Maison 5 pièces à vendre à Montembœuf (16310)

Dans ce village à moins de 15 minutes de Chasseneuil sur Bonnieure et possédant plusieurs commerces (boulangerie, pharmacie, superette. ), venez découvrir cette grande maison familiale. Elle possède une grande pièce de vie, 6 chambres, salle d'eau, une autre en rénovation, 2wc, garage et jardin. N'hésitez pas ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.62%.

Secteur montemboeuf. Proximité lacs de Haute Charente. Propriété comprenant une maison principale et une maison type gite. Dépendances, parc arboré avec verger de près de 9000 m². Endroit très calme et vue panoramique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 20 000 m², cette vaste maison d'architecte et de prestige de 381 m² habitables vous offre un cadre de vie unique, alliant confort, autonomie et nature. Construite en 2008, elle séduit ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Entièrement autonome en énergie, elle est équipée de 30 panneaux solaires (6 kW), d'un onduleur triphasé hybride de 15 kW et de batteries de 14,4 kWh, ainsi que d'un puits fournissant une eau potable de qualité. Une véritable opportunité pour un mode de vie durable et éco-responsable. L'intérieur, spacieux et lumineux, se divise en plusieurs espaces pensés pour le bien-être. La zone nuit de 85 m² comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès à la terrasse, trois chambres avec placards intégrés, une chambre ou bureau donnant également sur l'extérieur, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. L'espace de vie de 144 m² est un véritable lieu de convivialité. Il s'ouvre sur une véranda de 30 m² offrant une vue panoramique sur le jardin arboré. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, est adjacente à la salle à manger sous véranda. Deux salons distincts permettent d'adapter les ambiances : un salon chaleureux avec cheminée à double foyer et un espace TV pour des moments de détente. Une mezzanine de 15 m² ajoute un cachet supplémentaire. De nombreux rangements intégrés et une aspiration centralisée complètent cet aménagement pensé pour le confort au quotidien. Un sous-sol de 115 m² apporte une surface supplémentaire avec un atelier de 30 m², un double garage de 65 m² et une pièce polyvalente de 20 m² pouvant servir de bureau, salle de créativité ou chambre d'appoint. À cela s'ajoute une zone indépendante de 63 m² avec une entrée distincte, idéale pour une activité professionnelle ou une location. Elle comprend une salle d'attente, un WC avec lave-mains, une salle d'eau avec douche, bidet et lavabo, deux pièces modulables grâce à une cloison coulissante, ainsi qu'une véranda de 20 m². Son accès indépendant et la présence d'un parking visiteur en font un atout indéniable pour générer un revenu complémentaire. À l'extérieur, le terrain sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. Arboré de cyprès et d'arbres fruitiers, il comprend une cabane perchée pour le plaisir des enfants et une vaste terrasse de 55 m² pour profiter des beaux jours. Piscinable, il laisse libre cours à tous vos projets d'aménagement. Située à seulement 3 km du bourg, cette propriété bénéficie de la proximité des commerces et des écoles, tout en offrant une tranquillité absolue. La commune, dynamique et accueillante, propose un cadre de vie agréable avec ses marchés locaux, ses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que ses nombreux sentiers de randonnée. Vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison rare sur le marché conjugue à la perfection espace, modernité et indépendance énergétique. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. .

En campagne, jolie maison pierre de 113 m² habitable de plain pied comprenant en RDC 2 chambres, jolie pièce de vie, poele à bois avec ilot central en cuisine donnant accès sur terrasse, salle d'eau & wc. À l'étage, belle chambre lumineuse de 22 m² + bureau En dépendances, nous avons chaufferie, cellier, buanderie garage et 2 belle granges. Le tout sur un parc clos de 6500 m² arboré Agrémentée d'une belle piscine tubulaire en sol de 10 x 5 Adoucisseur d'eau Fosses toutes eaux aux normes Prix de vente 179 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E.

