Maison 5 pièces à vendre à Orgedeuil (16220)

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Ensemble immobilier en pierre à rénover d'environ 199 m² habitable dans un secteur au calme sur un terrain arboré d'environ 7 200 m². Le bien vous propose 2 maisons attenantes et communicantes. La première, de plain-pied vous propose une entrée desservant un salon, une cuisine séparée et côté nuit un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé. La seconde, au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une cuisine fermée, un salon / séjour, une chambre et un WC séparé. À l'étage une seconde chambre et une salle d'eau avec WC. Un cellier communicant avec les 2 maisons donne accès à une grange d'environ 77 m² (chaufferie, cave etc.), un atelier d'environ 44 m², un carport et des dépendances viennent compléter le bien. En continuité et tout attenant environ 6 500 m² de prairie clos et arboré. Ce bien dispose d'un compteur d'eau et un compteur électrique pour les 2 maisons. Côté travaux, la toiture a été refaite en 2018, isolation des combles refaites, pompe à chaleur air / eau et ballons d'eau chaude de 2022. Côté confort un poele à bois vient compléter le système de chauffage et bien raccordé à la fibre. En fonction de votre projet, cette maison peut convenir à une grande famille avec ses 5 chambres, à un projet plurifamilial, plusieurs locations ou une résidence principale et une partie en location. Orgedeuil à seulement 4 minutes de Montbron, 11 minutes de La Rochefoucauld et 32 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau paisible aux abords de Montbron, dans l'est de la Charente, cette vaste propriété de caractère, entièrement à rénover, offre un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne, tout en restant proche des commodités. Dominant élégamment son parc arboré d'environ 1,3 hectare, le manoir – une authentique demeure charentaise datant du 19 ? siècle – déploie près de 470 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec de généreux volumes, de multiples pièces de réception et jusqu'à neuf chambres. Ses éléments anciens, tels que les cheminées en pierre, les parquets et les hauts plafonds, confèrent au lieu un charme indéniable et un fort potentiel de restauration. Accessible par une allée privée, la demeure s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui distribue plusieurs salons et salles à manger, une cuisine, un bureau et diverses pièces de service. Les pièces de réception sont lumineuses, orientées vers le jardin et la campagne environnante, et offrent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'étage accueille six chambres, toutes avec vue. Le second niveau propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier de grande capacité, permettant d'envisager des aménagements complémentaires. Attenantes à la maison, deux granges d'une surface totale d'environ 215 m² offrent de nombreuses possibilités : garage, atelier, espaces de stockage ou encore projets d'aménagement. L'ensemble se prête parfaitement à un projet familial, touristique ou professionnel : maison d'hôtes, gîtes, résidence artistique, lieu d'accueil ou grande maison de vacances. Le parc d'un hectare, composé de pelouse, d'arbres matures et de zones boisées, descend en douceur devant la maison et offre de belles perspectives sur la campagne. Un terrain supplémentaire peut être acquis selon les besoins. Propriété singulière par son volume, son charme et son potentiel, cette demeure emblématique de la Charente représente une occasion unique de redonner vie à un lieu chargé d'histoire, dans un environnement serein et verdoyant.

À vendre sur la commune de Saint-Sornin, au calme, maison de 187 m² habitables issue de la réunion de deux maisons mitoyennes, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 64 m² avec cuisine neuve équipée ouverte sur le salon, une pièce de 27 m² à aménager selon les envies, une chambre de 14 m², une salle d'eau avec WC. À l'étage : 3 chambres (15 m², 13 m² et 23,9 m²), une salle de bain, WC indépendant et un accès à 17 m² de combles aménageables. Extérieur : Terrain clos et arboré de 1 214 m², Garage de 37 m² Travaux récents : Toiture, isolation, électricité, installation d'une pompe à chaleur en complément de 2 poêles à bois, Menuiseries en PVC double vitrage. Travaux de rafraîchissement à prévoir : peintures, revêtements de sols, salle d'eau et salle de bain à refaire. Maison avec beaucoup de potentiel, idéale pour grande famille, projet locatif ou maison avec partie indépendante. Environnement calme à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MUSSEAUX, Tél. : 06 05 11 64 30, E-mail : julie.musseaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 900179268.

