Maison 5 pièces à vendre à Orbigny (37460)

Très belle propriété athypique, ancien site industriel réhabilité en habitation spacieuse dans un cadre bucolique. Dotée d'un système de chauffage par géothermie, cette maison restera économique à chauffer tout en étant écologique. Maison familliale ou projet évenementiel possible. À découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Située à saint-aignan, tout près du zoo de beauval (le dôme est visible depuis les vignes), à proximité des châteaux et à 10 mn de l'autoroute a85. Cette propriété viticole comprend une belle maison de 6 pièces, 3 chambres pour une surface habitable de 170 m². La maison est en parfait état, il reste encore une grande pièce à aménager selon votre désir. La partie arrière de la maison constitue la cave à vin de l'exploitation. - de l'autre côté du chemin, une belle longère de 160 m² habitable environ, les combles sont aménageables, le tout à restaurer complétement (murs sains et toiture refaite), elle présente un excellent potentiel pour la création d'un ou plusieurs gîtes. En complément, des aménagements touristiques sont possibles en extérieur grâce aux 10 ha de terre qui entourent la longère. Cette magnifique propriété viticole (vignes regroupées autour de la maison) comprend au total 33 ha dont 13 ha de vignes et 20 ha de terres. Ce vignoble aoc touraine (plantation jeune) est composé de cépages blancs (majorité) et de cépages rouges, la vigne est facile à travailler, très peu exposée au gel et avec un rendement maximum. Le bâtiment d'exploitation (chai) est en parfait état ainsi que le matériel de vinification. De nombreux hangars et dépendances permettent de stocker l'ensemble des matériels utilisés pour cette propriété viticole. L'exploitation est déjà très rentable mais elle présente encore beaucoup de possibilités de développement. - diagnostic de performance énergétique réalisé le 31 / 01 / 2022. Dpe « d » avec 145 kwh / m² et ges « d » avec 44 kg co² / m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2760 euros indexées au 01 / 01 / 2021 abonnement inclus. - la propriété est à vendre en totalité pour un montant de 626780 euros honoraire d'agence inclus de 21780 euros à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 605000 euros. - une vente par lot séparés est également possible (le lot n° 1 est obligatoire) : lot n° 1 : les 13 ha de vignes pour un montant de 125000 euros hors honoraire, lot n° 2 : la maison + le chai + 10 ha de terre pour un montant de 315000 euros hors honoraires, lot n° 3 : le matériel pour un montant de 55000 euros hors honoraire, lot n° 4 : la longère + 10 ha de terres pour un montant de 110000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc gagnan, au 06 14 33 79 34 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc gagnan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 902918697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426207 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-luc gagnan (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 902918697 -.

Saint aignan, pavillon actuellement loué en gîte comprenant au rez-de-chaussée : entrée, 2 chambres, buanderie, dégagement, salle de bains / wc - a l'étage : entrée, séjour / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, salle d'eau et wc - terrasse - l'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 1 470 m² - réf : b-e2x2e9 / 6272 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 6272.

À Saint-Aignan-sur-Cher, idéalement située à proximité des commerces, écoles et services, cette belle maison rénovée offre 139 m² habitables et de beaux espaces de vie. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC ainsi que d'une chaufferie. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable offrant un beau potentiel. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air / eau et un raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 503 m², agrémenté d'un garage indépendant. Une maison spacieuse et lumineuse, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 6454.

