Maison 5 pièces à vendre à Peyrefitte-du-Razès (11230)

Iad france - charly cahusac vous propose : exclusivite - nouveaute - peyrefittes-du-razes - maison de village en pierre de 115 m² env. - 3 chambres - jardin - cour - terrasse sur le toit - garages - nombreuses dependances * visite virtuelle disponible ! Dans le charmant village de peyrefittes-du-razès, idéalement situé entre mirepoix, chalabre et limoux, venez découvrir cette belle maison de caractère en pierre d’environ 115 m², pleine de charme et de potentiel. Située en plein coeur du village, la maison s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une cuisine ouverte sur la salle à manger, équipée d’un insert bois. Le salon, donne directement sur une agréable cour intérieure. À l'étage, deux spacieuses chambres aux parquets anciens, cheminée décorative, et belles hauteurs sous plafond, vous attendent, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et un wc indépendant. Le dernier niveau abrite un studio indépendant comprenant une cuisine équipée, un coin nuit, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et wc. Un accès direct à la terrasse sur le toit vous permettra de profiter d’une vue panoramique sur le village et la vallée environnante. Une cour fermée d’environ 200 m², accessible par le salon et avec une sortie sur la rue avec son portail offre un bel espace extérieur privatif, parfait pour profiter des beaux jours. À cela s’ajoute un jardin non attenant d’environ 1 800 m², en bordure du village, idéal pour un potager, un verger ou simplement pour s’évader dans la nature. Ce n'est pas tout, ce bien se distingue par ses nombreuses dépendances aux multiples usages (habitation, artisanat, stockage, garage, ateliers. ) : - deux garages : 15 m² env. Et 60 m² env. Sur deux niveaux, chacun avec accès direct à la rue - un appentis d’environ 95 m² pour abriter plusieurs véhicules - une grange de 75 m² env. Sur deux niveaux avec portail, donnant sur la cour et sur la rue - une ancienne étable de 73 m² env. Sur deux niveaux - une cave à vin de 23 m² env. Avec cuves, également sur deux niveaux prête à vivre, cette maison allie le charme de l’ancien, des espaces à personnaliser et un ensemble de dépendances rares dans le secteur. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination : gîtes, ateliers, espace professionnel, projets locatifs ou artistiques, tout est possible. Une opportunité unique dans un cadre paisible et authentique du razès. Selon les propriétaires : -double vitrage bois -volet battant manuel bois -insert installé il y un an environ -fibre -electricité refaite il y a 10 ans environ -linky -radiateur electrique cuisine et chambres -cumulus 15 ans environ -taxe fonciere 927e env. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le charmant village de Peyrefitte-du-Razès (11230), cette maison bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour les amoureux de tranquillité. Entourée d'un jardin de 545 m², elle offre un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. De plus, la présence de 4 places de parking simplifiera le stationnement des résidents et de leurs visiteurs. Construite en 1973, cette maison de village présente une surface habitable de 130 m² répartie en 6 pièces, dont 4 chambres (14 m², 15 m², 13 m², 13 m² ). Dotée de 2 toilettes, elle assure un confort optimal pour toute la famille. L'intérieur se caractérise par des espaces lumineux et fonctionnels, offrant un agencement idéal pour le quotidien. Avec un garage d'environ 25 m² intégré, un atelier, cette propriété combine praticité et charme pour une qualité de vie appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Escueillens et St Juste de Belengard. Située dans un hameau paisible en face d'un lac et entouré par la nature, ensemble d'immobilier à rénover comprenant 2 maisons de village dans son jus, dépendance attenant, grande dépendance en face avec jardin attenant, 2 autre terrains non-attenants mais très proche. Les gros œuvres sont en bon état, toit récente. Beaucoup de potentiel pour créer deux ou trois habitations ou un grande maison de famille ou chambres d'hôtes et gîtes.

Venez découvrir ce bien situé dans le village paisible d'Escueillens, entre la cité médiévale de Mirepoix et Belvèze de Razes. Environnement privilégié, vous serez charmés par cet ensemble immobilier offrant un trés grand potentiel. Composé de deux maisons d'habitations à rafraichir, avec garages et jardin attenant de 4600 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Situé dans le charmant village de bellegarde du razes, ce domaine d'exception incarne l'alliance parfaite entre charme, authenticité et sérénité. Implantée sur une vaste parcelle de 4 750 m², cette bâtisse de caractère offre un véritable havre de paix, où l'élégance et la polyvalence se conjuguent harmonieusement pour créer un lieu unique. Avec une superficie de 462 m² habitables et de 579 m² utiles, la propriété se déploie sur deux niveaux, chacun révélant un savant mélange de tradition et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois cuisines entièrement équipées et aménagées ainsi que trois salons spacieux, dont deux dotés de superbes cheminées d'époque, offrant des espaces chaleureux et accueillants pour se détendre ou recevoir. Un local technique pratique, un espace bureau lumineux, ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter cet étage. À l'étage, la demeure se distingue par ses onze chambres, chacune équipée d'une salle d'eau ou d'une salle de bain privative, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille ou invités. Une grande salle de bain individuelle, équipée d'une douche et d'une baignoire, propose un espace de détente supplémentaire. L'authenticité du lieu est préservée à travers des éléments architecturaux remarquables : pierres apparentes, poutres, cheminées d'époque et sols en bois massif. Chaque détail témoigne d'une volonté de conserver le caractère traditionnel tout en offrant du confort. Les extérieurs offrent un cadre idyllique pour profiter pleinement de la nature. Le domaine est arboré de diverses essences florales et d'arbres fruitiers, créant un véritable jardin botanique privé. La piscine au sel, chauffée et de dimensions généreuses (14 m x 6 m), est équipée d'un dôme électrique, permettant