Villa en excellent état à Nyons, divisée en 2 appartements T

Nyons (26110)

266 000 €

2 486 €/m²

5 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
107 m²
Surface
2 salles de bain
Salles de bain

GarageJardin

Description du bien

En périphérie de Nyons, bordée par une oliveraie, villa de 107 m² actuellement structurée en 2 appartements T3.

Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie intégrant un bel espace cuisine et s'ouvrant sur une terrasse couverte à l'est distribue deux chambres et une salle d'eau-WC.

À l'étage, la cuisine et le salon communiquant ont chacun accès à la terrasse couverte d'une pergola qui laisse généreusement pénétrer la lumière; deux chambres et une salle d'eau-WC.

Garage de 23 m² - Cellier extérieur.

Les compteurs d'eau et d'électricité des deux parties sont communs.

En excellent état, de nombreux travaux ont été réalisés dont la totalité de l'installation électrique et l'isolation thermique.

Idéale pour un investissement locatif, cette villa peut également être la résidence principale d'une famille en réunissant les 2 appartements.

Annonce publiée le 15 octobre 2025

Caractéristiques

Garage
Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 266 000 €(2 486 €/m²) −4 %

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 4 % (266 000 €) depuis le premier prix enregistré le 15 octobre 2025.

Détails des coûts

Prix au m²: 2 486 €/m²
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 670 € et 2 310 € par an

Prix dans la région

2 486 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Nyons indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Nyons (26110)

Nyons

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr