Maison 5 pièces à vendre à Nouvoitou (35410)

Kermarrec habitation vous présente, en campagne de nouvoitou cette maison en pierres à finir de rénover intérieurement. Construite en pierres et terre, elle vous offre un potentiel important pour en faire votre 'cocon' familial ! Belle pièce de vie avec cheminée, 3 grandes chambres dont une divisible, cellier et garage. Des panneaux photovoltaïques sont installés. Puits. Si vous aimez la campagne et les vieilles pierres cette maison vous attend avec votre famille ! Prix fai : 248 850 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Romain Pencolé vous propose : 150 m² à fort potentiel : transformez ce corps de ferme selon vos envies ! Saisissez cette opportunité rare : une surface de 150 m² exploitables, entièrement à rénover, au sein d'un superbe corps de ferme de caractère. Idéal pour les amateurs de travaux et les investisseurs, ce lot constitue la première étape d'une découpe de domaine de prestige. C’est la base parfaite pour concevoir une habitation sur-mesure ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée. Un potentiel d'aménagement complet Grâce à ses beaux volumes, ce bien permet d'envisager facilement : Une vaste pièce de vie lumineuse (salon, séjour et cuisine ouverte). Jusqu'à 5 chambres spacieuses. Salles d’eau et WC optimisés. Un jardin privatif, véritable écrin de verdure pour valoriser l'ensemble. Le charme de l’ancien, la liberté du neuf Tout en conservant l'âme et l'authenticité de la pierre, ce bien est une 'toile blanche'. Des travaux de rénovation totale sont à prévoir, vous offrant une liberté absolue pour créer un lieu de vie unique ou un produit immobilier différenciant (colocation, location saisonnière ou résidence principale). Une opportunité stratégique Ce lot s’inscrit dans un projet global de division foncière. D’autres parties du domaine sont également disponibles, offrant des perspectives d'extension pour les acquéreurs souhaitant bâtir une stratégie patrimoniale plus large. Ce bien s'adresse à ceux qui savent se projeter et qui recherchent un projet de rénovation ambitieux avec un cachet inimitable. Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande. D'autres lots sont également disponibles : contactez-moi pour découvrir l'ensemble du projet. Me contacter directement pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 880128046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pencolé vous propose : 150 m² à fort potentiel : transformez ce corps de ferme selon vos envies ! Saisissez cette opportunité rare : une surface de 150 m² exploitables, entièrement à rénover, au sein d'un superbe corps de ferme de caractère. Idéal pour les amateurs de travaux et les investisseurs, ce lot constitue la première étape d'une découpe de domaine de prestige. C’est la base parfaite pour concevoir une habitation sur-mesure ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée. Un potentiel d'aménagement complet Grâce à ses beaux volumes, ce bien permet d'envisager facilement : Une vaste pièce de vie lumineuse (salon, séjour et cuisine ouverte). Jusqu'à 3 chambres spacieuses. Salles d’eau et WC optimisés. Un jardin privatif, véritable écrin de verdure pour valoriser l'ensemble. Le charme de l’ancien, la liberté du neuf Tout en conservant l'âme et l'authenticité de la pierre, ce bien est une 'toile blanche'. Des travaux de rénovation totale sont à prévoir, vous offrant une liberté absolue pour créer un lieu de vie unique ou un produit immobilier différenciant (colocation, location saisonnière ou résidence principale). Une opportunité stratégique Ce lot s’inscrit dans un projet global de division foncière. D’autres parties du domaine sont également disponibles, offrant des perspectives d'extension pour les acquéreurs souhaitant bâtir une stratégie patrimoniale plus large. Ce bien s'adresse à ceux qui savent se projeter et qui recherchent un projet de rénovation ambitieux avec un cachet inimitable. Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande. D'autres lots sont également disponibles : contactez-moi pour découvrir l'ensemble du projet. Me contacter directement pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 880128046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pencolé vous propose : Siège d’exploitation agricole offre bien plus qu’un simple bien immobilier : il représente une véritable opportunité de création de valeur et de transformation d’envergure. Fiche Technique & Surfaces Dès l'entrée, le potentiel s'exprime par des chiffres concrets et une structure saine : Partie habitable : 175 m² (immédiatement exploitables). Surfaces aménageables supplémentaires : plus de 300 m² (fort potentiel de création de surface de plancher). Dépendances : Un remarquable hangar en pierre de plus de 380 m². Espace extérieur : Une terrasse de 85 m² pour les moments de convivialité. Développant aujourd’hui 175 m² habitables, cette ancienne exploitation agricole laisse entrevoir un potentiel exceptionnel de transformation, avec plus de 450 m² exploitables, voire davantage selon l’ambition du projet. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes, les dépendances, le grand hangar et l’authenticité du bâti offrent une base rare, capable de donner naissance à un projet immobilier à forte identité et à haute rentabilité. La partie actuellement aménagée propose déjà au moins cinq chambres, permettant une exploitation immédiate ou une montée en puissance progressive du projet. Le reste des surfaces constitue un véritable terrain d’expression pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets structurés. Ce bien se distingue par sa capacité à accueillir des projets ambitieux et rentables : Une division intelligente permettant la création de plusieurs habitations distinctes, avec une optimisation du foncier et du rendement locatif. Un projet de gîtes ou de chambres d’hôtes haut de gamme, parfaitement adapté à la demande actuelle pour des lieux authentiques, spacieux et différenciants. Le développement d’un concept de coliving ou de location meublée premium, capitalisant sur les volumes disponibles pour maximiser la rentabilité. Une rénovation globale en résidence principale d’exception, pour créer un lieu de vie unique, à forte valeur patrimoniale. Ici, tout est réuni pour concevoir un projet d’envergure. Le potentiel d’extension et d’aménagement permet d’envisager une véritable stratégie immobilière, alliant valorisation du bâti, création de surface et optimisation des revenus. Afin de vous projeter concrètement, un dossier complet est mis à disposition : plans, projections d’aménagement réalisées par intelligence artificielle, ainsi qu’une visite virtuelle immersive permettant d’explorer toutes les possibilités offertes par le lieu. Ce type de bien, à la fois évolutif, rare et stratégique, s’adresse à des acquéreurs capables de se projeter au-delà de l’existant pour révéler tout son potentiel. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 880128046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vincent briand – capifrance vous propose, sur la commune de saint-armel, un véritable coup de cœur pour cette maison contemporaine située dans un lotissement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée avec placard ouvrant sur un vaste salon-séjour avec cuisine aménagée d'environ 53 m², une suite parentale comprenant une salle d'eau avec vasque et wc séparé, un couloir desservant un wc indépendant, une buanderie fonctionnelle avec nombreux rangements, évier et accès direct à l'extérieur. À l'étage, une mezzanine distribue : quatre belles chambres équipées de placards et de bureaux, une salle de bains, un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de : deux terrasses en bois (exposition sud et ouest), un abri de jardin, un local de rangement, un grand jacuzzi. Le tout sur un terrain clos et joliment aménagé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 271 710 - greffe de rennes) vincent briand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 02 46 07 - réf. 953236.

