Maison 5 pièces à vendre à Puttelange-lès-Thionville (57570)

Située à Puttelange-lès-Thionville, en exclusivité, cette maison de plain-pied construite en 2019 offre 134 m² habitables sur un terrain de 580 m², dans un environnement calme, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. L'espace de vie, spacieux et lumineux, se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger entièrement ouverts, avec un accès direct à la terrasse par de larges baies vitrées en aluminium. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Une salle d'eau indépendante, deux WC, une entrée aménagée en vestiaire ouvert et une grande buanderie complètent l'agencement. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau, un ballon thermodynamique, une VMC double flux et un conduit de cheminée déjà en place. Menuiseries PVC garantissent luminosité et isolation. Maison très économique à chauffer, avec une consommation énergétique très faible. Le garage, carrelé et isolé, permet de stationner deux voitures et une moto. Deux places de parking extérieures, un abri de jardin et un système d'alarme EPS sous contrat complètent le bien. Maison récente aux prestations haut de gamme, alliant confort et fonctionnalité. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ANDRE, Tél. : 06 60 68 25 96, E-mail : sandrine.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 902350149.

En exclusivité, à Rodemack, charmant village classé situé à seulement 7 km de Frisange (Luxembourg), Élodie FRANK vous invite à découvrir cette maison individuelle de 118,50 m² Carrez, construite hors lotissement en 2002 et implantée sur un terrain de 1 667 m². Au rez-de-chaussée une entrée avec penderie dessert un salon / séjour de plus de 30 m² avec cheminée ouvert sur une cuisine équipée et une buanderie attenante. Une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre ainsi que des WC complètent le niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards (possibilité de réunir deux pièces selon les besoins), d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un cagibi et de WC séparés. Le garage, attenant à la buanderie, offre une surface de plus de 30 m². Il y a également des possibilités de stationnement à l'extérieur. À l'arrière, une terrasse en bois avec pergola bioclimatique permet de profiter d'un extérieur sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature environnante. La maison bénéficie d'un bon niveau de confort grâce à un chauffage au sol, des volets motorisés, un adoucisseur d'eau, la fibre optique et un système d'alarme. Vidéo drone sur demande après premier contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

À seulement quelques minutes du Luxembourg, dans le cadre rare et préservé du village médiéval de Rodemack, cette maison récente de standing pour une surface de 108 m² habitable incarne l'équilibre parfait entre modernité, sérénité et élégance. proche des comodité, des écoles et des loisir, à quelques minutes de la frontière du luxembourg. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans une belle pièce de vie ouverte, chaleureuse et conviviale. La cuisine contemporaine, meublé et équipée de plans de travail en granit et d'une table assortie, séduit par ses lignes épurées et la qualité de ses matériaux. La maison propose : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative 3 salles d'eau / 3 WC pour un confort optimal chauffage au sol intégral ballon thermodynamique terrasse et jardin clos parfaitement entretenu garage et stationnements privatifs À l'extérieur, le jardin prolonge naturellement l'espace de vie d'environ 200 m², idéal pour les soirées d'été et les moments en famille. la propriété s'étend sur une surface terrain de plus de 360 m² sous garantie decennal. Ici, vous profitez du calme d'un environnement verdoyant, de la beauté d'un village historique, tout en restant connecté au dynamisme luxembourgeois. Vivre à Rodemack, c'est choisir : un village médiéval d'exception, un environnement naturel propice aux balades et randonnées, une atmosphère paisible et sécurisante, des écoles et commodités à proximité, un accès rapide au Luxembourg, sans renoncer au calme et à l'authenticité. Une maison clé en main, pensée pour ceux qui recherchent qualité, confort et emplacement stratégique. Bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Biova BOSSU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 757 615 Greffe de THIONVILLE) 06 33 79 63 23 (réf. 600779 ).

