Maison 5 pièces à vendre à Pailharès (07410)

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette authentique maison en pierre à Pailharès Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait au cOEur d'un charmant village ardéchois ? Derrière sa façade en pierre pleine de caractère, cette magnifique maison rénovée avec goût vous ouvre ses portes sur plus de 212 m² de confort, d'authenticité et de chaleur. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, les matériaux authentiques et l'atmosphère chaleureuse invitent immédiatement à se sentir chez soi. La vaste pièce de vie de 55 m² environ devient naturellement le lieu de rassemblement de la famille et des amis, autour d'un bon repas. La maison sur sous sol complet offre cinq belles chambres, dont une superbe pièce de près de 20 m² qui pourra accueillir une suite parentale, un espace détente ou un bureau inspirant. Deux salles d'eau, une buanderie, deux WC indépendants et une magnifique cave voûtée complètent ce bien rare. Entièrement réhabilitée en 2025, la maison bénéficie d'une isolation des murs et plafonds, d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi que d'un système de chauffage combinant fioul et bois pour un confort optimal en toute saison. Les combles aménageables laissent entrevoir encore de belles possibilités pour agrandir ou personnaliser les lieux selon vos envies. À quelques mètres de la maison, un terrain constructible de 185 m² vous permettra d'imaginer un jardin fleuri, un potager, un espace détente ou tout autre projet qui vous ressemble. Ici, le temps semble ralentir. On profite du calme, de l'authenticité d'un village de caractère et de la douceur de vivre de l'Ardèche. Une maison pleine d'âme, prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. Une visite suffira pour tomber sous son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Saint-Félicien, découvrez une maison de village pleine de potentiel, offrant de beaux volumes, une terrasse sans vis-à-vis et deux grands garages. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette maison de village d'environ 116 m² habitables séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'espace et de possibilités d'aménagement. Édifiée en pierre et recouverte d'un crépi, elle propose de vastes pièces de vie qui permettront de créer un intérieur confortable et personnalisé. Son agréable petite terrasse, à l'abri des regards, constitue un véritable espace de détente, un atout particulièrement apprécié pour une maison située au cœur du village. La toiture, récente et en excellent état, représente un investissement déjà réalisé. Les deux grands garages offrent un confort rare et pourront aussi bien accueillir plusieurs véhicules que servir d'atelier ou de local professionnel, une configuration idéale pour un artisan ou une activité indépendante. L'intérieur est entièrement à rénover. Des travaux de remise aux normes de l'installation électrique sont à prévoir et la maison ne dispose pas de système de chauffage, offrant ainsi la liberté de choisir l'équipement le mieux adapté à votre projet. Une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image dans un environnement recherché. Un bien rare sur la commune, réunissant emplacement privilégié, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898394085.

Au cœur du village de Saint-Félicien, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 200 m², un bien de caractère qui n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat. Située à quelques pas de la place du marché, des commerces et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de village. La toiture, entièrement neuve, constitue un véritable atout. Pour le reste, une rénovation complète est à entreprendre afin de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Les volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'investissement. En sous-sol, une superbe cave voûtée en pierre vient compléter l'ensemble et apporte un charme supplémentaire à cette bâtisse chargée d'histoire. Sans extérieur, cette maison séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'un bien authentique offrant un fort potentiel. Une opportunité rare de redonner vie à une demeure de caractère, au sein d'un village dynamique et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898394085.

Idéalement situé au cœur du village de Saint-Félicien, cet ensemble immobilier en pierre d'environ 125 m² séduira les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Réparti en plusieurs lots, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une grande maison de caractère, division en plusieurs logements ou projet locatif. Son agencement laisse libre cours à toutes vos envies. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec de magnifiques murs en pierre qui méritent d'être mis en valeur. L'intérieur est à rénover intégralement afin de créer un espace de vie à votre image. La toiture, quant à elle, est neuve, un atout majeur qui vous permettra d'aborder votre projet avec sérénité. En rez-de-chaussée, un local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-village. Facilement exploitable ou louable, il constitue une véritable opportunité pour générer un revenu complémentaire. Un bien de caractère, sans extérieur, mais offrant de beaux volumes et un formidable potentiel de transformation. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets ambitieux. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898394085.

