Maison 5 pièces à vendre à Presnoy (45260)

Presnoy 45260 - a 1h de paris et 15 mn de montargis, au coeur d'un environnement préservé, découvrez ce ravissant corps de ferme de 200 m² environ, entièrement rénové, sur plus de 2,3 hectares de nature et de calme absolu. Le bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, vaste salon cathédrale traversant de 48 m² équipée d'un poêle à bois, une grande cuisine dinatoire conviviale (en partie équipée) de 45 m² avec cheminée / insert, donnant sur une véranda chauffée de 17 m², ouverte sur le jardin, attenant à la cuisine, cellier / chaufferie et buanderie, une confortable suite parentale de 26 m² avec dressing, une salle d'eau / wc, une seconde salle d'eau avec wc. Depuis la pièce de vie cathédrale, un escalier flanqué de chaque côté de la pièce permet l'accès à deux chambres mansardées dont un espace mezzanine, à usage de bureau, (possibilité d'installer une salle d'eau dans la plus grande chambre). À l'extérieur : vous serez séduits par les espaces arborés et intimistes qu'offrent les lieux, une piscine chauffée, pergola bioclimatique avec espace cuisine d'été, une mare, une cave non enterrée, dépendances, double garage de 70 m² environ, avec grenier de stockage, un chenil, une prairie, idéale pour chevaux. Propriété entièrement clôturée un lieu rare où confort moderne et nature préservée se rencontrent, à seulement 1h de paris. Idéal pour les amoureux de la nature, en résidence principale ou maison de campagne. Un cadre paisible, à 5 mn de chevillon sur huillard et ses commerces, 5 mn des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées, 15 mn de montargis et gare - 1h gare de paris / bercy - accès rapide : rd2060 / rd2007,5 mn autoroute a77 et a19. À visiter sans tarder ! Budget : 468 000 euros honoraires charge vendeur - consommation énergétique : d 217 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 7 co2 / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2800 euros et 3860 euros / an, année de référence de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427041 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Iad France - Celine Corbin vous propose : Élégance et sérénité – Propriété de caractère au cOEur de la nature A PRESNOY, Cette longère de charme de 186 m², nichée au cOEur de plus de 2 hectares de verdure. Dans un environnement privilégié, à l’abri des regards, cette superbe longère de 186 m² séduit par son authenticité et son raffinement discret. Édifiée au cOEur d’un parc arboré de plus de 2 hectares, elle offre un cadre de vie rare, propice à la détente et au repos. La propriété se distingue par ses espaces extérieurs remarquables : un pré clos idéal pour accueillir des chevaux, un plan d’eau, un poulailler, une piscine chauffée sublimée par sa pergola bioclimatique et son pool house, ainsi que de nombreuses dépendances (garage double avec fosse, appentis, bûcher, cave, chenil…). À l’intérieur, les volumes sont généreux et baignés de lumière : Une véranda ouvrant sur une cuisine ouverte et salle à manger de 45 m², une arrière cuisine / buanderie, un dégagement desservant une salle d'eau et une pièce de vie cathédrale d’environ 50 m² avec poêle à bois et une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, L’étage, accessible par deux escaliers indépendants, propose d’un côté une chambre avec ses toilettes, et de l’autre un bureau et une vaste pièce de plus de 20 m², parfaite pour un espace détente ou un dortoir. Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne (pompe à chaleur, double vitrage, piscine chauffée, nombreuses dépendances et stationnements), cette demeure offre un art de vivre à la campagne empreint d’élégance et d’authenticité. Un lieu d’exception où chaque détail invite au repos, au partage et à la nature. Ici, tout invite à ralentir. Une maison pour ceux qui recherchent le charme, l’espace et l’authenticité, sans renoncer au confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 7mn de lorris où se trouve tous les commerces. Cette maison ancienne au fort potentiel se trouvant dans un village de campagne avec école maternelle et primaire; transport scolaire pour les autres niveaux, le bus de ville ci-trouve aussi. À 15 mn de la gare pour paris. Le bus est à 2 pas. Pour vos week-end les étangs avec snacks (jeux apuatique) etm les forêts seront à votre disposition. Au rez-de-chaussée de cette meulière de 91 m² environ se compose d'une entrée qui dessert une cuisine, un salon-séjour, une autre pièce avec cheminée, une chaufferie pouvant être amenagé donnant sur l'extérieur par une coursive. À l' étage on y trouve 3 chambres, l'une d'entre elle donne sur un balcon privatif, une salle d'eau avec baignoire refaites à neuf. Sise sur un terrain clos et arboré avec son puit de plus de 600 m². Les + de cette maison double vitrage pvc, sans travaux, une suite parentale peut être créer au rdc, salle d'eau totalement refaite, taxe foncière faible. N'hésitez plus. Contactez sabine d. Au 06 73 97 35 05 agent commercial (el) no891 273 054 au rcas de sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À voir absolument ! Pavillon de plain pied comprenant entrée, salon, séjour cuisine américaine, arrière cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc, sur 1514 m² de terrain 5 min des commerces.

