Maison 5 pièces à vendre à Orgedeuil (16220)

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Ensemble immobilier en pierre à rénover d'environ 199 m² habitable dans un secteur au calme sur un terrain arboré d'environ 7 200 m². Le bien vous propose 2 maisons attenantes et communicantes. La première, de plain-pied vous propose une entrée desservant un salon, une cuisine séparée et côté nuit un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé. La seconde, au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une cuisine fermée, un salon / séjour, une chambre et un WC séparé. À l'étage une seconde chambre et une salle d'eau avec WC. Un cellier communicant avec les 2 maisons donne accès à une grange d'environ 77 m² (chaufferie, cave etc.), un atelier d'environ 44 m², un carport et des dépendances viennent compléter le bien. En continuité et tout attenant environ 6 500 m² de prairie clos et arboré. Ce bien dispose d'un compteur d'eau et un compteur électrique pour les 2 maisons. Côté travaux, la toiture a été refaite en 2018, isolation des combles refaites, pompe à chaleur air / eau et ballons d'eau chaude de 2022. Côté confort un poele à bois vient compléter le système de chauffage et bien raccordé à la fibre. En fonction de votre projet, cette maison peut convenir à une grande famille avec ses 5 chambres, à un projet plurifamilial, plusieurs locations ou une résidence principale et une partie en location. Orgedeuil à seulement 4 minutes de Montbron, 11 minutes de La Rochefoucauld et 32 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau paisible aux abords de Montbron, dans l'est de la Charente, cette vaste propriété de caractère, entièrement à rénover, offre un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne, tout en restant proche des commodités. Dominant élégamment son parc arboré d'environ 1,3 hectare, le manoir – une authentique demeure charentaise datant du 19 ? siècle – déploie près de 470 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec de généreux volumes, de multiples pièces de réception et jusqu'à neuf chambres. Ses éléments anciens, tels que les cheminées en pierre, les parquets et les hauts plafonds, confèrent au lieu un charme indéniable et un fort potentiel de restauration. Accessible par une allée privée, la demeure s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui distribue plusieurs salons et salles à manger, une cuisine, un bureau et diverses pièces de service. Les pièces de réception sont lumineuses, orientées vers le jardin et la campagne environnante, et offrent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'étage accueille six chambres, toutes avec vue. Le second niveau propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier de grande capacité, permettant d'envisager des aménagements complémentaires. Attenantes à la maison, deux granges d'une surface totale d'environ 215 m² offrent de nombreuses possibilités : garage, atelier, espaces de stockage ou encore projets d'aménagement. L'ensemble se prête parfaitement à un projet familial, touristique ou professionnel : maison d'hôtes, gîtes, résidence artistique, lieu d'accueil ou grande maison de vacances. Le parc d'un hectare, composé de pelouse, d'arbres matures et de zones boisées, descend en douceur devant la maison et offre de belles perspectives sur la campagne. Un terrain supplémentaire peut être acquis selon les besoins. Propriété singulière par son volume, son charme et son potentiel, cette demeure emblématique de la Charente représente une occasion unique de redonner vie à un lieu chargé d'histoire, dans un environnement serein et verdoyant.

À vendre sur la commune de Saint-Sornin, au calme, maison de 187 m² habitables issue de la réunion de deux maisons mitoyennes, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 64 m² avec cuisine neuve équipée ouverte sur le salon, une pièce de 27 m² à aménager selon les envies, une chambre de 14 m², une salle d'eau avec WC. À l'étage : 3 chambres (15 m², 13 m² et 23,9 m²), une salle de bain, WC indépendant et un accès à 17 m² de combles aménageables. Extérieur : Terrain clos et arboré de 1 214 m², Garage de 37 m² Travaux récents : Toiture, isolation, électricité, installation d'une pompe à chaleur en complément de 2 poêles à bois, Menuiseries en PVC double vitrage. Travaux de rafraîchissement à prévoir : peintures, revêtements de sols, salle d'eau et salle de bain à refaire. Maison avec beaucoup de potentiel, idéale pour grande famille, projet locatif ou maison avec partie indépendante. Environnement calme à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MUSSEAUX, Tél. : 06 05 11 64 30, E-mail : julie.musseaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 900179268.