ARTHURIMMO. COM en partenariat avec ARDALYS IMMOBILIER vous présente cette maison familiale offrant 180 m² de surface utile, implantée sur plusieurs niveaux et bénéficiant de beaux volumes, de combles aménageables, d’une terrasse, d’une véranda ainsi que de nombreuses annexes. La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un salon de 22 m² bénéficiant d’une agréable hauteur sous plafond de 2,30 m, prolongé par une véranda de 7 m² permettant de profiter d’un espace de vie supplémentaire et un cellier de 8 m². L’étage principal, constitue le véritable espace de vie. Il se compose d’une cuisine indépendante de 13,5 m², d’un lumineux séjour traversant de 28,50 m² bénéficiant d’importantes surfaces vitrées et donnant directement accès à une grande terrasse de 46 m², idéale pour les repas en extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres de 9,5 m², 12 m² et 16,5 m², un couloir de 10 m² équipé de placards de rangement, une salle de bains de 4,5 m² ainsi qu’un WC indépendant. Le dernier niveau, offre un potentiel particulièrement intéressant. Vous y découvrirez trois grands espaces actuellement bruts dont un espace avec déjà parquet accès à un balcon sécurisé. Les combles présentent une hauteur sous faîtage de 2,6 m. « Côté prestations » : la maison est équipée d’une chaudière fioul Franco-Belge récente alimentant des radiateurs en fonte présents dans la quasi-totalité du logement. Une chaudière bois est également présente. Les menuiseries de l’étage et des combles ont été remplacées par du double vitrage PVC récent (5 ans). « Le + » : les annexes représentent un véritable atout avec deux garages, une cave, un atelier, plusieurs espaces de stockage. « Bonus » : Une parcelle de jardin non attenante de 100 m² est également vendu avec l’ensemble. « Côté environnement » : située sur la commune de Nozières, cette maison bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature tout en restant à proximité des commodités des communes environnantes (Lamastre à 8 minutes en voiture). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 81 91 22 96.

Iad france - nicole porte vous propose : située à lalouvesc, à 1090 m d'altitude, village prisé du nord ardèche, cette maison en pierre crépie, séduira les amateurs d'authenticité et de projets à fort potentiel. Edifiée sur deux niveaux, la maison développe 120 m² habitable, implantée sur un terrain total de 1461 m², composé d'une partie attenante et d'une autre à proximité immédiate. Description du bien rez de jardin : cuisine salon / séjour toilette pièce (atelier) dégagement a l'etage 4 chambres une salle de bain une salle d'eau toilette. Deux accès indépendants offre une réelle possibilité de division en deux logements ou de création d'un gîte ou de location saisonnière. Chauffage central fuel et poële à bois. Doubles vitrages pvc au rez de chaussée ? Cave pas de garage prévoir travaux d'amélioration énergétique. Modernisation de l'ensemble également (salle d'eau, salle de bain etc) n'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements complémentaires et / ou visites honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicole porte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 842962813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : En plein centre de Saint-Félicien, à proximité de toutes les commodités et à deux pas du parc, découvrez cette belle maison de famille de 175 m² environ. Inhabitée depuis plusieurs années, elle attend ses nouveaux propriétaires pour retrouver la vie qu’elle mérite. Au rez-de-chaussée, orienté vers le parc : Un premier appartement composé d’un séjour avec baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Au premier étage, orienté vers la rue : Un second appartement disposant d’une cuisine, d’un séjour ouvert sur le balcon, de trois chambres, une salle de bains et un WC. Ces deux espaces de vie peuvent être réunis afin de former une grande maison de famille, ou séparés en deux logements indépendants. Ce bien dispose également d’un joli jardin clos, bien exposé, permettant de stationner un ou deux véhicules tout en gardant la possibilité d’installer des espaces d’agrément. En surplomb du parc communal, ce bien sera parfait pour une famille en quête de projets, et rêvant d’un lieu à aménager. À noter  : Travaux à prévoir  : Menuiseries à changer, ventilation à installer, aménagement intérieur à revoir (pour l’appartement du premier étage, plus ancien), chauffage à optimiser, isolation à compléter. À 30 minutes de Tournon-sur-Rhône, Lamastre et Annonay, en plein cOEur du Pays de Saint-Félicien, en Ardèche verte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Penelope Berjon (06 77 30 00 67) vous propose : Situé sur la place centrale de Saint-Félicien, au cOEur de l’Ardèche verte, cet immeuble composé d’un local commercial et de deux étages à réaménager bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une forte visibilité. L’établissement profite d’une clientèle locale fidèle ainsi que d’un flux touristique important en saison. L’établissement se compose  : Au rez-de-chaussée  : -Un espace bar-restaurant en excellent état, pouvant servir de lieu professionnel pour un