Chevillon-sur-Huillard - à 20 min de Montargis, à 20 min de la gare de Montargis, à 10 min de l'accès à l'A77 (Villemandeur) et à 1h22 de Paris Maison d'habitation de 80 m² avec une véranda d'environ 26,92 m² avec 2 clim, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un séjour avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec clim et une salle d'eau avec wc. À l'étage : un palier, deux chambres, une salle de bain avec wc et une chaufferie Attenant à la maison, un carport pour 1 véhicule, une terrasse avec piscine chaufée à l'eau salée avec lumière d'ambiance la nuit, couverte lorsque qu'elle est non utilisée. Non attenant un garage, un bûcher pour le stockage du bois, un abri de jardin, un terrain de pétanque. Terrain de 1 867 m² clos et arboré. Chauffage et production d'eau chaude avec chaudière au gaz citerne, fenêtre en double vitrage pvc, volets électriques au rdc - pliants à l'étage, assainissement individuel (fosse septique). Prête à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tout renseignements, contactez Marine Jacquet de l'agence Casa-Teva Immobilier au 06 31 17 16 42. Ce bien vous est proposé par Marine Jacquet agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 2022AC00255.1.

Ideal pour les amoureux de l'ancien superbe fermette de caractère à 5 minutes de montargis. Grand parc d'environ 10 000 m² avec une partie boisée. Cuisine aménagée, séjour cathédrale avec poutres apparentes et cheminée rustique. 1 salle d'eau et wc. À l'étage : mezzanine desservant 4 chambres, 1 sdb et wc. Garage et bûcher.

Iad france - rémy righi vous propose : charmante longère rénovée de 240 m² avec piscine, sans vis-à-vis et sans voisins, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée. Elle se compose d'une entrée avec penderie, grand séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie, cellier, bureau, wc. À l'étage nous retrouvons une grande pièce palière, salle de bain, 2 chambres dont une avec dressing et accès à la terrasse surélevé. Les + : piscine chauffée par pompe à chaleur avec dôme de protection, garage, grange, abri de jardin, terrasse, portail électrique, visiophone, cheminée, radiateurs à inertie pilotable via smartphone, fibre internet, alarme. Possibilité d'acquérir le bien meublé. Le bien est actuellement loué en séjour courte durée (gîte). Le tout sur un terrain clos sans vis-à-vis et sans voisins de 2 732 m² environ. Situé à quelques minutes à pied des écoles et des commerces, à 10min de montargis, 10min de l'a77,1h30 de paris porte d'orléans. Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémy righi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jordi raimbault vous propose : a découvrir ! Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire ? Venez découvrir dès maintenant sur la commune de chevillon-sur-huillard à 5 min du centre et à 10 min de montargis, 1h30 de paris, magnifique maison d'environ 142 m² sur sous sol total qui se compose d'une entrée donnant sur un salon avec cheminée, une salle à manger donnant accès à une première terrasse, d'une vaste cuisine équipée, une chambre, une salle de bain (baignoire, cabine de douche) et d'un wc séparé avec wc. À l'étage, on y trouve une salle de jeux, d'un coin bureau, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, un vaste jardin, une deuxième terrasse abritée par une verrière, d'une écurie (dispose d'électricité et d'eau) d'une cabane de jardin, de dépendances de rangements ainsi qu'une piscine creusée chauffée par une pompe à chaleur protégé d'un dôme (découvrable) le tout sur une parcelle de plus de 5400 m². Assainissement individuel, chaudière fuel de 2017, double vitrage, sans vis à vis. Une maison à découvrir qui offre de nombreuses possibilités, une visite ? Contactez-moi rapidemment ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jordi raimbault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880176920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CHEVILLON SUR HUILLARD (45700) ! À 10mn de MONTARGIS et 1h30 de PARIS venez découvrir cette belle maison familiale (sur vide sanitaire) d'environ 154 m² habitable offrant au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon / séjour lumineux avec cheminée, cuisine avec cellier et chaufferie attenants, bureau ou chambre, couloir desservant 2 chambres avec placard et porte-fenêtre donnant sur la terrasse, salle de bains, dégagement avec placard et WC avec lave-mains. À l'étage : grande pièce d'environ 53 m² à aménager selon vos envies ou vos besoins, chambre avec placards et grenier attenant. À l'extérieur : garage double, cave en cul de loup, préau et agréable jardin arboré. Chauffage centrale fioul. Assainissement individuel. Le tout sur un terrain entièrement clos de 2512 m². Toiture en bon état ! À prévoir : travaux de rafraichissement et d'amélioration de la performance énergétique. Pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous de visite n'hésitez pas à contacter l'agence. Visite virtuelle offerte ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques éorisques. gouv. fr'.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : Propriété rare à Chevillon-sur-Huillard – Une opportunité à saisir ! À seulement 15 minutes de Montargis, avec un accès rapide à l’A77, découvrez cette propriété spacieuse, idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. >>Maison principale – 5 chambres >Rez-de-chaussée : espace de vie et suite parentale -Double séjour lumineux de 42 m², parfait pour recevoir ou se détendre. -Cuisine aménagée et équipée. -Véranda, offrant un bel espace supplémentaire avec vue sur le jardin. -Buanderie et WC. -Suite parentale, pour un confort optimal au rez-de-chaussée. >À l’étage : 4 chambres et salle de bain -Trois chambres spacieuses. -Une quatrième chambre en enfilade, qui peut être conservée ou transformée en bureau selon vos besoins. -Salle de bain avec WC. >>Seconde maison indépendante – Idéale pour un gîte ou du locatif -Trois chambres avec accès indépendant, chacune disposant de sa salle d’eau et de WC privatifs. -Un espace parfaitement adapté pour un projet de location ou d’accueil touristique. >Extérieur – Un cadre naturel exceptionnel -Terrain de 10 797 m², partiellement boisé, avec un plan d’eau. -Double garage, remise et préau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. >À prévoir Un rafraîchissement général est nécessaire pour moderniser l’ensemble et exploiter pleinement son potentiel. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique longère restaurée avec soin, nichée au cœur du paisible village de Chevillon. Son intérieur chaleureux comprend un séjour / salon de 37 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine ouverte et équipée, un cellier pratique, trois chambres dont 1 suite parentale avec dressing ainsi qu'une seconde salle de bains avec douche et baignoire, WC. À l'étage, une pièce palière dessert une mezzanine surplombant le séjour cathédral. Un grand garage double indépendant et un terrain clos et arboré de 1272 m² complètent ce bien unique, idéalement situé à seulement 10 minutes de l'A77. N'attendez plus pour la visiter !

Sabine d. De l'agence c-l'immo vous invite à visiter ce pavillon neuf avec garage, à la campagne, proche des forêts et étangs. Les commerces sont à proximités, tout en appréciant le calme du secteur. Vous souhaitez profiter d'un pavillon sans avoir à attendre une année de construction ? Il est fait pour vous ! Les commerces de lorris sont à quelques pas (pharmacie, boulangerie, boucherie, intermarché, poissonnerie, etc. C'est une ville très active avec piscine, gymnase et club sportif). Garderie, écoles maternelle, primaire et collège dans le village. Pour le lycée le ramassage scolaire s'occupe de tout. Ce pavillon de 80 m² neuf (jamais habité) se compose de beaux espaces agréables à vivre avec lumière traversante. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un espace de vie salon / séjour, un dégagement distribue 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Le tout édifié sur un terrain de 1000 m² environ. Les + : maison de plain pied sur vide sanitaire, pompe à chaleur (air / eau), thermostat, volet électrique roulant, construction 2023 avec rt 2022, garantie décennale, un garage, éxonération de taxe foncière sur 2 ans, baisse des frais de notaire (3% environ car pavillon jamais habité). Diagnostic dpe a. Elle est aux normes pour les personnes à mobilité réduite (pmr). L'interieur sera à terminer, 2 clôtures seront à terminer, l'extérieur la terre sera mise à plat et sera à arboré selon votre goût. Au plaisir de répondre à toutes vos questions ! Mon téléphone 06 73 97 35 05 agent commercial (el) no891 273 054 au rcas de sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À saint-Maurice-sur-Fessard, petite commune à 10 mn de Montargis et 50 mn d'Orléans, belle maison familiale habitable sans travaux édifiée sur un terrain entièrement clos de 6700 m² arboré avec un petit plan d'eau qui saura ravir les amoureux de la nature et amateurs de grands espaces. Au rez-de chaussée vous trouverez une entrée, un séjour lumineux de 32 m² donnant sur une grande terrasse, 3 belles chambres, une cuisine aménagée et équipée, un bureau (pouvant être transformé en chambre), une buanderie. À l'étage : Une pièce palière, une salle de jeux et une grande chambre (pouvant être divisée en 2 chambres à moindres frais). Double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur (climatisation réversible) dans le séjour et une chambre au rdc, chauffage électrique, portail motorisé. Accès autoroute A77 et A 19 en 5 mn. DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 2330 EUR et 3190 EUR année de référence 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 432349454.

