Maison 5 pièces à vendre à Nougaroulet (32270)

Recemment rénovée, cette maison combine charme de l'ancien et confort moderne. Ses cours interieures offrent un vrai prolongement de vie entre détente et apéros. À l'intérieur tout a été repensé : Volumes optimisés, matériaux de qualité, vous n'aurez qu'a poser vos valises. Un jardin est disponible en sus. DPE en B, venez voir. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Au bout d'un long chemin au coeur d'un havre de paix à l'environnement naturel laissez vous séduire par cette maison de 195 m² habitable de plain pied disposant de 4 vastes chambres, dépendances et garages. Ce bien plein de charme et d'authenticité offre espace, tranquillité et caractère. Possibilité d'acquerir 3 hectares en plus. Honoraires inclus dans le prix : 6.47%.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 2020, de plain-pied, construite sur un vide sanitaire accessible, où élégance, confort et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection. Située dans un village paisible, à seulement 10 minutes de l'accès à la 2x2 voies et de la zone du Grand Chêne, elle bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant proche des commodités. Développant 150 m² habitables, cette maison offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité. L'agencement a été conçu pour préserver l'intimité de chacun grâce à deux espaces distincts : *un espace parental comprenant une superbe suite avec dressing et salle d'eau privative avec WC; * un espace enfants composé de deux chambres avec rangements, d'une salle de jeux pouvant être transformée en bureau ou en quatrième chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une buanderie ainsi qu'un grand garage complètent parfaitement ce bien. Les prestations séduiront les plus exigeants : pompe à chaleur air / air, ballon thermodynamique, excellente isolation thermique, terrasse de 40 m² avec pergola bioclimatique, huisseries en aluminium, volets roulants électriques en aluminium, vitrage anti-effraction dans la pièce de vie, porte de garage motorisée, portail automatique et parcelle entièrement clôturée. Une maison aux prestations haut de gamme, alliant qualité de construction, confort de vie et performances énergétiques, où chaque détail a été pensé avec soin. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

Au calme, avec vue dégagée, redonnez vie à ce corps de ferme plein de charme. Le bâti offre une partie habitable de 180 m², se divisant en 5 chambres, 2 salles de bain et 2 W. C. Cette partie donne sur une étable suivie d'un chai qui peut également servir d'extension à la partie principale. Une rénovation complète est à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Entre Auch et Gimont spacieuse maison de type 6 alliant le charme de l'ancien et le confort d'une extension récente. Dans un environnement verdoyant avec piscine, et vue sur le Pyrénées. La partie contemporaine n'attend que vous et vos valises, la maison ancienne attend votre touche de décoration personnelle. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Au cœur du village médiéval de Montaut-les-Créneaux, cette maison ancienne propose un cadre agréable, un très joli jardin et un intérieur confortablement habitable dès aujourd'hui, que l'on pourra ensuite faire évoluer à son rythme. Au rez-de-chaussée, la maison conserve une organisation traditionnelle, avec notamment une cuisine donnant directement sur la terrasse et le jardin. Les espaces pourront être modernisés et repensés au fil du temps selon les usages et les envies de chacun. À l'étage, on découvre trois jolies chambres lumineuses avec planchers bois et de nombreux rangements. La plus grande dispose de deux fenêtres et de deux espaces de placards. Son volume permet même d'envisager la création d'une chambre supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur, le jardin est sans doute l'un des grands plaisirs de cette maison. Arboré et fleuri depuis de nombreuses années, il a tout le charme d'un véritable jardin d'autrefois, avec ses fleurs, ses arbustes et ses beaux arbres déjà installés. Deux terrasses permettent de profiter différemment des extérieurs au fil de la journée et des saisons. La maison bénéficie également d'un excellent DPE, particulièrement appréciable pour une bâtisse ancienne, et le rez-de-chaussée est équipé de double vitrage. Elle est habitable en l'état, tout en laissant de belles possibilités de rénovation : moderniser les espaces, les adapter à son mode de vie et, pourquoi pas, révéler davantage la pierre et le caractère ancien de la maison, aujourd'hui encore assez discret à l'intérieur. Enfin, pour une famille, l'école se trouve à seulement une minute à pied. Le stationnement dans la rue est facile et gratuit. Une maison à habiter dès maintenant et à faire évoluer progressivement, pour ceux qui privilégient un beau jardin, de jolies chambres et le calme d'un village médiéval recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843548496.