nouveau projet, -Un espace terrasse extérieur, -Des sanitaires, -Une cuisine, -Un bureau, -Un cellier, -Un accès sur le jardin à l’arrière de la bâtisse. Au premier étage  : -Une salle de restaurant, en parfait état, rénovée et décorée avec goût, qui peut conserver sa destination professionnelle ou être aménagée en habitation, -Des sanitaires, -Un salon à réaménager. Au deuxième et au troisième étage, deux grands plateaux sont à réaménager totalement. Ils pourront accueillir des logements ou un nouveau projet. Le bien dispose également de trois caves voûtées en pierre d’environ 35 m² environ chacune, offrant un potentiel intéressant pour du stockage, une cave à vin ou un développement d’activité. L’ensemble constitue un outil de travail fonctionnel, en restauration ou pour tout autre nouveau projet, et une page blanche pour un nouveau projet de vie. Cette affaire représente une belle opportunité pour des professionnels ou des particuliers, souhaitant s’implanter dans un village dynamique, avec un cadre de vie recherché et un potentiel de développement. À 30 minutes de Tournon-sur-Rhône, 30 minutes d'Annonay et 1h de Valence ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 480 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon EI (ID 88078), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Ancien couvent du XVIIIe réhabilité en gîtes et chambres d’hôtes Au cOEur du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche Vous souhaitez changer de vie, investir dans un lieu de caractère ou développer une activité touristique rentable dans un environnement préservé ? Cet ancien couvent du XVIIIe siècle, entièrement restauré et exploité avec succès en gîtes et chambres d’hôtes, offre un cadre rare et inspirant pour concrétiser un projet de vie comme un projet professionnel. Un bien authentique et prêt à exploiter Situé dans un paisible village ardéchois à 920 mètres d’altitude, au cOEur du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, ce bien bénéficie d’un environnement exceptionnel : calme, nature, vues dégagées et atmosphère ressourçante. Entièrement restauré en 2017 avec garantie décennale, l’ensemble développe environ 465 m² habitables sur un terrain attenant d’environ 1 500 m² avec terrasse et espaces extérieurs aménageables. Composition du bien : 4 appartements indépendants d’environ 60 m² chacun, entièrement équipés et actuellement exploités en gîtes, une dépendance avec 2 chambres exploitées en chambres d’hôtes, un appartement privatif d’environ 80 m², idéal pour les propriétaires ou une occupation familiale, une grande salle de réception de 50 m² permettant l’organisation d’événements, stages, séminaires ou accueils de groupes, une cuisine professionnelle de 23 m² conforme aux normes, parfaitement adaptée à une activité de restauration, table d’hôtes ou accueil de groupes, une ancienne école à rénover d’environ 326 m² répartis sur 3 niveaux, offrant un potentiel remarquable de développement : hébergements supplémentaires, espace bien-être, coworking, salle d’activités, séminaires ou événementiel. Le bien dispose également d’un garage, d’une cave voûtée, d’un parking, d’une terrasse ainsi que d’un jacuzzi. Confort moderne et prestations techniques La propriété allie le charme de l’ancien au confort contemporain grâce à des équipements récents et performants : chauffage central par pompes à chaleur air / eau avec plancher chauffant, poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, menuiseries aluminium, raccordement au tout-à-l’égout. Activité touristique déjà en place L’activité de gîtes et chambres d’hôtes est actuellement exploitée et génère un chiffre d’affaires annuel d’environ 80 000 €. Le potentiel de développement reste important grâce à plusieurs axes possibles : ouverture de la restauration à une clientèle extérieure, optimisation du taux de remplissage, valorisation de l’ancienne école par la création d’activités complémentaires : bien-être, stages, séminaires, séjours thématiques, retraites ou événements. Situation géographique À 8 km de Lamastre, à 35 km de la Vallée du Rhône, à 38 km d’Annonay. Cette situation permet de profiter d’un environnement naturel recherché tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation. Un lieu aux multiples possibilités Ce bien conviendra parfaitement pour : un projet de reconversion professionnelle dans l’hébergement touristique, une activité de gîtes, chambres d’hôtes, accueil de groupes ou événementiel, un projet autour du bien-être, des stages ou séjours à thème, une grande résidence familiale ou un habitat multi-générationnel, un investissement patrimonial à fort potentiel de valorisation. Un bien rare sur le marché, alliant histoire, authenticité, confort moderne et activité immédiatement exploitable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : En plein centre de Saint-Félicien, à proximité de toutes les commodités, sur la place de l’Église, découvrez cette belle maison de village en pierres de pays. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier espace de vie avec une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC. Au premier étage, un second espace habitable dispose d’un grand séjour, de trois chambres et d’une salle d’eau. Ce bien peut donc être réaménagé en une grande maison familiale, ou en deux appartements indépendants. Ce bien dispose également d’un espace en sous-sol conséquent pour installer un atelier, du stockage, un garage à vélos… Equipé d’une chaudière fioul par chauffage central et d’une cheminée insert bois, ce bien nécessite tout de même des travaux  : Plancher solives à refaire sur la partie rez-de-chaussée (cuisine), aménagement intérieur, menuiseries à changer et isolation à installer en cas de résidence principale. À 30 minutes de Tournon-sur-Rhône, Lamastre et Annonay, en plein cOEur du Pays de Saint-Félicien, en Ardèche verte, cette maison saura vous séduire par ses espaces et son potentiel d’aménagement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne GUION vous propose : Maison forte du XVIIe siècle – Propriété d’exception en pierre en Ardèche Certaines propriétés ont une histoire. Celle-ci a une véritable âme. Au cOEur de l’Ardèche Verte, cette demeure historique en pierre du XVIIe siècle offre un cadre rare, entre patrimoine, nature et art de vivre. L’ensemble s’organise autour d’une cour principale, avec la maison de maître, le gîte, le pigeonnier et plusieurs dépendances, chacun bénéficiant de son propre espace tout en formant un ensemble harmonieux et préservé. La maison de maître a conservé de nombreux témoignages de son histoire : dalles de pierre d’origine, murs en pierre apparente, escalier d’époque desservant les différents niveaux et les 5 chambres, cheminée ancienne, parquet et plafond en châtaignier, oratoire, caves voûtées et fours à pain, dont l’un est encore fonctionnel. Le gîte prolonge cette histoire avec sa cheminée ancienne et son ancienne étable aujourd’hui transformée en salon. Ses 5 chambres, ses espaces de vie et sa piscine privative lui permettent de fonctionner en toute indépendance. Le pigeonnier rénové, d’environ 48 m², offre 2 chambres et peut être utilisé indépendamment ou relié à la maison selon les besoins. Une petite maison indépendante reliée au gîte avec 2 chambres et sa mezzanine, une belle grange authentique dont le charme a été préservé d’environ 125 m² et d’autres dépendances offrent encore des possibilités d’évolution. Sous les toits de la maison principale, une vaste pièce actuellement aménagée en atelier peut également accueillir un projet personnel, artistique ou lié à l’activité touristique. À l’extérieur, les deux piscines et leurs espaces individualisés, la cour principale et le parc arboré d’environ 1 hectare créent un équilibre rare entre vie partagée, indépendance et intimité. Un étang alimenté par une source vient compléter cet environnement préservé. Maison de famille, résidence secondaire, propriété de prestige ou projet touristique : cet ensemble offre une multitude de possibilités. Une propriété rare en Ardèche, pour un projet qui l’est tout autant. French historic property – character property – stone house – luxury real estate in France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne GUION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelien Andres vous propose : Un ensemble en pierre pensé pour vivre, recevoir et créer À Empurany, cette propriété en pierre offre bien plus qu’une maison : deux habitations indépendantes, de beaux volumes, de nombreuses dépendances et près d’un hectare de foncier, dans un environnement ouvert sur les reliefs ardéchois. La maison principale séduit par une vaste pièce de vie ouverte d’environ 59 m², réunissant salon, salle à manger et bibliothèque dans une ambiance chaleureuse, portée par la pierre, le bois et le poêle à bois. La cuisine d’environ 21 m² bénéficie d’un accès facile à la terrasse, où l’on retrouve un ancien four à pain fonctionnel, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une arrière-cuisine complète cet espace et donne accès à une cave utilisée pour les réserves et le stockage. Le confort du rez-de-chaussée est assuré par une pompe à chaleur air / eau alimentant un plancher chauffant, complétée par plusieurs poêles à bois. La propriété dispose également de 19 panneaux photovoltaïques. À l’étage, un vaste espace d’environ 68 m² reste à aménager et permet d’envisager plusieurs chambres supplémentaires, un bureau ou un espace familial. Il mène à un salon d’environ 22 m² desservant une chambre de caractère, une salle d’eau, un WC indépendant et l’accès aux combles. Un garage d’environ 30 m², situé au-dessus de l’écurie et directement attenant au salon de l’étage, complète également les dépendances de la propriété La propriété comprend également une seconde habitation indépendante d’environ 67 m², avec une pièce de vie comprenant cuisine et séjour, deux chambres, une salle d’eau, une terrasse et des caves. Elle se prête parfaitement à un projet familial, locatif, touristique ou professionnel, sans empiéter sur l’intimité de l’habitation principale. Les différentes dépendances constituent avec les deux maisons un ensemble particulièrement polyvalent. Le foncier représente 9 868 m² au total, dont environ 5 500 m² autour des bâtiments, complétés par des parcelles boisées. L’exposition et la situation