Maison 5 pièces à vendre à Ruch (33350)

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Atlanta, sur ce beau terrain de 1200 m², sur la commune de Ruch, à 10 minutes de Castillon la Bataille. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte pour un espace de vie de plus de 52 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains avec double vasques, et une suite parentale avec salle d'eau. Un double garage de 27 m² avec cellier communiquant viennent compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, son double garage, et la grande luminosité de son espace de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Flavia Bersani vous propose : Atout charme pour cette ensemble de deux maisons joliment posé sur le haut d’une colline de l’Entre deux Mers et desservi, en exclusivité, par une petite route communale en impasse. Tout autour, des parcelles fleuries et champs de céréales cultivés en BIO, par un même agriculteur, dans lesquels gambadent les chevreuils. La maison principale, d’une surface habitable de 162 m² et de plain-pied, vous offre la possibilité d’y vivre confortablement juste après avoir posé vos valises. Une des trois chambres pourrait être aménagée facilement pour accueillir des hôtes en lui créant sa propre salle d’eau, dans la seconde entrée de la maison qui se situe juste à côté. La seconde maison de 120 m², sur deux niveaux, attenante à la superbe grange, est à rafraîchir et réaménager complètement, selon vos envies. Elle est agrémentée d’un patio de 40 m². Les nombreuses dépendances de la maison vous permettront quant à elles de laisser libre cours à votre imagination : un ancien four à pain avec espace de stockage de 32 m², une porcherie de 12 m², un bâti de 65 m² contigu à la grange de 135 m², ainsi qu’une troisième maison en ruines avec une surface de 80 m² en rez-de-chaussée. Le tout, situé sur un très beau terrain, boisé et fleuri, ornementé d’un petit étang et sans aucun vis-à vis dû à l’absence de voisinage. Mais pas d’isolement pour autant, les commerces et services d’un joli village sont accessibles en moins de cinq minutes. Gare TER située à 15 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 332 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavia Bersani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 897555082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison familiale offrant un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement calme et verdoyant, en restant proche de Sauveterre de Guyenne ou de Castillon. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur séjour lumineux, 4 chambres spacieuses, jardin de près de 1800 m² pour projet de jardin, jeux d'enfants ou piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Maison en gironde entre deux mers. Il ne manque, en fait, qu'à apporter votre touche personnelle pour boucler les travaux : que ce soient les sorties pour la plomberie ou l'électricité, tout est fait. L'assainissement, neuf, est conforme. Venez découvrir cette maison pleine de charme située dans un petit village pittoresque de la gironde, au coeur des célèbres coteaux entre deux mers, à seulement 20 minutes de saint-émilion. Un véritable écrin de verdure vous attend, offrant une vue imprenable sur les paysages vallonnés et apaisants. Cette maison a été intégralement rénovée, avec des travaux de qualité : toiture, isolation, électricité et plomberie entièrement refaites. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage et une isolation renforcée des sols, murs et plafonds assurent un confort moderne dans un cadre authentique. Avec ses 4 chambres spacieuses, sa véranda en aluminium et sa grange à charpente neuve, cette maison est idéale pour les amateurs de vie au calme, souhaitant allier le neuf et l'ancien. Son agencement fluide vous permettra d'évoluer dans l'espace de vos rêves, tout en conservant le charme d'une bâtisse traditionnelle. N'attendez plus pour visiter cette maison et découvrir son potentiel unique ! Profitez de ce cadre calme et verdoyant tout en restant à proximité des commodités locales. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Prix ttc 185000 euros à charge vendeur. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400 507 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Dans un environnement calme et agréable, sur la commune de Doulezon, à seulement 10 minutes de Castillon-la-Bataille et de ses commodités (gare, commerces, services), découvrez cette maison mitoyenne sans vis-à-vis, récemment rénovée, développant environ 130 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée desservant un salon / séjour lumineux avec accès direct à une véranda, offrant un bel espace de vie supplémentaire. Une pièce est prévue pour accueillir une future cuisine à aménager selon vos envies. Ce niveau comprend également un espace cellier ou buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier distribue trois chambres, dont deux équipées de dressings intégrés. L'une des chambres bénéficie également d'un balcon privatif, apportant un véritable confort supplémentaire. Un atout majeur de ce bien réside dans les combles d'environ 22 m², offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour la création d'une chambre supplémentaire avec salle de bains. À l'extérieur, la maison dispose d'une chaufferie attenante ainsi que d'un grand garage en moellons d'environ 70 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou un atelier. L'ensemble est édifié sur un terrain arboré de 1 989 m², offrant un cadre verdoyant, calme et propice à la détente. Quelques travaux de finition, notamment les peintures et l'installation d'une cuisine, permettront de finaliser ce bien et de révéler tout son potentiel pour en faire un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Sur le plan technique, la maison dispose de menuiseries en double vitrage aluminium, de volets persiennes, d'une isolation récente, d'une électricité et plomberie refaites, d'un chauffage au fioul, d'une production d'eau chaude par cumulus ainsi que d'un assainissement individuel remis en conformité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Iad France - Flavia Bersani vous propose : Cette maison pleine de cachet et restaurée avec soin, se situe au cOEur du bel Entre-deux-Mers, à cinq minutes des premières commodités. Elle offre six chambres dont un gîte non attenant et deux suites avec accès indépendant, l'une d'entre elles étant au rez-de-chaussée avec petit jardin privatif. L'entrée de la maison s'ouvre sur un vaste séjour d'environ 60 m², la cuisine donnant directement sur une charmante cour très conviviale avec plusieurs espaces distincts où il fera bon se prélasser en attendant l'heure du Bbq. On aimera aussi déjeuner sous le marronnier en fleurs et déambuler dans le jardin joliment paysagé ensuite. Vous disposerez également d'un bureau, d'une salle de jeux, d'une grande cave à vins, ainsi que de multiples espaces de rangement dont une buanderie et un espace dressing. En sus : un garage de 40 m² très lumineux qui pourrait aussi servir d'atelier. À noter : excellent DPE, chauffage par PAC et belle exposition Sud-Est. À moins de 15 minutes d'une gare TER, de tous commerces et d'une base de canoë-kayak. What else ?! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavia Bersani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 897555082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la campagne sans être totalement isolé, venez découvrir cette maison en pierre de 180 m² habitable qui vous offre également des possibilités de rénovation pour en exploiter le plein potentiel. Vous bénéficierez en rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, un cuisine avec cheminée ainsi qu'un cellier, le couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage une mezzanine offre un bel espace pour accueillir un bureau, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau et son wc. Attenant à la maison un grange d'environ 30 m² ainsi qu'une dépendance séparée de 60 m² complète le bâti au coeur d'un terrain de plus de 2500 m². Informations techniques : chauffage poêle à bois et pompe à chaleur, menuiserie pvc et alu double vitrage, assainissement non-conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

Plongez dans le charme authentique de cette magnifique maison de maître Girondine de 286 m², nichée sur un terrain de 5400 m² entouré de vignes. Une véritable demeure de caractère qui saura séduire les amateurs d'histoire et d'authenticité. Avec ses 13 pièces, cette maison offre des espaces généreux et lumineux. Vous y trouverez : 3 salons, parfaits pour recevoir ou se détendre, Une grande salle à manger au cachet unique, 2 cuisines, idéales pour une grande famille ou des projets d'accueil, 7 chambres, offrant un confort optimal, Au moins 3 salles d'eau, pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne confortable. Répartie sur 2 niveaux, la maison dispose également d'un grenier aménageable et de pièces supplémentaires, laissant libre cours à vos envies. Dépendances et extérieur : Un garage avec une pièce de détente attenante, Une charmante serre à rénover, offrant de nombreuses possibilités, Des chais qui peuvent être transformés en pièces de vie ou en garage, Un pigeonnier typique, ajoutant au caractère des lieux. Le parc arboré et les espaces verts, soigneusement entretenus, créent une ambiance bucolique et apaisante, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. À proximité : La maison se situe à 10 minutes des commerces et des services essentiels. Le cœur du village, à proximité, abrite une petite épicerie et un restaurant, parfaits pour la vie quotidienne Caractéristiques techniques : Chauffage au fioul, Électricité rénovée, Assainissement aux normes. Travaux à prévoir : Bien que des rénovations aient déjà été réalisées, la maison nécessite encore certains travaux pour révéler tout son potentiel. Cette demeure à l'ambiance familiale et chaleureuse se prête parfaitement à une grande maison de famille. Elle constitue également une opportunité rare pour développer un projet de maison d'hôtes ou de gîte au cœur de la région viticole. Offrez-vous une page d'histoire dans un cadre enchanteur, propice à tous vos projets. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique et imaginer votre avenir dans cette maison d'exception. Je suis ouverte au partage avec mes collègues d'autres agences ou d'autres réseaux. N'hésitez pas à me contacter pour toute collaboration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Moulin du xiii ? Siècle restauré qui offre un cadre bucolique, ou le charme de l'ancien s'accorde parfaitement au confort moderne. La bâtisse en pierre et moellons développe 312 m² habitables, implantée sur un terrain de 3341 m² paysagé. La propriété séduit par son caractère authentique, son environnement naturel et ses dépendances habitables. Le coeur de la bâtisse s'organise autour d'une entrée qui dessert une pièce de vie 62 m² surplombée par une mezzanine-bureau, une vaste cuisine 34 m² idéale pour de longues réceptions. Une 2ème cuisine équipée et professionnelle de 13 m² complète l'ensemble. La partie nuit est structurée en 5 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau privative. La suite parentale offre une chambre de 26 m², un dressing et une salle de bains avec douche. Au niveau des dépendances attenantes, de nombreux projets sont envisageables : activité de chambres d'hôtes, organisation évènementielle, séminaires, location courte durée type airbnb ou gîtes avec un revenu locatif garanti par un secteur touristique très fréquenté. Une pièce est réservée à l'accueil et à la détente avec bar, ainsi que 2 studios indépendants avec chambre, salle d'eau, et mezzanine permettant d'augmenter la capacité de couchage. Un grand garage faisant office de local technique avec buanderie vient parfaire l'aspect fonctionnel, 3 caves en pierre idéales pour conserver de nombreuses bouteilles à bonne température. La toiture est rénovée et le domaine offre un niveau de confort supérieur. À l'extérieur, vous serez charmés par un site exceptionnel. La cascade du moulin longe la propriété et lui confère une atmosphère unique. Vous profiterez également d'une piscine chauffée entourée de terrasses, d'un boulodrome, d'un parking, d'ateliers et d'un éclairage extérieur soigné. Une propriété de caractère, prête à accueillir un projet de vie familial ou professionnel, dans un cadre authentique et inspirant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique benquet, au 06 88 28 44 10 ou, par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique benquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 394173744 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447701 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 890.000 euros ttc - honoraires inclus à la charge du vendeur. Prix 890.000 euros ttc - 3.37 % honoraires ttc à la charge de du vendeur, soit un prix hors honoraires 860.000 euros dpe : e - ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 7730euros et 10520 euros. Dominique benquet (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 394173744 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un cadre de vie privilégié, cette maison en pierre offre de beaux volumes. Vous serez séduit par son vaste séjour salon lumineux et convivial et sa grande cuisine équipée. Côté nuit : 4 belles chambres. Piscine et pool house, dépendance avec possibilité de créer un logement, complètent ce bien sur joli terrain arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Au calme, agréable maison sur sous-sol à visiter sans tarder. En rez de chaussée, une entrée spacieuse, un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée fermée, un cellier, un couloir desservant 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes, une deuxième salle d'eau, des wc séparés. Au sous sol, un grand garage avec barbecue, une chambre, un atelier, une pièce annexe. Les extérieurs sont clos, arborés, spacieux, et nous y trouvons une terrasse, un atelier ainsi qu'une piscine. Cette maison n'attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : PROPRIETE DE CARCTERE 262 m² - STUDIO INDEPENDANT - PISCINE - DPE B À Saint-Pey-de-Castets, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété de caractère offrant plus de 260 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet multigénérationnel ou un bien permettant de développer une activité touristique, cette propriété saura répondre à de nombreux projets de vie. La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa configuration particulièrement fonctionnelle. Elle comprend plusieurs espaces de réception, un vaste séjour lumineux de plus de 38 m², deux salons, une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Un véritable atout complète l'ensemble : un studio indépendant avec entrée privative et mezzanine. Parfait pour accueillir famille et amis en toute autonomie, exercer une activité professionnelle ou développer un revenu complémentaire grâce à la location saisonnière. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement du cadre : • Piscine au sel sécurisée 9 x 5 mètres • Véranda avec espace barbecue • Terrasses conviviales • Jardin arboré avec potager • Puits • Atelier • Chai Côté confort et économies d'énergie, cette propriété se distingue par des équipements particulièrement recherchés : • Pompe à chaleur • Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité • Panneaux solaires pour la production d'eau chaude • Double vitrage • Volets isolants thermiques • Cheminée avec insert Son excellent classement énergétique DPE B constitue un avantage rare pour une propriété de caractère de cette superficie. Cette maison offre un équilibre idéal entre charme de l'ancien, confort moderne et potentiel d'évolution grâce à ses espaces complémentaires et à son studio indépendant. Une propriété aux multiples possibilités qui mérite d'être découverte lors d'une visite. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Belle maison de campagne en pierre avec ancien chai, vue dégagée sur la vallée et fort potentiel — Proche Saint-Émilion Dans un environnement paisible, sans voisinage immédiat et bénéficiant d’une vue dégagée, cette belle maison de caractère en pierre offre un cadre de vie rare, alliant calme, espace et potentiel, à seulement 25 minutes de Saint-Émilion et environ 45 minutes de Bordeaux. Située sur la commune de Saint-Radegonde, la propriété s’étend sur un terrain arboré de 3 200 m², agrémenté d’arbres fruitiers et d’essences variées, offrant un environnement naturel particulièrement agréable et préservé. L’un des grands atouts de cette propriété est sa vaste terrasse d’environ 50 m², sublimée par une superbe pergola en bois recouverte de glycine et de vignes, créant un espace de vie extérieur idéal pour les repas d’été, les moments de détente ou les soirées entre amis face à la nature environnante. La maison propose environ 250 m² habitables et séduit par ses beaux volumes, ses poutres apparentes, ses matériaux authentiques et sa belle luminosité. Le vaste espace de vie principal rassemble cuisine, salle à manger et salon autour d’un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison a 5 chambres, ainsi que plusieurs espaces complémentaires pouvant être aménagés selon les besoins : bureau, bibliothèque, atelier, dressing, chambre d’amis ou salle de jeux. La propriété a fait l’objet d’une rénovation importante tout en conservant son authenticité. Quelques finitions esthétiques restent à prévoir par endroits, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser certains espaces selon leurs envies. Atout rare : un ancien chai de grande dimension complète l’ensemble, avec ses cuves d’origine représentant environ 114 000 litres de capacité de stockage. Cet espace offre un potentiel remarquable pour un atelier d’artiste ou d’artisan, une activité créative, du stockage, un projet viticole, ou encore une réhabilitation partielle selon les besoins et autorisations. La propriété bénéficie également : d’un assainissement individuel conforme du double vitrage d’un chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques de la possibilité de raccordement à la fibre d’un droit d’accès à une source naturelle À 10 minutes de Castillon-la-Bataille, avec commerces, écoles, gare SNCF et services, cette propriété permet de profiter pleinement du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Une propriété de caractère, idéale pour une résidence principale, un projet de vie au vert, une activité créative ou une maison familiale dans un cadre naturel privilégié. Inter Agence possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Blasimon. Maison en pierre avec du cachet, offrant un beau séjour, une cuisine, un espace buanderie, un WC et un garage. À l'étage : Toirs chambres dont deux avec une SDE et un WC. Un jardin piscinable d'environ 1500 m² et des dépendances complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Eden, sur ce joli terrain de 1400 m², sur la commune de Blasimon. Cette villa de conception contemporaine, à étage et toit plat, se compose d'un espace entrée, avec placard de rangement, wc séparés, et possibilité de faire un espace bureau. L'espace vie est composé d'une grande cuisine avec cellier attenant et communiquant avec le garage, d'un beau salon / séjour prolongé d'une terrasse couverte, et un espace nuit disposant de 2 chambres et une salle d'eau. L'étage est consacré à la suite parentale disposant d'un balcon, un beau dressing, une salle de bains avec Wc, et un espace bureau / bibliothèque. Ce modèle vous offrira une fonctionnalité unique et des volumes optimisés. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La maison principale dispose d'un séjour lumineux de plus de 40 m², d'une cuisine ouverte moderne et conviviale. Trois chambres et une salle d'eau récente avec une grande douche complètent ce bien. Un autre gros atout de cette propriété est la présence d'une autre habitation : une maison pierre avec 2 chambres qui avec quelques menus travaux de finitions pourra faire l'objet d'un investissement locatif ou pourra servir de maison de réception pour les amis ou de la famille. Le terrain dispose de multiples espaces : un jardin d'agrément avec une agréable cuisine d'été, des espaces de bricolage et stockage avec différentes cabanes de rangement, un vaste potager bio, un poulailler et même un pré. Le village de Blasimon dispose d'une école maternelle, de ramassages scolaires pour l'école primaire et le collège, d'une médiathèque, d'une maison médicale, d'une pharmacie. Sauveterre, Rauzan ou Castillon la bataille avec tous les commerces et supermarchés sont à 10min en voiture Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît LEMAIRE, Tél. : 06 07 80 81 48, E-mail : benoit.lemaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813317047.

Sur les hauteurs de Saint-Pey de Castets, avec une très large vue dégagée sur la vallée, venez découvrir cette belle longère entièrement rénovée, sur ses deux hectares de terrain entourés de vignes et agrémentée d'une piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Ensemble en pierre – 262 m² – DPE B Charmant ensemble en pierre de 262 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne (DPE B, climatisation, panneaux solaires avec autoconsommation et revente), implanté sur un terrain d'environ 2 500 m². La maison principale propose de beaux volumes de vie avec un grand séjour agrémenté d'une cheminée et d'un salon en contrebas, un salon TV indépendant, ainsi qu'une cuisine conviviale avec accès direct à l'extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un important potentiel reste à exploiter : actuellement, ce niveau compte 1 wc, 3 pièces utilisées comme chambres, 1 chambre utilisée comme salon et 3 greniers isolés aménageables. Les espaces existants peuvent être entièrement repensés pour créer de grandes chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace bureau ou encore une salle de loisirs. Les greniers aménageables viennent compléter cet ensemble et offrent de belles perspectives d'agrandissement. Un appartement attenant et indépendant constitue un véritable atout, avec deux mezzanines actuellement utilisées comme chambres, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine avec une grande terrasse couverte et barbecue, véritable espace de vie aux beaux jours, donnant accès à un vestiaire et au local technique. Le terrain comprend également un atelier, un jardin potager et un grand jardin arboré avec de beaux arbres matures. Côté technique, le bien est équipé de double vitrage, volets isolés, d'un système d'assainissement individuel par microstation et de panneaux solaires, avec une installation mixte. La maison est également climatisée pour un confort optimal en toute saison. Un bien de caractère, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie LAVAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 790 896 Greffe de LIBOURNE) 06 82 93 50 15 (réf. 606342 ).

Située sur la commune de Saint-Pey-de-Castets, à seulement 3 minutes de Castillon-la-Bataille et de toutes ses commodités (commerces, écoles, gare), cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 1980 bénéficie d'un emplacement idéal, à 20 minutes de Libourne et à 50 minutes de Bordeaux. Cette maison de 135 m² habitables, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans travaux à prévoir, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant le confort du plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placards, suivi d'un séjour lumineux de 28 m² et d'une cuisine indépendante accompagnée de son cellier / buanderie. L'ensemble se prolonge par une véranda chauffée de 30 m², baignée de lumière, constituant une véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, offrant des surfaces comprises entre 9 m² et 11 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, garantissant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, la propriété propose de belles prestations avec un garage attenant de 21 m², une terrasse conviviale avec barbecue, une piscine semi-enterrée, un double garage indépendant de 40 m² et un abri de jardin, idéal pour le rangement ou les projets annexes. Implantée sur une parcelle arborée, entièrement clôturée de 2 270 m², la maison dispose de deux portails dont un électrique, ainsi que d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, un véritable atout pour recevoir famille et amis. Cette maison soignée et fonctionnelle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes et commodités. Sur le plan technique, elle dispose de menuiseries en double vitrage PVC, de volets battants en bois, d'un chauffage par climatisation réversible complété par des radiateurs à inertie, d'une production d'eau chaude par cumulus, d'un assainissement individuel refait en 2019 ainsi que de la fibre installée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Vous rêvez de créer une habitation unique, mêlant cachet de l'ancien et confort moderne ? Cet ancien chai viticole, niché au cœur d'un hameau paisible en pleine campagne, n'attend plus que votre imagination pour se transformer en véritable lieu de vie d'exception. D'une surface de plus de 180 m² à aménager, cette bâtisse offre un incroyable potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son mur en moellons qui témoigne de l'authenticité et de l'histoire des lieux. À l'intérieur, plusieurs espaces sont à réhabiliter, laissant libre cours à vos envies d'agencement et de décoration. L'étage, quant à lui, se prête parfaitement à la création de chambres spacieuses et lumineuses. Un garage attenant vient compléter la bâtisse principale, idéal pour stationner vos véhicules ou imaginer un espace supplémentaire selon vos besoins. Vous apprécierez également la cour intérieure de 120 m², véritable écrin de tranquillité, parfaite pour aménager un jardin, une terrasse conviviale ou encore une piscine. En complément, un hangar ouvert non attenant enrichit l'ensemble, idéal pour abriter du matériel, des véhicules de loisirs ou pour développer un projet annexe. Le tout repose sur une parcelle de 900 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce chai est une page blanche prête à accueillir vos projets : maison familiale, résidence secondaire pleine de charme, ou même gîte de caractère. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'allier authenticité, espace et créativité au cœur de la campagne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 591073 ).

