Vente maison 5 pièces 124 m² Nyons (26110)

Village avec commerces à quelques kilomètres de nyons villa de plain-pied construite en 2006 d'une superficie d'environ 137 m² salon / salle à manger 55 m², cuisine indépendante équipée 14 m², cellier / buanderie 5 m², couloir de distribution, salle de bains (baignoire d'angle), 2 toilettes, chambre de 14 m² avec grand placard encastré, chambre de 13 m², suite parentale 22 m² avec grand dressing et salle d'eau (douche) garage de 29 m² avec mezzanine de 12 m², atelier enduit et isolé de 10 m² menuiserie en pvc double vitrage, volets électriques, fenêtre sécurisé vide sanitaire isolé, adoucisseur d'eau, récupérateur de pluie de 500l chauffage électrique + clim réversible + cheminée avec insert aspiration centralisé, chauffe eau 200 l terrasse exposée plein sud de 39 m² avec vue magnifique sur le mont-ventoux et les dentelles de montmirail terrain clos et arboré de 665 m².

Située au cœur du charmant village de Nyons, cette magnifique maison de maître entièrement rénovée conjugue à la perfection le cachet de l'ancien et les exigences du confort moderne. Avec ses 320 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie raffiné, spacieux et chaleureux, idéal pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort rendement locatif. Une demeure familiale aux volumes généreux Dès l'entrée, le charme opère : les hauteurs sous plafond, les matériaux nobles et la luminosité naturelle confèrent à cette demeure une atmosphère élégante et accueillante. La résidence principale, d'une superficie de 220 m², est pensée pour le confort et la convivialité : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, propice aux moments de partage et de détente. Une cuisine ouverte entièrement équipée, mêlant fonctionnalité et modernité. Six chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Trois salles de bain / eau supplémentaires, garantissant praticité et bien-être au quotidien. Un cellier / buanderie, une cave et un garage, ajoutant espace et rangement à cette demeure d'exception. L'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un investissement locatif rentable Au-delà de la maison principale, cette propriété se distingue par la présence de trois logements indépendants, offrant un revenu locatif annuel de 21 750 € : Un appartement T3 en duplex de 60 m² : comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Un T1 bis de 30 m² : optimisé avec une chambre en mezzanine, une salle d'eau et une terrasse privative. Un studio de 20 m² : idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel, avec deux terrasses privées. Ces logements, intégrés harmonieusement à la propriété, offrent une opportunité unique d'allier résidence principale et investissement locatif. Un cadre de vie privilégié Implantée sur un terrain clos de 380 m², cette demeure bénéficie d'un cadre intimiste et sécurisé. Sa proximité avec les commerces, écoles et commodités en fait un lieu de vie pratique et agréable, tout en profitant du dynamisme et de l'authenticité de Nyons. Que vous recherchiez une résidence principale alliant charme et espace ou un investissement locatif stratégique, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf. 884473.

À 5 minutes à pied de l'office du tourisme, la vie dans cette confortable villa de plain-pied d'environ 166 m² s'articule autour d'un généreux espace à vivre (séjour / cuisine) de 53 m² ouvert au sud-ouest sur une vaste terrasse de 41 m². De part et d'autre de ce grand volume à vivre s'ouvrent les espaces de détente : un salon traversant est-ouest de 25 m², une grande véranda chauffée de 17 m², les 4 chambres de 10 à 15 m² (dont une en mezzanine avec son solarium), les deux pièces d'eau (dont une équipée d'une baignoire-balnéo et douche à l'italienne) et les 2 WC. Le terrain entièrement clos de 1060 m² est planté de quelques fruitiers et d'un agréable jardin fleuri, dont l'arrosage automatique est alimenté par un forage. Cette maison 'de maçon' sur vide sanitaire partiel est équipée d'un chauffage électrique et de climatisations réversibles, d'un adoucisseur d'eau, d'une cave, d'un grand garage avec rangements et porte sectionnelle motorisée.

À quelques km de NYONS, grande villa achevée en 2003 d'environ 170 m² entièrement de plain-pied en parfait état. Cette confortable demeure est composée d'un grand espace repas-séjour-salon cathédrale d'environ 57 m² avec cheminée insert, ouvrant sur une véranda et une terrasse au sud, puis sur le jardin, cuisine équipée ouvrant sur la véranda, cellier, cinq chambres dont une suite parentale avec s / eau wc, une salle de bain, wc visiteurs, buanderie et grand garage. Le chauffage est principalement assuré par des climatisations réversibles, appuyées par un chauffage électrique au sol et au plafond. La bonne isolation des murs et la qualité des huisseries permettent d'obtenir une bonne performance énergétique (DPE C). Le terrain paysagé et clôturé de 1000 m² environ, comprenant de nombreux oliviers, accueille une piscine de 4,5 x 9,5m couverte et son pool-house. Très belle vue dégagée vers le sud. École et boulangerie à proximité immédiate. Possibilité de garer un camping-car.

Au sommet d'un des plus beaux villages donnant sur la place centrale, belle bâtisse historique avec un potentiel très intéressant, elle se compose d'un appartement indépendant de 67 m² avec terrasse en rdc et l'habitation principale de 165 m² au 1ier et 2ième niveau ainsi qu'un grenier aménageable au 3ième niveau, grange 35 m² sur 2 niveaux + 2 caves, séduisante cour ombragée d'environ 150 m² travaux à prévoir; a découvrir absolument.

Village Prisé proche Nyons. Magnifique maison de village du 13ième siècle offrant 170 m² dont 162 m² habitables restaurée avec des matériaux haut de gamme; au RDC un charmant Salon / Séjour et attenant la cuisine avec terrasse plutôt intimiste, une entrée avec WC. Un bureau en-dessous Au premier étage, 3 chambres et une salle deau / WC. Au dernier étage : salon + Sd'Eau Accès à une grande terrasse avec vue panoramique et équipée d'une cuisine d'été. Cave privée. Propriété idéale pour un pied à terre ou une maison familiale.