Maison 5 pièces à vendre à Roquebrune (33580)

Situation au calme pour cette belle maison de 230 m² habitables à découvrir à proximité de Monségur. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une superbe pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cheminée, une vaste cuisine dinatoire, une arrière cuisine, une grande chambre et une salle de douche. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau et 3 chambres : une magnifique chambre parentale de 38 m² avec son dressing et sa salle d'eau avec baignoire et douche, une chambre avec salle d'eau privative de 30 m² et une dernière chambre de 22 m². Vous profiterez d'un joli terrain de 1635 m² avec piscine, d'une dépendance de 135 m² au sol ainsi que des abords du Dropt. Le charme de l'ancien, de beaux volumes et le calme sont les atouts principaux de cette maison qui ne pourra que vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 07 60 62 06 04, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230.

Maison d'architecte à étage, d'environ 185 m² habitables, comprenant entrée, pièce de vie, cuisine avec coin repas, véranda, cellier, wc, chambre avec salle d'eau. Pour l'étage, bureau, 2 dégagements, 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain. Garage et sous / sol. Le tout sur une parcelle arborée de 4500 m² avec piscine et vue. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située à 1h de bordeaux et 45min de l'aéroport de bergerac, et 15min du ter de la réole, venez découvrir cette magnifique propriété de maître du xixe ayant conservé tout le cachet de l'époque, avec moulures, parquets, carreaux de gironde et cheminées. Cette demeure de 400 m² habitables dispose de 5 chambres. L'entrée se fait par un superbe hall de plus de 50 m² avec un escalier en pierre qui dessert les étages. Au rez-de-chaussée, un salon, une bibliothèque et une salle à manger avec cheminée de plus de 28 m², une cuisine dinatoire avec cheminée, un cellier, 1 chambre de 29 m² et une salle d'eau. Une belle véranda donnant accès au jardin. Au 1er étage, 4 magnifiques chambres de 26 à 30 m², 1 salle de bain. Au 2ème étage, 2 greniers donnant un espace supplémentaire de 155 m². Vous disposerez également de 680 m² de dépendances réparties en plusieurs bâtiments (granges, garages, ateliers etc) et d'un puits avec pompe. Le terrain de plus de 10000 m² est paysagé et arboré dont 4000 m² de verger. Une piscine au chlore 5x10. Cette demeure d'exception est à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 390 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-paul laurent, tél. : 07 60 62 06 04, e-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820 552 230.

Située sur la commune de Fossès-et-Baleyssac, à seulement 10 minutes de La Réole et une heure de Bordeaux, cette belle propriété ancienne offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au cœur d'un environnement vallonné, entouré de bois et de vignes. Le calme et l'authenticité du lieu séduiront les amoureux de la campagne et des espaces préservés. Le corps de ferme principal développe une surface habitable d'environ 140 m² de plain-pied. Il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une arrière-cuisine, d'une salle de bains et un WC séparé, ainsi que de trois grandes chambres allant de 14 à 17 m². Une dépendance attenante d'environ 60 m² propose une vaste pièce de vie aménagée, à laquelle il ne manque qu'un chauffage d'appoint pour être pleinement fonctionnelle. Côté extérieurs, la propriété comprend également : • un chai d'environ 100 m², • un garage d'environ 70 m², • un hangar d'environ 150 m², le tout sur une parcelle de 4 472 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de projets (atelier, gîte, activité artisanale, extension…). Le DPE est classé en D, mais il pourrait évoluer vers un C grâce à l'installation récente de climatisations réversibles, en complément d'un chauffage électrique et d'une cuisinière à bois. Cette ancienne propriété viticole allie charme, espace et potentiel dans un cadre naturel exceptionnel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet professionnel ou une résidence secondaire pleine de caractère. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414.

