Maison 5 pièces à vendre à Roquedur (30440)

Iad France - Valérie Millard vous propose : Le Domaine de Roubignac (classé R : Établissements d'éveil, d'enseignement, de formation, centres de vacances, centres de loisirs sans hébergement), sur la commune de Roquedur, offre une bâtisse de 685 m² sur 3 niveaux avec un accès privé par étage, ainsi qu’une grande dépendance de 200 m², une piscine 12x6m, des écuries et des terrains boisés tout autour (6Ha) pour une grande tranquillité, à quelques kms du Vigan ! Cette propriété parfaitement agencée pouvait recevoir 60 personnes à la fois, grâce à ses grandes salles mansardées et ses logements multiples. Possibilité d’accueil XXL ou de location d’appartements individuels avec terrasse privative. Cette propriété offre un très gros potentiel et n'attend que vous pour être rénovée et mise au goût du jour (et aux normes). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 488000 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,74% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 990441958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Granier vous propose : À vendre, charmant mas de 140 m², niché sur 12 hectares de terrain avec des châtaigniers et une source naturelle. La maison, en excellent état, se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, ainsi que de toilettes et d’une salle d’eau. À l’étage, on trouve trois chambres supplémentaires, une autre salle d’eau, des toilettes et un petit espace ouvert pouvant servir de bureau. Le tout avec une terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes Cévenoles. À noter que le bien est mitoyen par un mur (un seul mas divisé en deux). À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 844872648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Delattre vous propose : Charme et caractère pour cette demeure familiale de 185 m² avec jardin, rivière et piscine couverte à 5 min du centre ville. Entrez dans cette maison et découvrez un salon / séjour de 50 m² avec cheminée centrale, une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, une suite parentale avec salle de bain, un balcon avec vue sur le cours d'eau ainsi qu' wc séparé. Ensuite rapprochez vous de la rivière en passant par le rez de chaussée où vous découvrez un salon avec baies vitrées ouvrant sur la piscine, deux chambres spacieuses dont une avec salle de bain, un wc séparé et une buanderie. Le jardin boisé vous donne accès à un joli coin de baignade. Les plus de cette maison : Garage, cave à vin, cagibi, pompe à chaleur et climatisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 844115279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Granier vous propose : Nichée au cOEur des Cévennes, dans un environnement privilégié baigné de verdure, avec une magnifique vue panoramique, cette authentique magnanerie en pierre d’environ 330 m² vous invite à découvrir un véritable havre de paix, à seulement 5 minutes du centre du Vigan et de toutes ses commodités. Implantée sur un magnifique terrain de 2 hectares, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant nature, calme et convivialité. Située en bout d'un charmant hameau typique, elle bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et d un voisinage discret, mais une fois le portail franchi, l’intimité est totale. La bâtisse principale séduit par le charme authentique de la pierre, ses volumes généreux et son potentiel remarquable. Les espaces de vie sont agréables, naturellement tempérés grâce aux murs épais et aux nombreux arbres qui entourent la propriété. Elle est composée d'un salon, salle à manger, cuisine ouverte, 2 chambres, un dressing, une salle de bain, un petit bureau, un cellier ainsi une pièce sous pente. À cela s’ajoutent trois gîtes indépendants confortables, parfaitement aménagés et exploités en location saisonnière, générant un revenu attractif avec une moyenne de 120 € la nuit, composés chacun de 4 couchages, cuisine, séjour et salle d'eau. À l’extérieur, tout est réuni pour savourer pleinement la douceur de vivre cévenole : Jardin paysagé aux multiples essences Vergers et réserves d’eau Piscine hors sol conviviale Espaces de détente avec vue dégagée sur la nature environnante Départs de randonnées. Ce bien rare offre un cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil touristique clé en main. À proximité immédiate, vous profiterez des marchés locaux, restaurants, commerces, ainsi que d’une multitude de sites remarquables : Cirque de Navacelles, Mont Aigoual, Gorges de la Vis, Bambouseraie d’Anduze, sans oublier la Méditerranée et les grandes villes accessibles en moins d’1h30 Nimes, Montpellier et Millau. Un lieu authentique, au potentiel exceptionnel, où chaque détail invite à la sérénité et au partage. Coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 