Iad France - Macha Bezard vous propose : Un véritable havre de paix au cOEur de la nature… ! Et si votre prochain chez-vous vous offrait bien plus qu’une maison ? Découvrez cette superbe propriété de 140 m² environ, à l’architecture pleine de caractère, nichée sur un terrain de 26000 m², où calme, nature et confort se rencontrent. Un cadre idéal pour accueillir des chevaux, d’autres animaux ou simplement profiter d’un espace de vie exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, est sublimée par une cheminée à insert qui invite à de beaux moments de convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée de plus de 15 m², permet d’y prendre les repas en famille. Elle est complétée par un cellier donnant directement accès au garage de plus de 35 m² avec ses deux portes automatiques. Trois belles chambres, un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC complètent l'espace intérieur. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de chaque espace : une grande terrasse couverte avec son pool house, une belle piscine, des WC extérieurs, un vaste local technique, un abri pour deux véhicules, un espace de stockage pour le bois, des arbres fruitiers ainsi qu’un bois privé avec sa maisonnette isolée et alimentée en électricité, idéale pour un bureau, un atelier ou un espace de loisirs. Pour votre confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, cheminée, fibre optique, VMC dans toutes les pièces d’eau et fosse septique entretenue. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d’espace qu’un propriétaire de chevaux, un éleveur, un artisan, une profession libérale, un télétravailleur, un porteur de projet touristique ou toute personne rêvant simplement d’une qualité de vie rare. Certaines maisons se visitent… Celle-ci se ressent. Contactez moi dès aujourd’hui pour découvrir ce lieu unique avant qu’il ne trouve ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Macha Bezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 792974834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique villa de plain pied de type 6 avec vue 360° sur la campagne gersoise. Très belles prestations piscine, véranda, grand garage et cave en sous sol. Un grand garage attenant pouvant accueillir un camping car ou tout autre véhicules. En voiture 40 mn de colomiers et à 12 mn de la gare de gimont direction toulouse centre en 50 mn avec le ter. N'hésitez pas à demander la visite virtuelle pour mieux vous immerger dans ce petit paradis. - mentions légales : proposé à la vente à 485300 euros (dont 5.5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 460000 euros) - dpe réalisé le : 31 / 05 / 2021 - classe energie c : 137 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1500 et 1800 euros - affaire suivie par mr jean philippe tabarot : 06 08 23 00 35 - conseil immobilier fleurance fleurance - pour plus d'informations, contactez notre agence au 06 08 23 00 35.

Coup de cœur assuré ! Maison de plain-pied alliant confort et économies d'énergie grâce à sa pompe à chaleur et ses panneaux photovoltaïques. Grand séjour baigné de lumière, 3 chambres, piscine, grand garage et espace indépendant idéal pour une activité libérale ou un revenu locatif. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Belle maison contemporaine à 5 minutes d'Auch, elle vous propose un majestieux séjour avec une cuisine ouverte, 3 chambres, une grande salle de bains avec douche, à l'étage un bureau + une salle d'eau. Pour les extérieurs : terrasse, piscine, garage + borne électrique, les espaces sont fleuris et arborés. Venez poser vos valises ! Honoraires inclus dans le prix : 5.27%.

Puycasquier (32120) maison gersoise de 100 m², 5 pieces, 3 a restaurer plafond, mur et sol a refaire, 2 pieces ont été rénové sdb a finir et a créer la buanderie revoir l'electricité l'isolation et installation d'un systéme de chauffage, voir aussi au minimum un remaniement de la toiture, maison connecté au tout a l'egout. Sur un parc de 1900 m² une partie importante en pente (5 niveaux de 3m de dénivelé environ a chaque marche. Belle exposition. À 15 min de fleurance et 50 min de toulouse prix de vente 116 000 euros. Honoraires charge vendeur. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez velghe josé, au 06 45 15 74 54 ou par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de velghe josé, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 519567663 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460887 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José velghe (ei) agent commercial - numéro rsac : 519567663 -.

