Maison 5 pièces à vendre à Châteauneuf-Val-de-Bargis (58350)

À 3 heures de paris sud, maison ancienne au grand calme sans vis a vis, se compose d'un séjour, cuisine, chambre, salle de bains wc. À l'étage : trois chambres, salle d'eau, pièces lumineuses. Sur la même parcelle, piscine, garage, grange, dépendances, cave. Le tout sur un beau terrain clos et arboré d'environ 2855 m². Bien que des travaux soient à prévoir, cela pourrait être une belle opportunité pour personnaliser cet espace selon vos goûts. De plus, le cadre environnant, avec ses forêts et ses champs, promet des moments de détente et de ressourcement. Si vous recherchez un endroit paisible pour vous évader, cette maison pourrait être le choix idéal ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ermes dos santos entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 862 960 greffe de nevers) 06 86 68 81 48 (réf. 600280 ).

Située dans un environnement verdoyant et très agréable, au coeur du charmant village de Châteauneuf-Val-de-Bargis, cet ensemble offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, touristique ou d'investissement. La propriété comporte 515 m² utiles, elle se compose de : 10 chambres, 2 salles de bains, 2 cuisines, de nombreux salons / séjours, plusieurs annexes à aménager. Une grande pièce de 83 m² complète l'ensemble au dernier étage, offrant de belles possibilités.  À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure et d'une terrasse aménagée, idéales pour les moments de détente dans un cadre agréable et paisible. La propriété comprend également des dépendances actuellement utilisées comme granges, parfaites pour un projet de rénovation, de stockage ou de création de nouveaux espaces (gîtes, ateliers, garages. ). Bien rare par sa surface et son potentiel, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.

À Châteauneuf-Val-de-Bargis, village au riche patrimoine traversé par l'un des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette maison de 164 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant, dominé par les collines et apprécié des amateurs de nature, de balades et de pêche. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine pour une surface totale de 50 m², réchauffée par une belle cheminée, créant un espace convivial et accueillant. Deux chambres confortables, une douche à l'italienne spacieuse, un WC indépendant et un accès direct vers l'arrière de la maison complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une grande pièce de 25 m², idéale pour imaginer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace bureau. La maison est habitable de suite et nécessite quelques finitions, laissant la liberté de la personnaliser selon vos envies. Les fenêtres en double vitrage, le chauffage par cheminée et la présence d'une installation fioul existante (ancien mode de chauffage, aujourd'hui non utilisée) participent au confort de l'ensemble. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Implantée sur un terrain de 555 m² non clôturé, la propriété dispose également d'un garage, d'une dépendance, ainsi que de deux caves. Côté praticité, la commune propose un cadre de vie adapté au quotidien : école maternelle et élémentaire, multi-accueil pour les enfants de 3 mois à 6 ans, accueil de loisirs de 3 à 12 ans pendant les mercredis et vacances scolaires, transports scolaires assurés par la Région Bourgogne-Franche-Comté, ainsi que commerces et services de proximité (boulangerie, bar-tabac, pharmacie, coiffeur, médecin, magasin de proximité…). Une maison familiale offrant espace, confort et sérénité, au cœur du village du trèfle à quatre feuilles. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Justine Briot – Capifrance O6 44 99 54 5I Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 614 146 - Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel 06 44 99 54 51 - Réf. 937217.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité chez iad France * venez découvrir cette charmante maison ancienne rénovée de 85 m² sur son terrain de plus de 570 m² avec une vue magnifique sur la nature et la foret au loin dans un village agréable à 3 min de Châteauneuf Val de Bargis, à 10 min de La Charité sur Loire et à 2H de Paris ! Cette maison coup de coeur à la campagne et au calme saura vous séduire avec ses poutres, tomettes et pierres apparentes, son atmosphère chaleureuse : ici chaque détail raconte une histoire tout en offrant le confort d'aujourd'hui ! Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie salon - salle à manger de 33 m² avec poêle à bois, d'une cuisine agréable de 10 m² avec beaucoup de charme également et d'une première chambre de 14 m² avec coin salle d'eau / lavabo. Vous apprécierez de sa fenêtre la vue sur la nature ! un bonheur ! À l'étage, un palier dessert un wc indépendant et une grande chambre de plus de 30 m² (possible d'y faire deux chambres au besoin) avec coin salle de bains - lavabo. Vous disposerez d'un grand atelier non attenant à proximité de la maison avec coin buanderie, d'une belle cave voutée dessous et d'un cabanon de jardin avec coin bûcher dans le jardin ! Le beau jardin de plus de 500 m², avec terrasse à l'arrière, pose le cadre très verdoyant de cette maison de bourg qui a tout d'une maison de campagne sans être trop isolée ! La maison est reliée au tout-à-l'égout, ce qui est un sacré plus ! Le chauffage se fait essentiellement au poêle à bois, plus radiateurs électriques en complément si besoin. Fenêtres double vitrage. Toiture neuve sur la partie avant refaite récemment et réisolée en même temps. Pour plus d'informations merci de contacter votre conseillère en immobilier iad France Kathelyne OLIVAIN et bien consulter l'annonce complète avec le maximum de photos sur le site iad pour toutes les visualiser ! À très vite au téléphone pour ce bien coup de. coeur rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabrice faivre vous propose : à vendre - châteauneuf val de bargis (58350) - maison individuelle de 5 pièces principales (69 m² habitable - 3 chambres - sous-total de 80 m² - grande dépendance de 80 m² + grenier), sur un terrain clos de 345 m² avec toutes les commodités sur place (supérette, boulangerie, pharmacie, cabinet médical, restaurant, coiffeurs, tabac et école maternelle + primaire) et à 2h00 de paris via l'a77 à 30 minutes comprenant : entrée + vestiaire, 2ème entrée / sas donnant sur cuisine, séjour + cheminée de 14 m², 2 chambres de 13 et 16 m², salle d'eau + wc. À l'étage : 1 chambre de 11 m², grenier aménageable. Le sous-sol total comprend : 1 atelier, 1 chaufferie et 1 cave. La dépendance comprend : 1 grange, 1 étable et 1 auvent. La cour est entièrement bitumée pour véhicules (idéal pour artisans). Idéalement située sur la commune de châteauneuf val de bargis (58350), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, à proximité de toutes les commodités ! Atouts : - toiture refaite sur maison + dépendance - ravalement refait - solide construction traditionnelle - tout à l'égout - grenier pour agrandissement possible - menuiseries en double vitrage - volets pvc - bonne exposition (sud / ouest) - tableau électrique aux normes - chaudière bien entretenue + bruleur récent - pas d'amiante - puit avec pompe pour sanitaires proche : - école maternelle et primaire - commerces (supérette, boulangerie, cabinets médicaux, restaurant, coiffeurs et tabac) - donzy (58220) à 15 minutes et cosne sur loire (58200) à 30 minutes - grand axe autoroutier n151, varzy (58210) à 14 minutes et la charité sur loire (58400) à 20 minutes honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 86000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 469 et classe climat g indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice faivre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À 20 min de La Charité-sur-Loire et 2h30 de Paris Sud, découvrez cette maison de village authentique à rénover, située dans un hameau calme de Châteauneuf-Val-de-Bargis. Elle offre 131 m² habitables sur un terrain de 2 855 m², au cOEur de la campagne nivernaise. Au rez-de-chaussée : salon - séjour, cuisine d’époque, une chambre et une salle de bain. À l’étage (accès extérieur) : deux chambres en enfilade avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une grande pièce de 28 m². À l’extérieur : jardin arboré non clos avec piscine 13x5 à remettre en service, garage, grange, cave et atelier. Un bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire au calme. Côté technique : huisseries bois simple vitrage, chauffage électrique, assainissement individuel, fibre non raccordée. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 698 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation d'env 119 m² hab, T5, habitable de plain pied avec jardin (ref. 9479) Elle comprend en rdc : séjour, cuisine aménagée et en partie équipée avec coin repas et cheminée, deux chambres, salle d'eau avec WC, possible installation 2ème salle d'eau, arrière cuisine / chaufferie. À l'étage une grande pièce ouverte et une chambre. Deux greniers aménageables. Chauf central, double vitrage. Assainissement conforme. Jardin arboré. Tous les détails sur .

