchon et associés - notaires à dijon - n° siret : 30733126400027 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À vendre en exclusivité véronique debbache un véritable havre de paix au coeur d'un écrin naturel exceptionnel, habitable de suite dans la commune de arthel. Nièvre- france prix : 148 000 euros (honoraires charge vendeur) dans un environnement intime, préservé et totalement à l'abri des regards, découvrez cette charmante maison de 110 m², coiffée d'une élégante toiture en ardoise. Un lieu idéal pour ralentir et profiter pleinement de la nature environnante. Ici, le luxe est avant tout extérieur : un magnifique terrain d'environ 3 800 m², vaste, verdoyant et inspirant. Chaque jour, laissez-vous séduire par une vue dégagée sur les paysages majestueux du morvan, véritable tableau vivant au fil des saisons. La maison se compose : au rez-de-chaussée : 1 véranda lumineuse, véritable espace tampon, idéale pour vos plantes ou comme sas d'entrée pratique 1 cuisine équipée au charme rustique, chaleureuse et authentique 1 vaste séjour / salle à manger avec insert et cheminée, parfait pour des moments conviviaux, sublimé par de belles tomettes 1chambre ou un bureau, selon vos besoins 1 salle de douche 1 wc a l'étage : 3 chambres lumineuses dont 2 avec avec parquet et lambris, offrant une atmosphère douce et apaisante 1 cabinet de toilette 1 wc les extérieurs et dépendances : une cave voûtée pleine de caractère un bûcher un garage informations complémentaires : chauffage : chaudière gaz avec cuve externe non enterrée une invitation à la douceur de vivre, idéale pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique debbache, au 06 63 39 83 76 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de véronique debbache agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448094- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette belle demeure 'la Charmerie' est située dans un environnement champêtre séduisant, avec 1,85ha de terrain (ref. 10052). D'environ 176 m² habitable de plain-pied en partie, elle se compose d'une belle entrée, puis un grand salon salle à manger avec cheminée, chaleureux, donnant sur la terrasse et le jardin. Cuisine spacieuse attenante puis chaufferie buanderie bien agencée. Bureau-bibliothéque avec cachet, cheminée avec salle d'eau et wc privatifs. À l'étage, le palier dessert quatre chambres dont la chambre parentale donnant sur une belle terrasse, panorama sur toute la forêt des Bertranges autour; deux salles de bains dont une avec douche et WC et WC privatifs. Chauffage central gaz citerne. Dépendances avec garage, atelier et auvent. Jardin autour, le tout sur 1ha85. En face de la maison, autre terrain constructible de 1.432 m². Tous les détails sur .

À vendre en exclusivité par véronique debbache bien de caractère à fort potentiel. Belle longère sur 1200 mètres de terrain arboré. Prix : 69000 euros (honoraires charge vendeur) habitation non soumise au dpe (absence de chauffage) au coeur d'un environnement préservé, empreint de calme et d'authenticité, découvrez ce bien singulier qui séduira les amoureux de nature, de musique et de lieux inspirants. Cette propriété se compose actuellement d'une maison à usage d'habitation divisée en deux logements distincts : un premier logement, fonctionnel, comprenant : une cuisine / salle à manger une chambre une salle de douche wc cette première habitation est équipée en double vitrage. Un second espace, offrant 3 belles pièces avec de belles cheminées. L'ensemble peut être réuni pour créer une habitation unique ou repensé selon vos envies, offrant un potentiel global d'environ 120 m² habitables, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou artistique. En complément, vous disposerez de nombreuses dépendances : grenier, grange, écurie, cave, laissant entrevoir de multiples perspectives d'extension ou d'aménagement. Implantée sur un terrain clos de 1 200 m², cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, agrémenté de beaux arbres d'ornement et d'arbres fruitiers, véritable invitation à la sérénité. Un droit au puits communal vient compléter cet ensemble rare. Actuellement occupée par un passionné de musique, cette maison dégage une atmosphère particulière, propice à la créativité, à l'harmonie et à une reconnexion profonde avec la nature environnante. Des travaux sont à envisager pour révéler tout le potentiel de ce lieu et en faire un véritable havre de paix ou un projet de vie unique, à votre image. Un bien atypique, pour celles et ceux qui sauront en percevoir toute la poésie et les possibilités. À découvrir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique debbache, au 06 63 39 83 76 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de véronique debbache agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445075 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison d'habitation d'env 119 m² hab, T5, habitable de plain pied avec jardin (ref. 9479) Elle comprend en rdc : séjour, cuisine aménagée et en partie équipée avec coin repas et cheminée, deux chambres, salle d'eau avec WC, possible installation 2ème salle d'eau, arrière cuisine / chaufferie. À l'étage une grande pièce ouverte et une chambre. Deux greniers aménageables. Chauf central, double vitrage. Assainissement conforme. Jardin arboré. Tous les détails sur .