844872648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Leonard vous propose : SUMÈNE -PINOCH MAISON - 123 m² Alliant confort et praticité, cette maison de campagne de Sumène offre un cadre de vie authentique et reposant, bien ancrée dans le paysage cévenol. Sa salle à manger dans la veranda vous donne une vue exceptionnellle de plus de 180 degrés sur la vallée de l'Hérault. Grâce à ces deux escaliers électriques style stana vous allez vous faciliter la vie. les deux caves et son local techniques sont à votre service. vous bénéficier de terrasse à l'ombre d'un tilleul et d'un boulodrome, ainsi que de petits jardins à aménager à votre loisir. Avec ses 123 m² de surface habitables sur 2 niveaux, 4chambres, 1cuisine, 1 séjour, 1salle à manger, 2 salle d'eau, 2 wc, 1 bureau, 1salon elle propose des volumes bien pensés et une atmosphère conviviale propre aux maisons de caractère de cette région. L'agencement intérieur tire parti de chaque espace pour offrir un quotidien fonctionnel et agréable, dans un esprit maison de campagne soigné. Le bien bénéficie d'un terrain de 2 116 m², vaste parcelle qui confère à la propriété une belle indépendance et une réelle intimité, loin de l'agitation urbaine. À vous les barbecue entre amis ou en famille. Avec un véhicule adapté vous pouvez vous garer devant votre maison. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 819609587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Kuenemann vous propose : À Pommiers, à seulement 10 min des commodités, découvrez cette belle villa construite en 2020, offrant 180 m² habitables sur un terrain arboré de 2 254 m², avec garage attenant de 24 m² et roulotte aménagée. Accessible par une petite route qui serpente tranquillement, elle bénéficie d’un environnement préservé et calme. Récente, confortable et sans travaux à prévoir, elle permet de poser ses valises immédiatement. Le niveau principal propose une lumineuse pièce de vie de 40 m², une cuisine équipée et fonctionnelle de 16 m², une chambre avec salle d’eau et wc. Une grande terrasse suspendue prolonge agréablement l’espace de vie et offre une vue splendide sur les montagnes et le village. En rez-de-jardin, deux grandes chambres, chacune avec sa salle d’eau et ses WC, une seconde cuisine, une buanderie et une terrasse offrent de nombreuses possibilités : accueil de famille ou d’amis, logement indépendant, télétravail ou location. À l’écart, la roulotte entièrement équipée apporte une touche insolite et un espace supplémentaire. La propriété dispose également de quatre places de stationnement. Côté confort, elle bénéficie d’un chauffage au sol, d’une chaudière gaz à condensation haute performance et d’un poêle à bois. Avec la fibre disponible dans la rue et sous garantie décennale, ce bien offre le confort d’une maison récente dans un environnement calme et préservé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 322000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Kuenemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 884838913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Sur les hauteurs de Sumène face au Ranc de Banes, cette propriété avec piscine implantée sur 1500 m² de terrain se compose d'un logement principal de 130 m² habitables de plain pied ainsi que d'un sous sol aménageable et d'un mazet indépendant. L'entrée vous mène dans un vaste espace de vie de 50 m² avec cheminée et insert s'ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique à 180° et une spacieuse cuisine équipée en enfilade. Côté nuit, le bien propose deux suites parentales avec salle d'eau, dressing et wc. Cadre idyllique, la piscine de 9 * 4 avec pool house sera vous séduire. Un garage et une buanderie complète ce premier niveau de plain pied. Accessible par l'intérieur et l'extérieur, la maison dispose d'un sous sol aménageable de même superficie. Charme et caractère, vous serez séduit par le mazet indépendant de 30 m² loué en airbnb. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Granier vous propose : En exclusivité ! Au cOEur du Vigan, dans un quartier calme et agréable, découvrez cette maison d’environ 240 m² offrant de beaux volumes, un terrain de 2 147 m², deux terrasses et une piscine. Un bien rare par sa surface, son environnement et surtout par les nombreux projets qu’il permet : - grande maison familiale, - résidence principale avec espace indépendant - création de deux logements distincts, idéal pour un projet familial ou locatif. Actuellement composée de trois chambres, deux cuisines, deux séjours et deux WC, la maison offre une configuration modulable et fonctionnelle. On y trouve également un garage, une buanderie et une dépendance, complétant utilement l’ensemble. La propriété bénéficie d’un cadre extérieur rare à 5 min à pied du centre-ville. Un véritable atout pour savourer le climat doux des Cévennes. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 844872648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Située au calme dans un village dynamique, découvrez cette maison de 185 m² environ organisée autour d'une cour intérieur privée et bénéficiant d'un fort potentiel et d'un grand garage de rangement. ​La partie habitable de 85 m² propose un double séjour équipé d'un poêle à pellets et d'une climatisation réversible, une cuisine et deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau avec wc. La maison révèle un potentiel de 100 m² supplémentaires à finir de rénover, configurables en logement indépendant grâce à une seconde entrée existante. ​L'ensemble est complété par un grand garage, deux caves et un terrain de 2500 m² (bois et taillis, accès très difficile). Atout supplémentaire, possibilité d'acquérir un terrain de loisirs non attenant de 5600 m² au prix de 23 000 euros. (Autre annonce consultable en ligne). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Millard vous propose : Vue imprenable sur les montagnes pour cette maison de village partiellement rénovée cet été, ouvrant sur une terrasse et un agréable terrain plat de 720 m² attenant, avec bassin et arbres fruitiers. La maison offre de beaux volumes sur 3 étages avec 4 chambres mansardées avec volets roulants (chacune ayant une salle de bain ou une salle d’eau attenante), cuisine équipée, grand salon, loggia, deux terrasses et une cuisine d’été pour profiter encore longtemps de belles soirées en famille ou entre amis. Pour compléter l’ensemble, la maison offre un petit garage, idéal pour petit véhicule, moto ou vélo, et deux caves voûtées saines, pour votre future buanderie ou espace de stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 990441958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Maison de village familiale ou projet locatif ? Cet ensemble de 150 m² habitable évolue selon vos projets. Le premier étage propose un appartement fonctionnel comprenant une salle à manger s'ouvrant sur une spacieuse véranda vue rivière, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc. Independants, les 2ème et 3ème étages suivants disposent de quatre chambres supplémentaires pouvant être reconfigurées en deux autres logements. L'ensemble est complété de deux grandes caves voutées accessibles par l'extérieur, d'un garage et d'une cave. Atouts supplémentaires, possibilité d'acquérir également le bien mitoyen en vente pour 130 000 euros, offrant 200 m² habitables supplémentaires ainsi qu'un terrain de loisirs non attenant de 5600 m² au prix de 23 000 euros. (Autres annonces consultables en ligne). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 7 minutes de Ganges et de toutes ses commodités, dont la future clinique actuellement en construction, découvrez une propriété rare nichée dans un environnement naturel préservé au cœur des Cévennes gardoises. Dès votre arrivée, le ton est donné. Cette villa d'architecte développe plus de 210 m² au sol (183 m² habitables mesurés) et offre des volumes spectaculaires baignés de lumière. Le cœur de la maison est sans conteste sa pièce de vie de près de 80 m² avec cuisine américaine haut de gamme, sublimée par une impressionnante hauteur sous plafond cathédrale et une charpente apparente qui confèrent à l'ensemble une atmosphère unique. Les larges ouvertures s'effacent devant un panorama exceptionnel. Chaque regard porté vers l'extérieur rappelle le privilège de vivre dans un tel environnement. L'espace nuit a été conçu pour le confort et l'intimité : • Deux véritables suites parentales • Une salle de bains • Une salle d'eau • Deux WC indépendants • Espaces dressing À l'extérieur, la magie opère immédiatement : • Piscine de 40 m² exposée Sud-Est • Carport • Terrasses et espaces de détente • Calme absolu • Vue dominante à couper le souffle Les prestations sont à la hauteur de l'architecture : • Cuisine de grande marque • Plancher chauffant par pompe à chaleur • Climatisation • Fibre optique • Menuiseries de qualité supérieure • Robinetterie et équipements premium • Parquet chêne • Excellente qualité de construction Les amoureux de nature seront séduits par un cadre de vie exceptionnel : voie verte, randonnées, rivières, baignades, cueillette des champignons, paysages cévenols préservés. tout en restant proche des commerces, écoles et services. Une propriété coup de cœur, destinée à une clientèle exigeante recherchant l'alliance parfaite entre architecture contemporaine, confort haut de gamme et environnement naturel d'exception. Les biens offrant un tel niveau de prestations et une telle vue sont extrêmement rares sur le secteur. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf. 957538.