À vendre – Grande maison de 184 m² avec dépendances en pierre, jardin clos, potager, verger et garage – Cherves-Châtelars (16) Située au cœur du village paisible de Cherves-Châtelars, cette charmante maison ancienne pleine de caractère offre de généreux volumes et un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne proche des commodités. Caractéristiques principales : 184 m² habitables sur deux niveaux Belle entrée lumineuse et spacieuse Séjour et salle à manger lumineux, idéal pour les repas en famille 4 grandes chambres, parfaites pour une famille ou un bureau Salle de bain fonctionnelle et cuisine à aménager selon vos envies Jardin clos de 1 174 m² avec potager et verger Jardinet de 180 m² avec terrasse Charmantes dépendances en pierre, dont un ancien pigeonnier Garage en pierre de 60 m² avec étage aménageable pour atelier ou chambre d'amis Localisation : Écoles, boulangerie et épicerie à proximité à pied 6 km de Chasseneuil-sur-Bonnieure (commerces, services médicaux) 20 km de La Rochefoucauld historique avec ses écoles et son château 40 minutes d'Angoulême, ville culturelle et commerçante Résumé : Une opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme avec de beaux espaces à personnaliser, dans un cadre paisible et authentique. Idéale en résidence principale, familiale ou projet créatif. Chauffage efficace par poêle à granulés Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! For Sale – Spacious 184 m² House with Stone Outbuildings, Enclosed Garden, Vegetable Patch, Orchard & Garage – Cherves-Châtelars (16) Located in the peaceful village center of Cherves-Châtelars, this charming old house full of character offers generous living space and great potential for renovation lovers. Perfect for those seeking calm country life close to amenities. Main Features : 184 m² living space over two floors Bright, spacious entrance hall Light-filled living and dining rooms, ideal for family meals 4 large bedrooms, perfect for family or office space Functional bathroom & kitchen to be fitted to your taste Enclosed 1,174 m² garden with vegetable patch and orchard 180 m² courtyard garden with terrace Charming stone outbuildings including an old dovecote 60 m² stone garage with upstairs space for workshop or guest room Location : Village amenities within walking distance : school, bakery, grocery 6 km to Chasseneuil-sur-Bonnieure (shops, medical services) 20 km to historic La Rochefoucauld with schools and castle 40 min to Angoulême for culture and commerce Summary : À rare chance to own a character-filled home with space to personalize, peaceful surroundings, and authentic charm. Perfect as a family home, main residence, or creative project. Heated efficiently by pellet stove Contact us today to learn more or book a visit. Don't miss this unique opportunity ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie FREZIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 295 506 Greffe de ANGOULEME) 06 99 25 95 04 (réf. 586299 ).

En plein coeur d'un village, venez découvrir cette maison pleine de charme et avec de beaux volumes. Elle se compose d'une cuisine, d'un grand séjour, 4 chambres, plusieurs dépendances et jardin. À 10 minutes de Chasseneuil sur Bonnieure qui possèdent des nombreux commerces. N'hésitez pas ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.97%.

Iad France - Romain Rey vous propose : Pavillon de 6 Pièces avec terrasses et terrain arboré à Vitrac-Saint-Vincent. Cette maison construite en 2013 allie confort et douceur de vivre. Nichée dans un environnement verdoyant, à 5 minutes en voiture de Chasseneuil-sur-Bonnieure, elle offre 151 m² de plain-pied sur un terrain de plus de 1 700 m², idéal pour profiter pleinement de la nature tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de plus de 60 m². La cuisine aménagée, pensée pour allier praticité et convivialité, complète harmonieusement cet espace. La partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative (avec WC), ainsi qu’une seconde salle d’eau, un WC indépendant et un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace personnel dédié. À l’extérieur, deux terrasses couvertes vous invitent à prolonger vos repas d’été. Le grand garage de 70 m² (carrelé et isolé) comprenant une buanderie et un cellier, offre un bel espace pour vos véhicules, vos rangements ou vos projets de bricolage. Côté confort, le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et le poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse toute l’année. L’exposition Sud, Est et Ouest assure une luminosité naturelle du matin jusqu’au soir. Sans aucun travaux à prévoir, ce pavillon prêt-à-vivre est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, moderne et fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