À seulement 20 minutes de Nevers, dans un charmant village de la nièvre au coeur d'un environnement rural préservé, venez découvrir cette sympathique maison : rez de chaussée : entrée, cuisine, wc séparés, séjour avec poêle à bois, pièce pouvant faire office de bureau avec sa cheminée permettant l'accés à l'étage et au sous sol. Etage : 3 chambres, dressing, salle debain et WC indépendant. Sous-sol : pièce donnant accès direct au terrain. Terrain clos et arboré d'environs 1 200 m². 1.

À Guérigny, rue avec très bonne visibilité à l'angle de deux rues venez découvrir cet ensemble immobilier constitué d'un local de restauration de type fast Food libre de toute occupation d'une superficie de 100 m² environ. Cave. Une terrasse sur rue ainsi qu'une terrasse intérieur completent le bien. Un appartement de type 2 de 60 m² actuellement loué et un garage fermé compris dans la vente. L'ensemble immobilier est situé en ZRR idéal pour l'installation d'un futur restaurant avec des avantages fiscaux non négligeable. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter 1.

Iad France - Nathalie DROUIN vous propose : En exclusivité cette magnifique propriété entièrement restaurée, située à 20 km de Nevers au calme à la campagne. Cette ancienne ferme a été transformée en 3 logements indépendants de 150 m² chacun. Cette bâtisse construite en 1806 a été aménagée avec les matériaux modernes d'aujourd'hui tout en gardant son histoire. Elle est implantée sur un parc de plus de 3 hectares avec une piscine couverte, chauffée. Le DPE possède la lettre C et A, une performance énergétique rare pour un bien ancien. Les 3 logements en plus de leur cuisine et de leur salon, possèdent : au minimum 4 chambres, un chauffage équipé d’une pompe à chaleur air eau, un ballon thermodynamique, des menuiseries en double vitrage, un assainissement non collectif indépendant. Ils sont habitables de suite, pas de travaux à prévoir. Les anciennes écuries sont toujours là, la grange aussi, avec des dépendances et une cave. Vous aimez les vieilles pierres, les anciennes cheminées, les tomettes, les toits en ardoises avec ses magnifiques poutres, ce bien est pour vous. Taxe foncière 2485€. Vous l’avez compris ce lieu est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un projet locatif (gîtes, chambres d’hôtes…). Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Prenez rendez-vous pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Champlemy, charmante commune de la Nièvre offrant commerces de proximité, école, services essentiels et une vie de village dynamique, cette maison de 114 m² habitables séduit par son environnement rural préservé, son calme absolu et sa proximité avec les commodités du quotidien. Ici, la campagne s'exprime pleinement, entre prairies ouvertes, moutons en pâture et horizons dégagés, dans une atmosphère propice à la détente. La maison bénéficie de deux belles terrasses totalisant près de 70 m², idéales pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et du cadre naturel. Un terrain situé juste en face vient compléter l'ensemble, parfait pour un potager, un espace de loisirs ou simplement pour préserver la vue dégagée sur la campagne. Une maison lumineuse et conviviale Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie de 35 m², agréable et lumineuse, offrant une vue directe sur les prés environnants. La cuisine séparée de 25 m², spacieuse et fonctionnelle, prolonge cet espace convivial et s'ouvre elle aussi sur la nature environnante, renforçant cette sensation de calme et de sérénité. Ce niveau se complète par une salle de bain et un WC équipé d'un sanibroyeur, répondant aux besoins du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, offrant des volumes confortables pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie à la campagne. Dépendances et potentiel d'agrandissement La propriété est complétée par une grange, véritable atout, comprenant : au rez-de-chaussée, deux pièces à réhabiliter ainsi qu'un espace garage; à l'étage, une grande pièce offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable ou de créer un espace indépendant selon vos projets. Un bien sain et évolutif Le rez-de-chaussée de la maison a été isolé, la bâtisse est saine et la toiture de la partie habitable est en très bon état, offrant une base solide pour un projet de vie durable et évolutif. Une maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer aux commodités, dans un cadre naturel apaisant et authentique. Un lieu propice à la déconnexion, à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : F 347 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : C 13 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3310 euros et 4350 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 20 / 03 / 2023. Cet ensemble vous est proposé au prix de 35 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Longère rénovée 197 m² à Authiou (Nièvre) avec dépendances, gîte possible et terrain 2333 m². Idéal résidence secondaire ou projet locatif. Authentique longère bourguignonne avec potentiel rare à Authiou Au cOEur de la campagne préservée