Maison 5 pièces à vendre à Pruillé-l'Éguillé (72150)

Située sur la commune de Pruillé-l'Éguillé, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la forêt de Bercé et à seulement 30 minutes du Mans, cette spacieuse maison construite en 2006 offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Développant 243 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellente performance énergétique (DPE B). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante d'environ 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée. Ce niveau comprend également une buanderie, quatre grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, un large dégagement dessert quatre autres chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et un deuxième WC indépendant. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses huit véritables chambres, toutes d'une surface minimale de 12,5 m², offrant à chacun un espace personnel confortable. Une configuration rare qui conviendra parfaitement à une grande famille, une famille recomposée ou une activité d'accueil. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3 589 m², offrant calme, espace et liberté d'aménagement. 2 dépendances à ossature métallique d'environ 16 m² et 34 m² complètent l'ensemble et permettent de répondre à de nombreux besoins de stockage, d'atelier ou de loisirs. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage associant poêle à granulés et radiateurs électriques, ainsi que d'un assainissement individuel conforme. Les atouts : - 243 m² habitables - DPE B - 8 chambres de 12,5 m² minimum - Bureau - Vie de plain-pied - Séjour lumineux d'environ 60 m² - Terrain de 3 589 m² - Assainissement conforme - Environnement calme - À proximité de la forêt de Bercé - À 30 minutes du Mans - Transport commun à proximité Une propriété rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, et un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou développer un projet d'accueil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 956919.

Iad France - Ludovic Guillier vous propose : Maison familiale – 242 m² – 8 chambres – Terrain de 3 589 m² – Pruillé-l’Éguillé Maison répartie sur deux niveaux, cette propriété offre de très beaux volumes et une luminosité agréable dans chaque pièce. Elle se compose de : 8 chambres lumineuses (4 à chaque étage), cuisine ouverte sur le salon et séjour, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 1 buanderie et 2 wc. Confort & équipements Chauffage électrique individuel (radiateurs), poêle à granulés, fibre optique, assainissement autonome, adoucisseur d’eau et aspiration centralisée. À l’extérieur, profitez d’une superbe terrasse de 45 m² donnant sur un magnifique terrain totalement clos avec deux abris de jardin. Environnement calme et verdoyant. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Guillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 994681724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle affaire a saisir charmante propriété en bordure de la forêt de bercé située sur la commune de jupilles entre le mans (72) et tours (37) si vous aimez la nature il est difficile d'être au plus proche, vous sortez de chez vous et vous êtes directement dans la forêt ou vous pourrez profiter des sentiers de randonnées ainsi que des nombreux chemins forestiers ce bien immobilier composé en partie rez de chaussée salon avec cheminée insert - dégagement - bureau - wc - salle de bains - cuisine aménagée - entrée - wc - buanderie - cave escaliers vers 1er étage : paliers - 2 chambres - 2 pièces de nuit (ne pouvant pas être intitulée "chambres" car la surface est inférieur à 9 m²) - wc. Piscine chauffée avec plage carrelée site remarquable vue sur la forêt garage - atelier - préau - garage à vélo - abri de jardin - local technique piscine bien rénové : habitable de suite toiture refaite en 2022 assainissement individuel fait en 2024 huisseries pvc double vitrage chauffage convecteurs électrique nfc + insert -b. E.C. 300 litres n'hésitez pas à consulter la visite virtuelle cela vous donnera un bon aperçu du bien. Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 194000 eurosuros hai de 4.30 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 8000 eurosuros ttc) soit 186000 eurosuros hors honoraires. N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements 06 78 02 77 18 ludovic charlot se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien, pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez ludovic charlot au 06 78 02 77 18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe classe énergétique e / gaz effet de serre b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 classe énergétique excessive : classe e selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic charlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 340 796 572 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439683. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic charlot (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 340 796 572 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Longère a finir de rénovée à saint-vincent-du-lorouër 3 chambres, grange, terrain de 3940 m² située dans un cadre paisible à saint-vincent-du-lorouër, cette charmante longère. Elle se compose d'une cuisine avec cheminée et four à pain, d'un salon-séjour avec cheminée, de trois chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'une grande grange offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3940 m² agrémenté d'une mare, idéal pour les amoureux de la nature. Les travaux récents garantissent une tranquillité d'esprit : toiture, huisseries et électricité ont été refaits à neuf. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Budget : 149 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (6.43%), soit 140 000 euros hors honoraires dpe f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950 et 4050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wilfried naudet, au 06 75 69 74 18 ou, par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wilfried naudet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 482 712 999 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450761. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wilfried naudet (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 482 712 999 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Située au Grand-Lucé, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale construite en 2008 offre environ 300 m² habitables (pisicine comprise) sur une parcelle clôturée de 4 900 m². Elle se compose d’une entrée ouverte sur une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, d’une arrière-cuisine, de 6 chambres, de 2 salles de bains et de 2 WC. Une grande mezzanine apporte volume et ouverture sur l’espace de vie. Le bien dispose d’un espace bien-être central avec piscine intérieure chauffée d’environ 40 m², accessible toute l’année. Trois chambres sont présentes en rez-de-chaussée et permettent une vie de plain-pied totale. Un grenier aménageable complète l’ensemble et offre un potentiel supplémentaire. Côté annexes : grand garage, sous-sol avec local technique et terrasse. Confort assuré par un chauffage au sol par géothermie et pompe à chaleur réversible. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison idéalement située au Grand-Lucé (72150), offrant un cadre de vie dynamique et recherché. Elle se trouve à proximité des écoles et des commerces, tout en étant dans un quartier calme et facilement accessible. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine à réhabiliter, d'une terrasse, d'une cave et d'un vaste jardin. Ces espaces extérieurs sont parfaits pour la détente et la convivialité. La maison présente une façade soignée en pierre qui s'harmonise parfaitement avec son environnement. L'intérieur de la maison est spacieux et bien agencé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon chaleureux avec une cheminée, un WC et une lingerie. Le premier étage est dédié à l'espace nuit, avec plusieurs chambres, une salle de bain équipée et un palier. Le second étage comprend des chambres mansardées et un grenier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. La propriété est dotée de nombreux équipements de bien-être, incluant un jacuzzi, un coin technique de piscine, un sauna et un hammam, qui promettent des moments de détente uniques. On y trouve également un abri de jardin et une cave supplémentaire. La propriété trône fièrement dans son parc, agrémenté de beaux arbres, d'un petit pont romantique et d'un étang paysagé, en plus de sa piscine enterrée. Bien que le gros œuvre et la toiture soient en bon état, cette incroyable demeure mérite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 06 51 92 35 12, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995.

Demeure bourgeoise d'exception – 295 m² au coeur du grand-lucé (72) une opportunité rare d'allier patrimoine historique, projet de vie et stratégie fiscale (zone frr). Située au coeur de la ville, cette majestueuse demeure de notable de 295 m² sur un parc clos de plus de 1 600 m² est prête pour une nouvelle page de son histoire. Elle offre des volumes magistraux et un cachet authentique. Un cachet préservé & volumes généreux la maison possède tous les codes du prestige d'antan : • matériaux nobles : sols en tomettes anciennes, parquets d'époque, plafonds à la française et cheminées en marbre. • espaces de vie : vastes réceptions lumineuses, nombreuses chambres, bureau et salle de sport. • espace détente : un complexe bien-être privé avec sauna, hammam et jacuzzi. Un parc privé & espaces de loisirs le jardin de plus de 1 600 m², véritable havre de paix au centre du village, dispose de : • une piscine à réhabiliter totalement. • un bar d'été et un bassin à poissons à restaurer. • une cabane perchée pour les jeux d'enfants. Opportunité professionnelle & fiscalité (frr) située en zone frr (france ruralités revitalisation), cette propriété offre des avantages fiscaux majeurs (exonérations d'impôts sur les bénéfices) pour : • les professions libérales (médical, juridique, conseil). • les sièges sociaux d'associations ou entreprises. • les projets de chambres d'hôtes de luxe. Projet de rénovation & valorisation la demeure nécessite une restauration globale pour retrouver son éclat et son confort moderne. • travaux à prévoir : création d'une cuisine, de 3 salles de bains, mise en conformité (électricité / chauffage) et réhabilitation des extérieurs. • estimation travaux : une enveloppe de 250 000 € à 350 000 € est à prévoir pour un rendu 'prestige'. • budget global : prix d'achat + notaire + travaux = 590 000 et 690 000 €. Un investissement patrimonial sécurisé par l'emplacement et le cachet unique du bien. Prix : 322 000 € fai contact : sébastien 06 43 14 18 88 dossier complet et diagnostics disponibles sur demande. Honoraires inclus de 3.37% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 311 500 €. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4561.00 et 6173.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller win win immobilier : sébastien hesnaux agent commercial (entreprise individuelle). ' tous gagnants '.