En exclusivité, à Faulbach, charmante commune de Rodemack située à seulement 10 minutes de la frontière luxembourgeoise (Frisange et Mondorf-les-Bains), Élodie FRANK vous propose cette maison de 150 m² à rénover, construite sur un terrain de 523 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec son poêle à bois, une cuisine ouverte prolongée par un cellier ainsi qu'un débarras et des WC indépendants. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont deux en enfilade, et une salle de bain. Les combles, accessibles par un escalier escamotable, offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Un garage et un atelier attenants, totalisant plus de 50 m², constituent un véritable atout pour les passionnés de bricolage, pour du stockage ou encore la création d'un espace fonctionnel adapté à vos projets. À l'extérieur, le jardin, clos et arboré, bénéficie d'une agréable exposition Sud-Est qui permet de profiter pleinement des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. Une fois modernisée, elle associera le charme de l'ancien à la praticité du contemporain et révélera tout le potentiel de ses volumes généreux. Une vidéo est disponible sur demande après premier contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

Iad France - Nicolas Andreos vous propose : Beyren-lès-Sierck est un vrai havre de paix niché dans le département de la Moselle, en région Grand Est. Ce village bénéficie d’un environnement verdoyant, entouré par la forêt de Launstroff et agrémenté de ruisseaux paisibles. Situé à proximité des frontières luxembourgeoise et allemande, Beyren-lès-Sierck séduit par son cadre bucolique, ses paysages agricoles et sa douceur de vivre, tout en restant à quelques kilomètres du Luxembourg et des centres urbains pour les actifs. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, souhaitant façonner un intérieur à leur image dans un cadre authentique, venez découvrir cette superbe bâtisse pleine de charme, située à Beyren-lès-Sierck, un village recherché aux portes du Luxembourg ! Ce bien rare combine authenticité et vastes espaces : Maison principale d’environ 149 m², comprenant 4 chambres, un salon lumineux, un séjour convivial, une cuisine indépendante, une salle de bain, un ancien fumoir et une magnifique cave voûtée en contrebas ainsi que des pièces annexes comme un patio pour se rendre à l'arrière de la maison. Attenante à la maison, une seconde bâtisse de près de 400 m² offre un potentiel incroyable pour tous vos projets : atelier, gîte, agrandissement ou espace de stockage selon vos envies. L’ensemble est cadastré sur un terrain de 534 m² environ. Un lieu idéal pour les amoureux du charme ancien, désireux de créer un espace de vie sur mesure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Andreos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 949127500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* sous offre d'achat * en exclusivité à beyren-lès-sierck, à seulement 4 km de mondorf (luxembourg), dans une rue calme, elise zanaroli vous propose cet ensemble immobilier édifié sur un terrain global de 1369 m², se composant d'une maison à rénover de 220 m² habitables, d'une dépendance de 110 m² (au sol sur 2 niveaux), d'une grange de 200 m² et d'un bâtiment en partie démoli de 380 m². Cet ensemble est situé dans la zone uc du plu. Un jardin de 1021 m² en zone non constructible complète la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 287 040 € honoraires charge acquéreur : 11 960 € soit 4,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

En exclusivité à Breistroff-la-Grande, charmant village situé à seulement 7 km de la frontière luxembourgeoise (Frisange / Mondorff), Élodie FRANK vous propose cette magnifique maison individuelle de 177 m², construite en 2011 et édifiée sur une parcelle de 7,55 ares. Au rez-de-chaussée, l'entrée cathédrale dessert une agréable pièce de vie de plus de 50 m², avec cheminée, offrant un accès direct au jardin. Cet espace est ouvert sur une cuisine équipée, prolongée par un cellier. Ce niveau comprend également un bureau, des rangements ainsi que des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et de WC. Le garage, permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade, communique directement avec le cellier. Un grenier y a été aménagé afin d'optimiser les espaces de stockage. Il est également possible de stationner des véhicules dans la cour. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé dispose d'une terrasse, d'une pergola et d'un abri de jardin, permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Cette maison fonctionnelle offre un cadre de vie agréable et vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures, laissant entrer une belle luminosité. Vidéo disponible sur demande après premier contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 689 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

