Maison 5 pièces à vendre à Pommeret (22120)

Maison familiale de 92 m² idéale pour investir ou préparer votre future résidence principale située dans un secteur recherché, accès rapide aux principaux axes, à seulement 10 minutes de la gare de saint-brieuc ou lamballe, à 10 minutes des plages et à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et services, cette maison familiale est édifiée sur un terrain d'environ 500 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un agréable salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec une salle d'eau, ainsi qu'un garage attenant et stationnement. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, une salle de bains et des wc indépendants, offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Un investissement de qualité ! La maison est actuellement louée, offrant une rentabilité immédiate. Elle sera disponible à partir de novembre 2029, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant anticiper l'achat de sa future résidence principale. Une belle opportunité dans un secteur recherché, alliant sécurité de l'investissement et projet de vie à moyen terme. Aucun travaux à prévoir, double vitrage pvc, chauffage électrique au sol et convecteurs à l'étage. Dpe c ges a prix : 210 000 euros fai montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle caro, au 06 61 00 43 50 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle caro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 432 047 314 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461038 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle caro (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 047 314 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison pouvant accueillir une grande famille avec ses 7 chambres, 1 véranda, un grand sous-sol et un agréable jardin arboré à vendre à yffiniac. Au rez-de-chaussée, il est aussi possible de détacher un studio indépendant d'environ 36 m². Située en bretagne, yffiniac est une commune à proximité de saint-brieuc. Proche du centre de la commune, cette maison adaptée pour une vie de famille vous offre confort et fonctionnalités grâce à sa proximité des nombreux commerces et services du quotidien. Elle est située à 14 minutes en voiture de la gare ligne à grande vitesse permettant de rejoindre paris montparnasse en seulement 2h15. Rennes et brest sont rapidement accessibles par la route nationale rn 12. La plage des rosaires de plerin est accessible en 16 minutes en voiture. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison d’environ 173 m² habitables, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable et pratique. Le bien se compose : au rez-de-jardin : d’un grand espace garage et atelier, ainsi que d’une chambre, d’une salle de douche et de wc séparés permettant la création d'un studio indépendant. Au rez-de-chaussée surélevé : d’une entrée desservant un espace salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et d'une véranda. Ce niveau propose également 4 chambres, une salle de douche et des wc séparés. À l'étage supérieur : de 2 chambres et de wc séparés avec un point d'eau. Avantages supplémentaires : - un terrain arboré et végétalisé - une terrasse bien orientée - une véranda - proximité avec la gare d'yffiniac.

Bretagne - côtes d'armor - quessoy. Votre agence orpi vous présente en exclusivité cette grande maison familiale de caractère située à proximité du centre bourg dynamique de quessoy, à 15 km de lamballe et de saint-brieuc. Découvrez cette maison de 168 m² habitables, de style régional à la construction de qualité, offrant de beaux volumes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant l'opportunité de repenser les espaces et la décoration selon vos envies et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine dinatoire ouverte sur une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une grande buanderie / arrière cuisine avec son accès au jardin ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires, un bureau, un espace de rangement et une salle de bains. Avec 5 chambres au total, cette maison se prête parfaitement à une vie de famille et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol total compartimenté constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou les activités de bricolage, buanderie. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 900 m², offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un projet familial et désireux de valoriser un bien à leur goût. Pour découvrir cette maison, n'hésitez pas à me contacter au 06 20 31 72 47 ou f.lena@orpi.com. Cette présente annonce a été rédigée par léna fraval - agente commerciale en immobilier - rsac de saint-brieuc n°481877314. Triskell habitat et entreprise, sas au capital de 90 000 € - rcs st brieuc 894 857 796 carte professionnelle n° cpi 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des côtes d'armor garantie financière axa - 110 000 € - 101 rue de gouedic 22001 bp 106 st brieuc cedex 1 référence agence : 1116.

Maison de plain-pied avec grand jardin – Coëtmieux À découvrir sur la commune de Coëtmieux, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie, créant un espace convivial et lumineux. Dans le prolongement, une véranda chauffée permet de profiter pleinement du jardin en toute saison. L'espace nuit comprend 4 chambres, ainsi qu'une salle de bain. Côté pratique, vous bénéficierez d'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement, ainsi que d'un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, idéal pour les moments en famille, les repas en plein air ou les projets d'aménagement paysager. Chauffage électrique, poêle à bois et climatisation. Les atouts : Maison de plain-pied 4 chambres Cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie Véranda chauffée Salle de bain Grand garage Grenier Surface : 145 m² environ Prix du bien : 336 000 € Prix du bien hors honoraires : 320 000 € Honoraires TTC de 5 % : 16 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01 / 06 / 2026 Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 0000.