À 17 km Est de La Charité, dans un joli village dynamique, cette maison ancienne est à rénover entièrement, ayant subi un grand dégât des eaux. D'environ 125 m², habitable de plainpied (ref. 10421) elle comprend une entrée, petite cuisine puis grand séjour de 25 m² puis deux chambres dont une donnant sur la véranda. Salle de bains et WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres passantes et un cabinet de toilettes sanibroyeur. Le palier donne sur une jolie terrasse à l'étage, vue sur la nef de l'église. À rénover du sol au plafond. Charmand jardin d'environ 250 m² clos et dépendance pour outils / mobilier jardin. Ancien chauffage gaz citerne. Tous les détails sur .

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité chez iad France * venez découvrir cette jolie maison ancienne rénovée de 112 m² ! Envie de calme, de nature et de charme ? Cette maison est faite pour vous ! Située en bout d’impasse, à seulement 2h15 de Paris, 5 min de Châteauneuf-Val-de-Bargis et 15 min de La Charité-sur-Loire, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. Chaleureuse et pleine de caractère, elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 35 m² avec tomettes au sol, poutres apparentes et poêle à granulés, une cuisine moderne ouverte sur le jardin et la terrasse, une chambre et une salle de bains-wc. À l’étage : une pièce palière (bureau, salon détente ou 3e chambre), un wc et une superbe chambre de 28 m² avec toit terrasse et vue dégagée sur la campagne… un vrai bonheur ! Le tout sur un joli terrain arboré et fleuri de plus de 700 m² et terrasse à l'arrière, parfait pour se ressourcer ! Une grange attenante vous permettra un espace de rangement ! Chauffage poêle à granulés et électrique. DPE récent en E ! Idéal maison secondaire ou cocon à l’année – À visiter sans tarder ! Cette maison coup de coeur avec un cadre enchanteur a tout pour vous séduire ! Contactez-vite votre conseillère Kathelyne OLIVAIN pour avoir un complément d'informations et venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité par véronique debbache bien de caractère à fort potentiel. Belle longère sur 1200 mètres de terrain arboré. Prix : 69000 euros (honoraires charge vendeur) au coeur d'un environnement préservé, empreint de calme et d'authenticité, découvrez ce bien singulier qui séduira les amoureux de nature, de musique et de lieux inspirants. Cette propriété se compose actuellement d'une maison à usage d'habitation divisée en deux logements distincts : un premier logement, fonctionnel, comprenant : une cuisine / salle à manger une chambre une salle de douche wc cette première habitation est équipée en double vitrage. Habitation non soumise au dpe (absence de chauffage) un second espace, offrant 3 belles pièces avec de belles cheminées. L'ensemble peut être réuni pour créer une habitation unique ou repensé selon vos envies, offrant un potentiel global d'environ 120 m² habitables, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou artistique. En complément, vous disposerez de nombreuses dépendances : grenier, grange, écurie, cave, laissant entrevoir de multiples perspectives d'extension ou d'aménagement. Implantée sur un terrain clos de 1 200 m², cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, agrémenté de beaux arbres d'ornement et d'arbres fruitiers, véritable invitation à la sérénité. Un droit au puits communal vient compléter cet ensemble rare. Actuellement occupée par un passionné de musique, cette maison dégage une atmosphère particulière, propice à la créativité, à l'harmonie et à une reconnexion profonde avec la nature environnante. Des travaux sont à envisager pour révéler tout le potentiel de ce lieu et en faire un véritable havre de paix ou un projet de vie unique, à votre image. Un bien atypique, pour celles et ceux qui sauront en percevoir toute la poésie et les possibilités. À découvrir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique debbache, au 06 63 39 83 76 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de véronique debbache agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445075 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Secteur Donzy Châteauneuf, parmi les plus beaux paysages nivernais, nous mettons en vente cette campagnarde de 140 m² comprenant au RDC cuisine, salle à manger avec poutres et cheminée insert, salon, une chambre, une s. de bains avec baignoire et douche + WC séparés et à 'étage 2 chambres + salle d'eau et WC séparés. Joli jardin autour de la maison et une magnifique grande complète l'ensemble dont le gros est en bon état. L'intérieur de la maison est sain. Petit hameau charmant où vous êtes assurés de trouver le calme et la tranquillité. Egalement, à savoir, les meubles peuvent être laissés gracieusement à la disposition des futurs propriétaires. Référence agence : 14814.