À Vendre Maison de 123 m² sur terrain constructible de 11 ares 75 2 Appartements ou Maison Familiale À découvrir sans tarder, cette charmante maison de 123 m² habitables, située à proximité immédiate de Frisange (Luxembourg) offrant une double configuration idéale pour une famille, une colocation ou un projet locatif ! Deux possibilités d'aménagement : 1. En deux appartements indépendants : Un appartement de 2 chambres, séjour, cuisine, salle de bain Un appartement de 1 chambre, séjour, cuisine, salle d'eauParfait pour loger famille et proches ou pour un usage locatif. 2. En une seule maison familiale : 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 cuisines, Une véranda lumineuse, Chauffage électrique Extérieur : Superbe terrain plat de 11 ares 75, Partie gauche du terrain constructible : idéal pour agrandissement, construction d'un second logement ou projet indépendant (sous réserve d'autorisations). Espace arboré, calme, parfait pour le jardinage, les enfants ou la détente. Situation : proche des commodités, à la frontière luxembourgeoise, avec un fort potentiel de valorisation. Une belle opportunité, que ce soit pour y vivre, investir ou développer un nouveau projet ! Contactez Valérie dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06 61 26 78 24 valerie.coquille@kaitimmo.fr Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisque : 1.

Maison familiale de 130 m² sur un terrain de 10 ares avec prestations de qualité Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 130 m², nichée sur un vaste terrain arboré de 10 ares, idéale pour profiter de la nature et du calme tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez un lumineux jardin d'hiver, parfait pour vos moments de détente, un spacieux salon-salle à manger convivial, une chambre confortable, une salle d'eau moderne avec toilettes, ainsi qu'un deuxième wc séparé. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires, dont une de 22,70 m², ainsi qu'un bureau vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une remise pratique pour le rangement, ainsi que d'un carport pour abriter vos véhicules. Le chauffage est assuré par un poêle à bois chaleureux et une pompe à chaleur performante, garantissant confort et économies d'énergie toute l'année. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Venez la visiter sans tarder et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts, contactez Valérie dès maintenant au 06 61 26 78 24 Son prix : 549.000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Nouveau DPE B et GES A. consommation énergétiques comprises entre 1120 et 1580 EUR à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Imaginez votre famille installée dans une maison neuve (2024) ou chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et convivialité à seulement 1 minute de la frontière luxembourgeoise, pensé pour offrir confort et espace à toute la famille. Deux espaces de vie pour s'adapter à vos besoins : - Rez-de-chaussée : un logement 1 chambre avec cuisine ouverte sur une belle terrasse et un jardin privatif verdoyant. Parfait pour accueillir un parent, un ado indépendant, un espace d'accueil, un bureau pour une profession libérale. Étage : un grand logement familial de 3 chambres, salon lumineux, salle à manger ouverte sur la cuisine. Une terrasse à l'avant de la maison pour paratager de beaux moments en extérieur. Les atouts de ce bien : Construction neuve et moderne, lumineuse et économe en énergie. Chauffage électrique aux normes actuelles. 3 places de parking privées. Un jardin pour jouer, jardiner ou se détendre. DPE : C et GES : C Prix de vente : 618 000 EUR, honoraire à la charge du vendeur. Une maison familiale idéale pour profiter de la la vie de famille, aux portes du Luxembourg, appelez-moi dès maintenant pour visiter / Valérie au 06 61 26 78 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisque : 1.