offrent une belle luminosité ainsi qu’une vue dégagée sur le paysage ardéchois, dans une atmosphère de moyenne montagne où l’espace et le calme prennent immédiatement une autre dimension. Autre particularité appréciable : la maison peut être alimentée soit par la source, soit par le réseau public, avec plusieurs réserves d’eau représentant environ 8 000 litres. La fibre est également disponible. Une propriété de caractère, évolutive et pleine de possibilités, pensée pour ceux qui veulent vivre, recevoir, créer et faire grandir un projet dans un lieu qui ne ressemble à aucun autre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec terrain de 800 m² et deux garages. Avec potentiel locatif. Découvrez cette maison pleine de charme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, située sur un terrain d'environ 800 m² L'étage, entièrement habitable, se compose d'une agréable pièce de vie avec * salon et salle à manger * , d'une cuisine ouvrant directement sur une terrasse, de trois chambres, dont une avec accès à un balcon, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée, entièrement à rénover, offre un véritable potentiel d'agrandissement ou d'aménagement. Il comprend deux pièces, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, une cave ainsi qu'une pièce de rangement. Cet espace peut être transformé selon vos besoins : logement indépendant, espace professionnel, atelier ou extension de la partie habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un * agréable jardin de 800 m² * , idéal pour les moments en famille, le jardinage ou les loisirs. La propriété dispose également de * deux garages indépendants * , un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Cette maison séduira les familles en quête d'espace comme les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Une belle opportunité grâce à son fort potentiel, ses dépendances et son grand terrain. Les atouts. * Maison avec fort potentiel. * Étage immédiatement habitable. * Rez-de-chaussée à rénover selon vos envies. * Trois chambres, dont une avec balcon. * Terrasse et jardin clos de 800 m². * Deux garages indépendants. * Cave et pièce de rangement. * Idéale pour une famille, un projet bis-familial ou un investissement. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie GUILHOT SAGNOL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 59 34 01 38 email : nathaliesa@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 537808610 - Ville du greffe : LE PUY EN VELAY.

Venez découvrir cette maison de village avec terrain attenant comprenant : En rez de chaussée une entrée desservant une pièce à aménager selon vos envies, un grand garage, une cave voûtée, le tout s'ouvrant sur une terrasse couverte et jardin. À l'étage un hall desservant une grande et lumineuse pièce de vie avec insert et ses accès sur une 2ème terrasse surplombant le jardin. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 donnent sur la terrasse, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, un wc séparé. Le tout sur un terrain clos et arboré de 267 m². Les plus ! Garage avec porte sectionnelle télécommandée, tout à l'égout ! PRIX : 149.000 (honoraires charge vendeur) REF : 4874 DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 : entre 3400 et 4640. Votre contact FOROT Immobilier : Valéry VANISCOTTE (E. I) RSAC 852 777 820 au 06 89 40 95 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Satillieu (07290), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La commune offre un cadre de vie agréable et une atmosphère conviviale, tout en restant proche des commodités essentielles. Vous pourrez également profiter de nombreuses balades au cœur de la nature environnante. Implantée sur un terrain généreux de 2 683 m², la propriété offre un vaste espace extérieur à aménager selon vos envies. Cet environnement calme et préservé est parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis lors des journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison développe une surface habitable de 112 m², proposant une ambiance chaleureuse et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour très lumineux, équipé d'un poêle à granulés et d'une pompe à chaleur réversible. Une cuisine équipée, un WC et une première chambre vienne compléter cette étage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire balnéo et double vasque. Les 5 pièces de cette maison sont agencées avec soin, offrant des volumes fonctionnels et bien répartis. L'ensemble, sur un terrain de belle superficie, représente une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable et d'un quotidien confortable. Prestations - Pompe à chaleur réversible installé en 2026 - Chauffe eau thermodynamique installé en 2026 - 16 Panneaux Solaire avec contrat de revente et 3 panneaux solaire en autoconsommation avec batterie - Menuiseries PVC double vitrage. - Poêle à granulés Ce bien vous est proposé par : Emma Perrillat-Charlaz et Simon Duclaux. © Emma perrillat-charlaz ES Immobilier, tous droits réservés. Reproduction interdite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 07 80 61 63 50, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735.