Maison de bourg -pas de gros travaux en dehors personnalisation et rafraîchissement située à la sortie du village cette maison composée : en partie rez de chaussée : sas d'entrée - cuisine - vaste séjour - dégagement - chambre avec douche - wc - salle d'eau escalier menant vers 1er étage : palier - 2 chambres - bureau - salle d'eau - wc en annexes : chaufferie - buanderie - atelier - débarras terrain clos de 327 m² les cotés + - pompe à chaleur récente air / eau - huisseries pvc double vitrage - pas de travaux gros oeuvre les cotés - prévoir rafraîchissement classe énergétique c / gaz effet de serre b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 139000 euros hai de 6.92 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 9000 euros ttc) soit 130000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic charlot, au 06 78 02 77 18 ou, par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic charlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 340 796 572 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448049 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic charlot (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 340 796 572 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cindy Viard vous propose : Charme et authenticité au cOEur du bourg Laissez-vous séduire par cette élégante maison de bourg de style, datant du début du XXᵉ siècle, offrant 165 m² habitables sur un terrain de 219 m². Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec verrière, Un salon convivial agrémenté d’un poêle à bois, Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse, Des toilettes indépendantes. Au premier étage : Un palier desservant trois belles chambres, Dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, Un bureau, idéal pour le télétravail. Au deuxième étage : Des combles aménagés offrant un vaste espace de vie de 65 m², Un grand séjour lumineux, Une chambre indépendante avec dressing, Une salle de bains avec double vasque et WC. Les atouts supplémentaires : Une superbe cave voûtée de 36 m², Une dépendance au fort potentiel, Un garage, Une remise aménagée, Un abri de jardin indépendant, Volets roulants électriques, Chauffage électrique complété par un poêle à bois, Fibre optique. Une maison de village pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille ou pour les amoureux de l’authenticité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Viard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du charmant village de Jupilles, dans la Sarthe, à proximité immédiate de la majestueuse forêt de Bercé, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement naturel privilégié, réputé pour son calme et sa qualité de vie. Idéalement située, la commune se trouve à environ 15 minutes de Montval-sur-Loir, 45 minutes du Mans et 1 heure de Tours, permettant de conjuguer sérénité de la campagne et accès rapide aux grands pôles urbains, aux commodités, aux axes routiers et aux gares. Développant 209 m² habitables répartis sur un rez-de-chaussée et deux étages, cette demeure a beaucoup de charme. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un vaste salon de 25 m², anciennement utilisé en espace d'accueil clientèle, pouvant facilement être transformé en agréable pièce de vie. Ce salon communique avec un second salon cosy donnant un accès direct au jardin. On y découvre également un espace bar avec poêle à granulés s'ouvrant sur l'extérieur, un atelier, une chambre, une chaufferie (chauffage au fioul) ainsi que des toilettes. Le premier étage propose une cuisine, un salon, une grande chambre de 25 m², une salle de bain et un espace bureau, offrant de belles possibilités d'aménagement. Au deuxième étage, sous les combles, deux grandes chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau. À l'extérieur, le jardin, à l'abri des regards, invite à la détente. La maison est raccordée à la fibre. Des travaux sont à prévoir, laissant place à un projet de rénovation qui saura révéler tout le potentiel et le charme de cette propriété, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique au cœur d'un environnement naturel recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 942433.