Iad France - Line Clement vous propose : Nouveauté Située à Coëtmieux, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied de 145 m², construite en 1989, est implantée sur un terrain clos de 977 m². Elle offre un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante de 15 m², ainsi qu'une agréable véranda avec vue sur les champs, idéale pour profiter de l'environnement toute l'année. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, auxquelles s'ajoute une cinquième chambre avec entrée indépendante, offrant différentes possibilités d'utilisation. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur aérothermique, d'une climatisation réversible, de radiateurs électriques, de la fibre et du tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse ainsi que d'un garage avec grenier. Une maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'un environnement agréable et d'une véritable vie de plain-pied. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 333000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie ESCHYLLE vous propose : Vous aimez le charme de l'ancien et le confort du contemporain ? À 15 minutes des gares de Lamballe et Saint-Brieuc, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette charmante maison de 145 m² datant des années 20 enrichie d'une extension en 2018 alliant cachet et modernité. Au rdc, vous serez immédiatement séduit par l'immense pièce de vie lumineuse, une cuisine spacieuse aménagée et intégralement équipée, une suite parentale avec dressing entièrement aménagé et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et des wc séparés. Poursuivez la visite au 1er étage avec un grand pallier qui dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain et des wc séparés. Besoin d'espace supplémentaire pour vos projets ? Un garage et une seconde bâtisse à rénover, en pierre, d’environ 40 m² au sol, offrant un fort potentiel d’aménagement pourront satisfaire vos envies de future maison indépendante, logement pour un parent, gîte ou Airbnb, activité professionnelle, ou atelier. Pour profiter de cet environnement calme, cette maison vous propose une terrasse parfaitement exposée et un jardin à l'abri des regards. Chauffage électrique et poêle à bois pour vos belles soirées d'hiver. Laissez-vous séduire et ne tardez pas à m’appeler pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie ESCHYLLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 898828280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble de 2 maisons sur la propriété. Bretagne - côtes d'armor - votre agence orpi a le plaisir de vous présenter cette propriété sur la commune d'yffiniac. Cette belle traditionnelle familiale rénovée ne vous laissera pas indifférent ! Sa situation géographique, à proximité des commerces et commodités, vous permet d'accéder aux plages à 15 mn et à la gare de saint-brieuc à 8 km. Edifiée sur un terrain de plus de 2200 m², la propriété est composée de deux maisons d'une surface totale de 269 m² habitables et un garage / carport pouvant abriter un camping-car. La maison principale de 190 m² habitables, vous accueille par une entrée qui mène à sa cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda largement ouverte sur l'extérieur avec une vue sur le parc. La pièce de vie équipée d'une cheminée vous permettra de vivre des moments conviviaux en famille ou entre amis dans une ambiance cosy. Vous aurez le confort d'un vie de plain-pied grâce à une grande suite parentale. À l'étage, l'espace nuit est séparé par un couloir qui distribue d'un côté, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau / wc et de l'autre côté une suite composée de 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Le confort de la propriété continue avec une buanderie et son sous-sol. Le charme se poursuit dans la deuxième maison de 80 m² qui vous propose 2 logements. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine dinatoire, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À l étage : une pièce de vie et sa cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau / wc. Pour découvrir cette propriété, n'hésitez pas à me contacter au 06 20 31 72 47 ou f.lena@orpi.com cette présente annonce a été rédigée par léna fraval - agent commercial en immobilier - rsac de saint-brieuc n°481877314. Triskell habitat et entreprise, sas au capital de 90 000 € - rcs st brieuc 894 857 796 carte professionnelle n° cpi 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des côtes d'armor garantie financière axa - 110 000 € - 101 rue de gouedic 22001 bp 106 st brieuc cedex 1 cette présente annonce a été rédigée par léna fraval - agent commercial en immobilier - rsac de saint-brieuc n°481877314. Référence agence : 917.

Située dans la charmante commune de Quessoy (22120), cette maison de 123 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, elle est idéalement positionnée pour ceux recherchant la tranquillité tout en restant connectés aux commodités essentielles. De plus, son année de construction en 1974 lui confère un charme classique tout en bénéficiant d'une certaine modernité. La résidence, érigée sur un terrain de 657 m², se compose de 5 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain. Construite en parpaings sous ardoises, cette maison sur sous-sol complet se déploie avec élégance. Le rez-de-chaussée surélevé accueille un espace de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur une grande terrasse ensoleillée, une salle à manger et un grand salon, une chambre, un WC et une salle de bain. À l'étage, trois grandes chambres supplémentaires et une salle de bain offrent intimité et confort à ses habitants. Un bien à fort potentiel pour une vie sereine en bordure de ville. Le sous sol complète le bien avec un garage et un coin atelier. Le chauffage et l'eau chaude sont sur une pompe à chaleur air / eau, le poêle à bois offre un confort supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diane CHEVALIER, Tél. : 06 18 42 50 67, E-mail : diane.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910409416.