Secteur DONZY, située à Sainte-Colombe-des-Bois, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison d'habitation développe 160 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire à la campagne. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une chambre permettant une vie de plain-pied, un salon et un séjour lumineux propices aux moments en famille, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle complétée par une arrière-cuisine très pratique. Une véranda baignée de lumière prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Une salle d'eau avec WC et un vestibule viennent compléter ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent un bel espace nuit, accompagnées d'une salle de bain avec WC. Implantée sur un terrain de 1 334 m², la propriété dispose également d'un garage, de dépendances idéales pour le stockage ou un atelier, ainsi qu'une cuisine d'été parfaite pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés performant, complété par des radiateurs électriques, assurant un confort agréable au quotidien. À noter que les consommations réelles des occupants sont bien inférieures aux estimations du DPE. À titre indicatif : 2025 : environ 2 015 € d'électricité + 400 € de granulés 2026 : environ 1 800 € d'électricité + 400 € de granulés Ces montants sont donnés à titre indicatif, les consommations pouvant varier selon l'usage et les habitudes de vie. Exclusivité ORDIM !

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison à vendre Sainte-Colombe-des-Bois 198 m² avec 2 habitations, jardin et potentiel gîte. Idéal projet ou résidence secondaire. Vous rêvez d’un projet immobilier authentique en Bourgogne, entre nature, calme et potentiel de rentabilité ? Cette maison à vendre à Sainte-Colombe-des-Bois est une opportunité rare dans la Nièvre, idéale pour les amoureux de vieilles pierres et les investisseurs avisés. Situé au cOEur d’un village paisible à seulement 4 km de Donzy et 20 km de Cosne-Cours-sur-Loire, cet ensemble immobilier de caractère développe 198 m² habitables et se distingue par sa configuration unique : deux habitations indépendantes, parfaites pour un projet de gîte, de location touristique ou de résidence principale avec logement annexe. La maison principale, construite en 1885, offre un cachet indéniable. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste double salon de 64 m², ancien café du village, offrant de magnifiques volumes, une belle luminosité et un potentiel d’aménagement exceptionnel. Une cuisine ouverte, une salle d’eau et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un grand palier de 37 m² distribue deux chambres au charme authentique, avec parquet ancien et poutres apparentes. La seconde maison indépendante constitue un véritable atout. Elle comprend un salon avec cheminée de 27 m², une chambre, une cuisine et une salle d’eau avec WC. Parfaitement autonome, cet espace est idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique rentable en Bourgogne, région très recherchée pour les séjours nature et OEnotourisme. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos de 486 m² avec jardin, garage et cave voûtée, ainsi qu’un second terrain bordé par un ruisseau, véritable havre de paix pour créer un espace détente ou un potager. Côté localisation, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique : accès rapide à l’A77 (Paris en environ 2h), gare SNCF à Cosne-sur-Loire, proximité immédiate des commerces et écoles à Donzy, sans oublier les vignobles de Pouilly-sur-Loire et les itinéraires de la Loire à Vélo. Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité de valorisation dans un marché immobilier de la Nièvre en progression. Que vous cherchiez une maison familiale en Bourgogne, une résidence secondaire au vert ou un investissement locatif, ce bien offre un excellent rapport qualité / prix. Une propriété pleine de potentiel, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à Sainte-Colombe-des-Bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez une maison qui respire le charme et l'authenticité ? Nous avons la propriété idéale pour vous ! Cette maison de 1900 rénovée en 1991 de 140 m², située à Vielmanay, offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement et en harmonie avec la nature. Avec ses 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et une cuisine indépendante, vous aurez amplement d'espace pour accueillir votre famille et vos amis. Et pour les amateurs de voitures, vous serez ravis de savoir que la maison dispose également d'un garage pour 2 voitures. Mais ce n'est pas tout ! Le terrain de 4378 m² vous offre également de nombreuses possibilités pour aménager un jardin verdoyant, un potager ou simplement un espace de détente pour profiter du grand air. Et pour vous assurer de ne jamais manquer de chaleur, la maison est équipée d'un chauffage individuel au bois et de