Au cœur du joli village de Saint-Vincent-du-Lorouër, à seulement 5 minutes du Grand Lucé et 40 minutes du Mans, venez découvrir cette spacieuse maison de caractère de 200 m² (parcelle de 350 m²), alliant cachet de l'ancien et beaux volumes lumineux. Le village, vivant et agréable, dispose d'une école, d'un bar-restaurant, d'une épicerie de proximité, et d'un distributeur de pain. La gare la plus proche (Montval-sur-Loir 15 min) permet de rejoindre Le Mans ou Tours facilement. ________________________________________ Description du bien : Au rez-de-chaussée, deux entrées indépendantes offrent de belles possibilités : • la première dessert une pièce (chaufferie actuelle de 9 m²) avec salle d'eau et WC, idéale pour profession libérale, cabinet indépendant, ou projet locatif, (immeuble de rapport, possibilité de faire un T2 et un T5). • la seconde mène à une cuisine-salle à manger de 33 m² et un salon avec cheminée de 24 m²; deux pièces traversantes, avec 2,85 m de hauteur sous plafond, poutres et tomettes d'époque. L'étage propose un vaste palier-couloir distribuant : • une première chambre de 18,5 m² d'un côté, • et trois autres grandes chambres (15,30 m², 25,30 m² et 20 m²) de l'autre, dont une avec pièce attenante de 10 m² pouvant servir de dressing, bureau, ou cinquième chambre. Une seconde salle de bain et un WC séparé, avec lave-mains complètent cet espace nuit. Un grenier aménageable de 50 m² (à 1,80 m) offre un potentiel supplémentaire. ________________________________________ Les + du bien Double vitrage argon de qualité, très bon confort phonique Parquets chêne, carreaux de ciment, poutres, tomettes d'époque VMC, tout-à-l'égout conforme, pas d'amiante Faible taxe foncière : 115 € seulement ! ________________________________________ À prévoir Pose d'une cuve fioul (ou possibilité pompe à chaleur air / eau) Cuisine à aménager et modernisation des salles d'eau Rafraîchissement des murs chambres à l'étage et réfection de la façade ________________________________________ La maison dispose également d'une cave sous la cuisine, d'une cour exposée sud et de places de stationnement tout près. Possibilité en sus d'acquérir un garage de 100 m² avec jardin attenant non clos (cf photo), situé à seulement 30 m. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 927392.

Iad france - patrice jubault vous propose : maison de 175 m² sur 1200 m² de terrain avec une vue magnifique sur la campagne en bordure de la forêt de bercé et à 5 min de l'entrée d'autoroute d'ecommoy (a28). Belle construction de 1981 (murs brique de 30 + laine de verre + brique intérieure), toiture petites tuiles plates, avec de grands volumes. Elle comprend : au rdc : grande entrée, salon / séjour avec poêle à bois, cuisine avec cheminée, grande chambre (17 m²), salle d'eau, wc, lingerie. À l'étage : mezzanine, 2 grandes chambres (18 et 24 m²), salle d'eau avec wc. Grande terrasse de 35 m² avec une vue sublime et une deuxième couverte. Garage (35 m²), cave, abri jardin. Prévoir réfection des salles d'eau et déco. Huisseries bois double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice jubault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 382085512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite a vendre belle maison de 5 pièces située au calme, à 800m du bourg de saint mars d'outillé (72220). Cette maison vous offre un cadre de vie agréable sur une parcelle paysagée d'environ 2 000 m² avec en plus un pré clôturé attenant. La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec véranda, cuisine aménagée et équipée, salon / salle à manger lumineux, salle de bain / douche, espace buanderie, wc indépendant, une belle chambre avec dressing et un accès à une mezzanine a l'étage : 2 chambres supplémentaires, un bureau (possible chambre d'appoint), salle de douche, wc indépendant bûcher, cabanon, cave, abri voiture et grange pas de travaux à prévoir chauffage pompe à chaleur air / eau de 2024 fibre assainissement individuel conforme espaces verts, sentiers de promenade et circuits de randonnée à proximité immédiate, offrant un environnement de vie agréable et ressourçant. Informations précises sur la gare la plus proche et les temps de trajet disponibles sur