Iad France - Quentin Zendrini vous propose : Longère à Saint-Sornin Découvrez cette authentique longère située à Saint-Sornin, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, offrant un potentiel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Datant des années 1900, cette maison de caractère de 188 m² sur un terrain d'environ 1214 m² saura séduire les amateurs de projets de rénovation et de vie à la campagne. Cette longère offre un total de 7 pièces, dont un salon / séjour de 65 m², 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. De plus, un bureau vous offre un espace dédié pour le travail ou la créativité. La cuisine aménagée et équipée est totalement fonctionnelle. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraichissement (peintures, revêtements des sols, salle de bains), cette maison offre un fort potentiel pour créer votre havre de paix à la campagne, selon vos goûts et vos envies. Les matériaux d'époque et le cachet ancien sauront ravir les amateurs de belles pierres et d'authenticité. - Toiture Récente - Électricité Récente - Isolation Récente - Pompe à Chaleur - Poêle à Bois x2 - Huisseries PVC Double Vitrage - Fibre La maison bénéficie d'un jardin arboré, parfait pour profiter de moments de détente en plein air, et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'exposition OUEST vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées et de magnifiques couchers de soleil. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de campagne pleine de charme, offrant un cadre de vie calme et préservé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété à Saint-Sornin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune de Montbron, cette maison de ville s’offre à vous et à vos projets. Elle ravira les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d’un nouveau défi. Composée au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine et d’une véranda accédant à une petite cour, l’étage offre quant à lui trois chambres très spacieuses ainsi qu’une salle de bains. Le second étage dispose de combles aménageables de plus de 85 m². Au niveau des équipements, la maison est dotée de menuiseries en simple vitrage bois avec volets bois et est raccordée au tout-à-l’égout. Absence de système de chauffage (installation électrique inexistante). Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette grande maison de 169 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille, famille recomposée ou colocation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, un agréable séjour, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi que deux chambres en enfilade, idéales pour un espace enfants, bureau ou salle de jeux. Vous bénéficierez également d'une grande pièce polyvalente (dressing), d'une salle d'eau et d'un second wc. Un garage vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, un terrain non attenant de 399 m² offre un espace supplémentaire, parfait pour un potager, un espace détente ou des projets annexes. Maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder prix de vente 172 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra levrard 06 34 22 53 37 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 172 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra levrard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angouleme sous le numéro rsac n° 533 729 125 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38569) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 172 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : b prix de vente 172 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : b.

Située sur la commune de Yvrac-et-Malleyrand, à seulement 5 minutes de La Rochefoucauld et de toutes les commodités (écoles, commerces, services) et à 30 minutes d'Angoulême, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une vie de famille. D'une surface habitable d'environ 185 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse propose de beaux volumes avec 8 pièces dont 6 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée spacieuse de 26 m² faisant également office de garage, une cuisine semi-ouverte de 15 m² conviviale, ainsi qu'un salon de 24 m² agréable à vivre. Deux chambres d'environ 11 m², une salle de bain avec WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage : Un palier de 8 m² dessert quatre chambres (10 m², 12 m², 13 m² et 20 m²), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce en enfilade de 17 m², aujourd'hui aménagée en salle de jeux, idéale également pour un espace bureau ou autre selon vos besoins. Extérieur : Vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 400 m², situé à seulement quelques mètres de la maison, parfait pour les moments de détente. Les atouts : Maison entretenue et agréable à vivre Fibre installée Raccordement au tout-à-l'égout Bon classement énergétique (DPE : C / B) Travaux récents : électricité, menuiseries, cuisine et salle de bain Taxe foncière : 958 € Une maison chaleureuse, prête à accueillir votre famille, où chacun trouvera facilement sa place dans un environnement calme tout en restant proche de tout. N'attendez plus pour venir la découvrir, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 06 86 78 52 46, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.