une baignade agréable en toute saison. Alimentée par un puits, cette piscine écologique s'intègre harmonieusement à l'environnement. La pool house avec cuisine d'été, le potager, la fontaine et plusieurs espaces de détente invitent à la convivialité et à la relaxation en plein air. Plusieurs annexes complètent ce domaine d'exception : un hangar, un garage et une cave apportent des solutions de stockage ou d'aménagement supplémentaires. La propriété est également équipée de panneaux solaires, d'un système de pompe à chaleur (pac) permettant de transférer l'énergie thermique et de la climatisation réversible, le tout assurant un confort optimal tout au long de l'année. Dotée d'un diagnostic de performance énergétique (dpe) en classe a, cette demeure garantit une excellente efficacité énergétique. Situé dans un environnement isolé, sans aucun vis-à-vis, ce domaine offre un calme précieux. Son cadre serein en fait une résidence de prestige idéale pour une vie paisible ou pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. Classement dpe a 66 ges a 2 les montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021,2022, 2023 varient entre 2160 euros à 2970 euros. Prix d'achat 990.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie gavillet, au 07 82 58 65 39 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie gavillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 843 427 964 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418600 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - alaigne - maison bourgeoise de village de 205 m² environ - très beaux volumes - 4 chambres - 2 salles d'eau - un studio indépendant et communiquant avec l'espace de vie pouvant servir de jardin d'hiver avec jacuzzi ou airbnb ou location - vendue meublée * soyez les premiers à découvrir cette superbe maison bourgeoise située sur alaigne. Offrant un espace généreux et une élégance intemporelle, cette maison offre un espace idéal pour la vie de famille. Sa belle cuisine ouverte sur le coin salon / salle à manger crée un espace chaleureux et convivial, baigné de lumière naturelle. Agrémenté par le poêle à bois, cet espace devient le coeur de la maison pour se retrouver en famille ou entre amis dans un ambiance confortable et chaleureuse. Ses quatre grandes chambres offrent confort et intimité et ses deux salles d'eau sont pensées pour offrir un quotidien pratique et confortable. De plus, un studio supplémentaire avec entrée indépendante, offre la flexibilité d'accueillir confortablement la famille ou les invités, ou même pour une location et comme airbnb. Ce studio très lumineux peut être aménagé en jardin d'hiver avec jacuzzi et coin salon. Taxe foncière : 1721€ selon les propriétaires : -toit bon état refait et isolé en 2011. - poêle à bois fonctionnel. - radiateurs dans chaque pièce. - rafraîchissement récent des peintures. - fenêtres changées volets bois. - porte d'entrée récente. - cuisine aménagée et équipée. - électricité de 2012. - exposition nord / sud. - parking près de la maison. N'hésitez plus, elle est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe balestra vous propose : maison de campagne à quelques minutes de mirepoix avec un potentiel habitable de plus de 160 m² surface habitable actuelle de plus de 107 m². 3 chambres et un bureau à ce jour. Le jardin est paradisiaque : arbres centenaires, bord de rivière avec accès privé, murs de clôture, bambous. Tout simplement magnifique. Éléments architecturaux sur la maison balcon de plus de 10 m linéaire, colonnes à l’entrée, fenêtres arrondies, voûtes. À 5 km de mirepoix, 30 min de l’aéroport de carcassonne, 55 min des premières stations de ski, 30 min des premières gares, 30 min du péage. Maison 4 faces, gros potentiel de développement. Que ce soit dans les combles ou le rez-de-jardin, des espaces supplémentaires sont disponibles pour répondre aux besoins de chacun. La maison présente 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Une pièce de plus de 40 m² est encore à créer dans les combles, pouvant accueillir un dortoir ou devenir une salle de jeux pour les enfants. Vous pourrez profiter d’un balcon ensoleillé offrant une vue agréable sur le jardin et la rivière. Un espace extérieur parfait pour vos moments de détente. L’accès privatif à la rivière est un plus incroyable. On peut avoir la maison de vacances parfaite ou une résidence principale dans un cadre protégé. La cuisine, avec des éléments authentiques (carrelage ou ouverture sur le balcon), demande à être rénovée, mais le résultat sera forcément unique. De plus, vous disposez d’un vaste sous-sol de près de 79 m², offrant un espace de stockage supplémentaire ou des possibilités d’aménagement selon vos besoins. Cette propriété nécessite des travaux conséquents, ce qui en fait une occasion idéale de personnaliser chaque espace. Les atouts supplémentaires de cette maison comprennent un garage pour deux voitures, un jardin paysager bien entretenu de belle taille et une proximité avec la nature. N’attendez plus pour visiter cette charmante maison et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un cadre verdoyant et apaisant, découvrez cette spacieuse maison de campagne de 186 m², entièrement rénovée, située à mazerolles-du-razès. Un lieu de vie rare, alliant nature, confort et praticité, à seulement 5 minutes de belvèze-du-razès et de toutes ses commodités (écoles, commerces, services). La maison offre : * une vaste pièce de vie de 100 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière * 4 chambres à l'étage * 2 salles d'eau et 3 wc * une terrasse couverte de 150 m² prolongeant l'espace de vie sur l'extérieur * une superbe piscine chauffée, idéale pour profiter en toute saison les extérieurs s'étendent sur 1 299 m² de terrain arboré, avec garage, atelier et plus de 200 m² de dépendances à aménager selon vos projets (gîte, atelier, espace bien-être, etc.). Le voisinage paisible, l'environnement sécurisé et la proximité de carcassonne, limoux et mirepoix en font un bien idéal pour une vie de famille, une activité artistique, artisanale ou d'accueil. Mazerolles-du-razès – aude (11) contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 760 357 - greffe de carcassonne) johan sautjeau entrepreneur individuel 06 21 20 01 00 - réf. 894630.