15 minutes de La Rochefoucauld, ensemble de 2 maisons sur une parcelle d'environ 2200 m². Une maison ancienne en bon état général comprenant une grande pièce de vie d'environ 40 m² avec espace cuisine, 1 chambre, salle d'eau, WC. À l'étage : 2 chambres dont une en mezzanine, une pièce de 6 m² pour bureau ou autre. La seconde maison, plus récente n'est pas habitable en l'état. Elle comprend une pièce de 40 m² à aménager, cuisine, salle d'eau avec WC. Cave. Une parcelle agricole non attenante de 3154 m² vient compléter cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison en pierre au milieu d'un environnement calme à moins de 15 minutes de la Rochefoucauld. Grande cuisine, séjour, trois chambres à moduler selon vos envies. Terrain facile d'entretien pour profiter de l'exterieur. Idéal investisseur ou premier achat. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Visite virtuelle : /? M=ncg5mfzjdj7 charmante maison familiale de 137 m² avec grand terrain constructible idéalement située, cette agréable maison de 135 m² habitables sur deux niveaux vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort ! Caractéristiques principales : surface habitable : 135 m² garage attenant : 51 m² (construction récente - 15 ans) nombre de chambres : 4 (dont 2 en rez-de-chaussée) pièces de vie : salon, séjour et cuisine salles d'eau : 2 wc : 2 dépendances : véranda non chauffée de 22 m² terrasse couverte de 13,72 m² arrière-cuisine cave de 5 m² confort & équipements : toiture refaite en 2021 vmc double flux et double vitrage pvc (2016) chauffage électrique + insert (1986) assainissement collectif fibre optique disponible extérieurs : terrain de 3 160 m² constructible et divisible nombreuses possibilités d'aménagement (construction, jardin, piscine…) une belle opportunité pour les familles, les investisseurs ou les amateurs de grands espaces ! Acquéreurs ou confrère, contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine malhouroux, tél. : 06 87 89 48 47, e-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 789 456 886.

Iad France - Thomas Audoin vous propose : Située au cOEur du charmant village de Saint-Adjutory, cette superbe maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique, alliant le confort moderne et le charme de l'ancien. Construite en 2007, cette maison vous séduira par ses 133 m² de surface habitable répartis sur 2 étages, offrant ainsi de beaux volumes pour accueillir toute votre famille. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, chacune avec son propre caractère et sa surface individuelle, idéales pour accueillir parents, enfants ou invités. De plus, vous bénéficierez d'une salle de bain, de 2 toilettes séparées et d'une cuisine équipée, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon lumineux de 29 m² est le lieu parfait pour se détendre et profiter de moments de convivialité. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 36 m² vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de partager des repas en plein air dans un cadre intime et verdoyant. De plus, ce bien dispose d’une grange, ce qui vous offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Vous pourrez également profiter du jardin de 820 m² et d’une serre pour cultiver vos fruits et légumes ou simplement vous détendre en plein air. Cette maison bénéficie de multiples équipements pour votre confort, tels que la fibre optique, une ventilation mécanique, un chauffage individuel avec insert bois et radiateurs électriques, assurant une ambiance chaleureuse en toute saison. De plus, la résidence est équipée que panneaux photovoltaïques qui rend ce bien autosuffisant. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de village pleine de charme et offrant un cadre de vie idyllique à Saint-Adjutory. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix ! *Certaines images sont des projections et ne reflètent pas l’état actuel du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Audoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 985405281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette grande maison familiale de 118 m² avec dépendances est une véritable perle rare ! Nichée dans un environnement paisible sans être isolée, elle offre une cuisine ouverte moderne, une vaste pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain spacieuse, ainsi qu'une immense grange attenante et des dépendances prêtes à être aménagées en gîte, atelier ou logement indépendant. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 1 775 m² avec potager, puits, carport, garage et… 1,3 hectare de bois à exploiter ! Électricité refaite, rangements intégrés, taxe foncière mini (500 €) : ici, tout est réuni pour une vie sereine à la campagne, avec un fort potentiel d'évolution selon vos projets. Un bien rare, chaleureux et plein de promesses, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CONTE LARUE, Tél. : 06 24 78 61 95, E-mail : virginie.contelarue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 508837721.

Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Maison de campagne 115 m² / dépendances / bois / jardin – Mouzon (16) À Mouzon, à seulement 6 km des lacs de Haute-Charente et 13 km de Chasseneuil-sur-Bonnieure, cette maison de campagne vous offre un cadre de vie calme, au cOEur d’un environnement préservé. Implantée sur une parcelle de 1 889 m², complété par près d’un hectare de bois, la propriété séduit par son charme rustique et sa configuration idéale pour accueillir un projet familial, ou touristique. La maison principale offre 115 m² habitable avec en rez de chaussée un double séjour avec cheminée de 36 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 16 m², une chambre de 10 m², la salle d'eau avec douche, simple vasque et un WC. À l'étage, un dégagement de 14 m² sert de bureau et une seconde chambre en enfilade de 25 m² Travaux réalisés depuis 2016 et équipements : Toiture refaite à neuf en 2018 Pompe à chaleur air / eau (chauffage + eau chaude) Couvertures et structures extérieures en bon état Des rafraîchissements dans les pièces du haut notamment restent à prévoir ainsi qu’une mise en conformité de l’assainissement. Extérieurs et dépendances Auvent couvert de 85 m² attenant à la maison : Terrasse ombragée et couverte, idéale en toute saison Pièce de 50 m² à aménager (idéal pour créer un gîte indépendant ou un atelier) Appentis de 20 m² Grange de 50 m² logeant un camping-car de 7m. Jardin arboré de 1 500 m² clos et arboré avec son carré potager Plus d’1 hectare de bois privé pour balades, coupe de bois ou projet naturel Puits en bon état à usage extérieur Servitudes de puisage et de passage sans nuisance pour la tranquillité Un lieu propice à un changement de vie, à la création d’un lieu d’accueil, ou tout simplement à vivre la campagne autrement, en toute autonomie. Contactez-moi pour découvrir cette opportunité en Charente. Coup de cOEur assuré pour les amoureux de nature, de calme et de projets durables ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à rénover à 10 minutes de Montbron et à moins de 15 minutes de La Rochefoucauld. Cette maison comprend, cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau et wc au rez de chaussée. À l'étage trois chambres, un bureau et une pièce avec un point d'eau. Cour devant la maison mais aussi jardin et dépendances non attenants. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