Idéal investisseurs ou 1er achat ! En plein coeur de Montbron, maison d'habitation d'environ 137 m², comprenant au rez de chaussée : entrée, salon, cuisine ouverte sur la salle à manger, salle d'eau et WC. À l'étage, 3 grandes chambres, salle d'eau et salle de bains. Grand grenier en partie aménagé, cellier et cave. Pas d'extérieur. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À 5 min de Commerces et dans un secteur très calme, venez découvrir cette maison familiale. Sur un parc d'un peu plus d'un hectare, la maison principale comprend une cuisine, un espace de vie, 4 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire. Une dépendance non attenante peut être aussi transformée en habitation. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Baisse de prix ! Venez découvrir cette belle longère à rénover, comprenant au rez de chaussée : cuisine, 2 chambres, 2 salons, salle d'eau et WC. À l'étage : mezzanine, chambre, dortoir et salle d'eau. Piscine, court de tennis, garage et dépendances. Le tout sur une parcelle de 1,8 ha attenants, à 2 minutes de Montbron. À voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À 10 minutes de Montbron, dans un village calme avec de nombreuses commodités, venez découvrir ce Moulin possédant charme et caractère. Il comprend une maison principale avec cuisine, séjour, quatre chambres, salle d'eau. et un appartement avec une pièce de vie, une chambre et salle d'eau. N'hésitez pas ! Honoraires inclus dans le prix : 5.42%.

À moins de 15 minutes de Monbron, venez découvrir cette belle maison en pierre avec son Gîte attenant. Elle se situe dans un bel environnement avec une belle vue et sans vis à vis. L'ensemble du bien comprend 5 chambres, de belles pièces de vie, diverses dépendances, parc tout au tour du bien, piscine et étang. N'hésitez pas ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.8%.

Située au cœur de Montbron, charmante commune à taille humaine, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas de tous commerces, écoles, médecins et commodités, le tout dans un environnement calme. Vous profiterez également d'une situation stratégique, à distance raisonable d'angouleme (20 kms) cette grande ville et ses pôles d'intérêt. D'une surface habitable de 240 m², cette maison spacieuse et lumineuse se compose de : Vaste pièce de vie comprenant salle à manger et séjour avec cheminée, ouvrant sur de grandes baies vitrées, offrant un accès direct au jardin et une belle luminosité. Cuisine équipée fonctionnelle et conviviale. Suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche). Deux chambres supplémentaires. Salle d'eau indépendante et 2 WC séparés. Buanderie, cellier, nombreux placards, grande cave. À l'extérieur, vous trouverez : Terrain plat parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine au chlore avec son local technique. Carport et dépendances, dont un cabanon de jardin. Ses volumes généreux, sa conception pensée pour la lumière naturelle et ses prestations complètes en font un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison de 1958 d'environ 120 m² habitable sur un terrain clos et arboré d'environ 1 380 m² proche de tous les services et commerces de proximités. Elle vous propose une entrée desservant un salon / séjour lumineux d'environ 20 m² avec son parquet chevron, une cuisine fermée à rénover d'environ 11 m². Côté nuit 3 chambres d'environ 13,5 m² chacune, une salle de bain et WC séparé. Au sous sol, un espace pour stationner votre véhicule d'environ 34 m², une chaufferie, une buanderie et 2 autres chambres (environ 15 et 15,5 m²). Côté dépendance un bâtiment d'environ 40 m² au sol pouvant être transformé en studio car il est alimenté en eau / électricité et au tout à l'égout et / ou en atelier ou pour exercer une activité professionnelle. En prolongement un bûcher et une serre pour préparer vos boutures. Le terrain clos et arboré avec ses fruitiers, vous permettra aussi de créer un espace jardin. Bien raccordé au tout à l'égout, huisseries en double vitrage (2016) (excepté 2 fenêtres au sous-sol), chauffage via une chaudière gaz à condensation de Juillet 2018. Foncier : 1 365 Cette maison au coeur de la ville de Montbron offre beaucoup de potentielle, elle vous intéresse alors n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes de tous les commerces et services de La Rochefoucauld, venez découvrir cette belle maison de village construite en 1977, située sur la commune de Marillac le Franc, parfaitement entretenue, offrant confort, volumes et un cadre de vie paisible avec vue dégagée sur la campagne charentaise. Édifiée sur un terrain d'environ 4 000 m² et bâtie sur un sous-sol semi-enterré entièrement aménagé, cette maison développe environ 147 m² habitables. La maison principale se compose de : Une entrée desservant une cuisine indépendante Un salon et une salle à manger lumineux Deux chambres Une salle de bain En rez-de-jardin / sous-sol aménagé : Une grande pièce polyvalente Un bureau Un espace permettant la création d'une troisième chambre Un appartement indépendant comprenant une chambre, une kitchenette et une salle d'eau, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif À l'extérieur : Une belle piscine sécurisée avec abri coulissant couvrant entièrement le bassin Un double garage pour stationner vos véhicules à l'abri Un vaste jardin arboré avec volière et espaces de détente Terrain en hauteur offrant une vue dégagée sur la campagne environnante Prestations : Maison très bien entretenue Fenêtres PVC double vitrage récentes Bonne performance énergétique, classée DPE C Cette propriété conviendra parfaitement à une famille, à un couple en quête de calme ou à toute personne souhaitant profiter d'un environnement verdoyant à proximité immédiate des commodités de La Rochefoucauld. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère i Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183.

