Vente maison 5 pièces 110 m² Novalaise (73470)

Dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur d'un hameau de Novalaise, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté offrant 157 m² habitables répartis sur trois niveaux. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, elle séduit par ses beaux volumes et la qualité de ses aménagements. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à une terrasse exposée sud-est et son jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Une suite parentale avec salle d'eau privative apporte un véritable confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, un espace buanderie pratique facilite l'organisation de la maison, tandis qu'une cave d'environ 15 m², accessible directement depuis la pièce de vie, offre un espace de stockage particulièrement appréciable. À l'étage, vous découvrirez un chaleureux salon, véritable espace de détente, ainsi que deux belles chambres, une salle de bains familiale et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille deux espaces supplémentaires sous les toits, parfaits pour des chambres d'enfants, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 495 m² de terrain. Une parcelle indépendante de 164 m², située de l'autre côté d'un chemin communal, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : potager, espace de stationnement complémentaire. Les travaux réalisés en 2025 apportent tout le confort attendu aujourd'hui : isolation performante, menuiseries double vitrage neuves, chauffage récent associant radiateurs à inertie et poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, ventilation moderne et installation électrique entièrement refaite, assainissement individuel aux normes. Un investissement conséquent qui permet de s'installer immédiatement sans prévoir de travaux. Un emplacement privilégié entre nature et praticité : vous profitez du calme de la campagne tout en restant à seulement 5 minutes en voiture du centre de Novalaise, de ses commerces, écoles et services, ainsi que de l'accès à l'autoroute A43. Une situation idéale pour les actifs souhaitant rejoindre rapidement Chambéry, Aix-les-Bains ou l'agglomération lyonnaise, tout en bénéficiant d'un cadre de vie préservé à proximité immédiate du lac d'Aiguebelette et de ses nombreuses activités de plein air. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'une maison familiale alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. 1.

Novalaise- vue lac- ténement immobilier : maison 163 / 207 m²- 5 chambres et dépendances grange pierre / atelier artiste ou 6ème ch indép de 40 m² très récent. Sur terrain clos 1700 m²- expositions est / sud / ouest- cuisine équipée avec cellier et 2ème entrée, beaux parquets, 2 salle d'eau / bains / wc- bon état- 5 chambres dont 3 au 1er et 2 dans les combles. Isolation par extérieur / fenêtres récentes- pompe à chaleur et panneau photovolt. + poêle à bois-cour et dépendance pierre avec grange, parking couvert, cave, terrain clos portail élec honoraires à charge vendeurs- exclusivité. Dpe b-exclusivite honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller actions services immobiliers : gérante - experte immobilier - agent immobilier -administrateur de biens - catherine bernardy carte t cpi 73012018000025402- carte gestion et transaction rcp saa - socaf 26 av suffren 75015 paris. .

Novalaise maison de plain pied + étage partiel. Belle pièce de vie avec un beau volume donnant sur une mezzanine partielle. La cuisine équipée est ouverte et récente. Le séjour dispose d'une jolie cheminée insert suspendue style focus. Un dégagement dessert deux chambres et un bureau, une salle d'eau récente, un wc séparé et une buanderie / cellier. À l'étage, une mezzanine mansardée avec fenêtre à l'ouest distribue une belle chambre mansardée, sa salle de bains / wc privative, un garage double côte à côte hcv dpe d.

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Exclusivité -novalaise emplacement rare -maison de plain pied + étage partiel. Belle pièce de vie avec un beau volume donnant sur une mezzanine partielle. La cuisine équipée est ouverte et récente. Le séjour dispose d'une jolie cheminée insert suspendue. Un dégagement dessert deux chambres et un bureau, une salle d'eau récente, un wc séparé et une buanderie / cellier. À l'étage, une mezzanine mansardée avec fenêtre à l'ouest distribue une belle chambre mansardée, sa salle de bains / wc privative, un dressing et l'accès aux greniers et combles latérales techniques. Les rampants sont aussi isolés de laine de verre. Les murs sont en parpaing avec un isolant intérieur de 10cm env. Les menuiserie sont en bois et double vitrages, et il existe une baie vitrée s / o sur le séjour coulissante en aluminium. Un garage double côte à côte et sa mezzanine de rangement, son point d'eau permet le garage de deux véhicules et un atelier / débarras / stockage sur solivage complet en étage. Le terrain est classé en zone uc2 du plan local d'urbanisme de la commune en vigueur dont la dernière révision date de 2024. Le terrain est donc constructible piscinable, arboré et non clos de portail mais de haie et portillon pour une contenance actuelle de 998 m² environ. Le bien a été édifié en 1986, le garage en 2004 à proximité immédiate de l' entrée du bourg de novalaise, des écoles, du collège et des arrêts de bus pour chambéry. Quelques rafraichissements à prévoir - hcv honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3300.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller actions services immobiliers : gérante - experte immobilier - agent immobilier -administrateur de biens - catherine bernardy carte t cpi 73012018000025402- carte gestion et transaction rcp saa - socaf 26 av suffren 75015 paris. .

Novalaise-maison 140 m² sur 1500 m² de jardin paysagé à 1km du coeur du bourg sur les hauteurs-maison comprenant un sous-sol semi enterré en béton banché complet avec buanderie, garages, cave et atelier. Au rez, un vrai hall d'entrée cathédrale avec son dégagement sur la grande chambre du rez de 13.8 m² avec double orientation e / s- une salle de bains toute refaite et wc indépendant, un séjour agréable et lumineux avec trois expositions e / s/o et son coin cheminée à granulés bois récente et moderne, une cuisine équipée aussi récente sur terrasse indépendante mobalpa, cellier, - a l'étage, une mezzanine avec rangement au dessus du hall vous permet de faire une salle de jeux par exemple, deux chambres spacieuses et mansardées haut avec une surface au sol de 16 et 14 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Le tout sur un joli terrain de 1500 m² environ. Dpe d - honoraires à charge vendeurs- exclusivité. Possibilité terrain annexe constructible prix en supplément pour autre projet éventuel 118000 euros pour 820 m² sans gêne avec l'autre bien ou bien achat de la totalité en avant première. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller actions services immobiliers : gérante - experte immobilier - agent immobilier -administrateur de biens - catherine bernardy carte t cpi 73012018000025402- carte gestion et transaction rcp saa - socaf 26 av suffren 75015 paris. .