En exclusivité à Roussy-le-Village, au calme et hors lotissement, Elise ZANAROLI vous présente cette belle maison familiale bâtie en 1999 sur un terrain d'un peu plus de 51 ares. Dotée d'une spacieuse terrasse et d'un jardin avec vue dégagée sur la nature environnante, cette maison individuelle de 138 m² habitables (170 m² au sol) est aménagée en 3 demi-niveaux. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 47 m² avec cuisine équipée et cheminée et de WC séparés. Le demi-niveau est doté de 2 chambres de 14 m² et 15 m², d'un espace bureau de 11 m² ainsi que d'une salle de douche. Les combles aménagés plus récemment sont composés de 2 chambres en enfilade de 21 et 25 m² au sol (8 m² en loi carrez). Au demi sous-sol, vous trouverez un garage pour 2 VL côte à côte et une chaufferie-buanderie de 10 m². À l'extérieur, vous bénéficierez d'un troisième garage indépendant de 20 m² et d'un appenti de 38 m² pour profiter du jardin en soirée ou si la météo est capricieuse. Pour votre confort, la maison est équipée de nombreux placards, de volets électriques et d'une cuve de récupération d'eau de pluie. Venez découvrir cette belle maison de construction traditionnelle bien entretenue à seulement quelques kilomètres de Frisange (Luxembourg). * Visite virtuelle disponible après premier contact téléphonique * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 06 84 18 38 27, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291.

Iad France - Mikaël Pereira vous propose : Nouvelle exclusivité à Roussy-Le-Village – Impasse du Relais de Poste Maison individuelle de 112 m² – 3 chambres – Garage – Pièce de vie de 40 m² (95 m² Habitable) Située dans une impasse au calme au cOEur de Roussy-Le-Village, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes du Luxembourg (Frisange). Les écoles sont situées à proximité, idéal pour une organisation familiale sereine. La maison se compose d’une entrée, d’un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d’une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², permettant l’aménagement d’une cuisine équipée selon vos envies. Vous profiterez également d’un accès direct au garage de 17 m² ainsi qu’au jardin, bordé par un petit cours d’eau agréable en période estivale. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. Une salle d’eau moderne complète l’étage, équipée d’une douche, d’un WC suspendu, d’un sèche-serviette et d’un meuble vasque. Quelques travaux de finition (enduits, peintures) ainsi que l’installation d’une cuisine permettront de finaliser ce bien afin d’accueillir confortablement votre famille. Prestations et confort : Chauffage par chaudière à condensation Volets électriques DPE : C Un emplacement stratégique : Écoles, commerces (notamment la zone commerciale en développement d’Hettange), transports et axes autoroutiers se trouvent à proximité immédiate, offrant un quotidien pratique et une qualité de vie recherchée. Cette maison représente une belle opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 988056305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beau pavillon 9 pièces à Rettel – Disponible en exclusivité. À vendre à Rettel, à seulement quelques minutes de Perl en Allemagne et de Schengen au Luxembourg : une magnifique maison de 182 m². Elle offre un cadre verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités, des écoles européennes (Mondorf les bains et Perl), et des commerces. Avec un salon spacieux de 37 m², un garage de 28 m², une terrasse avec piscine à l'abri des regards, un bureau, quatre chambres et deux salles de bains, c'est l'endroit idéal pour les frontaliers en quête de nature et de confort après le travail, tout en restant à deux pas de la ville. Côté équipements : La maison est équipée de panneaux solaires, Elle dispose d'un chauffage performant au poêle à pellets, D'une climatisation réversible, Et d'une installation électrique modernisée. Un bien rare, alliant performance énergétique, intimité et qualité de vie, à découvrir rapidement. Demandez votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 593815 ).

En exclusivité à boust, charmant village entre hettange-grande et frisange (luxembourg), dans un quartier résidentiel au calme, elise zanaroli vous invite à découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied et son sous-sol complet édifiée sur un beau terrain clos et arboré de près de 850 m². Construite en 1976, cette villa de 250 m² au sol (148 m² habitables) se compose, au niveau de vie, d'une cuisine équipée avec coin repas de 11,6 m², d'un salon-séjour lumineux de 37 m² avec cheminée prolongé par une véranda de 16 m², de 4 chambres (9 m², 11,3 m², 11,3 m², 17 m²), d'une salle de bain avec baignoire, d'une salle de douche et de wc séparés. Le sous-sol complet abrite une chambre de 18 m², une pièce de 31 m² pouvant être aménagée, un cellier de 5 m² et un garage de 54 m² pour 3 vl en enfilade. Vous serez séduit par la luminosité, le calme du quartier, l'espace extérieur et le potentiel d'aménagement du sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

Maison de ville à la campagne – Sentzich (commune de Cattenom) Attention, lors de sa première mise en vente, cette maison a été vendue au prix en trois jours (2 visites) Merci de présenter un dossier de financement solide pour faire la différence sur les nombreux contacts. À découvrir : une maison pleine de potentiel Cette charmante maison n'attend que quelques travaux pour révéler tout son potentiel et vous offrir un cadre de vie agréable et serein. Pas de jardin, pas de garage. Points forts de la maison Cuisine aménagée prête à accueillir vos repas en famille Grande pièce de vie en L, lumineuse et conviviale 3 belles chambres spacieuses Salle de bain WC indépendants Localisation idéale 15 min de la frontière luxembourgeoise 20 min du centre-ville de Luxembourg 15 min de Thionville et de ses infrastructures Lignes de bus directement accessibles S08 vers Thionville 501 vers Kirchberg via Mondorf les bains et Remich Commerces, écoles et administrations à proximité Maison médicale de Cattenom à 1.8km Qualité de vie Calme et verdure pour un quotidien serein Accès rapide aux zones économiques dynamiques Le compromis parfait : la tranquillité d'un village + la proximité des grands axes transfrontaliers Que vous cherchiez à y vivre ou à investir, cette maison saura vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 592051 ).

Pavillon familial de standing – Boust Découvrez ce pavillon coup de cœur, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché de Boust. Ici, calme, confort et modernité se conjuguent à la perfection  ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, des espaces généreux et un grand jardin exposé plein sud / sud-ouest, parfait pour vos moments de détente en famille. La terrasse en granit invite à profiter des beaux jours, tandis que le sous-sol aménagé offre un véritable espace indépendant — idéal pour recevoir vos proches ou télétravailler en toute tranquillité. Côté équipements, rien ne manque : Fenêtres neuves (2021) avec volets électriques. Poêle à pellets (2022) et VMC double flux pour un confort optimal. Sol en travertin, terrasse et cuisine en granit pour un style élégant et intemporel. Cuisine haut de gamme équipée (fours ventilé + vapeur) et séparée par une porte coulissante vitrée. Prise triphasée pour véhicule électrique. Grand garage double, atelier, cellier et cuisine d'été équipée. Un bien rare sur le marché, où charme, espace et prestations haut de gamme s'accordent parfaitement. À visiter sans tarder  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphaël DUFRENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 520 354 Greffe de THIONVILLE) 06 66 30 49 05 (réf. 590959 ).

Idéalement situé à Malling, sur la place de la Mairie, découvrez ce bâtiment de caractère offrant environ 150 m² habitables et un fort potentiel d'évolution. À moins de 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et de l'axe Thionville / Yutz, c'est l'emplacement parfait pour des frontaliers ou un projet d'investissement. Le bien se compose comme suit : Espace de vie (RDC) : Une entrée desservant un salon, un séjour et une cuisine dînatoire équipée. Le tout donne sur une véranda lumineuse de 24 m² et des espaces de rangement. Espace nuit (1er étage) : 4 chambres spacieuses (dont une de grande dimension pouvant servir de second salon ou salle de jeux) et une salle de bain. Combles : Un dernier niveau entièrement aménageable, déjà accessible par une véritable cage d'escalier. Les "plus" qui font la différence : Une vaste grange attenante : Comprend deux garages et offre une surface de stockage ou d'extension importante. Un jardin intime entièrement clôturé d'environ 50 m² accessible de la véranda. Double accès : Le bâtiment est accessible par deux côtés de la voirie, un atout rare qui facilite la création de plusieurs logements indépendants. Côté technique : Bâtiment sain et structure en bon état. Chauffage et ballon d'eau chaude électriques complétés par un poêle à pellets. Prévoir un budget rénovation (isolation, électricité, sanitaires) pour moderniser l'ensemble et exploiter tout son potentiel. Que vous soyez une grande famille à la recherche d'espace ou un investisseur souhaitant créer plusieurs unités locatives, ce bien offre de multiples configurations possibles. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 0000.