Nichée au coeur de la campagne charentaise, à une dizaine de minutes de la ville de Montbron, venez découvrir cette ravissante maison en pierre renovée avec goût. Elle se compose à l'étage de trois chambres avec 1 point d'eau. Au rez de chaussée : salle d'eau, wc, cuisine, salon, une chambre. Jardin et dépendances. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Michaël Cambien vous propose : SUBLIME MAISON D'ARCHITECTE - VUE PANORAMIQUE - PISCINE PRIVÉE - ROUZÈDE Laissez-vous envoûter par cette somptueuse maison d'architecte, un véritable chef-d'OEuvre contemporain, offrant un cadre de vie d'exception à Rouzède. Construite en 2006 avec des matériaux de haute qualité et un design unique, cette propriété saura séduire les amateurs d'architecture moderne et de confort absolu. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'entrée majestueuse conduisant à un vaste espace de vie lumineux composé de 8 pièces spacieuses et fonctionnelles. Les 4 chambres élégantes, l'office pratique, les 2 salles de bains et la cuisine entièrement équipée avec son espace repas, offrent un confort exceptionnel pour toute la famille. La maison dispose d'une terrasse offrant une vue panoramique à couper le souffle, idéale pour des moments de détente inégalés. Vous pourrez également profiter de la piscine privée, parfaite pour les journées ensoleillées sans vis-à-vis, offrant une intimité totale. Les équipements de cette demeure sont à la pointe de la technologie, avec le confort de la fibre optique, un système de chauffage au sol et poêle au bois, ainsi qu'une ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale. De plus, un ascenseur vous assure un accès pratique à tous les étages. Cette maison est nichée sur une parcelle isolée, à seulement 2 minutes du prestigieux Golf de la Haute Prèze, et à proximité des commerces pour votre plus grand confort (8 minutes de Montbron). Avec son année de construction récente et son excellent état général, aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager sans attendre dans cette demeure d'exception. Un joyau rare sur le marché immobilier, cette maison unique et lumineuse est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou d'architecture moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE ET À PRIX RÉDUIT ! Villa avec terrasse couverte, vue, piscine chauffée et garage proche du Golf La Prèze en Charente, Nouvelle-Aquitaine. Cette belle maison spacieuse de 2008 capte beaucoup de lumière grâce aux grandes et hautes fenêtres, comme l'avait prévu l'architecte. C'est une maison confortable de 194 m² habitables avec 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec salle de bain privative. Il y a des toilettes séparées, une cuisine et une buanderie. Le grand living dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine. Il y a des portes coulissantes donnant sur le jardin et la terrasse couverte. Au premier étage il y a une mezzanine avec un bureau ou salle de loisirs, une chambre et un accès par le couloir aux 3ème et 4ème chambres et à la 2ème salle de bain. La maison dispose d'un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et d'un poêle à bois de qualité, des radiateurs électriques à l'étage. Il y a la domotique, ce qui rend son utilisation très simple, y compris pour les volets roulants électriques. La fibre optique est sur la route, prête à être connectée si vous le souhaitez. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur, dispose d'un filtre au sel et est située en privé avec une terrasse spacieuse et ensoleillée. La propriété est implantée sur 12 600 m² de terrain. Du jardin il y a une belle vue sur les collines. Le parcours de golf de la La Prèze se trouve à très courte distance. Toutes les commodités sont disponibles à Montbron, à 9 km, comme un supermarché et des restaurants, dont un restaurant étoilé.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune d’Yvrac-et-Malleyrand, venez découvrir cette maison sur sous-sol d’environ 162 m². Accès de plain-pied côté jardin par une véranda, puis une entrée desservant une cuisine, une salle à manger avec balcon et vue sur le terrain, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un escalier mène au sous-sol où se trouvent une seconde cuisine, plusieurs pièces de stockage, ainsi qu’un vaste garage. Le tout sur un terrain clos d’environ 2 170 m², avec allées goudronnées permettant l’accès au garage ou à la seconde entrée. La maison est équipée d’une climatisation réversible et d’un chauffage central au fioul, d'une toiture récente, de menuiseries double vitrage pvc et d'un assainissement individuel. Elle n’attend plus que vous pour lui redonner vie et l’aménager selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Maison charentaise rénovée – Yvrac-et-Malleyrand (16110) Charme, authenticité et rénovation de qualité – Opportunité rare ! à 10mn de La Rochefoucauld en Angoumois, mitoyenne à l'’église, découvrez cette superbe maison charentaise entièrement rénovée en 2012, offrant plus de 117 m² habitables sur trois niveaux. Une rénovation soignée avec matériaux nobles : coeur de demoiselle, pierre apparente, chêne, châtaignier, huisseries bois, double vitrage… Un bien où l’on ressent immédiatement la qualité. Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse, Cuisine conviviale ouverte, Salon lumineux, WC, Cellier donnant directement sur un jardin clos d’environ 700 m², au calme et sans vis-à-vis. 1er étage : Palier avec une belle chambre de 22 m² et une salle de bain avec dressing et WC 2ème étage : Suite parentale de 18 m² avec salle d’eau privative et WC Comble aménagé de 28 m² : bureau, salle de jeux ou 3e chambre, selon vos besoins Atout supplémentaire : Dépendance attenante de 33 m² au sol, avec son entrée privative, dont la toiture est neuve : atelier, futur studio, extension… à vous de choisir ! Maison raccordée au tout-à-l’égout. Un bien qui réunit charme, confort, prestations de qualité et authenticité. Contactez-moi sans attendre pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tanguy Briand vous propose : Charmante Maison de Campagne - Yvrac-et-Malleyrand - Parfait pour les Amoureux de la Nature Découvrez cette superbe maison de campagne située à Yvrac-et-Malleyrand, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée sur un vaste terrain de 7612 m², cette maison offre un cadre idyllique pour se ressourcer et profiter de la beauté de la campagne environnante. Construite en 1970 et entièrement rénovée, cette maison de plain-pied d'une surface de 221 m² habitable et 260 m² au sol vous offre un espace de vie confortable et lumineux. La maison comprend 4 chambre, 1 bureau, 2 salle de bains, et 2 WC. En chauffage vous y retrouverai un poêle a granulés, une pompe à chaleur air / eau, une climatisation réversible. Facture 1800 euros pour l'année. À l'extérieur, le vaste terrain arboré vous invite à la détente et à la contemplation. Profitez de moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse, ou laissez-vous charmer par la quiétude du jardin. Vous pourrez également laisser libre cours à votre créativité en aménageant cet espace extérieur selon vos envies. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne à Yvrac-et-Malleyrand. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme authentique de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 930305842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Roussines (16310), cette maison bénéficie d'un environnement paisible propice à la tranquillité. La ville offre un cadre de vie agréable, avec des commodités à proximité pour faciliter le quotidien. Idéale pour les amateurs de calme, cette propriété présente un cadre de vie à la fois serein et pratique. Cette maison sur un terrain de 90 m² comprend une place de parking, assurant un stationnement pratique au quotidien. L'extérieur est soigné, offrant un espace extérieur à aménager selon vos préférences. La cave de 20 m² constitue un espace supplémentaire appréciable pour du stockage ou un futur aménagement. L'intérieur de cette maison de 90 m² se compose d'une cuisine aménagée au rez-de-chaussée, d'un séjour ou chambre selon les besoins. À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains avec double vasque et des toilettes sont présentes. Au niveau supérieur, une grande chambre aménagée offre un espace idéal pour une suite parentale ou un bureau. Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur, des fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants, et une toiture remaniée récemment. La connectivité est assurée par la fibre déjà installée, offrant une connexion Internet haut débit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 670 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CONTE LARUE, Tél. : 06 24 78 61 95, E-mail : virginie.contelarue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 508837721.

Belle Maison lumineuse d'environ 150 m² ( + sous-sol) avec grand terrain clos et arboré, située à Massignac, elle combine le charme de la campagne et la commodité avec les services de proximité (accessibles à pied) et activités locales. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison, qui est bien entretenue, n'attend plus que vous. Posez vos valises et profitez pleinement de votre nouveau chez-vous  ! La maison familiale dispose : D'une vaste entrée, d'un grand séjour / salon lumineux avec un insert, une cuisine aménagée avec une cheminée. 4 grandes chambres avec placards intégrés, un bureau. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC séparé et de nombreux placards de rangement dans le couloir. Un escalier intérieur mène au sous-sol, où l'on découvre : un grand garage de 70 m² environ ainsi que 6 autres pièces annexes (atelier, chaufferie, coin cuisine, cellier, WC, etc.). C'est un vaste espace aménageable offrant de multiples possibilités (logement supplémentaire, espace professionnel, salle de loisirs, etc.). - Terrain clos et arboré d'environ 5 200 m², - Chauffage : Fioul et cheminées. - Assainissement : Tout à l'égout. • Proximité : École, Boulangerie, Épicerie, Médecin, Pharmacie, Bar-Restaurant, Bureau de Poste. • Les magnifiques Lacs de Haute Charente (ces lacs offrent des plages, des activités nautiques, des airs de pique-nique). Ainsi que l'Aventure Parc de Massignac (Parc de loisirs). • A environ 40 minutes de Limoges (et de son aéroport) et d'Angoulême (et de sa gare). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 37 81 40 - Réf. 884556.

Maison située au cœur du bourg vivant et recherché de Massignac, à deux pas des commerces et des Lacs de Haute-Charente. Village dynamique, apprécié pour sa qualité de vie, son cadre naturel et sa convivialité Avec environ 150 m² habitables, cette maison aux volumes généreux et au cachet authentique offre un cadre de vie agréable, aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire. Au rez-de-chaussée : Espace de vie ouvert autour de l'escalier, comprenant une cuisine, un séjour / salon avec cheminée. Un accès direct à une cour intérieure d'environ 70 m À l'étage : Un palier confortable dessert : Trois grandes chambres (environ 14 à 16 m²) Une salle de bain Un WC séparé Bonus : Une cave Un grenier Un garage non attenant d'environ 50 m², situé juste en face de la maison, avec belle hauteur sous plafond — idéal pour un grand espace de stationnement ou de stockage, et offrant un potentiel de transformation en logement Cadre & commodités : Tout à l'égout Chauffage au fioul + cheminée Commerces à pied : boulangerie, épicerie, pharmacie, médecin, bureau de poste, restaurant. À 40 minutes de Limoges (et de son aéroport) et d'Angoulême Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 37 81 40 - Réf. 916610.

Iad France - David Chaduteau vous propose : À Vendre : Grande maison avec potentiel à Massignac – 157 m² habitables, grand terrain constructible À Massignac, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison de 157 m² habitables, offrant un immense potentiel d’aménagement grâce à de nombreuses pièces supplémentaires au rez-de-chaussée. Descriptif de la maison : - À l’étage, espace de vie principal comprenant : - Une entrée distribuant sur une cuisine séparée, - Un salon / salle à manger lumineux avec accès à une terrasse exposée plein sud, - 4 grandes chambres, - Un grand bureau, - Une salle de bain, - Un WC indépendant. - Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces aménageables permettant d’augmenter la surface habitable selon vos besoins. - Dépendances et équipements : - Très grand garage pouvant accueillir 4 véhicules, - Cave pour stockage ou aménagement complémentaire, - Puits fonctionnel, idéal pour l’arrosage du jardin ou d’autres usages domestiques. Un terrain de 5208 m² avec potentiel constructible Le terrain offre un bel espace extérieur arboré et une opportunité rare : une parcelle de plus de 3000 m² peut être détachée pour être vendue en terrain à bâtir. Idéale pour une famille recherchant de l’espace ou un investisseur souhaitant exploiter son potentiel ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. For Sale : Spacious House with Great Potential in Massignac – 157 m² Living Space, Large Buildable Plot Located in the peaceful, green setting of Massignac, this generous 157 m² home offers huge development potential, with many additional rooms on the ground floor just waiting to be transformed. Property Description : Upstairs – the main living area includes : - An entrance hall leading to a separate kitchen, - A bright living / dining room with access to a south-facing terrace, - 4 large bedrooms, - A spacious office, - A bathroom, - A separate toilet. Ground floor – multiple additional rooms that can be converted to increase the living space according to your needs. Outbuildings and Features : - An extra-large garage that can fit up to 4 vehicles, - A cellar for storage or further development, - A functional well, perfect for watering the garden or other household uses. À 5208 m² Plot with Buildable Potential The beautifully wooded grounds include a rare opportunity : over 3000 m² of the land can be divided and sold as a building plot. Ideal for a family in need of space or an investor looking to unlock its full potential ! For more information or to schedule a visit, contact me today. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charme authentique au coeur de la Charente limousine proche des lacs, cette propriété de 190 m² environ sur 2 niveaux est à rénover offrant un fort potentiel. En rdc 3 belles pièces, salle d'eau, wc et possible 3 / 4 chambres à l'étage avec un grenier. Elle est construite sur un terrain de 1638 m², de belles dépendances de plus de 100 m². Beaucoup de possibilité pour ce bien qui s'offre à vous que ce soit pour un projet d'investissement, d'habitation, gîtes. Contactez moi dès aujourd'hui pour effectuer une visite. Prix de vente 61 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.