Exceptionnel ! En Charente, à côté de La Rochefoucauld, sur la commune de Marillac Le Franc, magnifique maison de plain-pied de 139 m² avec un garage, un carport, une terrasse et un beau terrain de 2957 m². Vous trouverez une entrée accueillante, un splendide séjour lumineux de 19 m² avec baie vitrée, une cuisine aménagée de 15.60 m² ouverte sur une pièce de vie confortable avec salon de plus de 41 m² soigneusement décoré donnant sur le jardin et la terrasse. La partie nuit se compose d'un couloir, d'un wc, d'une grande salle d'eau de 9.60 m² avec douche, sèche serviette et meuble vasques, une chambre de 11.65 m², une chambre de 12 m², une chambre de 12 m² avec grand dressing et sa porte-fenêtre donnant sur la terrasse. Une buanderie aménagée de grands rangements pour la partie lingerie vient compléter cet ensemble pour plus de confort. Un garage de 46 m² avec porte automatique, un carport et un cabanon de jardin s'ajoutent à ce bien. La grande terrasse carrelée en partie couverte donne sur le jardin entretenu avec soin. Les huisseries en alu et pvc, double vitrage, le chauffage se fait par poêle à granulés et radiateurs à inertie pour plus d'économies. L'assainissement individuel est conforme. La toiture et l'isolation ont été refaite en 2018. Proche des commerces, écoles, ramassage scolaire. À 4.5 kms de La Rochefoucauld, à 7.5 kms de la voie rapide pour tous vos trajets vers Poitiers, Angoulême, Bordeaux. À 20mn se trouve le golf de La Prèze pour les passionnés et à deux pas de La Dordogne. Venez poser vos valises dans ce havre de paix : contactez-moi rapidement pour visiter au 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 605864 ).

À VENDRE ET À PRIX RÉDUIT ! Villa avec terrasse couverte, vue, piscine chauffée et garage proche du Golf La Prèze en Charente, Nouvelle-Aquitaine. Cette belle maison spacieuse de 2008 capte beaucoup de lumière grâce aux grandes et hautes fenêtres, comme l'avait prévu l'architecte. C'est une maison confortable de 194 m² habitables avec 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec salle de bain privative. Il y a des toilettes séparées, une cuisine et une buanderie. Le grand living dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine. Il y a des portes coulissantes donnant sur le jardin et la terrasse couverte. Au premier étage il y a une mezzanine avec un bureau ou salle de loisirs, une chambre et un accès par le couloir aux 3ème et 4ème chambres et à la 2ème salle de bain. La maison dispose d'un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et d'un poêle à bois de qualité, des radiateurs électriques à l'étage. Il y a la domotique, ce qui rend son utilisation très simple, y compris pour les volets roulants électriques. La fibre optique est sur la route, prête à être connectée si vous le souhaitez. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur, dispose d'un filtre au sel et est située en privé avec une terrasse spacieuse et ensoleillée. La propriété est implantée sur 12 600 m² de terrain. Du jardin il y a une belle vue sur les collines. Le parcours de golf de la La Prèze se trouve à très courte distance. Toutes les commodités sont disponibles à Montbron, à 9 km, comme un supermarché et des restaurants, dont un restaurant étoilé.