Bâtisse de caractère : Du cachet, du volume, de la hauteur sous plafond, un superbe plancher… bref, le genre de maison qui a une vraie présence. - 196 m² - 4 chambres - 1 bureau - Des dressings - 1 buanderie - 1 salle de bain avec douche et baignoire Sous-sol intégral (garage, atelier, salle de sport, salle de répète… à vous d'écrire la suite) À l'extérieur : Un jardin et, en bonus, une grange ancienne à rénover selon vos envies. Oui, elle attend un nouveau souffle. C'est le genre de maison qui mérite qu'on s'y projette ! Les amateurs de volume, de charme et de projets inspirants savent ce qu'il leur reste à faire. Foncier : 2 415€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804409175.

Une belle Gasconne, beaucoup de nature… et une guinguette ! À 10 minutes de Gimont, à 2 minutes de la 2x2 voies Auch-Toulouse et de la gare, voici une belle Gasconne qui risque de faire de l'œil à ceux qui aiment une vie plus proche de la nature. Cette ancienne ferme gasconne du XIXe siècle, construite en terre crue, a été entièrement restaurée et agrandie par deux architectes. Le charme de l'ancien est resté bien en place, mais la maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2016 : toiture, menuiseries, plomberie, chauffage, électricité… tout y est passé. Et surtout, la rénovation a été pensée avec une vraie philosophie : faire du beau, du confortable, mais aussi du durable. Filtre planté pour l'assainissement, toilettes sèches, panneaux photovoltaïques, enduits terre / paille, poêle bois et granulés, climatisation réversible à l'étage… Ici, même l'assainissement a décidé de se mettre au vert. À l'intérieur, on tombe amoureux : Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse vous accueille avec son parquet massif, sa cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et son premier salon. Puis une chambre, une seconde pièce actuellement utilisée comme chambre et, pour finir, le clou du spectacle : un très beau salon baigné de lumière, avec son poêle à granulés et une ouverture directe sur la terrasse. Salle d'eau et WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, dont une de plus de 28 m², un bureau et une salle d'eau avec WC. Et pour ceux qui apprécient de pouvoir vivre sans monter et descendre des escaliers à longueur de journée : tout le nécessaire est déjà au rez-de-chaussée. Une cave complète la maison. Et dehors… place à la nature ! Ici, le jardin mérite presque son propre chapitre. Une grande terrasse en bois, couverte en été et découverte en hiver, permet d'en profiter toute l'année. Puis viennent 1,7 hectare de terrain, en partie clôturé, avec plusieurs centaines d'arbres et une belle collection de fruitiers : poiriers, abricotiers, mirabelliers, pruniers… Un puits avec source, une mare, un potager, et surtout… beaucoup, beaucoup de verdure. Avec très peu d'entretien. Enfin… ça dépend de votre définition du mot entretien. Parce qu'ici, les propriétaires ont trouvé une solution aussi écologique qu'efficace : des moutons. Ils tondent, ils mangent, ils travaillent. Et bonne nouvelle : ils peuvent même être adoptés avec la maison. Ou pas. C'est vous qui voyez. Et puis il y a LA guinguette. Une ancienne grange de 150 m², aujourd'hui aménagée en véritable guinguette et espace pour les animaux. Un endroit parfait pour les grandes tablées, les soirées entre amis, les repas qui commencent tranquillement à 19 h et dont personne ne sait vraiment à quelle heure ils vont se terminer. Cette maison est faite pour les amoureux de dame nature. Pas ceux qui veulent simplement trois arbres et une pelouse autour de la maison. Pour ceux qui aiment les arbres, le potager, les matériaux naturels, les animaux, les projets et une façon de vivre un peu différente. Ici, on jardine, on bricole, on reçoit, on cultive, on profite de la terrasse, on écoute les oiseaux… et on regarde les moutons faire leur boulot. En résumé : Une ancienne ferme gasconne pleine de caractère, rénovée et agrandie avec soin, dans un environnement non isolé mais sans aucun vis-à-vis, avec 1,7 hectare de terrain, une grange-guinguette de 150 m² et un double garage. Une maison qui a une histoire, un environnement qui a du caractère et suffisamment d'espace pour écrire la suite. Et ça, franchement, ça ne se raconte pas en photo. Ça se visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 457 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804409175.