Iad France - Maxime Gaudé vous propose : À Sentzich, dans un environnement agréable et à seulement 10 minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette spacieuse maison familiale de 179 m², idéale pour les travailleurs frontaliers à la recherche de confort, de volumes et de qualité de vie. Implantée sur un terrain de 380 m², la propriété séduit par son bel extérieur avec terrasse aménagée, brise-vue et piscine, offrant un véritable espace de détente à l’abri des regards. Des volumes généreux et une distribution harmonieuse. La maison propose : •Un grand salon lumineux avec accès direct à la terrasse •Une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir •Une extension aménagée avec un coin cosy, apportant charme et chaleur à l’ensemble •Trois chambres confortables •Un bureau, parfait pour le télétravail •Une salle de bain et une salle d’eau •Une buanderie En complément : cave et garage, apportant des espaces de rangement pratiques au quotidien. Une maison entretenue et régulièrement améliorée. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, permettant d’aborder le bien avec sérénité : •Réfection de la toiture (2023) •Chauffe-eau récent (2024) •Isolation des combles en laine soufflée (fin 2024) •Parquets rénovés dans le salon, l’extension et le bureau (2025) •Plaque à induction récente (2024) •Volets Velux, brise-vue terrasse et rénovation de l’escalier de l’extension déjà réalisés Un emplacement stratégique. Cette maison réunit espace, confort et proximité immédiate du Luxembourg, un atout majeur pour les frontaliers souhaitant conjuguer qualité de vie et facilité d’accès au travail. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gaudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 917556342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison, spacieuse de 221 m², sur une parcelle de 13a80, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Cette propriété offre de très belles prestations et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon- salle à manger lumineux de 60 m², parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Une grande buanderie vient compléter les espaces pratiques de la maison. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une superbe suite parentale de 30 m² avec salle de bain privative au rez de chaussée. Deux salles de bain au total et des WC séparés assurent le confort de toute la famille. À l'étage, deux grandes chambres (16 et 30 m²) dont une donnant accès à une terrasse. À l'extérieur, un terrain constructible de 600 m² vous permettra d'envisager de nouveaux projets ou de profiter d'un grand jardin. Un double garage facilite le stationnement et le rangement. Le chauffage par pompe à chaleur garantit une excellente performance énergétique (classe A), pour un confort optimal et des économies d'énergie. Son Prix : 740 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. DPE - Classe énergétique : À GES : À Dossier de diagnostic technique disponible sur demande. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie au 06 61 26 78 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - 1.

Caractéristiques Clés : Surface habitable : Plus de 166 m² sur 7 pièces principales Chambres : 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille Surface totale : Environ 300 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Emplacement Idéal : Nichée sur la place de l'église d'un charmant village lorrain, cette maison bénéficie d'une situation exceptionnelle à quelques minutes de l'Allemagne et du Luxembourg, tout en étant proche de toutes les commodités. Un choix parfait pour les frontaliers cherchant à conjuguer vie paisible et accès rapide aux principaux axes de communication. Des Espaces À Repenser, Un Potentiel À Explorer : La maison se déploie sur trois niveaux offrant une multitude d'espaces à réinventer : Rez-de-chaussée : 2 garages indépendants (1 pour 1véhicule, l'autre pour 2), une chaufferie avec atelier, une buanderie avec salle d'eau, une chambre de 16,5 m², 2 buanderies supplémentaires, un cagibi, 2 caves et une petite cour. Premier étage : Un cellier, une cuisine avec possibilité d'ouverture sur la salle à manger, un séjour lumineux, une salle de bain équipée (douche + baignoire), 3 chambres (deux de 16 m² et une de 14 m²), une dépendance et une grande terrasse de 21 m² pour profiter des beaux jours. Deuxième étage : Un espace sous toiture à aménager selon vos envies (loft, salle de jeux, bureau…). Informations Pratiques : Raccordement au tout-à-l'égout Toiture en excellent état Chauffage fioul (WIESMANN) Possibilité de raccordement à la fibre optique Monte-escalier pour personnes à mobilité réduite Fenêtres PVC double vitrage majoritairement avec oscillo-battant Absence d'amiante Pour Les Amateurs de Projets et d'Investissements : Cette maison est un véritable terrain de jeu pour donner libre cours à votre créativité et la rénover selon vos goûts. Avec ses grands volumes et ses multiples possibilités, elle offre un potentiel incroyable pour un projet familial ou même une division en plusieurs logements. Ne manquez pas cette occasion de transformer ce bien au fort potentiel en la maison de vos rêves. Une visite s'impose, laissez-vous séduire par le charme authentique de la région ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe JARZEBSKI, Tél. : 07 88 39 58 32, E-mail : philippe.jarzebski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 909919011.