À saint-maurice-sur-fessard, dans un environnement champêtre mais à proximité des commodités, venez découvrir cette maison pleine de cachet en pierre de taille et moellons sur une parcelle entièrement clôturée de 1000 m² environ. Vous trouverez une entrée avec de la pierre et du bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'un séjour lumineux conduisant à une terrasse vue dégagée sur la campagne. Un couloir conduit ensuite à des wc indépendants, une grande salle de bains avec baignoire et douche, 2 chambres, une buanderie et une chaufferie avec accès à des combles. À l'étage se situent également 2 chambres avec rangements en sous-pente. Le garage double est carrelé et bénéficie de combles. Chauffage central au fioul. Double vitrage bois. Cheminée à foyer ouvert. Puits. Assainissement individuel conforme (refait en 2024). Pas d'anomalie sur l'électricité. Pas de plomb ni d'amiante. À 5 minutes du centre de saint-maurice-sur-fessard (écoles) et moins de 15 minutes du centre de villemandeur. Gare sncf montargis à 20 minutes pour paris bercy (1 heure trajet et passe navigo-rémi). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia nozieres, tél. : 07 69 70 45 58, e-mail : patricia.nozieres@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 832 490 734.

À voir absolument ! pavillon sur sous-sol édifié sur un terrain de 1360 m², comprenant Salon / séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc, grenier aménageable, terrasse, cave, atelier.

Propriété de caractère située dans un cadre exceptionnel, offrant de vastes espaces et un environnement naturel unique. Elle se compose d’un séjour / salon lumineux avec cheminée et cuisine ouverte équipée, totalisant 48 m², ainsi que d’un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et un bureau de 20 m². Ce dernier donne accès à un grand grenier aménageable de 60 m² et à une pièce supplémentaire de 20 m². Avec ces 80 m² supplémentaires, vous aurez la possibilité de créer trois chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant un potentiel remarquable. Le grand atout de cette propriété réside dans ses 4,5 hectares de terrain, agrémentés d’un étang poissonneux, idéal pour les amoureux de la nature et de la pêche. Un lieu rare et paisible, parfait pour réaliser vos projets.

Dans une impasse charmant pavillon au calme. Cuisine ouverte sur séjour avec cheminée insert, 2 chambres en rez-de-chaussée dont une suite parentale avec grande salle d'eau et un dressing. Cellier. À l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains et wc. Les extérieurs feront la joie des petits et grands avec : Terrasse, piscine enterrée (liner 2019), coin barbecue. Fond du terrain boisé. À proximité vous aurez le plaisir de vous promener autours d'un étang ou d'organiser de belles parties de pêche. Raccordé au tout à l'égout. Petits travaux à prévoir. Référence agence : 13645.