BRETAGNE - Côtes d'Armor - QUESSOY. Votre agence Orpi a le plaisir de vous présenter cette propriété située au cœur de la commune dynamique de Quessoy, entre Lamballe et Saint-Brieuc, à proximité immédiate des commodités, commerces et écoles. Découvrez cette élégante maison bourgeoise rénovée, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à un style contemporain. Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 500 m² avec piscine couverte, elle se développe sur 139 m², harmonieusement répartis, et séduit dès l'entrée par sa hauteur sous plafond et ses éléments de caractère. Elle offre une entrée, une pièce de vie à la décoration élégante équipée de son poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Une cuisine dinatoire conviviale, sera idéale pour partager de bons moments et des repas en famille ou entre amis. Vous aurez le confort d'une pièce utilisée aujourd'hui, comme second espace salon, pensé comme un cocon intimiste idéal pour la lecture ou les soirées cinéma, mais pouvant avoir la destination d'une chambre. Une salle d'eau / wc complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains. Un grenier aménageable offre également un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Une buanderie, un sous-sol, un espace atelier et un garage complètent le confort de la propriété. La toiture a été entièrement refaite à neuf, garantissant confort et sérénité. Une belle propriété familiale, pleine de charme, alliant cachet, confort contemporain et qualité de vie dans un environnement pratique et recherché. Pour découvrir cette maison, n'hésitez pas à me contacter au 06 20 31 72 47 ou f.lena@orpi.com. Cette présente annonce a été rédigée par Léna FRAVAL - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc n°481877314. Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 1138.

Iad france - clément garret vous propose : quessoy - centre bourg - proches commerces - longère en pierre découvrez cette belle maison de 154 m², située en plein centre-bourg de quessoy sur un terrain de 645 m² avec comme avantage une cour intérieure sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduits par son charme et sa belle luminosité. La pièce de vie comprend un salon avec une cheminée en pierre et un accès direct sur la terrasse, une salle à manger ouverte et une cuisine séparée. Une véranda attenante à la salle à manger vient agrandir cet espace. Le rez-de-chaussée se compose également d’une pièce buanderie de 17 m² ainsi que d'une pièce de 30 m². Un véritable atout pour créer un espace de stockage ou un espace de vie supplémentaire. La maison dispose de 3 chambres à l’étage, offrant à chacun son espace de vie. Une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant complètent cet étage pour maximiser l’agencement fonctionnel de cette propriété. Au deuxième étage, un grenier non aménagé offre un potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos projets. De plus, la maison dispose d’un carport de 30 m², ce qui représente un véritable avantage pour le stockage et les véhicules. Située en plein centre-bourg de quessoy, cette propriété bénéficie d’un accès direct à pied aux commerces, écoles et services essentiels. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EN EXCLUSIVITE CHEZ ORPI SAINT-BRIEUC Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, découvrez cette charmante maison individuelle construite en 2011, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel sur la commune d'Yffiniac, secteur La Ville Hervé. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes bien pensés et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une entrée, un WC avec lave-mains, un dégagement avec placard, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, avec énormément de rangement. Un espace supplémentaire avec mezzanine vient compléter l'ensemble. Véritable atout de la maison, cette pièce polyvalente pourra facilement s'adapter à vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux, atelier ou espace détente. Les projections de home staging présentées en photos vous permettront d'en apprécier tout le potentiel. À l'étage, vous trouverez deux petites chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos, parfaitement entretenu, ainsi que d'une agréable terrasse pour vos moments de détente. Un garage complète les prestations. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur installée en 2025, garantissant performance énergétique et économies au quotidien. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort à proximité des commodités et des axes principaux. Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 113 m² environ Prix du bien : 284 850 € Prix du bien hors honoraires : 270 000 € Honoraires TTC : 5,5 % soit 14 850 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Diagnostics réalisé le 25 / 02 / 2026 Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 1064.