demande budget : 250 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,17%), soit 240 000 euros hors honoraires dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 050 et 1 490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélanie herrault, au 06 45 38 26 83 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie herrault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 885 192 484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442 262 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélanie herrault (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 885 192 484 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cyril Bouhoux vous propose : Magnifique maison de caractère avec grand jardin arboré à Villaines-sous-Lucé Bâtie en 1830 au cOEur de Villaines-sous-Lucé, cette élégante demeure offre un cadre de vie privilégié, associant cachet de l'ancien, sérénité et confort moderne. Disposant d'une surface habitable de 129 m² (149 m² au sol) sur une vaste parcelle de 3 839 m², cette propriété se révèle idéale pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. * Distribution des pièces : 4 chambres, dont une idéalement située de plain-pied au RDC 1 salle d'eau (RDC) et 1 salle de bain (1er étage) 1 cuisine séparée et dînatoire, parfaitement fonctionnelle 1 buanderie / cellier pour le quotidien 1 salle à manger conviviale, équipée d'une cheminée avec insert bouilleur relié au système de chauffage central 1 vaste cave de 42 m², idéale pour le stockage ou les amateurs de vin 2 garages fermés et de nombreuses dépendances * Prestations et équipements : Connectivité & Réseaux : raccordement à la fibre, assainissement autonome entièrement mis aux normes en 2026. Chauffage performant : système hybride (insert bouilleur + pompe à chaleur) et ballon thermodynamique pour une excellente maîtrise énergétique. Extérieurs : grand terrain clos agrémenté de 2 puits. État général : maison parfaitement entretenue, aucuns travaux lourds à prévoir. Énergétiquement performante et prête à habiter. * Potentiel et opportunités : Au-delà de son excellent état général qui permet une installation immédiate, cette propriété offre de multiples perspectives d'aménagement ou d'investissement : Division parcellaire envisageable (lot déjà créé). Aménagement d'un logement indépendant ou d'un gîte dans les dépendances. Configuration idéale pour un artisan ou une profession libérale nécessitant du stockage. Véritable havre de paix conjuguant authenticité et modernité, cette demeure d'exception est une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bouhoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 982778003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire abelia_4ch_90_v1 belle maison de 4 chambres cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 90 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 37 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

À seulement 15 kilomètres du mythique circuit des 24 Heures du Mans, laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété d'exception. Édifiée en 1820, cette demeure de caractère déploie 240 m² de confort absolu, fruit d'une rénovation complète et minutieuse qui a su préserver l'âme du bâti tout en y insufflant une modernité élégante. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie témoignent du soin apporté à la réhabilitation. Le vaste salon et les espaces de réception, chauffés par un système au fioul performant, offrent une atmosphère chaleureuse et feutrée en toute saison. Côté extérieur, le parc arboré de 2 300 m² constitue un véritable havre de paix, offrant une intimité rare et un cadre verdoyant idéal pour la détente ou les réceptions de standing. Alliant sérénité rurale et proximité stratégique avec l'un des pôles sportifs les plus célèbres au monde, cette propriété est une opportunité unique. Que vous recherchiez une résidence familiale de prestige ou un investissement à fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes, cette maison saura combler les acquéreurs les plus exigeants en quête d'authenticité et d'excellence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 06 51 92 35 12, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995.

