Vente maison 5 pièces 110 m² Novalaise (73470)

Novalaise- vue lac- ténement immobilier : maison 163 / 207 m²- 5 chambres et dépendances grange pierre / atelier artiste ou 6ème ch indép de 40 m² très récent. Sur terrain clos 1700 m²- expositions est / sud / ouest- cuisine équipée avec cellier et 2ème entrée, beaux parquets, 2 salle d'eau / bains / wc- bon état- 5 chambres dont 3 au 1er et 2 dans les combles. Isolation par extérieur / fenêtres récentes- pompe à chaleur et panneau photovolt. + poêle à bois-cour et dépendance pierre avec grange, parking couvert, cave, terrain clos portail élec honoraires à charge vendeurs- exclusivité. Dpe b-exclusivite honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller actions services immobiliers : gérante - experte immobilier - agent immobilier -administrateur de biens - catherine bernardy carte t cpi 73012018000025402- carte gestion et transaction rcp saa - socaf 26 av suffren 75015 paris. .

En exclusivité pour vous, belle maison traditionnelle offrant environ 149 m² sur 1750 m² de terrain avec vue dégagée plein sud et apercu lac. La maison se compose en rdc d'une entrée séjour avec poêle à bois, cuisine séparée toute équipée, cellier, une chambre ou bureau, en étage 3 belles chambres salle de bains, et en sous-sol aerien une chambre, salle d'eau, cave atelier et garage. le séjour donne sur une vaste terrasse offrant une vue imprenanle plein sud. chauffage électrique par radiateurs récents et poêle à bois. DPE D. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Novalaise maison de plain pied + étage partiel. Belle pièce de vie avec un beau volume donnant sur une mezzanine partielle. La cuisine équipée est ouverte et récente. Le séjour dispose d'une jolie cheminée insert suspendue style focus. Un dégagement dessert deux chambres et un bureau, une salle d'eau récente, un wc séparé et une buanderie / cellier. À l'étage, une mezzanine mansardée avec fenêtre à l'ouest distribue une belle chambre mansardée, sa salle de bains / wc privative, un garage double côte à côte hcv dpe d.

Dans un cadre privilégié, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate du lac d'Aiguebelette. Implantée sur un terrain d'environ 1 726 m², cette villa bénéficie d'une superbe vue sur le lac et les paysages environnants. Située au calme, elle permet de rejoindre Chambéry en moins de 15 minutes, le lac d'Aiguebelette et l'accès à l'A43 en seulement 7 minutes, ainsi que le centre de Novalaise en 5 minutes. La maison est organisée sur deux niveaux et offre la possibilité de disposer de 4 chambres, voire 5 selon les besoins. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce niveau, directement accessible depuis l'intérieur de la maison, peut également être aménagé en espace indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager une activité de gîte ou de chambres d'hôtes. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse couverte d'environ 45 m², véritable espace de vie extérieur avec vue panoramique. Une seconde terrasse exposée Sud complète l'ensemble. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. La propriété dispose également d'un grand garage, d'une cave, d'un abri bateau, ainsi que d'un terrain de pétanque, autant d'équipements qui viennent renforcer le caractère convivial et fonctionnel de cette maison. Entre lac, nature et proximité de Chambéry, cette propriété offre un cadre de vie recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou d'accueil. Une maison à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son environnement et ses nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Exclusivité -novalaise emplacement rare -maison de plain pied + étage partiel. Belle pièce de vie avec un beau volume donnant sur une mezzanine partielle. La cuisine équipée est ouverte et récente. Le séjour dispose d'une jolie cheminée insert suspendue. Un dégagement dessert deux chambres et un bureau, une salle d'eau récente, un wc séparé et une buanderie / cellier. À l'étage, une mezzanine mansardée avec fenêtre à l'ouest distribue une belle chambre mansardée, sa salle de bains / wc privative, un dressing et l'accès aux greniers et combles latérales techniques. Les rampants sont aussi isolés de laine de verre. Les murs sont en parpaing avec un isolant intérieur de 10cm env. Les menuiserie sont en bois et double vitrages, et il existe une baie vitrée s / o sur le séjour coulissante en aluminium. Un garage double côte à côte et sa mezzanine de rangement, son point d'eau permet le garage de deux véhicules et un atelier / débarras / stockage sur solivage complet en étage. Le terrain est classé en zone uc2 du plan local d'urbanisme de la commune en vigueur dont la dernière révision date de 2024. Le terrain est donc constructible piscinable, arboré et non clos de portail mais de haie et portillon pour une contenance actuelle de 998 m² environ. Le bien a été édifié en 1986, le garage en 2004 à proximité immédiate de l' entrée du bourg de novalaise, des écoles, du collège et des arrêts de bus pour chambéry. Quelques rafraichissements à prévoir - hcv honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3300.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller actions services immobiliers : gérante - experte immobilier - agent immobilier -administrateur de biens - catherine bernardy carte t cpi 73012018000025402- carte gestion et transaction rcp saa - socaf 26 av suffren 75015 paris. .