Située au coeur du village de Saint Sornin, cette maison des années 1920 séduit par son authenticité et le cachet préservé des demeures anciennes. Dés l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine conviviale, d'un salon agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'une salle à manger lumineuse ouverte sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau. Un bel escalier en bois vous mène à l'étage, ou un palier dessert deux spacieuses chambres, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant. Un accès au grenier offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. À l'extèrieur, vous apprécierez une agréable terrasse, un bassin d'agrément pour poissons apportant une touche de sérénité, ainsi qu'une dépendance et un jardin arboré propice à la détente. Un garage attenant à la maison vient parfaire l'ensemble. Cette maison pleine de charme est idéale pour les amoureux d'authenticité en quête d'un cadre de vie paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf. 964792.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Situé sur la commune de Saint-Sornin, ce joli pavillon, proche des commerces et de l'école, s'offre à vous. Implantée sur un terrain entièrement clos avec portail électrique, cette maison dispose d'un double garage d'environ 50 m² ainsi que d'un bel abri de stockage. L'entrée vous emmène vers un salon / séjour lumineux, suivi d'une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse. La partie nuit comprend 4 chambres au total (dont 2 à l'étage), une belle salle d'eau spacieuse, un WC indépendant ainsi qu'un espace dédié à la machine à laver. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d'un système d'alarme, de volets battants en PVC, d'une pompe à chaleur air / air réversible, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre. Si vous souhaitez en savoir plus sur ce joli bien, contactez moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Certaines propriétés offrent une maison, d'autres offrent un véritable art de vivre. Nichée dans un environnement paisible à Mazerolles, cette propriété rare bénéficie de plus de 1,7 hectare de terrain entièrement clôturé avec son propre étang privé d'environ 2 253 m². Un cadre idéal pour les amoureux de la nature, de la pêche ou simplement pour ceux qui rêvent de calme et d'espace. Les nombreux arbres fruitiers, les fleurs, les espaces verts et les terrasses couvertes permettent de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. La maison a été conçue pour accueillir deux familles ou permettre un logement indépendant. L'entrée principale s'effectue par l'une des deux terrasses couvertes et mène à un vaste hall desservant un salon, une cuisine, une salle à manger, trois grandes chambres, une salle de bains familiale et un WC séparé. Au niveau inférieur, accessible par deux escaliers intérieur, se trouvent une seconde cuisine, une chambre supplémentaire, une grande pièce polyvalente pouvant servir de garage ou de salle de loisirs, un second espace garage, une buanderie avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, un grand garage indépendant permet de stationner deux véhicules et comprend également un local technique avec chaudière biomasse. Double vitrage récent Fibre internet disponible Chauffage central biomasse Assainissement individuel Construction de qualité Située à seulement 10 minutes de Montbron et environ 15 minutes de La Rochefoucauld, avec ses commerces, restaurants, écoles, services médicaux et son célèbre château. Angoulême et sa gare TGV sont accessibles en environ 35 minutes. Une propriété unique où l'étang, les jardins et la nature environnante créent un cadre de vie exceptionnel. ENGLISH DESCRIPTION Exceptional Property with Private Lake on Over 1.7 Hectares – Mazerolles, Charente Some properties offer a house; others offer a lifestyle. Nestled in a peaceful setting in Mazerolles, this rare property benefits from over 1.7 hectares of fully enclosed land and its own private lake of approximately 2,253 m². À perfect setting for nature lovers, fishing enthusiasts, or anyone seeking peace, privacy and space. Numerous fruit trees, colourful flowers, landscaped grounds and covered terraces provide wonderful outdoor living throughout the year. The property has been designed to accommodate two families or provide independent living accommodation. The main entrance is accessed via one of the two covered terraces and leads into a spacious hallway serving a living room, kitchen, dining room, three generous bedrooms, a family bathroom and separate WC. The lower level, accessed via an internal staircase, offers a second kitchen, an additional bedroom, a large multipurpose room that could be used as a garage or recreation space, a second garage area, laundry room with WC and extensive storage facilities. Outside, an independent double garage provides parking for two vehicles and includes a technical room housing the biomass boiler. Recent double glazing Fibre internet available Biomass central heating Individual septic tank High-quality construction Ideally located just 10 minutes from Montbron and approximately 15 minutes from La Rochefoucauld, offering supermarkets, restaurants, schools, healthcare facilities and its famous château. Angoulême and its TGV station are approximately 35 minutes away. À truly unique property where the lake, gardens and surrounding countryside create an exceptional lifestyle opportunity. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 610124 ).