Maison neuve à construire ginkgo_5ch_136_v1 belle maison de 5 chambres imaginez votre futur chez-vous, deux fois plus grand : double garage, deux espaces nuit bien séparés composés de 5 chambres, deux salles de bains, deux grandes baies vitrées ouvertes sur deux terrasses, dont une abritée sous un grand préau idéal pour les journées ensoleillées. Plus de confort, plus de lumière, plus de liberté — toujours accessible avec maisons alysia. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

Iad France - Cindy Bucheron vous propose : Nichée dans un écrin de verdure à Marigné-Laillé, cette maison de campagne familiale laisse libre court à votre imagination. Avec ses 6 chambres réparties sur 2 niveaux, cet havre de paix de 234.5 m² respire le charme et l'authenticité. Construite en 1975 elle offre un espace de vie généreux et des prestations de qualité pour accueillir votre famille ou pour investir intelligemment. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes que vous offre cette maison au rez-de-chaussée vous trouverez une salle à manger et un salon cosy, une cuisine équipé, deux grandes chambres de 25 m², une salle de bain et des WC complètent ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez 4 chambres supplémentaires de 14 m² chacune, une belle mezzanine idéale pour créer un espace de jeux ou de détente selon vos envies, chacun trouvera son espace personnel au sein de cette demeure à l'agencement optimal. Pour ce premier étage il est également possible pour un investisseur de visualisée l'espace autrement, en lui donnant une approche plus fonctionnelle et rentable en divisant les niveaux. Le jardin arboré de 2587 m² offre un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer à cela s'ajoute une parcelle agricole de 4000 m² attenante. Une terrasse et un balcon vous permettront de profiter pleinement des rayons du soleil. Un sous-sol sur la surface totale de la maison et un espace de stockage viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. À l'abri des regards, cette maison de campagne est idéal pour les amoureux de la nature mais pas que, elle peut-être idéal aussi pour une personne qui souhaite investir de manière intelligente et rentable. Un véritable coup de cOEur à visiter sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir sur la commune de Villaines-sous-Lucé, cette maison entièrement rénovée de 157 m² habitables, située dans un environnement boisé, calme et agréable. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec insert à granulés, d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage : 3 grandes chambres, 2 dressings, une chambre d'appoint / bureau, une salle de bain ainsi qu'un espace WC / buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré de 3473 m², avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules, une cave et des dépendances offrant de nombreuses possibilités. Les dépendances comprennent actuellement un garage ouvert / appentis, un atelier et une partie isolée et chauffée pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, espace indépendant, salle de loisirs, stockage, activité professionnelle… Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, du calme et un cadre de vie verdoyant, tout en bénéficiant d'un bien déjà rénové. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maximilien COSGROVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 744 070 Greffe de LE MANS) 06 10 65 60 28 (réf. 608956 ).

Iad France - Virginie Derre vous propose : Charmante maison de ville à Beaumont-Pied-de-BOEuf, au cOEur d’un cadre naturel privilégié. Située sur la commune paisible de Beaumont-Pied-de-BOEuf, cette jolie maison de ville vous séduira par son authenticité et son emplacement de choix. Nichée à deux pas de la magnifique forêt de Bercé, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Vous profitez ici d’une situation stratégique : à seulement 10 minutes de Montval-sur-Loir, 15 minutes d’Écommoy, et à proximité immédiate de l’autoroute A28, permettant de rejoindre Paris en 2h30. Cette maison de charme et de caractère propose de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger, d’un salon lumineux de 23 m², d’une buanderie ainsi que d’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle d’eau et un second WC indépendant. Le deuxième étage offre un grenier exploitable d’environ 68 m², idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau…). À l’extérieur, vous apprécierez une belle dépendance type véranda de 34 m² avec mezzanine de 11 m², ainsi qu’une cave. Côté confort : pompe à chaleur, double vitrage, tout à l’égout, toiture et charpente en bon état, tableau électrique conforme, adoucisseur d’eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - denis bardoux vous propose : au coeur