Au coeur du pays cathare, niché dans un village récemment classé "site remarquable", vous trouverez sur cette propriété tout ce qu'il vous faut pour vivre en autonomie, développer ce lieu magnifique, créer un tout nouveau projet ! Zonée UL dans le Plan Local d'Urbanisme, cette propriété est idéale pour une multitude de projets tels que des activités touristiques, des établissements de restauration, des loisirs en plein air ou encore des institutions éducatives. Laissez votre vision prendre vie dans ce cadre idyllique. 9 hectares de terres, dont 3 hectares constructibles, les réseaux, eau, électricité égout sont déjà implantés. Les bornes incendie sont misent en place. Le potentiel de développement est exceptionnel ! Aujourd'hui la structure présente 3 chalets touristiques meublés, dont 2 avec SPA, une piscine privée avec grande plage et sanitaires privés, un espace de garage avec sanitaires, une maison d'habitation de plus de 130 m², vue imprenable sur le lac, un espace de réception pour accueillir les groupes, une ancienne maison, transformées en bergerie l'hiver pour accueillir les brebis. Deux lacs réglementés et des étendues de bois environnantes rendent ce lieu simplement magique, parfait pour ceux cherchant à se connecter avec la nature tout en développant leur projet. Vous avez un projet en tête ? Découvrez le lieu idéal pour le réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.

Dans son cadre bucolique, au calme absolu, sans aucune nuisance cette grande bâtisse rénovée en pierres a été intégralement rénové et achevé en 2007. Proposant environ 750 m² habitables et plus de 30 hectares de terrain, cette fantastique propriété a été divisée en quatre lots individuels, plus un cinquième cottage séparé ainsi qu' une grande grange. Idéal pour des locations individuelles, des locations de grands groupes et / ou une chambre d'hôtes de luxe, maison pour grande famille ou cohabitations. Chaque maison possède sa propre entrée et terrasse. Seule la vue imprenable sur les Pyrénées est commune à toutes. Logement n°1 (130 m² pour 4-5 personnes) : RDC : cuisine, large séjour avec grandes fenêtres cintrées sur 2 côtés, entrée, WC, buanderie, vestiaire. L'escalier en mosaïque vous mènera au premier étage ou le couloir distribue sur deux chambres, chacune avec sa salle de bains. Logement n°2 (225 m², 8-10 couchages) est la plus spacieuse, bien adaptée aux réunions, ateliers, grands groupes, cousinades etc. L'entrée, placée à l'arrière, vous fait entrer par un escalier extérieur vous conduisant directement dans la pièce principale. Au RDC vous trouverez un salon / salle à manger très spacieux avec la cuisine. Il y a une buanderie et WC séparé. Deux grandes portes ouvrent sur la terrasse avec vue sur les pommiers et les noyers. Les niveaux 1 et 2 offrent 2 chambres, chacune avec sa salle d'eau. Logement n°3 (130 m², 4-5 couchages) : entrez dans la maison par la terrasse directement dans le grand séjour / cuisine et le séjour attenant. Il y a une buanderie et des WC. À l'étage 2 chambres avec chacune sa salle de bain. Logement n°4 : tour (120 m², 4 couchages) Montez les 48 marches jusqu'au sommet, vous trouverez une immense terrasse couverte et ronde parfaite pour les séance de yoga, ou d'autres ateliers. Dotée d' une vue à couper le souffle sur la vallée, les collines et les forêts, jusqu'au sommet des Pyrénées. La tour dispose de 2 chambres confortables chacune avec sa propre salle de bain, il n'y a pas encore de cuisine, mais le rez-de-chaussée offre assez d'espace pour la créer. La tour est souvent loué en complément. Logement n° 5 : la jolie maisonnette de faces, indépendante de 80 m² avec jardin privatif, est situé un peu en recul, sans vis à vis avec la maison principale. Elle dispose de 2 chambres, 2 SDB, une cuisine, un salon, terrasse : Totalement privé. Annexes : grande grange indépendante, petite piscine hors sol. Le tout sur un terrain d'environ 30 ha, principalement boisé. village le plus proche à 3 kms. Totalement privé. Superbe propriété. Le paradis terrestre proche des grands axes.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Dans le Sud de la France, en région Occitanie, se trouve une jolie petite bourgade médiévale, Chalabre. Située dans la région du Quercorb, petit pays de moyenne montagne entre l’Ariège et la Haute Vallée de l’Aude à 385 mètres d’altitude, riche d’un remarquable patrimoine naturel (site Natura 2000) et historique (village fortifié et fondé au XII ème siècle) A quelques minutes à pied du centre-ville, dans un quartier convivial et accueillant, cette jolie maison de village de 108 m² environ habitables, construite en 1974 et rénovée en 1997 (4 chambres avec chacune leur salle d’eau ou salle de bain privative), 3 faces, sur 2 niveaux avec garage et terrasse est composée en Rez-de-Chaussée : -1 Pièce à vivre d’environ 30 m² avec 1 cuisine semi-équipée (évier 1 bac inox, 1 lave-vaisselle, 1 gazinière avec four) et aménagée (meubles de rangement), 1 salle-à-manger avec 1 cheminée à foyer ouvert, 1 placard. Sol carrelé et murs en crépi fin blanc. Belles poutres en bois apparentes. 1 grande baie vitrée donnant sur le devant de porte -1 Salon d’environ 17 m², avec 1 porte alu donnant sur l’autre rue et pouvant servir d’entrée. Sol carrelé et murs peints. Placard vitré en bois intégré. Petit coin détente -1 Buanderie avec lave-linge et wc. Sol carrelé et murs peints -1 Cellier avec étagères de rangement -1 Accès direct au garage d’environ 20 m² Au 1er étage : -1 Palier de 6 m² environ desservant le coin nuit côté Est et Sud / Est avec : -1 Chambre de 12 m² environ. Parquet flottant et tapisseries. 1 fenêtre bois en double vitrage + volets bois avec Salle de bain attenante (Baignoire, vasque simple, miroir). Carrelage et Faïence -1 Chambre de 10 m² environ. Parquet flottant et tapisseries. 1 fenêtre bois en double vitrage + volets bois et salle d’eau attenante avec douche cabine et vasque simple. Carrelage et Faïence -1 Couloir de 6 m² environ desservant le coin nuit côté terrasse (Sud-Ouest) avec : -1 Chambre de 11 m² env. donnant directement sur la terrasse par une porte-fenêtre en simple vitrage avec volets solaires automatiques à télécommande, 1 placard intégré (étagères et penderie) et une salle de bain attenante (réalisation récente) avec vasque-meuble, miroir, baignoire et 1 fenêtre double vitrage -1 Chambre de 10.50 m² env. donnant directement sur la terrasse par une porte-fenêtre en simple vitrage avec volets solaires automatiques à télécommande, 1 placard intégré (étagères et penderie) et une salle d’eau attenante avec lavabo, miroir, douche-bac -1 Terrasse au 1er étage, de 22 m² environ « Plein soleil » Exposée Sud / Sud-Ouest Vue imprenable sur les Pyrénées-Ariégeoises et le Pic du Saint-Barthélemy. Sol carrelé et murs peints. 1 appentis avec 1 barbecue et prises électriques pour branchement frigidaire ou autre. 1 évier ancien en pierres ainsi que 2 Gargouilles décoratives. 1 accès direct par le couloir ou bien l’accès par les 2 chambres attenantes -1 Garage de 20 m² environ, grand portail bois -Plusieurs rangements Généralités : -Huisseries bois et Alu en simple et double vitrage -Logement traversant -Ventilation par entrées d’air hautes et basses -Volets bois en très bon état et Stores solaires automatiques à télécommande récents -Chauffage et eau-chaude : Chaudière individuelle au fuel régulièrement entretenue par le plombier -Toiture isolée. Refaite en 2011 -Plancher toit isolé en laine de verre -Tapisseries et peintures en bon état -Tout à l’égout -Petite Taxe Foncière = 1190€ / an Environnement touristique : Pour les amoureux du patrimoine et de la nature, ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt et de balades (sentiers de randonnées pédestres, équestres, vtt, Châteaux Cathares, Lacs de Montbel et Puivert, Cités Médiévales de Mirepoix, Foix, Camon…, Voie Verte, stations de ski à proximité,…) Situation géographique : -A 25 mn de Limoux, Quillan, Mirepoix et Lavelanet -A 60 mn de Carcassonne (Aéroport de Salvaza) -A 1h30 / 1h40 de Toulouse (Aéroport de Blagnac), de Perpignan et des plages Méditerranéennes - A proximité des stations de ski (Camurac, Monts d’Olmes, Ascou Pailhières,… -A 2h00 de l’Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 187 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Vente en Nue-Propriété avec réserve d'usufruit à Chalabre - Opportunité rare ! Profitez d'un investissement sécurisé avec une décote immédiate d'environ 39 % sur la valeur du bien en pleine propriété. Un placement idéal pour maîtriser son investissement et se constituer un patrimoine immobilier en toute sécurité Prix de vente en nue-propriété = 129 850 € Pour une valeur vénale du bien = 180 000 € Réserve d'usufruit d'1 homme = 80 ans VENTE EN NUE-PROPRIETE : L'épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété. Ici, le vendeur conserve un usufruit. Au terme de l'opération, l'investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire 1) Les avantages : - Un placement à moyen / long terme - L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit - Un cadre fiscal très favorable - Un investissement socialement responsable 2) Les garanties : - Bonne protection du capital investi - Assurance de payer le juste prix - Non fiscalisation des loyers théoriques - Non dégradation du bien - Possibilité de revendre la nue-propriété - Type de bien : Maison de construction traditionnelle de 1962,4 faces, 2 niveaux, sans servitude ni mitoyenneté, de 115 m² habitables environ sur un terrain arboré, entretenu et clos de 818 m²- 5 Pièces dont 1 Cuisine aménagée et équipée - Système d'aspiration intégrée dans toute l'habitation - 3 Chambres - Buanderie + chambre froide - Garage - Carport grand véhicule - Jardin avec alimentation d'eau - Climatisation réversible - Portier vidéo - Travaux de rénovation récents - Fibre - Tout à l'égout - Petit foncier - Classe énergétique en D - Bien sans vis-à-vis direct avec magnifique vue sur les Pyrénées et notamment le Saint-Barthélémy et le Château de Chalabre, à proximité de la nature et des sentiers de randonnées - Localisation : Dans le Sud de la France, en Occitanie, à Chalabre, jolie petite bourgade médiévale. Dans la région du Quercorb, station verte et touristique de moyenne montagne entre l’Ariège et la Haute Vallée de l’Aude à 385 mètres d’altitude, riche d’un remarquable patrimoine naturel (site Natura 2000) et historique (village fortifié et fondé au XII ème siècle) - Environnement : À quelques minutes à pied du centre-ville. Pour les amoureux du patrimoine et de la nature, ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt et de balades (sentiers de randonnées pédestres, équestres, vtt, Châteaux Cathares, Lacs de Montbel et Puivert, Cités Médiévales de Mirepoix, Foix, Camon…, Voie Verte, stations de ski à proximité,…) - Descriptif