Maison de ville en située dans le centre historique de St Aignan offrant un potentiel de plus de 200 m² habitables avec un garage, une dépendance pouvant être rénovés en habitation et un toit terrasse sont des atouts pour votre projet athypique au coeur des châteaux de la Loire. Reliée au TAE et pompe à chaleur neuve. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette agréable propriété se trouve à Saint-Aignan (41110), commune prisée pour sa qualité de vie, son patrimoine historique et sa proximité immédiate avec le célèbre ZooParc de Beauval. Implantée sur une parcelle principale de 3993 m², la maison développe environ 99 m² habitables et propose un agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou une résidence secondaire. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau et WC indépendants. Étage : deux chambres supplémentaires, salle de bain avec WC, dressing et rangements. Sous-sol complet : grande pièce polyvalente (atelier, salle de jeux, stockage. ), chaufferie et cave. À l'extérieur : De l'autre côté de la route, vous trouverez un petit terrain avec un garage indépendant et trois places de stationnement attenantes. Juste derrière, une seconde parcelle attenante complète ce bel ensemble : elle est composée d'un petit bois et bordée par un charmant cours d'eau, offrant un cadre naturel particulièrement agréable et plein de potentiel pour les amoureux de la nature. Un bien rare dans le secteur, alliant confort, cachet, espace et environnement préservé, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et axes principaux de Saint-Aignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilien GOISIER, Tél. : 07 88 37 74 00, E-mail : emilien.goisier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 944835057.

Saint aignan, pavillon sur sous-sol comprenant au rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour / salon, dégagement, salle de bains, wc, cuisine, 2 chambres - a l'étage : palier avec placard, 2 chambres, dégagement, dressing, greniers - au sous-sol : 2 pièces, chaufferie, cellier - l'ensemble est édifié sur un terrain de 760 m² environ - réf : b-e23p6z / 6187 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 6187.

Iad france - danielle murzeau vous propose : a saint aignan / cher, charmante maison de 157 m² sur terrain entièrement clos de 1215 m² avec ancienne grange, ce bien se compose au rdc : grand séjour / salon donnant sur terrasse sans vis à vis, 1 cuisine aménagée, 2 chambres, 2 salle d' eau, 1 salle de bain, 2wc, 1 buanderie. Etage : 4 chambres, wc. 1 garage. En supplément face à la maison 1 parking privatif. Possibilité d' acheter le bien entièrement meublé. Agent mandataire en immobilier indépendant, visites possibles 7j / 7 sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme danielle murzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison située aux portes de St Aignan, écoles et commerces à 5 minutes de voiture. Vous pourrez profitez du cadre bucolique de cette maison familliale comprenant 4 chambres décorée avec goût. Sa proximité de Beauval offre la possibilité d'exploiter en location annuelle ou saisonnière grâce à son parking privé. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Charmante maison idéalement située, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un spacieux séjour / salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un pallier dessert trois belles chambres, une salle de bains, un bureau et un second WC. Il est également possible d'y créer une cinquième chambre selon vos besoins. La maison dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Un bien fonctionnel et bien agencé, idéal pour une famille ! Référence agence : 0000.

Ensemble de 2 logements idéalement situés au coeur de St Aignan comprenant un triplex athypique avec 3 chambres et un deuxième logement actuellement exploité enT2, possibilité d'agrandir en deuxième triplex. Raccordé au TAE. Toiture et chaudières neuves. Idéal pour très belle résidence principale ou investissement locatif annuel. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Maison située en centre ville de St Aignan, entièrement rénovée dans le respect du charme de l'ancien avec ses pierres et ses poutres apparentes, une cour intérieur vous permettra de profiter des soirées d'été. Raccordée au TAE, poêle à granulés récent. Idéal résidence secondaire à moins de 2h30 de Paris. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez cette charmante maison individuelle à vendre à Saint-Aignan, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités. Cette demeure de 215 m² a su conserver son charme d'antan tout en offrant le confort moderne. En bon état, elle propose quatre chambres spacieuses et un salon accueillant, idéal pour les moments en famille. Profitez de son sous-sol pratique, de son jardin verdoyant et de sa terrasse pour des moments de détente en extérieur. L'accès au réseau d'égouts assure une tranquillité d'esprit supplémentaire. Le tout pour un prix attractif de 367 500 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 6412.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Aignan, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1995, cette propriété de 170 m² est très en bon état et propose un bel espace de vie avec 5 chambres spacieuses et un salon confortable, (aménagement d'une chambre de plain pied possible). Profitez des moments de détente dans le jardin verdoyant ou sur la terrasse ensoleillée. Située dans un quartier recherché à proximité des commerces et écoles, cette maison est proposée au prix attractif de 264 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 6386.