Iad France - Aurelien Andres vous propose : Propriété en pierre avec deux habitations, 5,68 ha, sources et vue sur la vallée du Doux À Labatie-d’Andaure, dans un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété de caractère composée de deux habitations en pierre, de plusieurs dépendances et de 5,68 hectares de terrains répartis sur plusieurs parcelles. La maison principale, mitoyenne, développe environ 114 m² habitables. Elle comprend une véranda, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse bénéficiant d’une vue dominante sur la vallée du Doux, la rivière en contrebas et le clocher du village, un salon, une salle d’eau avec WC, puis à l’étage trois chambres dont une grande chambre avec espace dressing. À proximité immédiate, une seconde maison indépendante d’environ 92 m² habitables offre un beau potentiel complémentaire. Elle comprend notamment une cuisine, une salle d’eau avec WC, une pièce supplémentaire ainsi qu’un grand volume cathédrale avec mezzanine. Des travaux sont à prévoir, permettant d’envisager différents usages : logement indépendant, maison d’amis, gîte, atelier ou projet familial. La propriété dispose également de caves, espaces couverts et d’une dépendance en pierre indépendante. Le foncier représente au total 56 766 m², soit 5 ha 67 a 66 ca, répartis sur 15 parcelles cadastrales. Il est important de préciser que l’ensemble des terrains n’est pas constitué d’un seul tenant autour des habitations : les maisons disposent d’environ 680 m² de terrain d’agrément immédiatement attenant hors emprise du bâti, tandis que le reste des terres et bois est réparti sur plusieurs parcelles distinctes. La propriété bénéficie par ailleurs de deux sources alimentant les habitations. À proximité, les bords du Doux et plusieurs espaces de baignade permettent de profiter pleinement de l’environnement naturel de la vallée. Ce bien s’adresse aussi bien à une famille recherchant une résidence principale avec logement indépendant qu’à un projet de résidence secondaire ou d’accueil touristique, dans un secteur apprécié pour son calme, son authenticité et ses paysages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicole PORTE vous propose : À VENDRE – Ancien moulin / ancienne scierie avec fort potentiel – Saint-Pierre-sur-Doux À Saint-Pierre-sur-Doux, en Nord Ardèche, découvrez cette ancienne propriété de caractère, autrefois moulin puis scierie, offrant un cadre naturel privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété développe environ 110 m² de surface habitable actuellement retenue au diagnostic, répartis sur plusieurs niveaux, auxquels s'ajoutent environ 35 m² de surface sous pente au dernier niveau, déjà aménagés en 4 pièces mais non comptabilisés dans la surface habitable en raison de l'absence de chauffage. Implantée sur un terrain d'environ 2 300 m², cette propriété bénéficie également d'une source privée, apportant un charme supplémentaire à cet ensemble atypique. Une maison pleine de potentiel Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur le séjour / salon, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un accès à la cave. À l'étage, un hall dessert deux chambres, un salon et un WC indépendant. Le dernier niveau, actuellement non retenu dans la surface habitable du diagnostic, offre environ 35 m² sous pente et comprend déjà quatre pièces aménagées. Cet espace peut facilement être imaginé en chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace détente ou suite familiale, sous réserve des travaux et aménagements nécessaires. Un environnement naturel privilégiL'ancien moulin bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, avec une source privée et un terrain d'environ 2 300 m². Une terrasse fermée, une cave ainsi qu'un hangar complètent l'ensemble. Caractéristiques Surface habitable diagnostiquée : environ 110 m² Environ 35 m² supplémentaires sous pente, aménagés en 4 pièces Terrain d'environ 2 300 m² Ancien moulin puis ancienne scierie Source privée Cave Hangar Terrasse fermée Chauffage par poêle à bois, insert et radiateurs électriques Menuiseries PVC double vitrage Isolation réalisée au rez-de-chaussée Charpente en bon état Couverture en bon état Assainissement individuel non conforme Un bien idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire Avec ses volumes, ses dépendances, son terrain, sa source et son dernier niveau déjà cloisonné, cette propriété offre un beau potentiel d'évolution pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie personnalisé dans un environnement naturel. Un bien atypique à découvrir pour les amoureux de nature, d'authenticité et de projets de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole PORTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 842962813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située entre Lalouvesc et St Pierre sur Doux, à 30mn d'Annonay et à environ 10 min de Saint-Bonnet-le-Froid. Cette ancienne colonie de vacances jésuites est devenue une maison familiale. Au rez-de-chaussée une cuisine, une séjour et un grand salon. À l'étage 4 belles chambres pourraient parfaitement convenir à une grande famille. Un sous-sol complet avec 3 caves complète ce bien. 2 des caves donnent sur l'extérieur aussi. La terrasse est prête à vous accueillir pour des repas en pleine nature Le jardin de 470 m² surplombe cette bâtisse qui se situe à la sortie d'un hameau près de petits chemins de balades ou baignades. Elle est en attente d'une remise en beauté. Possibilité de faire 2 appartements indépendants avec entrée indépendante aussi. Venez découvrir cet endroit rempli d'histoires, que je n'hésiterai pas à vous raconter. Disponible 7 / 7 pour répondre à vos questions et demandes de visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

Iad France - Aurelien Andres vous propose : Au cOEur de l’Ardèche verte, à quelques minutes du village d’Empurany, découvrez une propriété rare où la pierre, la nature et les volumes créent un véritable lieu de vie. Cette ancienne bâtisse entièrement réinventée offre une atmosphère unique mêlant authenticité et confort contemporain : pierre apparente, bois, béton ciré, roche naturelle et superbe mezzanine suspendue apportent immédiatement du caractère à l’espace de vie. Orientée plein sud, la propriété profite d’une belle luminosité et de terrasses ouvertes sur les reliefs verdoyants de l’Ardèche. L’ensemble développe environ 210 m² habitables comprenant : * une maison principale en pierre d’environ 154 m² aux volumes atypiques, * un gîte indépendant composé de deux espaces d’accueil actuellement exploités, générant environ 13 000 € de chiffre d’affaires annuel. Un lieu idéal pour une résidence principale pleine de charme, une résidence secondaire ou un projet mêlant habitation et activité touristique. Le terrain d’environ un hectare, parfaitement entretenu, invite à une vie proche de la nature : arbres fruitiers, potager, serre, poulailler, espaces de détente et deux sources alimentant plusieurs cuves de récupération d’eau. Côté confort, la maison est chauffée par un poêle à bois et un poêle à fioul d’appoint. Malgré un classement énergétique F, les consommations réelles constatées par les propriétaires restent maîtrisées : environ 5 stères de bois et 300 litres de fioul par an. La consommation électrique annuelle d’environ 1 700 € comprend également l’activité des hébergements saisonniers. Les atouts : maison en pierre rénovée exposition plein sud vue dégagée fibre optique gîte indépendant avec revenus existants terrain de près d’un hectare sources naturelles atelier et caves environnement calme et préservé Plus qu’une maison, c’est un lieu avec une âme, pensé pour celles et ceux qui recherchent une autre manière de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec terrain de 800 m² et deux garages. Avec potentiel locatif. Découvrez cette maison pleine de charme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, située sur un terrain d'environ 800 m² L'étage, entièrement habitable, se compose d'une agréable pièce de vie avec * salon et salle à manger * , d'une cuisine ouvrant directement sur une terrasse, de trois chambres, dont une avec accès à un balcon, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée, entièrement à rénover, offre un véritable potentiel d'agrandissement ou d'aménagement. Il comprend deux pièces, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, une cave ainsi qu'une pièce de rangement. Cet espace peut être transformé selon vos besoins : logement indépendant, espace professionnel, atelier ou extension de la partie habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un * agréable jardin de 800 m² * , idéal pour les moments en famille, le jardinage ou les loisirs. La propriété dispose également de * deux garages indépendants * , un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Cette maison séduira les familles en quête d'espace comme les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Une belle opportunité grâce à son fort potentiel, ses dépendances et son grand terrain. Les atouts. * Maison avec fort potentiel. * Étage immédiatement habitable. * Rez-de-chaussée à rénover selon vos envies. * Trois chambres, dont une avec balcon. * Terrasse et jardin clos de 800 m². * Deux garages indépendants. * Cave et pièce de rangement. * Idéale pour une famille, un projet bis-familial ou un investissement. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie GUILHOT SAGNOL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 59 34 01 38 email : nathaliesa@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 537808610 - Ville du greffe : LE PUY EN VELAY.