Iad France - Julia Walter vous propose : iad France - Julia Walter vous propose : À vendre – Charmante Maison de Village à Réaménager - Zoufftgen Située dans le pittoresque village de Zoufftgen, cette maison de village offre un potentiel unique. Construite en 1945, cette maison de village de 140 m² sur un terrain de 233 m² attend d’être rénovée pour révéler tout son charme et son caractère authentique. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse de cette propriété. La maison se compose de 2 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau au garage, 1 cuisine, 1 cuisine d'été à la véranda. L’espace de vie principal de 25,7 m² offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Deux caves de 7 m². La maison bénéficie d’un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. La maison est équipée de la fibre optique, d’un système d’assainissement individuel et d’une ventilation mécanique pour votre confort. Située à proximité des commodités du village, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des zones urbaines. Le chauffage au fuel est à revoir, Le jardin dispose d'un chalet Finlandais - appelé Kota grill. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur Géorisques : http : / . gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Walter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de METZ 928217025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Walter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 928217025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à zoufftgen, village frontalier voisin de dudelange (luxembourg), elise zanaroli vous présente cette maison à conforter de 148 m² habitables dotée d'un beau potentiel, de 3 chambres, d'un jardin, d'un garage et d'une dépendance d'un peu plus de 50 m². Édifiée dans les années 50 sur un terrain de 458 m², elle se compose en rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'une chaufferie et d'un garage pour un véhicule. À l'étage, en rez-de-jardin à l'arrière, vous découvrirez un double salon-séjour avec cheminée, une salle de douche avec wc et la cuisine donnant accès à une terrasse couverte et au jardin. À l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres de 18,20 et 24 m². Une dépendance de plus de 50 m² est accessible à l'arrière du terrain par un chemin rural. Vous apprécierez la luminosité de la maison, la superficie des pièces et la dépendance permettant du stockage. Visite virtuelle disponible après 1er contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

Je vous propose en exclusivité cette authentique maison de charme sur la commune de SIERCK LES BAINS. Idéalement située, à quelques minutes de la frontière Luxembourgeoise, 20 minutes de Thionville, 35 minutes de Metz. Bâtie en 1850 sur un terrain d'environ 1300 m². Une surface au sol d'environ 213 m² avec un espace actuellement habitable d'environ 173 m² sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée l'entrée, une chambre actuellement utilisé en bureau et une buanderie (ainsi que plusieurs espaces encore aménageables dont une pièce ouverte de 43 m², un ancien pressoir avec tout son charme). Au premier étage vous trouverez le vaste séjour (salon / salle à manger), une chambre, une salle de bain et un toilette séparé. Accès de plain pied à la terrasse / jardin. Au deuxième niveau vous ai proposé deux chambres, une salle de douche ainsi qu'un grenier encore aménageable pour laisser libre court à votre imagination. Des cheminées en marbre ornent les pièces, de beaux parquets massifs, des luminaires de qualités, double vitrage, deux poêles bois, chauffage gaz, un escalier ancien, une toiture venant d'être révisée. Le charme et l'authenticité alliés au confort moderne. De plus le bien vous propose un immense sous-sol voûté (type cave à vin 100 m²), il dispose de places de parkings extérieurs dont deux couvertes en plus du vaste jardin clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 06 15 76 72 89, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669.