À 1km de la plage, nichée au cœur de la baie de Saint-Brieuc, cette propriété d'exception s'inscrit dans un environnement rare, confidentiel et résolument élégant. Déployée au sein d'un parc paysager de près de 6 hectares, agrémenté de 2 plans d'eau, la propriété offre un cadre naturel remarquable, à l'abri de toute nuisance et de tout regard. Un lieu pensé pour la sérénité, la réception et les moments partagés, où le temps semble suspendu. La villa principale, d'environ 320 m² habitables, conjugue volumes généreux et confort. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée menant à une cuisine entièrement équipée, un salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, 4 chambres, 2 salles de bain et un bureau composent un espace nuit confortable et intimiste. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble avec une 6e chambre et salle de bain, une salle de sport, buanderie, lingerie, chaufferie et une cave à vin. Les espaces dédiés au bien-être et aux loisirs subliment la propriété : Un pool house de 230 m² comprenant une piscine intérieure, une cuisine d'été et un sauna, ainsi que de nombreuses dépendances. Un bâtiment indépendant de 450 m² au sol, abritant actuellement un court de tennis couvert, des bureaux et sanitaires, offre un potentiel rare pour des projets sur mesure : Espace de réception, séminaires confidentiels, atelier d'artiste, showroom de véhicules de collection ou usage professionnel haut de gamme. La situation géographique conjugue discrétion et accessibilité : – Plage accessible à pied ou à vélo – Bourg dynamique et commerces à 3 km – Saint-Brieuc, gare et axes routiers à 15 minutes – Station balnéaire du Val-André et son golf de renommée nationale à un peu plus de 10 minutes Une propriété singulière, pensée pour un art de vivre raffiné, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre naturel préservé. Un lieu rare, réservé aux amateurs de biens d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 991 578 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christel CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 42 22 04 82 - Réf. 940910.

À vendre – Authentique longère en pierre à rénover, proche mer Nichée au cœur d'un paisible village, en baie de Saint-Brieuc, cette authentique longère en pierre sous ardoises séduira les amoureux de l'ancien en quête d'un projet de rénovation. Mitoyenne d'un côté, elle offre un beau potentiel d'aménagement comprenant deux chambres, dont une en rez-de-chaussée, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un agréable séjour agrémenté d'une cheminée. Un grenier aménageable permet d'envisager la création d'un espace de vie supplémentaire selon vos envies, tandis qu'un garage et un appentis viennent compléter les dépendances. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 970 m², offrant un bel espace pour un jardin, un potager ou un lieu de détente. Son emplacement est un véritable atout : les écoles, les commodités et l'accès à la quatre voies sont rapidement accessibles, tout en bénéficiant du calme et du charme d'un environnement rural. La proximité du littoral vous permettra également de profiter pleinement des plages et des paysages de la baie de Saint-Brieuc. - bien rare à découvrir sans tarder - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Francois MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 777 462 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 72 90 02 39 (réf. 612320 ).

Iad france - alexandra rouget vous propose : * maison familiale en impasse - quartier recherché à yffiniac * située en impasse dans un quartier recherché pour son calme et sa tranquillité, cette maison située à yffiniac et construite en 2000, saura séduire par la qualité de ses équipements et la générosité de ses volumes. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 142 m², elle propose une distribution bien pensée autour de 6 pièces principales. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur le salon - séjour qui forment un espace de vie lumineux et convivial. Une buanderie attenante et communicante au garage. Une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un wc séparé complètent utilement cet étage et permettent une vie de plain pieds. L'étage s'articule quant à lui autours de 4 belles chambres dont une avec dressing, et d'une salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un cadre agréable sur un terrain de 835 m². Petit plus : la cours entièrement faite d'un enrobé renforcé de 15cm. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz individuel par plancher chauffant, complété par un poêle à bois pour une ambiance conviviale en toute saison. La ventilation mécanique contrôlée (vmc), le raccordement au tout-à-l'égout et la fibre optique viennent compléter le confort de vie de cette maison. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra rouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 991088931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Rouille vous propose : À Morieux, maison d’habitation type néo bretonne de 124 m² avec 4 chambres avec un garage en sous-sol sur un terrain arboré de 2 049 m². Habitable de plain-pied. Rare sur le marché. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée de 10 m², une cuisine équipée de 10 m², un salon séjour de 29 m² avec un poêle à bois, deux chambres de 10 et 12 m² dont une attenante avec la véranda de 12 m², une salle d’eau de 5 m², un WC. À l’étage, la mezzanine dessert deux chambres de 10 et 16 m² avec placards, une salle de bain avec une douche de 4 m² et un WC. Un sous-sol de 106 m² avec buanderie, atelier, local technique avec la chaudière fioul, garage pour loger plusieurs véhicules. Porte de garage motorisée. Travaux récents réalisés pour améliorer son confort (Huisserie double vitrage, isolation, électricité, peinture) Chauffage au fioul et au bois avec le poêle à bois. VMC, raccordée au tout à l’égout. Le terrain arboré de 2 049 m² est clos accessible avec deux entrées. Idéal pour une grande famille. Accès rapide à la RN 12 Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pledran-22960, bertrand soyez vous propose de venir déposer vos valises dans cette très jolie maison de plein pieds de 2018 dans un secteur calme de la commune, offrant une entrée sur un grand salon-séjour avec une cuisine aménagée, un couloir dessert un wc, une salle de bain, une buanderie, 3 chambres et une suite parentale. Elle dispose également d'un garage, d'un carport d'une hauteur de 3,20m, du chauffage par pompe à chaleur, de volets roulant électrique. Ce bien construit sur une parcelle de 646 m² est au prix de 305000 euros, honoraires à la charge du vendeur et n'attend plus que vous ! Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 740 euros indexées au 01 / 01 / 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez soyez bertrand, au 06 83 55 73 34 ou par courriel à b.soyez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soyez bertrand, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 880 721 956 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garan tie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463321 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bertrand soyez (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 880 721 956 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cyril Crespel vous propose : ANDEL – Maison familiale de 152 m² avec 5 chambres, au calme d'une impasse À Andel, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison familiale construite en 2002 offrant environ 152 m² habitables sur un terrain de 768 m². La maison propose une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille, avec de beaux volumes et 5 chambres, dont une suite parentale. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'organise autour d'un espace salon-séjour et d'une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur la pièce principale. Le poêle apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace convivial. La présence d'une suite parentale permet de bénéficier d'un espace nuit au rez-de-chaussée, tandis que les autres chambres offrent différentes possibilités selon les besoins : chambres d'enfants, bureau, espace invités ou salle de jeux. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain de 768 m², avec terrasse et pergola bioclimatique pour profiter des beaux jours. Côté pratique, garage, double carport, cellier, cabanon de jardin et espace potager viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. La situation au fond d'une impasse constitue également l'un des atouts de cette maison, avec un environnement calme tout en conservant un accès aux commodités du secteur. La maison offre de beaux volumes et une configuration familiale fonctionnelle, avec quelques éléments de finition que chacun pourra apprécier ou faire évoluer selon ses attentes. Une maison qui pourra particulièrement convenir à une famille recherchant de l'espace, 5 chambres, des annexes et un extérieur, à proximité de Lamballe. Vous souhaitez savoir si cette maison correspond à votre projet ? Contactez-moi pour échanger et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie le cam vous propose : langueux les grèves - 4 chambres - beau potentiel - emplacement recherché idéalement située aux grèves de langueux, cette maison spacieuse et lumineuse édifiée en 1963 bénéficie d’un environnement privilégié à quelques pas du gr34, de la baie et de sa réserve naturelle, tout en restant proche de l’ensemble des commodités, avec écoles et transports accessibles à pied. Développant près de 124 m² habitables et implantée sur une parcelle de 407 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, d’une petite véranda ainsi que de wc. À l’étage, sur son magnifique parquet d’origine, un palier avec rangement dessert quatre chambres spacieuses dont deux disposent de placards, ainsi qu’une salle de bains. Vous aurez également le plaisir de profiter d’une vue sur les grèves. Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble, offrant un beau potentiel pour vos futurs projets d’aménagement. À l'extérieur, vous disposerez d'un cour permettant le stationnement ainsi que d'un petit jardin à l'arrière. Cette maison offre un fort potentiel et constitue une belle opportunité à saisir. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie le cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - clément garret vous propose : lamballe-armor – maroué – maison 4 chambres – terrain de 715 m² – deux garages située à maroué, dans un environnement calme et à proximité à pied du centre-bourg, découvrez cette maison construite en 1990, offrant 95 m² habitables et implantée sur un terrain de 715 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu’une chambre disposant de sa salle d’eau privative. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau, permettant de bénéficier d’une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain bénéficiant d’une agréable exposition sud et ouest ainsi que d’une terrasse. Côté dépendances, la propriété dispose d’un premier garage d’environ 20 m² attenant à la maison, mais également d’un second garage indépendant d’environ 65 m² avec appentis. Un véritable atout pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou pour répondre aux besoins d’un artisan. Une maison fonctionnelle offrant quatre chambres, de beaux espaces annexes et un fort potentiel, dans un secteur paisible de lamballe-armor. Une visite s’impose, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous souhaitez acquérir un lieu de vie familial, investir dans une résidence secondaire, des locations de courtes durée ou encore créer votre activité. De part son emplacement central dans le bourg d'hillion, cette maison à rénover s'ouvre à une diversité de projet. Elle présente un fort potentiel d'aménagement pour créer des espaces en fonction de vos besoins, tout en conservant le charme et les éléments de caractère existants (murs en pierre, cheminée, poutres, volumes mansardés). Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine, un couloir et une pièce de vie avec cheminée, donnant sur une terrasse. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Le second niveau propose deux grandes chambres mansardées, dont les volumes permettent plusieurs configurations : chambres supplémentaires, bureau, ou suite parentale avec dressing. Un garage et une dépendance composée de deux pièces en enfilade complètent le bien. Offrant la possibilités d'aménager des espaces annexes (atelier, bureau, rangement). À vous de créer votre projet ! À quelques kilomètres des plages et du gr34, la localisation fera le bonheur des adeptes de marche, de vélo ou des plaisirs de la plage. Prix : 192 000 euros fai (frais à la charge du vendeur) dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme vilatte, au 06 87 83 52 45 ou, par courriel à je.vilatte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme vilatte agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446761 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - cyril crespel vous propose : nouveau positionnement – longère de caractère, gîte indépendant et plus d'un hectare de nature et si votre prochain chapitre commençait ici ? Imaginez-vous ouvrir les volets chaque matin sur plus d'un hectare de nature, sans voisin à moins de 400 mètres, à seulement quelques minutes du littoral breton. Le café se savoure sur la terrasse exposée plein sud pendant que le jardin s'éveille. Les arbres fruitiers commencent leur floraison, les noyers offrent leur ombre en été et le petit bois qui borde la propriété invite à descendre jusqu'au cours d'eau. Ici, le temps ralentit. Cette authentique longère en pierre de 1878, entièrement rénovée, offre près de 170 m² habitables répartis entre une habitation principale pleine de caractère et un gîte totalement indépendant. Un lieu pensé pour s'adapter à votre projet de vie. Une maison où l'on se sent immédiatement chez soi la maison principale, d'environ 120 m², conjugue le charme de l'ancien et le confort du quotidien : pierre, poutres apparentes, beaux volumes et cheminée en granit. Elle comprend : - une entrée avec rangements intégrés, - un séjour chaleureux avec cheminée en granit, - une cuisine aménagée et équipée, - une spacieuse salle de bains avec grande baignoire, double vasque et rangements, - une buanderie, - une remarquable suite parentale d'environ 40 m² avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond, poutres apparentes, grand dressing, salle d'eau avec wc et accès direct à la terrasse. À l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'un wc complètent l'espace nuit. À l'arrière de la maison, un atelier indépendant d'environ 20 m² dispose de son propre accès et d'une connexion internet filaire. Il peut parfaitement devenir bureau, espace de télétravail, atelier créatif ou pièce dédiée à une activité personnelle ou professionnelle. Un second espace de vie totalement indépendant à quelques mètres de la maison principale, un gîte d'environ 50 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Aujourd'hui destiné notamment à l'accueil touristique, il peut également permettre de recevoir famille ou amis en toute indépendance, d'accueillir un proche, de développer une activité locative ou encore de disposer d'un second espace de travail. Il comprend : - une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, - deux chambres à l'étage, - une salle d'eau avec grande douche, - un sauna finlandais 4 personnes, - la climatisation, - un jardin privatif clos, - un espace extérieur avec gazebo, - une entrée indépendante avec portail, - un stationnement pour deux véhicules, - sa propre connexion fibre. Deux espaces de vie, deux accès et de multiples possibilités. Plus de 12 000 m² de terrain pour imaginer votre projet c'est également à l'extérieur que cette propriété révèle toute sa singularité. Plus de 12 000 m² de terrain paysager entourent la maison et offrent une véritable sensation d'espace et de liberté. Vous y découvrirez notamment : - une grande prairie, - une noyeraie composée de 17 