Situé entre Saint-Bonnet et Lalouvesc, Saint-Pierre-sur-Doux est à 30 min de Lamastre. À environ 650m d'altitude, dans un joli petit hameau, non loin d'un ruisseau et de coins tranquilles pour la baignade, venez découvrir cette charmante maison exposée sud-est. Ils sont partis d'une ruine et ont créé leur havre de paix. À 2 pas de la maison le Doux pour s'y baigner. Grande maison familiale en pierre avec 5 chambres et 3 salles d'eau. Au rez-de-chaussée 3 chambres une salle d'eau et WC ainsi que coin buanderie atelier et cave et un poêle à bois dans un bel espace bureau. À l'étage 1 chambre avec salle d'eau, WC, 2 grandes pièces de vie avec cuisine entièrement équipée, poêle à bois et très grand salon. Le tout donnant accès au jardin. Montez encore un peu et venez découvrir une chambre avec salle d'eau, WC et très grand séjour donnant sur la terrasse de plus de 70 m² avec piscine et jardin arboré, en plus d'une source. Refait avec goût et harmonie cette maison avec beaucoup de cachet autant à l'intérieur qu'a l'extérieur ne nécessite aucun travaux. il ne reste plus qu'à poser ses valises. Le chauffage est une pompe à chaleur air / eau. qui alimente toute la maison, et sert aussi de climatiseur pendant les grosses chaleurs. Plus 2 poêles à bois supplémentaires. Double vitrage avec huisserie en bois sur toute la maison. Volet en bois dont un électrique sur la baie vitrée du dernier étage. Assainissement individuel aux normes. À voir sans tarder pour y écrire une nouvelle page de votre vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

Iad France - Rommy Dubief vous propose : SATILLIEU – Maison de caractère, spacieuse avec terrasse, garage et fort potentiel. Au cOEur du village de Satillieu, à deux pas des commerces et services, découvrez cette maison offrant environ 167 m² habitables. Dès le rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste espace d’environ 200 m² comprenant un garage, un atelier ainsi qu’un point d’eau avec WC. En complément, un sous-sol de surface équivalente accueille différents espaces de stockage et une chaufferie, idéal pour un artisan, une activité professionnelle ou un projet nécessitant de grands volumes. À l’étage, un bel hall d’entrée distribue les pièces de vie : une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante avec cellier, un bureau ainsi que trois chambres. Le salon et la cuisine s’ouvrent directement sur une agréable terrasse d’environ 55 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire avec point d’eau et un accès aux combles. La maison bénéficie d’une structure saine et de matériaux de qualité. Des travaux de rénovation énergétique permettront d’en améliorer le confort et les performances. Facile d’accès et disposant de stationnement à proximité, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou une activité professionnelle. À découvrir sans tarder ! Me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Bruc vous propose : Satillieu - Située dans un environnement paisible sans vis à vis et au calme à proximité du village et de tous les commerces, écoles et collège, cette maison mitoyenne d’un côté vous offrira une belle qualité de vie. Agencée en R + 1, cette habitation de type 5 pièces est composée de 4 chambres dont 2 au rez de chaussée, 2 salles d’eaux, 2 wc, un salon-séjour traversant et une cuisine indépendante profitent d’un accès au balcon exposé Sud avec une très belle vue sur la nature. Des travaux de rénovation sont à prévoir ! Un garage, une buanderie, une cave ainsi qu’un atelier indépendant complètent ses prestations. Le jardin attenant permet le stationnement de 3 voitures. Investissement idéal primo-accédant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Dugand vous propose : Maison de campagne rénovée avec piscine et accès direct à la rivière. Nichée dans un hameau calme et préservé, à l’abri des regards, cette belle maison de campagne entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, entre nature, tranquillité et convivialité. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour, un bureau, un salon indépendant, une salle d’eau et un WC séparé. L’espace nuit se poursuit au 1er étage avec 4 chambres et une salle d’eau avec WC. Au dernier niveau, une belle suite parentale vient compléter l’ensemble, avec sa salle de bains privative et ses WC. Côté confort et économies d’énergie, la maison bénéficie d’une chaudière à bois (installation de 2024) comme chauffage principal ainsi que de panneaux photovoltaïques avec revente de l’électricité, gain total annuel d'environ 1700€. La cuisine et le séjour sont également climatisés. À l’extérieur, le terrain offre un véritable écrin de verdure avec un accès direct à la rivière. Un double garage, un atelier surmonté d’une grande terrasse aménagée avec cuisine d’été et une piscine complètent parfaitement la propriété. Un environnement privilégié, de beaux volumes et de nombreux espaces pour profiter en famille ou entre amis : une maison pleine de charme qui ne demande qu’à être découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 930215629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : En exclusivité ! Située dans un environnement calme et privilégié, cette authentique maison de caractère de 191 m² habitables saura séduire les amoureux de nature, de tranquillité et de beaux volumes. Dès l'entrée, découvrez une superbe véranda lumineuse ouverte sur l'extérieur, un vaste hall, un séjour-salon de 48 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine ainsi que des toilettes indépendantes. L'espace nuit comprend trois chambres de 11,12 et 15 m², dont une avec accès direct à une salle de bains avec wc. La maison bénéficie également d'une agréable terrasse de 32 m² offrant une vue dégagée sur les environs, idéale pour profiter des beaux jours. Un véritable atout complète l'ensemble : un logement indépendant composé d'une pièce de vie avec cuisine de 27 m², d'une chambre de 18 m² et d'une salle de bains avec wc. Parfait pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Vous profiterez également d'une cave de 14 m² et d'un vaste garage de 103 m². Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière mixte bois / fioul, complétée par des radiateurs électriques dans la dépendance et une cheminée dans le séjour. Terrain de 900 m². À seulement 10 min de Lamastre, 30 min de Tournon-sur-Rhône et 1h40 de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.