À fossès-et-baleyssac, entre ciel et vignes, dans un coin du sud-gironde bercé par la lumière et le silence, s'étend un domaine pas comme les autres : une terre de caractère, un vin libre, une histoire à poursuive ? À 50 minutes de bordeaux, sur les coteaux préservés de l'entre-deux-mers, la vigne s'épanouit en bio, portée par une vision moderne du terroir. Vous trouverez sur plus de 53 hectares, une propriété qui conjugue un vignoble de 23,5 ha, 30 ha de terres céréalière, et une maison de caractère de 280 m² avec piscine, nichée au coeur d'un paysage ouvert, apaisant et vivant. Le vignoble ? Il défie les codes et refuse l'étiquette. Une identité propre, façonnée autour d'un encépagement atypique et unique : malbec, syrah, cabernet sauvignon, sélectionnés pour leur capacité à dialoguer et s'adapter avec notre climat contemporain. Une production igp atlantique et aoc, au rendement généreux (100 hl / ha), vendue en direct à une clientèle fidèle, transmise à la vente. Les bâtiments ? Fonctionnels, entretenus et prêts à produire : chais de vinification, de barriques, de stockage, hangar et matériel complet. Tout est là, pour une exploitation rentable, clef en main. Le vin ? Il parle pour lui. Régulièrement récompensé, il est le fruit d'un travail de passionné visible et lisible. Cette propriété est une invitation à écrire la continuité : celle d'un vigneron libre, agriculteur engagé et amoureux des paysages sincères. Un outil de production rare, dans un cadre préservé, prêt à prendre le relais d'une belle aventure. Plus d'information sur demande. Prix : 1 250 000 euros honoraires charge vendeur stock de vin non inclus, négociable séparément. Dpe c - ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290 et 3170 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas faisy, au 06 30 42 06 92 ou, par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas faisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 902 522 283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411914 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas faisy (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 902 522 283 -.

Iad France - Charlotte Harribey vous propose : Splendide Maison de Caractère avec vaste terrain et piscine Laissez-vous charmer par cette magnifique maison de caractère située à Saint-Sève, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité. Cette propriété unique, érigée sur un terrain de 7075 m², vous invite à profiter de ses vastes espaces intérieurs et extérieurs. Une véritable perle rare à découvrir sans plus tarder. L'intérieur de la maison se compose de 8 pièces spacieuses réparties sur plusieurs niveaux, offrant 3 chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, un cellier et une cuisine équipée. Le grand salon / séjour, pouvant être aménagé de diverses possibilités, avec sa cheminée et sa mezzanine crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle à manger est idéalement située pour les repas en famille ou entre amis. À l'extérieur, une belle terrasse vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le grand jardin arboré offre un espace de détente en harmonie avec la nature environnante. La piscine vous invite à la baignade et à la relaxation en toute intimité. Vous disposez également de plusieurs places de parking et de deux garages pour votre confort au quotidien. Cette maison bénéficie d'un bon état général et est équipée de tout le confort moderne, incluant la fibre optique, le chauffage individuel, et un système de distribution de chaleur performant avec cheminée, insert et pompe à chaleur. Elle est parfaitement adaptée pour accueillir une famille ou pour ceux en quête d'un bien d'exception. Profitez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les commerces, écoles, collèges, lycées et la gare se trouvent à quelques kilomètres, offrant une situation géographique idéale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Saint-Sève. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Harribey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 913370656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison en pierre rénovée avec soin, offrant 6 pièces spacieuses sur 170 m², située dans la charmante commune de Saint Gemme en Gironde, à seulement 5 minutes de la bastide de Monségur. Un intérieur chaleureux et lumineux La maison principale séduit dès l'entrée par sa grande cuisine de 28 m², idéalement conçue pour vos moments conviviaux, attenante à une arrière-cuisine de 22 m². Le vaste séjour, agrémenté de pierres et poutres apparentes, invite à la détente et aux échanges en famille ou entre amis. Vous bénéficierez également de trois chambres généreuses de 15 m² chacune, d'un dressing fonctionnel, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. La maison est équipée d'un système de chauffage performant : une pompe à chaleur associée au chauffage au sol dans le coin nuit et un insert bois dans la cuisine et le séjour apportent confort et économie d'énergie, garantissant un DPE en classe B. Des extérieurs à fort potentiel Située sur une propriété de 1,18 hectare, cette demeure offre de multiples dépendances qui enrichissent son potentiel d'agrandissement et de développement : • Une grange de 180 m² attenante • Une grange en pierre de 100 m² (non attenante) • Un hangar d'environ 160 m² Ces espaces supplémentaires se prêtent idéalement à un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou à une utilisation dédiée à l'élevage, notamment pour les propriétaires de chevaux. Opportunité rare Alliant charme authentique et prestations modernes, cette maison en pierre rénovée est une opportunité unique sur le marché immobilier de la Gironde. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un bien offrant à la fois confort, caractère et un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Maison T6 (101 m²) en vente à Sainte-GemmeEmplacement privilégié -  À Sainte-Gemme (33580), maison neuve en vente de 6 pièces, 101 m² de surface et 5 000 m² de terrain. Elle propose quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares (Lamothe-Landerron, La Réole et Sainte-Bazeille), écoles, tennis. Autoroute A62 à 16 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 217 000 €.Contactez Marine MAUREL (06 88 10 74 51) pour obtenir de plus amples informations sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de l'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sainte-Gemme : maison F7 (146 m²) en venteEmplacement privilégié -  À Sainte-Gemme (33580), maison neuve en vente de 7 pièces, 146 m² de surface sur 5 000 m² de terrain. Elle se divise en quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares (Lamothe-Landerron, La Réole et Sainte-Bazeille), écoles, tennis. Autoroute A62 à 16 km. Cette maison de 7 pièces est proposée à l'achat pour 306 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Marine MAUREL : 06 88 10 74 51) pour toute information sur la maison ou sur les modalités de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison T6 (125 m²) à Sainte-GemmeEmplacement privilégié -  À vendre à Sainte-Gemme (33580) : maison neuve 6 pièces de 125 m² sur un terrain de 5 000 m². Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares (Lamothe-Landerron, La Réole et Sainte-Bazeille), écoles, tennis. Autoroute A62 accessible à 16 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 280 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (MAUREL Marine : 06 88 10 74 51) pour plus de renseignements sur la maison de plain-pied ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À mi-chemin de sauveterre de guyenne et de la réole, au coeur d'un petit bourg paisible, nicolas faisy vous propose cette maison en pierre de 187 m² sur une parcelle de 1400 m². Au rdc : vous disposez d'une grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine équipée ainsi qu'un salon de 40 m². Le tout avec accès direct à une grande terrasse extérieure sans vis-à-vis. À l'étage : un couloir distribue, trois grandes chambres avec rangements et une salle de bain avec douche. Une grange de 62 m² et un atelier de 18 m² permette un agrandissement de la surface habitable ou un deuxième logement avec une entrée séparé. Le jardin sans vis-à-vis, joliment arboré et accompagné d'un bassin d'eau circulante est propice à la détente. Les plus : un cadre paisible et agréable, de grandes pièces, beaucoup de possibilités d'aménagements, un poêle a granulé récent avec soufflerie d'air chaud et un insert à bois pour le confort. Dpe e - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3590 euros et 4900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas faisy, au 06 30 42 06 92 ou, par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas faisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 902 522 283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426063 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas faisy (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 902 522 283 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison idéale pour une famillle recherchant le calme et la campagne avec la proximité des écoles. 3 chambres avec la possibilité d'en créer 2 supplementaires. Beau terrain, garage. Belle opportunité. Ideal house for a family looking for peace and quiet in the countryside, 3 bedrooms with the possibility of creating 2 additional ones Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À découvrir en sud gironde, sur la commune de bagas, grande maison en pierre de 500 m² sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée dispose de 2 entrées, salon, salle à manger, cuisine, chambre, dressing et une pièce de 58 m². Attenants et communicants avec la maison, le garage et l'ancienne tonnellerie peuvent être aménagés proposant un espace de plus de 100 m² supplémentaires. Le premier étage propose 5 chambres et le second étage 2 greniers aménageables de 160 m². L'ensemble se situe sur un terrain clos et arboré d'environ 1669 m². Des travaux sont à prévoir pour faire de cette belle bâtisse une grande maison familiale ou pour diviser en 2 ou 3 logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 122 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-paul laurent, tél. : 07 60 62 06 04, e-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820 552 230.