du bien : Maison traditionnelle de 115 m² habitables environ sur un terrain arboré, entretenu et clos de 818 m² En rez-de-chaussée : - 1 Garage de 43 m² environ, sol chappe béton lissée, eau, électricité, plafond isolé, 2 fenêtres en bois en simple vitrage et volets bois - 1 Buanderie de 20 m² environ, sol carrelé, murs crépis, 1 évier céramique double bac et égouttoir, 1 cheminée barbecue, 1 chambre froide, lave-linge et congélateurs, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois - 1 Cellier de 15 m² environ, sol carrelé et murs crépis - 1 Rangement sous escalier Au 1er étage (deux accès, 1 par l'intérieur escalier style Granito et 1 par l'extérieur, terrasse côté Sud) : - 1 Entrée de 5 m² environ, sol carrelé et murs tapissés - 1 Cuisine de 12 m² environ, aménagée et équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, cuisinière 4 feux gaz + four électrique), 1 évier inox double bac et égouttoir, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois, 1 radiateur - 1 Séjour de 17 m² environ, beau carrelage vintage, murs tapissés, 1 porte-fenêtre en bois en simple vitrage + volets bois donnant sur une grande terrasse exposée Sud-Sud / Est, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois - 1 Couloir de 6.50 m² environ avec grand placard de rangement, sol carrelé et murs tapissés desservant - 1 Chambre de 11 m² environ, sol carrelé, murs tapissés, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois, 1 radiateur - 1 Chambre de 11 m² environ avec placard intégré, sol carrelé, murs tapissés, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois, 1 radiateur - 1 Chambre de 13 m² environ, sol carrelé, murs tapissés, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois, 1 radiateur - 1 Rangement penderie de 1.50 m² environ - 2 Placards : penderie et étagères - 1 Salle d'eau de 5.20 m² environ, carrelage, faïence et peinture, 1 douche cabine, meubles et miroirs, 1 lavabo colonne, 1 grande armoire de rangement avec éclairage, 1 sèche-serviettes, 1 radiateur, 1 fenêtre en bois en simple vitrage opaque et volets bois, 1 aération naturelle par conduit - 1 WC indépendant, carrelage, faïence et peinture, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois En extérieur : - 800 m² de terrain (piscinable) arboré, entretenu et clos - 1 Grand Portail métal + Portillon d'entrée - 1 Portier vidéo (interphone, visiophone sans fil) - 1 Carport pour grand véhicule - 1 Verger avec de nombreux fruitiers - Jardin fleuri et aménagé (pelouse, escaliers en pierres, bassin. ) avec alimentation en eau - Plusieurs places de parking Généralités : - Travaux récents : peinture des plafonds, tapisseries de l'ensemble des pièces, peintures des menuiseries intérieures et extérieures - Toiture et plancher isolés - Logement traversant - Ventilation naturelle par conduit - Chauffage : Climatisation réversible PAC air / air de 2015 avec programmateur (7 kw et 5.4 kw) + Chaudière individuelle au fioul avec radiateurs en fonte avec régulation thermostatique - Eau-chaude : Chaudière fioul - Système d'aspiration des sols intégré et accès dans toute la maison - Chambre froide - Fibre - Tout-à-l'égout - Taxe Foncière = 1 300 € / an Ce bien présente l'avantage d'être située à proximité des commerces et des commodités essentielles (crèches, écoles, collèges, médecins, soins infirmiers à domicile, kiné / ostéopathe, service ambulancier, pharmacies, hôtels, cafés, restaurants, garages automobiles, station service, assurances, artisans divers, tous commerces, associations culturelles et sportives, festivités et animations locales toute l’année, marchés avec produits des producteurs locaux. ) Situation géographique : -A 25 mn de Limoux, Quillan, Mirepoix et Lavelanet -A 60 mn de Carcassonne (Aéroport de Salvaza) -A 1h30 / 1h40 de Toulouse (Aéroport de Blagnac), de Perpignan et des plages Méditerranéennes - A proximité des stations de ski (Camurac, Monts d’Olmes, Ascou Pailhières,… -A 2h00 de l’Espagne Vous avez tous les éléments en mains pour vous lancer dans l'achat d'un bien immobilier en NUE-PROPRIETE Lancez-vous pour un Investissement A PRIX REDUIT SANS SOUCI DE GESTION AVEC PERSPECTIVE DE PLUS-VALUE ET AVANTAGES FISCAUX NON NEGLIGEABLES Contactez-moi vite pour une VISITE.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Dans le Sud de la France, en région Occitanie, se trouve une jolie petite bourgade médiévale, Chalabre. Située dans la région du Quercorb, petit pays de moyenne montagne entre l’Ariège et la Haute Vallée de l’Aude, riche d’un remarquable patrimoine naturel (site Natura 2000) et historique (village fortifié et fondé au XII ème siècle) C’est au cOEur de cette Bastide, face au marché couvert « Halle au blé » que se trouve cette grande maison récemment rénovée de 134 m² habitables, 7 pièces dont 5 chambres (plus 56 m² de combles hautes pouvant être aménagées en pièces à vivre) et 2 caves (2x22 m²) Ces 2 faces exposées Sud / Sud-est apportent à cet ensemble un éclairage naturel et lumineux ainsi qu’une vue aérée Au rez-de-chaussée, un Hall d’entrée de 7 m² avec 1 couloir donnant accès aux pièces à vivre de la partie basse : -1 pièce d’accueil de 3.50 m² avec placards intégrés : étagères et penderie, parquet -1 cuisine semi-équipée et aménagée, carrelage, faïence et peinture -1 séjour / salle à manger de 18 m² avec porte-fenêtre et fenêtre en double vitrage, belle cheminée décorative et parquet flottant bois -1 buanderie -1 salle d’eau avec vasque simple, douche cabine, sèche-serviettes, WC. Fenêtre double vitrage Au 1er étage : -3 chambres (2 de 14 m² et 1 de 9 m²) fenêtres simple vitrage, parquet bois brut et parquet flottant -1 palier de 4 m² -1 salle d’eau de 5 m² avec vasque simple / miroir, douche cabine, bidet -1 WC indépendant -1 dressing de 3 m² avec penderie + étagères et fenêtre Au 2ème étage : -1 kitchenette de 6 m² avec fenêtre simple vitrage -1 salon de 12 m² -2 chambres (13 m² et 14 m²) Au 3ème étage : -1 palier de 2 m², parquet bois -56 m² de combles aménageables avec 7 petites fenêtres et 2 fenêtres de toit -Très belle charpente bois réalisée récemment Equipement général : -Rez-de-chaussée + 1 er étage : rénové entièrement en 2009 : électricité, sols, plafonds, murs, menuiseries, peintures, volets roulants, garde-corps, sanitaire - Logement traversant - Bonne inertie du logement - Ventilation naturelle par conduit -Toit en très bon état -Chauffage : Chauffage central avec radiateurs individuels : chaudière au fuel entretenue -Chauffe-eau vertical électrique 150 litres, installation en 2013 -Huisseries en PVC double vitrage au rez-de-chaussée -Huisseries bois simple vitrage pour les autres niveaux -Belle charpente bois -Ventilation naturelle par conduit -Tout à l’égout Ce bien est idéal pour des investisseurs ou pour une grande famille Il peut générer un loyer de 600.00 € environ par mois Petit prix, petit foncier à 993€ / an Bon emplacement et très bonne Rentabilité Locative De beaux volumes intérieurs sur un site historique préservé Pour les amoureux du patrimoine et de la nature, cette habitation est idéalement située à proximité de nombreux points d'intérêt et de balades (sentiers de randonnées pédestres, équestres, vtt, château de Chalabre avec son parc de loisirs médiéval interactif, châteaux cathares, Lacs de Montbel et de Puivert, Mirepoix, Foix, Camon…, Voie Verte, stations de ski à proximité,…) Service de transport à la demande à domicile (entreprise de taxi locale du Chalabrais) Cette maison de village présente l'avantage d'être située au cOEur de Chalabre à proximité des commerces et des commodités essentielles (crèches, écoles, collèges, médecins, soins infirmiers à domicile, kiné / ostéopathe, service ambulancier, supermarché, pharmacies, hôtels, cafés, restaurants, garages automobiles, station service, assurances, artisans divers, tous commerces, associations culturelles et sportives, festivités et animations locales toute l’année. ) Vous pourrez profiter de la tranquillité d'un village tout en bénéficiant de la vie de quartier chaleureuse qui caractérise Chalabre Nombreuses places de parking à proximité, possibilité d'arrêt devant la porte Situation géographique : -A 30 mn de Limoux, 50 mn de Carcassonne (Aéroport de Salvaza) -A 20 mn de Mirepoix (Cité Médiévale) et de Lavelanet, 50 mn de Foix -A proximité des stations de ski (Camurac, Monts d’Olmes, Ascou Pailhières, Chioula…) -A 1h30 de Toulouse (Aéroport de Blagnac) et des plages Méditerranéennes -A 2h00 de l’Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 296 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette vaste et exceptionnelle propriété située dans le département de L'Aude. Idéal pour un projet de domaine de vacances, cette propriété se compose d'une maison d'habitation de plain pied en bois de 130 m² environ (Séjour / cuisine, 2 chambres, 2 salles de bain et une grande terrasse privées), de 3 chalets T3 (2 avec jacuzzis sur terrasses privées). Sur ce domaine, vous trouverez une piscine clôturée et sécurisée avec sanitaires, un espace de jeux pour enfants et un autre de remise en forme. Cette propriété se situe au cœur d'un espace naturel incroyable, avec ses bois et ses 2 lacs (l'un de 2 hectares et l'autre de 600 m²), qui procure au lieu un cadre de calme absolu. 3 hectares sont encore constructibles. 15 emplacements supplémentaires sont déjà viabilisés et sont prêts à accueillir des logements. Certaines parcelles ont été prévues pour recevoir des campeurs en toiles de tente. Un bâtiment d'accueil se trouve à l'entrée du parc. Activité de location de vacances déjà en activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située au coeur du village de Chalabre, cette propriété historique du XVIIe siècle, ancien presbytère, s'étend sur cinq niveaux pour une surface utile de 944 m². Elle offre un fort potentiel pour des projets variés : résidence familiale, hébergement touristique, boutique, restaurant ou création de logements En sous-sol, une cave en dalles de pierre de 200 m² s'ouvre sur un jardin clos de 1 355 m² planté d'arbres centenaires, doté d'un puits, d'un potager et d'un poulailler. Au rez-de-chaussée, un large couloir dessert un garage et trois grandes pièces pouvant accueillir des réceptions ou des activités commerciales, avec un accès direct au jardin. Le premier étage comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, deux grandes chambres, un dressing et une salle d'eau. Le deuxième étage propose quatre à cinq chambres ainsi qu'une vaste pièce à aménager de 72 m². Le dernier niveau présente un plateau de 200 m² susceptible de permettre la création de pièces supplémentaires ou d'appartements. Un bâtiment annexe d'environ 60 m² dans le jardin offre la possibilité de réaliser un logement indépendant. Plans disponibles sur demande. Caractéristiques techniques : charpente refaite, double vitrage (ancien), chaudière centrale bois, garage, murs en pierre. Propriété offrant à la fois le charme de l'ancien et de nombreuses perspectives de réhabilitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans le département de l'Aude (11), au coeur de la vallée de l'Hers-Vif, venez découvrir cette maison du XIXe siècle située en plein centre du village de Chalabre L'entrée de ce bien atypique se fait par un séjour chaleureux équipé d'un insert et d'une cuisine aménagée. Au demi niveau, vous trouverez le salon et plusieurs espaces de rangement. Le premier étage est composé d'une chambre de 21 m² avec coin dressing et d'une salle de bain avec wc. Quelques marches supplémentaires vous ferons accéder à la suite parentale équipée de la climatisation, d'une salle d'eau et d'un wc japonais. Deux chambres dont une passante constituent le second étage. Les combles de cette maison ont été aménagées en chambre avec wc, d'une surface au sol de 27 m². Avec son garage et sa cave en suppléments, cette maison est prête à accueillir de nouveaux projets familiaux. Proche de toutes les commodités, du lac de Montbel et à seulement 1h de Carcassonne et de son aéroport, ce bien vendu meublé, vous permettra de profiter du calme et de la nature environnante. * Climatisation * Tout à l'égout * Pierres apparentes * Parquets * Adoucisseur d'eau * Double vitrage * Moustiquaires * Fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

C'est au centre du charmant village de Chalabre, à deux pas des commerces et des écoles, que se niche cette magnifique bâtisse historique. Derrière son entrée discrète, vous découvrirez un véritable havre de paix : une cour privative, un agréable jardin plat et clôturé, ainsi qu'un garage pour stationner facilement. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie chaleureux et convivial, composé d'un salon, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, ainsi qu'une buanderie. Le chauffage au sol électrique et le double vitrage assurent confort et praticité au rez-de-chaussée. Une ancienne étable a été transformée en un espace lumineux pouvant servir de chambre avec point d'eau, d'atelier ou de bureau indépendant, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. L'escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent quatre chambres spacieuses et deux salles d'eau. Le second étage, d'une surface de plus de 100 m², offre un beau potentiel d'aménagement : création de deux appartements, chambres d'hôtes ou espace de vie supplémentaire selon vos envies. Enfin, le grenier, au troisième niveau, peut lui aussi être aménagé. Un bien unique, alliant charme de l'ancien, volumes et potentiel — à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 248 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 233 120 € Honoraires charge acquéreur : 14 880 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.

Immeuble de rapport au coeur de chalabre exclusivité oxximmo idéalement situé en plein centre de chalabre, cet immeuble sur trois faces offre une opportunité unique d'investissement. Rez-de-chaussée : actuellement occupé par des locaux professionnels de 109 m², parfaitement entretenus et adaptés à une activité de kinésithérapie. Ils comprennent : un espace d'accueil et d'attente. Une salle d'archives. Une salle de bains équipée avec douche, wc, et lavabo. 1er et 2ème étages : deux appartements spacieux de 100 m² chacun, à rénover selon vos envies. Ces espaces offrent un potentiel remarquable pour des projets de location ou d'habitation. Ne manquez pas cette exclusivité oxximmo, une rare opportunité d'investissement au coeur de chalabre. 1.

Proche belveze-du-razes : villa t5 de 131 m² avec piscine et vue panoramique - proche de belvèze-du-razès (11) emplacement privilégié : située dans un cadre paisible et verdoyant à quelques minutes de belvèze-du-razès, cette magnifique villa de plain-pied offre une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante et sur les pyrénées. La maison en détail : un espace de vie lumineux et spacieux : grand salon / séjour de 43 m² avec marbre au sol, cheminée insert, et accès direct à une terrasse ensoleillée. 4 chambres + 1 bureau : inclut une suite parentale pour plus de confort et d'intimité. Confort moderne : isolation réalisée dans les règles de l'art, climatisation réversible, et matériaux de haute qualité pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur : une piscine traditionnelle (5x10 m) couverte et modulable, idéale pour profiter des beaux jours ou prolonger la saison de baignade. Un jardin clos et arboré avec : terrasse bien exposée offrant une vue dominante. Four à pizza pour des soirées conviviales. Cabanon de rangement et un garage spacieux. Pourquoi cette maison est-elle faite pour vous ? Idéal pour une famille, une maison secondaire ou pour profiter d'une retraite paisible. Zone non inondable et maison en parfait état : aucun travaux à prévoir, juste à mettre à votre gout et à poser vos valises contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Cette villa est une opportunité rare sur le marché. Venez découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Visites sur rendez-vous : ne tardez pas, cette maison ne restera pas longtemps disponible  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 123 777 - greffe de carcassonne) geert de ryck entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 49 63 14 28 - réf. 884334.