Iad France - Quentin Zendrini vous propose : Découvrez cette longère située à Saint-Sornin, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, offrant un potentiel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Datant des années 1900, cette maison de caractère de 188 m² sur un terrain d'environ 1214 m² saura séduire les amateurs de projets de rénovation et de vie à la campagne. Cette longère offre un total de 7 pièces, dont un salon / séjour de 65 m², 4 chambres, idéales pour accueillir famille et amis. De plus, un bureau vous offre un espace dédié pour le travail ou la créativité. La cuisine aménagée et équipée est totalement fonctionnelle. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraichissement (peintures, revêtements des sols, salle de bains), cette maison offre un fort potentiel pour créer votre havre de paix à la campagne, selon vos goûts et vos envies. Les matériaux d'époque et le cachet ancien sauront ravir les amateurs de belles pierres et d'authenticité. - Toiture Récente - Électricité Récente - Isolation Récente - Pompe à Chaleur - Poêle à Bois x2 - Huisseries PVC Double Vitrage - Fibre La maison bénéficie d'un jardin arboré, parfait pour profiter de moments de détente en plein air, et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'exposition OUEST vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées et de magnifiques couchers de soleil. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de campagne pleine de charme, offrant un cadre de vie calme et préservé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété à Saint-Sornin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Yvrac-et-Malleyrand, à seulement 5 minutes de La Rochefoucauld et de toutes les commodités (écoles, commerces, services) et à 30 minutes d'Angoulême, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une vie de famille. D'une surface habitable d'environ 185 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse propose de beaux volumes avec 8 pièces dont 6 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée spacieuse de 26 m² faisant également office de garage, une cuisine semi-ouverte de 15 m² conviviale, ainsi qu'un salon de 24 m² agréable à vivre. Deux chambres d'environ 11 m², une salle de bain avec WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage : Un palier de 8 m² dessert quatre chambres (10 m², 12 m², 13 m² et 20 m²), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce en enfilade de 17 m², aujourd'hui aménagée en salle de jeux, idéale également pour un espace bureau ou autre selon vos besoins. Extérieur : Vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 400 m², situé à seulement quelques mètres de la maison, parfait pour les moments de détente. Les atouts : Maison entretenue et agréable à vivre Fibre installée Raccordement au tout-à-l'égout Bon classement énergétique (DPE : C / B) Travaux récents : électricité, menuiseries, cuisine et salle de bain Taxe foncière : 958 € Une maison chaleureuse, prête à accueillir votre famille, où chacun trouvera facilement sa place dans un environnement calme tout en restant proche de tout. N'attendez plus pour venir la découvrir, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 06 86 78 52 46, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.

À 5 min de Commerces et dans un secteur très calme, venez découvrir cette maison familiale. Sur un parc d'un peu plus d'un hectare, la maison principale comprend une cuisine, un espace de vie, 4 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire. Une dépendance non attenante peut être aussi transformée en habitation. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Très proche du centre de Montbron et de ses commerces, cette maison familiale n'attend plus que vous. Elle est composée d'une pièce de vie, d'une cuisine, quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Espace indépendant au sous-sol. De nombreuses autres pièces peuvent s'adapter à différents projets. Parc arboré attenant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.6%.