panneaux photovoltaïques, ce qui vous permettra de réaliser des économies d'énergie considérables. Vielmanay est un charmant village paisible, avec une population locale accueillante et des commerces de proximité. Et si vous avez besoin de plus de commodités, la ville de Cosne-Cours-sur-Loire est à seulement 10 minutes en voiture, où vous pourrez trouver tout ce dont vous avez besoin, depuis les supermarchés jusqu'aux restaurants et aux transports en commun. Cette maison est le parfait équilibre entre la vie à la campagne et la proximité des commodités de la ville. Elle nécessite toutefois quelques rafraîchissements pour lui donner tout son éclat. Imaginez-vous déjà vivre dans cette maison de caractère, entourés de verdure et de calme, tout en étant proches de tout ce dont vous avez besoin. N'attendez plus pour vous offrir ce rêve immobilier ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

À Champlemy, charmante commune de la Nièvre offrant commerces de proximité, école, services essentiels et une vie de village dynamique, cette maison de 114 m² habitables séduit par son environnement rural préservé, son calme absolu et sa proximité avec les commodités du quotidien. Ici, la campagne s'exprime pleinement, entre prairies ouvertes, moutons en pâture et horizons dégagés, dans une atmosphère propice à la détente. La maison bénéficie de deux belles terrasses totalisant près de 70 m², idéales pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et du cadre naturel. Un terrain situé juste en face vient compléter l'ensemble, parfait pour un potager, un espace de loisirs ou simplement pour préserver la vue dégagée sur la campagne. Une maison lumineuse et conviviale Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie de 35 m², agréable et lumineuse, offrant une vue directe sur les prés environnants. La cuisine séparée de 25 m², spacieuse et fonctionnelle, prolonge cet espace convivial et s'ouvre elle aussi sur la nature environnante, renforçant cette sensation de calme et de sérénité. Ce niveau se complète par une salle de bain et un WC équipé d'un sanibroyeur, répondant aux besoins du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, offrant des volumes confortables pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie à la campagne. Dépendances et potentiel d'agrandissement La propriété est complétée par une grange, véritable atout, comprenant : au rez-de-chaussée, deux pièces à réhabiliter ainsi qu'un espace garage; à l'étage, une grande pièce offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable ou de créer un espace indépendant selon vos projets. Un bien sain et évolutif Le rez-de-chaussée de la maison a été isolé, la bâtisse est saine et la toiture de la partie habitable est en très bon état, offrant une base solide pour un projet de vie durable et évolutif. Une maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer aux commodités, dans un cadre naturel apaisant et authentique. Un lieu propice à la déconnexion, à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : F 347 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : C 13 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3310 euros et 4350 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 20 / 03 / 2023. Cet ensemble vous est proposé au prix de 35 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Maxence Dumez vous propose : Venez découvrir cette jolie maison de campagne de 140 m² entre Donzy et Menou, à 6 min de Donzy et de toutes ses commodités (Intermarché, pharmacie, médecin, école, etc.), à 20 min de Cosne sur Loire et à 2H de Paris ! Dans un lieu-dit au calme à la campagne, vous allez apprécier cette maison idéale pour une maison secondaire avec ses trois chambres et son beau terrain arboré de plus de 1600 m² ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une première entrée avec penderie, d'une salle à manger chaleureuse de 22 m², d'une cuisine aménagée de 11 m², d'un salon tv de 11 m² avec vue sur le jardin à l'arrière appréciable, d'une véranda de 19 m² et d'une suite parentale avec salle de bains-wc. Au rez-de-chaussée toujours, cette maison dispose d'un coin indépendant avec seconde entrée indépendante avec coin cuisine / kitchenette façon duplex avec à l'étage, une pièce palière actuellement en salon tv détente de 1 1 m² et deux chambres dont une grande de 16 m² avec salle de douche. Bien entendu, le tout peut se séparer pour faire une location à part en AirBnB ou la maison peut être un même ensemble en maison famille avec ses 3 chambres ! Vous disposerez d'un grand jardin agréable et agencé avec goût attenant à la maison devant et derrière mais aussi en face avec garage et double place de stationnement. Cave. Cabanon de jardin. DPE récent en D. Toiture ok. Faible taxe foncière. Cette propriété pleine de charme et chaleureuse est idéale pour se ressourcer à la campagne en famille ! Contactez-vite