Iad france - sandrine breteau vous propose : découvrez au coeur d’un environnement paisible à ladon, cette maison de 143 m² habitable sur sous sol total. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1200 m². Un lieu idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, calme et le confort. Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux : une vaste entrée vous conduit vers : une pièce de vie spacieuse de 36 m², baignée de lumière, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l’étage, un vaste palier dessert : trois belles chambres, une seconde salle de bain et un wc supplémentaire. Caractéristiques & prestations huisseries en aluminium effet bois, double vitrage chauffage poêle à bois + fuel tout-à-l’égout classe énergétique : d rafraîchissement et tableau électrique à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine breteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 897597597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison de 100,48 m² située à Saint-Maurice-sur-Fessard, un véritable havre de paix pour les familles. Avec ses cinq chambres confortables, elle est idéale pour accueillir une grande famille. Le double vitrage et les fenêtres en PVC garantissent une isolation thermique optimale, vous assurant confort et économies d'énergie. L'intérieur se compose de six pièces lumineuses et spacieuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La cuisine moderne, bien équipée, s'ouvre sur un séjour convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L'accès à Internet est disponible dans toute la maison, permettant de rester connecté facilement. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et privatif, idéal pour les barbecues et la détente en plein air. Cette maison est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un foyer accueillant dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Lombreuil 45700 - 5 mn de villemandeur, karine mamane vous invite à découvrir dans un environnement boisé et au calme, cette maison de 130 m² environ, comprenant 4 chambres, garage attenant. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée avec placards, un chaleureux salon / séjour de 40 m² environ, traversant avec cheminée / insert, donnant sur une terrasse ensoleillée agrémentée d'un barbecue, espace paisible pour se détendre ou recevoir famille et amis, une cuisine (12.50 m²) aménagée et équipée indépendante, dégagement, une chambre (11,50 m²), salle de bains, wc indépendant. À l'étage : mezzanine, trois chambres, salle d'eau, wc. Garage attenant de 25 m² et grenier au dessus. Un abris de jardin complète ce bien sur 2088 m² de terrain clos et arboré, dont une parcelle attenante constructible de 800 m², bornée et clôturée disposant d'un portail indépendant (sur rue). Environnement ideal pour les amoureux de la nature, souhaitant rester proche de l'agglomération, 3 km des écoles maternelles et primaires de chevillon sur huillard, 8 mn de villemandeur : supermarché, pharmacies, médecins, transports scolaires pour collège villemandeur et lycées. 15 mn gare de montargis - 1h gare paris / bercy- accès rapide : rd2060 / rn7,5 mn autoroute (a77) et a19. Coup de coeur assuré pour ce havre de paix en résidence principale ou secondaire, ideal pour se ressourcer à 1h de paris ! À visiter sans attendre ! Budget : 245 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : e 292 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 9 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2590 euros et 3540 euros / an, année de référence de l'énergie 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426196 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Iad france - aurélie thomas vous propose : pavillon sur 2 niveaux dans petit lotissement calme. Entrée donnant sur le séjour avec son poêle à bois, 1 couloir desservant 2 chambres, 1 suite parentale avec sa salle d'eau, 1 cuisine aménagée et équipée et 1 wc indépendant. À l'étage 1 palier desservant 2 grandes chambres et 1 salle d'eau avec wc. En extérieur 1 garage attenant et 1 terrasse avec son store bane électrique, le tout sur 1 terrain paysagé, entièrement clos. Points forts : assainissement refait à neuf, beaux volumes des chambres, vie de plain pied, garage honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 522581941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charlotte najdek vous propose : longèrent de plus de 200 m² édifiée sur une parcelle constructible de 4200 m². Tout est faire, découper en 3 bâtiments prévoir l’électricité, l’assainissement, créations des pièces à votre guise laissez libre cours à votre imagination. Idéal pour une grande famille ou pour investisseurs. Possibilité de diviser les bâtisses et de revendre à l’unité. Je vous attends pour une visite car c’est une affaire à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte najdek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 822675955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison composée de 4 chambres sur plusieurs niveaux, séjour avec climatisation réversible et accès sur un jardinet, cuisine très bien équipée, une salle d'eau, une salle de bains avec wc et un wc indépendant. Le garage dessert une vaste cave en demi-sous-sol. Logement en copropriété à 5 minutes à pieds ducentre ville. Budget : 96 000 euros honoraires inclus 6.67 % charge acquéreur soit 90 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique 166 / c - émission ges : 5/c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1680 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie maréchal, au 06 62 61 64 38 ou, par courriel à n.marechal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie maréchal agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399332 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (). Charges annuelles : 480 euros.

Belle longère nichée, au calme et sans vis à vis, sur une parcelle de près d'un hectare clos et arboré. Au rez-de-chaussée, entrée, grand séjour avec cheminée, cuisine et espace repas ouverts sur la terrasse, 2 charmantes chambres avec ouverture directe sur le parc; étage : paliers, chambres, salles d'eau. Terrasse; garage; studio indépendant; piscine; tennis à rénover. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 266 278 - greffe de orleans) marc devisme entrepreneur individuel 06 31 71 76 49 - réf. 931613.

Ancienne bâtisse de 1850 pleine de charme, située dans une impasse, offrant un cadre de vie paisible et idéal avec toutes les commodités accessible à pieds. Cette demeure d'environ 190 m², dispose de très beaux volumes avec un vestibule, un séjour cathédrale de plus de 50 m², parfait pour les moments en famille, une cuisine indépendante spacieuse, 5 chambres, deux salle de bains et deux WC. Beaucoup de charme et de nombreux espace de stockage, dont une cave de 40 m², un atelier de 50 m² avec également une cave et un hangar de 50 m² avec un grenier. Profitez d'un magnifique jardin de 1695 m², idéal pour accueillir vos proches, avec une piscine à réhabiliter. Réel coup de cœur pour ce bien d'exception à vendre sur LORRIS ! Référence agence : 13510.