Idéal investisseurs ou 1er achat ! En plein coeur de Montbron, maison d'habitation d'environ 137 m², comprenant au rez de chaussée : entrée, salon, cuisine ouverte sur la salle à manger, salle d'eau et WC. À l'étage, 3 grandes chambres, salle d'eau et salle de bains. Grand grenier en partie aménagé, cellier et cave. Pas d'extérieur. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À 2 minutes de Montbron, venez découvrir cette belle longère à rénover, comprenant au rez de chaussée : cuisine, 2 chambres, 2 salons, salle d'eau et WC. À l'étage, mezzanine, chambre, dortoir et salle d'eau. Piscine, court de tennis, grange et dépendances. Le tout sur parcelle de 1,18ha attenants. Calme et cachet assurés ! À voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À 12 min de La Rochefoucauld, situé sur la commune de Rouzède, venez découvrir cet ancien corps de ferme rempli de charme. Il se compose de trois chambres à l'étage. Au rez-de-chaussé : pièce de vie, salon, cuisine, salle d'eau, wc. Nombreuses dépendances. Un beau parc fleuri complète ce bien. À voir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située au cœur de Montbron, charmante commune à taille humaine, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas de tous commerces, écoles, médecins et commodités, le tout dans un environnement calme. Vous profiterez également d'une situation stratégique, à distance raisonable d'angouleme (20 kms) cette grande ville et ses pôles d'intérêt. D'une surface habitable de 240 m², cette maison spacieuse et lumineuse se compose de : Vaste pièce de vie comprenant salle à manger et séjour avec cheminée, ouvrant sur de grandes baies vitrées, offrant un accès direct au jardin et une belle luminosité. Cuisine équipée fonctionnelle et conviviale. Suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche). Deux chambres supplémentaires. Salle d'eau indépendante et 2 WC séparés. Buanderie, cellier, nombreux placards, grande cave. À l'extérieur, vous trouverez : Terrain plat parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine au chlore avec son local technique. Carport et dépendances, dont un cabanon de jardin. Ses volumes généreux, sa conception pensée pour la lumière naturelle et ses prestations complètes en font un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À moins de 15 minutes de Monbron, venez découvrir cette belle maison en pierre avec son Gîte attenant. Elle se situe dans un bel environnement avec une belle vue et sans vis à vis. L'ensemble du bien comprend 5 chambres, de belles pièces de vie, diverses dépendances, parc tout au tour du bien, piscine et étang. N'hésitez pas ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.8%.

À seulement 5 minutes de tous les commerces et services de La Rochefoucauld, venez découvrir cette belle maison familiale, située sur la commune de Marillac le Franc, parfaitement entretenue, offrant confort, volumes et un cadre de vie paisible avec vue dégagée sur la campagne charentaise. Édifiée sur un terrain d'environ 4 000 m² et bâtie sur un sous-sol semi-enterré entièrement aménagé, cette maison développe environ 147 m² habitables. En rez de chaussée Une entrée desservant une cuisine indépendante Un salon et une salle à manger lumineux Deux chambres Une salle de bain En rez-de-jardin / sous-sol aménagé : Une grande pièce polyvalente Un bureau Un espace permettant la création d'une troisième chambre Un appartement indépendant comprenant une chambre, une kitchenette et une salle d'eau, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif À l'extérieur : Une belle piscine sécurisée avec abri coulissant couvrant entièrement le bassin Un double garage pour stationner vos véhicules à l'abri Un vaste jardin arboré avec volière et espaces de détente Terrain en hauteur offrant une vue dégagée sur la campagne environnante Prestations : Maison très bien entretenue Fenêtres PVC double vitrage récentes Bonne performance énergétique, classée DPE C Cette propriété conviendra parfaitement à une famille, à un couple en quête de calme ou à toute personne souhaitant profiter d'un environnement verdoyant à proximité immédiate des commodités de La Rochefoucauld. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère i Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183.