du village, dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère développe environ 170 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant volume, authenticité et potentiel. Dès l’entrée, on découvre un séjour / salle à manger lumineux d’environ 50 m², véritable pièce centrale avec poutres apparentes et cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou simplement profiter au quotidien. La maison propose plusieurs chambres ainsi que des espaces modulables, notamment sous combles, permettant d’adapter les volumes selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau ou espace indépendant. Les dépendances représentent un véritable atout. Vous bénéficiez d’un grand garage profond, ainsi que de plusieurs espaces annexes (atelier, buanderie, caves), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’activité. À l’extérieur, le terrain d’environ 950 m² permet de profiter d’un cadre paisible, avec une terrasse propice aux moments de détente. Le village dispose d’un cadre de vie apprécié, avec notamment une école primaire via un sivos, facilitant la vie quotidienne des familles. L’environnement reste rural et calme, avec quelques services de proximité et une vie locale préservée. Vous êtes à seulement 10 minutes de montval-sur-loir, où vous trouverez l’ensemble des commerces, écoles et services, et à environ 35 minutes du mans, permettant de concilier vie au vert et accès rapide aux axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété en bord de lac offre une agréable qualité de vie ainsi que deux appartements indépendants entièrement meublés, parfaits pour recevoir famille / amis ou développer une activité de location. Maison Principale : Entrée, salle à manger et salon en open-space avec vue panoramique sur le lac. Cuisine moderne aménagée, arrière-cuisine avec WC. Deux chambres avec plafonds en voûte : une très grande avec rangements intégrés et une seconde double également avec placards. Grande salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et WC. Chauffage par pompe à chaleur + poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Appartement Attenant (étage) : Accessible depuis la maison ou par une entrée indépendante (porte verrouillable des deux côtés). Salon / salle à manger / cuisine équipée en open-space, chauffage électrique + poêle décoratif. Trois chambres (double, twin, simple), salle d'eau + WC séparé. Idéal pour location saisonnière. Appartement Rez-de-Jardin : Accès indépendant. Grand séjour / salle à manger en open-space, cuisine équipée. Deux chambres (double + twin), chauffage au sol, salle d'eau avec WC. Prêt à louer immédiatement. Terrain & Lac : Entrée par portail, magnifique lac privé de 2 acres, empoissonné (carpes + 30 lbs). Terrain total d'environ 12 600 m² avec stationnement pour plusieurs véhicules. Localisation – Beaumont-Pied-de-Bœuf : Charmante commune rurale du Sarthe, proche de la Forêt de Bercé, idéale pour randonnées et nature. Commerces, restaurants et services à Château-du-Loir à ~15 min, avec gare pour Le Mans, Tours et Paris. Lakefront Home with Rental Potential – 72500 Beaumont-Pied-de-Bœuf Located in a peaceful, natural setting, this lakefront property offers a relaxed lifestyle along with two fully furnished independent apartments — perfect for family, guests, or generating holiday rental income. Main House : Open-plan entrance, dining and living area with panoramic views across the lake. Modern fitted kitchen plus utility room with WC. Two vaulted-ceiling bedrooms : one very spacious with fitted wardrobes, and one good double also with storage. Large bathroom with bath, shower, sink and WC. Heating via air source heat pump + log burner for cosy evenings. Attached First-Floor Apartment : Accessible from the main house or via its own private entrance (lockable on both sides). Open-plan living / dining / kitchen fully furnished, electric heating + feature fire. Three bedrooms (double, twin, single), shower room + separate WC. Perfect for guests or holiday letting. Lower Garden-Level Apartment : Independent entrance. Large open-plan living / dining room, fully fitted kitchen. Two bedrooms (double + twin), underfloor heating, shower room with WC. Ready for immediate use or income. Land & Lake : Gated entrance leading to a stunning private 2-acre lake, stocked with carp 30lb + . Total land size approx. 12,600 m², with parking for several vehicles. Location – Beaumont-Pied-de-Bœuf : À quiet rural commune in the Sarthe region, close to the beautiful Bercé Forest, ideal for walking, cycling and nature lovers. Shops, restaurants, services and a train station are nearby in Château-du-Loir (15 minutes), with easy connections to Le Mans, Tours and Paris. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 596119 ).