ORPI vous propose à la vente cette maison, offrant un bel espace extérieur avec jardin arboré, ainsi qu'une vue dégagée. Elle est agencée sur deux niveaux, chacun avec ses propres espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux d'environ 36 m², une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez également une pièce de vie, une cuisine indépendante donnant accès à une agréable terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble donne accès directement au jardin, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison dispose également d'un garage et d'une cave. Ce bien présente un beau potentiel. Des travaux de rafraîchissement permettront de l'adapter selon vos envies. Référence agence : 1033.

Superbe villa de 410 m² habitables ainsi que 150 m² de garage, le tout sur un joli terrain plat et arboré avec piscine de 2813 m². Idéalement située sur les hauteurs du vigan avec une magnifique vue, c'est un véritable havre de paix. Ce bien dispose de belles pièces à vivre, de 8 chambres ainsi que 6 salles d'eau et 7 wc. Idéal pour une grande famille ou faire de la rentabilité avec des chambres d'hôtes. Trois systèmes de chauffage : pompe à chaleur installée en 2024, électrique ainsi que cheminée avec insert. Prix de vente : 630000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 5557 euros. Dpe : c consommation : 149 ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4160 euros et 5670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461172 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Au départ des chemins de randonnée et à deux pas de la rivière, cette demeure en pierre offre le cachet indépendant d’un mas cévenol. Composée de deux logements, d’une véranda, d’une cave, d’un garage et d’un terrain de plus de 8000 m², elle invite à inventer votre quotidien au cOEur du village. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 152000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Delattre vous propose : Idéalement située dans un quartier calme de Ganges, proche des commodités, maison de village de 143 m² avec jardin de 180 m² et terrasse de 24 m². Le rez-de-chaussée vous offre un appartement composé d'une spacieuse pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Ce niveau est complété par deux caves et un jardin. Le niveau supérieur vous propose une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine équipée et une cheminée, un salon avec vue dégagée, une chambre, une salle de bain et un wc. Le deuxième étage vous offre une grande pièce, à aménager selon vos envies donnant sur une terrasse de 24 m² sans vis-à-vis. Le second logement vous offre la possibilité de percevoir un investissement locatif ou recevoir amis, famille. De nombreux travaux ont été réalisés récemment. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 844115279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Robichon vous propose : Maison / immeuble de ville de 183 m² avec son jardin de 400 m² et son espace de stationnement privatif. Cette grande maison édifiée sur 3 niveaux vous séduira par ses diverses possibilités d'aménagements. Actuellement, un appartement avec 2 chambres a été entièrement rénové au dernier étage. Il est encore possible de créer 2 ou 3 appartements. Cette bâtisse est idéale pour un projet d'investissement locatif ou de regroupement familial proche du centre ville et de toutes ses commodités Le jardin de 400 m² est un atout de taille et permet également de nombreuses possibilités l'aménagements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Robichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804931004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison en pierre de 130 m² habitable au 1er niveau et 130 m² de sous-sol amménageable. Cuisine équipée, grand séjour, deux suites parentales avec salle d'eau et WC, garage de 35 m² et buanderie. Cheminée avec insert Grande terrasse, parcelle de 1500 m² avec piscine et pool house Joli mazet de 30 m² indépendant et aménagée Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Iad France - Thibaud Calzaroni vous propose : Au coeur d'une jolie place, à 2 pas des écoles et de toutes les commodités, bel ensemble immobilier de 285 m² composé de 2 duplex avec terrasses, 2 appartements à rénover, un local commercial de 96 m² et de caves. Le premier duplex de 103 m² s'articule autour d'un espace extérieur de 38 m², au calme et à l'abri des regards. Le salon et son plancher vitré surplombe un séjour cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Cet espace de vie chaleureux offre volume et lumière. Une grande chambre climatisée avec salle d'eau, une mezzanine ainsi qu'un wc complètent l'ensemble. 2 chambres supplémentaires de 16 m² chacune, sont en cours d'aménagement. Les travaux sont commencés et restent à terminer. Le second duplex de 71 m² dispose d'un séjour spacieux et lumineux, de 2 chambres, une salle d'eau et une terrasse de 12 m² dominant la ville. En rez de chaussée, un local commercial de 94 m² permet l'exploitation d'une activité professionnelle. 