Exceptionnel, à côté de La Rochefoucauld, à Marillac Le Franc, magnifique maison de plain-pied de 139 m² avec un garage attenant, un carport, une terrasse et un beau terrain de 2957 m². Vous trouverez une entrée, un splendide séjour lumineux de 19 m² avec baie vitrée, une cuisine aménagée de 15.60 m² ouverte sur une pièce de vie confortable avec salon de plus de 41 m² soigneusement décoré donnant sur le jardin et la terrasse. La partie nuit se compose d'un couloir, d'un wc, d'une grande salle d'eau de 9.60 m² avec douche, sèche serviette et meuble deux vasques, une chambre de 11.65 m², une chambre de 12 m², une chambre de 12 m² avec grand dressing et sa porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Une buanderie aménagée de grands rangements pour la partie lingerie vient compléter cet ensemble pour plus de confort. Un garage de 46 m² avec porte automatique correspondant à la maison par la buanderie, un carport et un cabanon de jardin s'ajoutent à ce bien. La grande terrasse carrelée en partie couverte donne sur le jardin entretenu avec soin. Les huisseries en alu et pvc, double vitrage, le chauffage se fait par poêle à granulés et radiateurs à inertie pour plus d'économies. L'assainissement individuel est conforme. La toiture et l'isolation ont été refaite en 2018. Proche des commerces, écoles, ramassage scolaire. À 4.5 kms de La Rochefoucauld, à 7.5 kms de la voie rapide pour tous vos trajets vers Poitiers, Angoulême, Bordeaux. À 20mn se trouve le golf de La Prèze pour les passionnés et à deux pas de La Dordogne. Venez poser vos valises dans ce havre de paix : contactez-moi rapidement pour visiter au 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 605864 ).

À VENDRE ET À PRIX RÉDUIT ! Villa avec terrasse couverte, vue, piscine chauffée et garage proche du Golf La Prèze en Charente, Poitou-Charentes. Cette belle maison spacieuse de 2008 capte beaucoup de lumière grâce aux grandes et hautes fenêtres, comme l'avait prévu l'architecte. C'est une maison confortable de 194 m² habitables avec 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec salle de bain privative. Il y a des toilettes séparées, une cuisine et une buanderie. Le grand living dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine. Il y a des portes coulissantes donnant sur le jardin et la terrasse couverte. Au premier étage il y a une mezzanine avec un bureau ou salle de loisirs, une chambre et un accès par le couloir aux 3ème et 4ème chambres et à la 2ème salle de bain. La maison dispose d'un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et d'un poêle à bois de qualité, des radiateurs électriques à l'étage. Il y a la domotique, ce qui rend son utilisation très simple, y compris pour les volets roulants électriques. La fibre optique est sur la route, prête à être connectée si vous le souhaitez. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur, dispose d'un filtre au sel et est située en privé avec une terrasse spacieuse et ensoleillée. La propriété est implantée sur 12 600 m² de terrain. Du jardin il y a une belle vue sur les collines. Le parcours de golf de la La Prèze se trouve à très courte distance. Toutes les commodités sont disponibles à Montbron, à 9 km, comme un supermarché et des restaurants, dont un restaurant étoilé.

Maison à rénover à 10 minutes de Montbron et à moins de 15 minutes de La Rochefoucauld. Cette maison comprend, cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau et wc au rez de chaussée. À l'étage trois chambres, un bureau et une pièce avec un point d'eau. Cour devant la maison mais aussi jardin et dépendances non attenants. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