 A lorigine construite au XVe s., cette longère très bien restaurée offre aujourdhui 4 chambres sur une surface habitable de plus de 170 m², sur un terrain de plus d1 ha. Pas de voisins proches, la propriété se trouvant au bout dun chemin bordé de terres agricoles. La restauration a été effectuée à un niveau de très haut de gamme et a conservé de nombreux éléments dorigine. Dépendances (env. 175 m²).Très beau parc avec un bosquet et une pâture denviron 6 500 m². La propriété se trouve à 10 mn dun bourg avec toutes commodités de base et à 45 mn de la belle ville du Mans. DIVERSEtat général  : excellent y compris les toituresChauffage  : bois et électriqueDouble vitrage partoutFosse - à remplacerFibreA 10 mn, toutes commodités de base telles que supermarché, boulanger, boucher, poste, docteur, pharmacien, banque, gare SNCF, école, collègeA 20 mn dun hypermarché, lycée DIME.

72220 ecommoy - située à 20kms du sud est du mans, aux limites du belinois et de la forêt de bercé, sur l'axe le mans / tours, cette élégante longère très lumineuse déploie ses volumes sur 200 m² env. Au sol et sur 2 niveaux. Construite au xviième siècle mais totalement rénovée, elle marie judicieusement poutres, surfaces vitrées, menuiseries alu. Les baies vitrées font entrer la lumière à flot dans les pièces. En rez de jardin, une pièce à vivre de 34 m² avec insert, cuisine a / e, chambre, salle d'eau, cellier + une pièce en pierre apparente de 18 m² vient compléter cette agréable maison. Au 1er étage, une vue panoramique sur la campagne en fait un lieu paisible et reposant. Mezzanine ou bureau, 2 chambres (possibilité 3) salle d'eau, wc garage, car port. Le terrain de 1500 m² est orné de nombreux arbres. Son orientation, son isolation et son chauffage par chaudière à granulé de bois type okofen en font une maison à faible consommation énergétique. Installation de panneaux solaires pour obtenir de l'électricité. Ecommoy est le chef-lieu du plus peuplé des cantons de la sarthe hors le mans. La ville particulièrement bien équipée en infrastructures se caractérise par ses nombreux commerces. La gare d'écommoy est une gare ferroviaire française de la ligne de tours au mans vite, une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 902 489 - greffe de le mans) liliane voisin entrepreneur individuel 06 61 53 56 42 - réf. 915014.

Ancien gîte sur + 1,3 ha travaux de rénovation à prévoir – fort potentiel de valorisation à seulement 2h de paris et à proximité immédiate du mans, découvrez cette propriété rare nichée au cœur d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, en pleine nature. Implantée sur un terrain de plus d'1,3 hectare entouré de bois, cette propriété séduira les amoureux de calme absolu, d'espace et de projets de vie ou d'accueil. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités : les deux habitations nécessitent des travaux de rénovation pour révéler pleinement leur potentiel et être remises au goût du jour. Deux habitations indépendantes un studio accessible pmr, idéal pour location, accueil ou activité indépendante une seconde maison, anciennement exploitée en gîte, offrant un beau potentiel d'habitation principale ou d'activité touristique de nombreuses dépendances permettant stockage, atelier ou aménagements supplémentaires des extérieurs pensés pour profiter pleinement : terrasse couverte avec cheminée extérieure, parfaite pour des moments conviviaux toute l'année puits sur la propriété environnement boisé, naturel et apaisant, sans nuisance localisation stratégique : à seulement 10 minutes de l'autoroute a 15 minutes du mans sud et du circuit des 24 heures commodités accessibles à 5 km a 2 heures de paris confort et sérénité : assainissement conforme cadre idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de gîte / location touristique les + qui font la différence : calme absolu – aucun vis-à-vis – grand terrain – deux habitations – fort potentiel après rénovation – projet gîte / locatif – cadre naturel exceptionnel – accès rapide axes routiers – proximité ville – dépendances – terrasse avec cheminée – studio pmr un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie unique et un fort potentiel après rénovation. Idéal pour les acquéreurs en quête d'un projet, d'un lieu de vie atypique ou d'une activité touristique à développer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandra corbeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°919 551 994 greffe de le mans) 07 45 87 91 27 (réf. 605923 ).