Iad france - stéphane le guennec vous propose : a saisir rapidement découvrez cette maison pleine de charme, rénovée, située dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : une entrée lumineuse avec larges ouvertures vitrées, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain, une suite parentale avec salle d’eau attenante et toilettes indépendantes, ainsi qu’une buanderie. À l’étage : un vaste palier desservant deux grandes chambres. Une grange attenante renforce le potentiel du bien. À l’extérieur : un grand garage indépendant d’environ 70 m² parfait pour atelier, stockage ou stationnement, ainsi qu’un terrain entièrement clos pouvant accueillir un camping-car. Commodités : commerces, services, déchèteries, médecins à montbron, la rochefoucauld et chasseneuil. Écoles : maternelle et primaire à moulins-sur-tardoire, collège et lycée à la rochefoucauld. Supermarchés : leclerc la rochefoucauld à 12 min intermarché, aldi et station-essence montbron à 8 min angoulême : environ 25 minutes. Les plus : pompe à chaleur récente, chauffe-eau thermodynamique, double garage, suite parentale, grange attenante. Ce bien est idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane le guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fabienne triquet vous propose : maison charentaise rénovée – yvrac-et-malleyrand (16110) a 10mn de la rochefoucauld, cette maison de caractère mitoyenne à l’église offre 117 m² habitables sur 3 niveaux. Rénovée avec soin en 2012, elle allie charme et qualité. Rdc : entrée, cuisine aménagée, séjour, wc, buanderie avec accès au jardin clos d’environ 700 m², au calme. Au 1er : chambre (20 m²), salle de bain avec dressing et wc. Au second : suite parentale avec salle d’eau privative et wc et 28 m² de combles aménagés à envisager en bureau, salle de jeux ou en 3e chambre. Dépendance de 33 m² avec toiture neuve, idéale projet annexe. Chauffage electrique au sol et radiateurs. Tout-à-l’égout. Un bien qui réunit charme, confort, prestations de qualité et authenticité. Contactez-moi sans attendre pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à rénover à 10 minutes de Montbron et à moins de 15 minutes de La Rochefoucauld. Cette maison comprend, cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau et wc au rez de chaussée. À l'étage trois chambres, un bureau et une pièce avec un point d'eau. Cour devant la maison mais aussi jardin et dépendances non attenants. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

Nichée au coeur de la campagne charentaise, à une dizaine de minutes de la ville de Montbron, venez découvrir cette ravissante maison en pierre renovée avec goût. Elle se compose à l'étage de trois chambres avec 1 point d'eau. Au rez de chaussée : salle d'eau, wc, cuisine, salon, une chambre. Jardin et dépendances. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À quelques minutes de Montbron et de ses commerces, venez découvrir cette maison en pierre avec dépendances et un parc d'un peu plus de 1.6 hectares. La maison comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Une dépendances pouvant être transformée, eau et électricité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Laissez-vous séduire par cette maison alliant authencitié et confort ! Elle comprend quatres chambres, une salle de bain, une salle d'eau, buanderie, dressing, une pièce de vie chaleureuse ouverte sur cuisine. Comble et dépendances. Un bel extérieur complète ce bien (terrasse, carport. ) Une vie de plain-pied est possible. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Villa de 2005 nichée dans les hauteurs du Golf International de la Prèze. Belle pièce à vivre avec cuisine ouverte et un coin salon. Une suite parentale, deux chambres, une salle d'eau, wc et buanderie de plain pied ! À l'étage, une mezannine, une chambre et une salle d'eau. Terrasse, jardin avec vue ! Panneaux solaires récents. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située dans le charmant village de Vilhonneur (16220), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles qu'une école et des arrêts de bus. Idéale pour les amoureux de la nature, la région offre un cadre de vie agréable et tranquille. À l'extérieur, cette propriété de 1240 m² comprend un balcon offrant une vue pittoresque, une cave pour le stockage et un jardin spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les 4 places de parking, dont une couverte, ainsi que le garage et le grand hangar ajoutent une plus-value considérable à ce bien. La fosse septique qui à était changer en 2025, apporte cette sécurité sur la question de l'assainissement. À l'intérieur, cette maison des années 1964 propose un agencement astucieux avec 2 cuisines, 4 chambres équipées de placards, une salle d'eau avec douche, et des revêtements de sol variés (carrelage, parquet, béton ciré). Les menuiseries en double et simple vitrage, ajoutent du cachet, tout comme la présence de cheminées et de lavabos. L'ensemble offre un espace habitable de 102 m², réparti en 6 pièces où confort et fonctionnalité se rencontrent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BELLARD, Tél. : 06 61 02 89 38, E-mail : kevin.bellard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992891275.