Vente maison 5 pièces 107 m² Nyons (26110)

Dans un environnement calme à environ 10 min à pied du centre-ville de Nyons. Maison mitoyenne, rénovée récemment, en copropriété ne générant aucune charge récurrente. Au 1er : environ 66 m² habitables : séjour lumineux de 29 m² exposé sud avec coin cuisine, deux chambres de 12.5 m² dont une donnant accès à une terrasse nord au calme, une salle de bain et un WC séparé. En rez-de-chaussée : cave de rangement, grand garage avec possibilité d'aménager un atelier ou de garer jusqu'à 4 voitures. Poêle à granulés dans le séjour, convecteurs électriques dans les chambres. Fenêtres PVC double vitrage dans toutes les pièces, isolation des sols et plafonds en 2019. Possibilité d'aménager les combles pour doubler la surface habitable. Cour ensoleillée d'environ 100 m². Maison agréable, habitable immédiatement.

Située au coeur du vieux Nyons, cette maison de ville traversante nord-sud promet une atmosphère authentique sur 133 m² environ, et dispose d'une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur le pont roman. Elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces et restaurants. La distribution ingénieuse en demi-niveaux autour d'un bel escalier central dessert en rez-de-chaussée un hall d'entrée, une salle à manger / coin cuisine avec balcon, ainsi que les accès au garage et à deux grandes caves en sous-sol. Le premier étage accueille une chambre avec buanderie exposée au sud sur la digue et une spacieuse salle d'eau. Au deuxième étage, deux nouvelles chambres, une salle d'eau avec toilettes et une grande pièce de passage pouvant agrandir la chambre orientée au sud. Enfin, au troisième étage, une généreuse et lumineuse pièce d'environ 18 m² dotée d'une mezzanine donne accès à une terrasse plein sud de plus de 20 m². Chauffage électrique et climatisation réversible dans trois des quatre chambres. Le gros oeuvre de cette maison de village est en très bon état général, offrant un réel potentiel de rénovation après réalisation de travaux de second oeuvre. Une occasion unique d'investir dans un bien offrant à la fois authenticité et potentiel de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un bel environnement calme et privilégié, cette villa de type 5 bénéficie d'une situation recherchée sur les hauteurs de Nyons, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. D'une surface habitable d'environ 90 m², la villa se compose d'un séjour lumineux de 24,5 m² exposé sud équipé d'un poêle à bois, cuisine indépendante aménagée et cellier, quatre chambres disposant chacune de leur placard et dont une avec point d'eau, salle de bains, WC séparé. Un garage attenant complète l'ensemble. Chauffage par convecteurs électriques et poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants sur l'ensemble des huisseries, installation électrique refaite récemment. À l'extérieur, l'ensemble dispose d'un sympathique jardin d'environ 450 m² nécessitant peu d'entretien avec quelques beaux oliviers, et d'une grande terrasse agréablement ombragée côté nord. Quelques travaux sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation. Une maison aux beaux atouts, rare sur le secteur.

Cette propriété de 145 m² habitables, entièrement rénovée et performante sur le plan énergétique, offre un cadre pratique pour allier vie privée et projet professionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine-salle à manger ouvrant sur une terrasse pavée, d'un salon, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC séparé. L'étage accueille trois chambres aux volumes confortables, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et un second WC. Les prestations techniques sont de qualité : isolation performante, menuiseries récentes, eau chaude solaire couplée à un ballon thermodynamique, chauffage multimodal (pompe à chaleur air-eau, poêle à granulés, climatisation réversible). L'atout majeur réside dans ses plus de 200 m² de dépendances (garages, ateliers, stockage), parfaitement adaptés à une activité artisanale, commerciale ou à un entrepreneur ayant besoin d'espaces fonctionnels. Sa situation géographique assure une bonne accessibilité, un atout précieux pour un professionnel souhaitant être visible et rapidement relié aux axes de circulation, tout en bénéficiant d'un espace de vie rénové et confortable. SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - O684 540 363 - Plus d'informations sur (réf. 4901051049). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE 982741753 - Honoraires : 5,06 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 257 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Cette belle bâtisse de caractère est orientée au sud sur un joli terrain arboré et piscinable de 500 m² et bénéficie d'une très jolie vue sur le Mont Ventoux et d'un très bel emplacement dans le centre du village. L'intérieur de cette demeure est à rénover intégralement, en conservant son caractère authentique, ses belles tomettes et en mettant en valeur son bel escalier central. En rez-de-jardin, une grande pièce peut faire office d'atelier, ou être restructurée en logement indépendant. Le niveau principal de vie comprend un hall d'entrée, un salon, une salle à manger orientés au sud et un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine et une chambre disposant de sa salle de bain. Le premier étage se compose de 4 grandes chambres (dont 2 au sud), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un réseau de chauffage central existe, le chevronnage et la couverture sont neufs; un cellier et une cave sont accessibles depuis l'extérieur en rez-de-jardin. Opportunité à saisir dans le charmant village de Vinsobres pour vivre dans une maison de maître restaurée à votre main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Johann Garcia vous propose : À vendre – Maison avec gîte, piscine et belles prestations à Valréas Située à Valréas, au cOEur de l’Enclave des Papes, entre Nyons, Grignan et Vaison-la-Romaine, cette maison comprenant un étage développe 122 m² habitables dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités. Implantée sur un terrain de 410 m², elle est mitoyenne d’un côté et bénéficie de la proximité d’une petite route limitée à 30 km / h, garantissant un cadre de vie pratique tout en restant paisible. Elle offre des extérieurs soignés et conviviaux : piscine Desjoyaux sécurisée (2020) (3,5 x 7 m), terrasses en pierre, véranda / jardin d’hiver, balcon avec vue dégagée, espace boulodrome, barbecue en pierre, ainsi qu’un jardin arboré (oliviers, lauriers). Portail électrique et stationnements intérieur / extérieur complètent l’ensemble. Construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, la maison propose un excellent confort : murs en béton (33 cm), isolation de toiture récente (40 cm), 6 climatisations réversibles, cheminée à foyer fermé, menuiseries double vitrage renforcé, volets roulants et persiennes, porte sécurisée 5 points et VMC auto-réglable. Un gîte indépendant vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : accueil familial, activité de location saisonnière ou revenu complémentaire. Les atouts : - Aucun travaux à prévoir - Maison entretenue avec soin - Environnement agréable - Proximité des commerces, écoles et centre-ville Une opportunité à saisir Ce bien complet et fonctionnel offre un excellent rapport qualité / prix ainsi qu’un fort potentiel d’exploitation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.