À 20 min de Rennes, découvrez cette maison familiale située dans un quartier calme et résidentiel (impasse), à deux pas centre bourg, des commerces et de la gare. Dès l'entrée, vous profitez d'un salon-séjour traversant de 37 m² ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante et équipée, offre un espace convivial ouvert ou fermé grâce à des pans japonais. La suite parentale avec SDE attenante est idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, la mezzanine accueille parfaitement un bureau ou un coin lecture, en plus des 2 chambres, d'un espace dressing, d'une grande SDB et d'un WC. Le jardin clos et arboré de 518 m², à l'abri des regards, et la grande terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le sous-sol complet de 83 m² (2 à 3 véhicules) offre de beaux espaces pour le rangement ou le bricolage. Une buanderie carrelée avec arrivée d'eau complète cet espace fonctionnel. La maison est saine et entretenue dans un cadre de vie paisible, proche de Rennes et des commodités. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

Iad France - Loïc Corbin vous propose : Maison 7 pièces - 160 m² habitable- 181 m² au sol -terrain de 950 m² A découvrir maison familiale de 160 m² habitables, sur un terrain de 950 m², avec terrasse de 100 m² places de parking et proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée un séjour salon avec cuisine aménagée de 60 m² donnant accès a une terrasse de 100 m² orientée sud-est, une chambre de 13 m², salle de bain de 6,44 m², WC, arrière cuisine. Un espace bureau de 20 m² avec salle d'eau et WC indépendant. À l'étage : Mezzanine de 17 m² donnant accès sur 4 chambres de 10 m² mansardées, une salle de bain de 7 m² avec WC. Box de 35 m² à l'arrière de la maison. Habitable de suite, idéal pour une famille ou une famille avec projet professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 815405808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - loïc corbin vous propose : nouveaute iad -domloup -maison 6 pièces – grand potentiel – terrain 2 613 m² à découvrir, maison de 98 m² sur terrain arboré de 2 600 m² avec arbres fruitiers et places de parking. Au rdc : une pièce a vivre de 43 m² comprend un séjour, un salon doté d'un poêle a granules et une cuisine aménagée donnant accès a une terrasse de 40 m² exposé plein sud et lumière traversante, un couloir dessert 3 chambres de 11 m² avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Le sous sol de 80 m² est composé d'une chambre spacieuse de 15 m², d'une salle d’eau, d'une buanderie, d'un atelier de 20 m² et d'un garage de 34 m². Possibilité agrandissement de 40 m² et création d’une dépendance de 50 m² (sud, est et ouest). Fort potentiel, idéal pour famille ou famille avec projet professionnel. Travaux et travaux de rafraîchissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loïc corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 815405808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : Domloup - Maison sur sous-sol - 101 m² - Accès Vallée du Rimon Venez découvrir cette agréable maison sur sous-sol de 101 m² habitables située dans la dynamique commune de Domloup. Vous pourrez accéder à pied aux écoles, commerces, commodités et au pôle de santé de la commune. Domloup se situe à moins de 15 minutes de Rennes et à moins de 10 minutes de Cesson-Sévigné. La maison vous accueille par une grande entrée avec placard. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie traversante de plus de 30 m², équipée d’un poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert trois belles chambres de 9,5 m², 10,5 m² et 13 m², une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. La maison dispose également d’un grand sous-sol d’environ 100 m² comprenant un espace buanderie, un bureau et un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin sans vis-à-vis sur une parcelle de plus de 480 m², ainsi que d’un grand abri de jardin. Un portillon permet d’accéder directement à la Vallée du Rimon. Vous avez des questions ou souhaitez visiter ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269900 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Poupon vous propose : Maison Moderne de 5 pièces avec Jardin à Vern-sur-Seiche Découvrez cette jolie maison contemporaine, construite en 2018, offrant des prestations familiales et un cadre de vie exceptionnel à Vern-sur-Seiche, à seulement 15 minutes de Rennes. Cette maison de 100 m² environ sur 2 étages est conçue pour offrir le meilleur de la modernité et du confort. Dotée de 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau attenante, elle saura accueillir chaleureusement votre famille. Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux offre un espace de vie convivial et harmonieux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de qualité, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle de bain de l'étage et les deux WC indépendants complètent les espaces de vie de cette maison fonctionnelle. À l'extérieur, le jardin clôturé et arboré de 187 m² environ vous invite au bien-être en plein air, offrant un espace vert privatif pour des moments de convivialité en toute intimité. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 22 m² environ, exposée plein Sud, pour des moments de détente. Un abri de jardin vous permettra de ranger votre matériel de jardinage et un carport est à disposition pour stationner l'un de vos véhicules. Cette maison vous offre un cadre de vie connecté (avec la fibre) et une basse consommation énergétique avec son chauffage individuel au gaz qui assure une chaleur confortable en toute saison et ses panneaux solaires sur le toit. Idéalement située, proche des transports en commun (arrêts de bus à proximité), des commerces et des établissements scolaires, elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison moderne et prête à vous accueillir dans la commune dynamique de Vern-sur-Seiche. Diagnostics en cours de réalisation. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Carrio vous propose : Un havre de paix à seulement 12 minutes de Rennes, C'est ce que vous découvrirez dans cette magnifique bâtisse de 1620 entièrement rénovée avec goût. Composée de deux salons chaleureux qui vous permettront de profiter à chaque instant des rayons du soleil, une spacieuse salle à manger permettant de recevoir famille et amis, une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse. Une salle de bain avec douche et un wc séparé viennent terminer le RDC. L'espace nuit se compose quant à lui de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain avec douche et baignoire d'angle. Le petit plus de cette maison : ses grandes ouvertures sur l’extérieur, placées dans toutes les pièces permettant de capter la luminosité à chaque heure de la journée. D'autres espaces déjà rénovés seront à aménager selon vos envies et la visite vous promets encore quelques belles surprises, à découvrir sur place. Le tout est placé sur une magnifique parcelle de verdure de 4000 m² avec de nombreux arbres fruitiers, une dépendance, un porche permettant de stationner les véhicules, et surtout, dans une impasse au calme de la campagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 740000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,78% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Carrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 937646321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO – Un bien unique comme vous n’en avez jamais vu ! En plein cœur du centre historique de Châteaugiron, se cache un véritable trésor : une propriété de 157 m² {112 m² maison principale, 45 m² appartement} sur 271 m² de terrain hors du temps, alliance parfaite entre l’authenticité séculaire et la modernité raffinée. Derrière un portail discret s’ouvre un univers intime, un écrin de charme du 18ème et du 15ème siècle revisités avec audace et élégance. La maison principale (18ème siècle, rénovée en 2012) Dès l’entrée, la magie opère, une pièce de vie avec son puits de lumière, poutres et pierres apparentes sublimées par une cheminée centrale, cuisine ouverte équipée, buanderie fonctionnelle, une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative et WC séparés. À l’étage : Un pallier, deux chambres élégantes, chacune avec sa propre salle d’eau et toilettes séparées. Le joyau secret : l’appartement du 15ème siècle (rénové en 2020) complètement indépendant. Un lieu rare, une atmosphère inoubliable, Séjour design avec escalier industriel, cuisine ouverte équipée, salle d’eau XXL, chambre en mezzanine dominant le clocher de Châteaugiron, balcon intimiste pour vos matinées au soleil, poêle à granulés pour vos soirées cocooning. Airbnb, location, espace invité ou suite privée… un potentiel exceptionnel ! Et parce qu'on ne fait pas les choses à moitié, double garage, terrasse confidentielle et jardin secret sans vis-à-vis, carport pratique et coin verdure, le tout à l’abri des regards. Un lieu de vie incomparable. À seulement 15 km de Rennes, Châteaugiron offre toutes les commodités d’une ville vivante et le charme d’un patrimoine exceptionnel. Pas besoin de voiture tous vos commerces à proximité. Ce bien n’est pas une simple maison, c’est une expérience de vie, une rencontre avec l’histoire et une invitation à l’émotion. Coup de cœur absolu garanti ! C'est vous qui allez le vivre, préparez vous à tomber amoureux ! Contactez-moi dès aujourd’hui Magali Huchedé – 06 61 13 18 10 pour découvrir ce bijou unique.

Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : Domloup - Maison sur sous-sol à rénover - 93 m² habitables - Jardin Venez découvrir en exclusivité cette maison à rénover située à Domloup. Cette commune dynamique offre écoles, commerces, pôle de santé et toutes les commodités dont vous pouvez avoir besoin. Vous serez à 2 minutes de Châteaugiron, avec ses collèges, sa piscine et son futur lycée, et à seulement 10 minutes de Rennes. Située au fond d’une impasse, en plein centre-bourg, cette maison de 93 m² habitables sur sous-sol est à rénover en grande partie. Construite en 1993, elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie exposée Ouest de près de 40 m², ainsi qu’une cuisine séparée à remplacer. Une chambre avec une petite salle d’eau privative et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et des WC indépendants. La maison dispose également d’un sous-sol complet de près de 50 m² et d’un grand jardin sans vis-à-vis. Vous êtes curieux d’en savoir plus ou souhaitez visiter ? Appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stevan Brandily vous propose : Certaines maisons sont belles. D'autres sont exceptionnelles. Cette propriété fait clairement partie de la seconde catégorie. Véritable démonstration de savoir-faire et d'exigence, elle offre un équilibre rare entre architecture contemporaine, confort de vie, volumes généreux et finitions d'un niveau rarement rencontré sur le secteur rennais. Après plusieurs années de commercialisation immobilière, très peu de propriétés m'ont laissé une telle impression d'évidence. Ici, tout semble avoir été pensé avec cohérence et sans le moindre compromis. À seulement dix minutes des portes de Rennes, dans un environnement résidentiel privilégié de Saint-Armel, découvrez cette remarquable villa d'architecte développant 262 m² habitables complétés par 95 m² de surfaces annexes. Dès l'entrée, les volumes s'imposent naturellement. La hauteur cathédrale, les menuiseries toute hauteur et les aménagements sur mesure annoncent immédiatement le niveau de prestation proposé. La lumière circule librement et chaque perspective a été pensée pour créer une connexion permanente avec les extérieurs. L'architecture en U constitue l'une des signatures de cette propriété. Organisée autour de la terrasse et de la piscine, elle permet à chaque espace de profiter pleinement du jardin tout en offrant une répartition particulièrement intelligente des différents univers de vie. Au cOEur de la maison, un élégant double salon permet de créer plusieurs ambiances de vie et de réception, renforçant encore le caractère convivial de la maison. L'aile droite accueille le vaste espace séjour et sa cuisine dinatoire haut de gamme entièrement aménagée et équipée forment un ensemble spectaculaire. Ouvert sur l'extérieur par une impressionnante baie vitrée de six mètres, cet espace de réception bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue permanente sur les terrasses et la piscine. Dans le prolongement, une remarquable pièce multifonction tournée vers la piscine grâce à une seconde ouverture de six mètres de longueur. Aujourd'hui aménagée en bureau, elle pourra tout aussi bien devenir une salle de sport privée, un espace bien-être, un salon indépendant ou encore une chambre supplémentaire selon les projets de ses futurs propriétaires. Cette même aile accueille également une première suite composée d'une chambre avec accès direct à une terrasse privative, de rangements aménagés sur mesure et d'une salle d'eau attenante. Une arrière-cuisine, une buanderie parfaitement équipée ainsi qu'un garage double de 33 m² complètent cet ensemble. À l'opposé, l'aile dédiée aux enfants bénéficie d'une indépendance particulièrement appréciable. Elle comprend trois chambres de belles dimensions, toutes équipées de rangements sur mesure, une salle de bains avec douche ainsi que des sanitaires indépendants. Un espace pensé pour offrir autonomie et confort au quotidien. À l'étage, l'intégralité du niveau est consacrée à la suite parentale. Véritable appartement privé au sein de la maison, elle comprend une chambre profitant d'un accès direct à une terrasse avec vue dégagée sur la campagne, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste dressing entièrement aménagé. Le sous-sol accueille une salle de projection, un espace de stockage ainsi qu'un local technique, représentant 62 m² supplémentaires particulièrement précieux au quotidien. À l'extérieur, le niveau de prestation est à la hauteur de l'ensemble. Piscine en béton isolée de 8 x 4,5 mètres chauffée par pompe à chaleur, traitement automatisé, volet de sécurité intégré, terrasses parfaitement exposées, espace brasero et jardin paysager entièrement clos composent un cadre de vie exceptionnel. Les prestations techniques témoignent elles aussi du niveau d'exigence apporté à la construction : maison d'architecte réalisée en béton banché, toiture zinc et toitures terrasses bénéficiant d'une isolation renforcée, chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium renforcées avec vitrage 10 / 10 / 4, alimentation triphasée, réseau RJ45 dans l'ensemble de la maison, adoucisseur d'eau et porte d'entrée à empreinte digitale. Les avancées de toiture ont été spécifiquement étudiées afin d'optimiser les apports solaires en hiver tout en limitant la surchauffe estivale, illustrant parfaitement l'intelligence de conception qui caractérise cette réalisation. Une propriété rare sur le marché rennais, destinée aux acquéreurs à la recherche d'un bien véritablement hors normes. VISITE VIRTUELLE & VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 799000 euros. Prix hors honoraires : 768000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 31000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : Châteaugiron - Hyper-centre - Maison à rénover ou à diviser en plusieurs lots - Coliving - 200 m² potentiels Venez découvrir en exclusivité cette grande maison de ville située à Châteaugiron, en plein centre de cette charmante cité de Caractère. La maison est à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et commodités que l'on trouve à Châteaugiron. La demande locative est très importante dans cette commune, notamment grâce à la proximité des écoles de Cesson et Chantepie, à seulement 10min. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, desservant une première pièce, pouvant devenir le premier lot. Vous trouverez ensuite le séjour de près de 25 m², permettant d'accéder à une pièce pouvant devenir une cuisine ou une chambre, ainsi qu'à l'actuelle cuisine de la maison. Ces trois pièces pourraient devenir le second lot, ou l'espace de vie de la maison. Le premier étage comprend un couloir desservant actuellement trois chambres : une première de 12 m², une seconde de 17 m², qui permet d'accéder à un dressing et une salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre de 30 m². Le second étage est actuellement un grenier, avec une belle hauteur sous plafond et deux ouvertures. Il pourrait être rénové en 1 ou 2 studios. La maison comprend enfin une cour privative, ainsi qu'une cave. Vous trouverez sur l'annonce les photos en l'état ainsi que des photos modifiées pour vous aider à vous projeter. Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Contactez-moi ! Conseillers immobiliers, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des clients, je suis ouvert aux visites en partage ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Irvine Baroni vous propose : Idéalement située au cOEur d’un lotissement familial calme et recherché sur la commune de Saint-Armel, cette belle maison contemporaine saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement privilégié, à proximité des commerces, des transports (bus et TER). Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 45 m². La cuisine aménagée et équipée, avec son îlot central, constitue un véritable lieu de convivialité pour toute la famille. Le rez-de-chaussée offre également des espaces pratiques et bien pensés : arrière-cuisine, buanderie, ainsi qu’un WC séparé. Une élégante suite parentale complète ce niveau, composée d’une grande chambre avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se déploie autour d’un grand pallier, desservant 4 belles chambres avec rangements intégrés ainsi qu’un bureau sur mesure, idéal pour le télétravail. Une salle de bains et un WC séparé viennent parfaire cet étage. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec une grande terrasse en bois d’environ 60 m², et une autre plus petite, un jacuzzi, ainsi qu’un jardin arboré et paysagé, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un abri de jardin et un petit atelier complètent l’ensemble. Côté prestations, cette maison dispose d’équipements modernes assurant confort et économies d’énergie : chauffage au sol au gaz, système d’alarme, et 9 panneaux photovoltaïques installés en 2024, un véritable atout pour maîtriser votre consommation énergétique. Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et convivial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irvine Baroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 993571256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kermarrec vous propose en exclusivite à domloup en campagne cette vaste maison traditionnelle 9 pièces avec un grand jardin de plus de 9000 m². Dès l'entrée vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité ! Une vaste pièce de vie ouvrant sur sa terrasse au sud et sur son grand jardin sans vis à vis vous permettra de profiter en famille des belles journées, 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée. Sous-sol complet. Chauffage par aérothermie. Construction de grande qualité ! Cette maison est ideale pour les amoureux de la campagne ! Prix fai : 425 250 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Kermarrec habitation vous propose cette magnifique maison style ile de france, offrant 200 m² habitables répartis sur trois niveaux, sur un magnifique terrain de plus de 6 000 m². Un cadre privilégié où charme classique et confort moderne se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres et un bureau, offrant un espace de vie idéal pour une grande famille ou pour concilier habitation et télétravail. Son sous-sol de plus de 150 m² est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de rangement ou aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le vaste terrain offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter de la nature tout en restant à proximité des commodités. Située à seulement quelques minutes de châteaugiron et 15 minutes de rennes, domloup est une commune dynamique offrant écoles, commerces et services essentiels. Une maison au charme intemporel et aux prestations rares sur le secteur ! Prix fai : 534 480 euros dont 4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Au calme en impasse, et à proximité de tous les services (écoles, commerces, activités. ) kermarrec habitation vous présente cette maison 6 pièces de plain pied. Elle vous offre une belle pièce de vie avec cheminée, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, un bel espace buanderie avec une pièce aménagée au-dessus. Son plus : vous pouvez tout faire a pied ! Ideale pour une vraie vie de famille ! Prix fai : 273 000 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Kermarrec habitation vous propose en exclusivite cette maison ancienne 7 pièces avec son grand jardin clos de 2200 m². Idéalement située, cette maison est l'opportunité pour vous de laisser court à votre imagination et exploiter les espaces. Au rdc, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cheminée, une chambre et sa salle d'eau. À l'étage, 3 grandes chambres et une salle de bains. Greniers. Dépendances : garage, cellier et hangar. Puits. Assainissement aux normes. Prévoir travaux de rénovation. À decouvrir tres vite ! Prix fai : 318 120 euros dont 6.39 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Vous rêvez d'espace, de lumière et de verdure sans renoncer aux commodités ? Cette maison de 130 m², rénovée en 2022, vous accueille sur une belle parcelle de 1200 m² au calme, à 5 min du centre de Domloup, 10 min de Chantepie et Cesson-Sévigné, 15 min de Rennes. Dès l'entrée, le spacieux séjour traversant séduit par sa belle luminosité (expo SO) et sa cheminée invitant à la détente. La vaste cuisine équipée est complétée par une arrière-cuisine pratique. Côté nuit : une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés et un accès direct au garage de 50 m² complètent le RDC. À l'étage, deux belles chambres, un cabinet de toilette vous attendent, ainsi qu'une pièce propice à la création d'une suite parentale (point d'eau existant, parquet + tapisserie à réaliser) et un grenier aménageable vous permettant un beau potentiel évolutif. À l'extérieur, dépendances et jardin offrent de nombreuses possibilités. Un lieu idéal pour les familles en quête de calme et d'espace. Appelez moi pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

Iad France - Sylvie Halloux vous propose : HAVRE DE PAIX À 10 MIN DU MÉTRO DE LA POTERIE Nichée dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne tout en restant à seulement 10 minutes du métro de La Poterie et tout près du bourg de Vern-sur-Seiche, de ses commerces et de ses transports, cette maison de caractère d’environ 180 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l’ancien, le confort moderne et la proximité de la ville. Dès l’entrée, la maison offre de beaux volumes baignés de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un agréable espace de vie comprenant un séjour double, un grand salon chaleureux et une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau et des WC. Une suite parentale avec salle d’eau complète ce niveau, ainsi qu’un espace indépendant actuellement aménagé en cabinet professionnel. Cet espace offre de nombreuses possibilités : activité libérale, bureau de télétravail, atelier ou encore création d’un studio indépendant selon vos projets. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont deux avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’extérieur, le terrain d’environ 3 500 m² constitue un véritable écrin de nature. Agrémenté de végétation naturelle et de plantations autonomes, il offre un cadre verdoyant nécessitant peu d’entretien. Un abri à vélos et deux hangars viennent compléter ce bien aux multiples atouts. Un lieu de vie unique, lumineux et paisible, idéal pour les amoureux de nature en quête d’espace et de sérénité aux portes de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Halloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 501101000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stevan Brandily vous propose : Propriété contemporaine de prestige - 254 m² – 4 chambres + bureau – Espace loisirs – Jardin sans vis-à-vis – Hyper centre Vern-sur-Seiche VIDEO DISPONIBLE SUR INSTAGRAM : stevan_brandily_immobilier Située en plein cOEur de Vern-sur-Seiche, à seulement quelques pas de la place du marché et de l’église, cette maison contemporaine de 2006 développe 254 m² habitables sur trois niveaux et bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au calme, sans vis-à-vis ni nuisance. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placards, un garage, une cave, une buanderie, ainsi qu’un espace polyvalent comprenant une chambre / bureau et un espace loisirs (salle de sport / cinéma), idéal pour répondre aux besoins d’une vie familiale moderne. Au premier étage, vous découvrez un espace de vie de 60 m², composé d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un volume généreux et convivial directement ouvert sur le jardin. Un couloir dessert deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale, comprenant dressing, salle de bains et WC séparé, créant un véritable espace indépendant. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos et paysagé de 335 m², exposé plein Sud, avec terrasse en bois exotique et jacuzzi, dans un environnement intime et sans vis-à-vis, un atout rare en hypercentre. Éléments techniques : Chauffage aérothermie réversible Construction 2006 Prestations haut de gamme Finitions ultra qualitatives Maison parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir Clés en main Une maison aux prestations premium, offrant volumes, confort et localisation ultra stratégique, idéale pour une clientèle recherchant un bien rare en cOEur de commune. Contactez-moi pour plus d’informations. Un conseiller disponible 7J / 7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat et de vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 729000 euros. Prix hors honoraires : 701000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laure floutier-çabale vous propose : a la frontière entre chantepie et domloup, maison rénovée de 129 m² offrant de très beaux volumes et de la luminosité. Au rez de chaussée, découvrez en entrant un double séjour de plus de 40 m² avec cheminee et double exposition sud et ouest, ouvrant sur une terrasse plein ouest, une spacieuse cuisine séparée de 15 m², et enfin une chambre, une salle de douche, des wc et une arrière-cuisine / buanderie. À l'étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec coin dressing et un bel espace à rénover permettant d'ajouter 2 chambres et une salle de bain à ce niveau. La maison dispose également d'un très grand garage-atelier de 35 m² attenant à la maison, d'une chaufferie, et de 2 petites dépendances à l'extérieur. L'électricité a été entièrement refaite récemment, le chauffage est au fuel, cependant la bonne isolation de la maison la positionne en dpe d. Le grand terrain de presque 1200 m² est arboré (arbres fruitiers), dispose d'un puits, de stationnement complémentaire au garage et est entièrement clos. Appelez moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure floutier-çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurelie peltier vous propose : aux portes de rennes. Magnifique contemporaine avec piscine vous serez séduits par ses volumes, sa distribution, ses materiaux et ses nombreux rangements elle est composée d'une spacieuse entrée, une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau, un espace de vie de 66 m² avec une cuisine complètement équipée, un bureau, une arrière-cuisine / buanderie. À l'étage 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire. Vous disposez également d'un garage carrelé de 36 m² avec grenier de stockage, un local annexe de 13 m² qui sert aujourd'hui de garage à moto. Un piscine au sel chauffée de 4 x 8 avec un local technique n'attendez pas ! Venez la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 40 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 515042075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.