À 10 minutes de La Rochefoucauld, venez découvrir cette charmante maison d'environ 123 m². Elle comprend au rez de chaussée : pièce de vie ouverte sur la cuisine, cellier. À l'étage, 4 chambres dont une traversante et salle de bains. Au dessus vaste salle de jeu. Grange attenante. Le tout sur une parcelle cloturée d'environ 790 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Villa de 2005 nichée dans les hauteurs du Golf International de la Prèze. Belle pièce à vivre avec cuisine ouverte et un coin salon. Une suite parentale, deux chambres, une salle d'eau, wc et buanderie de plain pied ! À l'étage, une mezannine, une chambre et une salle d'eau. Terrasse, jardin avec vue ! Panneaux solaires récents. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située dans le charmant village de Vilhonneur (16220), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles qu'une école et des arrêts de bus. Idéale pour les amoureux de la nature, la région offre un cadre de vie agréable et tranquille. À l'extérieur, cette propriété de 1240 m² comprend un balcon offrant une vue pittoresque, une cave pour le stockage et un jardin spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les 4 places de parking, dont une couverte, ainsi que le garage et le grand hangar ajoutent une plus-value considérable à ce bien. La fosse septique qui à était changer en 2025, apporte cette sécurité sur la question de l'assainissement. En complément de cette maison, vous bénéficiez également d'un terrain d'environ 1 hectare situé juste en face, idéal pour accueillir une activité artisanale, ou tout autre projet selon vos envies. Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, à utiliser à votre guise. À l'intérieur, cette maison des années 1964 propose un agencement astucieux avec 2 cuisines, 4 chambres équipées de placards, une salle d'eau avec douche, et des revêtements de sol variés (carrelage, parquet, béton ciré). Les menuiseries en double et simple vitrage, ajoutent du cachet, tout comme la présence de cheminées et de lavabos. L'ensemble offre un espace habitable de 102 m², réparti en 6 pièces où confort et fonctionnalité se rencontrent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BELLARD, Tél. : 06 61 02 89 38, E-mail : kevin.bellard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992891275.

Iad France - Virginie Colnet vous propose : MONTBRON - MAISON - T6 250 m² - GARAGE Découvrez à Montbron cette maison de campagne qui allie générosité des volumes et caractère authentique, offrant 250 m² de surface habitable sur un vaste terrain de 6 617 m². Répartie sur 2 étages, la maison s'articule autour d'une entrée qui conduit vers les pièces de vie. Le séjour et le salon, distincts, offrent de bons espaces propices à la convivialité. La cuisine, séparée, bénéficie d'une configuration fonctionnelle. L'étage accueille 4 chambres confortables, adaptées pour une grande famille. La salle de bain et les 2 WC indépendants assurent un confort quotidien appréciable. Un bureau, un cellier et une buanderie viennent compléter utilement les espaces de rangement et de service. Le bien dispose de deux granges de belles dimensions, d'un atelier, d 'un garage, d'une dépendance avec un ancien four à pain et s'inscrit dans un cadre verdoyant avec un parc paysager soigné, offrant un environnement calme et préservé. Bien que nécessitant une remise à son goût, cette maison de caractère présente un beau potentiel pour qui souhaite s'installer dans un cadre vaste et authentique. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Colnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 448860668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un hameau calme de Charente, aux portes de la Dordogne, maison ancienne en pierre de pays de 124 m² habitables sur un terrain arboré de 1 856 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec cheminée en pierre fonctionnelle, d'un salon donnant sur la campagne, d'une salle d'eau avec WC et d'un petit local. À l'étage, une grande pièce pouvant servir de dortoir, un petit dégagement desservant 2 chambres, un espace dressing et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, de nombreuses dépendances : 1 grange attenante à la maison de 150 m², 1 appentis avec ancienne étable, 1 seconde grange de 100 m² avec une petite dépendance attenante de 7 m² et un autre appentis avec four à pain et toilette sèche. Un puit fonctionnel est également présent sur la parcelle, ainsi qu'une mare. Construction ancienne nécessitant des travaux de rénovation et de mise aux normes (assainissement individuel non conforme, menuiseries en simple vitrage, isolation, chauffage, électricité). Bien de caractère avec beaucoup de charme et un beau potentiel pour un projet de rénovation. Possibilité d'achat de terrains supplémentaires et / ou de bois autour de la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MUSSEAUX, Tél. : 06 05 11 64 30, E-mail : julie.musseaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 900179268.

Baisse de prix ! À 10 minutes de Montbron, venez découvrir cette belle maison en pierre comprenant au rez de chaussée : entrée, vaste salon, salle à manger, cuisine et salle d'eau. À l'étage, mezzanine, 3 chambres et salle de bains. Jardin de 8930 m² avec piscine et magnifique vue sur la campagne. Grange et boxes à chevaux. À voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.