noyers, - différents arbres fruitiers : cerisiers, pommiers, poiriers, abricotier, figuier. - une serre, - des espaces permettant d'imaginer potager, cultures ou accueil d'animaux, - de nombreux espaces de détente, - une partie boisée descendant jusqu'au cours d'eau situé en limite de propriété. Et surtout, un élément devenu particulièrement rare : aucun voisin à moins de 400 mètres. Un environnement privilégié pour celles et ceux qui recherchent calme, espace, intimité et proximité avec la nature. Le confort et les équipements la propriété bénéficie également de nombreux équipements : - garage d'environ 35 m², - vaste espace de stationnement, - portail automatique et portillon, - fibre pour l'habitation principale et connexion indépendante pour le gîte, - chauffage électrique complété par le bois, - climatisation, - ventilation mécanique, - puits avec pompe, - bûcher. Entre campagne et littoral la propriété bénéficie d'une situation permettant de conjuguer environnement rural et proximité du littoral. Vous profitez ici du calme de la campagne et d'un vaste terrain tout en restant à proximité des plages, des commerces, des écoles et des principaux axes. Une situation particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent vivre au calme sans s'isoler. Notre avis certaines maisons répondent à un besoin. D'autres donnent envie d'imaginer une nouvelle façon de vivre. Ici, vous n'achetez pas simplement près de 170 m² habitables. Vous découvrez une maison de caractère, un second logement totalement indépendant et plus d'un hectare de nature permettant d'imaginer différents projets en un même lieu. Vie de famille, accueil de proches, télétravail, activité locative ou simplement envie d'espace, de calme et de liberté : cette propriété offre de nombreuses possibilités. Nouveau positionnement : 530 000 € une propriété qui mérite d'être découverte sur place pour en apprécier l'environnement, les volumes et tout le potentiel. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Mohamed vous propose : - > Vidéo de présentation disponible sur mon mini-site : Sébastien Mohamed iad France RARE SUR LE MARCHE – DEMEURE DE CARACTERE – CONFORT ET PERFORMANCE – PARC CLOS AVEC ETANG – PROJET CHAMBRES D’HOTES POSSIBLE Découvrez cette demeure d’exception dans les Côtes d’Armor. Rare sur le marché, cette propriété remarquable vous ouvre les portes d’un art de vivre unique en Bretagne, entre nature préservée, raffinement et confort moderne. Située à quelques minutes du littoral, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, entre la réserve naturelle de la Baie de Saint-Brieuc, reconnue pour sa richesse ornithologique, et la vallée de l’Urne, où la rivière serpente dans un site protégé. À seulement quelques minutes de la gare de Saint-Brieuc, permettant de rejoindre Rennes en 1h et Paris en 2h30, cette propriété conjugue parfaitement sérénité, accessibilité et qualité de vie. Commerces, services, zones d’activité et axes rapides sont également tout proches, pour un quotidien des plus pratiques. Implantée au cOEur d’un parc clos de murs d’environ 15 000 m², magnifiquement arboré, la demeure bénéficie d’un cadre rare et intime vous offrant une déconnexion totale. Vous y découvrirez une vingtaine de variétés d’arbres fruitiers dans le verger récemment planté ainsi qu’un étang poissonneux, où cohabitent paisiblement canards et poules d’eau. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. La bâtisse principale développe près de 490 m² habitables et séduit par son architecture incomparable, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Le double séjour de plus de 60 m², agrémenté d’une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine attenante, avec arrière-cuisine, bénéficie d’un accès direct à la terrasse plein sud. Un salon et une salle à manger complètent les pièces de réception, permettant de recevoir dans un cadre élégant et harmonieux. L’espace parental, particulièrement intimiste, comprend une chambre avec accès terrasse, une salle de bains et un dressing. Six suites, chacune avec salle d’eau ou salle de bains privative, ainsi que quatre autres chambres, permettent d’accueillir famille et invités dans un confort absolu. À l’étage, un second salon avec cheminée et mezzanine offre un espace supplémentaire dédié à la détente, à la lecture ou aux loisirs. Le vaste sous-sol ouvre encore d’autres perspectives d’aménagement, selon vos besoins. Pensée pour le confort actuel, la maison allie le cachet de l’ancien à une performance énergétique exemplaire : géothermie, chaudière gaz à condensation, chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux, douze panneaux photovoltaïques. Un puits artésien assure une autonomie totale en eau potable, offrant une ressource saine à tout instant. Elle est également équipée de la fibre optique, d’une aspiration centralisée et de l’assainissement collectif. Grâce à l'ensemble de ces équipements, la maison est énergétiquement classée en B. Un vrai plus au quotidien, qui garantit une température idéale toute l'année : agréable en hiver et fraîche en été. Une grande longère en pierre complète l’ensemble, avec un potentiel remarquable pour un projet d’accueil haut de gamme ou une seconde habitation. Ce lieu unique est donc capable d'évoluer selon vos aspirations, qu'il s'agisse d'une vaste propriété familiale ou l’exploitation de