Iad france - franck dosdat vous propose : propriété de caractère aux portes du luxembourg – résidence principale ou opportunité constructeur – 259 m² habitables – terrain constructible de 2 823 m² – sierck-les-bains à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et allemande, cette élégante demeure de caractère datant du début du xxᵉ siècle développe 259 m² habitables au coeur d’un environnement privilégié, implantée sur un terrain remarquable de 2 823 m² dont une partie constructible, offrant un potentiel patrimonial rare dans le secteur des trois frontières. Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses nombreuses possibilités d’évolution, permettant d’envisager aussi bien une résidence familiale de standing qu’un projet immobilier pour investisseurs ou constructeurs. Espaces de réception – rez-de-chaussée le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse, idéale pour la vie quotidienne comme pour la réception. Cet espace donne accès à une vaste terrasse surélevée avec accès direct au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le salon, équipé d’un poêle à bois, apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le niveau comprend également : -une salle à manger, -une cuisine équipée et aménagée, -des wc séparés, -un garage attenant facilitant le quotidien. La configuration permet aisément d’imaginer une modernisation ou une ouverture des volumes pour créer un espace de vie contemporain haut de gamme. Espace nuit – étage l’étage propose : quatre chambres spacieuses, dont une chambre avec espace bureau attenant bénéficiant de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur les extérieurs, une salle de bain principale avec wc, des espaces de rangement optimisés. Un niveau parfaitement adapté à une vie familiale confortable. Combles aménageables et isolé les combles offrent un volume remarquable permettant d’envisager : suite parentale, chambres supplémentaires, espace détente ou loisirs, logement indépendant. Cet espace dispose déjà d’une salle d’eau ainsi que d’un poêle à bois, renforçant son potentiel d’aménagement. Sous-sol complet la propriété bénéficie également d’un sous-sol complet comprenant : plusieurs caves, un atelier, une chaufferie, de vastes espaces de stockage. Extérieurs & potentiel le terrain de 2 823 m², partiellement constructible et facilement accessible, permet différents projets : -extension de la propriété, -construction d’un nouvel ensemble immobilier, -projet d’investissement, -ou aménagement paysager haut de gamme. Les atouts majeurs propriété de caractère volumes généreux et évolutifs terrasse dominante avec accès jardin poêles à bois apportant cachet et confort salle d’eau existante dans les combles sous-sol complet combles aménageables terrain constructible rare sur le secteur emplacement stratégique pour frontaliers fort potentiel de valorisation une propriété rare alliant charme, volumes et potentiel dans un environnement recherché aux portes du luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 261 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au centre de Sierck-les-Bains, cet immeuble combine un local en rez-de-chaussée et un logement spacieux en étage. ________________________________________ Caractéristiques Rez-de-chaussée • Local de 28,5 m² avec pièce attenante de 17 m². • Trois grandes pièces supplémentaires (19,83 m² – 27,18 m² – 22,3 m²) utilisables en surfaces commerciales, bureaux, ateliers ou aménageables en habitation. Sous-sol et stationnements • Deux garages (16 m² et 37,2 m²). • Deux caves, dont une cave voûtée de 24,5 m². • Capacité totale de 5 stationnements. Logement à l'étage • Séjour de 42 m² avec cheminée et vue sur la Moselle. • Cuisine de 14 m², deux chambres (19 m² et 16 m²), salle de bain de 8,4 m². • Mezzanine de 14,7 m² et deux chambres sous combles (13,6 m² et 12,1 m² habitables) dont une avec salle d'eau. • Grenier de 54 m² aménageable. Surfaces complémentaires • Ancien atelier de 138 m² à exploiter selon vos projets. ________________________________________ Environnement • Commune avec écoles de la maternelle au collège. • Proximité immédiate de l'Allemagne et de ses commerces. • Secteur transfrontalier avec accès rapide vers Thionville et Luxembourg. • Présence du Château des Ducs de Lorraine, site patrimonial reconnu. ________________________________________ Plan complet disponible sur demande. ________________________________________ Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour un usage commercial que résidentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 593762 ).