JEN Maison JEN. Il est des maisons dans lesquelles on entre et où l’on ressent immédiatement quelque chose de particulier… une atmosphère douce, sereine et apaisante, comme une invitation à ralentir et à profiter pleinement de chaque instant. La maison propose de très belles prestations et aucun travaux n’est à prévoir. De plain-pied, elle offre une véritable suite parentale avec bureau, dressing et salle d’eau, ainsi qu’une pièce de vie particulièrement agréable avec un salon chaleureux et une cuisine ouverte sur la salle à manger. Un espace convivial et lumineux où l’on imagine facilement les repas en famille, les longues discussions et les moments partagés. À l’étage, trois chambres ainsi qu’une seconde suite parentale permettent à chacun de disposer de son propre espace, tout en conservant cette sensation de maison familiale et accueillante. À l’extérieur, le charme opère à nouveau… une piscine entourée de verdure, un pool-house et une cuisine d’été invitent naturellement à profiter des beaux jours, entre baignades, repas en plein air et soirées qui s’éternisent dans une ambiance paisible. Un double garage complète cette propriété aux prestations complètes. Et parce que le confort passe aussi par la maîtrise des consommations, la maison bénéficie d’un DPE classé A. Pour sa situation géographique nous sommes à quelques mètres de la quatre voies en direction de Toulouse. N'attendez plus et contacter votre agence Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Puycasquier (32120) maison 180 m² ( photo projection.)avec double garage de 170 m² et petite dépendance de 40 m², puit sur le parc arboré de 1800 m². Belle maison dont l'étage construit autour de 1950 sur une bâtisse en pierre, elle offre un grand séjour salon de 40 m² avec cheminée en brique, d'une cuisine équipée indépendante sdeau wc, a l'étage 4 belles chambres. Dans un village avec commerces de proximités, école primaire, point pharmacie et médecins. Située a 10 min du centre et 15 min de fleurance, aéroport toulouse 50 min prix de vente 198 000 euros. Honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900 euros et 5350 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé velghe, au 06 45 15 74 54 ou, par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé velghe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 519567663 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448370 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José velghe (ei) agent commercial - numéro rsac : 519567663 -.

Puycasquier (32120) maison (photo projection.) 180 m² avec sous sol 90 m². Puit sur le terrain. Travaux a prévoir. Une partie neuve (gros oeuvre uniquement) 80 m²sur 2 niveaux coté jardin, partie ancienne coté rue et traversant 100 m², possibilité d'habiter celle ci, pour commencer les travaux nécessaire. Possibilité d''aménagement de ce bien. Située dans un petit village avec commerce de proximités, a 10min de mauvezin et 15 min de fleurance a 45min de toulouse et 20 min d'auch. Prix de vente 94 000 euros honoraires charge vendeur non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé velghe, au 06 45 15 74 54 ou, par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé velghe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 519567663 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 439064. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José velghe (ei) agent commercial - numéro rsac : 519567663 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de caractère rénové – 290 m² – fort potentiel (habitation / activité / investissement) Situé au cœur du village dynamique de Puycasquier (32120), à proximité de Mauvezin et Fleurance et 25 min de Auch ce bien de caractère entièrement rénové développe près de 290 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Derrière sa façade pleine de charme, la maison dévoile de beaux volumes, mêlant cachet de l'ancien (pierre, poutres apparentes) et prestations modernes, avec des travaux récents sous garantie décennale et une excellente performance énergétique (DPE B). L'espace de vie principal, de style loft, propose une atmosphère chaleureuse et conviviale avec un espace home cinéma, complété par une cuisine équipée de qualité. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale. Un véritable atout du bien : un espace bien-être d'environ 70 m² comprenant sauna, jacuzzi et espace sport, idéal pour une activité professionnelle, du locatif ou un usage personnel. La maison ne possède pas d'extérieur actuellement, mais il est possible de créer une terrasse d'environ 30 m². (voir photo 1) Grâce à ses accès indépendants, ce bien se prête parfaitement à différents projets : investissement locatif activité professionnelle ou libérale création de chambres d'hôtes ou location courte durée résidence principale avec espace de travail Un bien atypique, offrant un fort potentiel d'exploitation dans un secteur recherché pour son cadre de vie, idéal pour ceux qui recherchent un bien sans contrainte d'entretien extérieur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 06 35 15 16 35, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914311725.