À vendre – Belle maison 3 chambres avec bureau, jardin arboré et cheminée – entre Limoux et Carcassonne À seulement 13 km de Limoux et 25 km de Carcassonne, venez découvrir cette magnifique maison de 132 m² habitables, nichée sur un terrain clos et arboré de 1 285 m², dans un environnement paisible et verdoyant. Les atouts de ce bien : 3 chambres spacieuses avec placards intégrés 1 bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante Cuisine indépendante entièrement équipée, parfaite pour les amoureux de la cuisine Salon / salle à manger lumineux, exposé plein sud, avec cheminée à insert pour une ambiance chaleureuse Salle d'eau moderne, 2 WC, garage attenant, terrasse ensoleillée Confort & équipements : Climatisation réversible Double vitrage Puits pour l'arrosage du jardin Terrain entièrement clos et arboré Cadre de vie : Située dans un village vivant et agréable, la maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : épiceries, école, bureau de poste, banque, pharmacie, maison de santé, etc. Une maison idéale pour une famille, des actifs en télétravail ou des amoureux de la campagne, tout en restant proche de deux villes dynamiques. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien rare pourrait être votre futur chez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 905809.

Située au coeur d'un village du Razès à 15 minutes de Limoux et de ses commerces et services, grande maison de village avec ancien local commercial. D'une surface habitable de 184 m², cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : un ancien local commerciale de 44 m&, avec WC, espace lavabo et une grande pièce de 39,78 m², non communiquant avec l'habitation mais peut le redevenir et faire office de séjour / salon; un salon de 14 m², un séjour de 13,46 m², une cuisine de 13 m², un cellier de 6 m². Au 1er étage : un palier, une chambre de 14,54 m², une chambre de 30 m², une chambre de 13,5 m², une chambre de 15,79 m², une buanderie, une salle de bain avec placard, un WC avec lave-main.  Cette annonce vous est proposée par Mme. Isabelle CALLICO - EI - NoRSAC : 832293476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

À quelques pas seulement d'un village vivant et généreux en commodités, se dissimule une demeure qui semble avoir été pensée pour ceux qui cherchent à s'éloigner du tumulte, sans jamais s'en priver totalement. De plain-pied, reposant sur un vaste sous-sol d'environ 90 m², la maison s'ancre au coeur d'un terrain arboré de 2500 m², où chaque arbre raconte une histoire : les cerisiers attendent le printemps pour vous offrir leur douceur, tandis que le figuier, patient et discret, promet des saveurs d'été. Ici, la nature est une alliée fidèle : un puits, équipé d'une pompe immergée, veille à nourrir vos jardins sans contrainte, comme un secret chuchoté par la terre. La maison, soigneusement entretenue, s'ouvre à vous avec le confort moderne, climatisation et ballon thermodynamique, mais c'est son atmosphère tranquille qui séduit avant tout. Dès l'entrée, un vaste espace de stationnement accueille vos pas et vos invités, comme une invitation à prolonger le moment. Peut-être est-ce la promesse des confitures maison, le chant des saisons au jardin, ou l'écho apaisant du silence qui règne ici. Toujours est-il que cette maison attend ses prochains habitants, et qu'elle semble vouloir choisir plutôt qu'être choisie. Ne tardez pas à venir la découvrir. Elle pourrait bien être votre prochaine évidence.

Maison de plain-pied – 3 chambres, grand garage et jardin avec puits située à Belvèze du Razès. Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Vous profiterez d'un salon lumineux de 28 m² avec cheminée et climatisation réversible, parfait pour des moments chaleureux en toute saison. Côté nuit, 3 chambres confortables vous attendent. Côté pratique, un immense garage de 39 m² offre de multiples possibilités : stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou encore aménager un espace supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un puits, idéal pour l'arrosage du jardin et vos futurs aménagements paysagers. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et pleine de potentiel ! * Taxe foncière : 1232 euros. * 2 climatiseurs réversibles * Cheminée fonctionnel * Double vitrage, menuiserie bois Ne tardez pas pour découvrir ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Située dans un village en circulade du Razès, à 15 min. de Limoux et de ses commerces et services, grande maison de village entièrement rénovée avec goût. D'une surface habitable de 199 m², cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine aménagée de 16,82 m² ou vrant sur un séjour / salon de 40 m². Au 1er étage : un palier, une chambre de 16 m², une salle d'eau avec WC, un dressing de 6,55 m², une salle de bain avec douche et WC, une chambre de 31,2 m². Au 2eme étage : un palier, une chambre de 14,33 m² en loi carrez (27,46 m² au sol), un espace dressing de 6 m² loi carrez (17 m² au sol). Au sous-sol (circulade) / rez-de-rue (entrée directe sur la rue) : une pièce aménagée de 40 m² avec WC et lavabo transformable en studio indépendant. Cette annonce vous est proposée par Mme. Isabelle CALLICO - EI - NoRSAC : 832293476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

Située dans un village du Razès à une heure de Toulouse et à 15 minutes de Limoux, belle demeure avec piscine, dépendance à usage de garage, un parc arboré et bâtie sur une parcelle de plus de 7000 m². D'une surface habitable de 257 m², cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : un bureau de 18 m² avec cheminée insert, un salon de 48,9 m², un séjour de 22,45 m², une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée de 29 m², un cellier de 6,7 m²,. Au 1er étage : un palier, une chambre de 14,68 m², une salle de bain avec douche, un WC, une chambre de 7,17 m², un couloir, un dressing de 4,5 m², un WC, une chambre de 29,8 m², une salle de bain avec douche de 10,67 m². Au 2ème étage : une chambre de 8,67 m² loi carrez (16,2 m² au sol), un dressing, une chambre de 12,68 m² loi carrez (27,26 m² au sol). À l'extérieur ancienne forge de 116 m² au sol à usage de garage avec un étage de même surface, un parc arboré et une piscine de 11,5m x 4,5m. .