de la Nièvre, cette longère en pierre datant des années 1800 incarne parfaitement l’art de vivre en Bourgogne. Nichée à Authiou, dans un environnement naturel recherché entre Prémery et Clamecy, cette propriété séduira aussi bien les familles en quête de tranquillité que les acquéreurs franciliens à la recherche d’une résidence secondaire de caractère à seulement 2h de Paris. Une maison principale chaleureuse et fonctionnelle Dès l’entrée traversante de 13 m², vous découvrez une distribution fluide et typique des longères, organisée autour de pièces de vie généreuses. Le rez-de-chaussée propose : - Un salon lumineux de 32 m² avec poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux - Une cuisine indépendante de 25 m², aménagée et équipée, également dotée d’un poêle, mêlant charme ancien et confort moderne - Une arrière-cuisine / buanderie de 17 m² très pratique au quotidien - Une salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne et baignoire - WC indépendant et cellier À l’étage : - Trois chambres spacieuses (14 m², 18 m² et 21 m²), dont une avec dressing - Un vaste bureau de 24 m² idéal pour télétravail ou activité indépendante - Un second WC L’ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir, permettant une installation immédiate dans ce bien immobilier en Bourgogne. Dépendances et seconde habitation : un fort potentiel Cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances, véritable atout sur le marché immobilier de la Nièvre : - Garage de 23 m² - Cave voûtée de 20 m² - Plusieurs dépendances (53 m², 57 m², 20 m²) - Seconde habitation indépendante Ce second logement ouvre la voie à de multiples projets : - Création de gîte ou location saisonnière - Activité professionnelle indépendante - Accueil familial ou multigénérationnel Un véritable levier de valorisation patrimoniale dans un secteur où la demande pour les maisons avec potentiel touristique est en croissance. Un cadre de vie privilégié au cOEur de la Nièvre Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 333 m², la propriété offre : - Un jardin paysager - Une cour gravillonnée - Une vue dégagée sur la campagne environnante Situation idéale : - À 5 km des écoles - À 12 km de Prémery (commerces, collège) - À 20 km des gares (Tannay, Corbigny) - À 40 km de l’A77 (axe Paris / Nevers) À proximité immédiate : la Bergerie de Soffin (haut lieu culturel), le château d’Arthel et les paysages du Morvan. Confort, performance et opportunité d’investissement Chauffage mixte : pompe à chaleur + fioul + bois Double vitrage et fibre installée DPE : D (207 kWh / m² / an) - bon équilibre confort / performance Taxe foncière : 1174 € Ce bien constitue une opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif touristique. Cette longère à vendre à Authiou séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel d’évolution. Elle s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à des acquéreurs souhaitant s’installer au vert ou développer un projet de gîte en Bourgogne. Ici, tout est réuni pour changer de rythme de vie : le charme de la pierre, un environnement paisible, de nombreuses dépendances et un terrain propice à profiter pleinement de la campagne nivernaise. Les biens de ce type, alliant caractère, surface et possibilités d’aménagement, restent rares sur le secteur d’Authiou et de ses environs. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette propriété et vous projeter concrètement dans votre futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur un très beau terrain de 1961 m², avec vue imprenable sur la campagne, cette maison en pierres de taille de 173 m² s'est entièrement transformée, au fil des ans, la rendant digne d'être publiée dans un journal de décoration. Le jardin est entièrement clos et la terrasse située sur la façade arrière de la maison est sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, se trouvent : l'entrée de 11 m² desservant, la pièce de vie avec cheminée insert (avec propulseur pour remonter la chaleur) -cuisine équipée et aménagée, le tout pour environ 51 m², puis un salon d'environ 13 m², superbe salle de bains (baignoire, et douche italienne, lavabo deux vasques) d'environ 10 m², d'une chambre de même taille et d'un wc. Au premier étage : un grand pallier distribue une très grande chambre parentale et dressing de plus de 20 m², et deux autres chambres de même taille. Une salle de jeux (ou lecture ou télé ou gaming) d'environ 8 m² carrez. Contigües à la maison nous trouvons une grange (ou garage fermé) d'environ 35 m², et une très belle cave enterrée et voutée d'environ 30 m². Facture réelle électricité à l'année : 1516 euros dpe : d. Ges : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 euros et 3050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 196100 euros dont 6% d'honoraires charge acquéreur, soit 185000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie laboureau, au 06 99 78 16 36 ou, par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie laboureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428680- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.