À l'abri des regards, au cœur d'un environnement verdoyant, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son vaste séjour baigné de lumière, sa cuisine conviviale, ses 5 chambres et sa piscine intérieure. Un beau potentiel permet de créer de superbes suites parentales. À révéler selon vos envies. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Très belle maison gasconne en pierre avec dépendances – Proche d'Auch direction Fleurance Au cœur d'un environnement paisible, cette authentique maison gasconne en pierre offre un charme indéniable et un potentiel rare. Implantée sur un terrain plat et entièrement clos d'environ 2 300 m², elle séduit par son cachet, ses volumes généreux et ses nombreuses dépendances en pierre. La maison principale s'organise autour d'une belle entrée traversante menant à une grande cuisine familiale, un cellier fonctionnel et une pièce de vie à terminer selon vos envies. À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses, dont une de très belle surface, ainsi qu'une vaste salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et plusieurs espaces de dégagement facilitant le rangement. Les volumes sont lumineux, chaleureux et parfaits pour accueillir une famille. À l'extérieur, plusieurs bâtiments en pierre complètent la propriété : grande étable avec fenil, ancien pressoir, grange, hangars et garage. Ces espaces offrent une liberté d'aménagement exceptionnelle — atelier, stockage, création d'un gîte, accueil d'animaux… chacun pourra y projeter ses propres projets. Côté technique, la maison bénéficie du double vitrage bois, d'un chauffage au fioul par radiateurs, de murs isolés dans les chambres, du tout-à-l'égout et d'un puits. Des travaux de rafraîchissement et une mise aux normes électriques permettront d'en révéler tout le potentiel. Photos non contractuelles : retouches légères réalisées à des fins de valorisation et de projection, sans altération de la réalité du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 935960.

Nichée dans un charmant village offrant toutes les commodités, à deux pas d'Auch, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2012 séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Un intérieur pensé pour la vie de famille Dès l'entrée, le ton est donné : un très grand espace de vie réunissant une grande cuisine toute équipée, prolongé par un séjour avec un plafond cathédrale. Un lieu de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La maison compte 5 chambres, dont une suite parentale, offrant à chacun son espace d'intimité. De quoi accueillir sereinement une famille nombreuse ou des invités réguliers. Cette maison a été conçue pour allier confort de vie et maîtrise des dépenses énergétiques : Pompe à chaleur Chauffage au sol dans l'ensemble de la maison Ballon thermodynamique Panneaux photovoltaïques Fermeture centralisée tri-zone pour une sécurité renforcée Le jardin accueille une belle piscine, parfaite pour profiter des beaux jours, avec en toile de fond une vue agréable et dégagée sur la campagne environnante. Un cadre paisible qui change du quotidien tout en restant proche de toutes les commodités du village et d'Auch. Un bien rare, à découvrir sans tarder Cette maison contemporaine allie espace, modernité et performance énergétique dans un cadre de vie recherché. Un bien à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de plain-pied fonctionnelles et bien équipées. Olivier FRANCILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 964 674 - Auch.