votre conseiller en immobilier Maxence DUMEZ pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Dumez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 919600635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de la charmante ville de Narcy, découvrez cette très belle longère qui saura séduire les amoureux d'authenticité et de vieilles pierres. D'une superficie totale de 228 m², le bâtiment comprend deux habitations. La première propose notamment 5 chambres dont une de plain-pied, deux salles d'eau ainsi que de nombreuses dépendances (pigeonnier, atelier sur cave, grange, garage, bûcher…). Une maison familiale pleine de charme et totalement indépendante. Accolée à celle-ci, mais disposant de son propre accès, une seconde maison d'habitation actuellement louée à l'année vient compléter le tout. Une belle opportunité pour un investissement locatif ou un futur agrandissement de la maison principale ! * Deux maisons pour le prix d'une * 5 chambres spacieuses * Vie de plain-pied possible * Nombreuses dépendances Un bien rare à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 06 82 55 55 64, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison T5 à Suilly-la-Tour avec jardin et garage, proche écoles et commodités. Environnement calme idéal pour une vie de famille. Vous cherchez une maison où voir grandir vos enfants, dans un environnement calme et sécurisé ? Cette maison familiale située à Suilly-la-Tour est idéale pour construire un projet de vie serein, au cOEur de la campagne nivernaise. Située au lieu-dit Champcelée, cette maison ancienne pleine de charme offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, loin de l’agitation tout en restant proche des essentiels du quotidien. Ici, les enfants peuvent profiter de l’extérieur, jouer en toute tranquillité et grandir dans un environnement naturel. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine indépendante, d’un séjour et d’un salon à finir d'aménager, permettant de créer de vrais espaces de vie conviviaux pour les moments en famille. Une salle de bains avec WC ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau, apportant praticité au quotidien. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille avec enfants, ainsi qu’un palier pouvant servir d’espace bureau ou de coin jeux. La configuration est idéale pour adapter les espaces selon l’évolution de votre famille. À l’extérieur, le terrain offre un bel espace pour profiter des beaux jours : jardin, jeux pour enfants, potager… tout est possible. Un garage vient compléter le bien, pratique pour stationner ou stocker. À noter la présence d’un droit de passage devant le garage, permettant l’accès et la circulation, sans impacter le confort de vie au quotidien. Côté localisation, la maison bénéficie d’un cadre recherché : calme, nature et proximité des commodités. Les écoles sont accessibles rapidement (3 km), ainsi que les commerces à Donzy (6 km). Cosne-Cours-sur-Loire, avec sa gare et l’accès à l’A77 pour rejoindre Paris en environ 2h, se situe à seulement 20 minutes. Sur le plan énergétique, le bien est classé C (154 kWh / m² / an), avec une émission de gaz à effet de serre en classe B (6 kg CO₂ / m² / an). Un niveau équilibré pour ce type de maison ancienne, déjà amélioré par des équipements récents (double vitrage et électricité mise aux normes), offrant une base saine pour un projet familial. Autre point rassurant : le diagnostic plomb est négatif, garantissant un environnement sûr pour les enfants. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans la Nièvre, avec de l’espace, du calme et un bien à personnaliser à son image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir si cette maison est faite pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À seulement 10 min de La Charité-sur-Loire et 1h45 de Paris Sud, découvrez cette maison de campagne à rénover située dans un hameau de Varennes-lès-Narcy, à proximité immédiate de la Forêt des Bertranges. Édifiée au début du XXe siècle, elle offre 117 m² habitables sur un terrain arboré de 838 m². Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec insert bois et poutres apparentes, cuisine avec accès extérieur, 2 chambres, salle d’eau et WC. À l’étage : palier desservant 2 chambres et un grenier aménageable d’environ 25 m². Un garage, un atelier et un abri de jardin complètent l’ensemble. Maison mitoyenne sans vis-à-vis. Travaux de rénovation à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos projets. Idéale résidence principale ou secondaire. Côté pratique : chauffage électrique, simple vitrage bois, assainissement individuel, toiture récente, fibre non raccordée. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 558 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - margaux clément vous propose : nouveauté – le charme de la campagne à petit prix ! Votre première maison avec du cachet… au calme absolu ! Et si votre premier achat avait du caractère, de l’espace et du potentiel ? Située dans une impasse au calme, cette maison pleine de charme est idéale pour démarrer un nouveau projet de vie un intérieur chaleureux et authentique dès l’entrée, on ressent une ambiance cosy avec : -cheminée à foyer ouvert -pierres et poutres apparentes un vrai cocon où l’on se sent bien -salon + salle à manger -cuisine séparée -salle d’eau avec wc travaux de rafraichissements à prévoir + électricité à vérifier + rénovation énergétique l’occasion parfaite de mettre la maison à votre goût et de créer un intérieur qui vous ressemble un espace nuit modulable selon vos envies à l’étage : -3 chambres -1 bureau deux chambres plus petites ? Cloisons modifiables pour créer un espace plus grand, un dressing ou un bureau le gros plus : un énorme potentiel ! Dépendance / garage de 104 m² parfait pour : -stockage / véhicules -atelier / bricolage -projet d’aménagement futur -activité indépendante grands extérieurs : -cour en bitume -jardin à l’arrière pour profiter des beaux jours chauffage gaz pourquoi c’est une super opportunité ? -idéal premier achat -maison avec du cachet -potentiel + -travaux = valorisation du bien -environnement calme un bien parfait pour se lancer, créer, personnaliser… et construire son avenir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 553 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme margaux clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison exceptionnelle en vente, situé au cœur de Donzy, à deux pas d'une école et du collège. Ce bien de caractère, datant de 1628, offre une surface généreuse de 172 m². En bon état, il comprend une grande entrée, un salon de 40 m², une cuisine équipée donnant sur le jardin, 3 chambres, bureau salle de bains et 2 toilettes. Grand grenier aménageable. Une dépendance se trouve dans le jardin. Puits. Profitez d'un jardin clos de murs, parfait pour des moments de détente en extérieur, ainsi qu'un parking extérieur pratique. Cette maison historique allie charme d'antan et confort moderne. Le tout pour un prix attractif de 160 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 14726.

Transaxia saint satur - sancerre, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92  - a 2h de paris,   référence annonce : 111316 - plus d'information au 02 14 00 06 47 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : Découvrez cette maison de plain-pied prête à vivre, offrant près de 220 m² de surfaces utiles grâce à ses annexes et ses 2 garages. Située à seulement 10 min de La Charité-sur-Loire et 2h de Paris sud, elle offre un cadre calme, confortable et pratique. Elle se compose d’un salon-séjour de 43 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un cellier, de 4 chambres dont une utilisée actuellement comme bureau, d’une salle d’eau avec douche et baignoire, d’un dressing et d'un WC. Une véranda de 24 m² complète l’espace de vie ouverte sur un terrain de 2 095 m² avec cour goudronnée et portail motorisé. Les 2 garages avec portes motorisées, dont un double de 39 m², disposent d’un grenier de stockage pratique pour des rangements supplémentaires. Confort moderne : double vitrage PVC, volets roulants électriques, radiateurs à inertie, assainissement individuel et fibre optique disponible. Parfaite pour une famille, cette maison offre espace et praticité. Ne manquez pas cette opportunité, laissez-vous séduire par cette maison ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 minutes de COSNE et de l'A77, au coeur de DONZY, ancienne baronnie et chef-lieu de canton, nous mettons en vente cette remarquable construction qui date de la moitié du 19ème siècle; cette propriété dispense une superficie habitable de 195 m² répartie sur 2 niveaux, de belles dépendances, un joli jardin en espalier. Elle est habitable de plain-pied et propose 3 chambres à l'étage avec une salle de bains et des WC. Idéal en résidence 2ndaire, comme pour une habitation principale. Référence agence : 14792.

Cette maison de 121 m² de surface habitable sur un terrain de 1688 m² offre un cadre paisible et pittoresque à seulement 5 minutes de Donzy. Elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, et une chambre parentale avec baignoire balnéo, douche et wc. Une véranda exposée sud ajoute une touche chaleureuse à cet espace. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, 2 grandes chambres lumineuses et une salle d'eau. Vous trouverez également un garage et une cave. Cette propriété offre un mélange unique de tranquillité rurale et de commodités pratiques grâce à sa proximité avec Donzy. Idéal pour les amoureux de la nature cherchant une maison spacieuse et fonctionnelle dans un environnement charmant, cette propriété ne manquera pas de séduire les acheteurs en quête d'un lieu de vie authentique et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.