chambres d’hôtes de standing. Son emplacement, son charme, ses volumes et son environnement en font une propriété prestigieuse. Entre terre et mer, profitez d’une nature préservée, de marchés locaux et de la douceur de vivre. La Bretagne vous appelle. Cette demeure exceptionnelle n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Mohamed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 992582114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bretagne - côtes d'armor - tregueux. Votre agence orpi a le plaisir de vous présenter une nouvelle propriété en exclusivité sur la comme de tregueux. Découvrez cette belle maison à l'architecture moderne de 154 m² habitables, édifiée sur un terrain de plus de 650 m², idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de luminosité. Vivable de plain-pied, elle offre 6 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, permettant de répondre à tous les projets de vie. Le cœur de la maison est une belle pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses nombreuses baies vitrées. Elle se prolonge naturellement sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, créant un espace de vie convivial et agréable tout au long de la journée. Vous profiterez d'un accès direct à la piscine chauffée et sécurisée avec un dôme, idéale pour prolonger la saison des baignades en toute sérénité. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards qui mène à la pièce de vie et sa cuisine dinatoire aménagée et équipée. Vous aurez le confort d'une vie de plain pieds grâce à sa suite parentale, une autre chambre et une salle d'eau / wc. Le second espace nuit se développe à l'étage avec ses 4 chambres, sa salle de bains et wc séparé. Deux garages attenants totalisant 73 m² environ, offrent un vaste espace de stationnement et de rangement / atelier. Pour découvrir cette maison, n'hésitez pas à me contacter au 06 20 31 72 47 ou f.lena@orpi.com. Cette présente annonce a été rédigée par léna fraval - agente commerciale en immobilier - rsac de saint-brieuc n°481877314. Triskell habitat et entreprise, sas au capital de 90 000 € - rcs st brieuc 894 857 796 carte professionnelle n° cpi 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des côtes d'armor garantie financière axa - 110 000 € - 101 rue de gouedic 22001 bp 106 st brieuc cedex 1 référence agence : 1082.

Située à morieux (22400), cette propriété située dans un environnement calme et verdoyant offre un cadre de vie agréable. Sur un grand terrain clos et arboré de plus de 2000 m² vous trouverez : au rez-de-chaussée : entrée cathédrale avec placard, salon avec poêle à bois, cuisine séparée, chambre, chambre / bureau, salle d'eau, wc séparés. À l'étage : mezzanine avec rangements, 2 chambres, salle de bains (baignoire et douche), wc séparés. Un sous-sol total d'environ 100 m² (garage avec porte coulissante électrique, ateliers, chaufferie) vient compléter ces espaces lumineux. Huisseries neuves, rénovations électrique et thermique en 2026. Grande cuve à eau enterrée dans le jardin. Plages, gr34 et commerces à environ 4kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 389 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme audebeau, tél. : 06 48 54 91 29, e-mail : jerome.audebeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 893476606.

Iad France - Jacky DESDOIGTS vous propose : Face à la mer, maison à Hillion sur un vaste terrain arboré, c'est une maison de vacances au quotidien, à 100 mètres de la plage. Cette belle maison individuelle de 210 m², est située dans la paisible commune d'Hillion, offrant un cadre de vie naturel et agréable. Nichée sur un grand terrain de 2075 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour les amoureux de la nature et des espaces verts. Une partie de ce terrain demeure urbanisable. Cette demeure au grand potentiel pour une rénovation personnalisée, répartie sur deux niveaux, elle autorise des usages multiples, maison familiale au quotidien, transformer le rez-de-chaussée, voire l'ensemble en accueil de gîtes, et évidemment idéal en maison de vacances. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie, lumineux et modulable, laissant place à votre imagination pour créer l'espace de vie de vos rêves. Les 2 niveaux offrent de belles perspectives grâce aux expositions Sud, Ouest et Nord, permettant de profiter de la lumière naturelle toute la journée. De chacune des pièces, vous pourrez admirer la mer. Cette maison dispose actuellement de cinq chambres, d'une salles de bains, et de deux salle d'eau. Sa cuisine directement ouverte sur la salle à manger et le salon, est à la fois fonctionnelle et conviviale, elle donne directement sur une terrasse exposée plein sud. Le rez-de-chaussée est aussi équipé d'une cuisine qui ajoute à la polyvalence de la maison. Le grand terrain arboré pourrait accueillir un jardin aménagé à votre goût ou servir d'espace de détente pour toute la famille. Située au bout d'une voie sans issu, cette propriété offre un cadre de vie paisible, au rythme des marées, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette magnifique maison à Hillion et laissez libre cours à votre créativité pour en faire votre cocon douillet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky DESDOIGTS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 315989855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.