Imaginez-vous dans cette magnifique maison contemporaine de 128 m² à Preignan, où le confort et le style se rencontrent à chaque coin. Avec un chauffage gainable, vous profiterez d'une température agréable tout au long de l'année, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vous et votre famille. La grande terrasse extérieure est un véritable atout, un espace où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou simplement savourer un bon livre au soleil. Imaginez les soirées d'été passées à admirer le coucher de soleil, entouré de vos proches, tout en profitant de la douceur de l'air. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale, cette maison est idéale pour une famille nombreuse. Les grandes baies vitrées inondent le salon de lumière naturelle, tandis que la cuisine moderne, équipée d'un îlot central, invite à la convivialité et à la créativité culinaire. Le design intérieur allie élégance et fonctionnalité, vous offrant un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort. Et avec un grand terrain à votre disposition, vous aurez tout l'espace nécessaire pour profiter des journées ensoleillées.

Située à MIRAMONT LATOUR, maison à rénover avec vue panoramique. Dans un cadre bucolique au cœur d'un environnement calme et préservé, découvrez cette maison offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Située à seulement 20 minutes d'Auch et 10 minutes de Preignan, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, entourée de paysages vallonnés et de champs à perte de vue. Vous profiterez d'une vue panoramique à 360°, véritable atout pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison a fait l'objet de travaux de renforcement par micropieux, constituant une base saine pour envisager une rénovation complète de l'intérieur selon vos envies et vos goûts. Une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, entièrement personnalisé. Implantée sur une parcelle agréable de 3500 m², la propriété comprend également, un hangar d'environ 115 m², d'anciennes étables offrant environ 75 m² supplémentaires et un garage attenant de 33 m² La majorité des menuiseries est en double vitrage. À noter : absence de système de chauffage à ce jour. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation dans un cadre naturel où calme, espace et authenticité sont les maîtres-mots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 614798 ).

Un lieu de charme aux portes d'Auch. À seulement 50 minutes de Toulouse et à quelques minutes du centre historique d'Auch, ce domaine offre un cadre naturel exceptionnel au cœur du Gers. Édifié dans un environnement préservé, le domaine bénéficie d'une position dominante avec une vue remarquable sur la campagne environnante, un château voisin et son lac. La propriété s'étend sur 4,5 hectares aménagés autour des bâtiments. Les constructions, développant près de 2 000 m², s'organisent autour d'une agréable placette, évoquant le charme d'un véritable hameau, propice à la convivialité et aux réceptions. Exploité avec succès pour l'organisation de mariages, séminaires, réceptions et événements professionnels, le domaine peut accueillir jusqu'à 400 personnes et dispose d'une capacité d'hébergement d'environ 110 couchages répartis entre chambres d'hôtes, gîtes, chalets et autres hébergements. La maison de maître abrite quatre chambres d'hôtes ainsi qu'un espace bien-être avec spa, offrant aux visiteurs un séjour alliant confort et sérénité. Vous y trouverez également un beau logement de fonction avec une grande véranda dont la vue est à l'écart des regards. Le domaine propose quatre espaces de réception complémentaires : une salle intimiste avec cheminée, idéale pour les réunions en petit comité. une salle de 110 m² équipée d'un bar, d'une cuisine traiteur et prolongée par une terrasse couverte de 70 m². une troisième salle de 107 m² avec bar, sanitaires, vaste terrasse de 180 m² et pergola. Enfin, une grande salle de 208 m², spécialement conçue pour les événements d'envergure, disposant d'une cuisine traiteur, d'espaces techniques, d'un accueil avec vestiaires et de deux terrasses distinctes pour les invités et les professionnels. Le domaine ne possède pas de piscine, un choix qui préserve la tranquillité des lieux, réduit les contraintes d'exploitation et met pleinement en valeur son environnement naturel, ses grands espaces et la quiétude de la campagne gersoise. Les infrastructures sont complétées par deux parkings d'une capacité d'environ 100 véhicules, équipés de prises électriques pour camping-cars, de plusieurs emplacements arborés et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Enfin, deux anciens hangars offrent un important potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'un restaurant, d'une activité de restauration ou de nouveaux espaces événementiels. Une magnifique terrasse pourrait y être aménagée afin de profiter d'une vue exceptionnelle sur le château et le lac, apportant une offre complémentaire particulièrement attractive. Ce domaine est aujourd'hui un outil de travail immédiatement opérationnel, alliant authenticité, rentabilité et fort potentiel de développement, dans un cadre naturel d'une grande qualité. POSSIBILITÉ d'acquérir en supplément de 13 à 17 hectares de prairies bordant le lac Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 961975.