2 appartements de 32 m² et 43 m² à rénover (possibilité d'en faire un duplex), ainsi que des caves voûtées complètent l'ensemble. Toute la maison est chauffée au moyen d'un chauffage central au bois et au gaz. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique, la toiture est équipée de panneaux solaires générant 2000€ / an de revenu environ. Projet familial, professionnel, investissement, projet mixte habitation / locatif. une maison très agréable à vivre au sein d'un village dynamique disposant de tous les équipements et commodités, y compris une clinique. Au pied des Cévennes, des rivières et à 40mn de Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Calzaroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 433735966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison familiale entièrement rénovée avec parc arboré de 1 327 m² – Un havre de nature au cOEur de Cazilhac Dans un environnement privilégié de Cazilhac, aux portes des Cévennes et à quelques minutes de Ganges et 45 min de Montpellier, découvrez cette maison de type T7 de 180 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 327 m². Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété offre une atmosphère paisible et intimiste, idéale pour les amoureux de nature à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Une maison entièrement rénovée, lumineuse et chaleureuse : Les espaces de vie ont été repensés avec goût autour de matériaux chaleureux et intemporels : cuisine contemporaine aux lignes épurées, verrière bureau, salles d'eau et de bain aux finitions soignées, pierres naturelles et belles ouvertures sur le jardin. La maison propose en RDC : Un vaste séjour-salon double et lumineux ouvert sur les extérieurs Une cuisine contemporaine ouverte, entièrement aménagée et équipée Une salle d'eau / WC Une penderie L'étage développe : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, Un large espace de jeu ouvrant sur une terrasse couverte Un bureau verrière idéal pour le télétravail Une salle de bain-buanderie, Des commodités indépendantes Un parc arboré aux multiples espaces de vie : Le terrain de 1 327 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Vous profiterez : De deux terrasses couvertes dont une en bois D'un superbe parc arboré offrant ombre et fraîcheur D'un garage double de 60 m² De deux stationnements privatifs Prestations & confort : Climatisation à l'étage, Fibre optique, VMC, Tout-à-l'égout, Double-vitrage Interphone, Système d'alarme, Panneaux solaires pour la production locale, 2 bornes de recharge pour véhicules électriques Un cadre de vie recherché Située à Cazilhac, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : À quelques minutes des commerces, écoles et services de Ganges À proximité immédiate des sentiers de randonnée, des gorges de l'Hérault et des activités de pleine nature À environ 45 minutes de Montpellier Une propriété idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés du nord de l'Hérault. Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Millard vous propose : Pourquoi ne pas acquérir 2 appartements indépendants de 200 m² chacun ? Alliant confort et fonctionnalité, cette maison des années 70 est restée en bon état général. Elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux sur 403 m² hab. environ, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Organisée sur 2 niveaux, elle se compose de 13 pièces dont la distribution a été pensée pour conjuguer espaces de vie et espaces privés (cette configuration pourrait tout à fait convenir à des bureaux ou à un cabinet médical par exemple, chaque pallier possédant un boudoir ou une salle d'attente). Au 1er, l'entrée en marbre au sol, ouvre sur un salon et un séjour distincts, lumineux et aérés grâce à des plafonds hauts de 3m, et à de larges portes vitrées donnant accès sur un balcon puis une terrasse de 42 m². Trois chambres spacieuses en suite avec salle de bain, ainsi qu'une cuisine toute équipée (avec cheminée intérieure pour grillades toute l'année), complètent les pièces de vie du 1er étage. Au 2ème, 2 autres chambres (dont une avec dressing) pour votre confort. Plusieurs combles dallées et aménageables sont également accessibles sous les toits pour du rangement supplémentaire. 2 salles de bain, 2 salles d'eau, ainsi que 4 WC sont répartis de manière homogène dans la maison. 1 chambre supplémentaire en rez-de-chaussée et 2 bureaux indépendants permettent d'envisager sereinement le télétravail ou une activité à domicile. Une grande buanderie fonctionnelle complète l'ensemble. La maison bénéficie d'un parking privatif, d'un grand garage de 63 m², d'une salle de jeux de 31 m², et d'un terrain de 1 646 m² avec jardins autour et de larges traversiers à l'arrière. La maison est dotée d'un chauffage individuel au fioul par radiateurs et d'un système d'alarme et digicode. Cette demeure de caractère est unique et très atypique. Pour toute question ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 367000 euros. Prix hors honoraires : 357000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,80% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 990441958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison composée de trois logements, 265 m² dont 172 m² habitable ainsi que 93 m² de surfaces annexes. Idéalement située sur les hauteurs du charmant village d'aulas avec une magnifique vue. Elle se compose de la manière suivante : - un premier logement de plain pied de 86 m² avec une grande terrasse et une belle piscine qui se compose d'une belle pièce à vivre de 60 m², deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc. - au niveau en dessus, le second logement de 50 m² qui communique directement avec le premier, une terrasse couverte de 22 m², cuisine-salon de 25 m², une chambre, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un wc. - au niveau n-2, un studio de 36 m² avec cuisine-salon de 24 m², une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Le tout sur un joli terrain de 1500 m² avec buanderie, atelier et cave. Systèmes de chauffage : fioul et bois avec insert. Assainissement : tout à l'égout. Prix de vente : 395000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 2469 euros. Dpe : d consommation : 212 ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120 euros et 4310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466519. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Audrey Girard vous propose : À l'abri des regards, cette rare propriété de charme construite autour d'un mazet du XIXe siècle de 160 m² est nichée au coeur d'un parc arboré de 3000 m², offrant quatre chambres, deux salles d'eau, une véranda et un garage. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour-salle à manger aux volumes généreux, doté d'une cheminée à insert et baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur qui se prolongent par une véranda lumineuse et une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, au rez de chaussée deux chambres de plain pied communiquent par une grande salle de bain avec douche, dont une s'ouvrant sur une terrasse indépendante. À l'étage, un espace indépendant accueille deux autres chambres avec leur propre salle d'eau et wc. Proche des commerces, écoles et commodités à pieds, la propriété dispose également d'un garage, d'une cave à vins en sous sol et d'un accès au forage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de plain pied idéalement située dans le charmant village de molières cavaillac. Un véritable havre de paix avec une jolie vue à seulement 3 minutes du centre du vigan. Elle se compose d'une belle pièce à vivre de 35 m² (salon-salle à manger) avec deux baies vitrées qui donnent un accès direct à la terrasse et la piscine, une cuisine équipée avec une baie vitrée également, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Le tout sur un joli terrain avec plusieurs espaces, un garage, un abri de jardin, une cuve de 7000 l pour l'arrosage de ce dernier. Fibre installée. Portail électrique avec interphone. Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente (revenu d'environ 2000 euros / an). Système de chauffage : poêle à bois et électrique. Assainissement : tout à l'égout. Prix de vente : 295000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1275 euros. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447533 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cazilhac, à 5 minutes du centre de ganges (vallée de l'hérault) et à 40 kms de montpellier. Accès direct quartier des hopitaux et facultés, centre commercial carrefour (saint clément de rivière ).En 35 mn environ. Vue partielle sur le piémont cévenol. Sur place vous trouverez des commerces, clinique, écoles, lycée à 15 kms. Venez découvrir cette villa d'une surface d'environ 125 m² habitables mitoyenne d'un côté par le garage. Au rez-de-chaussée, elle offre un grand séjour- cathédrale lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin ainsi qu'un dégagement avec rangement menant au wc. À l'étage, un couloir desservant trois belles chambres, un grand dressing équipé, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. Chauffage central au gaz, conduit en attente pour installer une cheminée ou un poele à bois. Volets électriques, garage fermé. Le tout sur un terrain d'environ 470 m², clos et piscinable. Extension du bâti possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Honoraires ttc charge vendeur * contactez-nous au 06 20 18 58 27 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de mme sabrina sahi. Ei enregistrée au tribunal de commerce de montpellier sous le numéro rsac 897 899 738 www artimmobilier fr.