Je vous invite à découvrir cette jolie maison de plain pied de 134 m² parfaitement entretenue, située à seulement 5 minutes du centre de Castillon la Bataille et 20 minutes de Libourne, dans un environnement calme et agréable. Elle vous accueille dans son entrée donnant sur un spacieux salon / séjour ainsi que sa cuisine fonctionnelle avec son cellier attenant. Le couloir, qui vous mène à l'espace nuit, dessert quatre chambres, une jolie salle d'eau et un wc. Pour vos longues soirées d'hiver ou vos belles journées d'été, sa vaste véranda de 30 m² vous permettra de profiter de la lumière naturelle toute l'année. La maison est doté d'un garage communiquant et en fond de jardin, d'un double garage pouvant servir d'atelier ou de stockage en fonction de vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré et entièrement clos de 2270 m², soigneusement entretenu, ainsi que d'une piscine hors sol à l'abri des regards. Située aux portes de Libourne, de St Emilion, proche de toutes les commodités et à quelques minutes de l'autoroute A89, cette maison est parfaite pour une vie paisible tout en restant proche de Bordeaux. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Ne passez pas à côté de cette opportunité, je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 (réf. 596796 ).

À la recherche d'une maison au coeur de la nature mais sans être isolé des commodités ? Bienvenue dans cette ravissante maison en pierre de 170 m² qui vous accueille par sa véranda pour profiter de la vue sur le jardin arboré. Vous bénéficierez d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon cosy avec sa cheminée. Coté nuit, à l'étage une suite parentale à avec salle d'eau et wc privatif à l'étage. En rez-de-chaussée deux chambres, un wc indépendant, une salle d'eau avec spa. Une buanderie complète le rez-de-chaussée. Attenant à la maison un second salon avec son poêle à bois pourra accueillir vos envies d'aménagement. Le jardin arboré entièrement clos, sans vis à vis, accueille un carport, un atelier, un potager fourni avec sa serre, une piscine au sel de 7 x 3,5 pour vous rafraîchir, plusieurs terrasses autour de la maison vous permettront de profiter du calme de la campagne environnante. Informations techniques : climatisation par pompe à chaleur, poêle à bois, cheminée avec insert, menuiserie pvc double vitrage, panneaux solaires, toiture saine et isolée, assainissement non-conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

Découvrez cette maison construite en 1985, entièrement rénovée il y a env 8 ans, offrant un cadre de vie particulièrement agréable sur une parcelle d'env 5 700 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée et un environnement naturel préservé. La maison d'env. 105 m² habitables propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et parfaitement équipée, incluant de nombreux éléments de confort : îlot central, hotte aspirante intégrée à la plaque de cuisson, équipements de qualité et finitions soignées. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne et une suite parentale avec sa propre salle d'eau et ses WC. L'ancien garage, intégré au bâti, offre également un potentiel d'aménagement en 4e chambre, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins. La maison est en excellent état général : aucun travaux à prévoir. Elle bénéficie du double vitrage, de moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures, d'une isolation performante, d'un chauffage électrique complété par 2 climatisations réversibles, ainsi que d'un système d'aspiration centralisée. L'assainissement individuel est conforme. La toiture a été entretenue et nettoyée en 2025. À l'extérieur, le parc est un véritable atout : terrain spacieux, agréable et soigné, puits avec arrosage automatique, garage indépendant d'environ 50 m², abri de jardin et une superbe piscine au sel, chauffée, équipée d'un dôme rétractable permettant d'en profiter toute l'année. Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison clé en main, avec un extérieur de qualité et un vrai confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Atlanta, sur ce joli terrain d'environ 1450 m², sur la commune de Saint Pey de Castets, a environ 10 minutes de Castillon la Bataille. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte pour un espace de vie de plus de 52 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains avec double vasques, et une suite parentale avec salle d'eau. Un double garage de 27 m² avec cellier communiquant viennent compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, son double garage, et la grande luminosité de son espace de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans un environnement calme avec un joli point de vue. Maison en pierre avec un espace de vie lumineux de plus de 55 m², (cuisine ouverte + séjour), salon (35 m²), deux chambres au rdc, 2 salles d'eau, WC. À l'étage 3 chambres, mezzanine, salle d'eau avec WC et un grenier. À l'extérieur : piscine sans vis à vis, carport. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.