Maison de ville idéalement située au coeur du centre historique de St Aignan, vous pourrez profiter de la proximité des commerces et des écoles à pieds tout en bénéficiant de son double garage. Sa terrasse et son jardin clos de murs pourront accueillir vos moments de détente en famille. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez cette charmante maison individuelle à vendre à Saint-Aignan, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon / séjour avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau, WC. À l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains, dressing, grenier. Au sous-sol : garage, remise, laverie, chaufferie. Située dans un quartier agréable, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 6399.

Maison à vendre sur le secteur de Saint-Aignan (41110). Implantée sur un terrain entièrement clos de 680 m², cette maison développe environ 108 m² habitables, répartis sur un rez-de-chaussée et un étage. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un séjour et une cuisine neuve, aménagée et fonctionnelle. Un couloir dessert une chambre, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et baignoire, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. Un garage de 25 m² complète ce niveau. À l'étage, une grande pièce palière dessert deux grandes chambres lumineuses. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte et d'un abri de jardin, le tout sur un terrain entièrement clos. Le bien a été entièrement rénové, équipé de menuiseries en double vitrage, de la fibre optique, d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois. Aucun travaux n'est à prévoir. Prix de vente : 197 000 € FAI Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet immobilier à Saint-Aignan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 933754.

Charmante maison de centre ville aménagée en gîte tout équipé, capacité 12 couchages, située à deux pas du zooparc de beauval. La maison comprend une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte, à l'étage 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, une grande terrasse d'environ 50 m², ainsi qu'un garage de 50 m² permettant de stationner deux voitures ou motos. Le gîte est vendu prêt à l'emploi, entièrement meublé et équipé. Idéal pour un investisseur ou une résidence secondaire avec un fort potentiel locatif. Revenus actuels et liste détaillée des équipements disponibles sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien denis, tél. : 06 07 61 04 95, e-mail : fabien.denis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 483 295 259.

Située en vallée du Cher, entre Saint-Aignan-sur-Cher et Montrichard, cette demeure à restaurer domine les alentours et séduit par son charme authentique. Édifiée sur trois niveaux et comprenant six pièces, elle offre environ 200 m² à rénover, avec de nombreux éléments de caractère : poutres apparentes, cachet d'origine, et une pièce de vie bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée. La propriété, implantée sur environ 3,5 hectares, dispose également de plusieurs dépendances, parmi lesquelles une ancienne écurie, des hangars agricoles, ainsi qu'une superbe cave creusée dans la roche, s'étendant sur plusieurs centaines de mètres carrés. Un bien rare, empreint d'histoire, niché dans un environnement paisible et verdoyant, offrant un fort potentiel de rénovation.

Située dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété de 19 630 m² à Mareuil-sur-Cher offre un environnement de vie exceptionnel pour les passionnés de nature, d'activités équestres et de chasse. La commune, reconnue pour son authenticité et sa qualité de vie, dispose de commerces, d'écoles et de tous les services essentiels. La maison principale développe une surface habitable de 177 m² répartie sur deux niveaux. Elle propose des espaces lumineux et spacieux, avec une distribution fonctionnelle. On y trouve quatre chambres, deux salles d'eau, deux toilettes séparés ainsi qu'une grande pièce de vie conviviale, parfaite pour les moments en famille ou pour recevoir. Une seconde maison indépendante d'environ 24 m² complète l'ensemble. Ce logement autonome comprend une chambre, une pièce de vie et une salle d'eau avec WC. Il est idéal pour accueillir un proche, un invité de passage, un gardien ou encore une personne en charge de l'entretien de la propriété. Les extérieurs disposent également de nombreux atouts : un hangar, quatre boxes à chevaux et quatre chenils, répondant aux besoins des propriétaires de chevaux ou de chiens de chasse. Le terrain, vaste et accessible, se prête parfaitement aux projets équestres ou à la pratique de la chasse en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilien GOISIER, Tél. : 07 88 37 74 00, E-mail : emilien.goisier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 944835057.

Maison de plain pied comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour / salon cheminée foyer ouvert, dégagement, chambre, bureau, salle d'eau, WC. Etage : pièce palière, dégagement, 2 chambres, salle d'eau WC. Sous-sol : bureaux, atelier, cave. Dépendances non attenantes : maison d'ami avec boxes et garage. Jardin arborée. Référence agence : 6392.

Maison en plein cœur de Montrésor, emplacement idéal pour un investissement saisonnier. Cette charmante maison comprend de très beaux volumes de pièces, trois chambres, et un grenier aménageable. De nombreuses possibilités supplémentaires pour ce bien à visiter rapidement. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 6449.

Située au cœur de la charmante commune de Montrésor (37460), classée parmi les plus beaux villages de France, cette maison de 96 m² habitables constitue une opportunité rare dans un cadre pittoresque du Val de Loire. Nichée au cœur des Châteaux de la Loire et à seulement quelques kilomètres du célèbre ZooParc de Beauval, Montrésor séduit par son patrimoine historique, ses ruelles pleines de charme et son atmosphère paisible. Ce village offre un cadre de vie authentique et apaisant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Commerces de proximité, écoles et restaurants sont accessibles à pied, offrant confort et praticité au quotidien, à seulement quelques pas des rives du Cher. Édifiée sur une parcelle de 141 m², cette maison se développe sur trois niveaux et propose des volumes fonctionnels et chaleureux. Rez-de-chaussée : un garage, une chambre et une cave. Premier étage : trois chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain et un WC. Deuxième étage : un vaste grenier aménageable selon vos besoins et vos envies. Avec ses nombreux espaces et son emplacement privilégié, cette propriété représente une belle opportunité de s'installer dans un environnement paisible, chargé d'histoire et au cœur des sites les plus emblématiques du Val de Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilien GOISIER, Tél. : 07 88 37 74 00, E-mail : emilien.goisier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 944835057.

Maison à rénover dans le coeur du village de Montrésor. À ce jour, 101 m² habitable avec une possibilité d'agrandissement par les dépendances attenantes, laissant l'opportunité de réaliser un beau projet pour les amoureux de la pierre. Jardin clos. Belle opportunité dans cette commune touristique prisée du sud Touraine. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Charmante longère de plain-pied située au calme dans un village, à 10 mn du zoo de beauval et proche du bourg de châteauvieux. Entrée par une petite véranda dans la grande cuisine aménagée, sur la gauche une grande salle à manger avec cheminée insert à buches, une grande chambre avec pompe à chaleur air / air. Depuis la cuisine à droite, un bureau / chambre avec pompe à chaleur air / air, un couloir terminé par un grand dégagement desservant une chambre avec pompe à chaleur air / air, une salle d'eau et un wc séparé. Un escalier permet d'accéder au grenier qui pourrait être aménagé grâce à la hauteur des murs sous toiture. Les ouvrants sont à double vitrage et volets en bois. L'assainissement individuel est non conforme donc à mettre aux normes. Pour compléter ce bien, un abri / véranda sur la gauche, en face de la longère un appentis avec puits, pompe à eau avec réserve et four à pain, un grand hangar / garage permettant de garer un camping-car avec atelier au fond et un autre grand hangar. Le tout est entouré d'un grand terrain d'environ 6500 m² en pelouse. En plus de la longère deux autres bâtiments présentent un excellent potentiel : un bâtiment ancien de plain-pied à rénover complètement. Il est constitué de 3 pièces avec fenêtres plus une salle d'eau avec wc, l'une des pièces (atelier) comprend un four à pain. Un autre bâtiment ancien en bord de rue arrière avec 2 pièces sur 2 niveaux également à rénover complètement. Ces deux bâtiments bénéficient d'un accès indépendant par l'arrière avec cour, ils pourraient devenir des locations meublées de tourisme ou annuelle. - budget : 166390 euros honoraires d'agence inclus de 6390 euros en charge acquéreur soit un prix net vendeur de 160000 euros. - dpe « c » avec 168 kwh / m² et ges « b » avec 6 kg / co² / m², réalisé le 19 / 09 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 abonnement inclus. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc gagnan, au 06 14 33 79 34 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc gagnan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 902918697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432679 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-luc gagnan (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 902918697 -.