Puycasquier (32120) ? Authentique propriété de caractère du xviiie siècle un lieu rare, chargé d'histoire, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet privé, professionnel, agricole ou touristique. Au coeur du gers, à proximité de puycasquier, découvrez cette authentique propriété du xviiie siècle, implantée sur un magnifique parc de 6 700 m² et composée d'un ensemble de bâtiments anciens particulièrement remarquables. La maison principale, d'environ 125 m² de plain-pied, a conservé toute son authenticité et son caractère. Elle offre une belle base pour imaginer une rénovation à votre image et créer une demeure de charme associant cachet de l'ancien, volumes généreux et confort contemporain. Des travaux intérieurs sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et votre projet. Projection extérieure réalisée par ia, proposée à titre illustratif. Un ensemble de bâtiments aux multiples possibilités la propriété se distingue surtout par la richesse et la qualité de ses dépendances. Attenant à la maison, un bâtiment sur deux niveaux d'environ 140 m² au sol abrite au rez-de-chaussée un ancien chai et à l'étage un magnifique ancien grenier à blé. L'ensemble conserve une véritable âme et de beaux volumes pouvant être valorisés selon les besoins du futur propriétaire. La propriété comprend également : un hangar d'environ 350 m²,;une ancienne étable d'environ 380 m²; un pennon d'environ 50 m². Des bâtiments de belle facture, entretenus et immédiatement exploitables pour stockage de matériel, véhicules, matériaux, activité professionnelle ou agricole. Leur volume et leur configuration offrent également un important potentiel de valorisation à moyen terme, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un parc de 6 700 m², l'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 6 700 m², offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un environnement idéal pour qui recherche de l'espace, du caractère et un véritable potentiel d'évolution, tout en conservant l'authenticité d'une propriété gersoise. Et pour les amoureux de terre ? Pour compléter cette propriété, il est possible d'acquérir, en complément ou indépendamment, environ 40 hectares de terres agricoles d'un seul tenant, irrigables, comprenant notamment un lac d'environ 2 hectares. Un ensemble foncier rare, proposé au prix de 514 000 euros, offrant une dimension supplémentaire à la propriété et ouvrant de nombreuses perspectives pour un projet agricole, équestre, patrimonial ou de diversification. Une propriété qui ne laisse pas indifférent plus qu'une simple maison, c'est un véritable ensemble patrimonial et foncier qui est proposé ici. Son authenticité, ses volumes, ses nombreuses dépendances et la possibilité d'y associer un important foncier agricole en font une propriété particulièrement intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un lieu de caractère avec un potentiel rare dans le gers. Un bien à découvrir pour mesurer pleinement son potentiel. Prix de vente 216 000 euros. Honoraires ttc charge vendeur non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé velghe, au 06 45 15 74 54 ou par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé velghe agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j mandat réf : 458043 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José velghe (ei) agent commercial - numéro rsac : 519567663 -.

Fleurance (32500) maison de maitre de 210 m² dans une partie de l' ancien monastère mitoyen, dont 160 m² habitable. Cette bâtisse de 1655, exceptionnelle et originale dans son aménagement, construction en pierre de taille, se compose de trois niveaux rdc entrée et annexe, au premier chambres et sdeau wc, et second séjour salon cuisine et mezzanine, a découvrir avec son parc de 6000 m² arboré de fruitier et fleuri, alimenté en eau par deux puits. Située a la campagne dans un petit village a 10 min de fleurance et 15 min d'auch. Prix de vente 209 000 euros honoraires ttc charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 euros et 2790 euros par an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 dpe : f ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé velghe, au 06 45 15 74 54 ou, par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé velghe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 519567663 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467832jlge- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José velghe (ei) agent commercial - numéro rsac : 519567663 -.