Située sur les hauteurs de Mongauzy, au cœur de l'Entre-deux Mers, cette magnifique propriété de 370,24 m² habitables s'étend sur un terrain de 7 800 m² soigneusement aménagé, offrant une vue spectaculaire sur les paysages vallonnés de la région. La maison, organisée sur deux niveaux, se compose de onze pièces généreuses, parmi lesquelles sept chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et intimité à chacun de ses occupants. Grâce à une configuration particulièrement bien pensée, il est tout à fait possible de diviser la maison en deux logements distincts (2 cuisines présentes), permettant ainsi d'envisager un espace de vie indépendant. Ce potentiel ouvre la voie à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une grande résidence familiale ou du développement d'une activité touristique telle qu'un gîte, une maison d'hôtes ou encore une location saisonnière de standing, À l'extérieur, la propriété séduit immédiatement par sa grande piscine qui surplombe les vallons environnants, offrant un panorama à couper le souffle, véritable invitation à la détente et au bien-être. Un charmant pigeonnier vient parfaire le caractère authentique de cette demeure, tandis qu'un abri voiture complète les prestations. Implantée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des grands axes, cette propriété rare conjugue art de vivre, confort et opportunité d'investissement. Un lieu unique pour celles et ceux en quête d'espace, de lumière, d'authenticité et de vues spectaculaires. Possibilité que la maison soit vendue meublée, Vous souhaitez de plus amples renseignements et organiser une visite, je suis à votre écoute au 06 50 27 74 64. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 901303.

Situé à Mongauzy, entre La Réole et Marmande, ce pavillon construit en 1975 offre une surface habitable généreuse de 168 m². Il se compose de deux logements distincts, avec la possibilité de les réunir en une seule habitation. Idéalement situé, ce bien bénéficie de toutes les commodités à proximité, d'un charment jardin paysager et se trouve à seulement 50 minutes de Bordeaux. Détail des Logements : 1er Logement : - Une spacieuse pièce de vie de plus de 42 m², lumineuse, avec une cheminée à insert, parfaite pour des moments conviviaux. - Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée. - Deux chambres confortables. - Un hall d'entrée accueillant. - Une salle de bains récemment rénovée. - Un WC indépendant. - Un dégagement avec des placards pratiques. - Atout supplémentaire : un balcon spacieux longeant une grande partie du logement. 2ème Logement : - Un séjour convivial. - Une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle. - Une chambre agréable. - Un dégagement. - Une salle d'eau avec WC intégré. - Un garage / cellier attenant offrant un bel espace de rangement. Atouts et Caractéristiques Techniques : - Un grand garage indépendant, idéal pour stationner ou stocker. - Menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants électriques. - Portails et porte de garage motorisés pour plus de confort. - Climatisation réversible, assurant un bien-être toute l'année. Ce pavillon est parfait pour une grande famille ou pour un investissement locatif grâce à ses deux logements indépendants. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414.

Xxx sous offre xxx philippe louvion vous propose sur la commune de la réole 33190, à 10 minutes à pieds des premiers commerces. Une maison en pierre de 201 m² habitable sur un terrain de 1 600 m² clôturé avec puits. Composée de 6 chambres, 1 salles d'eau, 1 salle de bains, 2 wc indépendants, très grande cuisine et buanderie / cellier attenant, double séjour. Les 2 chambres du rdc ont leur propre salle d'eau et une entrée indépendante. À l'extérieur : cuisine d'été avec barbecue et plan de travail. 1 terrasse couverte. Volets roulants motorisés et centralisés, système d'alarme chauffage : chaudière gaz de ville et cheminée. Chauffe eau thermodynamique. Assainissement tout à l'égout. Aucuns travaux à prévoir ! Prix de ce bien : 159 000 euros honoraires charge vendeur - dpe d ges d consommation moyenne : 4100 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe louvion, au 06 13 65 09 28 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe louvion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 811594530 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 420731 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe louvion (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 811594530 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Imposante bâtisse en pierre située dans une bastide animée où tous les commerces et services sont accessibles à pied. Cette propriété unique se distingue par son élégance et ses dimensions généreuses, son parc arboré de 7 636 m² et ses dépendances. Récemment rénovée avec soin, cette demeure offre un cadre idéal pour un projet familial ou professionnel. Elle se compose sur 528 m² d'une maison d'habitation principale, d'une partie dédiée à une activité de chambres d'hôtes de standing, et d'un duplex indépendant. Elle dispose en tout de 7 chambres et 7 salles de bains. Il reste encore des volumes non exploités pour divers projets ou besoins futurs. Le parc magnifique, agrémenté d'une piscine, complète ce bel ensemble. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un petit hameau, à seulement 4 km de Duras et 7 km de Monségur, cette maison des années 90 offre 112 m² habitables en rez-de-jardin : une grande cuisine, un séjour lumineux, quatre chambres et une salle deau. En sous-sol, un vaste espace avec garage et rangements répond à tous les besoins. Le tout sur une jolie parcelle arborée de près de 4 700 m² avec un petit hangar / abri voiture, et une vue dégagée sur la campagne environnante. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Imposante maison en pierre dans un petit bourg calme de Gironde, à seulement 5 km de Monségur, une bastide dynamique offrant tous les commerces et services nécessaires. Cette maison habitable de 150 m² comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine / salle à manger, un cellier, une pièce pouvant servir de chambre, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Le bien est mitoyen mais sans vis-à-vis et dispose d'une jolie parcelle de terrain d'environ 2 200 m². Une grande et belle grange attenante en pierre offre un potentiel supplémentaire. Entrée : 1.10 m². Cuisine : 24 m². Séjour : 24.25 m². Buanderie : 15 m². Chambre 1 / Bureau : 13.50 m². Salle de bains : 4.12 m². WC : 1.15 m². À l'étage - Chambre 2 : 15.50 m². Chambre 3 + dressing : 26 m². Chambre 4 : 11 m². Salle d'eau + WC : 7 m². Grange attenante : 73 m² Chauffage central au fuel. Double vitrage. Assainissement individuelle. 2 200 m² de jardin. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Imposante bâtisse en pierre située dans une bastide animée où tous les commerces et services sont accessibles à pied. Cette propriété unique se distingue par son élégance et ses dimensions généreuses, son parc arboré de 7 636 m² et ses dépendances. Récemment rénovée avec soin, cette demeure offre un cadre idéal pour un projet familial ou professionnel. Elle se compose sur 528 m² d'une maison d'habitation principale, d'une partie dédiée à une activité de chambres d'hôtes de standing, et d'un duplex indépendant. Elle dispose en tout de 7 chambres et 7 salles de bains. Il reste encore des volumes non exploités pour divers projets ou besoins futurs. Le parc magnifique, agrémenté d'une piscine, complète ce bel ensemble. 15 Km gare SNCF, 60 Km Bordeaux et 50 Km Bergerac Entrée : 44 m². Cuisine équipée : 22 m². Buanderie / chaufferie : 7.20 m² + 4.50 m². Salle à manger : 32 m². Salon 1 : 31.20 m². Salon 2 avec cheminée : 32 m². Entrée secondaire : 20.50 m². Chambre 1 + salle d'eau attenante (accessible pour personne à mobilité réduite) : 31 m². WC : 3.30 m². Appartement en duplex qui comprend un séjour avec cuisine équipée (25.50 m²) + une chambre (16 m²) + une salle d'eau (5.80 m²). À l'étage - Palier + bureau : 46 m². Chambre 2 + salle d'eau (à finir) : 33.40 m². Chambre 3 : 25.80 m². Salle de bains : 9 m². Chambre 4 : 22 m². Salle de bains : 9.50 m². Dressing : 2.80 m². Chambre 5 : 23 m². Salle de bains : 9.80 m². Chambre 6 + salle d'eau : 23.50 m² + 6.90 m² (à finir). Palier : 6.70 m². Grenier aménageable : 200 m². Deux garages : 25 m² + 28 m². Petite dépendance / maison avec deux pièces : 74 m². Cave à vin voûtée : 17.50 m² Chauffage central au gaz de ville. Double vitrage. Tout à l'égout. 7 636 m² de jardin avec puits. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Angie Ivey vous propose : À seulement 5 minutes de Monségur et à une heure de Bordeaux, découvrez cette superbe propriété en pierre du XVIIIᵉ siècle, rénovée avec élégance sur plus de 6 hectares de jardin paysager. La demeure principale d’environ 314 m² offre de magnifiques volumes : une cuisine cathédrale ouverte sur salle à manger avec cheminée, un salon intimiste, une vaste véranda panoramique, deux suites parentales, trois chambres, un bureau et de belles hauteurs sous plafond. Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine, ses terrasses et un pool house de 60 m² idéal pour recevoir. Un garage double et un verger complètent cet ensemble. Cadre paisible, vue dégagée, rénovation de qualité : un bien rare, idéal pour maison familiale, résidence secondaire ou projet de chambre d'hôte. Un véritable coup de cOEur ! Disponible 7 / 7 pour répondre à vos demandes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Bergé vous propose : Charmante maison de ville en pierre au cOEur de Monségur – 145 m² à réinventer selon vos envies ! Située au cOEur de la belle bastide de Monségur, cette maison de ville en pierre lumineuse, édifiée sur trois niveaux d'une superficie habitable de 145 m², avec une cave en sous-sol, bénéficie de la proximité de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, restaurants… Et à 15km de la gare de La Réole. Le rez-de-chaussée comprend un accueillant salon et une chaleureuse petite salle-à-manger avec cheminée, une cuisine à aménager et équiper, ainsi qu'un hall avec escaliers accédant au premier étage et à la cave en sous-sol. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle-de-bain. Le dernier étage abrite une troisième chambre et deux pièces supplémentaires à rénover, idéales pour un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'une petite cour avec une dépendance, parfaite pour un atelier. Cette maison est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier convivial, ou, après quelques travaux, pour des investisseurs, souhaitant y faire plusieurs logements. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Located in the heart of the beautiful bastide of Monségur, this charming, bright stone townhouse spans three habitable levels (145 m²) with a basement cellar, offering close proximity to all amenities within walking distance : shops, schools, restaurants. and just 15km from La Réole train station. The ground floor features a welcoming living room and a cozy dining room with a fireplace, as well as a kitchen to be fitted and equipped. On the first floor, you will find two spacious bedrooms and a bathroom. The top floor houses a third bedroom and two additional rooms in need of renovation, perfect for an office or a playroom. Outside, enjoy a small courtyard with an outbuilding, ideal for a workshop. This house is perfect for a family looking to settle in a friendly neighborhood or, with some renovations, for investors looking to create multiple units. Feel free to contact me for more information or to arrange a visit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bergé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 520901943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - severine lourenço mendioroz vous propose : située au coeur du charmant village de monségur, cette magnifique maison en pierres offre un cadre de vie chaleureux et plein de caractère. D'une surface habitable de 180 m², cette maison de village est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon salle à manger avec cheminée en pierres, d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée-barbecue, d'une véranda, d'un cellier et d'un wc. Un magnifique escalier en bois dessert l'étage avec ses 3 grandes chambres 20,17. 50 et 16.80 m², une salle de bain complète avec double vasques, bidet, douche et baignoire, un deuxième wc et un dressing. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin cosy, idéal pour les moments de détente en plein air. Un cuisine d'été, un atelier de 60 m², un garage de 40 m², une cave et de nombreuses dépendances (environ 120 m² supplémentaires) en partie aménagées complètent ce bien. La maison donne sur 3 rues et permet donc d'avoir des accès séparés, idéale pour la création de gites indépendants ou de chambres d'hôtes. Commerces et écoles accessibles à pied. Enorme potentiel. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine lourenço mendioroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 839347754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur de la Bastide de Monségur avec ses commerces, écoles, bars et restaurants, à seulement 15 minutes d'une gare et 1h de Bordeaux, maison en pierre offrant pièce de vie, cuisine, 4 chambres, salle de bains. Cour intérieure. At the heary of a lively village, charming stone house with 4 bedrooms. Courtyard. 1 hour from Bordeaux Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.45%.

Sous offre située dans le paisible village de saint-ferme, à moins de 10 minutes de monségur, cette maison de 111 m² offre un cadre idéal pour un projet de rénovation. Composée de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'une buanderie, ainsi que de deux garages, elle dispose également d'une grange et d'un moulin, parfaits pour un projet de réhabilitation ou de stockage. La toiture a été rénovée en 2005, garantissant une bonne base pour vos futurs aménagements. Son atout principal ? Une vue imprenable sur les vignes, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Amoureux de la nature, ne laissez pas passer cette opportunité ! La maison offre un beau potentiel, mais nécessite des travaux d'isolation. Le chauffage au fioul et le simple vitrage rendent la performance énergétique perfectible. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Bien rare sur le secteur ! Sas revo immo - niels batisse ei - o695807314 - plus d'informations sur (réf. 4901050494). Agent commercial rsac bordeaux 940 997 448 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .