Vente maison 5 pièces 107 m² Nyons (26110)

Iad France - Thomas Tailleux vous propose : Découvrez cette charmante maison de 108 m² à Nyons, implantée sur une parcelle de 466 m², à proximité immédiate des commerces. Fonctionnelle et parfaitement agencée, elle est divisée en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier appartement composé d’une belle pièce de vie de 27 m², de deux chambres de 11 m² et 10 m², ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. À l’étage, un second appartement dispose d’une cuisine indépendante, d’un salon lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, de deux chambres, dont une de 14 m², ainsi que d’une salle d’eau. Un grand garage de 25 m² et un abri viennent compléter ce bien. Vous apprécierez également sa vue dégagée sur les collines environnantes, offrant un cadre de vie calme et agréable. Cette maison polyvalente séduira aussi bien une famille qu’un investisseur à la recherche d’un bien aux multiples possibilités. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Tailleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 537575086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme à environ 10 min à pied du centre-ville de Nyons. Maison mitoyenne, rénovée récemment, en copropriété ne générant aucune charge récurrente. Au 1er : environ 66 m² habitables : séjour lumineux de 29 m² exposé sud avec coin cuisine, deux chambres de 12.5 m² dont une donnant accès à une terrasse nord au calme, une salle de bain et un WC séparé. En rez-de-chaussée : cave de rangement, grand garage avec possibilité d'aménager un atelier ou de garer jusqu'à 4 voitures. Poêle à granulés dans le séjour, convecteurs électriques dans les chambres. Fenêtres PVC double vitrage dans toutes les pièces, isolation des sols et plafonds en 2019. Possibilité d'aménager les combles pour doubler la surface habitable. Cour ensoleillée d'environ 100 m². Maison agréable, habitable immédiatement.

Cette maison de ville, située au centre de Nyons, se distingue par son espace généreux et sa luminosité abondante, complétée par une vaste terrasse exposée au sud baignée de soleil. Avec une orientation traversante du nord au sud, elle propose environ 128 m² de surface habitable, organisés sur deux étages principaux. Le 1er étage abrite la salle de séjour lumineuse, qui donne sur la terrasse de 20 m², ainsi qu'une cuisine équipée, des toilettes et une chambre. L'étage supérieur regroupe l'espace nuit, incluant quatre chambres et une salle d'eau avec WC. À l'entrée au rez-de-chaussée, un local de rangement polyvalent est adapté pour le stockage de divers équipements. Une cave voûtée de 65 m² au niveau souterrain enrichit les commodités de la propriété. Enfin, un grenier spacieux de 65 m², bénéficiant d'une importante hauteur sous plafond, permet d'envisager plusieurs options d'extension ou de réaménagement. La toiture date d'une rénovation complète en 2006. Double vitrage sur l'ensemble des ouvrants, système de chauffage gaz central doté d'une chaudière à condensation moderne, et une unité de climatisation réversible installée dans la pièce principale. Intégrée à une copropriété modeste comptant 8 lots, avec seulement 2 lots principaux le tout exempts de frais, cette demeure offre un accès autonome, représentant une occasion exceptionnelle en plein coeur de Nyons pour un habitat confortable et spacieux.

Située au coeur du vieux Nyons, cette maison de ville traversante nord-sud promet une atmosphère authentique sur 133 m² environ, et dispose d'une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur le pont roman. Elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces et restaurants. La distribution ingénieuse en demi-niveaux autour d'un bel escalier central dessert en rez-de-chaussée un hall d'entrée, une salle à manger / coin cuisine avec balcon, ainsi que les accès au garage et à deux grandes caves en sous-sol. Le premier étage accueille une chambre avec buanderie exposée au sud sur la digue et une spacieuse salle d'eau. Au deuxième étage, deux nouvelles chambres, une salle d'eau avec toilettes et une grande pièce de passage pouvant agrandir la chambre orientée au sud. Enfin, au troisième étage, une généreuse et lumineuse pièce d'environ 18 m² dotée d'une mezzanine donne accès à une terrasse plein sud de plus de 20 m². Chauffage électrique et climatisation réversible dans trois des quatre chambres. Le gros oeuvre de cette maison de village est en très bon état général, offrant un réel potentiel de rénovation après réalisation de travaux de second oeuvre. Une occasion unique d'investir dans un bien offrant à la fois authenticité et potentiel de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Thomas Tailleux vous propose : NYONS – MAISON DE PLAIN-PIED T5 – 101 m² – TERRAIN 574 m² – QUARTIER CALME À seulement quelques minutes à pied des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2009, offrant 101 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 574 m², entièrement sécurisé par un portail électrique. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 63 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle comprend un salon / séjour convivial avec une cuisine ouverte, le tout donnant directement sur une terrasse de 29 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de 3 chambres confortables avec placards de 13,5 m², 10,5 m² et 11 m², d’une salle d’eau entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, ainsi que d’un WC indépendant. Côté prestations, cette maison offre tout le confort recherché : climatisation réversible, poêle à pellets, volets roulants électriques, moustiquaires, fibre optique, VMC, interphone, tout-à-l’égout et vide sanitaire. Les combles ont également bénéficié d’une isolation renforcée, garantissant un excellent confort thermique. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos, facile d’entretien, ainsi que d’un abri voiture d’environ 25 m². Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison permet de rejoindre les commerces, les écoles et les services à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille, un couple ou des jeunes retraités à la recherche de confort et de tranquillité. Vous pouvez me joindre pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Tailleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 537575086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Tailleux vous propose : Découvrez cette charmante maison de 108 m² à Nyons, implantée sur une parcelle de 466 m², à proximité immédiate des commerces. Fonctionnelle et parfaitement agencée, elle est divisée en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier appartement composé d’une belle pièce de vie de 27 m², de deux chambres de 11 m² et 10 m², ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. À l’étage, un second appartement dispose d’une cuisine indépendante, d’un salon lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, de deux chambres, dont une de 14 m², ainsi que d’une salle d’eau. Un grand garage de 25 m² et un abri viennent compléter ce bien. Vous apprécierez également sa vue dégagée sur les collines environnantes, offrant un cadre de vie calme et agréable. Cette maison polyvalente séduira aussi bien une famille qu’un investisseur à la recherche d’un bien aux multiples possibilités. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Tailleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 537575086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle bâtisse de caractère est orientée au sud sur un joli terrain arboré et piscinable de 500 m² et bénéficie d'une très jolie vue sur le Mont Ventoux et d'un très bel emplacement dans le centre du village. L'intérieur de cette demeure est à rénover intégralement, en conservant son caractère authentique, ses belles tomettes et en mettant en valeur son bel escalier central. En rez-de-jardin, une grande pièce peut faire office d'atelier, ou être restructurée en logement indépendant. Le niveau principal de vie comprend un hall d'entrée, un salon, une salle à manger orientés au sud et un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine et une chambre disposant de sa salle de bain. Le premier étage se compose de 4 grandes chambres (dont 2 au sud), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un réseau de chauffage central existe, le chevronnage et la couverture sont neufs; un cellier et une cave sont accessibles depuis l'extérieur en rez-de-jardin. Opportunité à saisir dans le charmant village de Vinsobres pour vivre dans une maison de maître restaurée à votre main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .